Abitare Nel Tempo S.a.s. Di Bizzotto Katiuscia - Cittadella - PD

SAN GIORGIO IN BOSCO (PD9 In nostra esclusiva proponiamo in vendita un rustico immerso nel verde della campagna di circa 330mq, strutturato al piano terra da un grande portico, una stanza, un antibagno e wc, una sala da pranzo, la cucina, al piano primo da un ripostiglio, due camere da letto ed al piano secondo dalla soffitta. Completa la soluzione il terreno agricolo di circa 600mq e 33.000mq di sottobosco. Il rustico non E' AGIBILE e necessita di ristrutturazione. Per ulteriori info rivolgersi in agenzia previo appuntamento RIF. R063 Prezzo richiesto: € 150.000,00 APE: non sogg. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOMBOLO Nelle vicinanze di Cittadella ed ai maggiori servizi, vi proponiamo un rustico immerso nel verde della campagna veneta; parliamo di una soluzione immobiliare al grezzo disposta su due livelli fuori terra affacciata ad uno scoperto di proprietà di 556 mq. Attualmente è adibita a magazzino e c'è la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Verifiche tecniche e cambio d'uso totalmente a carico dell'acquirente Rif. R054 Prezzo richiesto: € 75.000,00 Ape non necessario. Agenzia Abitare nel Tempo Borgo Padova, 152 Cittadella (PD) 347/5717622 049/7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) LOCALITA' SANTA MARIA VIA PARADISO In nostra esclusiva proponiamo in vendita n.3 lotti residenziali urbanizzati siti in Via Paradiso a Santa Maria di Cittadella, zona tranquilla, immersa nella campagna ma comunque comoda a tutte le tipologie di servizio. I lotti in questione sono denominato e visibili da tavola di progetto con: A2 di 774mq e potenzialità edificatoria di 798mc D17 di 634mq e potenzialità edificatoria di 654mc E18 di 765mq e potenzialità edificatoria di 789mc Per ulteriori info rivolgersi in agenzia previo appuntamento. RIF. L114 APE: non soggetti Prezzo richiesto: € 75.000,00 cad. uno Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANIVA (PD) Meraviglioso Rustico dalle caratteristiche Rurali Venete da ristrutturare sito a Fontaniva in zona tranquilla e allo stesso tempo comoda a tutte le tipologie di servizio di mq. 238 pianta piano terra più altro piano il quale era adibito a reparto notte e Fienile . Il rustico necessita di una ristrutturazione completa e si trova su un lotto di 1.100 mq. attualmente ad uso magazzino C/2 ha la possibilità di essere trasformato ad abitazione, oneri e verifiche tecniche a carico dell'acquirente. Per qualsiasi info, posizione reale e documentazione rivolgersi in agenzia previo appuntamento. RIF: R064 Ape: non soggetto Prezzo richiesto: € 110.000,00 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANIVA, Nostra esclusiva, Vi proponiamo un'incantevole Bivilla degli anni 70 con dimensioni generose, finita con gusto e sapienza da chi era di mestiere. Una soluzione immobiliare circondata dal giardino privato di oltre 1000 mq.. Sviluppata in due piani fuori terra più uno interrato con grandi saloni affacciati all'esterno di proprietà. Sarà possibile visitarla solo dopo un incontro conoscitivo presso nostro ufficio dove potrete ricevere ulteriori informazioni necessarie. RIF. BF086 APE in fase di definizione PREZZO RICHIESTO € 370.000,00 Agenzia Abitare nel Tempo Borgo Padova, 152 Cittadella (PD) 347/5717622 049.7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANIVA (PD) proponiamo in vendita un capannone di 1800mq costruito nel 2006 e sito in zona Industriale a Fontaniva. la soluzione è composta da una zona uffici di circa 200mq e dalla zona produttiva di 1600mq con altezza sotto trave di 8m. La soluzione è dotata: predisposizione carroponte nr.2 portoni industriali 4mx4m impianto elettrico di base anello antincendio allarme tetto macro shed (luminoso) altezza sotto trave 8m Foto a puro scopo illustrativo. Per ulteriori info rivolgersi in agenzia previo appuntamento. APE: in fase di nuova redazione Prezzo richiesto: € 1.800.000,00 RIF. C060 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA VIALE DELLA STAZIONE Villa centrale di nuova costruzione alle porte del centro storico. In ns esclusiva proponiamo in vendita una villa a schiera di prestigio in zona centralissima, dalle dimensioni introvabili e con impiantistica di alto livello, l'ingresso indipendente dal vialetto principale ci fa