Immobiliare Rappuoli Srl - Sinalunga - SI

In posizione collinare privilegiata nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale di circa 350 mq situato nella suggestiva zona di Scrofiano, Comune di Sinalunga. Questa proprietà unica si compone di due unità immobiliari indipendenti immerse nel verde, perfette sia come abitazione principale che per attività ricettive o agrituristiche. La prima unità è articolata su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa cucina tradizionale con camino e soffitti a voltine in cotto tipiche toscane, sala da pranzo luminosa con ampie finestre affacciate sul giardino alberato privato, disimpegno funzionale, vano sottoscala ideale come dispensa/ripostiglio e locali sgombero versatili; sempre al piano terra sono presenti una seconda cucina attrezzata ed una camera accogliente. Al primo piano si sviluppano un grande soggiorno centrale dal quale si accede all’ampia terrazza panoramica (perfetta per cene all’aperto), corridoio/disimpegno notte ben distribuito, due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato. A pochi passi dal corpo principale sorge il secondo edificio – caratteristico casale ristrutturato al grezzo in pietra e mattoni – composto da ampia zona giorno open space (cucina/soggiorno/pranzo), due camere da letto confortevoli, bagno completo e comodo ripostiglio. La corte esclusiva esterna garantisce privacy assoluta tra pini secolari ed aree relax ombreggiate. Completa la proprietà un capannone artigianale/magazzino di circa 90 mq adatto anche a piccole attività produttive o rimessaggio mezzi agricoli. Il tutto circondato da oltre 1 ettaro (13.000 mq) di terreno privato coltivabile – ideale per orto biologico oppure vigneto/oliveto –, arricchito dalla vista mozzafiato sulle dolci colline senesi. Scrofiano è frazione storica del comune di Sinalunga famosa per le sue vedute spettacolari sulla Valdichiana Senese; la posizione strategica permette rapido accesso ai principali servizi cittadini così come alle rinomate mete turistiche quali Montepulciano, Pienza o Cortona. L’immobile conserva intatti i materiali originali dell’architettura rurale toscana: travi a vista scure nei soffitti delle zone giorno/notte alternati ai pavimenti antichi in cotto rosso fatto a mano. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali! Prezzo trattabile. Contattaci subito presso l’agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna toscana, nella frazione di Bettolle (Comune di Sinalunga), proponiamo in vendita un’incantevole porzione di rustico casale dal fascino autentico. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 323 mq ed è perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura senza rinunciare ai servizi principali che il borgo offre. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce ad una spaziosa cucina abitabile, ideale per cene conviviali in famiglia o tra amici; una sala luminosa dove rilassarsi nelle serate più fresche; un bagno funzionale e una cantina utile come dispensa o zona vini. Al primo piano sono presenti tre camere da letto matrimoniali dalle generose dimensioni, uno studio perfetto per lavorare da casa o dedicarsi alle proprie passioni, una seconda cucina ed un soggiorno aggiuntivo che dona versatilità agli ambienti. All’esterno la proprietà vanta inoltre una comoda dependance indipendente e nel corpo distaccato principale troviamo anche una suggestiva capanna di ben 73 mq: spazi ideali sia come deposito attrezzi sia per creare ulteriori zone living secondo le vostre esigenze. Il grande giardino privato recintato misura circa 1000 mq offrendo privacy assoluta e possibilità d’installare piscina privata oppure realizzare orto/giardino botanico. Bettolle gode di posizione strategica vicino all’autostrada A1 Firenze Roma rendendo facilmente raggiungibili città storiche quali Montepulciano, Cortona e Siena oltre alle terme famose della Valdichiana. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come residenza principale che come investimento turistico ricettivo grazie al forte richiamo internazionale del territorio senese. Prezzo trattabile! Per informazioni dettagliate o fissare subito la tua visita esclusiva non esitare a contattare l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Sinalunga, immerso nelle dolci colline toscane e in una delle zone più ricercate della Valdichiana Senese, proponiamo caratteristica porzione di rustico casale abitabile di circa 286 mq. L’immobile si distingue per la sua struttura originale in pietra e mattoni faccia vista, con tipici dettagli architettonici come archi interni a volta e soffitti con mattoni antichi che trasmettono il fascino autentico della tradizione toscana. Al piano terra troviamo un ampio garage, cantina storica ideale anche come spazio degustazione o conservazione