Luccacase Agenzia Immobiliare - Lucca - LU

Rif.Ag. N012AM N012AM Santa Maria Albiano Camaiore Nel caratteristico borgo di Santa Maria Albiano ad un quarto d'ora di auto dalle spiagge della Versilia, è in vendita un ormai raro esempio di rustico in pietra perfettamente ristrutturato e dotato di piccolo terreno di proprietà. L'immobile, vecchio di circa due secoli ed in stato di abbandono, è stato recuperato e completamente ristrutturato, conservando tutte le caratteristiche e il sapore della costruzione tipica toscana, come mura perimetrali in pietra mista, soffitti a travi e travicelli lignei e mezzane in terracotta, camino in pietra e tetto in embrici toscani. Si accede alla proprietà percorrendo una breve strada asfaltata che conduce anche ad altre abitazioni. Il rustico offre una vista panoramica sulla campagna e sulla piana di Lucca, godibili sia dalla veranda pavimentata antistante la casa, che dalla finestre del primo piano e dal giardino. E' esposto verso sud est godendo del sole per gran parte del giorno. L'immobile è collocato in un ambiente bucolico, immerso in una autentica atmosfera rurale. Si accede all'ingresso tramite una bella scala in pietra che termina in basso sulla veranda coperta. Sulla terrazza esterna di accesso è stato ricavato il forno a legna per pane e pizze, con legnaia e piano di lavoro in marmo. Vi è la possibilità di ricavare in giardino una vasca idromassaggio circolare interrata, oppure un posto auto, proseguendo attraversiamo uno splendido portico accedendo nel rustico che si compone: al piano terra da una zona pranzo, una cucina fatta su misura realizzata in castagno massello, un bel soggiorno con camino in pietra, un antibagno e un bagno con doccia, salendo tramite una scala in legno con struttura in cemento armato, rivestita in Teak massello medesimo del parquet che è presente su tutta la superficie dell'immobile, accediamo alla zona notte con una camera singola, una camera matrimoniale e un favoloso bagno realizzato in marmo portoro, marmo rosa e con uno splendido mosaico in bisazza. Edificio di Classe D, Ape 135.87 kWh/m2 anno SC9502021

Rif.Ag. F650K F650K COMUNE DI CAPANNORI In ottima posizione, proponiamo in affitto un interessante porzione di capannone risalente agli anni '70, ben conservato e funzionale. La proprietà è composta da: Porzione di capannone ad uso industriale (categoria D/1), a pianta rettangolare, perfetto anche come magazzino o deposito, costituito da un ampio ambiente open space con servizi igienici, per una superficie complessiva di circa 400 mq Il capannone ha la copertura a volta e l'altezza ainterna sottotrave è di ml. 5,10 E' dotato al suo interno i n°2 vani utilizzati come uffici, due docce Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento, gli uffici al suo interno da split caldo/ freddo Il tutto è dettagliatamente rappresentato nella planimetria allegata. La proprietà perimetralmente recintata è dotata di cancello scorrevole elettrico dove un ampio piazzale accessibile da strada a doppio senso di marcia, garantisce facilità di manovra anche ai mezzi pesanti. Efidicio in classe energetica G Kwh/mq annuo 246,80 Sono richieste referenze dimostrabili. Il capannone è subito disponibile SC9471004

Rif.Ag. N206K N206K COMUNE DI CAPANNORI In fabbricato dall'impronta moderna ed accattivante servito da ascensore già sede storica di molteplici attività commerciali i e direzionali situato in posizione strategica a pochi minuti da Lucca e facilmente raggiungibile dall'autostrada, Ti propongo in vendita un luminosissimo ufficio posto al piano primo ed ultimo, totalmente ristrutturato nel 2022 E attualmente composto da ingresso/reception quattro vani, indipendenti (ciascuno adatto a ospitare fino a 2 postazioni) antibagno e bagno Caratteristiche principali: Climatizzazione autonoma caldo/freddo con impianti Daikin Impianto elettrico domotico di ultima generazione con illuminazione LED Rete dati completamente cablata in Cat.7 Porte interne nuove Impianto di allarme Videocitofono Il fabbricato gode di un generoso parcheggio per la sosta dell'auto in particolare a questo ufficio sono stati assegnati due posti auto Edificio in classe energetica B Kwh/mq annuo 123, 45 Le spese condominiali pari per l'anno in corso sono di Euro 100 mensili L'immobile è visionabile Il prezzo è leggermente trattabile Riguardo gli arredi presenti saranno oggetto di trattativa separata con la proprietà. Per motivi di riservatezza lindirizzo indicato non corrisponde a quello reale, ma è puramente indicativo. SC9471003

