Lo.ser Imm. S.a.s. - Rho - MI

Si vende a Pregnana Milanese, viale delle Repubblica, in posizione strategica centro aziendale agricolo in eccellenti condizioni conservative costituito da vasta area recintata con stalla da latte di circa 13000 mq con annessa sala mungitura e ulteriore fienile di recente costruzione di superficie pari a mq 364, particolare molto importante completa la proprietà un generoso appezzamento di 13.000 mq di terreno agricolo. perfetto per allevamenti. Assolutamente da vedere. Possibilità di aggiungere altri ettari di terreno confinante Rif AC annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Riferimento: NU TRILOCALE COLLEGATO A MM1 PERO E BUS 69 Casamatta House Consulting. Contattare Noemi 347 604 0615 Se sogni spazi ampi, comfort high tech e una posizione strategica, non cercare oltre! A Pero, in Via Cesare Battisti 21, ti aspetta uno splendido appartamento di 3 locali al primo piano, pronto per essere tuo. SCOPRI IL TUO NUOVO STILE DI VITA Ingresso di Carattere: Varcando la porta blindata sarai subito accolto da un ambiente curato. Zona Giorno Luminosa: L'ampio e accogliente soggiorno ti offre il relax che meriti, con accesso diretto al terrazzo, il tuo angolo privato per cene all'aperto o momenti di quiete. La cucina semi abitabile è funzionale e ben organizzata. Due Bagni di Design: A disposizione un primo bagno di servizio con doccia idromassaggio e un elegante bagno finestrato con vasca, per soddisfare ogni esigenza. Zona Notte Funzionale: La disposizione intelligente offre una comoda camera secondaria e una camera matrimoniale generosa nelle dimensioni, ideale per il riposo. Un'oasi di Tecnologia e Sicurezza: L'appartamento è un vero gioiello di comfort moderno e sicurezza, grazie a un capitolato di extra che non teme confronti: Domotica Integrata, riscaldamento autonomo a pavimento per un comfort termico superiore. Climatizzatore, inferriate, zanzariere e tende da sole motorizzate (con sensore anti vento!). Impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza per la tua serenità. Vantaggio Esclusivo: Arredo Completo Incluso! Un'occasione irripetibile: tutto l'arredo è compreso nel prezzo, permettendoti di traslocare senza pensieri! A completare, una comoda cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un doppio box a € 25.000,00. Posizione Imbattibile: Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: la vicinanza alla fermata della MM1 PERO e al bus 69 rende ogni spostamento facile e veloce. Non lasciarti sfuggire questa soluzione! Contattaci oggi stesso per una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita negozio di 46 mq, libero subito, situato in zona ben servita e di buon passaggio. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un unico ambiente open space, bagno e vetrina fronte strada, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Ottima opportunità per investitori: grazie alla posizione strategica e alla domanda locativa della zona, l'immobile offre una rendimento potenziale del 10% annuo calcolato su canone di mercato. Superficie: 46 mq Libero da subito Rendita potenziale del 10% Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in posizione strategica vicinissima al centro di Parabiago, laboratorio parzialmente ristrutturato composto da due ampi locali, serviti da un bagno. 77 mq In base alle esigenze dell'acquirente, è possibile, a cura e spese della proprietà, personalizzare la seconda stanza (non ristrutturata) ricavando un secondo bagno, uno spogliatoio,o un ulteriore spazio (laboratorio). Potrebbe esserci la possibilità cambio di destinazione d'uso in residenziale. La soluzione si presta anche a diverse attività professionali, tra cui: Sartorie, calzolai, studi di fotografia, artigianato. Completa la proprietà un posto auto all’interno dell’area cortilizia, con cancello e ingresso riservato. Basse le spese condominiali. Riscaldamento a pavimento autonomo,split per il raffrescamento d'estate, locale caldaia in comune. Prezzo :€ 75.000,00 Referente:MT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VANZAGO A pochi passi dall'incantevole Oasi Naturale del WWF, in una raffinata e tranquilla cornice, proponiamo in vendita una grande proprietà immobiliare composta da un fabbricato residenziale di circa 600 mq, arricchito da un giardino di 800 mq, circa 360 mq di magazzino, box e tettoia, ed un vasto terreno agricolo di ben 6000 mq. L'edificio principale si sviluppa in questo modo: al piano terra, una spaziosa cantina di 200 mq, completamente fuori terra e con un'altezza di 3,25 metri; al primo piano, due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, che offrono ampi spazi da personalizzare; mentre al secondo piano, un grande appartamento di 200 mq splendidamente ristrutturato, incanta con il suo stile e la sua praticità. Affianco all'abitazione principale, spiccano un ampio magazzino di circa 270 mq, un box e una suggestiva tettoia di 70 mq, dotata di una generosa area barbecue, ideale per intrattenere amici e familiari. A completare questa proprietà esclusiva, oltre al rigoglioso giardino di 800 mq, si estende un vasto terreno agricolo di 6000 mq, adornato da alberi da frutto, con un secondo accesso indipendente da una strada privata limitrofa. Date le sue generose dimensioni, questa straordinaria proprietà non solo può accogliere più nuclei familiari con comodità, ma offre anche l'affascinante opportunità di trasformarsi in un prestigioso bed and breakfast. In alternativa, sfruttando il fertile terreno agricolo, si può dar vita a un affascinante allevamento di cani o persino creare un incantevole maneggio, rendendo ogni giorno un'esperienza straordinaria. Certificazione Energetica F ipe 221,72 Kwh/mqa REFERENTE: SANFILIPPO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato al primo piano della scala B nella prestigiosa Residenza Figino, l'appartamento P offre un’esperienza abitativa di alto livello grazie ai suoi spazi ampi, finiture di pregio e un’eccellente efficienza energetica e acustica. La sua doppia esposizione a sud e a est garantisce luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Per vedere tutte le soluzioni disponibili e i dettagli del progetto, visita il sito: WWW.RESIDENZAFIGINO.IT Zona giorno con terrazzino esclusivo. L'ingresso capace