vini grazie agli ambienti freschi e suggestivi, oltre ad un magazzino multifunzionale. Al primo piano l’abitazione principale offre uno spazioso salone luminoso con accesso diretto all’ampia terrazza panoramica da cui godere viste mozzafiato sulla campagna circostante; completano la zona giorno una cucina separata ed abitabile, bagno finestrato e tre camere da letto confortevoli. All’esterno sono presenti due corpi distaccati: il primo è un garage indipendente di circa 80 mq perfetto per auto o rimessa attrezzi; il secondo corpo ospita ulteriori spazi garage su due livelli per complessivi 170 mq. Il tutto circondato da giardino privato recintato dove rilassarsi nella tranquillità del verde oppure organizzare pranzi all’aperto. La proprietà gode di ottima esposizione solare ed è facilmente raggiungibile dal centro storico di Sinalunga (a pochi minuti), ben collegata ai principali servizi ma allo stesso tempo riservata. Ideale sia come residenza privata che come investimento turistico ricettivo data la vicinanza alle rinomate località termali (Rapolano Terme) e città d’arte quali Montepulciano, Pienza e Cortona. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito l’agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzo Del Pero vendesi in campagna posizione collinare casale di mq 300 oltre una porzione di casale di mq 157, con 21 ha di terreno. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle suggestive colline toscane, in posizione panoramica nel comune di Rapolano Terme, proponiamo in vendita un esclusivo complesso composto da due casali completamente ristrutturati per una superficie commerciale totale di circa 540 mq. Le strutture sono suddivise in sette appartamenti indipendenti di diverse metrature e conformazioni, attualmente adibiti a casa vacanze: soluzione ideale sia come investimento turistico che come residenza privata plurifamiliare. I due casali si sviluppano su due livelli ciascuno (rispettivamente di 350 mq e 190 mq) collegati tramite uno scenografico cortile interno che garantisce privacy e convivialità. Completano la proprietà annessi per ulteriori 190 mq ideali per spazi accessori o attività ricettive. Il parco privato circostante è esteso circa 2 ettari ed ospita una splendida piscina panoramica di ben 7x14 metri, perfetta per momenti di relax immersi nella natura incontaminata della campagna senese. La proprietà vanta inoltre impiantistica all’avanguardia grazie al fotovoltaico da 20 kW ed al solare termico dotato di ben venti pannelli: efficienza energetica elevata ed attenzione alla sostenibilità ambientale. Rapolano Terme è rinomata non solo per le sue terme naturali ma anche per la vicinanza alle più celebri città d’arte della Toscana come Siena (a soli pochi minuti), Montepulciano e Pienza; il territorio offre paesaggi mozzafiato tra vigneti, oliveti e borghi storici tutti da scoprire. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle suggestive Crete Senesi, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale completamente ristrutturata di circa 159 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli e conquista per il suo autentico sapore toscano: soffitti a volticciole e travi in legno a vista, archi in mattoni faccia vista e pareti dai toni caldi donano un’atmosfera accogliente e raffinata agli ambienti principali. Al piano terra troviamo un ampio salone caratterizzato da spazi conviviali ideali per la famiglia o gli ospiti, cucina abitabile separata da arcate tipiche della tradizione rurale locale, bagno finestrato moderno ed elegante (con vasca idromassaggio), ripostiglio funzionale e garage esclusivo di circa 16 mq collegato internamente. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da quattro camere luminose, corridoio distributivo ben organizzato e due ulteriori bagni finestrati recentemente rifiniti nei dettagli. Completa la proprietà uno spazioso magazzino distaccato (50 mq) perfetto come laboratorio o deposito attrezzi/hobby ed un delizioso giardino privato ideale per trascorrere momenti all’aria aperta immersi nella tranquillità della campagna senese ma vicini ai servizi del centro storico raggiungibile in pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come prima casa che come residenza secondaria nel verde unico delle colline toscane; le finiture rustiche unite alle moderne comodità offrono charme senza rinunciare al comfort quotidiano. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia è a tua disposizione per accompagnarti nella scoperta di questa rara occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle suggestive colline toscane, nel comune di Rapolano Terme, proponiamo in vendita un prestigioso rustico casale realizzato in pietra e mattoni. L’immobile si trova in una posizione dominante e panoramica che offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante, garantendo privacy e tranquillità assoluta. La proprietà è composta da ben cinque corpi di fabbrica per una superficie totale di circa 2.700 mq, ristrutturati al grezzo e pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. Il casale è circondato da oltre 7 ettari di terreno privato: uno spazio ideale sia per chi desidera vivere immerso nella natura che per chi cerca un investimento unico come agriturismo o struttura turistico ricettiva. Rapolano Terme è rinomata non solo per la sua bellezza naturalistica ma anche per le sue terme storiche ed i servizi offerti dal borgo; la zona gode inoltre della vicinanza a Siena (circa mezz’ora d’auto), rendendola perfetta come residenza principale o casa vacanze esclusiva. Caratteristiche distintive: Antico casale su più livelli con elementi architettonici tipici toscani; Ampia metratura frazionabile; Cinque corpi indipendenti ideali anche per progetti imprenditoriali; Terreno agricolo annesso con potenzialità produttive/paesaggistiche; Prezzo trattabile! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto della campagna cortonese, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale di circa 244 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente portico perfetto per pranzi all'aperto, cucina funzionale e luminosa dotata di arredi in legno massello e zona pranzo conviviale, soggiorno spazioso dal sapore tradizionale toscano, wc finestrato, cantina comoda per la conservazione dei vini locali ed ampi ripostigli utili come spazi accessori. Al primo piano sono presenti una seconda cucina abitabile collegata ad un corridoio centrale che distribuisce tre camere matrimoniali ben illuminate da finestre panoramiche sulle colline circostanti; completano il livello bagno principale con loggia esterna coperta dove rilassarsi nelle giornate soleggiate. L’immobile è arricchito da magazzino indipendente distaccato dalla casa principale (ideale anche come laboratorio o deposito), garage doppio con ulteriore vano ripostiglio (56 mq totali) ed ampia tettoia polivalente di circa 100 mq. La proprietà include inoltre oltre 3.000 metri quadrati di terreno seminativo pianeggiante recintato: uno spazio prezioso sia per orto che giardino privato oppure piccoli allevamenti familiari. Situato a pochi minuti d’auto dal centro storico medievale di Cortona – celebre località turistica ricca d’arte e cultura –, questo casale rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza stabile che come rifugio vacanziero nella splendida Valdichiana aretina. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita una splendida porzione di rustico casale dal fascino autentico e ricco di dettagli tradizionali. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 243 mq ed è composto da due unità abitative indipendenti: la prima unità (86 mq) al piano primo comprende cucina salotto con camino tipico, bagno finestrato, ripostiglio e ampia camera matrimoniale; al piano terra troviamo magazzino e cantina ideali per ogni esigenza. La seconda unità abitativa (157 mq), anch’essa curata nei minimi particolari con soffitti a travi in legno e mezzane originali, offre un ampio salone con caminetto in pietra perfettamente funzionante, cucina separata luminosa, studio polifunzionale, due camere matrimoniali spaziose e doppi servizi oltre ad uno splendido terrazzo vivibile che si affaccia sul verde circostante. Completano la proprietà un garage indipendente di ben 40 mq ideale anche come laboratorio/hobby room ed ulteriore magazzino esterno (41 mq). Il tutto circondato da un grazioso giardino privato recintato dove godere del relax all’aperto tra piante ornamentali tipiche della zona. La posizione strategica permette facile accesso sia ai principali servizi del paese che alle rinomate località turistiche della Valdichiana Senese. Perfetta soluzione per chi desidera vivere l’autenticità rurale senza rinunciare alla comodità! Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale situata nella zona di Abbadia, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone caratterizzato da suggestive volte, ideale per momenti conviviali o relax, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Al primo piano sono presenti tre spaziose camere matrimoniali, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno oltre ad una terrazza panoramica perfetta per godere dei tramonti sulle colline circostanti. A completare la proprietà vi è una comoda dependance composta da soggiorno con reparto cottura dotato di camino tradizionale (ideale anche come taverna), camera matrimoniale e bagno privato. All’esterno spicca il forno a legna coperto – elemento tipico delle case rurali toscane – che permette pranzi all’aperto ed esperienze autentiche. L’ampio cortile offre posti auto coperti sotto tettoie funzionali