Agenzia Immobiliare La Conchiglia - Portoferraio - LI

Rif. 304 Marciana Marina loc. Il Cotone "Casa del barbiere" una abitazione "pieds dans l'eau" dal valore inestimabile. La cala di circa mq. 75 si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, completa la proprietà un piccolo terrazze e resede esclusivo. Astenersi curiosi e perditempo Classe Energetica: non dichiarata

Rif. 409 Capoliveri loc. Lacona villa su due livelli a circa 400 metri dal mare, raggiungibile a piedi, circondata da un vasto giardino di circa 1.200 mq. con tre appartamenti; un appartamento più grande posto al primo piano di circa 80 mq. con terrazza panoramica di circa mq. 25 ed al piano terra un bilocale di circa 35 mq. ed un trilocale di circa 45 mq. entrambi con giardino/resede antistante gli ingressi. I tre appartamenti producono un alto reddito da affitti estivi, ma si prestano anche ad altre soluzioni abitative. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione e bisognoso di piccoli interventi migliorativi. Ottimo per investimento Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 128 Appartamento posto al primo piano con ascensore ad uso ufficio ma convertibile in civile abitazione di circa 70 mq con terrazzo,vicino alla spiaggia delle Ghiaie e a tutti i servizi. Attualmente affittato. Alta redditività da affitto ma anche un vero affare se riportato a civile abitazione. Palazzo recentemente ristrutturato nella facciata e tetto. Astenersi curiosi

RIF. 623 nel centro storico del paese di Rio nell'Elba appartamento bilocale completamente ristrutturato e finemente arredato, luminoso e molto accogliente L'appartamento si compone di un'ampia sala con angolo cottura, camera doppia e bagno. Pavimento in cotto toscano, soffittatura a vista a travi e mezzane sabbiate, caminetto in stile toscano. Ingresso indipendente. Ottimo investimento anche per quanto riguarda la redditività da affitti turistici.

Rif. 114 AFFITTO D'AZIENDA STAGIONE 2027 Ristorante bar paninoteca Portoferraio centro storico Dalla stagione 2027 e per un minimo di 3 anni viene concesso in modalità "affitto d'azienda" l'attività di ristorazione bar paninoteca posta nel centro storico di Portoferraio in una piazza pedonale a ridosso del porto turistico. Tutti i locali compreso il magazzino sono adeguati e confacenti alle attuali disposizioni in materia urbanistica e sanitaria con aspirazione forzata dei fumi attraverso una canna fumaria coibentata interna al locale che sfocia sul tetto dello stabile. Le attrezzature sono tutte funzionanti con adeguata certificazione. Il locale internamente conta di circa 20/25 posti ed esternamente di circa 50/60. Copertura parziale con ombrelloni e tende ad espansione con possibilità di sostituzione con telone di copertura su struttura già esistente. Il locale è in possesso di tutte le autorizzazioni necessarie per esercitare l'attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Adatta ad un nucleo familiare di professionisti. Gli affitti dei fondi commerciali e del magazzino sono di 36.000 euro annue. L'affitto dell'attività è di 18.000 euro annuo. Si prega di evitare perditempo ma solo per professionisti. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 423 Villa nella prossimità di tutti i servizi e alla spiaggia di Lacona. Composta da tre ampi e luminosi appartamenti e vano tecnico adibito a cantina con terreno circostante di oltre 5.000 mq. piantumato con olivi ed alberi da frutta, pozzo artesiano. La villa si dispone su due livelli con due appartamenti al piano terreno con balcone e posti auto. Un ampio appartamento con cantina nella parte seminterrata con ingresso indipendente e posto auto. Gli appartamenti sono dotati di impianto climatizzatore e di termosifoni con impianto a gasolio. Arredamento compreso nella vendita. La proprietà è adatta ad affitti turistici con un elevato reddito stagionale. Ottimo per investimento. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

RIF. 200 appartamento nel centro storico di Marina di Campo a pochi metri dalla principale spiaggia di sabbia. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina posta nella passeggiata principale del paese ed è costituita da sala, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone ed è fornito di riscaldamento autonomo Massima privacy. Zona pedonale. Ottimo per investimento Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 628 Trattoria bar con licenza di tabacchi e videogiochi Rio nell'Elba Affitto di azienda con opzione alla vendita di ristorante storico gestito da oltre 50 anni dalla stessa famiglia, posto nella piazza principale del paese con licenza di tabacchi (unica nel paese). L'attività è in perfette condizioni di manutenzione, ben attrezzata e arredata con luminoso dehor esterno chiuso nel periodo invernale con vetragé e locale riscaldato. L'attività è ideale per un nucleo familiare di professionisti con la possibilità di lavorare anche durante il periodo invernale. Il menù è da sempre tipico dei prodotti locali, per cui l'attuale proprietà è disponibile ad un periodo di affiancamento. Il prezzo richiesto per l'affitto di azienda è di Euro 30.000 all'anno. La trattativa è in ESCLUSIVA di conseguenza tutte le informazioni verranno date dall'Agenzia.

