Immobiliare San Valentino - Sanremo - IM

LOCALITA’: Ospedaletti via Costa Martina TIPOLOGIA: casa indipendente PIANO: livello giardino SUPERFICIE: circa mq 80 CONDIZIONI GENERALI: VISTA: mare e giardini DISTANZA MARE: 2.5 km RISCALDAMENTO: autonomo Classe energetica: in fase di realizzazione PREZZO € 279.000 Descrizione Casa indipendente in posizione privilegiata sulla prima collina di Ospedaletti, sviluppata su due livelli a 2.5 km dal centro con splendida vista mare. La casa è costituita: al piano seminterrato da quattro locali ad uso magazzino, e da un piano giardino composto da: porticato di accesso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazzo, giardino pertinente di 2000 metri. La zona in cui è inserita questa proprietà si distingue per la presenza di eleganti ville indipendenti, collocate sulla prima collina in contesto tranquillo e panoramico. Gli immobili in questa via offrono una vista mare a 180 gradi, ampi giardini e piscine.

LOCALITA’: Sanremo TIPOLOGIA: via Lamarmora 92 Appartamento finemente ristrutturato con vista mare Descrizione In zona San Martino al terzo piano con ascensore di via Lamarmora 92 si propone un luminoso trilocale finemente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera singola, camera matrimoniale, due bagni, due balconi. Dal balcone verso sud c’è la vista mare: L'alloggio è stato acquistato nel 2018 ed è stato completamente rivoluzionato impostando una luminosissima zona giorno e ricavando due camere da letto e due bagni. L'appartamento presenta parquet in massello, aria condizionata canalizzata, infissi in pvc con doppio vetro. La zona è comoda alla Stazione ferroviaria e a tutti i servizi, ma sufficientemente rialzata da godere di una eccezionale tranquillità: la soluzione è ottima sia per una famiglia alla ricerca della propria abitazione principale, sia per un nucleo che voglia individuare una seconda casa senza problemi di parcheggio, sia per un investitore che voglia impostare una locazione. Nel cortile sottostante è possibile affittare un comodo posto auto scoperto per € 40,00 mensili. L'appartamento viene proposto NON arredato: la cucina realizzata su misura da Veneta Cucine, presente in soggiorno, può essere acquistata per € 20.000 aggiuntivi. Ascensore Sì Superficie 71 m² Camere da letto 2 Cucina a vista Bagni 2 Arredato No Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano Climatizzazione Autonomo, freddo/caldo Esposizione doppia • Infissi esterni in doppio vetro / PVC • Porta blindata • Impianto tv centralizzato Abitazione Piano 3° Superficie 71,0 m² Prezzo € 289.000 Spese condominio € 70 mese Efficienza energetica E Consumo di energia ≥ 175 kWh/m² anno

LOCALITA’: in Comune di Sanremo (IM), strada Monte Pietravecchia, n. 2: appartamento al piano 6° senza ascensore MQ 68 più 30 mq di terrazza esposizione sud ovest, e due balconi Ingresso, cucina, camera, bagno, sala. superficie catastale: totale: 65 mq, totale escluse aree scoperte: 55 mq, R.C. Euro 325,37; EURO 690000

Sanremo via Ansaldi 22 TIPOLOGIA: bilocale PIANO: 3°senza ascensore SUPERFICIE: circa 55 mq CONDIZIONI GENERALI: ottime completamente arredato ESPOSIZIONE: sud est DISTANZA MARE: 50 mt ETA’: 1950 RISCALDAMENTO: autonomo DESCRIZIONE: Al 3° piano senza ascensore , in zona Porto Sole, tranquilla e servita, a pochi passi dalla pista ciclabile e dal mare, appartamento mansardato, all’ultimo piano di piccola palazzina , composto di: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazza con vista mare, camera matrimoniale, servizio con doccia e finestra. DISPONIBILE ESCLUSIVAMENTE PER AFFITTI BREVI. DISPONIBILE DAL 20 Aprile 2025 PREZZO € in base al periodo