entrare in un'altra dimensione grazie anche al giardino di 130 mq posto a sud che fa da cornice alla splendida casa dal sapore storico sapientemente ristrutturata da mani esperte nel settore. Entriamo in casa e al piano terra troviamo una zona living di circa 35 mq ben divisa dalla zona cucina abitabile dove possiamo ospitare gli amici a cena, una comoda lavanderia ed un bagno con grande doccia, entrambi i servizi sono finestrati. La scala interna ci accompagna dal soggiorno al piano inferiore dove troviamo un garage di oltre 40mq ed un'altra stanza ideale come cantina o dispensa. Al piano primo troviamo tre camere da letto , doppio bagno finestrato ed una meravigliosa terrazza solarium di oltre 20 mq con la predisposizione per una vasca idromassaggio. Un'abitazione così, vicina al centro Storico è a dir poco introvabile. Vi aspettiamo in ufficio per darvi altre info dettagliate e per prenotare la vostra visita! Una soluzione unica! Visibile da subito POSSIBILITA’ DI SGRAVIO FISCALE PER BONUS RISTRUTTURAZIONE RECUPERABILE AI FINI IRPEF IN 10 ANNI Rif. CS101 APE previsto A4 PREZZO RICHIESTO: € 560.000,00 + IVA Agenzia Abitare nel Tempo Borgo Padova, 152 Cittadella (PD) 347/5717622 049.7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) In nostra esclusiva proponiamo in locazione dei mini appartamenti ristrutturati e completamente arredati a due passi dal centro storico di Cittadella. La soluzione è composta dalla zona open space con soggiorno e cucina, da una camera matrimoniale comprensiva di letto matrimoniale, materasso, armadio a muro e cassettiera, dal bagno finestrato con grande doccia e da un ripostiglio con lavatrice e vaschetta per i panni. Completa la soluzione un garage singolo nell'interrato, una cantina ed un ulteriore posto auto esterno privato. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite VMC. SOLO PER PERSONE REFERENZIATE, APPUNTAMENTO IN AGENZIA. Richiesta: 1.000,00 € mensili + spese condominiali Rif. AL403 APE A3 ABITARE NEL TEMPO Via Borgo Padova, 152 Cittadella (PD) 049/7301810 347/5717622 www.abitareneltempo.it info@abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO DI LUPARI (PD) VIA GARIBALDI In esclusiva proponiamo tre unità trifamiliari progettate per il vivere contemporaneo e realizzate con le migliori tecniche costruttive sul mercato in classe energetica A4. Ogni soluzione offre spazi ben distribuiti, ampio giardino privato e finiture personalizzabili dal capitolato. Distribuzione interna: • Piano terra: ampia zona soggiorno‑cucina open space; disimpegno che conduce al bagno di servizio; accesso al garage di 20 m² con predisposizione per piccola lavanderia. • Piano primo: ampio corridoio che accompagna alla camera matrimoniale, alla camera doppia, alla camera singola e al bagno con doccia. • Esterni: giardino privato di metrature variabili, ideale per relax e convivialità. Impianti e dotazioni: • Riscaldamento: a pavimento. • Raffrescamento: predisposizione per 3 split. • Ventilazione: Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata). • Sicurezza: predisposizione per allarme su tutti gli accessi; tapparelle elettroniche. • Garage: 20 m² con predisposizione lavanderia. • Finiture: personalizzabili a scelta dal capitolato. •Impianto fotovoltaico con potenza di 6kw Perché sceglierle? • Abitazioni pensate per comfort, efficienza energetica e durabilità. • Spazi interni funzionali e luminosi, ideali per famiglie. • Posizione strategica che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi. Prezzi e disponibilità • Unità A: € 375.000,00 — giardino privato 140 m². • Unità C: € 375.000,00 — giardino privato 200 m². • Unità B: € 345.000,00 — giardino privato 60 m². • Box e posto auto esclusivo inclusi; visite e informazioni su appuntamento. Per informazioni dettagliate, capitolato finiture e per fissare una visita rivolgersi in agenzia previo appuntamento. RIF.BF116 APE CLASSE A4 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO DI LUPARI (PD) In esclusiva proponiamo in vendita un elegante appartamento bicamere al piano terra, edificato nel 2006 e situato in posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Caratteristiche principali: • Tipologia: Appartamento bicamere al piano terra • Superficie: soggiorno con angolo cucina ampio e luminoso; camera matrimoniale; camera singola; bagno