Fumagalli Immobili - Treviglio - BG

TREVIGLIO Rif. BOX7: In tranquillo contesto condominiale, situato nella zona nord di Treviglio, proponiamo in vendita box singolo di 16 mq posto al piano interrato. L'autorimessa presenta comodo accesso carrale, ideale per auto di medie dimensioni, moto o come spazio aggiuntivo per deposito. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TREVIGLIO Q14 QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E BALCONI In zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro di Treviglio, proponiamo un appartamento trilocale ristrutturato nel 2008 con sottotetto, situato in una palazzina di sole otto unità degli anni '90. L'abitazione, di circa mq 141, si sviluppa al piano secondo con ingresso, ampio soggiorno, cucina, dispensa, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, due camere da letto e tre balconi. Al piano terzo si trova il sottotetto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2015 ed è presente l'impianto di aria condizionata a split. Le finiture dei pavimenti sono in resina e in parquet al piano superiore; i serramenti sono in legno e sono presenti anche le inferiate e le tapparelle. Durante la ristrutturazione sono stati rifatti integralmente gli impianti elettrici. Completano la proprietà una cantina. Possibilità di box. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 245.56kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO V01 CORTILE INDIPENDENTE CON PROGETTO APPROVATO Appena fuori dal centro storico, cortile completamente indipendente con una superficie di circa mq 800. Attualmente su questo lotto c'è un vecchio insediamento da ristrutturare con permesso edilizio già approvato per il recupero di una superficie totale di mq 340 di residenza e mq 80 di box. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 516.37kWh/mq anno

TREVIGLIO N33 NEGOZIO DI MQ 155 IN CENTRO STORICO In posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio pedonale, proponiamo in affitto uno spazio commerciale composto da un ampio open space di mq 119, bagno, soppalco di mq 36, ascensore, oltre a cantina/deposito di mq 36. L'immobile è valorizzato da quattro ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande luminosità e massima esposizione. Immobile libero subito. Canone mensile: Euro 1.000,00. Soluzione di forte impatto per chi è alla ricerca di visibilità, versatilità degli spazi e posizione centrale a Treviglio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 165.19kWh/mq anno

TREVIGLIO Z30: Elegante villa liberty con dependance edificata negli anni '20 dello scorso secolo nel centro di Treviglio, immersa in caratteristico parco di circa mq 2000 con piscina, perfettamente manutenuto e finemente piantumato con alberi secolari e statue. La villa disposta su tre piani fuori terra per una superficie di mq 450 oltre al piano interrato per mq 180 e con box di mq 56 è cosi' composta: piano terra di mq 180 caratterizzato da ingresso con atrio, ampio soggiorno con imponente camino d'epoca, grande cucina abitabile con sala da pranzo e bagno di servizio; piano 1° di mq 180 con disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e sala da bagno, due camere da letto, studiolo e secondo bagno; piano mansarda di mq 90 con due camere e servizi; piano seminterrato di mq 180 con zona taverna/locale multiuso, doppio locale cantina e bagno con lavanderia. Box molto ampio. Completa la proprietà la dependance di circa 150 mq su due livelli oltre a interrato, composta da due appartamenti di circa 75 mq ciascuno. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 190.50kWh/mq anno

CARAVAGGIO C03: Proponiamo capannone artigianale occupato da inquilino fino al 2028. L'immobile è di circa 350mq ed è composto da laboratorio di circa 320mq, ufficio di circa 16mq e bagni a norma di circa 14mq. L'altezza della zona artigianale è di 5.00m sottotrave. L'immobile è occupato da un inquilino fino a fine 2028 con un canone annuo di Euro 13.000. Classe Energetica: E IPE: 367.69kWh/mq anno

BRACCA N08: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un locale commerciale di 43,3 mq all'interno di uno stabile: il locale commerciale è posizionato al piano terra con bagno e un'altra stanza di 11,3 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

BRACCA STABILE: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo intero stabile di circa 211 mq composto da: un locale commerciale con bagno al piano terra di 43,3 mq, un bilocale al primo piano da 55,2 mq con cucina, bagno e balcone di 1,5 mq, un bilocale al secondo piano da 54,8 mq con studio, bagno e balcone di 4,2 mq, ed al terzo piano un monolocale con angolo cottura, bagno e due ampi balconi da 7 mq e 4,4 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno, travi a vista. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

BRACCA B05: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un bilocale di 55,20 mq all'intero di uno stabile: il bilocale al primo piano è composto da camera, cucina, bagno, ampio disimpegno e balcone di 1,5 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno, travi a vista. Completa la proprietà un giardino. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