Rif.Ag. N211K N211K A 50 METRI DAL CENTRO, VISTA MURA (Lucca) In elegante fabbricato realizzato nei primi anni 80, ben mantenuto e servito da ascensore, collocato nel cuore di S. Anna, ricca di mezzi e negozi di prima necessità proponiamo in ufficio posto al secondo ed ultimo piano servito di ascensore . Limmobile, con superficie catastale di 56 mq, è composto da un unico vano open space di forma irregolare e servizio igienico è corredato inoltre da terrazza esclusiva di 23 mq. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, lufficio è subito disponibile e visionabile. Le spese condominiali pari per l'anno in corso sono di Euro 83 mensili. Classe energetica G Kwh/mq annio 199,97 kWh/m anno Zona servita e con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per motivi di riservatezza, la posizione esatta dellimmobile è indicata solo a livello di zona generale, ma posso fornirti tutte le informazioni necessarie per valutare questa interessante opportunità! SC9470043

Rif.Ag. N210K N210K S. ANNA , FRONTE MURA (Lucca) In elegante fabbricato realizzato nei primi anni 80, ben mantenuto e servito da ascensore, proponiamo luminoso ufficio posto al secondo ed ultimo piano. Limmobile, con superficie catastale di 115 mq, è composto da: doppio ingresso, disimpegno, quattro vani ad uso ufficio, corridoio con accesso a ripostiglio, servizio igienico e a una terrazza esclusiva di 37 mq. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, lufficio è subito disponibile e visionabile. Le spese condominiali sono pari ad Euro 165 mensili. Classe energetica G 114,54 Kwh7mq annuo Zona servita e con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per motivi di riservatezza, la posizione esatta dellimmobile è indicata solo a livello di zona generale, ma posso fornirti tutte le informazioni necessarie per valutare questa interessante opportunità! SC9470042

Rif.Ag. F055J F055J LUCCA SUD DIREZIONE PISA A due Km da Guamo su strada a doppo senso di marcia Vi proponiamo un capannone ad uso commerciale ( D/8) di mq 500 è di forma rettangolare ed libero su 4 lati L'immobile è in buone condizioni di manutenzione ed è composto da principale vano open space , un locale uso ufficio, due servizi e locale tecnico L'altezza interna massima è di mt. 3,75 la mimina 3.20 Il capannone non è provvisto ne di impianto di riscaldamento ne di condizionamento L'ufficio è invece dotato di split caldo/freddo la copertura è in eternit L'immobile inoltre è provvisto da accesso verso l'esterno dove è possibile installare una tensostruttura per aumentare le dimensioni coperte da adibire ad un eventuale magazzino e/o zona di carico scarico merce Le ampie superficie finestrate in alto sul prospetto lo rendono luminosissimo. Completa questo immobile la reseda esterna perimetralmente recintata con cancello elettrico scorrevole e pavimentata con autobloccanti Edificio in classe energetica G . kwh/mq annuo 55,48 Al canone va aggiunta l'iva L'immobile verrà consegnato tinteggiato Si precisa che l'impianto elettrico è funzionante e che in caso di adeguamento e/o verifiche dello stesso sarà oggetto di accordo tra le parti. Limmobile è visionabile e libero su richiesta. SC9443004

Rif.Ag. N481J N481J MONTE SAN QUIRICO In contesto residenziale di sole 7 unità, proponiamo in vendita soluzione bifamiliare di lusso di nuova costruzione situata in incantevole zona semi collinare, immersa nel verde e nella tranquillità ma a pochi metri da mezzi e servizi primari, abitazione molto interessante sia per gli elementi di pregio che per la posizione panoramica libera su tre lati (est nord sud) per complessivi mq 250. Si sviluppa su due piani fuori terra oltre a seminterrato e gli spazi interni sono cosi distribuiti: PIANO SEMINTERRATO: al piano seminterrato dal quale si accede anche con ingresso indipendente, tre locali adibiti a taverna, lavanderia e servizio igienico finestrato (da ultimare); PIANO TERRA al piano terra ampia e luminosissima zona soggiorno pranzo dal quale si accede allesclusivo porticato di mq. 24 munito anch'esso di riscaldamento a pavimento, la cucina semi abitabile a vista, disimpegno notte due camere, una singola ed una doppia. Un secondo ambiente oggi soggiorno con triplo ingresso può essere utilizzato anche come eventuale garage. PIANO MANSARDATO al piano mansardato terza camera con bagno finestrato en suite e locale separato ideale come locale di sgombero. FINITURE INTERNE pavimenti in resina in alcuni ambienti, e parquet in altri, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, porte in legno laccate bianco, predisposizione per allarme ed aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzato, infissi in legno con vetro camera e persiane in legno, portoncino dingresso blindato. ESTERNO Completano esternamente questa proprietà il giardino esposto su tre lati di mq 400, perimetralmente recintato, il porticato dotato anchesso di impianto di riscaldamento a pavimento che se chiuso con pareti vetrate diventa un gradevole plus da utilizzare nei mesi invernali, e due posti auto, uno allinterno della villetta, laltro collocato nella resede a comune con le unità immobiliari confinanti e parte dellintero complesso residenziale Limmobile è in classe energetica D Kwh/mq annuo 71,88 L'immobile è subito disponibile e visionabile. SC9406557

