Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 50 mq situato nella tranquilla e ricercata zona di Marina di Montemarciano. L’immobile si trova al piano terra ed è caratterizzato da uno splendido spazio esterno privato pavimentato di oltre 80mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o rilassarsi circondati dal verde delle numerose piante ornamentali presenti. L’ingresso dell’abitazione è completamente indipendente. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: la cucina è moderna e funzionale, dotata di mobili su misura color blu intenso che offrono ampi spazi contenitivi; il soggiorno presenta pareti curate nei dettagli con mensole decorative e pratiche soluzioni d’arredo per ottimizzare gli spazi. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata, infissi in doppio vetro per garantire comfort termico tutto l’anno e possibilità di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze, grazie al garage compreso nel prezzo, situato in un palazzo a circa 150 metri. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi del quartiere (supermercati, negozi) oltre alla vicinanza alle spiagge della Riviera Adriatica raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. L'immobile negli ultimi anni è stato oggetto di ristruttrazione completa, anche a livello d'impiantistica, ed è per questo che è subito pronto per essere abitato, senza fare nessun tipo d' intervento. Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento o appoggio mare grazie alla tranquillità della zona residenziale ma servita. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Terre Roveresche, nella tranquilla e servita zona di Orciano di Pesaro, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 290 mq commerciali immersa nel verde. L’immobile si distingue per l’ampio giardino esclusivo che circonda la proprietà: un’oasi privata ricca di alberi d’ulivo, siepi curate e statue ornamentali che donano eleganza all’ambiente esterno. Il vialetto pedonale conduce direttamente all’ingresso della casa, garantendo privacy e relax grazie anche alla presenza delle numerose piante fiorite. All’interno troviamo ambienti luminosi ed accoglienti dal gusto classico raffinato: il soggiorno è arricchito da dettagli come tende drappeggiate, lampadari decorativi e mobili in legno pregiato; la cucina offre uno spazio ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici. La disposizione delle stanze permette massima vivibilità sia nelle aree giorno che notte. Le 2 camere matrimoniali, con accesso diretto al balcone con vista sulle colline marchigiane, situate in contesto tranquillo e riservato, sono ideali per chi cerca comfort e relax. L’ambiente, silenzioso e accogliente, garantisce un’ottima qualità del riposo, assicurando notti serene e rigeneranti. Oltre all'appartamento principale è presente un secondo appartamento mansardato, al piano superiore e con il proprio ingresso indipendente, comodo per ospitare amici e parenti garantendo massima privacy. E per non farsi mancare nulla, al piano seminterrato un garage a stile officina, con un' altezza di circa 4 metri, e varie stanze ad uso deposito La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini pur mantenendo quiete assoluta tipica del contesto residenziale collinare marchigiano. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione perfetta per chi desidera indipendenza totale senza rinunciare al comfort moderno (presenza aria condizionata). Se stai cercando una villa unica nel suo genere dove vivere circondato dalla natura ma vicino al centro abitato, questa proposta fa per te! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di ben 185 mq situato nel Comune di San Lorenzo in Campo, una località immersa nelle dolci colline marchigiane e nota per la sua tranquillità e qualità della vita. L'immobile è inserito in una piccola palazzina senza spese condominiali, ideale per chi cerca indipendenza e privacy. La proprietà si distingue per il suo ingresso indipendente, giardino privato fronte casa, perfetto per momenti di relax all’aperto o attività con i bambini. La facciata dell’edificio è curata, circondata da siepi sempreverdi ed alberature ornamentali che garantiscono riservatezza agli ambienti interni. L'appartamento è composto da un piano rialzato da cui si accede con comoda scala esterna, ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo con camino, studio/cameretta, disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio e bagno. Dal soggiorno con una scala a chiocciola si raggiunge il piano seminterrato, molto ampio, composto da garage, cantina, lavanderia, centrale termica e bagno. Sul retro dell'edificio si trova uno spazio di proprietà, uso ripostiglio/orto, ecc. L’appartamento gode inoltre di ottima esposizione solare grazie alle numerose finestre dotate di tapparelle; ogni ambiente risulta luminoso durante tutto l’arco della giornata. Dalla strada principale si accede comodamente sia pedonalmente che tramite cancello carrabile: soluzione pratica anche per famiglie numerose o chi desidera uno spazio verde esclusivo. San Lorenzo in Campo offre tutti i principali servizi – scuole, supermercati, farmacia – raggiungibili facilmente a piedi o pochi minuti d’auto. Il contesto residenziale è silenzioso e sicuro ma allo stesso tempo vicino ai collegamenti stradali verso le maggiori città delle Marche. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per fissare una visita e scoprire tutti i vantaggi offerti da questo splendido appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di vivere nel cuore della tranquillità e della bellezza delle Marche! In vendita è una straordinaria casa singola situata nella pacifica località di Piagge, all'interno del comune di Terre Roveresche. Con i suoi 230 mq di superficie commerciale totalmente senza spese condominiali, questa residenza offre l'indipendenza che hai sempre desiderato. Costruita nel 1976 e con uno sviluppo principalmente su un unico piano terra, la casa accoglie gli ospiti attraverso un disimpegno d'ingresso che conduce ad un affascinante tinello/sala da pranzo luminoso e conviviale. Il cucinotto ben attrezzato si presta perfettamente per preparare prelibatezze culinarie da condividere con familiari e amici. La zona notte vanta due spaziose camere matrimoniali che garantiscono il massimo relax dopo una lunga giornata. Al livello inferiore troviamo anche una taverna suggestiva completa di camino e grotta – il luogo ideale per raduni o momenti dedicati ai propri hobby personali. Un comodo ripostiglio ed un bagno/lavanderia aggiungono funzionalità al piano interrato; mentre la mansarda allo stato grezzo rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata secondo le tue idee creative! Non dimentichiamo il box auto generoso (29 mq) dotato di porticato esterno; così come gli esterni dell'immobile necessitano solo semplici interventi decorativi. Il riscaldamento a radiatori è fornito da una caldaia recentemente installata e gli infissi in legno conferiscono quel tocco caldo alla tua nuova dimora. Piagge è noto non solo per la sua serenità ma anche perché gode della vicinanza a città storiche come Fano e Senigallia rendendolo perfetto sia per famiglie che cercano tranquillità, sia per chi ama esplorare bellissimi paesaggi marchigiani. Questa proposta immobiliare rappresenta sicuramente la soluzione ideale per coloro che ambiscono a personalizzare ogni angolo della loro futura abitazione sin dal primo giorno! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli ed organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 11/11/2026 MONTE PORZIO Via Giuseppe Mazzini n.157 Appartamento di 50 mq circa al terzo piano più balconi, e posto auto esterno di proprietà esclusiva di circa 14 mq. L'immobile è composto da ingresso/pranzo con angolo cottura, camera, w.c. ed ampio terrazzo/balcone che gira intorno all'appartamento. Gli infissi sono in alluminio, il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio, la caldaia a metano posizionata all'esterno sulla terrazza ed è presente l'impianto di aria condizionata con due diffusori a parete. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Fano! Proponiamo in locazione un delizioso appartamento bilocale situato al piano rialzato all'interno di un piccolo contesto residenziale composto da soli tre appartamenti, garantendo così privacy e tranquillità. Questo immobile si trova nella storica zona centrale della città, permettendoti di godere delle meraviglie artistiche e culturali che Fano ha da offrire. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. La camera matrimoniale offre uno spazio intimo e confortevole, mentre il bagno moderno è dotato di doccia funzionale. Non manca poi un pratico ripostiglio attrezzato con lavatrice, ideale per ottimizzare gli spazi. Un balcone privato completa l'immobile, offrendoti la possibilità di godere dell'aria fresca durante le belle giornate. Completamente arredato e disponibile dal primo ottobre, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una sistemazione pronta all'uso in centro città. Si richiedono referenze lavorative e non sono ammessi animali domestici; il contratto sarà transitorio fino a un massimo di 18 mesi con deposito cauzionale pari a due mensilità. La posizione strategica consente facili collegamenti ai mezzi pubblici ed è vicina a negozi locali, ristoranti tipici e altre comodità essenziali. Che tu sia qui per motivi lavorativi o semplicemente desideri vivere l'atmosfera unica del centro storico fanese, questo appartamento ti aspetta! Non perdere questa opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa magnifica bifamigliare cielo terra situata nel cuore della rinomata zona Sassonia di Fano. Con una superficie totale di circa 200 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort vicino al mare. La proprietà con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ampi ambienti luminosi: al piano terra troverai soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto, di cui una con terrazzo, e un secondo bagno. Sottotetto allo stato grezzo. Posto auto. L' immobile è da ristrutturare con possibilità di costruire due unità abitative o da personalizzare a proprio piacimento per realizzare la casa che desideri. Situato nella vivace località balneare di Fano, questo immobile beneficia non solo della tranquillità del quartiere ma anche della facilità d'accesso ai servizi locali: negozi, scuole e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, il centro della cittadina, con tutte le attuali scoperte, distano pochi passi dalla tua nuova casa! Non perdere questa opportunità. . Contatta l'agenzia Nexus immobiliare di Fano, siamo a disposizione per qualsiasi informazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Mondolfo in zona centrale e servita vendiamo casa abbinata da ristrutturare di circa 190 mq con un locale di pertinenza, orientata a Sud Ovest, in parte su 3 livelli e in parte su 2 livelli, con circa 1750 mq di terreno di cui 910 mq sono fabbricabili in quanto ricadono in zona residenziale di completamento. Dalla strada principale si accede alla proprietà da un vialetto privato, la zona è centrale, vicino a scuole, servizi, centri sportivi, negozi, ecc...ma conserva la tranquillità tipica dei piccoli centri storici; il casello autostradale di Marotta è a circa 4 km e il mare dista circa 5 km. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In affitto, nel cuore di Fano, precisamente nel ricercato Quartiere Flaminio, proponiamo un luminoso appartamento trilocale di circa 100 mq situato al piano terra di un piccolo contesto condominiale. Questo immobile offre l'ideale combinazione tra comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un ingresso indipendente che conduce ad una spaziosa sala con angolo cottura. Da qui si accede a un delizioso terrazzo chiuso a veranda, dove è presente una seconda zona cucina . Troviamo due camere da letto ben dimensionate e due bagni moderni che garantiscono la massima comodità. Al piano sottostante dell'immobile troviamo una tavernetta ideale come spazio polivalente e un garage dotato di lavanderia, offrendo così ulteriori spazi utili alla vita quotidiana. Circondato da un giardino privato di ben 150 mq che avvolge l’appartamento, questo spazio esterno rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari in totale privacy. L’immobile viene proposto arredato ed è dotato di aria condizionata, portone blindato per la sicurezza dei residenti, cassaforte per i valori personali nonché lavastoviglie e lavatrice inclusi nella locazione. Le spese condominiali ammontano a soli €50 mensili. Il contratto sarà stipulato secondo le condizioni concordate con il Comune (3+2), richiedendo un deposito cauzionale pari a tre mesi o garanzie bancarie. Si richiedono referenze lavorative; si prega inoltre di notare che gli animali non sono ammessi nell'immobile. Disponibile dal mese di Ottobre: questa potrebbe essere la tua prossima casa! Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno dei quartieri più ambiti della città! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano zona Tombaccia. In una delle zone più verdi e tranquille di Fano, proponiamo in vendita casa singola su tre livelli per una metratura complessiva di circa 230 mq, collegati tra loro da comoda scala interna, libera su quattro lati e circondata da circa 400 mq di scoperto esclusivo con locali accessori. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo ingresso, luminoso soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; al piano primo – sottotetto ampio ambiente unico al grezzo, già dotato di punti luce e velux, perfetto per ricavare ulteriori camere, studio o zona relax. Al piano seminterrato tre comodi ripostigli, uno ad uso tavernetta, vano caldaia e bagno con doccia: uno spazio versatile per hobby, ospiti o area ricreativa. Completa la proprietà un ampio garage di circa 32 mq. La costruzione risale al 1980 ma l’immobile è stato oggetto nel tempo di importanti lavori: nel 2000 è stato rifatto il tetto, nel 2011 i pavimenti e gli impianti elettrico e idraulico al piano rialzato, l' impianto fognario, gli infissi in PVC con doppio vetro, la facciata ripitturata nel 2025 e il portone d'ingresso nuovo. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita di recente. Presenza di secondo ingresso indipendente, con possibilità di divisione dell'immobile in due unità abitative. Lo scoperto privato di circa 400 mq è ideale per giardino, area relax, orto, zona barbecue o spazio giochi. Una casa che unisce metrature importanti, indipendenza e tranquillità: la soluzione perfetta per chi cerca spazio e verde a Fano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Marotta proponiamo in vendita un locale ad uso deposito/magazzino di circa 47 mq commerciali, al piano seminterrato e all'interno di un contesto condominiale. Questa proprietà si trova in una posizione centralissima, ideale per chi cerca spazio extra per attività commerciali o semplicemente per esigenze di stoccaggio. Il magazzino è stato recentemente adeguato alle normative antincendio, garantendo così la massima sicurezza e tranquillità nell'utilizzo dello spazio. Le condizioni interne sono ottime; l'immobile è libero e pronto all'uso. La zona circostante offre tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare rende questa opportunità interessante anche per le numerose attività balneari presenti sulla nostra costa. Questo magazzino rappresenta un'opzione versatile sia come investimento che come supporto logistico alla propria attività commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Monte Porzio, nella zona centrale e ben servita, proponiamo un appartamento di circa 85 mq situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale. L'immobile è composto da un ingresso che conduce al soggiorno, una cucina abitabile dotata di balcone perfetto per colazioni all'aperto, due camere da letto – una matrimoniale con accesso a secondo balcone e una camera doppia – oltre a due bagni completi: uno principale con doccia e l'altro di servizio, entrambi finestrati. Il pavimento in parquet conferisce una calda accoglienza agli ambienti mentre i bagni presentano eleganti rivestimenti in ceramica. Tra le caratteristiche moderne dell'appartamento troviamo il portone d'ingresso blindato, impianto di climatizzazione ed allarme già installati; inoltre c'è la predisposizione interna per l'installazione della stufa a pellet nel soggiorno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e tapparelle in pvc. A completare questa offerta esclusiva è presente anche un garage spazioso di circa 35 mq attrezzato con lavatoio, attacco per lavatrice e doccia; nonché un locale sottotetto rifinito e coibentato di circa 30 mq con pavimentazione in parquet. La caldaia a condensazione è stata installata nel 2017 garantendo bassi consumi e comfort abitativo. Costruzione del 1982, l'appartamento è stato realizzato internamente nel 1998. Posizionato strategicamente vicino ai principali servizi come scuole dal nido alle medie e mezzi pubblici che collegano facilmente Marotta, Fano, Senigallia, ecc.... Non perdere l'opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it