RIF. 120 terreno agricolo/boschivo molto panoramico, urbanizzato (strada, luce e acqua da acquedotto), con progetto di fattibilità agrituristica in corso di approvazione (il costo verrà aggiunto al prezzo richiesto al momento della definizione della pratica). Il terreno si presenta a balze e con numerose piante di frutta e ulivi, bisognoso di pulitura che dovrà essere autorizzata con i relativi permessi. La posizione del terreno è assolata oltre che panoramica sul paese e sul golfo di Portoferraio, adatta a qualsiasi produzione agricola. Informazioni in agenzia.

225 Marina di Campo, Costa Ovest Rudere da ristrutturare in posizione fantastica con vista delle Isole di Montecristo, Pianosa e Corsica. Progetto di fattibilità. Si prega vivamente di astenersi curiosi ai quali non verrà inviata nessuna informazione via mail. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

RIF. 812 Loc. Patresi Casa terra tetto libera su tre lati con ampia cantina, finemente arredata e da considerarsi oggetto unico.. Ampia terrazza panoramica. Posto auto esclusivo. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 513 Appartamento situato a pochi metri dal mare nella piazza principale di Porto Azzurro, nella parte più antica del paese costruito e circondato dalle antiche mura spagnole. Grande appartamento di circa mq.140 composto da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, studio. Ottime condizioni. Gran vista mare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 811 Loc. Patresi Tre appartamenti bilocali, ingresso indipendente, ampie terrazze panoramiche con vista mare aperta, arredati, tre posti auto di proprietà esclusiva. Non si vendono separatamente ma in blocco. Ottimo investimento per redditività Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 408 tipico casolare di campagna terra tetto con due appartamenti bilocali di circa mq. 40 l'uno con ingresso separato in loc. I Castagni, nelel vicinanze del paese e delle sottostanti spiagge di Naregno e Straccoligno. Sul terreno ci sono due casine in legno da 15 mq. ed una tettoia in legno di di 6x6 per due posti auto. Ottimo per investimento.

Rif. 818 villa La Rotonda in loc, Cotoncello S.Andrea La villa fu progettata e costruita da un architetto svizzero per la famiglia locarnese Ambrosoli fine anni '70 e si distingue per le sue insolite rotondità oltre che per la sua posizione eccellente. Gli arredi in prevalenza sono ancora quelli originali. Nel tempo fu acquistata da signori norvegesi, ed infine dall'attuale proprietà che l'ha ampliata ed ha fatto significativi interventi di mantenimento. La villa si affaccia sul versante ovest dell'isola ed il mare è raggiungibile a piedi tramite uno stradello privato. Il terreno che circonda la proprietà misura oltre 3.500 mq. completamente recintato con cancello di ingresso in ferro battuto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio salone luminoso, cucina abitabile, bagno e terrazze panoramiche ed abitabili. Il primo piano si raggiunge attraverso due scale interne, una delle quali porta alla camera padronale ampia e luminosa con bagno personale e terrazza panoramica alla quale si accede attraverso una porta vetrage; l'altra scala porta ad una camera doppia e ad una singola con letti a castello ed un bagno. Tutte e due le camere si affacciano su terrazze panoramiche con ingressi privati. Nella parte retrostante della villa un angolo di servizio con barbecue, banco di lavoro in marmo e lavandino. La villa è abitabile per tutto il periodo dell'anno per cui dispone di tutti i servizi e le comodità necessarie. Completa la proprietà una dependance posta a pochi metri dalla casa con camera e bagno.

RIF. 626 Nisporto A pochi metri dalla spiaggia, una palazzina d'epoca composta di soli 4 appartamenti dei quali ne vengono venduti 3 (il quarto è di un altro proprietario). Tutti bilocali arredati di mq. 50 ciascuno, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Tutti con terrazza esterna, vista mare (bellissimi tramonti), accessoriati, due a piano terra ed uno al primo piano. Costruzione in pietra solida. Ottime condizioni Parcheggio privato. L'attuale proprietaria li ha locati per molti anni con ottimo reddito, data la posizione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