Rif.Ag. N480J N480J MONTE SAN QUIRICO In contesto residenziale di sole 7 unità, proponiamo in vendita soluzione bifamiliare di lusso di nuova costruzione situata in incantevole zona semi collinare, immersa nel verde e nella tranquillità ma a pochi metri da mezzi e servizi primari, abitazione molto interessante sia per gli elementi di pregio che per la posizione panoramica libera su tre lati (est sud ovest) per complessivi mq 250. Si sviluppa su due piani fuori terra oltre a seminterrato e gli spazi interni sono cosi distribuiti: PIANO SEMINTERRATO: al piano seminterrato dal quale si accede anche con ingresso indipendente, tre locali adibiti a taverna, lavanderia e servizio igienico finestrato (da ultimare); PIANO TERRA al piano terra ampia e luminosissima zona soggiorno pranzo dal quale si accede allesclusivo porticato di mq. 24 munito anch'esso di riscaldamento a pavimento, la cucina semi abitabile a vista, il disimpegno notte due camere, una singola ed una doppia. Un secondo ambiente oggi soggiorno con triplo ingresso può essere utilizzato anche come eventuale garage. PIANO MANSARDATO al piano mansardato la terza camera con bagno finestrato en suite e stanza ideale come locale sgombero. FINITURE INTERNE pavimenti in resina in alcuni ambienti, e parquet in altri, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, porte in legno laccate bianco, predisposizione per allarme ed aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzato, infissi in legno con vetro camera e persiane in legno, portoncino dingresso blindato. ESTERNO Completano esternamente questa proprietà il giardino esposto su tre lati di mq 400, perimetralmente recintato, il porticato dotato anchesso di impianto di riscaldamento a pavimento che se chiuso con pareti vetrate diventa un gradevole plus da utilizzare nei mesi invernali, e due posti auto, uno allinterno della villetta, laltro collocato nella resede a comune con le unità immobiliari confinanti e parte dellintero complesso residenziale Limmobile è in classe energetica D Kwh/mq annuo 71,88 L'immobile è subito disponibile e visionabile. SC9406506

Rif.Ag. N169D N169D San Ginese Lucca. La tua Oasi di Lusso nel Verde: Villa con piscina vicino Lucca Nella quiete delle colline a sud est di Lucca Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nella natura, a soli 15 minuti dal cuore pulsante di Lucca. In una posizione strategica, che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza alla città, ti presento questa splendida villa indipendente di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare alleleganza e alla funzionalità. Circondata da un giardino privato di circa 2000 mq, questa proprietà è unoasi di benessere e privacy. Unarea verde perfettamente curata, suddivisa tra un ampio prato di circa 800 mq con piscina a sfioro interrata ad acqua salata e vasca idromassaggio integrata, e ulteriori 1200 mq di terreno, oggi utilizzati come orto, ma pronti a trasformarsi in qualunque progetto tu voglia realizzare: unarea wellness, un campo da padel o un secondo giardino tematico. Ogni angolo è stato studiato per offrire unesperienza sensoriale e funzionale. Il portico coperto ospita un forno mobile, perfetto per organizzare cene allaperto e vivere il giardino in ogni stagione, tra convivialità e relax. Labitazione, costruita appena 7 anni fa, è in condizioni impeccabili e dotata di tecnologie allavanguardia: Sistema domotico intelligente Riscaldamento a pavimento Aria condizionata Sistema di allarme perimetrale interno ed esterno Pannelli solari per acqua calda ed energia elettrica Impianto audio integrato in tutta la casa Sistema invisibile di recinzione elettrica per il giardino Sistema anti zanzare integrato Pozzo privato in pietra per lirrigazione Laccesso è comodo e sicuro, grazie al cancello elettrico per auto e alla completa recinzione perimetrale. Allinterno, materiali di pregio come le scale interne in travertino e i pavimenti in gres porcellanato donano calore e raffinatezza agli ambienti. Il piano terra si apre su un ampio living open space con zona pranzo e camino a legna, perfetto per i momenti di relax. Completano il piano la cucina, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, la camera padronale con bagno privato e vasca idromassaggio regala momenti di assoluto benessere, affiancata da due ulteriori camere e un secondo bagno. Questa villa non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita. Un luogo in cui ogni dettaglio è stato pensato per farti sentire finalmente a casa. SC9403305

