Fumagalli Immobili - Treviglio - BG

TREVIGLIO N02 Zona Stazione Ovest FS: Ampio Negozio con Tre Vetrine In posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Ovest FS, proponiamo un luminoso negozio al piano terra di circa 98 mq, ideale per attività commerciali o professionali. L'immobile è così composto: ampio openspace versatile e ben illuminato, una stanza privata per ufficio o magazzino e bagno interno. Sul retro è presente un comodo cortile comune. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi; Ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una posizione di forte passaggio! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

BRACCA STABILE: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo intero stabile di circa 211 mq composto da: un locale commerciale con bagno al piano terra di 43,3 mq, un bilocale al primo piano da 55,2 mq con cucina, bagno e balcone di 1,5 mq, un bilocale al secondo piano da 54,8 mq con studio, bagno e balcone di 4,2 mq, ed al terzo piano un monolocale con angolo cottura, bagno e due ampi balconi da 7 mq e 4,4 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno, travi a vista. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

BRACCA N08: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un locale commerciale di 43,3 mq all'interno di uno stabile: il locale commerciale è posizionato al piano terra con bagno e un'altra stanza di 11,3 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

BRACCA B05: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un bilocale di 55,20 mq all'intero di uno stabile: il bilocale al primo piano è composto da camera, cucina, bagno, ampio disimpegno e balcone di 1,5 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno, travi a vista. Completa la proprietà un giardino. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

TREVIGLIO C06: Zona Stazione Ovest FS Immobile commerciale su due livelli di circa 206mq (103 piano terra + 103 piano primo) con tre vetrine. L'edificio è così composto: piano terra con grande spazio openspace, una stanza ed un bagno; piano primo con spazio openspace più due uffici e bagno. Cortile comune sul retro. Riscaldamento autonomo. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

TREVIGLIO N01: In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e carrale (a pochi passi dal mercato del Sabato) proponiamo negozio di circa 65mq con 6 vetrine ad angolo. L'immobile è composto da un unico vano open space oltre ad antibagno e bagno. Il negozio è in perfette condizioni, pronto da utilizzare. Riscaldamento e raffrescamento con impianto centralizzato condominiale. I render sono indicativi, per visualizzare le foto reali ed avere maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 142.58kWh/mq anno

CISERANO (ZINGONIA) C05: Capannone di 1500mq complessivi, composto da 1200mq di area produttiva (altezza 3,45m) e 230mq tra uffici, servizi e spazi funzionali, oltre ad un magazzino supplementare di 80mq. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di un'ampia area esterna privata di 1700mq, ideale per la manovra di bilici e il parcheggio. La struttura è in perfette condizioni, completamente priva di Eternit e dotata di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e sistema antincendio certificato. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca indipendenza e comodità di carico/scarico. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: D IPE: 310.66kWh/mq anno

GHISALBA N07 NEGOZIO CENTRO ESTETICO LOCATO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale locato a centro estetico, inserito in contesto ad alta visibilità, lungo strada molto trafficata. L'immobile beneficia di ottima esposizione fronte strada, ampio parcheggio pubblico antistante e posizione commerciale strategica. Distribuito su due livelli: Piano terra: negozio con vetrina; Piano interrato: secondo locale, magazzino e doppi servizi. Contratto di locazione attivo, con rendita già avviata. Soluzione ideale per investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.12kWh/mq anno

GHISALBA N06 NEGOZIO LOCATO AGENZIA VIAGGI INVESTIMENTO A REDDITO In vendita negozio commerciale al piano terra, attualmente affittato ad agenzia viaggi, posizionato su strada ad alto traffico e di grande visibilità. L'immobile gode di vetrina fronte strada, ampio parcheggio pubblico direttamente antistante e accesso diretto e immediato. Composto da un locale commerciale e bagno, con contratto di locazione già in essere, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato, senza necessità di gestione. Ideale per investitori che ricercano immobili commerciali facilmente locabili e in posizioni strategiche. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.15kWh/mq anno