finestrato con doccia; lavanderia. • Esterni: bellissimo giardino privato e piccolo scoperto esclusivo terrazzato. • Box: box auto doppio nell’interrato. • Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. • Arredamento: l’immobile viene venduto arredato di cucina. Perché acquistare questa soluzione: • Posizione strategica: vicinanza al centro e a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità. • Comfort quotidiano garantito da spazi ben distribuiti e dall’ampio giardino privato, ideale per chi cerca outdoor riservato. • Praticità dell’autorimessa nell’interrato e presenza di una lavanderia che semplifica la gestione domestica. • Costruzione recente con impianti moderni e bassi consumi grazie alla caldaia a condensazione. Accesso diretto al giardino privato dalla zona giorno con spazio terrazzato per momenti conviviali con amici e parenti. Soluzione pronta da vivere, perfetta per coppie o famiglie che desiderano uno spazio funzionale con piacevole area esterna privata. LIBERO DA SUBITO! A BREVE NUOVE FOTO ONLINE Contatti: Per ulteriori informazioni e visite è necessario fissare un appuntamento in agenzia. Contattaci per prenotare la tua visita e scoprire personalmente questa opportunità. Rif. A642 Prezzo richiesto: € 239.000,00 APE: Classe D Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANIVA (PD) ZONA INDUSTRIALE In nostra esclusiva proponiamo in vendita un capannone artigianale categoria D/7 di circa 930mq sito in zona industriale a Fontaniva (PD). Il capannone è stato costruito nel 2008 e si trova in ottime condizioni, libero da marzo 2026. Zona produttiva di oltre 830 m² con altezza sotto trave 8 m, area uffici e servizi per il personale su due livelli, accesso carraio autonomo e scoperti esclusivi frontale e posteriore. Caratteristiche principali: • Categoria: D/7 • Superficie produttiva: > 830 m² • Uffici e servizi: ~100 m² complessivi (piano terra: reception/ufficio, spogliatoio con doccia, 2 wc con antibagno; piano primo: ufficio 50 m²) • Altezza sotto trave: 8 m • Anno costruzione: 2008 • Classe energetica: E • Accesso: passo carraio autonomo • Aree esterne: piccolo scoperto esclusivo frontale; piccolo scoperto retrostante Impianti e dotazioni • Illuminazione di base • Impianto elettrico di base (calate 220/380 V) • Forza motrice • Blindosbarra Posizione e viabilità • Inserito nella zona industriale di Fontaniva (PD) • Comodo alle principali arterie: SS53 e SS47 Condizioni di vendita • Disponibile solo vendita; non sono valutate soluzioni in affitto o rent to buy. • Consegna libera: marzo 2026. • Planimetrie disponibili nell’annuncio. Per informazioni e visite rivolgersi in agenzia previo appuntamento. RIF. C059 APE: Classe E Prezzo richiesto: € 835.500,00 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIORGIO IN BOSCO (PD) CENTRO Vivere il centro senza rinunciare a privacy, spazio e comfort? In nostra esclusiva proponiamo in vendita un'elegante casa a schiera su tre livelli con giardini privati, finiture curate e tutti i servizi a portata di mano. Caratteristiche principali: • Posizione: centro di San Giorgio in Bosco, zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi. • Disposizione: tre piani — piano terra, primo piano e piano interrato. • Zona giorno: ampia area soggiorno cucina con bagno di servizio al piano. • Zona notte: tre camere spaziose, due matrimoniali e una doppia, tutte con terrazzini privati; bagno al piano. • Interrato: taverna con predisposizione cucina, ampia lavanderia; box auto singolo di generose dimensioni con piccola dispensa. • Esterni: giardini privati ideali per momenti di relax e convivialità con amici e parenti. Comfort e impianti: • Riscaldamento: impianto autonomo a termosifoni. • Integrazioni: stufa a pellet certificata; split per raffrescamento. • Sicurezza e comfort: zanzariere presenti; impianto d’allarme nuovo, installato gennaio 2025. • Classe energetica: APE Classe D. Perché sceglierla? • Spazi ben distribuiti che uniscono convivialità e riservatezza. • Ambienti pronti per essere vissuti da subito con soluzioni per comfort invernale ed estivo. • Giardino e taverna che moltiplicano le possibilità d’uso per famiglia e ospiti. • Ottimo rapporto qualità prezzo in centro paese. Dettagli commerciali: • RIF: CS122 • Prezzo richiesto: € 275.000,00 legg. tratt Visite disponibili esclusivamente dopo aver eseguito appuntamento in agenzia. Chiamate ora per fissare il vostro sopralluogo e scoprire questa casa dal vivo. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) CENTRO STORICO Attico bicamere con vista sulle Mura Storiche di Cittadella: In nostra esclusiva proponiamo in vendita un elegante attico sito al secondo piano di un palazzo d’immagine in Borgo Bassano, con accesso tramite scala e ascensore, finiture pregiate e vista suggestiva sulle Mura di Cittadella. Caratteristiche principali: • Piano: secondo servito da ascensore e scala. • Zona giorno: soggiorno‑cucina luminoso di 33 mq con pavimento in parquet di pregio. • Camere: una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola. • Bagni: bagno con zona lavanderia. • Pertinenze: box auto singolo nell’interrato. • Impianti: riscaldamento a pavimento; split per il raffrescamento. • Stato: ristrutturato con cura e materiali di qualità. • Esposizione: vista diretta e suggestiva sulle Mura Storiche. Punti di forza: • Posizione centrale e panoramica con forte valore storico ed estetico. • Finiture di pregio e parquet che valorizzano gli ambienti. • Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort e charme in centro storico. • Box auto di proprietà, rara pertinenza per il centro. Dati commerciali: • Riferimento: Rif. A635 • Prezzo richiesto: € 365.000,00 • APE: Classe D in fase di nuova redazione Visite e contatti: Per informazioni dettagliate, planimetrie e per prenotare un appuntamento in agenzia contattateci: chiamate subito per fissare la vostra visita e vedere dal vivo questa soluzione unica. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIORGIO IN BOSCO (PD) VIA VALSUGANA 151 Negozio fronte strada con parcheggio e ampie vetrine In nostra esclusiva proponiamo in vendita (valutiamo anche locazione) un locale commerciale fronte strada con comodo parcheggio, ideale per banca, assicurazioni, centro medico, studi professionali o attività di servizi. Caratteristiche principali: • Piani: piano terra + piano sottostrada 1. • Vetrine: numerose vetrine fronte strada ad alta visibilità. • Distribuzione Pt: ampio open space, reception, 4 uffici, 2 servizi; ulteriore ufficio con entrata autonoma compreso nella proposta. • Distribuzione 1: ufficio aggiuntivo, 2 sale riunioni e vano tecnico. • Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomi. • Parcheggio: area parcheggio comoda per clienti e personale. Perché scegliere questa soluzione: • Posizione strategica e visibilità commerciale immediata. • Layout versatile pronto per attività che richiedono aree operative, sale riunioni e spazi di accoglienza. • Accessibilità e parcheggio facilitano l’afflusso di clientela. • Possibilità di acquisto o valutazione di locazione a seconda delle esigenze. Dati commerciali: • Riferimento: Rif. N103 • Prezzo richiesto: € 355.000,00 • APE: in fase di nuova redazione Contatti e visite: Per informazioni dettagliate, planimetrie e appuntamenti contattate la nostra agenzia: chiamate subito per fissare una visita e valutare questa soluzione commerciale ad alto potenziale. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANIVA (PD) Attico moderno e luminoso in contesto riservato, ubicato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità, a breve distanza dai servizi e dal centro di Fontaniva. Caratteristiche principali: • Zona giorno: soggiorno‑cucina open space di 40 mq con porta finestra sul terrazzo privato. • Terrazzo: terrazzo abitabile di 50 mq accessibile dalla zona giorno. • Camera: 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola. • Bagni e servizi: bagno principale, bagno/lavanderia spazioso, ripostiglio; uno dei bagni con terrazzino privato. • Impianti: riscaldamento a pavimento; predisposizione per 3 split; fotovoltaico 1,2 kW incluso. • Accessori: ascensore diretto al piano; box auto singolo; posto auto scoperto interno alla proprietà. • Finiture: personalizzabili da capitolato disponibile in agenzia. Vantaggi principali: • Spazi esterni generosi per godersi momenti all’aperto in totale privacy. • Soluzione green in Classe A4 progettata per bassi consumi e alto comfort. • Distribuzione funzionale ideale per famiglie o per chi cerca ampi ambienti living. • Consegna con dotazioni tecniche già predisposte per climatizzazione e produzione energetica. Dati tecnici e prezzo: • Riferimento: Rif. A640 • Prezzo richiesto: € 295.000,00 + IVA • APE previsto: Classe A4 Contatti: Prenota subito un appuntamento in agenzia per ricevere capitolato, planimetrie e vedere l’unità: chiamaci e scopri come personalizzare il tuo attico. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANIVA (PD) In contesto riservato di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un mini appartamento moderno e funzionale, situato al primo piano e comodo al centro e a tutti i servizi. Caratteristiche principali: • Piano: primo servito da ascensore. • Distribuzione: soggiorno‑cucina con porta finestra su terrazzino privato; disimpegno; bagno/lavanderia spazioso; camera matrimoniale con secondo terrazzino. • Superfici e pertinenze: box auto singolo e posto auto scoperto interno alla proprietà. • Impianti: riscaldamento a pavimento; predisposizione per 2 split; impianto fotovoltaico da 1,2 kW incluso. • Finiture: personalizzabili da capitolato disponibile in agenzia. • Classe energetica prevista: A4. Perché scegliere questa soluzione: • Design moderno e spazi ottimizzati per la vita quotidiana. • Eccellenti prestazioni energetiche per bollette contenute. • Ideale come prima casa, pied à terre o investimento. • Contesto tranquillo ma vicino a servizi e collegamenti. Dati commerciali: • Riferimento: Rif. A639 • Prezzo richiesto: € 170.000,00 + IVA • APE previsto: Classe A4 Visite e contatti: Appartamento pronto per essere personalizzato secondo il capitolato. Per informazioni dettagliate, planimetrie e per fissare un appuntamento in agenzia chiamate subito: non perdere questa occasione. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Bifamiliari di nuova costruzione in Via Ca Dai Pase Cittadella Proponiamo in esclusiva tre bifamiliari di prossima realizzazione, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e spazi pensati per la vita di famiglia. Posizione comoda, giardini privati e finiture di qualità. Distribuzione interna: • Piano terra: ampia zona soggiorno‑cucina con porta finestra sul giardino e pompeiana; disimpegno; bagno‑lavanderia; garage singolo o doppio a seconda dell’unità. • Piano primo: quattro camere spaziose e luminose (due matrimoniali, una doppia, una singola); servizio igienico ampio. • Esterni: giardino privato ideale per pranzi e cene all’aperto. Impianti e dotazioni principali: • Riscaldamento: pavimento con pompa di calore aria‑acqua e accumulo termico da 200 l. • Raffrescamento: predisposizione per tre split. • Elettrico: tapparelle motorizzate; predisposizione per impianto d’allarme. • Fotovoltaico: impianto da 3 kW. • Classe energetica prevista: A4. • Capitolato: dettagli e brochure disponibili in agenzia. Perché sceglierle: • Progetto orientato al risparmio energetico e alla qualità abitativa. • Spazi interni generosi e collegamento diretto con il giardino privato. • Soluzioni adatte a famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi. • Finiture e impianti moderni che riducono i costi di gestione. Prezzo: • Riferimento: Rif. BF105 • Prezzo richiesto: a partire da € 430.000,00 + IVA • APE prevista: Classe A4 Visite e contatti: Per informazioni sul capitolato, planimetrie e per prenotare un appuntamento in agenzia chiamateci: vi mostreremo le soluzioni disponibili e vi guideremo nella scelta della bifamiliare più adatta. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) CENTRO STORICO Attico esclusivo con vista sulle Mura Storiche di Cittadella Proponiamo in vendita un attico unico nel cuore del centro storico, con vista mozzafiato sulle Mura medievali, soppalco panoramico e garage doppio. Posizione privilegiata, accesso con ascensore a chiave magnetica direttamente in casa e soluzioni impiantistiche moderne per comfort e sicurezza. Distribuzione e spazi: • Piano: secondo e ultimo servito da ascensore con accesso diretto all’appartamento. • Zona giorno: ampio living con cucina open space e bellissimo soppalco, velux sul tetto e travi a vista che conferiscono grande fascino. • Ambienti aggiuntivi: servizio con antibagno; stanza indipendente ideale come sala tv o sala da pranzo. • Zona notte: camera matrimoniale con bagno privato; due camere singole; bagno con doccia. • Esterni e pertinenze: numerose porte‑finestre che si affacciano sulle Mura; box doppio al piano