Rif.Ag. N075M N075M LUCCA. Centro storico. Proponiamo in vendita prestigioso Appartamento posto al primo piano di un bel palazzo antico, con affacci su una delle principali vie del Centro Storico, nelle immediate vicinanze di Piazza Napoleone. Gli ambienti sono ampi e luminosi. I soffitti sono molto alti (oltre 3 mt.) con ampie vetrate che donano luce e il classico aspetto signorile. Le generose dimensioni permettono la possibilità di essere diviso in due unità indipendenti. Attualmente è accatastato ad uso ufficio ma facilmente trasformabile in uso abitativo. Termosifoni in ghisa. Aria condizionata. Necessita lavori di ristrutturazione nell'impiantistica. Classe energetica: G indice di prestazione energetica globale 199,04 kWh/m2 anno. SC9402685

Rif.Ag. N063K N063K FRONTE MURA ( Lucca) Ti presentiamo un'opportunità interessante nel cuore di Lucca, precisamente in zona fronte mura, a pochi passi dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi o con mezzi e servizi di prima utilità , un elegante ufficio situato al piano terzo e ultimo di una bella villa liberty, servita da ascensore, che offre affacci suggestivi sulle mura storiche della città. Limmobile, completamente ristrutturato, ha una superficie di mq commerciali 48; ed è composto da un ingresso due vani ed un bagno. Gli ambienti, dal sapore rustico e caratteristico, sono molto caldi e invitanti, ideali per creare un ambiente di lavoro confortevole e di charme. Lufficio è dotato di pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto lanno. La disponibilità è immediata, quindi potresti trasferirti o iniziare a lavorare senza attese. Il prezzo di vendita non include lIVA, che va aggiunta. Questa soluzione rappresenta anche unottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dellimmobile. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indicata si riferisce alla zona generale, ma non allindirizzo preciso dellimmobile. Ledificio è classificato in classe G, con un indice di prestazione energetica di 160,0 SC9419314

Rif.Ag. N064K N064K FRONTE MURA ( Lucca) Ti presentiamo un'opportunità interessante nel cuore di Lucca, precisamente in zona fronte mura, a pochi passi dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi o con mezzi e servizi di prima utilità. Si tratta di un elegante ufficio situato al piano terzo e ultimo di una bella villa liberty, servita da ascensore, che offre affacci suggestivi sulle mura storiche della città. Limmobile, completamente ristrutturato, ha una superficie di mq commerciali 54; ed è composto da un ingresso accogliente, due vani ed un bagno. Gli ambienti, dal sapore rustico e caratteristico, sono molto caldi e invitanti, ideali per creare un ambiente di lavoro confortevole e di charme. Lufficio è dotato di pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto lanno. La disponibilità è immediata, quindi potresti trasferirti o iniziare a lavorare senza attese. Il prezzo di vendita non include lIVA, che va aggiunta. Questa soluzione rappresenta anche unottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dellimmobile. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indicata si riferisce alla zona generale, ma non allindirizzo preciso dellimmobile. Ledificio è classificato in classe G, con un indice di prestazione energetica di 160,000. SC9419313

Rif.Ag. E112G E111G GALLENO Si propone in vendita, villa in stile Liberty, situata nella parte più vita e servita di Galleno. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta elementi di grandi potenzialità, quali soffitti affrescati e pavimento in stile. Anche gli esterni si presentano decorati con i tipici fregi e modanature che impreziosiscono le facciate. Gli spazi sono generosi ed i 3 piani sono organizzati ognuno con un disimpegno centrale, dove si sviluppa la bella scala di collegamento e 4 grandi stanze ai lati. Sul retro dell'abitazione, è presente una resede privata e recintata, in parte pavimentata ed in parte costitituita da piccolo giardino, con accesso carrabbile dalla traversa che costeggia il lato nord dell'edificio. Sul lato sud invece, abbiamo un capiente garage, con accesso diretto dalla strada. Sopra il garage, accessibile dal primo piano, una terrazza di oltre 25mq. A piano terra, sono presenti 2 caminetti, uno dei quali a disposizione della cucina. Se sei alla ricerca di una proprietà da ristrutturare, con ottime potenzialità, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale per te. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: G SC9390238