di contenere un armadio, si apre su un ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e zona conversazione/relax con accesso diretto al terrazzino esposto a sud, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o per cene all’aperto con vista sul verde circostante. Cucina abitabile con accesso allo stesso terrazzino, perfettamente collegata al soggiorno e pensata per offrire un ambiente funzionale e confortevole, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Zona Notte funzionale e confortevole Camera da letto matrimoniale spaziosa e luminosa, con bagno privato dotato di doccia o vasca a scelta. Nell'antibagno è presente uno spazio dedicato alla lavatrice, garantendo praticità e ordine senza occupare spazio nel bagno principale. Seconda camera doppia, ideale per due comodi letti, con accesso diretto al terrazzino esposto a est, perfetto per svegliarsi con la luce del mattino. Bagno padronale dotato di sanitari sospesi, doccia e scalda salviette termo arredo, offrendo un ambiente raffinato e funzionale per il massimo comfort quotidiano. Spazi Accessori Cantina di proprietà, ideale per riporre oggetti e attrezzature, aggiungendo funzionalità e spazio extra all’appartamento. Vivi la luce e il comfort della doppia esposizione. Disponibilità di box auto di diverse dimensioni adatti ad ogni esigenza Scopri tutto sul progetto completo: WWW.RESIDENZAFIGINO.IT .Caratteristiche e finiture •Classe Energetica A4 – Risparmio garantito grazie a un sistema costruttivo ad alta efficienza •Riscaldamento a pavimento – Comfort e distribuzione uniforme del calore •Serramenti in PVC con vetro isolante e tapparelle motorizzate in alluminio coibentate– Ottimo isolamento termico e acustico •Impianto di ventilazione controllata (VMC) – Migliore qualità dell'aria interna •Predisposizione per impianto di raffrescamento •Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta •Sanitari sospesi Ideal Standard serie TESI con rubinetteria Ceraplan La Residenza Figino La Residenza Figino è un complesso residenziale moderno e sostenibile, composto da due eleganti palazzine. Progettata per offrire il massimo comfort, la residenza è immersa in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli edifici sono realizzati con materiali innovativi e impianti tecnologici all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica e acustica. Inoltre, la residenza si trova a meno di 100 metri dal Bosco in Città, il grande parco urbano situato tra il quartiere Figino e Via Novara. Questo polmone verde di Milano offre percorsi ciclopedonali, aree pic nic, laghetti e una vasta area boschiva, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Un valore aggiunto per chi desidera vivere in un ambiente salutare e armonioso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza Figino – Eleganza, spazio e comfort su due livelli All’interno della Palazzina C, una delle più riservate e signorili della rinomata Residenza Figino, composta da soli nove appartamenti, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione disposta su due piani (secondo e terzo), caratterizzata da ampie metrature, grande luminosità e finiture di alto livello. Servito da ascensore, l’appartamento W6 accoglie con un equilibrio perfetto tra funzionalità e stile, offrendo ambienti pensati per chi desidera vivere ogni spazio con eleganza e comfort. Secondo piano: Un doppio soggiorno di grande rappresentanza, con cucina a vista e con accesso a un particolare e bellissimo terrazzo coperto di 52 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e per creare una vera e propria zona living all’aperto. La zona notte si compone di: una grande camera da letto dove abbiamo anche la possibilità di creare una cabina armadio, la camera ha accesso ad un terrazzo riservato, completa il piano un bagno padronale, completamente personalizzabile con vasca o doccia, a scelta dell’acquirente. Piano mansardato terzo piano: Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, un open space di 83 mq rifinito con la stessa cura dell’appartamento sottostante. Lo spazio, dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, è personalizzabile creando locali in base alle necessità, oltre a un comodo locale lavanderia. Perché sceglierlo Questa abitazione rappresenta una soluzione unica per chi cerca una casa di pregio in un contesto riservato, immerso nel verde a Milano. Ampie metrature, terrazzi vivibili, privacy e possibilità di personalizzazione la rendono la scelta ideale per chi desidera vivere la propria casa con stile, armonia e comfort contemporaneo. Perché sceglierlo? Questa soluzione è l'ideale per chi desidera una residenza di pregio, in un contesto curato, riservato e strategico, con ampie metrature, terrazzi vivibili e la possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio stile di vita. Un appartamento così non si racconta: si vive! Ci occupiamo personalmente della vendita del tuo appartamento, per garantire un'operazione efficace, serena e ben gestita fino al rogito. PER MAGGIORI INFORMAZIONI VISITA IL SITO UFFICIALE: WWW.RESIDENZAFIGINO.IT Contattaci per maggiori informazioni. Completa la proprietà una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Disponibilità di box auto di diverse dimensioni adatti ad ogni esigenza. Caratteristiche e finiture •Classe Energetica A4 – Risparmio garantito grazie a un sistema costruttivo ad alta efficienza •Riscaldamento a pavimento – Comfort e distribuzione uniforme del calore •Serramenti in PVC con vetro isolante e tapparelle motorizzate in alluminio coibentate– Ottimo isolamento termico e acustico •Impianto di ventilazione controllata (VMC) – Migliore qualità dell'aria interna •Predisposizione per impianto di raffrescamento •Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta •Sanitari sospesi Ideal Standard serie TESI con rubinetteria Ceraplan La Residenza Figino La Residenza Figino è un complesso residenziale moderno e sostenibile, composto da due eleganti palazzine. Progettata per offrire il massimo comfort, la residenza è immersa in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli edifici sono realizzati con materiali innovativi e impianti tecnologici all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica e acustica. Inoltre, la residenza si trova a meno di 