Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Negozio di 136mq con 4 vetrine in posizione angolare su Via Santa Caterina, sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, prossimo alla statale 13 Pontebbana e ben servita da mezzi pubblici, con facilità di parcheggio fronte negozio. Il negozio, con una superficie complessiva di 136mq, si compone di due ambienti, rispettivamente di 78mq e 58mq, ognuno di loro con la possibilità di diventare indipendenti o con la creazione di un magazzino con il suo accesso per il carico/scarico. Il negozio è dotato di 4 ampie vetrine angolari, che garantiscono una notevole visibilità del locale ai passanti e ai potenziali clienti. Il pavimento, realizzato in pregiato marmo grigio caldo di Clauzetto, dona al negozio un'atmosfera moderna ed elegante. Inoltre, sono presenti servizi igienici con lavabo e lavatoio per garantire il massimo comfort. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un negozio in una posizione strategica, caratterizzato da ampi spazi e dotato di finiture di alta qualità. Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Possibilità di ingrandimento dell'impianto di riscaldamento. Spese condominiali Euro 180/mese. Metrature: Negozio 136mq Si acquista da persona fisica, NO IVA Classificazione energetica "G"

Negozio con 4 vetrine in piena zona pedonale in pieno centro storico a Gorizia, inserito in palazzo storico del '700. Il locale commerciale di 400mq è composto da un elegante atrio d’ingresso in corte esclusiva e ha una composizione a ferro di cavallo come si può ricavare dalla planimetria allegateacon magazzini per circa 90mq, 2 bagni con antibagno ad aspirazione forzata. Completano l’immobile al piano superiore centrale termica e deposito per 30mq. Riscaldamento autonomo e condizionamento. Spese condominiali Euro 50/mese. Metrature: Negozio 400mq, magazzino e ripostigli 90mq, deposito e centrale termica 30mq Caratteristiche: 4 vetrine, immobile di pregio, portico, ampie metrature, magazzino, basse spese condominiali Classificazione energetica in fase di verifica PER IL SETTORE FOOD & BEVERAGE, POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA

Negozio vetrinato con magazzino di ampie metrature nel cuore storico di Gorizia inserito in palazzo di stile autro ungarico di inizi '900. Il locale commerciale di oltre 240mq è così composto: portico con 4 vetrine (possibilità di chiusura a filo e trasformazione in commerciale), scala interna con accesso soppalco anch’esso commerciale di 45mq e accesso nella parte interra al magazzino di 100mq. Doppi servizi comprensivi di antibagno ad aspirazione forzata e la possibilità di ricavare un terzo bagno. Il locale commerciale, nel 2001 è stato oggetto intervento di riqualificazione interna con opere di manutenzione straordinaria e adeguamento impianti. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali Euro 60/mese circa. Metrature : Portico/negozio 43mq, negozio 241mq, soppalco 45mq e magazzino di 100mq Caratteristiche: 4 vetrine, portico, soppalco, magazzino, basse spese condominiali Classificazione Energetica in fase di verifica ( si presupporre "G") POSSIBILITA’ DI CANNA FUMARIA PER ATTIVITA’ DI FOOD & BEVERAGE

In posizione tranquilla a Majano, proponiamo in vendita un’importante proprietà indipendente, caratterizzata da ampi spazi abitativi, numerose pertinenze e un’estesa area esterna, ideale per chi desidera una soluzione fuori dagli schemi e con notevoli possibilità di utilizzo. La villa, realizzata nel 1976 e mantenuta nel tempo in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli e offre metrature particolarmente generose. Gli ambienti possono essere organizzati in funzione delle diverse esigenze familiari e professionali, risultando adatti anche a famiglie numerose, nuclei genitori/figli, abitazione con studio professionale o residenza con ampi spazi di rappresentanza. La proprietà comprende diversi ambienti accessori e di servizio, tra cui verande, terrazza, soffitta, locali al piano seminterrato, garage e ulteriori pertinenze, offrendo una notevole versatilità sia per l'uso quotidiano sia per eventuali progetti di riorganizzazione degli spazi. Uno degli elementi distintivi dell’immobile è sicuramente la parte esterna. Oltre a circa 3.300 mq di giardino di pertinenza, la proprietà comprende un ulteriore terreno attiguo di circa 5.000 mq, all’interno del quale sono presenti circa 2.000 mq di vigneto. Una caratteristica di particolare interesse per chi ricerca indipendenza, privacy, ampi spazi verdi e la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di una residenza di grandi dimensioni. Le superfici complessive rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera spazi da personalizzare, ambienti dedicati a più generazioni o una proprietà capace di coniugare abitazione, lavoro e attività all’aperto. Metrature: piano terra 375mq; piano primo 441mq; piano secondo 163mq; soffitta 210mq; seminterrato 85mq; garage 53mq + 63mq; verande 121mq + 41mq; terrazza 7mq; giardino 3.300mq; terreno attiguo 5.000mq, di cui 2.000mq a vigneto. Classificazione energetica sia della villa che dell'appartamento al primo piano con accesso da scala comune in F.

