Gruppo Aureli Ag. Pinerolo - Roma - RM

Via Apiola, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 106 mq, situato al secondo piano rialzato di una palazzina in cortina, priva di ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e si compone di: ampio soggiorno a vista con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, secondo servizio, pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che donano una piacevole luminosità agli ambienti, e una comoda soffitta. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, e finiture moderne che rendono l’ambiente accogliente ed elegante. Spese condominiali € 65,00 mese. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi ampi in un contesto residenziale ben collegato.CL G 175 IPE

Viale dei Consoli – Via Tito Quinzio Penno All’interno di uno stabile in cortina, elegante e ben tenuto, dotato di ascensore, proponiamo in vendita di un appartamento di 102 mq circa posto al quinto piano di uno stabile di 7 piani. L’appartamento si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e si presenta in buono stato interno ed è composto da: Soggiorno accogliente e ben proporzionato, ideale come zona living; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso al balcone; Due camere matrimoniali, entrambe di ampie dimensioni; Doppi servizi L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo, che consente una gestione efficiente delle spese.Le spese di condominio ammontano ad €85.00 mensili. La posizione, nel cuore di Viale dei Consoli, garantisce ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (metro e autobus) e la vicinanza a servizi, scuole, negozi e aree verdi, rendendo l’abitazione ideale sia per famiglie che per coppie alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti.CL G 175 IPE

Villaggio Azzurro, Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, in comprensorio residenziale e signorile con giardino condominiale, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano, senza ascensore, di circa 90 mq, più due balconi di 4 mq e 12 mq. Internamente composto da ingresso, ampio soggiorno, corridoio, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Da ristrutturare. Esposizione a nord est. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono di circa € 70 ,00 euro mensili escluso conguagli. Completa la proprietà una cantina di circa 16 mq. Possibilità di parcheggio presso garage condominiale coperto. CL G 175 IPE.

AFFARE. Nomentana, immerso nel verde, Via del Podere Rosa, in palazzina di 1 piano in cortina senza ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano Terra di 75 mq ca, più un ampio giardino di 55 mq ca. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile e bagno. Termoautonomo. In buono stato. Non è possibile prendere mutuo, quindi l'acquisto deve essere in contanti. CL G 175 IPE.

In zona Anagnina Ikea, Via Renato Salvatori, in palazzina del 2011 di 3 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un Attico bilivelli di 125 mq ca, piu' due terrazze 14 mq ca e 18 mq ca, un balcone di 12 mq ca e una cantina di 7,5 mq ca. Al Secondo piano troviamo un ampio disimpegno, un soggiorno, due camere da letto, cucina, doppi servizi con terrazzino abitabile con accesso dal soggiorno e balconata angolare con accesso da una camera. Al Terzo piano un disimpegno/studio con uscita sul terrazzo, un bagno e una camera. Completa la proprieta' un posto auto coperto al piano S1, raggiungibile con l'ascensore. Ottimo stato. Piena proprieta', in corso la procedura di affrancazione. Infissi con doppi vetri. Grate alle finestre. Termoautonomo. Le spese condominiali ammontano ad 85,00 mensili. Pannelli solari. CL G 175 IPE.

Appia Nuova Furio Camillo, Via di Vigna Fabbri, proponiamo la locazione di un locale C1con due vetrine su strada di circa 45 mq posto al piano terra con bagno. Da ristrutturare. Spese condominiali € 25,00 mensili. CL G 65 IPE.

In zona Appio Claudio, in Viale Spartaco ad.ze Via Seiano, a 500 metri dalla metro linea A fermata "Giulio Agricola" in contesto signorile in palazzina in cortina, recentemente ristrutturata, di 5 piani con ascensore proponiamo la vendita di un appartamento posto al II piano di 60 mq ca con balcone di 12 mq. Internamente e' composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e soppalco contenitore. Dal soggiorno e dalla camera si accede all'ampia balconata vivibile con affaccio a sud. Termoautonomo. Le spese di condominio ammontano ad €85,00 mensili. La pavimentazione e' in parquet. Da ristrutturare. CL G 175 IPE

In via Latina, in complesso signorile con portiere e giardino condominiale con 4 scale, proponiamo la locazione di un appartamento di 145 mq posto al III piano, con terrazzo di 20 mq e soffitta di 10 mq.Internamente e' composto da: ingresso con armadi a muro, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta e doppi servizi. Serrande elettriche. La cucina e' arredata (comprensiva di lavatrice e frigo) . Le spese di condominio ammontando ad €570,00 trimestrali comprensivo di acqua. Contratto 3+2 o contratto transitorio. Possibilità di box auto doppio di 30 mq. Richiesta fideussione bancaria semestrale. Solo Referenziati.

