Citta' Giardino - Viareggio - LU

VIAREGGIO CENTRO MAGAZZINO CAT C/2 a circa 200 metri dal mercato ed a 700 metri dal mare si propone in vendita un ampio bilocale ad uso diverso da abitazione (categoria catastale C2) corredato di un ampio porticato dove si può parcheggiare l'auto, da cantina al piano interrato e da altro posto auto scoperto assegnato in uso esclusivo. vL'immobile fa parte di un più ampio fabbricato condominiale la cui facciata è stata riqualificata recentemente. Il bilocale è leggermente interrato per circa 40 cm (due scalini) ed ha nel vano principale un altezza di cm .237 mentre nel vano minore non interrato (dove troviamo anche il bagno) l'altezza è di cm. 195. Tutto è molto finestrato. Sempre al piano terreno in proprietà esclusiva abbiamo un porticato dove esiste la possibilità di parcheggiare l'auto. Sempre nel solito condominio, al piano interrato di altra scala, troviamo una cantina di circa 4/5 mq. Un ulteriore piccolo posto auto è assegnato nell'area condominiale. L'immobile è subito utilizzabile, anche se una riqualificazione potrebbe essere necessaria a seconda dell'utilizzo che ne vorrà fare il nuovo proprietario. Oggetto interessante da valutare sia per i posti auto in zona centro dove sono praticamente introvabili, sia per l'ampiezza del magazzino e la presenza del bagno. Magazzino con portico: Categoria Catastale C2 Rendita catastale euro 546,62 superficie catastale mq.49 Cantina: Categoria catastale C2 Rendita catastale euro 48,29 Superficie catastale mq. 5 Richiesta Euro 99.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: non dichiarata

PIETRASANTA VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE ! Realizzazione di un complesso di 4 ville singole a partire da Settembre 2024 e consegna a Dicembre 2025 / Marzo 2026 Rifiniture di pregio : pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, impianto solare, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Posto auto e giardino di proprietà (irrigazione automatica con pozzo) ! Su richiesta vi è la possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica prevista "A" . Le ville sono disposte tutte ad un piano e composte internamente da ingresso, sala, cucina a vista con penisola, tre camere doppie e tre bagni di cui uno privato in camera. Superfici commerciali abitazione: Piano terreno mq 128,89 Veranda mq 18,95 Pergolato mq 22,20 Giardino mq 496 Euro 880.000 Per info contattare Serena 3477266486 e Irene 3469634349 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

PIETRASANTA VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE ! Realizzazione di un complesso di 4 ville singole a partire da Settembre 2024 e consegna a Dicembre 2025 / Marzo 2026 Rifiniture di pregio : pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, impianto solare, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Posto auto e giardino di proprietà (irrigazione automatica con pozzo) ! Su richiesta vi è la possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica prevista "A" . Le ville sono disposte tutte ad un piano e composte internamente da ingresso/sala, cucina a vista con penisola, tre camere doppie e tre bagni di cui uno privato in camera. Superfici commerciali abitazione: Piano terreno mq 116,04 Veranda mq 9,76 Pergolato mq 14,09 Aree esterne mq 483,96 Euro 780.000 Per info contattare Serena 3477266486 e Irene 3469634349 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

PIETRASANTA VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE ! Realizzazione di un complesso di 4 ville singole a partire da Settembre 2024 e consegna a Dicembre 2025 / Marzo 2026 Rifiniture di pregio : pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, impianto solare, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Posto auto e giardino di proprietà (irrigazione automatica con pozzo) ! Su richiesta vi è la possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica prevista "A" . Le ville sono disposte tutte ad un piano e composte internamente da ingresso/sala, cucina a vista con penisola, tre camere doppie e tre bagni di cui uno privato in camera. Superfici commerciali abitazione: Piano terreno mq 120,37 Veranda mq 13,05 Pergolato mq 19,20 Aree esterne mq 503,13 Euro 820.000 Per info contattare Serena 3477266486 e Irene 3469634349 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

CAMAIORE APPARTAMENTO in Villa con Giardino Esclusivo e Posto Auto Splendido appartamento in villa situato in una posizione strategica a Camaiore, poco fuori dal centro storico. L'immobile vanta un giardino ad uso esclusivo e un comodo posto auto, il tutto immerso nel verde e nella tranquillità, a soli 10 minuti dalle incantevoli spiagge della Versilia. Distribuito su due livelli, l'appartamento offre al piano terra un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con termocamino, una cucina ben attrezzata e un bagno. Al piano primo troviamo tre ampie camere da letto, due bagni raffinati ed un pratico ripostiglio, ideali per una famiglia alla ricerca di spazi confortevoli. Il giardino privato rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godersi momenti conviviali all'aria aperta. Inoltre, l'appartamento gode della presenza di un parco condominiale che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Lo stato di manutenzione è ottimo e le finiture sono di alta qualità, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Richiesta Euro 440.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