terra. Finiture e impianti: • Serramenti: triplo vetro con doppia camera per isolamento termoacustico. • Rivestimenti: pavimenti in gres e parquet di rovere a scelta. • Climatizzazione e comfort: riscaldamento a pavimento; raffrescamento tramite split; ventilazione meccanica dell’aria. • Sicurezza: predisposizione per antifurto e videosorveglianza. Perché scegliere questa soluzione: • Posizione introvabile nelle immediate vicinanze delle Mura Storiche. • Atmosfera esclusiva grazie ai volumi mansardati, ai velux e al soppalco. • Garage doppio raro per il centro storico; impianti moderni e finiture di pregio. • Ottimo equilibrio tra valore storico e comfort contemporaneo. Prezzo e possibilità di consegna: • Non finito: € 650.000 + IVA. • Completamente finito: € 700.000 + IVA. Visite e contatti: Riferimento Rif. A615. APE A2. Per informazioni, planimetrie dettagliate e visite contattate la nostra agenzia su appuntamento. Questa opportunità in centro storico è rara: chiamateci per fissare la vostra visita Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Zona Borgo Padova In nostra esclusiva proponiamo in vendita un raffinato attico mansardato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità, con ascensore privato che conduce direttamente all’appartamento. Posizione a 150 m dalle Mura Storiche di Cittadella, finiture eleganti e spazi pensati per chi cerca comfort, privacy e grande atmosfera. Distribuzione interna: • Ingresso: con accesso diretto dall’ascensore privato. • Zona giorno: ampio living di circa 50 mq con velux panoramici sul soffitto che garantiscono molta luce e atmosfera; camino funzionante. • Cucina: circa 20 mq con secondo camino funzionante e collegamento alla zona di servizio. • Zona di servizio: bagno di cortesia alla zona giorno e locale lavanderia. • Zona notte: camera doppia con cabina armadio e bagno privato; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato; ulteriore camera matrimoniale attualmente adibita a studio; bagno di servizio alla zona notte di circa 10 mq. Pertinenze e impianti: • Magazzino al piano terra: oltre 40 mq, con possibilità di trasformazione in garage doppio con accesso dalla strada. • Impianti: riscaldamento e raffrescamento canalizzati e autonomi. • Arredo: l’immobile viene venduto arredato come da foto esclusa oggettistica. Punti di forza: • Posizione centralissima a breve distanza dalle Mura Storiche. • Ascensore privato con accesso diretto che assicura privacy e comodità. • Spazi generosi e distribuzione di livello, ideali per vita familiare e per chi ama ricevere. • Due caminetti funzionanti che arricchiscono l’atmosfera dell’abitazione. • Possibilità di ricavare un garage doppio dal magazzino di proprietà. Dati tecnici e prezzo: • APE: Classe D • Riferimento: Rif. A631 • Prezzo richiesto: € 420.000,00 Contatti e visite: Per informazioni dettagliate, planimetrie e appuntamenti contattate la nostra agenzia. Visite esclusivamente su appuntamento. ABITARE NEL TEMPO S.A.S. DI BIZZOTTO KATIUSCIA Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Zona Centrale Borgo Vicenza In nostra esclusiva proponiamo in vendita un appartamento bicamere al primo e ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità, a soli 200 metri dal centro storico di Cittadella. Caratteristiche principali: • Piano: primo e ultimo • Composizione: soggiorno‑cucina luminoso con accesso al terrazzo; corridoio; bagno; camera singola; camera matrimoniale con secondo accesso al terrazzo • Stato: ben tenuto e curato, venduto parzialmente arredato • Impianti: riscaldamento autonomo con termosifoni; split per il raffrescamento • Pertinenze: ampia cantina/lavanderia; posto auto interno alla proprietà • Occupazione: attualmente locato, consegna libera fine gennaio 2026 Perché scegliere questo immobile: • Posizione strategica a due passi dal centro storico e dai servizi. • Soluzione silenziosa e luminosa grazie alla collocazione all’ultimo piano. • Predisposto per uso personale o come investimento con resa locativa. • Spazi accessori utili come cantina/lavanderia e posto auto interno incrementano praticità e valore. Note importanti: • Alcune foto sono state offuscate per tutelare la privacy dell’inquilino. • Visite e documentazione disponibili solo su appuntamento in agenzia. Prezzo e contatti: • Prezzo richiesto: € 169.000,00 RIBASSO! • APE: Classe D • Riferimento: Rif. A636 Per informazioni dettagliate, posizione esatta e per fissare un appuntamento contattate la nostra agenzia. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIORGIO IN BOSCO (PD) CENTRO Proponiamo in vendita due uffici al secondo e ultimo piano di una palazzina nel centro di San Giorgio in Bosco, indipendenti tra loro e con impianti autonomi. Ideali per chi cerca un investimento da trasformare in due unità abitative tricamere con ampi spazi interni e comodi servizi. Configurazione ipotetica dopo cambio d’uso: • Zona giorno: ampia living di circa 80 mq (per unità). • Camere: 2 camere matrimoniali di circa 18 mq ciascuna; 1 camera doppia di 12 mq. • Servizi: 1 bagno e 1 lavanderia per unità. • Esterni: 2 poggioli e 1 terrazzo per unità. • Box: 1 box auto singolo per unità. Punti di forza: • Posizione centrale comoda a servizi e collegamenti. • Soluzioni indipendenti con impianti autonomi pronte per una ristrutturazione personalizzata. • Ampia zona giorno che consente progetti interni flessibili e molto luminosi. • Ideale per investimento o per trasformazione in abitazioni familiari spaziose. Note e documentazione: • Il cambio d’uso è a carico della Parte Acquirente. • Le planimetrie allegate non sono ufficiali e rappresentano una ipotesi progettuale dopo il cambio d’uso. • Le foto pubblicate riproducono lo stato attuale degli immobili. • APE: in fase di nuova redazione. • Riferimento: Rif. U111 Prezzo e contatti: • Prezzo richiesto: € 110.000,00 cad. una unità. Per informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento contattate la nostra agenzia. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Casa con laboratorio e ampio giardino vicino al centro In esclusiva proponiamo una casa parzialmente da ristrutturare con giardino privato e laboratorio annesso, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e possibilità di attività artigianale o garage spazioso. Caratteristiche principali: • Tipologia: abitazione con laboratorio annesso (categoria C3 possibile destinazione d’uso artigianale) • Superficie abitazione: 230 mq • Superficie laboratorio: 145 mq con altezza utile 3,30 m • Giardino: 900 mq su lati sud, est e ovest • Piano terra: laboratorio con area bagni, uffici e centrale termica • Piano interrato: ampia cantina ideale come deposito o ripostiglio • Piano primo: ingresso grande e luminoso, cucina abitabile con caminetto, soggiorno separato, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni con antibagno Punti di forza: • Laboratorio ampio e funzionale con accessi comodi e altezza interna importante. • Giardino generoso che circonda la casa, perfetto per attività all’aperto, parcheggio o ampliamenti. • Ambienti abitativi spaziosi e ben divisi, con grande cucina abitabile e camino. • Possibilità di trasformare il laboratorio in garage o mantenere uso artigianale per attività. • Ottima opzione per famiglie numerose o per chi cerca casa e lavoro nello stesso immobile. Dati tecnici e prezzo: • Superfici: Abitazione 230 mq; Laboratorio 145 mq; Giardino 900 mq • APE: Classe F • Riferimento: Rif. S104 • Prezzo richiesto: € 250.000,00 Visite e contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento contattate la nostra agenzia. Disponibilità su appuntamento, soluzione interessante per chi desidera spazi ampi e versatilità d’uso. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIORGIO IN BOSCO (PD) VICOLO DEI TIGLI In nostra esclusiva proponiamo in vendita un appartamento al primo e ultimo piano, luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie o come investimento a reddito. L’immobile viene consegnato arredato come da foto. Caratteristiche principali: • Tipologia: Appartamento primo e ultimo piano • Locali: Soggiorno con angolo cottura; n. 3 terrazzini; bagno spazioso; camera matrimoniale; camera singola • Accessori: Box auto nell’interrato; cantina. • Anno di costruzione: 2006 • Classe energetica: Ape C • Riscaldamento: Autonomo; caldaia nuova sostituita nel 2025. Stato contrattuale e vantaggi per l’acquirente: • Attualmente locato fino a gennaio 2027 a persona referenziata; la disdetta è già stata presentata. • Reddito da locazione: € 6.700 annui (circa € 588/mese), soluzione che permette di coprire le rate di un mutuo in fase iniziale. • Possibilità di acquistare