Bordighera via Sapergo snc TIPOLOGIA: Villa PIANO: sviluppata su due livelli SUPERFICIE: appartamento di circa 100 mq interni più magazzino di 100 mq CONDIZIONI GENERALI: di recente costruzione DISTANZA DAL CENTRO: circa 3 Km. GIARDINO: Mq 6500 DESCRIZIONE: Villa con terreno a Bordighera. La villa in vendita si trova a circa 3 km dal centro e dal mare di Bordighera in una zona molta tranquilla subito sotto lo svincolo autostradale. Completamente ristrutturata di recente e composta da: Piano Terreno: locale accatastato a magazzino con bagno e "cucina" interna di circa 100 mq, intercapedine e doppia entrata (nord/sud). Primo Piano: abitazione formata da due camere da letto, due bagni, sala con cucina e porticato esterno; il tutto, internamente avente una superficie netta, escluse le murature perimetrali di 72,57 mq ed il porticato di circa 15,80 mq. Parziale vista mare e vista sull'entroterra di Vallebona. Terreno di circa 6.500 mq con annessa una serra automatizzata di circa 1.100 mq (attualmente adibita a coltivazione di verdura). Tutto il terreno, in zona pianeggiante, ha una sorgente di acqua con relativo pozzo. EURO 490.000

: Sanremo via Helsinore 13 TIPOLOGIA: appartamento PIANO: 3° con ascensore SUPERFICIE: circa 145 mq interni più balconi CONDIZIONI GENERALI: da riammodernare RISCALDAMENTO: autonomo SPESE CONDOMINIALI: da verificare DESCRIZIONE: Centro, via Helsinore ampio appartamento di 145 mq interni da riammodernare, esposizione est/ ovest, con due ampi balconi e vista mare, in palazzina molto signorile, composto di: Doppio ingresso ,soggiorno con balcone vista mare, cucina abitabile, bagno finestrato, due camere matrimoniali, una camera singola, secondo bagno, due ripostigli.

LOCALITA’: Sanremo strada Solaro 80 TIPOLOGIA: Villa unifamiliare PIANO: 1 piano più seminterrato SUPERFICIE: 160 mq più giardino ad uso esclusivo CONDIZIONI GENERALI: da edificare TERRENO: MQ 1400 DESCRIZIONE: TERRENO CON PROGETTO PER LA COSTRUZIONE DI VILLA UNIFAMILIARE . Siamo felici di presentare un'opportunità unica nel cuore di Sanremo, un terreno edificabile in vendita che offre un'incredibile potenziale per la realizzazione di un progetto immobiliare innovativo. Questo ampio terreno, con una superficie di 1400 metri quadrati, è perfettamente posizionato per soddisfare le esigenze di investitori o privati che desiderano creare la loro residenza su misura. Caratteristiche principali: Posizione Strategica: Il terreno si trova in una posizione privilegiata, facilmente accessibile da principale arteria stradale e vicino a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici. Zonizzazione e Approvazioni: La proprietà è in conformità con le normative urbanistiche locali e dispone delle necessarie approvazioni per lo sviluppo edilizio. Gli acquirenti possono beneficiare di un processo più agevole nella pianificazione e realizzazione del progetto. Panorama Incantevole: Godete di vista aperta, parziale vista mare che aggiunge un valore estetico notevole al terreno. Infrastrutture: Le infrastrutture di base, come acqua, elettricità, gas e fognature sono già presenti nel sito, semplificando il processo di sviluppo. Flessibilità di Progettazione: La forma regolare del terreno offre flessibilità nella progettazione, consentendo agli acquirenti di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano di investire in un'area molto residenziale o di realizzare la casa dei propri sogni. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al sito, non esitate a contattarci. Siamo pronti ad assistervi in ogni passo del processo per rendere la vostra visione una realtà. PREZZO € 450.000 Oneri di urbanizzazione pagati.

Sanremo, Valle Armea, con accesso da Via Ciouse, a poche centinaia di metri dallo svincolo dell’Aurelia Bis, terreno di 5.732 mq. di cui 4.672 ricadenti in zona TU 07del PUC vigente, su cui è possibile realizzare una costruzione di mq. 1436, con altezza massima di 25 mt. Le funzioni ammissibili sono le attività produttive artigianali e industriali, il commercio all’ingrosso, commercio, uffici, parcheggi, residenza complementare alle funzioni produttive, infrastrutture di interesse generale e locale, impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili. Modalità attuative, titolo edilizio diretto o convenzionato.