PIETRASANTA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI Abitazione indipendente, facente parte di un nuovo complesso abitativo di sole quattro unità, a due passi dal centro storico di Pietrasanta e dai principali servizi. Questa bifamiliare è suddivisa su due livelli : il piano terra è composto da un ampio open space che ospita zona living, zona pranzo e cucina a vista, oltre anti bagno e bagno di servizio; al piano superiore vi sono due camere matrimoniali, una stanza armadi ed un bagno completo e finestrato. Tutto l'immobile è circondato da ampio giardino di 160 mq, un bel pergolato abitabile, due balconi e corredato da due posti auto scoperti esclusivi. Gli immobili di questo complesso verranno consegnati a Marzo 2027. Richiesta Euro 650.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

PIETRASANTA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI Abitazione indipendente, facente parte di un nuovo complesso abitativo di sole 4 unità, a due passi dal centro storico di Pietrasanta e dai principali servizi. Questa bifamiliare è suddivisa su due livelli : il piano terra è composto da un ampio open space che ospita zona living, zona pranzo e cucina a vista, oltre anti bagno e bagno di servizio finestrato; al piano superiore vi sono due camere matrimoniali aventi entrambe un bagno privato, completo e finestrato. Tutto l'immobile è circondato da ampio giardino di 160 mq, un bel pergolato abitabile, due balconi e corredato due posti auto scoperti. Gli immobili di questo complesso verranno consegnati a Marzo 2027. Richiesta Euro 650.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

Viareggio Città Giardino. Terzo ed ultimo piano in contesto condominiale servito da ascensore, bilocale vista mare a due passi dalla rinomata passeggiata di Viareggio ! In completa civile abitazione, si compone da sala con accesso al balcone vista mare, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale ed un servizio completo e finestrato. L' immobile si presenta in buono stato di manutenzione, comprensivo di infissi con doppi vetri e finiture in parquet per la pavimentazione. APE in fase di rilascio. Spese di gestione circa 500 euro mensili comprensive di acqua, energia elettrica, riscaldamento e raffrescamento, portierato ecc. Richiesta ad euro 295.000. Serena Nigro 3477266486 Irene 3469634349

PIETRASANTA VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE ! Realizzazione di un complesso di 4 ville singole a partire da Settembre 2024 e consegna a Dicembre 2025 / Marzo 2026 Rifiniture di pregio : pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, impianto solare, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Posto auto e giardino di proprietà (irrigazione automatica con pozzo) ! Su richiesta vi è la possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica prevista "A" . Le ville sono disposte tutte ad un piano e composte internamente da ingresso/sala, cucina a vista con penisola, tre camere doppie e tre bagni di cui uno privato in camera. Superfici commerciali abitazione: Piano terreno mq 116,04 Veranda mq 9,76 Pergolato mq 14,09 Aree esterne mq 483,96 Euro 780.000 Per info contattare Serena 3477266486 e Irene 3469634349 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO TRAVERSA A MARE 100 MT DAL MARE E DALLA PASSEGGIATA Appartamento sito al secondo piano di piccola palazzina Liberty servita da ascensore e recentemente ristrutturata nella facciata e nel tetto. Tutta la casa, grazie alla sua esposizione, risulta molto luminosa ed ogni stanza, ad eccezione dei bagni, è dotata di balcone privato. L' appartamento è disposto tutto su di un unico piano così suddiviso: Zona Giorno: Ingresso su ampia sala con accesso diretto su due balconi, cucina abitabile con balcone privato, bagno Zona notte: Camera singola con balcone privato, camera matrimoniale anch'essa con balcone privato, bagno Le finiture sono di lusso: marmo di Carrara, videocitofono, impianto di allarme, porta blindata, parcheggio privato per biciclette L'immobile viene venduto comprensivo della cucina. Richiesta Euro 570.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

LIDO DI CAMAIORE VILLA SINGOLA A 300 MT DAL MARE ristrutturata esternamente nel 2023, situata in una zona tranquilla e a pochi passi dal mare. Questa proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano terra si compone da un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con camino, una sala, una cucina ben attrezzata, una stanza adibita a studio e due bagni; possibilità di ricavare una camera da letto matrimoniale al piano terra al posto della sala. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazza privata, una camera singola e un ulteriore bagno. Il secondo piano è composto da due locali soffitta, ideali per creare spazi aggiuntivi. Al piano seminterrato, una cantina offre spazio extra. Il giardino privato circonda la villa su tre lati, creando un'oasi di tranquillità dove rilassarsi all'aria aperta. La proprietà dispone anche di posti auto. Questa villa è la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi che cercano spazio, comfort e una posizione privilegiata vicino ai servizi essenziali ed al mare. APE: Classe F, EPgl,nren 261,85 Richiesta Euro 900.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