100 metri dal Bosco in Città, il grande parco urbano situato tra il quartiere Figino e Via Novara. Questo polmone verde di Milano offre percorsi ciclopedonali, aree pic nic, laghetti e una vasta area boschiva, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Un valore aggiunto per chi desidera vivere in un ambiente salutare e armonioso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento O3 – Eleganza e comfort nella nuova Residenza Figino All’interno della prestigiosa e recente Residenza Figino, proponiamo in vendita l’Appartamento O3, una soluzione che unisce raffinatezza architettonica, indipendenza e massimo comfort abitativo. L’immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni, finiture di alto livello e un’eccellente efficienza energetica e acustica. Il grande terrazzo esposto a sud garantisce luminosità, privacy e una vista aperta, offrendo un perfetto equilibrio tra vita indoor e outdoor. La zona giorno, pensata per accogliere e valorizzare la convivialità, si affaccia direttamente sul terrazzo grazie a una scenografica portafinestra, che dona luce naturale per tutta la giornata. La distribuzione interna è studiata nei minimi dettagli: ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile separata, camera padronale con bagno en suite e doppia cabina armadio, due ulteriori camere da letto, una delle quali di generosa metratura, ideale anche per due letti, secondo bagno finestrato con accesso ad un balcone di servizio, comoda lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, ideale per il deposito di oggetti e attrezzature, e la possibilità di acquistare box auto di varie dimensioni, in grado di soddisfare ogni esigenza. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e riservato, senza rinunciare alla funzionalità e alla qualità della vita. Per ulteriori dettagli e per esplorare tutte le soluzioni abitative offerte dalla Residenza Figino, visita il sito: www residenzafigino.it Caratteristiche e finiture •Classe Energetica A4 – Risparmio garantito grazie a un sistema costruttivo ad alta efficienza •Riscaldamento a pavimento – Comfort e distribuzione uniforme del calore •Serramenti in PVC con vetro isolante e tapparelle motorizzate in alluminio coibentate– Ottimo isolamento termico e acustico •Impianto di ventilazione controllata (VMC) – Migliore qualità dell'aria interna •Predisposizione per impianto di raffrescamento •Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta •Sanitari sospesi Ideal Standard serie TESI con rubinetteria Ceraplan La Residenza Figino La Residenza Figino è un complesso residenziale moderno e sostenibile, composto da due eleganti palazzine. Progettata per offrire il massimo comfort, la residenza è immersa in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli edifici sono realizzati con materiali innovativi e impianti tecnologici all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica e acustica. Inoltre, la residenza si trova a meno di 100 metri dal Bosco in Città, il grande parco urbano situato tra il quartiere Figino e Via Novara. Questo polmone verde di Milano offre percorsi ciclopedonali, aree pic nic, laghetti e una vasta area boschiva, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Un valore aggiunto per chi desidera vivere in un ambiente salutare e armonioso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato al secondo piano della scala B all'interno della nuova e già rinomata Residenza Figino, l'appartamento O2 si distingue per le sue dimensioni generose, le finiture di pregio e un’eccellente efficienza energetica. Ideale per chi cerca eleganza e indipendenza, questo appartamento offre spazi ampi e luminosi e un terrazzo perfetto per vivere al meglio gli ambienti esterni. il progetto fa parte di un intervento più ampio, scopri l'intera iniziativa su: WWW.RESIDENZAFIGINO.IT Zona giorno con spazi imponenti e accesso al terrazzo. Ingresso leggermente separato che garantisce privacy all'area living. Ampio soggiorno di grandi dimensioni, sapientemente suddiviso in: zona pranzo spaziosa, ideale per accogliere comodamente amici e familiari, zona conversazione extra large con accesso diretto al terrazzo ampio e luminoso, perfetto per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto. Cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente armonioso e funzionale per la vita quotidiana. Zona Notte Ampia e Funzionale Camera da letto matrimoniale XXL con: Bagno riservato per la massima privacy e comfort, doppia cabina armadio dalle dimensioni generose, ideale per chi necessita di molto spazio per organizzare il guardaroba. Seconda camera da letto spaziosa, perfetta per due comodi letti singoli o come ampia stanza per gli ospiti. Terza camera singola con accesso al terrazzino, ideale come studio privato o camera per ragazzi. Anticamere di generose dimensioni. Bagno padronale elegante e completo di vasca o doccia a scelta Locale lavanderia separato, pratico e funzionale, pensato per garantire ordine e comodità nella gestione della casa. Cantina di proprietà al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, aggiungendo ulteriore spazio e funzionalità all’abitazione. Per vedere tutte le soluzioni disponibili e i dettagli del progetto, visita il sito: WWW.RESIDENZAFIGINO.IT Disponibilità di box auto di diverse dimensioni adatti ad ogni esigenza. Spazi XXL per un Comfort Senza Compromessi Appartamento O2 – Residenza Figino: un'abitazione esclusiva dove dimensioni generose, spazi luminosi e eleganza senza tempo si incontrano per offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello. Caratteristiche e finiture •Classe Energetica A4 – Risparmio garantito grazie a un sistema costruttivo ad alta efficienza •Riscaldamento a pavimento – Comfort e distribuzione uniforme del calore •Serramenti in PVC con vetro isolante e tapparelle motorizzate in alluminio coibentate– Ottimo isolamento termico e acustico •Impianto di ventilazione controllata (VMC) – Migliore qualità dell'aria interna •Predisposizione per impianto di raffrescamento •Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta •Sanitari sospesi Ideal Standard serie TESI con rubinetteria Ceraplan La Residenza Figino La Residenza Figino è un complesso residenziale moderno e sostenibile, composto da due eleganti palazzine. Progettata per offrire il massimo comfort, la residenza è immersa in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli edifici sono realizzati con materiali innovativi e impianti tecnologici all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica e acustica. Inoltre, la residenza si trova a meno di 100 metri dal Bosco in Città, il grande parco urbano situato tra il quartiere Figino e Via Novara. Questo polmone verde di Milano offre percorsi ciclopedonali, aree pic nic, laghetti e una vasta area boschiva, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Un valore aggiunto per chi desidera vivere in un ambiente salutare e armonioso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all'interno della prestigiosa Residenza Figino, l'appartamento P3, al terzo piano della scala B, offre spazi ampi, finiture di pregio e un'ottima efficienza energetica. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo che guarda a sud, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina, ha anch'essa accesso al terrazzo, rendendo l'ambiente funzionale e confortevole. La camera da letto matrimoniale è particolarmente ampia. La seconda camera di generose dimensioni, capace di contenere due letti singoli, gode di un accesso diretto ad un secondo terrazzino. Il bagno padronale, elegante e moderno, è dotato di sanitari sospesi, doccia o vasca a scelta e scalda salviette termo arredo, garantendo funzionalità e comfort. Il secondo bagno cin doccia e sanitari sospesi. Completa la proprietà una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Disponibilità di box auto di diverse dimensioni adatti ad ogni esigenza. Caratteristiche e finiture •Classe Energetica A4 – Risparmio garantito grazie a un sistema costruttivo ad alta efficienza •Riscaldamento a pavimento – Comfort e distribuzione uniforme del calore •Serramenti in PVC con vetro isolante e tapparelle motorizzate in alluminio coibentate– Ottimo isolamento termico e acustico •Impianto di ventilazione controllata (VMC) – Migliore qualità dell'aria interna •Predisposizione per impianto di raffrescamento •Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta •Sanitari sospesi Ideal Standard serie TESI con rubinetteria Ceraplan La Residenza Figino La Residenza Figino è un complesso residenziale moderno e sostenibile, composto da due eleganti palazzine. Progettata per offrire il massimo comfort, la residenza è immersa in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli edifici sono realizzati con materiali innovativi e impianti tecnologici all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica e acustica. Inoltre, la residenza si trova a meno di 100 metri dal Bosco in Città, il grande parco urbano situato tra il quartiere Figino e Via Novara. Questo polmone verde di Milano offre percorsi ciclopedonali, aree pic nic, laghetti e una vasta area boschiva, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Un valore aggiunto per chi desidera vivere in un ambiente salutare e armonioso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa in Via Canton Chiedo 16, Caravate VENDESI A CARAVATE (VA) un’intera proprietà posta in un paese sulle colline che scendono verso il lago Maggiore, a 7 Km da Laveno Mombello e il suo porto turistico e a 4 Km da Reno con le belle spiagge pubbliche e il lungolago frequentato da molti turisti per la sua bellezza e a 18 km da Varese. La vendita riguarda una suggestiva proprietà storica risalenti ai primi anni del '900 di circa 950 mq immersa in un bellissimo e suggestivo parco secolare di ca. 15.000 mq che avvolge e dà privacy alla villa. L'accesso alla villa avviene tramite un ampio ingresso, denominato Giardino d'Inverno il quale conduce ad una magnifica scala doppia in marmo bianco, adornata da preziosi affreschi e decorazioni che incorniciano ogni locale dei 2 appartamenti. La villa è suddivisa in verticale (lato est e lato ovest) in due unità immobiliari di 430 mq e 520 mq, comprendenti al piano terra cucina, sala da pranzo, salone e bagno; al piano primo troviamo invece la zona notte, con due camere, uno studio e bagno, balcone sul lato ovest ed una ampia terrazza sul lato est. Al piano interrato troviamo invece le cantine, le taverna e i ripostigli. Completano la proprietà 6 box. Il contesto potrebbe essere adatto e perfetto per creare un luogo di residenza per le vacanze con privacy assicurata e in tutta tranquillità o per investimento per creare un bellissimo B&B. La proprietà che proponiamo in vendita è situata in via Canton Chiedo, immersa in un parco secolare, all'interno del tranquillo e piccolo comune di Caravate. Il contesto è residenziale servito da svariate attività commerciali nelle vicinanze, collegato all’altezza di Gemonio con la statale Varese Laveno n. 394. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Ape G Ep 850 KWH/mq Rif.: Loredana Serio Link You tube per video: https://youtu.be/mHCSWqAXTLE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa villa esclusiva , con piscina , situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dal Parco del Roccolo e immersa nel verde di Nerviano. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano un'abitazione di prestigio, lontana dal caos della città ma con facile accesso ai servizi di Milano. Caratterizzata da ampi spazi luminosi e finiture eleganti, questa villa indipendente si estende su tre livelli. Al piano principale di 195 metri quadri, troverai una zona giorno spaziosa con salone doppio dotato di camino centrale e grandi finestre che offrono splendide viste sul portico esterno. La cucina abitabile è perfetta per convivialità ed è collegata a un altro portico, creando così l'ambiente ideale per cene all'aperto durante le belle giornate. La camera da letto padronale vanta un bagno privato e affaccia direttamente sul giardino curato, mentre altre due camere da letto generose completano il primo livello insieme a un elegante bagno aggiuntivo. Salendo al piano superiore, scoprirai uno spazio accogliente, di metri quadri 70, con travi a vista e con un altro camino, dove potrai ricevere amici , creare uno spazio per il lavoro , o dare vita alla tua area wellness personale. Circondata da un magnifico giardino privato di 700 metri quadri piantumato con alberi e fiori , la villa dispone anche di una piscina privata