In centro a Cormons, proponiamo edificio terra cielo con progetto già sviluppato e presentato, corredato da parere preventivo favorevole dell’Ufficio Tecnico comunale. Un’opportunità interessante per imprese e investitori, grazie a un iter tecnico amministrativo già avviato e alla mancanza di oneri concessori. Il progetto prevede la realizzazione di 7 unità abitative all’interno di una corte privata, con posti auto coperti, autorimesse e cantine, offrendo una soluzione residenziale particolarmente adatta al mercato attuale. Al piano terra è inoltre previsto un locale commerciale di 134mq, mentre le unità abitative si sviluppano ai piani superiori. Metrature: locale commerciale 134mq; 5 appartamenti al primo piano per 486mq; 2 appartamenti al secondo piano per 153mq; spazi comuni 273mq; autorimesse e posti auto coperti 123mq; cantine circa 80mq. Disponibile presso i nostri uffici il computo metrico estimativo già redatto e depositato, visionabile su appuntamento. Vendita da società, oltre IVA di legge o con applicazione del reverse charge. APE in fase di verifica.

Luminoso ufficio in affitto a Pasian di Prato composto da ingresso, 5 stanze e i servizi igienici. Gli ambienti sono attualmente organizzati tramite pareti vetrate removibili, che permettono di modificare facilmente la distribuzione interna in base alle esigenze dell’attività. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e pavimentazione in piastrelle. Completa la proprietà un comodo parcheggio esterno. L’ufficio viene locato non arredato. Contratto di locazione 6+6 da persona fisica. Classe energetica G

Nel cuore del centro storico di Udine, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento bicamere completamente ristrutturato e pronto per il primo ingresso. L’immobile si trova all’interno di un elegante palazzo d’epoca, dove il carattere storico dell’edificio incontra una concezione abitativa moderna e ricercata. Entrando nell’abitazione si viene accolti da una luminosa zona giorno, progettata come un unico ambiente aperto e armonioso. La cucina si integra perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno, creando uno spazio piacevole, versatile e particolarmente adatto alla convivialità. Le ampie finestre valorizzano gli ambienti e regalano una piacevole luminosità naturale. La zona notte offre due camere da letto, entrambe pensate per garantire privacy e comfort, oltre a due eleganti bagni. La ristrutturazione è stata realizzata con particolare cura, scegliendo materiali e soluzioni capaci di coniugare estetica e funzionalità. Il parquet in rovere dona calore agli ambienti, mentre gli infissi con vetrocamera e la climatizzazione caldo/freddo contribuiscono a creare un ambiente confortevole in ogni stagione. Particolarmente riuscito è il dialogo tra gli elementi architettonici del palazzo storico e le finiture contemporanee. Il risultato è una casa dal carattere distintivo ed elegante. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. La proprietà comprende inoltre una pratica cantina, mentre nelle immediate vicinanze è disponibile la possibilità di acquistare un ampio garage, caratteristica particolarmente preziosa in una zona centrale. Metrature: Appartamento 97mq Caratterustiche: Primo ingresso, finiture di pregio, luminosità, possibilità di acquisto garage Classe energetica: C

Nuovo ufficio di circa 324mq, sviluppato su due livelli con ingresso indipendente, inserito in un moderno contesto direzionale/industriale in posizione strategica. Gli spazi, attualmente in fase di completamento, saranno realizzati con riscaldamento autonomo, climatizzazione, cablaggio, illuminazione LED e serramenti in doppio vetrocamera con apertura anta ribalta. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti esclusivi e una buona disponibilità di parcheggio. Metratura: PT 162mq, P1 162mq Pronto in 6 mesi. Caratteristiche: Impianto di riscaldamento autonomo con condizionamento, cablaggio, illuminazione a led, serramento in doppia vetrocamera anta e ribalta. Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge LE FOTO PUBBLICATE SONO SOLO UN ESEMPIO DELLE FINITURE INTERNE PREVISTE ALLA CONSEGNA DELL'IMMOBILE.