PIETRASANTA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI Abitazione indipendente, facente parte di un nuovo complesso abitativo, a due passi dal centro storico di Pietrasanta e dai principali servizi. Questa bifamiliare è suddivisa su due livelli : il piano terra è composto da un ampio open space che ospita zona living, zona pranzo e cucina a vista, oltre anti bagno e bagno di servizio; al piano superiore vi sono due camere matrimoniali, una stanza armadi ed un bagno completo e finestrato. Tutto l'immobile è circondato da ampio giardino di 160 mq, un bel pergolato abitabile, due balconi e corredato due posti auto scoperti. Gli immobili di questo complesso verranno consegnati a Marzo 2027. Richiesta Euro 650.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

LIDO DI CAMAIORE IL LUSSO VISTA MARE Terzo piano in palazzina interamente ristrutturata a nuovo ! Composto da sala con cucina a vista, due camere matrimoniali e doppi servizi, oltre due terrazze vista mare. Dispone di posto auto e cantina. Possibilità di scelta di finiture interne progettate e studiate su misura ! Richiesta ad Euro 890.000. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA ! VIAREGGIO LOCALITA' BICCHIO Importante villa singola, unica nel suo genare, corredata da ampio giardino su quattro lati di circa mq 2.000. Si compone : Al piano terra rialzato da ingresso, meraviglioso e luminoso salone con camino, cucina abitabile, un vano studio, un bagno, un ripostiglio e secondo ripostiglio sottoscala; Al piano primo da tre camere matrimoniali ognuna con bagno privato, completo e finestrato , bellissimo vano biblioteca e vano sala lettura con camino; Al piano semi interrato da un unico vano cantina mq 23 ; Al piano terra da un vano garage di circa mq 26 e da un fabbricato di servizio composto da tre vani. Si precisa che i mq lordi dell'abitazione sono di circa mq 313 ; che i mq lordi degli accessori , ovvero del garage, cantina e fabbricato di servizio risultano di circa mq 112 ; che la superficie lorda delle zone a portico esterno sono di circa mq 129 ; il giardino risulta di circa mq 2000 Si tratta di una proprietà ideale per un numeroso nucleo familiare, che trasmette convivialità e calore; vivibile nella sua totalità degli interni usufruendo di tutti gli spazi descritti; meraviglioso il giardino totalmente sfruttabile mantenendone la privacy. Ape in fase di rilascio. Richiesta Euro 980.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO DON BOSCO NOSTRA ESCLUSIVA ! A circa 500 mt dalla pineta di ponente appartamento posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e posto auto non assegnato in area condominiale. Si compone da ingresso, soggiorno con terrazzina abitabile, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta con balcone di servizio, un bagno finestrato, ripostiglio. L'immobile necessita di essere riammodernato, nell'annuncio sono presenti alcune proposte di arredo. Classe Energetica "E". Richiesta Euro 230.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO 50 METRI DAL MARE Appartamento sito al piano terzo in fabbricato condominiale servito da ascensore e così composto : ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, cucina con accesso a terrazzino di servizio, disimpegno notte, quattro camere, doppi servizi completi e finestrati. Ottima esposizione, immobile libero su 3 lati. Posto auto e bici in aerea condominiale. Richiesta Euro 700.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO ESCLUSIVO ATTICO FRONTE E VISTA MARE composto da ingresso salone con ampia vista mare e prospicente ed esclusiva terrazza abitabile al piano, cucina anch'essa abitabile ed avente accesso alla terrazza; reparto notte composta da tre camere, doppi servizi entrambi finestrati, vano ripostiglio pluriuso e due balconi. Il tutto corredato da un garage di proprietà esclusiva per posti auto, bici e moto. Buonissimo lo stato di manutenzione, l'immobile è unico nel suo genere. Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. APE "F" Richiesta ad Euro 1.480.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO FRONTE E VISTA MARE Appartamento al 2° piano con ascensore di mq 130 e composto da ampio salone con accesso al balcone vista mare, cucina abitabile con balcone verandato, due camere matrimoniali vista mare di cui una con bagno privato completo e finestrato, una camera media con bagno privato completo e finestrato, terzo bagno completo e finestrato. Buono stato di manutenzione. L'immobile è corredato di un posto auto in area condominiale. Possibilità di acquisto garage di mq 24 e cantina. Richiesta Euro 990.