Appio Latino Via Fortifiocca BOX AUTO con doppio accesso e altezza 4 metri – Via Fortifiocca / Via Omodeo. Proponiamo in vendita un ampio box auto di 16 mq catastali – 15 mq netti, con soffitti alti 4 metri e grandi finestre. L’immobile dispone di ampio spazio di manovra, doppio accesso carrabile (sia da Via Fortifiocca che da Via Adolfo Omodeo), doppio cancello elettrico di sicurezza, due punti luce e punto acqua a 8 metri. Grazie all’altezza dei soffitti, è possibile realizzare un soppalco per aumentare la superficie utile interna.

Aurelia – Casal Lumbroso, in Via Fontebasso, proponiamo in vendita un attico posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Tripla esposizione. La superficie interna e' composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un ampio terrazzo vivibile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.Climatizzato.Buono stato interno. Classe energetica G – IPE 175 kWh/m² anno

Re di Roma, Via Tuscolana, a 300 mt da Piazza dei Re di Roma, proponiamo la vendita di un box auto di recente costruzione (2011) pertinenziale di circa 16 mq, sito al piano terra con serranda elettrica. Il box auto presenta le seguenti misure: lunghezza 5,37 mt, larghezza massima 3,10 mt, larghezza minima 2,72 mt (colonna), altezza entrata 2,50 mt. Spese condominiali € 25,00 mensili. Ottimo stato. CL G 65 IPE.

Zagarolo/valle Martella, Via Bruno Buozzi, lotto di terreno di circa 970 mq, con possibilità di edificare una porzione abitativa indipendente con una superficie residenziale lorda di 80 mq. La superficie di 970 mq garantisce un'ampia area esterna, ideale per la realizzazione di spazi verdi, giardini o altre pertinenze, in linea con un'ottimale qualità abitativa. Attualmente sul terreno sono presenti un piccolo bilocale di 35 mq e due stanze indipendenti che non risultano legittimate, nello specifico. Le mura di cinta sono in cemento armato. Non è possibile prendere mutuo, quindi l'acquisto deve essere in contanti.

Appartamento su tre livell – Grottaferrata, zona Pratone In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento, disposto su tre livelli per un totale di 120 mq calpestabili (146 mq catastali) Composizione interna: Primo piano: • Ampio soggiorno • Cucina a vista • Bagno (non finestrato) • Due balconi Secondo piano (zona notte): • Camera matrimoniale • Due camerette • Bagno finestrato • Due balconi Terzo piano (mansarda): • Ampia soffitta vivibile all’80%, dotata di doppio velux. Perfetta come studio, zona hobby o camera aggiuntiva. Completa la proprietà un posto auto doppio in garage coperto di proprietà. Riscaldamento autonomo Doppia esposizione con vista panoramica Ottima distribuzione degli spazi interni Zona servita, vicina a scuole, negozi, fermate bus e tutti i principali servizi. Ideale per famiglie. Stato di manutenzione ben tenuto, ma originale costruzione anni 90 In corso di affrancazione CL G 175 IPE

Nelle immediate vicinanze di Piazza di Villa Fiorelli, proponiamo NUDA PROPRIETA' intestata a donna di 86 anni compiuti, di un appartamento finemente ristrutturato ed arredato, sito al 3° di una palazzina a cinque piani. Internamente si compone di ingresso a vista su sala aperta su cucina all'inglese. Dalla sala si accede al balcone, aperto e silenzioso l'affaccio. Segue comoda camera da letto matrimoniale, un disimpegno con soppalco praticabile ci permette l'accesso al bagno con finestra, comodo e con ampio box doccia. Riscaldamento Centralizzato, Climatizzato, Stabile in discreto stato interno ed esterno. CL G 175 IPE.