mentre il terreno circostante garantisce privacy assoluta e possibilità di coltivazione o giardino. La zona dell’Abbadia è ben collegata ai principali servizi ma mantiene tutto il fascino della vita agreste; Montepulciano è rinomata per i suoi vini pregiati e l’atmosfera storica unica del borgo medievale raggiungibile in pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come prima casa che come residenza turistica grazie alla vicinanza alle terme, ai borghi più belli della Valdichiana Senese e agli itinerari enogastronomici locali. Per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno contattate subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Torrita di Siena, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità delle colline senesi. L’immobile si trova in una zona strategica, ben collegata ai principali servizi ma allo stesso tempo circondata dal verde tipico del paesaggio toscano. La proprietà è composta al piano terra da ampi locali ad uso cantina, stalla ed erbaio che offrono molteplici possibilità d’uso sia come spazi agricoli che per eventuali progetti di ristrutturazione o ampliamento degli ambienti abitativi. Sempre al piano terra troviamo un magazzino pratico e funzionale. Al primo piano l’abitazione dispone di tre camere luminose perfette per accogliere famiglia o ospiti, un bagno finestrato recentemente rinnovato, corridoio centrale e ripostiglio utile come dispensa o guardaroba. Una caratteristica loggia offre uno spazio esterno coperto dove godersi la vista sulla campagna circostante durante tutte le stagioni. Il riscaldamento è garantito tramite bombolone a gas. Completano la proprietà vari annessi utilissimi come depositi aggiuntivi oppure laboratori artigianali secondo le esigenze personali. Torrita di Siena rappresenta il punto ideale tra storia medievale e natura incontaminata; qui potrai scoprire antiche tradizioni culinarie, eventi culturali tutto l’anno e raggiungere facilmente rinomate località come Montepulciano o Pienza. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lucignano, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un magnifico rustico casale di circa 400 mq completamente ristrutturato. La proprietà si distingue per la sua struttura tradizionale toscana, realizzata in pietra e mattoni faccia vista, con soffitti a travi di legno originali ed eleganti archi che donano calore agli ambienti interni. Il piano terra accoglie un ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile dal fascino rustico ma attrezzata modernamente, bagno di servizio, lavanderia funzionale e garage collegato internamente. Al piano interrato è presente una cantina perfetta per gli appassionati di vini o come spazio deposito aggiuntivo. Al primo piano troviamo quattro camere da letto spaziose: una suite padronale dotata di bagno privato oltre ad un ulteriore bagno centrale finemente rifinito. Gli spazi sono curati nei dettagli – pavimenti in cotto antico, infissi artigianali – creando atmosfere raffinate tipiche delle residenze storiche toscane. All’esterno il casale è circondato da uno splendido giardino recintato di circa 5.000 mq dove trova posto una grande piscina riservata; qui potrai goderti relax totale immerso nella natura della Valdichiana aretina. Completa la proprietà una dependance indipendente (circa 70 mq) composta da soggiorno cucina open space, camera matrimoniale e bagno: soluzione ideale sia per ospiti che come unità autonoma. La location offre tranquillità assoluta pur trovandosi a pochi minuti dal centro storico medievale del borgo rinomato per le sue manifestazioni culturali ed enogastronomiche; ottimi i collegamenti verso Siena Arezzo Firenze grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Un’occasione unica per vivere l’autenticità della campagna toscana senza rinunciare al comfort moderno! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in posizione strategica facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un ampio rustico casale da ristrutturare. L’immobile principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 303 mq ed è affiancato da vari fabbricati accessori con ulteriori 225 mq di pertinenze. Le strutture, realizzate interamente in mattoni tipici della zona, conservano il fascino autentico della tradizione rurale toscana e offrono grandi potenzialità sia come residenza privata (con possibilità di suddivisione in più appartamenti) che come attività ricettiva – ideale per la realizzazione di un agriturismo, bed & breakfast o piccolo hotel vista l’ottima esposizione e visibilità sulla strada provinciale. Il casale gode inoltre di oltre un ettaro di terreno pianeggiante circostante: uno spazio perfetto per giardini privati, orto biologico o area relax all’aperto. La proprietà si trova immersa nella suggestiva campagna cortonese ma al