GHISALBA N05 NEGOZIO FARMACIA LOCATO OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale ad uso farmacia, attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. L'immobile è situato su strada di forte passaggio veicolare, con elevata visibilità commerciale e ampio parcheggio pubblico fronte immobile, elemento di forte valore per l'attività. Distribuzione interna su due livelli: Piano terra: ampio locale commerciale con vetrine; Piano interrato: magazzino, spogliatoio e bagno. Contratto di locazione già attivo con attività consolidata. Soluzione particolarmente interessante per investimento a medio lungo termine, in posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 368.68kWh/mq anno

GHISALBA Q94 QUADRILOCALE CON TERRAZZO E DOPPIO POSTO AUTO Proponiamo luminoso quadrilocale di mq 115 posto al primo piano, inserito in contesto ordinato e ben abitato. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e balcone. Le finiture comprendono parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzatore canalizzato. Completano la proprietà: un ampio ripostiglio/taverna, bagno, lavanderia, locale caldaia e due posti auto al piano interrato. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, spazi ben distribuiti e indipendenza gestionale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 338.10kWh/mq anno

GHISALBA Q96 QUADRILOCALE PRIMO PIANO CON TERRAZZO E DUE POSTI AUTO In contesto tranquillo, proponiamo quadrilocale di mq 115 al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben illuminati. L'abitazione è in ottime condizioni e offre una distribuzione razionale degli spazi interni: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile tre camere da letto, doppi servizi e balcone. Le finiture comprendono parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzatore canalizzato. Completano la proprietà un ampio ripostiglio/taverna, lavanderia, locale caldaia e due posti auto al piano interrato. Soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera un immobile curato senza necessità di interventi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 338.10kWh/mq anno

TREVIGLIO Q11: Residenza Val Fiorita a pochi minuti a piedi dal centro di Treviglio proponiamo quadrilocali in un nuovo intervento da 17 unità abitative. La palazzina sarà composta da 5 appartamenti al piano terra, 5 appartamenti al piano primo, 5 appartamenti al piano secondo e 2 attici al terzo piano. Quadrilocale al piano secondo di circa 106 mq oltre a terrazzo di 28 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza coperta di 28 mq, vano tecnico, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. Impianti di ultima generazione, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di raffrescamento ad aria canalizzato, serramenti in PVC con doppio vetro, predisposizione antifurto, domotica di livello 2 con gestione tapparelle e controllo dei carichi, impianto fotovoltaico da 1,5 kW, ascensore. Nella palazzina saranno presenti nr. 21 box (di cui nr. 7 box doppi). Sono disponibili anche appartamenti trilocali e attici, con giardini o terrazzi. Per informazioni e tipologie ancora disponibili contattare i nostri uffici. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

LUCIGNANO IN CHIANTI V10 CASALE IN BORGO MEDIEVALE A soli 20 km da Siena, nel cuore del Chianti autentico, proponiamo un elegante casale di circa 280 mq inserito all'interno di un suggestivo borgo medievale completamente ristrutturato, dove storia, privacy ed esclusività convivono in perfetto equilibrio. Il borgo è composto da un castello, 13 appartamenti, 2 casali unifamiliari, un ampio giardino comune e una splendida piscina panoramica affacciata sui vigneti circostanti, ideale per godere appieno della quiete e dei paesaggi toscani. Il casale, ricostruito nel 2001 nel pieno rispetto dello stile architettonico locale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, quattro camere da letto di cui una con spogliatoio due bagni con predisposizione per il terzo, un ripostiglio e un giardino privato di 1500 mq. Il piano primo ospita un ampio e luminoso soggiorno, una zona biblioteca, un bagno e una grande cucina toscana con loggia panoramica, dalla quale si apre una vista incantevole sulla campagna del Chianti. Completano la proprietà una cantina e un box situati all'interno del borgo, con accesso diretto carrabile. Il casale è in ottimo stato di conservazione e manutenzione e pronto da abitare, dotato di impianti moderni e finiture curate, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare di prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 283.61kWh/mq anno