Capannone di 2.000mq a destinazione industriale/artiginale. Sottotrave di 8mt con 2 portoni a libro ( 4mt x 4mt ), inserito su lotto di 4.800mq completamente recintato con doppio accesso carraio. 32 posti auto scoperti. Possibilita' di uffici di varie metrature su richieste. Metrature: Capannone 2000mq, 32 posti auto scoperti: 384mq, scoperto circa 2000mq, lotto di 4800mq Caratteristiche: 2 portoni a libero di 4mt x 4mt, completamente recintato, impianto di illuminazione a led di base, impianto elettrico ed anticendio di base. Possibilità di uffici personalizzati ( Le foto pubblicate sono solo un esempio delle possibili finiture ) Contratto di loazione 6+6 più iva a norma di legge PROSSIMO IN CONSEGNA

Proponiamo in locazione locale commerciale di 54mq, situato al piano terra in un contesto recentemente ristrutturato, con lavori in fase di ultimazione. L’immobile si presenta come un open space luminoso e facilmente personalizzabile, ideale per attività commerciali, showroom, ufficio aperto al pubblico o studio professionale. Dispone di ampia vetrina fronte strada con vetro antisfondamento e nuovi serramenti con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completano il locale bagno finestrato e antibagno. Superficie: 54mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da persona fisica e senza IVA. Disponibilità immediata. Classe energetica in fase di verifica

A pochi passi dal centro di Udine, proponiamo in locazione ufficio privato di 28mq all’interno di un elegante e professionale contesto di co working, situato al primo piano di una palazzina storica. La stanza è molto luminosa e spaziosa, ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro tranquillo, riservato e funzionale, particolarmente indicato per attività in ambito tecnico. Il canone comprende utenze, riscaldamento, pulizia dell’ufficio e degli spazi comuni, assicurazione dello stabile, WiFi in fibra e utilizzo della stampante multifunzione. Predisposizione per il condizionamento. Superficie: ufficio privato 28mq Contratto di service + IVA secondo normativa. Certificazione energetica in fase di verifica

Proponiamo capannone industriale di circa 2.800mq, inserito in un lotto completamente recintato di 5.000mq, con doppio accesso e ampi spazi dedicati alla movimentazione dei mezzi. La struttura presenta un’altezza di circa 6 metri e dispone di predisposizione per carroponte su circa 1.400mq, oltre a un deposito di circa 300mq con accesso diretto per le operazioni di carico e scarico. Sul fronte sono presenti circa 90mq di spazi tecnici con pareti in alluminio e vetro. Completano la proprietà uffici di rappresentanza di oltre 450mq, con 5 vani, sala mensa, spogliatoi e servizi igienici con docce. L’area esterna di circa 1.450mq comprende piazzale per la movimentazione, parcheggio dipendenti, area verde e cisterna antincendio. La presenza di due accessi consente inoltre una gestione agevole dei flussi e l’accesso diretto al capannone. Metrature: capannone 2.800mq; uffici 450mq; deposito 300mq; spazi tecnici 90mq; scoperto 1.450mq; lotto complessivo 5.000mq. Classe energetica G. Vendita da società, oltre IVA secondo normativa o in reverse charge.

A Maniago, proponiamo capannone industriale indipendente di circa 2.010mq, inserito in un lotto completamente recintato di circa 7.300mq, con doppio accesso carraio e ampi spazi esterni. La zona produttiva dispone di impianto di riscaldamento, portoni carrai e locali accessori. Completano la proprietà circa 444mq di uffici e servizi, distribuiti su due livelli, con uffici, archivio, mensa, spogliatoi, docce, servizi, infermeria e locali tecnici. Gli uffici sono dotati di riscaldamento, climatizzazione, serramenti vetrocamera e cablaggio. All’esterno sono presenti circa 3.700mq di area di manovra, ideale per carico/scarico, movimentazione mezzi e parcheggio. Una soluzione completa e funzionale, ideale per attività produttive, artigianali, deposito o logistica, con capannone, uffici e ampio piazzale privato. Caratteristiche: Certificato di messa a terra impianto elettrico, CPI ( certificato prevenzione incendi ), capannone con impianto di riscaldamento, uffici con serramenti vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento già installato, completamente cablati. Metrature: capannone 2.010mq; uffici e servizi su due livelli 444mq; spazio di manovra 3.700mq; lotto di proprietà 7.300mq con doppio accesso carraio. Classificazione energetica in fase di verifica