LOCALITA’: Sanremo centro Via Carli 8 TIPOLOGIA: pentalocale SUPERFICIE: 140 mq circa ESPOSIZIONE: est sud ovest SPESE CONDOMINIALI:100 euro PIANO: 3° con ascensore DESCRIZIONE: In via Carli, in contesto signorile, con ascensore Situato nel cuore di Sanremo in zona Casinò, pentalocale ristrutturato di recente con l’attenzione alla conservazione dello stile del palazzo d’epoca; l’appartamento è composto da grande ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, soggiorno, studio e servizio con doccia e antibagno. 2 Balconi vista mare. Ripostiglio. EURO 1.200,00 mensili L’alloggio viene affittato completamente privo di arredi. Libero da subito

LOCALITA’: Corso degli Inglesi Casinò, Sanremo Proponiamo bellissimo appartamento recentemente ristrutturato situato nel pieno centro di Sanremo, a due passi dal Centro Secondo piano senza ascensore in un condominio signorile. L'appartamento oltre all'ampia camera da letto con bagno finestrato dedicato e la seconda camera, offre una ampia zona giorno con cucina separata e un secondo bagno moderno sempre con finestra. La posizione offre una particolare vista sulla città e sul verde. Possibilità di acquistare un garage e posto auto adiacenti all’appartamento a euro 50mila. € 240.000 4 locali 80 mq 2 bagno Riscaldamento Autonomo

STRADA SAN MARTINO 8 Monolocale con angolo cottura e balcone disponibile esclusivamente per affitti di tipo transitorio. La soluzione gode di una esposizione sud est ed è così composta: ingresso, monocamera con ampio balcone, cucinino separato, e bagno finestrato con box doccia. L'immobile, sito al primo piano senza barriere architettoniche, è posizionato ottimamente, vicino a tutti servizi comprese la pista ciclabile, la spiaggia, Porto Sole, la Stazione ferroviaria e l'ingresso dell'Aurelia bis.

LOCALITA’: Sanremo via Matteotti 142 TIPOLOGIA: appartamento PIANO: 3° con ascensore SUPERFICIE: circa 121mq CONDIZIONI GENERALI: da riammodernare RISCALDAMENTO: autonomo SPESE CONDOMINIALI: € 100/mese Consumo di energia, classe G 183 kWh/m² anno DESCRIZIONE: Centro, In Via Matteotti, in una posizione unica, vendesi grande alloggio al terzo piano con ascensore di uno storico edificio datato 1800. L’alloggio è composto da tre camere spaziose, una accogliente sala cucina e un bagno. La disposizione dei locali è tipica dei piani nobili delle case ottocentesche con una “infilata” di stanze che hanno, comunque, anche accesso dal corridoio d’ingresso. L’ ampio locale d’entrata presenta una bella decorazione d’epoca a soffitto, così come una delle stanze ha affreschi originali. Due stanze presentano un caratteristico caminetto funzionante che permette l’accesso da due lati. Quello che colpisce in questo immobile “storico” è la luminosità e la posizione che offre, dal gradevole balcone con affaccio sul cuore della città, la vista aperta su tutta la via principale e il poter vedere il mare dal lato in affaccio su Corso Mombello e consente di vivere Sanremo senza dover far ricorso all’auto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas di città. La proprietà dispone anche di una comoda cantina. EURO 540.000

Trilocale in vendita in via della Cornice LOCALITA’: Centro Arma di Taggia TIPOLOGIA: appartamento PIANO: 2º piano senza ascensore SUPERFICIE: calpestabile 85 m2 DESCRIZIONE: Trilocale centralissimo a due passi dal mare, e dal centro. Pianeggiante comodo ai servizi. Ideale come investimento o prima casa, L'immobile, è composto da tre vani ben distribuiti, di recente ristrutturazione e così composto: un ampio ingresso su sala molto luminosa, zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, soggiorno con cucina e secondo balcone, la grande cucina a vista sul soggiorno crea un ambiente conviviale, perfetto per cene con amici e familiari, bagno finestrato. Cantina. L’appartamento sarà venduto completo di arredamento. • 100m² commerciali, • 3 locali • 1 bagno • ottimo stato • Orientamento: est, ovest • Costruito nel 1960 circa • Riscaldamento autonomo • Euro 280.000

LOCALITA’: Sanremo strada Solaro TIPOLOGIA: villa sviluppata su 3 piani SUPERFICIE: circa 600 mq CONDIZIONI GENERALI: da riammodernare ESPOSIZIONE: sui 4 lati DISTANZA MARE: 1 Km ETA’: anni 1980 DESCRIZIONE: VILLA CON VISTA MARE IN VENDITA A SANREMO Vendesi accogliente villa a Sanremo vicino al mare con giardino di circa 2000 mq con campo da tennis e piscina. La villa è di circa 600 mq ed è sviluppata su tre livelli Necessita di alcuni lavori di riammodernamento, facilmente suddividibile in 3 alloggi con ingressi indipendenti. Grande taverna e ampi spazi con cantine e locali di servizio. Garage e depandance di circa 80mq, 8 posti auto esterni con ingresso dal retro della villa. La casa dispone di riscaldamento autonomo. A pochi passi dal supermercato Conad, ristoranti, dal tennis club Solaro e dal centro Ippico Sanremo.