Rif.Ag. F571K F571K COMUNE DI SAN GIULIANO TERME (Pisa) In una vivace zona commerciale e direzionale, proponiamo in affitto un fondo commerciale (categoria C/1) situato al piano terra di un edificio degli anni '90, posizionato su una strada a doppio senso di marcia ma si presta anche per essere utilizzato per attività direzionali, la foto arredata è solo a titolo di esempio e non corrisponde alla realtà. Il locale è composto da un ampio unico vano, antibagno e bagno, ed è estremamente luminoso grazie alle grandi superfici finestrate presenti su tutti e tre i prospetti dellimmobile, che garantiscono unottima illuminazione naturale. Sono presenti anche due ingressi, facilitando laccesso e la distribuzione degli spazi. Lambiente è riscaldato e climatizzato tramite fan coil, assicurando comfort durante tutto lanno il cui funzionamento va verificato. Completa la proprietà un posto auto esclusivo di fronte alledificio, insieme a quattro posti auto aggiuntivi Ledificio è classificato in classe energetica F, con un consumo di circa 543,77 kWh/mq annuo. Limmobile è visionabile su richiesta. Siamo in attesa di conoscere le spese condominiali. Il canone di affitto è soggetto allaggiunta dellIVA. SC9388573

Rif.Ag. F596K F596K S. Marco (Lucca) A soli 500 metri dalle mura, proponiamo in affitto un ufficio situato al piano primo e ultimo, in una zona verde e tranquilla, ma comunque a breve distanza dai principali servizi; Vi si accede tramite ampie e comode scale condominiali, ed è composto da unampia zona ingresso reception, quattro uffici, antibagno e bagno. Il riscaldamento e laria condizionata sono autonomi, gestiti tramite fan coil. Completa la proprietà un posto auto dedicato allinterno del resede condominiale, perimetralmente recintato e dotato di due cancelli: uno elettrico e scorrevole, e laltro pedonale. Di fronte alledificio è inoltre disponibile unarea pubblica ad uso parcheggio o sosta. La classe energetica C 140,88 kWh/mq allanno. Le spese condominiali mensili sono di circa 100 euro Le visite si possono fissare dal 1 settembre Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Se cerchi uno spazio luminoso, pratico e ben collegato al centro e alle principali vie di comunicazione, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! SC9398790

Rif.Ag. N275J N275J FRONTE AUTOSTRADA FIRENZE MARE A tre Km dal casello autostradale di Montecatini proponiamo la vendita di immobile con destinazione ad uso artigianale ( D/7) con la possibilità di destinare il 10% della superficie ad attività commerciale inerente la produttività, l'immobile è composto da 5 corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti per un totale di circa mq.1780 Esternamente ampi piazzali pavimentati per circa mq. 1510 con possibilità di creare agevolmente 25 posti auto ed oltre ad ampi spazi di manovra per camion e tir Completa questa proprietà area a verde per ulteriori 1800 mq circa con diretta visibilità dell'autostrada Edificio in classe energetica G Kwh/mq annuo 192,63 Al prezzo richiesto va aggiunta l'iva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile SC9385670