Genzano di Roma L' agenzia Aureli Immobiliare propone un vendita uno splendido trilocale di 95 mq, posto al piano terra, con doppia entrata, composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un ampio bagno con finestra, 2 balconi, piu uno spazio esterno perimetrale all'immobile. Tutti i condomini possono usufruire di parcheggi esterni liberi che si trovano all'interno della proprietà condominiale. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato. Più precisamente parliamo di una palazzina recentemente ristrutturata con il piano bonus 110, dove sono stati inseriti i pannelli fotovoltaici che generano elettricità collegata direttamente alla caldaia al fine di azionare i riscaldamenti senza l'ausilio del metano, gli infissi sono in pvc, gli impianti di bagno e cucina sono completamente nuovi, invece per quanto riguarda l'impianto elettrico è stato trattato parzialmente. Sono presenti barriere architettoniche. Il condominio ammonta a 75 euro bimestrali. CL G 175 IPE.

In Abruzzo A Rocca di Mezzo, nel complesso Residence Verde Sirente, proponiamo la vendita di un appartamento sito al I piano, di 50 mq ca. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completamente ristrutturato, molto luminoso. Nella vendita sono compresi 2 televisori, micronde e forno elettrico. Corredato da stoviglie e piatti mai utilizzati. Le spese del comprensorio ammontano ad euro 365,00 bimestrali che comprende il riscaldamento, le pulizie condominiali, la portineria e il servizio di spalaneve. Nel residence ci sono parti comuni come parcheggio, sala hobby, sala giochi per bambini, ascensore, deposito sci, scarponi e bici. La palazzina è stata tutta ristrutturata con il BONUS 110. Cappotto termico. Grondaie nuove. Infissi nuovi. CL G 175 IPE.

Zona Appia Proponiamo in vendita locale C1 in Circonvallazione Appia ad angolo con Piazza Camillo Re di 42 mq circa. La soluzione ha un doppio ingresso sia da strada che dal portone interno. Attualmente strutturato da un ampio salone con ingresso e due finestre ad angolo , un angolo bar e un bagno. CL G 65 IPE

In zona di Statuario, situato in via Cerenzia. L'immobile si trova in una palazzina in cortina del 1973, composta da 5 piani. Dispone di servizio di portineria e ascensore, oltre a giardini condominiali per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento si trova al primo piano ed ha una superficie di circa 100 mq. Inoltre, dispone di un ampio terrazzo di circa 50 mq. La composizione interna dell'immobile comprende un luminoso salone, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato ed è dotato di sistema di riscaldamento termocentralizzato. L'esposizione è nord/est, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. Completa la proprieta' di un posto auto condominiale assegnato di circa 16 mq. Le spese condominiali ammontano a €200,00 e comprendono il riscaldamento, il servizio di portineria e il consumo di acqua. La palazzina è attualmente in fase di ristrutturazione, beneficiando del bonus del 110%. Sono stati effettuati interventi di cappotto termico, è stata installata una porta blindata e sono stati sostituiti gli infissi. La sua metratura commerciale è di 100 m² e dispone di 3 locali e 1 bagno. Inoltre, è dotato di una terrazza per godere di piacevoli momenti all'aperto. In buono stato. CL G 175 IPE.

Furio Camillo – Via Muzio Scevola In stabile di 7 piani con ascensore e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di 63 mq con balcone. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano a circa €70 mensili. L’appartamento dispone di infissi in vetro/PVC e pavimentazione in ceramica. La soluzione si presenta in discreto stato. Classe energetica: G – IPE 175 kWh/m² anno.

Nelle adiacenze di Piazza Re di Roma, in stabile signorile proponiamo la vendita di un immobile sito al sesto piano ed internamente composto da un soggiorno con cucina a vista, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato in tutte le sue parti e gode di un'ottima esposizione. CL G I175 IPE

Aurelia, Vicolo del Casale Lumbroso, in residence con servizio portineria, villa immersa nel verde su tre livelli composta : piano terra salone doppio , camera padronale con bagno privato cabina armadio , due camere , bagno, cucina abitabile , veranda con affaccio sul giardino ; al primo piano ampia camera con cabina armadio e bagno ; al piano seminterrato: salone triplo con accesso diretto in giardino cucina abitabile camera bagno e lavanderia , box quadruplo con accesso diretto da Vicolo del Casale Lumbroso. CL G 175 IPE.

