U.t.i. Di Marco Ristori - Firenze - FI

GAVORRANO Nostra Esclusiva Nel centro storico di Gavorrano vendesi A10, ristrutturato con ingresso indipendente 2 locali con servizio e accessori. No esterni. Richiesta Euro 40.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TAVARNUZZE Appartemento di 3 vani ampi, in buono stato conservativo,posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e due camere. Termo Singolo. Libero subito. Richiesta Euro 290.000,00 Classe Energetica: G IPE: 89.00kWh/mq anno

TAVARNUZZE Via XXV Aprile, Nostra Esclusiva , 4 ampi vani posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Balcone e terrazza abitabile. Richiesta Euro 325.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VALLINA CAPANNONE Artigianale, 530 mq circa piano terra, ottimo stato conservativo, libero su tre lati . Idoneo anche per officina. Disponibile anche in vendita ad Euro 600.000,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

BECCARIA Nostra Esclusiva, Fondo commerciale con 1 sporto 180 mq circa in ottimo stato conservativo, ex ristorante con canna fumaria, con possibilità di acquistare separatamente l'evenutale licenza. Composto da due sale ,ampia cucina, e tripli servizi . Libero subito. Richiesta Euro 395.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

REGGELLO LOC. Donnini Nostra Esclusiva Posto all'ultimo piano appartamento indipendente in terratetto bifamiliare, ingresso singolo nella resede esclusiva, 3 vani in ottimo stato composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali,servizio finestrato. Al piano superiore ampia terrazza abitabile esclusiva . Panoramico, affacci nel verde, termo singolo. Magazzino Cat. C2. Euro 130.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TURICCHI VIA DELLA RATA VILLINO Libero su tre lati, tutto su un piano, composto da ingresso aperto sul soggiorno con cucinotto a vista , camera matrimoniale, camerina, servizio finestrato, ripostiglio. Loggiato di 20 mq e giardino di 1400 mq. Annesso Cat. C/2 uso magazzino/garage. Accesso carrabile al giardino per posti auto. Buone condizioni conservative , vendesi ammobiliato. Termo singolo con predisposizione impianto. Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

BAGNO A RIPOLI Via di Belmonte Nostra Esclusiva terreno agricolo di 75.000 mq (7H Ettari e mezzo) terreno in parte olivato ed in parte seminativo in buona parte pianeggiante, attualmente incolto, ingresso da Via di Belmonte altezza pressi Via Tegolaia. Nessun tipo di annesso o struttura. Pozzo artesiano . No allaccio acqua. Richiesta Euro 150.000,00 trattabili. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

SESTO FIORENTINO Padule, Nuda Proprietà usufruttuario Signore 71enne, no coniugi: Immobile posto al piano terra con doppio ingresso, anche indipendente in contesto residenziale nel verde 3 vani e mezzo in perfetto stato composto da ingresso soggiorno, cucinotto aperto sulla zona pranzo, camera matrimoniale, camerina, servizio finestrato. Taverna al piano seminterrato collegata all'abitazione . con lavanderia e servizio. Due Resedi per un totale di 30 mq circa. Posto auto di proprietà coperto (tettoia) diretto accesso alla resede. Richiesta Euro 199.000,00. Classe Energetica: F IPE: 69.90kWh/mq anno

PIAZZA DUOMO Via Camillo Benso di Cavour immobile libero subito posto al piano primo di palazzo antico del 1600 no ascensore 4 ampi vani 100 mq circa composto da ingresso,soggiorno,cucina abitabile,due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati. Termo singolo . Aria condizionata. Luminoso e tranquillo. Richiesta Euro 450.000,00 Classe Energetica: G IPE: 90.00kWh/mq anno

EUROPA Ufficio moderno posto al piano terzo con ascensore, 90 mq circa composto da igresso, tre locali e servizio , luminoso con due posti auto esclusivi. Termo autonomo, aria condizionata. Libero dal 1° Ottobre 2025 con possiiblità di anticipare la consegna. Alcuni arredi potrebbero essere disponibili (da pattuire con gli attuali conduttori). Sono richieste le referenze. Contratto 6+6. Classe Energetica: G IPE: 79.00kWh/mq anno