CALVENZANO V85: Nel cuore di Calvenzano, a 5 minuti in macchina da Treviglio, proponiamo una prestigiosa proprietà d'epoca del 1700, suddivisa in tre fabbricati e sviluppa una superficie totale di circa mq 850. Il fabbricato principale è disposto su tre piani per circa mq 450 oltre a cantina. Il piano terra accoglie l'ingresso principale che conduce a un luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, una camera, un bagno con locale lavanderia annesso e un ampio giardino. Il piano primo ospita cinque camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano si trovano due ulteriori camere e due ampi vani mansardati, ideali come spazi multifunzionali. Completano la proprietà due altri fabbricati, per una superficie complessiva di circa 400 mq, situati nella corte anteriore e posteriore, interamente da ristrutturare e perfetti per progetti di ampliamento o investimento. Edificio storico di particolare pregio. Ulteriori informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 201.58kWh/mq anno

TREVIGLIO T12: Residenza Val Fiorita a pochi minuti a piedi dal centro di Treviglio proponiamo quadrilocali in un nuovo intervento da 17 unità abitative. La palazzina sarà composta da 5 appartamenti al piano terra, 5 appartamenti al piano primo, 5 appartamenti al piano secondo e 2 attici al terzo piano. Trilocale al piano secondo di circa 96 mq oltre a terrazzo di 15 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza coperta di 15 mq, vano tecnico, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Impianti di ultima generazione, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di raffrescamento ad aria canalizzato, serramenti in PVC con doppio vetro, predisposizione antifurto, domotica di livello 2 con gestione tapparelle e controllo dei carichi, impianto fotovoltaico da 1,5 kW, ascensore. Due disponibilità. Trilocale a Euro 286.600 e Trilocale a € 292.000. Nella palazzina saranno presenti nr. 21 box (di cui nr. 7 box doppi). Sono disponibili anche appartamenti trilocali e attici, con giardini o terrazzi. Per informazioni e tipologie ancora disponibili contattare i nostri uffici. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO Q212: QUADRILOCALE CON TERRAZZO, CANTINA E DUE POSTI AUTO Ottima posizione per famiglie che necessitano di grandi spazi e per chi desidera avere tutte le comodità a portata di mano dalla stazione ferroviaria, ai supemercati e negozi. Proponiamo al piano 1° un ampio appartamento quadrilocale, libero su 4 lati di circa 170 mq con terrazzo di mq 60 e composto da un ampio ingresso con disimpegno, cucina abitabile oltre alla sala da pranzo, grande soggiorno, tre camere da letto e uno studiolo, doppi servizi. La casa è rifinita in ceramica e parquet, i serramenti sono in legno doppio vetro. Completa la proprietà una cantina e due posti auto coperti. Consegna immobile fine 2027. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 165.63kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO T212: TRILOCALE CON CANTINA E POSTO AUTO COPERTO. Viale de Gasperi, per chi desidera avere tutte le comodità a portata di mano dalla stazione ferroviaria, ai supermercati e negozi. Proponiamo in un contesto di sole 5 unità abitative, al piano 2° appartamento trilocale di mq 90 composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con pranzo e cucina abitabile a vista, due balconi, zona notte con grande bagno, vano guardaroba e due camere da letto. La casa è ben rifinita in parquet e ceramica, i serramenti sono in legno con doppio vetro. Completa la proprieta' una cantina e un posto auto esclusivo coperto. Consegna immobile fine 2027. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 148.81kWh/mq anno