di 40 metri quadri – il luogo perfetto per godere ogni giorno come se fossi in vacanza! Inoltre, la proprietà include un bilocale completamente indipendente dalla villa , di 56 metri quadri, composto da soggiorno con angolo cottura, camera soppalcata e bagno. Questo immobile può essere valorizzato con una locazione per produrre una rendita mensile . Nel piano interrato troviamo una lavanderia con il locale caldaia di metri quadri 70 , e un magazzino versatile di ben 390 metri quadri; questo spazio può essere destinato alle necessità familiari o nuovi progetti imprenditoriali. Infine, non dimentichiamo il garage capace di ospitare tre auto comodamente accessibili dalla strada. Ampi spazi verdi in una location tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali della vita quotidiana milanese,qui ogni giorno è un invito a ritrovare equilibrio e armonia . Vieni a provare queste emozioni , ti invitiamo a visitare questa incantevole villa! Per ulteriori informazioni o appuntamenti contatta subito l'agenzia referenziata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Piazza Visconti 5, nel cuore di Rho (MI), si cede storica attività di bar di circa 130 mq, situata in splendida posizione angolare, a pochi passi da Piazza San Vittore e dai principali punti di interesse della città. Il Bar Nazionale, attivo da molti anni, è un locale conosciuto e apprezzato, con clientela fidelizzata e ottima visibilità, grazie alle 3 vetrine su strada. La piazza è stata appena rinnovata, con nuovo parco curato e di grande impatto estetico, che valorizza ulteriormente la posizione e aumenta l’attrattività del locale. Il bar dispone di circa 50 posti a sedere ed è aperto con orario continuato dalla mattina alla sera, offrendo servizio bar completo, ideale sia per gestione familiare sia per imprenditori del settore. Gli spazi interni comprendono: 2 bagni (1 per clienti, 1 per dipendenti) Spogliatoio per il personale Retro con zona preparazione Magazzino e piccolo box uso magazzino Cantina per impianto birra con fusti e motori frigoriferi Attività pronta all’uso, senza necessità di interventi. Canone di locazione appena rinnovato: € 2.660 mensili (non soggetto a IVA). Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, perfettamente collegata con autostrada, tangenziali e principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita un capannone di recente realizzazione, ideale per attività logistiche, artigianali e stoccaggio merci che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva ben organizzata e comprende un capannone di circa 1.100 mq oltre a uffici per circa 100 mq, il tutto inserito in un contesto indipendente con ampio cortile privato di circa 1.000 mq in autobloccanti, perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico merci e parcheggio. L’accesso all’area è comodo e agevole per qualsiasi tipo di mezzo grazie alla presenza di cancelli carrabili e di una ribalta di carico, elemento fondamentale per le attività logistiche e distributive. Il capannone, sviluppato interamente al piano terra, offre un’altezza sotto trave di 7 metri, ideale per stoccaggio in altezza. È dotato di cinque passi carrai, che garantiscono grande flessibilità operativa e una gestione ottimale dei flussi di lavoro. Internamente sono presenti spazi accessori già organizzati, tra cui spogliatoi e servizi igienici, rendendo l’immobile immediatamente funzionale per l’attività. La struttura si presenta in ottime condizioni, essendo di recente costruzione, con pavimentazione in cemento lisciato ad alta resistenza e predisposizione per carroponte, elemento di grande valore per lavorazioni industriali. La sicurezza è garantita dalla presenza di porte REI 120 e uscite antipanico. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione già installati, mentre il riscaldamento nel capannone è predisposto tramite sistema Robur (da riattivare), e negli uffici è presente una caldaia nuova, pronta all’uso. Posizione strategica: •Strada Statale del Sempione a circa 1 km •Autostrada Milano Laghi a circa 4 km •Servizi (bar, ristoranti, self service) a pochi minuti Una soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, comodità logistica e spazi moderni, in un contesto facilmente raggiungibile e ben servito. Disponibile da settembre 2026 REFERENTE SANFILIPPO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Parabiago, nel cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita un affascinante monolocale di circa 40 mq situato al secondo piano di una palazzina moderna dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la sua luminosità e il comfort, grazie ai doppi vetri che garantiscono un'ottima isolamento acustico e termico. L'appartamento è completamente arredato ,dispone inoltre di una porta blindata per una maggiore sicurezza. Un elemento distintivo è il terrazzo privato di ben 15 mq, ideale per godere momenti all'aperto e rilassarsi dopo una lunga giornata. Attualmente l’immobile è venduto con un inquilino regolarmente contrattualizzato, rendendolo perfetto per chi desidera effettuare un investimento immobiliare senza dover affrontare le tempistiche legate alla ricerca di nuovi locatari. Il contesto circostante è moderno e tranquillo; nonostante la posizione centrale offre diverse opportunità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La zona vanta anche ottimi collegamenti pubblici che facilitano gli spostamenti verso Milano e altre località limitrofe, avendo la stazione molto vicina . Classe energetica E Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo cessione di attività di bar situata in una delle zone più prestigiose e dinamiche di Milano, a pochi passi da Corso Garibaldi, Moscova e Porta Nuova. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE LE MURA DEL LOCALE. Il negozio si presenta in ottimo stato, con pavimenti in grès porcellanato, controsoffitti moderni e impianto di condizionamento autonomo. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, mentre quello di raffrescamento è autonomo. È inoltre presente un servizio di portineria diurna dal lunedì al sabato, 9 18, che garantisce sicurezza e gestione dello stabile. Completa la proprietà un comodo spazio magazzino al piano terra, collegato direttamente al locale tramite accesso interno, ideale per stoccaggio merci e supporto operativo. È inoltre presente l’autorizzazione condominiale per l’installazione di una canna fumaria, rendendo l’immobile immediatamente operativo per attività di somministrazione. L’immobile gode di ottima visibilità su strada, grazie alle due vetrine affacciate su una via di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto vivace e di grande prestigio commerciale. La zona è caratterizzata dalla presenza di uffici, studi professionali, negozi di alto profilo e locali alla moda, frequentata quotidianamente da residenti, professionisti e turisti. A circa 500 metri dalla Stazione Garibaldi e dalle linee metropolitane MM2 e MM5, il locale risulta facilmente raggiungibile da tutta la città. Caratteristiche principali: Superficie totale 85 m² circa Locale commerciale piano terra 2 vetrine su strada Superficie totale: circa 85 m² Magazzino al piano terra collegato internamente Pavimenti in grès porcellanato Controsoffitti moderni Impianto di condizionamento autonomo Ottima visibilità Zona di forte passaggio pedonale e veicolare Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con due vetrine su strada, situato in una delle zone più prestigiose e dinamiche di Milano, a pochi passi da Corso Garibaldi, Moscova e Porta Nuova. Il negozio si presenta in ottimo stato, con pavimenti in grès porcellanato, controsoffitti moderni e impianto di condizionamento autonomo. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, mentre quello di raffrescamento è autonomo. È inoltre presente un servizio di portineria diurna dal lunedì al sabato, 9 18, che garantisce sicurezza e gestione dello stabile. Completa la proprietà un comodo spazio magazzino al piano terra, collegato direttamente al locale tramite accesso interno, ideale per stoccaggio merci e supporto operativo. È inoltre presente l’autorizzazione condominiale per l’installazione di una canna fumaria, rendendo l’immobile immediatamente operativo per attività di somministrazione. L’immobile gode di ottima visibilità su strada, grazie alle due vetrine affacciate su una via di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto vivace e di grande prestigio commerciale. La zona è caratterizzata dalla presenza di uffici, studi professionali, negozi di alto profilo e locali alla moda, frequentata quotidianamente da residenti, professionisti e turisti. A circa 500 metri dalla Stazione Garibaldi e dalle linee metropolitane MM2 e MM5, il locale risulta facilmente raggiungibile da tutta la città. Caratteristiche principali: Superficie totale 85 m² circa Locale commerciale piano terra 2 vetrine su strada Superficie totale: circa 85 m² Magazzino al piano terra collegato internamente Pavimenti in grès porcellanato Controsoffitti moderni Impianto di condizionamento autonomo Ottima visibilità Zona di forte passaggio pedonale e veicolare Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROPONIAMO IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' DI QUESTO GRANDE APPARTAMENTO QUADRILOCALE AD € 165.000 A VANZAGO CENTRO. L'appartamento quadrilocale con una generosa superficie di 110 mq, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per un valore garantito nel tempo. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, offrendo un accogliente soggiorno e di un ampio balcone, perfetto per godersi momenti all’aria aperta. L'appartamento dispone di tre camere da letto, ognuna delle quali è progettata per garantire privacy e tranquillità, oltre ad un bagno con vasca e doccia. La cucina abitabile separata offre ampi spazi e con un accesso ad un balcone. Situato nella zona centrale di Vanzago, l’appartamento beneficia della vicinanza ai principali servizi come supermercati, ristoranti, scuole e mezzi pubblici; idealmente collegato alla rete dei trasporti grazie alla stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spese condominiali annuali sono contenute (2100 euro) comprensive di riscaldamento che è centralizzato ma con gestione autonoma, rendendo questa opzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Contatta immediatamente il nostro ufficio agenzia per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo esclusivo appartamento. APE F EP gl,nren 217,37 Rif. LS annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Agrate Brianza, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo la cessione di locale con licenza commerciale ideale per attività di ristorazione, bar e pasticceria. (NO MURI) Situato in posizione angolare con 6 vetrine, il locale si presenta ampio, funzionale e completamente attrezzato: cucina professionale laboratorio di pasticceria attrezzato forni celle frigorifere arredi di qualità Una soluzione pronta all’uso: il locale è già in regola con le vigenti normative in materia di igiene e sicurezza, senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono stati studiati per garantire praticità ed efficienza, offrendo un’ottima capacità ricettiva: all’interno circa 60 posti a sedere area esterna con concessione con altri 20 posti La location è particolarmente interessante per la visibilità, la comodità dei parcheggi nelle vicinanze e la presenza di attività commerciali e residenziali che assicurano un flusso costante di clientela. Si tratta di un’opportunità adatta sia a chi vuole avviare una nuova impresa nel settore food & beverage, sia a operatori già attivi che intendono ampliare il proprio business. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un appartamento con giardino a Milano? Questa è una soluzione introvabile: 55 mq con 80 mq di giardino privato, con la possibilità di diventare un bilocale. All’interno della Residenza Figino, proponiamo in vendita un ampio monolocale di nuova costruzione, progettato per offrire massima flessibilità degli spazi. Grazie alla distribuzione interna, l’immobile può essere facilmente trasformato in un due locali, aumentando comfort e valore nel tempo. Il vero punto di forza è l’esterno: 80 mq di giardino privato, uno spazio raro a Milano, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o per chi ha animali. Caratteristiche principali: •Superficie commerciale: 55 mq •Giardino privato: 80 mq •Trasformabile in bilocale •Cantina inclusa •Possibilità posto auto coperto •Nuova costruzione •Classe energetica A4 Perché è un’occasione: •Possibilità di personalizzazione •Ottimo anche come investimento •Nessuna provvigione Zona: Milano – Figino, immerso nel verde e a pochi passi dal Bosco in Città, ma comodo con i principali collegamenti. Contattaci subito per ricevere planimetrie e scoprire come trasformarlo in bilocale. Unica disponibilità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’interno della prestigiosa Residenza Figino, l’appartamento T, attico posto al quarto e quinto piano della scala A, rappresenta una soluzione abitativa elegante e funzionale, caratterizzata da ampie metrature, finiture di pregio e un’elevata efficienza energetica. Al quarto piano si sviluppa l’abitazione principale: un ampio soggiorno con accesso, tramite una grande porta finestra, al terrazzo principale esposto a ovest, ideale per godere della luce del tramonto. La cucina abitabile, luminosa e accogliente, dispone a sua volta di un terrazzino rivolto a est. Completa la zona giorno un bagno padronale, elegante e moderno, con vasca o doccia a scelta e sanitari sospesi. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera singola, entrambe con accesso diretto al terrazzo, oltre a un secondo bagno completo, anch’esso personalizzabile con vasca o doccia. Una scala d’arredo, progettata con particolare attenzione per ottimizzare gli spazi, conduce al piano mansardato, rifinito con le stesse caratteristiche e materiali dell’appartamento sottostante e di pari superficie. Questo livello, versatile e luminoso, consente di realizzare tre ampi locali adattabili a ogni esigenza personale, oltre a un locale lavanderia. Completa la proprietà una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Disponibilità di box auto di diverse dimensioni adatti ad ogni esigenza. Caratteristiche e finiture •Classe Energetica A4 – Risparmio garantito grazie a un sistema costruttivo ad alta efficienza •Riscaldamento a pavimento – Comfort e distribuzione uniforme del calore •Serramenti in PVC con vetro isolante e tapparelle motorizzate in alluminio coibentate– Ottimo isolamento termico e acustico •Impianto di ventilazione controllata (VMC) – Migliore qualità dell'aria interna •Predisposizione per impianto di raffrescamento •Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta •Sanitari sospesi Ideal Standard serie TESI con rubinetteria Ceraplan La Residenza Figino La Residenza Figino è un complesso residenziale moderno e sostenibile, composto da due eleganti palazzine. Progettata per offrire il massimo comfort, la residenza è immersa in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli edifici sono realizzati con materiali innovativi e impianti tecnologici all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica e acustica. Inoltre, la residenza si trova a meno di 100 metri dal Bosco in Città, il grande parco urbano situato tra il quartiere Figino e Via Novara. Questo polmone verde di Milano offre percorsi ciclopedonali, aree pic nic, laghetti e una vasta area boschiva, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Un valore aggiunto per chi desidera vivere in un ambiente salutare e armonioso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza Figino – Eleganza, spazio e comfort su due livelli All’interno della Palazzina C, una delle più riservate e signorili della rinomata Residenza Figino, composta da soli nove appartamenti, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione disposta su due piani (secondo e terzo), attico caratterizzato da ampie metrature, grande luminosità e finiture di alto livello. Servito da ascensore, l’attico accoglie con un equilibrio perfetto tra funzionalità e stile, offrendo ambienti pensati per chi desidera vivere ogni spazio con eleganza e comfort. PIANO SECONDO. Zona giorno Un doppio soggiorno di grande rappresentanza, con accesso a un terrazzo coperto di 52 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e per creare una vera e propria zona living all’aperto. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, si affaccia direttamente sul terrazzo, rendendo ogni pasto un momento piacevole e conviviale. Zona notte La suite matrimoniale dispone di bagno privato e di un terrazzo dedicato, garantendo massima privacy e comfort. Una seconda camera, ampia e luminosa, affaccia su un tranquillo terrazzino, mentre la terza camera, versatile e accogliente, può essere utilizzata come studio, stanza ospiti o area hobby. Completa il piano un secondo bagno padronale, completamente personalizzabile con vasca o doccia, a scelta dell’acquirente. PIANO MANSARDATO Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, un open space di 152 mq rifinito con la stessa cura dell’appartamento sottostante. Lo spazio, dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, è completamente personalizzabile e permette di creare tre o quattro ampi locali secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo locale lavanderia. Perché sceglierlo Questa abitazione rappresenta una soluzione unica per chi cerca una casa di pregio in un contesto riservato, immerso nel verde a Milano. Ampie metrature, terrazzi vivibili, privacy e possibilità di personalizzazione la rendono la scelta ideale per chi desidera vivere la propria casa con stile, armonia e comfort contemporaneo. Perché sceglierlo? Questa soluzione è l'ideale per chi desidera una residenza di pregio, in un contesto curato, riservato e strategico, con ampie metrature, terrazzi vivibili e la possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio stile di vita. Un appartamento così non si racconta: si vive! Ci occupiamo personalmente della vendita del tuo appartamento, per garantire un'operazione efficace, serena e ben gestita fino al rogito. PER MAGGIORI INFORMAZIONI VISITA IL SITO UFFICIALE: WWW.RESIDENZAFIGINO.IT Contattaci per maggiori informazioni. Completa la proprietà una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Disponibilità di box auto di diverse dimensioni adatti ad ogni esigenza. Caratteristiche e finiture •Classe Energetica A4 – Risparmio garantito grazie a un sistema costruttivo ad alta efficienza •Riscaldamento a pavimento – Comfort e distribuzione uniforme del calore •Serramenti in PVC con vetro isolante e tapparelle motorizzate in alluminio coibentate– Ottimo isolamento termico e acustico •Impianto di