152 Portoferraio Quattro fabbricati in posizione molto suggestiva e panoramica, ricadenti nella maggior parte nel Comune di Capoliveri e nella minor parte nel Comune di Portoferraio, dentro l'area protetta del PNAT. La destinazione d'uso dei fabbricati è di civile abitazione. L'intera proprietà misura oltre 220.000 mq (22 ettari) ed è stato recentemente approvato un progetto per il suo intero recupero. Si prega di astenersi curiosi trattandosi di una proprietà tra le più belle dell'Elba ed interessante solo per investitori. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 902 Villa di oltre 500 mq. con annessa cantina/garage di circa 150 mq., piscina ed oltre 7,5 ettari di terreno circostante. La villa è composta da ampio ingresso con cortile interno, soggiorno con caminetto, un grande studio con libreria dal quale si accede a due locali sottostrada. Al primo piano troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, tre camere e quattro bagni. Adiacente una volumetria tecnica di circa 30 mq.con caldaia a metano, autoclave addolcitore acqua e lavatoio. L'immobile è collegato all'acquedotto comunale e dotato di un pozzo perenne. I pavimenti sono in cotto con riquadri in travertino, la zona notte è tutta a parquet. Tutte le pareti perimetrali esterne sono coibentate. La proprietà dista dal centro storico di Siena circa 4,5 km. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 100 FONDO COMMERCIALE DI CIRCA MQ. 80, CON AMPIE VETRINE E MOLTO LUMINOSO. GRANDE REDDITIVITA'. ATTUALMENTE AFFITTATO PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI IN AGENZIA

rif. 709 Bellissimo appartamento posto al 4 ° piano dell'UNICO fabbricato di RIo Marina che possiede un ascensore, in zona molto appetibile, posta a pochi metri dal centro storico e dal porto turistico di Rio Marina Insieme all'appartamento viene venduto un box auto di mq 12 posto di fronte al portone di ingresso del palazzo. L'appartamento è stato recentemente ben ristrutturato, quindi non ha necessità di alcuna manutenzione. E' costituito da un soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, ampia camera da letto e ripostiglio attrezzato. Vi è inoltre un bel terrazzo abitabile che affaccia sulla valle che guarda Rio Elba. L'appartamento è ben accessibile a portatori di handicap motori, essendoci una rampa di accesso e l'ascensore. Ottimo affare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 707 Locale commerciale in zona appetibile senza problemi di parcheggio, posta a pochi metri dal centro storico e dal porto turistico di Rio Marina Il fondo è costituito da un unico ambiente di mq. 97,00 con servizio igienico ed antibagno al piano terra e tramite una rampa di scale interna si accede al locale seminterrato di mq. 105, ben ventilato da una finestrina che da sul marciapiede soprastante. Ottima redditività da affitto annuale. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 809 RIF. 809 Villetta di recente costruzione in loc. Zanca La villetta, indipendente, con giardino di circa 3500 mq. oltre parcheggio per due automobili, misura circa mq. 60 oltre porticato, piccoli volumi tecnici e piscina realizzata di recente. E' dotata di tutti i confort, è composta da sala, cucina, camera, camerina e bagno. Riscaldamento con condizionatori inverter caldo/freddo Il giardino è irrigato automaticamente. Viene venduta ammobiliata. Ottima occasione Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 139 terreno agricolo di circa due ettari e mezzo (25.000 mq.) posto in zona panoramica, ex vigneto, oggi quasi completamente macchia mediterranea, con autorizzazione alla ripulitura del terreno con taglio piante, urbanizzato (strada più contatore acqua ed Enel nelle vicinanze). Possibilità edificatoria di circa 18 mq. per annesso agricolo in hobbistica in convenzione con il Comune di appartenenza. Esposizione dei terreni eccezionale per qualsiasi tipo di produzione agricola Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

430 Capoliveri Centro Storico Vendita Attività di Bar Ristorante con o senza immobile. La struttura comprende una cucina con sala interna, bagni e magazzini, oltre ad una terrazza esterna attrezzata con tavoli e sedie, coperta da tenda, di proprietà esclusiva. Il tutto misura una superficie catastale di circa 200 Mq. Il ristorante si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben arredato e ottimamente attrezzato, ubicato in zona centralissima di grande passaggio con alta visibilità. La vendita della sola attività sarà legata ad un nuovo contratto di affitto commerciale 6+6 con prezzo da stabilire tra le parti. Trattativa riservata. Ottimo Affare Immobiliare ad alto reddito.No Curiosi o Perditempo.

Rif. 118 Attività di bar pasticceria a Portoferraio Vendesi attività di bar pasticceria con o senza l'immobile in zona di grande passaggio con documentazione storica importante. L'attività è aperta 12 mesi l'anno con spazio esterno coperto, ben arredata e attrezzata. Adatta ad una famiglia di professionisti. Si prega di astenersi curiosi e perditempo. Non verranno date informazioni telefoniche