Rif.Ag. N052C N052C Farneta (Lucca) Villa con piscina, 4 camere, 2 bagni A Farneta, frazione della città di Lucca famosa per il monastero certosino risalente al 1300 si trova una villa progettata e costruita negli anni 70 circondata da un ampio giardino di poco meno di 2.000 mq e corredata da una piscina 6 m x 12 m. La villa è stata completamente riveduta e ampliata tra il 2008 e il 2009 quando fu acquistata dagli attuali proprietari ed è caratterizzata dalla tranquillità della zona verdeggiante che la circonda, distante 1 km dai primi servizi e poco meno di 6,5 km dalle mura di Lucca, ci troviamo inoltre a soli 20 km dalla Versilia. Denominatore comune della villa è la luce che inonda gli ambienti e che diventa protagonista penetrando attraverso le grandi vetrate e riflettendosi sulle superfici delle pareti. Lingresso principale ci introduce su un disimpegno alla cui sinistra troviamo un ampio soggiorno di circa 40 mq le cui pareti a vetri scorrevoli mettono in comunicazione gli spazi interni con quelli esterni. Il soggiorno si affaccia sulla piscina ed è reso accogliente dal camino a legna. Una moderna colorazione bianca, accostata alla tonalità calda del rosso, percorre le pareti della cucina abitabile, solitamente il fulcro dellambiente più vissuto della casa con una zona pranzo e una comoda isola di ultima generazione che unisce la funzionalità allestetica, luogo aggregatore di relazioni domestiche che si affaccia sul verde circostante tramite una mezza parete a vetri scorrevoli. Il luminoso salone di circa 40 mq può essere considerato un giardino di inverno, a pianta semi ellittica con pareti di vetro, anchesse scorrevoli, che si apre sul giardino soleggiato. Questo senso di rotondità fa da padrone in questo lato della casa ed è un ambiente che cinge la famiglia, ma che si presta ad ospitare numerosi ospiti ed è riscaldato da una stufa a pellet. E la stanza della casa dove trascorrere i momenti privati in perfetto relax e durante linverno ci permette di vivere il giardino protetti dal freddo. A destra del disimpegno di ingresso inizia la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, due camere doppie una camera singola con parquet a terra e ampie finestre, una delle camere ha laccesso su un terrazzo stretto e lungo, due bagni ambedue finestrati e con doccia mentre due ripostigli completano questa zona dellabitazione. In uno dei ripostigli sono presenti i contatori dellimpianto fotovoltaico da 6 kWh collegato alla rete elettrica. Il seminterrato ospita tre vani ripostiglio, di cui quello più ampio si affaccia con unampia vetrata sul portico e in uno dei ripostigli troviamo la caldaia. Allesterno in giardino, dove si accede attraverso due cancelli carrabili, cè la piscina 6m x 12 m, che si affaccia sui prospetti vetrati del soggiorno e del salone che amo chiamare il giardino di inverno sono presenti poi una rimessa di 16 mq ripostiglio per gli attrezzi, un barbecue e un forno. Presenti: il riscaldamento a metano, una stufa pellet e un camino a legna. L aria condizionata è presente nel salone considerato il giardino dinverno e in due camere matrimoniali. Le finestre su telaio in PVC montano il vetro singolo e hanno le imposte in ferro tranne che su alcune vetrate del soggiorno, del salone e della porta del seminterrato. Tutte le finestre, tranne la porta di ingresso del seminterrato montano le zanzariere. Presenti inoltre la tri camerale e 2 pozzi. Classe Energetica "G" SC9392611

Rif.Ag. N228K CAPANNONE IN ZONA DI ALTA VISIBILITÀ N228K S. Anna (Lucca) In un vivace contesto commerciale, ben collegato alle principali arterie stradali e vicino ai servizi essenziali, proponiamo in vendita una porzione di testa di capannone ad uso artigianale. Questo immobile è ideale per diverse attività produttive o di stoccaggio. Costruito negli anni '90, garantisce una buona solidità e un livello di modernità superiore rispetto a strutture più datate. Si sviluppa su più livelli: al piano terra e al primo piano, con accesso indipendente a entrambi i livelli tramite ingressi separati. Il capannone, a pianta rettangolare, è dotato di due portoni scorrevoli di tipo industriale, perfettamente funzionanti, e di un carroponte con capacità di carico di 10 tonnellate. Allinterno troviamo anche un locale ad uso ripostiglio/spogliatoio e un servizio igienico. La superficie totale è di circa 265 mq, con unaltezza interna di 6 metri, ideale per operazioni di carico e scarico. La copertura è in fibrocemento. Gli uffici, di mq 90 sono luminosissimi e si compongono di ingresso, tre locali e un bagno finestrato. Sono riscaldati tramite radiatori alimentati da una caldaia a metano autonoma che dovrà essere istallata e climatizzati con split a parete, garantendo comfort durante tutto lanno. Completa la proprietà una porzione di piazzale posta sul lato est, di fronte al fabbricato, e la comunanza di un piazzale di proprietà con il capannone situato sul lato sud ovest di unaltra proprietà. Limmobile è completamente recintato e si accede tramite cancello elettrico scorrevole. Ledificio è in classe energetica F, con un consumo di circa 197,75 kWh/mq allanno. Attualmente è utilizzato dal proprietario, che lo renderà libero da persone con tempistiche da concordare. Il prezzo richiesto è da intendersi più IVA. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Perché acquistare questo immobile? Il prezzo è in linea con il mercato, la posizione offre alta visibilità, e la vicinanza allingresso autostradale lo rende particolarmente strategico per le attività che necessitano di facile accesso e grande visibilità. SC9380115