ventilazione controllata (VMC) – Migliore qualità dell'aria interna •Predisposizione per impianto di raffrescamento •Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta •Sanitari sospesi Ideal Standard serie TESI con rubinetteria Ceraplan La Residenza Figino La Residenza Figino è un complesso residenziale moderno e sostenibile, composto da due eleganti palazzine. Progettata per offrire il massimo comfort, la residenza è immersa in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli edifici sono realizzati con materiali innovativi e impianti tecnologici all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica e acustica. Inoltre, la residenza si trova a meno di 100 metri dal Bosco in Città, il grande parco urbano situato tra il quartiere Figino e Via Novara. Questo polmone verde di Milano offre percorsi ciclopedonali, aree pic nic, laghetti e una vasta area boschiva, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Un valore aggiunto per chi desidera vivere in un ambiente salutare e armonioso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampia stanza luminosa di circa 18 mq in affitto – Via Mainoni d’Intignano 4 – Milano Proponiamo in affitto ampia e luminosa stanza di circa 18 mq situata in Via Mainoni d’Intignano 4, in una zona strategica tra Bicocca e Isola, ottimamente collegata e a pochi passi dalla fermata MM5 Ca’ Granda e nelle immediate vicinanze di Zara, dove si incrociano le linee lilla e gialla della metropolitana. La posizione permette di raggiungere: • Duomo in circa 20 minuti • Garibaldi in soli 7 minuti • Collegamenti rapidi anche con la linea verde La zona è servita da numerosi mezzi di superficie: tram 4, 5, 7, 31 e autobus 42 e 86, ideali per spostarsi comodamente in tutta Milano. Quartiere tranquillo, residenziale e ricco di servizi, con supermercati, negozi, ristoranti, bar e ottime pizzerie nelle immediate vicinanze. Nell’appartamento vive una sola donna. Canone mensile richiesto: €600 Condizioni economiche: • 1 mese di affitto anticipato • 1 mese di cauzione • 1 mese di commissione agenzia Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

# Appartamento Tre Locali a Vanzago Frazione Mantegazza Scopri questa affascinante proprietà nel cuore di Vanzago, frazione Mantegazza, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. Si tratta di un accogliente appartamento di tre locali situato al primo e ultimo piano, con una superficie commerciale di 75 m² e 74 m² calpestabili. Costruito nel 1990, l'immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta un'opportunità interessante nel segmento residenziale locale. ## Spazi Interni Luminosi e Funzionali L'ampio e luminoso soggiorno crea l'atmosfera ideale per momenti conviviali, mentre la cucina abitabile e ben organizzata è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale e una cameretta di buone dimensioni, garantendo spazi generosi per tutta la famiglia. Il bagno finestrato recentemente ristrutturato, con doccia, che aggiunge un tocco di eleganza contemporanea. ## Dotazioni e Comfort Moderni L'appartamento è dotato di un balconcino ad uso esclusivo, ideale per godere dell'aria aperta. Gli infissi in doppio vetro con zanzariere assicurano isolamento termico e protezione dagli insetti. La pavimentazione in monocottura caratterizza uniformemente tutta la casa. Il riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica e controllo totale della temperatura. ## Accesso Facilitato e Servizi Pratici Nonostante sia situato al primo e ultimo piano senza ascensore tradizionale, l'immobile è dotato di servoscale, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta. Il posto auto coperto singolo al piano terra e l'ampia cantina al seminterrato completano le dotazioni esterne. La posizione strategica all'ingresso del paese, sulla via principale del centro, offre vicinanza immediata a servizi essenziali: fermata autobus per la stazione ferroviaria, farmacia e negozi. ## Dettagli Tecnici e Costi Gestione La certificazione energetica APE F (Ep gl, nren 172,64 kwh/m² anno) riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. L'orientamento Nord, Sud e Ovest garantisce buona luminosità naturale. Le spese condominiali sono contenute, circa €800 annui, rendendo questa proprietà economica dal punto di vista gestionale. Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa pratica, ben servita e a prezzi accessibili nel territorio di Vanzago. APE F – Ep gl, nren 172,64 Referente LS. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casamatta Rif.FS 340 802 5522 Presentiamo un'opportunità unica, dove la ristorazione incontra il successo! Situato in una posizione strategica presso Milano, Piazzale Cimitero Maggiore 3, questo ristorante attivo da oltre 15 anni beneficia di un'eccellente visibilità e di un elevato passaggio pedonale. La comodità del parcheggio adiacente rende questa proposta ancora più allettante. Con una superficie generosa di 160 mq, il locale offre accoglienza per ben 70 ospiti all'interno e ulteriori 30 posti disponibili nella privata area esterna; troviamo inoltre al piano interrato locale deposito di circa 24 mq, spogliatoi e altri locali sfruttabili. Open tutti i giorni fino alle ore 17:00, l'attività presenta notevoli potenzialità di crescita perfetta per chi desidera espandere il proprio business. La vendita comprende tutta l'attrezzatura professionale necessaria che include un forno a legna ed una macchina del caffè con consumo medio mensile stimato in soli 50 kg. Tra le caratteristiche principali si segnalano anche l'impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo a gas; la cucina è preparata al meglio per offrire pranzi e cene indimenticabili ai vostri clienti. Le condizioni vantaggiose facilitano ulteriormente l’investimento: ✅ Affitto competitivo: solo €1.400/mensili ✅ Spese condominiali contenute: €120/mensili ✅ Impianto birra completamente proprietario! Il contratto di locazione favorevole (6+6) rappresenta quindi un'ideale opportunità sia per imprenditori già affermati nel settore che per coloro intenzionati ad avviare nuove attività su basi solide e consolidate! Non lasciatevi scappare questa occasione straordinaria! Contattateci subito tramite l’agenzia riferimento Casamatta Rif. DR. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it