SANT'AMBROGIO VIA DELL'AGNOLO PRESSI SANT'AMBROGIO Pressi via dell'Agnolo Nostra Esclusiva in strada interna e tranquilla, posto al piano 3° ed ultimo di antica palazzina (no condominio) 4 vani luminoso composto da : ingresso, soggiorno aperto sulla cucina a vista, camera matrimoniale con doppie finestre e camera singola. Servizio nuovo con doccia e finestrato, ampio sottotetto di proprietà. Assolato. Termo singolo. Richiesta Euro 320.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLINO LIBERO SU 4 LATI CON GIARDINO E CANTINA GARAGE BAGNO A RIPOLI Loc. La Capannuccia a 4 km da Grassina Paese Villino completamente indipendente libero su quattro lati 6 vani oltre garage e cantina di 50 mq e giardino di 600 mq circa. Libero subito . Adatto anche ad attività commerciali. Richiesta Euro 480.000,00 RISTORI & RISTORI DAL 1946 Un ambiente caldo ed accogliente, uno studio elegante dove poter concludere sia piccoli che grandi affari, affidandosi all'esperienza e alla professionalità di Marco Ristori. Oltre che Agente Immobiliare Marco Ristori è anche perito esperto della Camera di Commercio di Firenze ,il quale continua con passione la tradizione di famiglia insieme alla sorella Ilaria e la moglie Milena , iniziata dal 1946 , tramandata poi ai figli, Chiara insieme al padre e Cristiano, titolare dall'anno 2000 della sua agenzia, inaugurata appena ventenne, nel quartiere di Coverciano, in Via della Rondinella. Ristori opera nel settore a Firenze e in Toscana da oltre quattro generazioni, occupandosi di ogni esigenza. Storica ed accreditata Agenzia ha come suoi punti cardine la professionalità e l' affidabilità unite alla massima riservatezza ed all'innata serietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

REGGELLO Nostra Esclusiva Via Poggio a Mandri A 5 minuti d'auto dal Paese e 30km da Firenze Posizione collinare panoramica , Porzione di colonica libera su tre lati , abitabile ma da rimodernare, 150 mq circa composta al piano terra da appartamento indipendente con ingresso, cucina tinello con caminetto, loggia chiusa, due camere e servizio. Al piano primo vi è appartamento con cucina abitabile, sala doppia, quattro camere, doppi servizi. Stanza deposito/ripostiglio. Pavimenti originali in cotto e travi a vista. Riscaldamento GPL . Fienile al grezzo di 100 mq circa libero su quattro lati da ristrutturare, attualmente utilizzato come depisito attrezzi. La proprietà è stata deruralizzata. Giardino e terreno in parte olivato di 5500 mq circa e piscina. Richiesta Euro 480.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 78.90kWh/mq anno

SAN JACOPINO Via Galliano, Altezza angolo Via Veracini vicino negozio Esselunga Fondo C1 Negozio con due sporti su strada 60 mq circa, servizio e ripostiglio, da rimodernare. Libero subito. Richiesta Euro 80.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

NOVOLI Viale Alessandro Guidoni di fronte al Tribunale di Giustizia Esclusivisti della Locazione Commerciale Fondo adatto a istituto bancario finanziario negozio show room / ufficio di 300 mq circa su due livelli con ingresso al piano terra con 2 sporti su strada , ampiamente visibile, e primo piano, Cat. A/10 di circa 300 mq, completamente ristrutturato , cablato, quattro servizi, soppalco area relax con due camere e cucina oltre resede al piano terra e al piano interrato con cucina arredata e archivio/vano tecnico. Tutto nuovo. Libero subito. No barriere architettoniche. Richiesta Euro 2.500,00 + iva Classe Energetica: F IPE: 120.00kWh/mq anno

PIAZZA ALBERTI Pressi Via Aretina (altezza tabernacolo del Madonnone) Fondo C1 NEGOZIO vendesi regolamente locato con contratto commerciale in essere 6+6 (prima scadenza Marzo 2029) Uno sporto su strada 65 mq circa oltre 15 mq circa di resede rendita mensile circa Euro 1.200,00 Classe Energetica ''G''. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASTELFIORENTINO Nostra Esclusiva Castel Nuovo D'elsa/ Madonna della Tosse terratetto indipendente libero su quattro lati di 450 mq totali composto da piano terreno 250 mq comprende EX TRATTORIA ALIMENTARI in parte Cat. C1 con canna fumaria grande parcheggio. Al piano primo due appartamenti di 4 vani ciascuno con terrazza abitabile a loggiato. .Adatto a diversi usi. Piazzale grande e gairdino tutto recintato. Richiesta Euro 650.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.90kWh/mq anno