BERGAMO: Proponiamo in vendita, al piano primo servito da ascensore, un ufficio di 118mq con 2 balconi così composto: ingresso con reception e sala d'attesa, 4 uffici e due bagni. L'immobile è predisposto per avere un lavandino in ogni stanza. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso. Lo studio è dotato di aria condizionata ed antifurto. Completano la proprietà una cantina di 3mq ed un box singolo. A 5 minuti dal casello autostradale, vicinissimo alla fermata TEB Redona che porta in stazione dei treni e fermata autobus urbani. Nelle vicinanze supermercato Esselunga e nuovo centro Choruslife con hotel, negozi, ristoranti. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: E IPE: 146.28kWh/mq anno

BRACCA B06: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un bilocale di 54,8 mq all'intero di uno stabile: il bilocale al secondo piano è composto da studio, bagno, disimpegno e balcone di 4,2 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno, travi a vista. Completa la proprietà un giardino. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

TREVIGLIO N02 Zona Stazione Ovest FS: Ampio Negozio con Tre Vetrine In posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Ovest FS, proponiamo un luminoso negozio al piano terra di circa 98 mq, ideale per attività commerciali o professionali. L'immobile è così composto: ampio openspace versatile e ben illuminato, una stanza privata per ufficio o magazzino e bagno interno. Sul retro è presente un comodo cortile comune. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi; Ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una posizione di forte passaggio! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

TREVIGLIO U04: vicino alla stazione FS Ovest di Treviglio, proponiamo in vendita un ufficio di circa 108 mq con ingresso indipendente. L'immobile ha accesso dal piano terra e si sviluppa interamente al piano primo, dove troviamo un ampio spazio open space, due uffici e un bagno. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è strategica e l'immobile risulta ideale per studi professionali o attività direzionali. Per ulteriori informazioni, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

TREVIGLIO N13: Treviglio in centro, Viale Cesare Battisti / via Fabio Filzi, vendiamo un negozio ad angolo con 11 vetrine di mq 327 con magazzino/deposito di mq 90 e due posti auto esclusivi al piano terra. Il negozio al piano terra è composto da un unico grande locale e due locali wc di cui uno per portatori handicap; il magazzino deposito è posto al piano 1° interrato collegato mediante ascensore interno e scala esterna. I due posti auto di proprietà sono posizionati all'interno del cortile del condominio. L'immobile si trova in un ottimo stato di conservazione, come illustrato nelle fotografe, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore e perfettamente funzionante e certificato, le spese condominiali sono 1.500,00 € anno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 50.21kWh/mq anno

BRACCA M07: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un monolocale di 57,7 mq all'intero di uno stabile: al terzo piano il monolocale è composto da stanza con angolo cottura, bagno e due ampi balconi da 7 mq e 4,4 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno, travi a vista. Completa la proprietà un giardino. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

CALVENZANO V85: Nel cuore di Calvenzano, a 5 minuti in macchina da Treviglio, proponiamo una prestigiosa proprietà d'epoca del 1700, suddivisa in tre fabbricati e sviluppa una superficie totale di circa mq 850. Il fabbricato principale è disposto su tre piani per circa mq 450 oltre a cantina. Il piano terra accoglie l'ingresso principale che conduce a un luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, una camera, un bagno con locale lavanderia annesso e un ampio giardino. Il piano primo ospita cinque camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano si trovano due ulteriori camere e due ampi vani mansardati, ideali come spazi multifunzionali. Completano la proprietà due altri fabbricati, per una superficie complessiva di circa 400 mq, situati nella corte anteriore e posteriore, interamente da ristrutturare e perfetti per progetti di ampliamento o investimento. Edificio storico di particolare pregio. Ulteriori informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 201.58kWh/mq anno

LUCIGNANO IN CHIANTI V10 CASALE IN BORGO MEDIEVALE A soli 20 km da Siena, nel cuore del Chianti autentico, proponiamo un elegante casale di circa 280 mq inserito all'interno di un suggestivo borgo medievale completamente ristrutturato, dove storia, privacy ed esclusività convivono in perfetto equilibrio. Il borgo è composto da un castello, 13 appartamenti, 2 casali unifamiliari, un ampio giardino comune e una splendida piscina panoramica affacciata sui vigneti circostanti, ideale per godere appieno della quiete e dei paesaggi toscani. Il casale, ricostruito nel 2001 nel pieno rispetto dello stile architettonico locale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, quattro camere da letto di cui una con spogliatoio due bagni con predisposizione per il terzo, un ripostiglio e un giardino privato di 1500 mq. Il piano primo ospita un ampio e luminoso soggiorno, una zona biblioteca, un bagno e una grande cucina toscana con loggia panoramica, dalla quale si apre una vista incantevole sulla campagna del Chianti. Completano la proprietà una cantina e un box situati all'interno del borgo, con accesso diretto carrabile. Il casale è in ottimo stato di conservazione e manutenzione e pronto da abitare, dotato di impianti moderni e finiture curate, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare di prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 283.61kWh/mq anno