come prima casa mantenendo l’inquilino fino alla scadenza del contratto e trasferire la residenza non appena l’appartamento sarà libero. • Alternativa: blocco dell’immobile con rogito concordato al momento del rilascio. Perché acquistarlo? • Ottimo equilibrio tra rendita immediata e potenziale uso futuro come abitazione principale. • Soluzione pronta all’uso, venduta arredata, con caldaia nuova e spese di gestione contenute grazie al riscaldamento autonomo. • Posizione tranquilla e ben servita nel Residence Le Rose. Dati tecnici e prezzo: Ape: C Riferimento: A641 Prezzo richiesto: € 148.000 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) CENTRO STORICO Attico di prestigio a 20 m dalle Mura Storiche di Cittadella: In nostra esclusiva proponiamo in vendita uno splendido attico finito a giugno 2025, a soli 20 metri dalle mura, in palazzo residenziale di grande immagine, senza attività commerciali al piano. Esposizione su quattro lati, accesso con ascensore e finiture di pregio; l’immobile viene consegnato parzialmente arredato come da fotografie. Distribuzione interna: • Ingresso spazioso che apre sulla zona living. • Zona giorno open space: soggiorno‑cucina di 95 mq netti, finestrata su tre lati (est‑sud‑ovest) con Velux su soffitto travato a vista che garantiscono luce e atmosfera. • Bagno di servizio alla zona giorno. • Zona notte: corridoio di collegamento, una camera di circa 13 mq, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, bagno finestrato con doccia di servizio alla zona notte, ampia cabina armadio a servizio delle tre camere. Pertinenze e dotazioni: • Box doppio nell’interrato. • Giardinetto condominiale a disposizione. • Impianti: riscaldamento a pavimento e aria condizionata. • Consegna: parzialmente arredato come da foto. Punti di forza: • Posizione invidiabile a due passi dalle Mura, con vista e silenzio tipici del centro storico residenziale. • Volumi generosi e luminosità eccezionale grazie alle grandi finestrature e ai Velux su soffitto travato a vista. • Finiture e impiantistica di ultima generazione per comfort e resa estetica. • Soluzione adatta a chi cerca un’abitazione esclusiva o un investimento di prestigio; possibilità di locazione a persone referenziate. Dati tecnici e riferimento: • APE: Classe A3 • Riferimento: Rif. A200 • Prezzo richiesto: Trattativa riservata Visite e contatti: Soluzione unica nel cuore storico di Cittadella: per informazioni, planimetrie e visite contattate la nostra agenzia previo appuntamento. Valutiamo anche affitti esclusivamente a persone referenziate. Chiamate subito per fissare la vostra visita. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Casa a schiera in centro storico con giardino e vista mura Proponiamo in vendita una rara casa a schiera situata nel cuore del centro storico di Cittadella, con giardino privato, portico e vista sulle Mura: soluzione ideale per chi cerca un immobile dal grande potenziale in posizione introvabile. Caratteristiche principali: • Tipologia: casa a schiera su due livelli fuori terra • Superficie commerciale: 160 mq • Piano terra: ingresso, cucina, lavanderia con centrale termica, bagno, portico e giardino privato • Piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, salottino, bagno e terrazzo • Epoca immobile: ante 1967; necessita ristrutturazione completa • APE: Classe G in fase di nuova redazione • Riferimento: Rif. CS114 Punti di forza: • Posizione centralissima con affaccio e vista sulle Mura Storiche. • Giardino privato e portico che offrono uno spazio esterno raro nel centro storico. • Distribuzione degli spazi che consente progetti di ristrutturazione versatili e di grande valore. • Ottima opportunità per chi vuole personalizzare completamente l’abitazione o realizzare una soluzione familiare esclusiva. Perché vale la pena vederla: • Immobile unico per posizione e potenzialità, difficile da trovare nel centro storico. • Soluzione adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione con ritorno di valore grazie alla posizione e agli spazi esterni. Prezzo e contatti: • Prezzo richiesto: € 255.000,00 trattabili Per informazioni dettagliate, planimetrie e per fissare un appuntamento in agenzia contattateci: chiamate subito per non perdere questa opportunità esclusiva. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it