Fronte Statale 463 per Portogruaro, proponiamo in locazione importante complesso industriale inserito in un’area di circa 42.000mq, con ottima accessibilità. Il fabbricato principale, di circa 7.000mq, dispone di altezza interna di 8 metri e 2 carroponti DEMAG da 10 e 15 tonnellate. Completa la struttura un magazzino di 630mq con portoni a libro da 4 x 4 metri. La proprietà comprende inoltre circa 12.000mq di area scoperta, ampliabile di ulteriori 9.000mq su richiesta, oltre a circa 4.000mq di struttura metallica esterna per la movimentazione dei carroponti. Disponibili anche circa 600mq di uffici da ristrutturare. La struttura sarà consegnata con copertura e pavimentazione rifatte, carroponti funzionanti, impianto elettrico e illuminazione LED di base, piazzale sistemato e impianto antincendio. Metrature: capannone 7.000mq; magazzino 630mq; uffici 600mq; area scoperta circa 12.000mq; struttura metallica esterna circa 4.000mq. Consegna: 6 8 mesi dall’accordo. Contratto di locazione 6+6 o 9+9 + IVA secondo normativa.

Ufficio al grezzo di circa 376mq sviluppato su due livelli e inserito in un contesto direzionale/industriale. L’immobile dispone di ingresso indipendente e offre la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture in base alle esigenze dell’attività. Completano la proprietà 6 posti auto scoperti esclusivi, per complessivi 72mq, oltre a una buona disponibilità di parcheggio nell’area. Metratura: PT 188mq, P1 188mq, 6 posti auto scoperti 72mq. Disponibilità immediata Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 400mq, ristrutturato nel 2017, caratterizzato da un grande ambiente open space facilmente adattabile alle diverse esigenze dell’attività. L’immobile dispone di predisposizione per canna fumaria, doppi servizi per il pubblico già accessibili ai portatori di handicap e zona spogliatoio con servizio dedicato al personale. Presenti riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompe di calore già installati. Completa la proprietà la disponibilità di un comodo parcheggio esterno. Spese condominiali: circa 250 Euro/mese. Contratto di locazione 6+6 + IVA secondo normativa. Classe energetica C

A Cittadella, all’interno della zona industriale e in posizione strategica per la viabilità regionale, proponiamo complesso industriale di circa 11.000mq, ideale per attività produttive e logistiche di importanti dimensioni. La struttura, con altezza interna di 10 12 metri e dimensioni di circa 150 x 75 metri, dispone di 8 carroponti: 3 con portata di 20 tonnellate e 5 da 10 tonnellate. Particolarmente funzionale anche sotto il profilo logistico, grazie alle 13 baie di carico su un unico fronte e 5 portoni, oltre alla predisposizione/impianto antincendio con idranti e possibilità di installazione sprinkler. La posizione, adiacente alla SS47 Valsugana, consente rapidi collegamenti con la SS53 Postumia, la SP22, l’A4, l’A31 e la Superstrada Pedemontana Veneta. Caratteristiche: Antincendio ad idranti + possibile Sprinkler, 13 baie di carico su unico fronte, 5 portoni, 8 carriponte (3x 20t, 5x10t), altezza interna 10 12m, lunghezza capannone 150mx75m Metrature: 11.000mq APE in fase di verifica

Capannone industriale con carroponti, fronte Statale 463 per Portogruaro, inserito in un’area complessiva di circa 42.000mq e suddiviso in due unità. La principale, di circa 7.000mq, dispone di altezza interna di 8 metri e di 2 carroponti DEMAG da 10 e 15 tonnellate. Completa il complesso un magazzino di circa 630 mq, dotato di portoni a libro. Copertura e pavimentazione completamente rifatti 2026, carroponti funzionanti, impianto elettrico e illuminazione LED di base, piazzale completamente asfaltato per movimentazione mezzi e parcheggio e impianto antincendio. Disponibili inoltre circa 600mq di spazi direzionali da ristrutturare, un’area scoperta libera di circa 12.000mq, ampliabile su richiesta, e circa 4.000mq di travatura metallica esterna destinata alla movimentazione dei carroponti. Metrature: capannone 7.000mq; magazzino 630mq; uffici 600mq da ristrutturare; area scoperta circa 12.000mq; area esterna con travatura metallica circa 4.000mq. DISPONIBILITA' IMMEDIATA

In posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione ufficio di circa 200mq, inserito in un elegante palazzo storico risalente al periodo 1696 1809, composto da sole tre unità ad uso direzionale. L’immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i principali servizi, a circa 5 minuti da tribunale, comune e castello. Gli spazi sono suddivisi in 5 ampi ambienti, caratterizzati da pavimenti in legno e travi a vista d’epoca, con alcune stanze già dotate di pareti attrezzate. Presenti doppio ingresso, cablaggio, serramenti con vetrocamera e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti all’interno della corte privata. Spese condominiali: circa 85 Euro/mese. Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica D