Castelnuovo di Porto – Via Amedeo Giustini In stabile in cortina ben tenuto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 123 mq, posto al terzo piano(secondo accesso dal piano mezzanino) e completo di due balconi vivibili e posto auto in garage di 17 mq. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e dotati di ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è autonomo e lo stabile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da scuole, negozi e collegamenti verso Roma. Soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale o un investimento di valore nel cuore di Castelnuovo di Porto. Classe energetica G – IPE 175 kWh/m² anno

In zona Balduina, via Elio Donato palazzina signorile di IV piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al Primo piano di 80 mq ca, più un terrazzo di 30 mq ca. Internamente si compone da ingresso, salone, camera, cucina e bagno. Termoautonomo. Infissi in alluminio. Porta Blindata. L'immobile ha una doppia esposizione. Completa la proprietà una cantina di 5 ma ca Buono stato. CL G 175 IPE.

Elegante Dimora Cielo Terra d’Epoca con Parco Privato Adiacenze Parco della Caffarella – Roma In un angolo intimo e silenzioso della città, tra il fascino senza tempo del Parco della Caffarella e l’autenticità della Roma storica, si propone in vendita una rara residenza cielo terra ottocentesca, circondata da un ampio parco privato di circa 3.200 mq. Questa dimora indipendente, risalente alla metà del XIX secolo, incarna il perfetto equilibrio tra architettura d’epoca, contesto paesaggistico e potenziale progettuale: un luogo capace di ispirare, accogliere e raccontare. Distribuzione degli spazi Superficie coperta: circa 174 mq Piano Terra – 90 mq circa Doppio ingresso indipendente Salone di rappresentanza con camino Cucina separata Due camere da letto Servizio finestrato Ampie aperture sul verde Soffitti alti 3,40 m, pavimenti in gres porcellanato Primo Piano – 84 mq circa Disimpegno centrale Secondo salotto con affaccio sul parco Due spaziose camere matrimoniali Cucina abitabile con doppia finestra Bagno Soffitti alti 3,40 m Livello superiore Accesso a un terrazzino panoramico, perfetto per colazioni all’aperto o momenti contemplativi, con vista esclusiva sul parco privato Esterni e Parco Privato Un terreno esclusivo di circa 3.200 mq circonda la residenza, con spazi pianeggianti e aree piantumate. Un vero giardino segreto nel cuore di Roma, ideale per: giardini all’italiana o naturali, orti urbani, installazioni artistiche o eventi privati, piscina o dependance (previa normativa vigente). Contesto e Atmosfera La proprietà sorge in un’area di straordinario pregio paesaggistico e culturale, adiacente al Parco della Caffarella, parte integrante del Parco Regionale dell’Appia Antica. Un contesto raro: naturale ma urbano, storico e vitale, abitato da residenze storiche, studi di architettura, atelier d’artista e realtà a vocazione sostenibile. Ben servita e ottimamente collegata, la zona garantisce privacy e qualità della vita a pochi minuti dal centro di Roma. Potenzialità e Destinazioni d’Uso La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, che rappresenta al contempo una straordinaria opportunità di valorizzazione. Le possibili destinazioni: Residenza di alta rappresentanza con parco privato Dimora d’autore per chi desidera vivere in armonia con la natura Atelier creativo, studio professionale o spazio culturale immerso nel verde Struttura ricettiva di charme (guesthouse, country residence, centro olistico) Una proprietà senza tempo Un gioiello architettonico e paesaggistico, capace di parlare alla mente, al cuore e alla bellezza: una dimora unica per chi cerca più di una semplice casa, ma un luogo da vivere e tramandare.

Poli – Via Tivoli, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su due livelli, per un totale di circa 271 mq interni, circondata da un magnifico giardino privato di 2.000 mq, arricchito da alberi da frutto e piante di ulivo. Composizione interna: Piano Terra: Salone con camino, Cucina, Tre camere da letto, Doppi servizi; Primo Piano: Luminoso salone con camino, Cucina, Due camere da letto, Bagno e Terrazzino di circa 6 mq Caratteristiche dell’immobile: Buono stato manutentivo Tripla esposizione, che garantisce massima luminosità Riscaldamento autonomo Elevata versatilità degli spazi: l’immobile è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, grazie alle due entrate distinte. Pertinenze Completano la proprietà: Box auto doppio di 33 mq Ampia cantina di 35 mq Quattro posti auto scoperti CL G 175 IPE.