Bilocale via Roglio 8 Sanremo € 190.000 2 locali 56 m² 1 bagno Piano 3 Ascensore Balcone Descrizione: In zona centrale, inizio di Via Roglio, angolo Via San Francesco, in condominio degli anni '60 con ascensore, situato in una posizione centralissima a soli 300 metri da Piazza Colombo. Bilocale in vendita recentemente ristrutturato e arredato, sito al terzo piano con vista aperta ed esposizione ad est e così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e balcone. Termoautonomo, impianto di climatizzazione. classe energetica D (127,48 kWh/m² anno)

Immobiliare San Valentino offre in ESCLUSIVA L'immobile si trova nella frazione Arma del Comune di Taggia, una zona centrale, vicino al porticciolo turistico e al lungomare dell'agglomerato urbano di Arma, con ottimi accessi e servizi. Si tratta di un appartamento al primo piano, con accesso tramite una scala che porta ad una vasta area piastrellata destinata a terrazza pertinenziale di circa 485 mq, con una vasta coltivazione in vaso di piante da frutto e un lastrico solare pertinenziale di circa 70 mq. L'appartamento è composto da un soggiorno ingresso con cucina a vista, un corridoio di disimpegno, due camere e un bagno. Dispone di riscaldamento autonomo con caldaia murale ed acqua calda. L'immobile confina con un appartamento adiacente e speculare. Posto auto. L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Taggia al Foglio 31, mappale 1233 sub 2, Via Argine n. 3, Piano 1, Z.C. Unica, Cat. A/2, Classe 1, vani 4,5, Rendita Catastale Euro 464,81. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (340 mt), poste (460 mt), scuola (460 mt), banca (1.97 km), bancomat (3.03 km), bar (920 mt), fermata autobus (370 mt), siti storici (3.46 km). EURO 290.000

via Bonmoschetto, a pochi passi dalla pista ciclabile e dal mare, in zona servita da supermercato e servizio bus , appartamento di 43mq, in elegante condominio servito da ascensore, completamente ristrutturato e arredato con finiture di pregio, e composto di : ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, servizio con doccia, camera matrimoniale e terrazzino. Il è stato tutto curato con massima attenzione al dettaglio e ottimizzando gli spazi .L'alloggio ha una cantina pertinenziale ed un posto auto riservato che da un valore aggiunto alla proprietà. Riscaldamento centralizzato alimentato a gas Consumo di energia ≥ 175 kWh/m² anno D Impianto di climatizzazione autonomo, freddo/caldo.

Ceriana, nelle vicinanze del ristorante Vecchia Fattoria, casa indipendente di circa 100 mq disposta su 2 livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno open space con cucina a vista, 1 camera da letto e un bagno. Al piano superiore, mansardato, troviamo due camere da letto e un terrazzo di circa 24 mq. Al piano seminterrato sono presenti 3 locali adibiti a cantina di cui 1 taverna di 44 mq e 2 magazzini di 9 mq e 14 mq. La proprietà ha 4.000 mq di terreno in parte piantumato e in parte boschivo con alberi da frutto, 16 ulivi, 18 kiwi, 1 mandorlo, 2 limoni, 1 arancio amaro, 3 peri, 47 viti, 1 mandarino, 1 mandarino cinese, 14 meli, 2 peschi, 7 ortensie, 1 nespolo, 3 susini, 3 albicocchi, 1 fico, 4 ciliegi e 1amareno. Alla proprietà si arriva percorrendo una mulattiera sterrata di 400 metri circa dalla strada principale. La richiesta è di € 198.000.

In vendita 4 posti auto scoperti a Riva Ligure Ogni posto auto ha una superficie di circa 10 mq, ed è stato regolarmente frazionato e delimitato. È possibile acquistare i posti auto singolarmente oppure in blocco, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Situati in una posizione strategica, i posti auto offrono comodità e accesso immediato ai principali servizi e alla pista ciclabile, rendendo la zona funzionale e ben collegata. Per maggiori informazioni, contattateci al numero oppure venite a trovarci nella nostra agenzia .