Ufficio arredato in co working in posizione a Udine nord su strada principale e cuore commerciale, proponiamo in locazione ufficio arredato all’interno di contesto professionale. Il servizio è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento, climatizzazione, Wi Fi, pulizie, utilizzo della stampante e front desk per l’accoglienza clienti. Un ambiente professionale e funzionale, pronto all’uso e con costi di gestione certi. Contratto di locazione flessibile soggetto a IVA secondo norma di legge

Proponiamo in locazione ampio capannone industriale/artigianale di circa 13.000 mq, inserito in un’area completamente recintata di circa 38.000mq. La struttura presenta un’altezza media di 4 metri e dispone di 5 portoni dedicati alle operazioni di carico e scarico. Gli spazi si prestano a diverse attività, tra cui produzione, logistica e stoccaggio, grazie anche all’ottima accessibilità e alla vicinanza alle principali arterie stradali. Il fabbricato verrà consegnato con copertura e pavimentazione completamente rifatte, impianto di illuminazione LED, impianto elettrico e sistema antincendio di base. Metrature: Capannone 13.000mq, scoperto 25.000mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più iva a norma di legge

A Codroipo, cedesi prestigiosa villa storica, con parco secolare di circa 36.000mq, caratterizzato da alberi monumentali, giardini, prati, siepi e fontane. La villa, in stile neoclassico, si sviluppa su tre livelli e conserva ambienti di grande fascino, con ampi saloni, decorazioni d’epoca, affreschi, soffitti lavorati, pavimenti in marmo e grandi aperture affacciate sul verde. La proprietà comprende 7 camere con bagno privato, ambienti di rappresentanza, cucina attrezzata e sala da pranzo, oltre a diverse pertinenze tra cui cappella privata, portico, limonaia, dependance e alloggio custode. Il parco rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà e comprende piscina, vasca idromassaggio, campo da tennis, campo da bocce, area barbecue e percorsi nel verde, garantendo privacy e tranquillità. Una residenza di particolare prestigio, ideale anche per eventi, matrimoni, ricevimenti, soggiorni esclusivi o attività ricettive, grazie alla combinazione di valore storico, ampi spazi e importante area verde. Metrature: villa padronale 830mq su 3 livelli; alloggio custode 115mq; parco piantumato circa 36.000mq. Classe energetica in fase di verifica.

Proponiamo in vendita luminoso appartamento bicamere di circa 90mq, situato al quarto piano con ascensore di un condominio degli anni ’70, ottimamente mantenuto e caratterizzato da una splendida vista sulle montagne. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso al terrazzo panoramico e una cucina separata e abitabile con veranda affacciata sul giardino interno. La zona notte dispone di camera matrimoniale, spaziosa camera singola e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con vetrocamera, porta blindata e climatizzatore. Viene venduto non arredato. Completano la proprietà una cantina di circa 7 mq e spazi esterni ben organizzati. Le spese condominiali, pari a circa 180 Euro/mese, comprendono riscaldamento con contacalorie, acqua calda e fredda, ascensore, amministrazione, manutenzioni e pulizie. Metrature: Appartamento 90mq, terrazza 7mq, veranda 5mq, cantina 7mq Caratterstiche: NON ARREDATO, Perfettamente manutenzionato, costi di gestione tutto compreso, serramenti in legno vetrocamera, porta blindata, condizionamento già installato, pavimentazione spazi comuni marmorino e gress porcellanato, zona notte pavimentazione in parquette Classificazione energetica F

Ufficio di126mq con terrazza panoramica di 37mq nel prestigioso complesso direzionale Meridiana nella zona nord di Udine. L'immobile è situato a un piano alto e inserito in un moderno contesto professionale. La posizione è particolarmente strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali e una zona ricca di servizi. L'immobile si distingue innanzitutto per un ambiente particolarmente luminoso durante gran parte della giornata. L'ufficio dispone di una terrazza di 37mq, spazio esterno importante e non comune per una proprietà direzionale, ideale anche per creare un'area relax per il personale, uno spazio informale per incontri o semplicemente per usufruire di un piacevole affaccio panoramico. Tra gli ulteriori punti di forza del contesto troviamo riscaldamento e climatizzazione centralizzati, fibra, ascensore e videocitofono. Possibilità di locazione di posti auto coperti disponibili separatamente. Contratto di locazione 6+6 da società + IVA a norma di legge

Prestigioso immobile direzionale di circa 600mq composto da tre unità adiacenti e suddivisibili al terzo piano del complesso Meridiana, vista panoramica, doppio affaccio a sud ed a nord. Servito da ascensore con disponibilità di locare separatamente posti auto coperti e box auto. Contratto di locazione 6+6 da società + IVA a norma di legge Prezzo su richiesta in agenzia