Rif.Ag. N077G N077G Massa Macinaia Questa splendida casa singola, in vendita a 430.000 Euro, offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e privacy. Con ampi locali e una superficie commerciale di oltre 200 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie o per chi desidera comodi spazi. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, con un soggiorno con caminetto, un cucinotto, una sala da pranzo con ulteriore caminetto, 3 camere (2 matrimoniali ed una singola) e 2 bagni entrambi con finestra. Al piano terra ci sono diversi ambienti attualmente adibite a cantina e magazzini, ma dalle altezze più che abitabili. Anche il sottotetto risulta molto ben sfruttabile per implementare il già spazioso ambito abitativo del primo piano a seconda delle proprie esigenze. Situata nella tranquilla zona di Massa Macinaia, costruita negli anni 70 e ben mantenuta, la casa può essere considerata abitabile. Con alcuni lavori di ristrutturazione per adattarla ai tuoi gusti, può divenatare davvero la villa dei tuoi sogni. A corredo giardino recintato sui 4 lati della casa di oltre 1000 metri, nel quale troviamo anche un garage/ripostiglio di circa 30mq. Oltre al giardino, al di la della strada vicinale che è a servizio solo delle poche abitazioni che su essa si affacciano, abbiamo un campo con alberi da frutto ed un bosco che si estende per quasi 4 ettari. Non lasciarti sfuggire questa occasione per vivere in una zona residenziale ambita e goderti la comodità di Lucca a breve distanza. Classe en. G 172.43 kWh/m2anno SC9378237

Rif.Ag. F030S F030S LIDO DI CAMAIORE Libero da Settembre All'altezza della pasticceria Sirena, si affitta un appartamento al primo piano senza ascensore a 250mt dal mare. L'immobile si trova in una posizione molto centrale e ben servita. L'appartamento è composto da ingresso, salotto con divano letto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e due piccole terrazzine. L'appartamento è arredato e con elettrodomestici inclusi. L'appartamento è dotato di lavastoviglie, lavasciuga, forno, microonde, phone, aspirapolvere, televisione, frigo e congelatore, ferro da stiro. L'aria condizionata c'è solo nella sala, in tutte le stanze l'aria è raffrescata solo da pale elettriche. L'immobile si affitta per periodi brevi. I prezzi dipendono dalla stagione e dal momento dell'ingresso e uscita dall'immobile. Per maggiori informazioni sul prezzo contattateci perchè varia dalla stagione e dalle settimane richieste. Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 161,79 kWh/m2 anno. Si affitta per periodi transitori con canoni diversi a seconda del periodo. SC9374931

Rif.Ag. F622K F622K PORCARI ( Lucca) a pochi passi dal centro e dai primari servizi Ti propongo un locale commerciale di mq 110 con due vetrine e doppio ingresso, entrambi gli ambienti sono di forma rettangolare e ognuno di esso è provvisto di servizio igienico oltre a un secondo a norma legge 13, tramite scala interna di accede a piccolo soppalco iso ripostiglio e non praticabile Gli ambienti sono luminosi ed hanno unaltezza interna di mt.4.00 E' provvisto di split a parete SOLO per il riscaldamento Completa questa proprietà il generoso parcheggio di mq 300 di uso esclusivo ai locali concessi in locazione. Questo immobile è ideale tutte quelle attività che non sono alla ricerca di posizioni su strada, non avendo appunto questa caratteristica. Edificio in classe energetica G Kwh/mq annuo 246,78 Edificio in classe energetica G . Kwh/ mq annuo 369,10 SC9438726

Rif.Ag. F810K F810K LUCCA CENTRO STORICO Vicinanze Piazza San Martino, Vi presentiamo un locale commerciale (C/1) posto al piano terra. E distribuito in due ampi vani e corredato da piccolo servizio igienico per una superficie complessiva di mq.58 sono presenti due ampie vetrine ma precisiamo che la location dellimmobile è interna e il passaggio dei veicoli è sono per la zona autorizzata. L'immobile viene locato nello stato di fatto in cui si trova, non è presente né limpianto di riscaldamento né di climatizzazione. Considerando la location poco visibile si presta anche per poterne fare un uso di magazzino/deposito. Classe Energetica: E 361,83 kWh/m anno Per motivi di privacy, la geolocalizzazione indica la zona dinamica del centro storico ma non l'indirizzo esatto, che verrà fornito in fase di contatto. SC9440508