LOCALITA’: Sanremo Madonna della Costa, via Sen. Ernesto Marsaglia 71 TIPOLOGIA: bilocale PIANO: primo senza ascensore SUPERFICIE: circa 40 mq CONDIZIONI GENERALI: ristrutturato nel 2010 DISTANZA MARE: circa 2,5 Km ETA’: anni 1960 RISCALDAMENTO: autonomo DESCRIZIONE: appartamento completamente arredato composto di: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con doccia. Porzione di corte esterna. Euro 200 annue di spese di condominio Euro 60.000

LOCALITA’: Sanremo centro storico via Cisterna TIPOLOGIA: bilocale PIANO: 1° SUPERFICIE: circa mq 50 CONDIZIONI GENERALI: in buone condizioni RISCALDAMENTO: autonomo DESCRIZIONE: L'appartamento si trova nel centro storico della Pigna, a pochi minuti dal centro cittadino. La zona è molto tranquilla e pedonale. L'appartamento è al primo piano in una palazzina senza ascensore, è composto da un ingresso nel soggiorno, dal soggiorno si accede alla cucina, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e doccia. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono assenti. Grande cantina di 20mq al piano strada PREZZO € 120.000

Descrizione Questa meravigliosa casa indipendente si trova in località Cipressa, ed è sviluppata su due livelli per un totale di 130 MQ in posizione dominante e riservata, ma non isolata, e completamente affacciata sul mare ed è circondata da bellissime colline. L'appartamento è così composto: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Tutto con affaccio sul golfo con vista mare aperta. Al piano giardino si trova una tavernetta di 40 mq utilizzabile come palestra, studio, camera degli ospiti o laboratorio. L'appartamento necessita di alcuni lavori, così come le parti esterne che sono da ultimare. Possibilità di piscina. Villa MQ 2000 di giardino con vista Mare 490.000 € TRATTABILI La località Cipressa si trova a 4 minuti dal mare, a 10 minuti da Arma di Taggia, e 15 da Sanremo. I principali servizi sono raggiungibili a piedi. L’aereoporto più vicino è quello di Nice Còte d’Azur a 60 km di distanza. La zona fa parte del patrimonio dell’Unesco e domina il mar ligure con vista fino alla Corsica.

Bilocale via Padre Semeria 458, Foce Semeria, Descrizione Sanremo grande bilocale di 65 mq posto al piano 2° con ascensore finemente ristrutturato e arredato. E composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, terrazzo con splendida vista mare, cantina. Aria condizionata Posto auto in affitto Euro 260.000 Riscaldamento : Autonomo, a radiatori, alimentato a gas Consumo di energia E ≥ 175 kWh/m² anno 2 locali 65 m² 1 bagno Balcone

LOCALITA’: Sanremo Centro corso Garibaldi TIPOLOGIA: cantina CONDIZIONI GENERALI: nuova costruzione DESCRIZIONE: Nel pieno centro di Sanremo, proponiamo in vendita cantina di mq 3,2 Disponibili da subito ideale sia per uso personale che come investimento per la posizione centrale e la crescente domanda in zona. Un’occasione unica. PREZZO a partire da Euro 15.000 non trattabili LOCALITA’: Sanremo Centro corso Garibaldi TIPOLOGIA: cantina CONDIZIONI GENERALI: nuova costruzione DESCRIZIONE: Nel pieno centro di Sanremo, proponiamo in vendita cantina di mq 3,2 Disponibili da subito ideale sia per uso personale che come investimento per la posizione centrale e la crescente domanda in zona. Un’occasione unica. PREZZO a partire da Euro 15.000 non trattabili

LOCALITA’: Sanremo Valle Armea TIPOLOGIA: magazzino / laboratorio PIANO: piano terra e seminterrato SUPERFICIE: circa 800 mq CONDIZIONI GENERALI: in ordine RISCALDAMENTO: presente con impianto di ricircolo aria DESCRIZIONE: Ampio magazzino, 700mq, con laboratorio ristrutturato di circa 250 mq con altezza di 280 cm, bagno, spogliatoi, zona mensa e zona lavoro. Il locale dispone di autorizzazione ASL, impianto nuovo di climatizzazione e ricircolo d’aria, impianto elettrico nuovo e certificato, magazzino e zona di manovra con altezza 450 cm. Due grandi vetrine piano strada Coibentazione rispondente alle normative con uscita di sicurezza con porte tagliafuoco e maniglioni antipanico. Accessibile con furgoni e camion di medie dimensioni (max tre assi, no bilico) euro 3.000 mensili