tempo stesso ben collegata ai servizi essenziali e alle mete turistiche del territorio tra Valdichiana e Toscana meridionale. Un’opportunità unica per chi desidera investire nel recupero edilizio valorizzando le caratteristiche architettoniche originali dei rustici locali. Per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto contattate subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta delle potenzialità offerte da questa interessante proposta immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Asciano vendesi vecchia fornace di circa mq 100, con 5 ha di terreno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline di Rigomagno nel comune di Sinalunga e ai confini con l’Umbria, proponiamo in vendita un esclusivo rustico casale risalente al 1400. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata per preservare il fascino autentico della tradizione toscana: muri in pietra e mattoni originali si fondono armoniosamente con elementi architettonici d’epoca come camini storici e travi a vista. Il casale gode di una superficie complessiva di circa 260 mq distribuiti su ambienti ampi e luminosi: grande soggiorno ideale per momenti conviviali, cucina tipica toscana con camino perfetta per cene accoglienti, ingresso scenografico anch’esso dotato di camino antico in pietra, oltre tre camere da letto che offrono comfort ed eleganza. Completano la proprietà due garage condonati (100 mq), box cavalli (60 mq), porcilaia (60 mq) e un piccolo appartamento da restaurare (60 mq). Per gli appassionati dell’equitazione vi è inoltre un maneggio privato di ben 300 mq immerso nella natura circostante. L’esterno offre uno splendido giardino attrezzato con gazebo ombreggianti e due barbecue ideali per pranzi all’aperto. La tenuta si estende su circa 3 ettari tra boschi secolari di lecci e querce, uliveti produttivi, vigneti pregiati e pascoli verdi – uno scenario suggestivo dove vivere esperienze autentiche nella quiete più totale ma sempre vicino ai principali servizi del borgo medievale di Rigomagno. Questa rara opportunità rappresenta la scelta ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico ricettivo grazie alla posizione strategica fra Siena ed Umbria. Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita guidata sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale ristrutturato che rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e comfort moderno. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 284 mq: al piano terra troviamo uno spazio completamente ristrutturato al grezzo di 142 mq, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative o ricettive; il primo piano ospita invece due appartamenti già finemente ristrutturati, pronti da abitare. Completano la proprietà un annesso anch’esso restaurato al grezzo (150 mq), offrendo ulteriori possibilità d’uso come dependance o studio privato. Il tutto è circondato da circa 2000 metri quadrati di terreno esclusivo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese. La posizione strategica garantisce privacy e tranquillità pur essendo a breve distanza dal centro storico medievale di Asciano e dalle meravigliose Crete Senesi, zona famosa per i suoi panorami mozzafiato ed eventi culturali durante tutto l’anno. Questa soluzione unica si presta sia come residenza principale che come investimento turistico grazie all’elevata richiesta della zona. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti dal centro di Chianciano Terme, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale completamente ristrutturato che unisce il fascino della tradizione all'eleganza del comfort moderno. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 377 mq ed è immersa in una posizione privilegiata con suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante. Il casale principale offre ambienti ampi e luminosi ideali sia come residenza privata che per attività ricettive; completa la proprietà un garage di 36 mq e un annesso distaccato di ulteriori 123 mq, perfetto come dependance o spazio multifunzionale. Il terreno esclusivo circonda l'immobile per circa 6000 mq coltivato ad olivi secolari, regalando privacy e tranquillità assolute. La presenza della piscina rende questa soluzione ancora più esclusiva: ideale per rilassarsi godendo dei magnifici tramonti tipici della zona senese. Situata vicino alle famose terme, ai servizi principali e facilmente raggiungibile da importanti vie di comunicazione, questa dimora rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità. Non perdere l’occasione unica di acquistare questo gioiello nel verde! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario delle colline toscane, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale in pietra e mattoni situato in posizione panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una centrale termica, forno tradizionale, cantina perfetta per la conservazione dei vini locali, bagno di servizio, disimpegno funzionale, ampia dispensa ideale per gli amanti della cucina tipica toscana; proseguendo incontriamo una spaziosa cucina abitabile che si apre su un soggiorno luminoso ed accogliente oltre ad una camera da letto matrimoniale. Al primo piano ci accoglie uno splendido loggiato coperto con vista sulle campagne circostanti – luogo ideale per momenti di relax –, studio privato ottimo come zona smart working o biblioteca personale, tre bagni moderni ben rifiniti e tre ulteriori camere da letto spaziose. Completano la proprietà un annesso recuperabile dove poter realizzare una dependance indipendente e una rimessa attrezzi anch’essa trasformabile secondo le esigenze del nuovo proprietario. L’intera tenuta è circondata da circa 8 ettari tra bosco secolare ricco di biodiversità locale, seminativo produttivo e oliveto curatissimo che dona ogni anno pregiato olio extravergine d’oliva. Non manca infine una splendida piscina privata immersa nella quiete verdeggiante: il luogo perfetto dove godere appieno della tranquillità della campagna toscana. Lucignano è rinomata non solo per il suo borgo medievale intatto ma anche per l’eccellente qualità della vita offerta ai residenti grazie alla vicinanza ai principali servizi ed alle città d’arte come Arezzo (20 km), Siena (40 km) e Firenze facilmente raggiungibili sia in auto che tramite collegamenti pubblici. Questa soluzione unica rappresenta l’investimento ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva esclusiva. Per informazioni dettagliate o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare senza impegno l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle suggestive Crete Senesi, a San Giovanni d’Asso (Comune di Montalcino), proponiamo in vendita un affascinante casale rustico in pietra e mattoni risalente probabilmente alla fine del ‘700/inizio ‘800. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1500 mq ed è circondato da uno straordinario podere continuo di circa 39 ettari suddivisi tra seminativo, vigneto, oliveto e bosco: l’opportunità ideale per chi desidera immergersi nell’autentica campagna toscana o investire in attività agricole e ricettive. Il casale presenta la tipica architettura rurale toscana originale con ampliamenti realizzati negli anni ’50 ‘60 che ne aumentano il fascino storico. Gli ingressi sono garantiti da due accessi indipendenti situati sui lati nord e sud della proprietà; la strada privata costeggia le mura dell’abitazione offrendo privacy assoluta ma anche facilità di collegamento ai principali servizi locali. La posizione è rinomata non solo per i paesaggi mozzafiato ma anche per prodotti enogastronomici prestigiosi come tartufo bianco pregiatissimo, vino DOCG locale e olio extravergine d’oliva. Le immagini testimoniano lo stato autentico degli edifici — perfetti per essere valorizzati tramite un’attenta ristrutturazione — così come gli spazi verdi pianeggianti ideali sia per colture che relax all’aperto. Una soluzione rara nel panorama immobiliare toscano, capace di soddisfare sogni residenziali esclusivi o progetti imprenditoriali legati al turismo rurale ed esperienziale. Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: questa proprietà rappresenta un’occasione unica nella zona più iconica della Toscana! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Abbadia di Montepulciano, in una delle zone più tranquille e suggestive della campagna toscana, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di rustico casale in stile Leopoldina. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 143 mq: al piano terra troviamo due ampi locali accessori da ristrutturare, ideali come magazzini o taverna; salendo la caratteristica scala interna in pietra si accede al primo piano composto da cucina abitabile luminosa, spazioso salone e bagno finestrato. Al secondo piano è situata l'incantevole torretta completamente ristrutturata che ospita due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà due annessi esterni ad uso magazzino (per complessivi 92 mq), perfetti per attività agricole o deposito attrezzi. Il terreno esclusivo a giardino misura circa 600 mq ed è arricchito dalla presenza sia di pozzo artesiano privato che condominiale oltre a un ex pollaio (10 mq). La struttura mantiene intatti i dettagli originali dell’epoca – soffitti con travi a vista, caminetto antico funzionante e pareti in mattoni faccia vista – regalando atmosfere autentiche dal sapore tipicamente toscano. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi principali del paese pur godendo della massima privacy immersa nel verde della Valdichiana Senese, celebre per paesaggi mozzafiato e vini pregiati come il Nobile di Montepulciano. Soluzione ideale sia come residenza principale che casa vacanza oppure investimento turistico ricettivo grazie alla vicinanza alle rinomate località d’arte tra Siena ed Arezzo. Prezzo non trattabile. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattate subito l’agenzia immobiliare di riferimento: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa rara opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cortona vendesi casale da ristrutturare di mq 580 oltre annessi terreno 9190 metri annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bettolle vendesi in campagna porzione di casale capotesta di mq 120 il piano terra composto da 2 grandi magazzini, 1 garage e stufa del tabacco il piano primo di mq 120 composto da sala, cucina, 1 bagno, 2 camere,oltre 2 vani da ristrutturare. In un corpo distaccato dal principale ex stufa del tabacco da poter trasformare in civile abitazione di mq 70 oltre ampio giardino. Oltre circa 1 ettaro di terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sinalunga vendesi casale costruito di recente al grezzo disposto su due livelli al piano terra 78 mq ad uso magazzino, al piano primo mq 78 con tettoia di mq 45 oltre terreno con olivi e frutti, di 8000 metri è stato realizzato impianto fotovoltaico di 20 Kw con un reddito mensile di Euro 800,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri da Cortona, in posizione collinare e dominante, con una splendida vista panoramica sul lago, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra e mattoni di circa 250 mq, perfettamente inserito nel paesaggio toscano. La proprietà è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, perfette sia per uso privato che per attività ricettiva di charme. Il primo appartamento, al piano terra, è composto da un’accogliente zona giorno con angolo cottura, salotto, bagno e una camera matrimoniale. Il secondo appartamento, posto al piano primo, offre un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura, mentre al piano superiore due camere e un bagno completano la zona notte. Completano la proprietà un annesso di 184 mq, distaccato dal corpo principale, che può essere trasformato in abitazione, ampliando ulteriormente le possibilità d’uso, e 2 ettari di terreno, ideali per chi cerca privacy, natura e spazio per progetti agricoli o paesaggistici. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Toscana, con la possibilità di sviluppare una residenza multifamiliare o un’attività turistica di charme. Prezzo trattabile. Un’occasione da non perdere per chi cerca autenticità, bellezza e potenziale in una delle zone più suggestive del territorio cortonese. Inoltre, per chi desidera un'esperienza senza pensieri, l’agenzia è in grado di offrire un servizio completo “chiavi in mano” per le opere di ristrutturazione, seguendo ogni fase del percorso: dalla progettazione personalizzata alla scelta delle finiture, fino alla consegna finale dell’immobile pronto da vivere o mettere a reddito. Un’assistenza su misura, professionale e affidabile, per trasformare questa splendida proprietà in un sogno realizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione panoramica e collinare nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale di mq 552, accompagnato da tre garage per un totale di mq 113 e un magazzino di mq 23. Il terreno circostante si estende per ben sei ettari (6 ha) e offre ampie possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della natura. Il casale è suddiviso in due unità immobiliari distinte. La prima unità occupa una superficie di mq 306 ed è composta al piano terra da legnaia, tettoia, sgombero, due cantine, ingresso, bagno e cucina; al primo piano troviamo invece il soggiorno con ampia terrazza che offre splendide vedute sul paesaggio toscano, disimpegno, ripostiglio e due camere da letto. La seconda unità immobiliare misura mq 246 ed include al piano terra un accogliente soggiorno con cucina annessa, lavanderia e bagno; salendo al primo piano ci sono ulteriori spazi abitativi composti da un secondo soggiorno luminoso con accesso a balcone panoramico, due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Ogni ambiente riflette la tipica architettura toscana caratterizzata da travi a vista in legno massello e pavimenti in cotto. Questo immobile non solo rappresenta una residenza ideale ma anche una potenziale opportunità per attivare attività ricettive come B&B grazie alla sua configurazione spaziosa. Situato nelle vicinanze del pittoresco borgo medievale di Lucignano—famoso per le sue stradine strette ed i suoi storici palazzi—la proprietà gode dell'accessibilità ai servizi locali pur mantenendo la tranquillità della campagna. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole casale! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it