Rif.Ag. N057S N057S SAN ROSSORE (PI) Una tenuta da sogno tra cavalli, silenzio e storia A pochi passi dal cuore di Pisa e dal Parco Naturale di San Rossore, si apre una proprietà dal fascino senza tempo: una tenuta ippica immersa nel verde, dove il silenzio è rotto solo dal fruscio degli alberi e dal respiro dei cavalli. Al centro della tenuta, una casa padronale in stile rustico di 300 mq, completamente ristrutturata con materiali antichi di recupero che raccontano la sua storia. Soffitti con travi a vista, dettagli autentici e una luce calda che attraversa ogni stanza: ogni angolo profuma di tradizione e accoglienza. Al piano terra ci sono altri 400mt che al momento sono scuderie (11 di circa 40/50mq), unaa selleria e degli spazi tecnici che si affacciano su un ampio parco di circa un ettaro, completamente recintato (con paletti di acciaio, pensato per accogliere cavalli, animali e persone che amano la natura. È un luogo dove vivere e respirare la campagna, ma con tutte le comodità vicine: il centro di Pisa si raggiunge in bicicletta, il mare in 20 minuti dauto, la Torre è a soli 3 km. La proprietà è servita da tutti gli impianti principali (metano, luce, acqua), dispone di pozzo privato, fossa biologica come da normativa locale e ospita anche concimaia e letamaia autorizzate, perfette per chi desidera continuare (o iniziare) unattività legata al mondo equestre. L'immobile ha un ascensore per salire la primo piano evitando le scale. Questa affascinante proprietà custodisce intatta l'autenticità del suo passato agricolo e architettonico. Un elemento di straordinaria rarità è rappresentato dalle mangiatoie originali presenti in tutte le stalle: manufatti depoca oggi pressoché introvabili, che testimoniano unepoca in cui la funzionalità rurale si sposava con una cura artigianale del dettaglio. A conferire ulteriore prestigio alla tenuta è il nome del suo originario costruttore e proprietario: Thomas Rook, figura storica di rilievo, la cui visione ha contribuito alla realizzazione di un complesso architettonico elegante e solido, pensato per durare nei secoli. Approfondisci su Wikipedia Thomas Rook Ogni spazio della tenuta racconta una storia, dalla muratura alle strutture di servizio, rivelando una progettualità che unisce funzionalità e bellezza senza tempo. Un tempo soggetta a vincolo ippico, oggi questa tenuta è libera e pronta a essere vissuta, rispettando però il suo spirito originario: quello di un rifugio per chi ama i cavalli, la terra, e un ritmo di vita più lento e autentico. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica G. indice di prestazione energetica globale 160kWh/m2 anno. SC9440505

Rif.Ag. N019B N019B San Ginese In un contesto di corte tranquillo proponiamo in vendita terratetto centrale in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzare il capitolato. La casa si compone a piano terra da soggiorno con angolo cottura e bagno, al primo piano camera, studio e bagno con doccia, al 2 piano due camere matrimoniali e bagno con doccia. A corredo posto macchina privato e giardino di circa 80 mq privato. SC9722871

Rif.Ag. NE101M NE101M Toringo (LU). Villa Indipendente a 3km dalle Mura: Spazio, Luce e Versatilità. Il connubio perfetto tra campagna e vicinanza al centro storico. Se cerchi una residenza che offra ampi spazi, indipendenza e la possibilità di ospitare due nuclei familiari senza rinunciare alla privacy, questa villa singola è la soluzione ideale. Situata in una zona verde e riservata a pochi minuti da Lucca, la proprietà si sviluppa su due livelli circondata da un generoso giardino privato su quattro lati. I Punti di Forza: Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con ampio giardino. Due Unità Speculari: Due piani di 160 mq ciascuno, già predisposti per due famiglie (non catastalmente). Luminosità Straordinaria: Grandi aperture che garantiscono luce naturale tutto il giorno. Posizione Strategica: a soli 3 km dalle Mura Urbane. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (Recentemente Ristrutturato): Accogliente e moderno, questo piano vanta finiture aggiornate tra cui infissi in PVC con doppio vetro, termoarredi e impianto elettrico sfilabile. Ampio salone open space con angolo cottura e camino. Zona notte con 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato finestrato). Secondo bagno principale con doccia e vasca. Comodo locale lavanderia. Primo Piano (Carattere Classico): Caratterizzato da pavimenti in graniglia a grana grossa e spazi ampi tipici delle ville signorili, questo livello si presenta in buone condizioni ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento (infissi e impianto elettrico). Ingresso spazioso, soggiorno e cucina abitabile. Ben 4 camere (3 matrimoniali e 1 singola). Bagno finestrato con doccia. Esterni e Pertinenze La villa è abbracciata da un ampio giardino ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà un pratico manufatto esterno ad uso ripostiglio/cantina. SC9643443