CASSANO D'ADDA (fraz.ne Cascine S. Pietro) V198: Per chi cerca tranquillità, spazi godevoli e la vicinanza ai servizi (FS, Autostrada, collegamenti, farmacia, ospedali, scuole), in zona residenziale a 10 minuti da Treviglio e 4 minuti da Cassano d'Adda, proponiamo casa indipendente degli anni 70' su un lotto di mq 630 distribuita su un unico piano rialzato abitativo di mq 150 oltre ad un piano seminterrato di altrettanti mq 150 circa, il giardino su 4 lati è di 450 mq ben tenuto e piantumato. La casa ottimamente manutenuta è composta al piano rialzato da ingresso con sala da pranzo, soggiorno, cucina abitabile, due grandissime camere da letto, uno studio oltre a un bagno. L'abitazione gode di abbondanti spazi caratteristici di quegli anni e rimodulabili. Al piano seminterrato troviamo un unico vano della stessa metratura dell'abitazione adibito a grande box, lavanderia, locale hobby/multiuso. Le finiture attuali dei pavimenti sono in marmo, i serramenti sono doppio vetro in pvc e legno con zanzariere ed inferriate. Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 199.10kWh/mq anno

TREVIGLIO TERRENO AGRICOLO IN VENDITA Proponiamo un terreno agricolo nel comune di Treviglio nelle vicinanze di via Ganassina, con fosso di pertinenza per l'irrigazione ed una superficie di 13 pertiche pari a circa mq 8500, ideale per investimento o attività agricola. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TREVIGLIO U39 UFFICIO IN AFFITTO IN CONTESTO SIGNORILE In edificio signorile, inserito in un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in affitto ufficio di circa mq 90 posto al secondo piano, servito da ascensore. L'ufficio si presenta con ingresso, 3 locali ad uso ufficio, due ripostigli, bagno e balcone, risultando ideale per professionisti, studi tecnici o attività direzionali che ricercano un ambiente rappresentativo e silenzioso. Immobile libero subito. Canone di locazione: Euro 850,00/mese. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 138.11kWh/mq anno

CALVENZANO Q08: APPARTAMENTO IN VILLA CON 3 CAMERE DA LETTO, BOX E GIARDINO: Ampi appartamenti in villa in nuovo complesso residenziale! Il progetto è composto da 4 ville e 6 appartamenti con ingresso indipendente. L'appartamento quadrilocale al piano terra è composto da un ampio giardino di mq 230 circa, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e box. Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 3,00kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad € 7.000 in 10 anni). Consegna prevista primavera 2028. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

CALVENZANO V09: VILLA BIFAMILIARE CON 4 CAMERE DA LETTO, BOX E GIARDINO: Ampia villa in nuovo complesso residenziale! Il progetto è composto da 4 ville e 6 appartamenti con ingresso indipendente. La villa è composta al PIANO TERRA: soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, ampio giardino e box singolo. PIANO PRIMO: quattro camere da letto, bagno e ripostiglio (o eventuale terzo bagno). Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 3,00 kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36 % del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad € 7.000 in 10 anni). Consegna prevista primavera 2028. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

CALVENZANO Q08: APPARTAMENTI IN VILLA CON 3 CAMERE DA LETTO, BOX E TERRAZZO: Ampi appartamenti in villa in nuovo complesso residenziale! Il progetto è composto da 4 ville e 6 appartamenti con ingresso indipendente. L'appartamento quadrilocale "tipo" al piano primo è composto da un ampio terrazzo di mq 10 circa, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e box. Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 3,00 kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad Euro 7.000 in 10 anni). Consegna prevista primavera 2028. Due disponibilità: Quadrilocale a Euro 270.000 con box e Quadrilocale a Euro 275.000 con box. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

TREVIGLIO B03 BILOCALE NUOVO IN CENTRO STORICO Nel centro storico di Treviglio, all'interno di un elegante contesto residenziale, proponiamo un bilocale nuovo situato al primo piano e servito da ascensore. L'appartamento, di circa mq 60, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica e serramenti in legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria autonomi. Ottima soluzione di investimento! Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 102.49kWh/mq anno