GAVINANA Nostra Esclusiva Pressi la Piazza Gavinana in via interna e tranquilla residenziale di Via Bartolommeo Scala Nostra Esclusiva vendesi Posto auto coperto di 11 mq adatto a piccola auto, motocicli e biciclette posto al piano leggermente seminterrato, comoda rampa di accesso, cancelli carrabile automatizzati con telecomandi. Libero subito. Richiesta Euro 20.000,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

BAGNO A RIPOLI LOC. ANTELLA A 5 km Da Via di Picille Vendesi in borgo antico colonica rurale di 330 mq circa libera su un lato oltre annessi quali magazzini e altri locali, vista panoramica eccezionale, 3 ettari di terreno con 950 olivi. Strada bianca di 700 mq circa. Da ristrutturare, tutto rurale. Terrazza abitabile. Richiesta Euro 590.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

CASCIA REGGELLO Nostra Esclusiva Splendida Colonica antica del 1400 in ottimo stato conservativo di circa 200 mq con cancello carrabile Libera su quattro lati indipendente, con bellissimo giardino bencurato di 800 mq circa composto al piano primo da : salone , cucina abitabile, un servizio finestrato, vano tecnico e lavanderia. Al piano primo due camere, uno studio, e altra camera nella torretta . Due posti auto coperti. Richiesta Euro 500.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 89.90kWh/mq anno

GAVINANA Fondo di 150 mq circa tutto ristrutturato posto al piano terra Via Ambrogio Traversari laboratorio con doppi ingressi , cancello carrabile per carico scarico. Libero subito, servizio ristrutturato. Richiesta Euro 2.300,00 Classe Energetica: F IPE: 68.90kWh/mq anno

Sant'Andrea a Morgiano (Bagno a Ripoli) Nostra Esclusiva Appartamento in Villa con Vista Panoramica In splendida zona collinare, a soli 15 minuti da Firenze Sud ed ottimamente collegata : inaugurata la variante di Grassina, dallo svincolo di Ponte a Ema si arriva a Sant'Andrea in meno di 10 minuti ed a soli 4 minuti dalla Capannuccia (nuovo 'Fendi Factory') ; La proprietà di 150 mq circa è immersa nel verde, con magnifica vista panoramica sulle colline circostanti , posta in piccolo e antico borgo in magnifica posizione con affacci sui vigneti e oliveti Appartamento in villa , indipendente , con ingresso singolo, su due livelli composto da sala , cucina abitabile di 30 mq con portafinestra su magnifico giardino con vista panoramica e servizio ; al primo piano una camera con soppalco e una camera padronale con doppie finestre, panoramica, ambedue con servizio en suite . Locale (con wc) attiguo alla proprietà principale, volendo unibile all'appartamento. Splendido giardino panoramico di 500 mq circa, pianeggiante ed in parte olivato. Classe Energetica ''A1'' Richiesta Euro 650.000,00 Classe Energetica: A1 IPE: 55.57kWh/mq anno

PONTE VECCHIO Via de' Bardi Appartamento signorile al piano primo con ascensore, 2 vani completamente ristrutturato e finemente arredato composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia. Panoramicissimo sul Ponte Vecchio , i Lungarni e gli Uffizi. Richiesta Euro 2.000,00 Sono richieste le referenze Contratto 4+4 con cedolare secca. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

PIAZZA DUOMO Esclusivisti della locazione Via Borgo San Lorenzo appartamento ristrutturato travi a vista posto al piano primo, 3 vani e mezzo 55 mq circa composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio nuovo. Termo autonomo, aria condizionata. Assoluto divieto di subaffitto (no affitti turistici /no aziende). Contratto 4+4 con cedolare secca. Libero subito. Sono richieste le referenze . Richiesta Euro 1.250,00 + Spese condominiali Euro 50,00 Classe Energetica: F IPE: 89.00kWh/mq anno