TREVIGLIO BOX1: VENDESI BOX IN CENTRO !! In comodissima zona stazione centrale e a due passi dal centro citta' e dai servizi vari, in contesto recente, nello stabile della pasticceria Riva, interessante per chi viaggia su Milano e vuole avere la comodità di parcheggiare, salire in ascensore e in 2 minuti raggiungere il binario, proponiamo in VENDITA box singolo, posto al piano 2. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

GHISALBA N05 NEGOZIO FARMACIA LOCATO OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale ad uso farmacia, attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. L'immobile è situato su strada di forte passaggio veicolare, con elevata visibilità commerciale e ampio parcheggio pubblico fronte immobile, elemento di forte valore per l'attività. Distribuzione interna su due livelli: Piano terra: ampio locale commerciale con vetrine; Piano interrato: magazzino, spogliatoio e bagno. Contratto di locazione già attivo con attività consolidata. Soluzione particolarmente interessante per investimento a medio lungo termine, in posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 368.68kWh/mq anno

CARAVAGGIO Q19 AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO, BOX E CANTINA In tranquilla zona residenziale, inserito in un piccolo contesto di sole sei unità, proponiamo spazioso quadrilocale di circa mq 116 e posto al secondo piano. L'appartamento offre ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso, grande zona living con area pranzo e affaccio su terrazzo vivibile, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. Dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle e zanzariere, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, termosifoni ad aria e aria condizionata a split. Completano la soluzione box singolo e cantina, ideali per garantire praticità e spazio aggiuntivo. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 162.14kWh/mq anno

CISERANO (ZINGONIA) C05: Capannone di 1500mq complessivi, composto da 1200mq di area produttiva (altezza 3,45m) e 230mq tra uffici, servizi e spazi funzionali, oltre ad un magazzino supplementare di 80mq. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di un'ampia area esterna privata di 1700mq, ideale per la manovra di bilici e il parcheggio. La struttura è in perfette condizioni, completamente priva di Eternit e dotata di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e sistema antincendio certificato. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca indipendenza e comodità di carico/scarico. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: D IPE: 310.66kWh/mq anno

TREVIGLIO V08 CASA INDIPENDENTE CON AREA ESCLUSIVA E DOPPIO BOX A POCHI PASSI DAL CENTRO In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Treviglio e a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione F.S. Ovest, proponiamo una casa indipendente composta da due appartamenti piano terra e primo oltre ad un sottotetto, una cantina e box doppio, ideale per due nuclei familiari. L'appartamento al piano terra è un trilocale ristrutturato di circa mq 88 composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno; al piano primo un trilocale di circa mq 88 con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e due balconi. I pavimenti sono in ceramica e i serramenti in legno; all'ultimo piano un sottotetto che si sviluppa come locale open space di circa mq 88; Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo con caldaie separate e aria condizionata. Completano la proprietà area cortilizia esclusiva di circa mq 200 e lavanderia/casetta per gli attrezzi di circa mq 13. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e vicinanza al centro. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 512.36kWh/mq anno

GHISALBA N06 NEGOZIO LOCATO AGENZIA VIAGGI INVESTIMENTO A REDDITO In vendita negozio commerciale al piano terra, attualmente affittato ad agenzia viaggi, posizionato su strada ad alto traffico e di grande visibilità. L'immobile gode di vetrina fronte strada, ampio parcheggio pubblico direttamente antistante e accesso diretto e immediato. Composto da un locale commerciale e bagno, con contratto di locazione già in essere, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato, senza necessità di gestione. Ideale per investitori che ricercano immobili commerciali facilmente locabili e in posizioni strategiche. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.15kWh/mq anno

GHISALBA N07 NEGOZIO CENTRO ESTETICO LOCATO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale locato a centro estetico, inserito in contesto ad alta visibilità, lungo strada molto trafficata. L'immobile beneficia di ottima esposizione fronte strada, ampio parcheggio pubblico antistante e posizione commerciale strategica. Distribuito su due livelli: Piano terra: negozio con vetrina; Piano interrato: secondo locale, magazzino e doppi servizi. Contratto di locazione attivo, con rendita già avviata. Soluzione ideale per investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.12kWh/mq anno

TREVIGLIO U01: Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio di 160 mq, situato in posizione strategica a Treviglio, lungo la circonvallazione interna, a pochi passi dalla Stazione Centrale FS e comodo a tutti i principali servizi. L'immobile, posto al piano primo servito da ascensore, è composto da ingresso/reception, due ampi uffici, una grande sala riunioni, due studi/archivi e doppi servizi. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, ed è completamente arredato, pronto all'uso. Gli spazi interni sono suddivisi in modo funzionale e facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali. Ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, ideale per dipendenti e clienti. Soluzione perfetta per studi professionali, aziende o coworking. Per informazioni e visite, non esitare a contattarci. Classe Energetica: E IPE: 149.69kWh/mq anno