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO TRAVERSA A MARE PRESSI PRINCIPE DI PIEMONTE A pochissimi metri dal mare, importante appartamento di 208 mq posto al piano primo rialzato del fabbricato condominiale di cui fa parte. La proprietà presenta eleganti finiture Liberty e soffitti alti. Si compone da ingresso, doppio salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera doppia, una camera singola, seconda cucina con secondo soggiorno, doppi servizi completi e finestrati, taverna semi interrata. L'immobile è inoltro corredato da una resede in proprietà esclusiva adibita a posto auto. La distribuzione interna degli spazi rende la casa adatta anche a due nuclei familiari : doppio ingresso, doppio salone, due cucine, quattro camere, due servizi. Ottima la posizione, una delle vie più belle di Viareggio ! Richiesta Euro 1.100.000 Nell'annuncio è presente una rivisitazione della taverna trasformandola in un ambiente rustico toscano elegante mantenendo e valorizzando gli elementi originali : gli archi in mattoni, il pavimento in cotto e la scala vengono arricchiti con complementi in legno ed illuminazione calda. Botti, scaffalature per esposizione di vini, mensole e un grande tavolo in legno completano lo spazio creando una cantina di pregio, accogliente e autentica. Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO ZONA GRAND HOTEL PRINCIPE DI PIEMONTE 50 MT DALLA PASSEGGIATA E DAL MARE Nostra esclusiva ! In elegante palazzina Liberty, vendesi attico ai piani terzo e quarto ottimamente rifinito, dal quale si accede direttamente con ascensore in casa. Si compone da ingresso, sala con prospicente terrazza abitabile, cucina abitabile vista mare, ampia camera matrimoniale vista mare, bagno completo con doccia, lavanderia, maestosa scala dalla quale si accede ad un ampio piano mansardato adibito a camera con bagno completo di vasca. Si precisa che l'appartamento ha la possibilità di creare la seconda camera al piano dove attualmente si trova la cucina abitabile, spostandola e sostituendola con una a vista nella zona giorno (nell'annuncio sono presenti alcune soluzioni d'arredo in merito). L'immobile si trova in perfetto stato ed è subito abitabile ! Ape in fase di rilascio. Richiesta Euro 715.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO DON BOSCO Grazioso appartamento posto al primo piano in fabbricato condominiale NON servito da ascensore. E' composto da ingresso soggiorno con angolo cottura e terrazzina abitabile, camera matrimoniale con terrazzina, cameretta con terrazzina, bagno completo e finestrato. A corredo un'ampia cantina in proprietà esclusiva e un posto auto numerato in uso esclusivo in area condominiale. L'appartamento è in ottimo stato e subito abitabile ! Richiesta Euro 295.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO MARCO POLO FRONTE PINETA 2 ed ultimo piano (senza ascensore) in deliziosa palazzina Liberty con facciata ristrutturata. L'appartamento è sviluppato su due piani : si compone da soggiorno, vano cottura semi abitabile, ripostiglio e bagno, salite le scale si accede al reparto notte con una camera matrimoniale, una camera media (in foto si vede che al momento è arredata con un letto a castello, ma ci sono gli spazi per un letto ad una piazza e mezzo) ed un bagno completo e finestrato. Di proprietà vi è anche una terrazza abitabile. L'immobile si trova in buonissimo stato di manutenzione. Richiesta Euro 310.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO 250 mt dal mare In contesto immerso nel verde appartamento sito al piano primo in fabbricato condominiale servito da ascensore e composto da : ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno completo e finestrato. Posto auto in aerea condominiale. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione. Nell'annuncio sono presenti alcune proposte di arredo e di soluzioni open space creando un unico ambiente tra soggiorno e cucina. Richiesta Euro 295.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO CENTRO PINETA In posizione centralissima a 50 mt dalla Pineta di ponente e a 600 mt dal mare e dalla Passeggiata di Viareggio, vendesi piccola casina di corte di regolare civile abitazione e composta da cucina, camera, bagno e vano tettoia pluriuso; completa la proprietà un'ulteriore tettoia esterna a sud dell'abitazione con ripostiglio/lavanderia ideale per pranzare e cenare all'aperto; si accede tramite passo a comune con un'altra proprietà. Adatta come appoggio mare e/o investimento. Richiesta Euro 175.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO PRESSI GRAND HOTEL PRINCIPE DI PIEMONTE Il fascino Liberty a soli 50 mt dal mare in una delle vie più belle di Viareggio. Appartamento al piano primo in elegante palazzina Liberty servita da ascensore e composto da ingresso ampia e luminosa sala, cucina, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni completi e un balcone. L'immobile è in ottimo stato e con finiture di pregio. Nella foto della camera doppia è presente anche una soluzione di arredo alternativa con un letto a due posti. Ape in fase di rilascio. Richiesta euro 659.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349