Attività commerciali in vendita Fidenza - PR

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita azienda agricola con struttura ricettiva completamente predisposta per esercizio agrituristico, nata dalla sapiente e accurata ristrutturazione di un antico casale storico, un tempo parte delle mezzadrie del Castello di Tabiano. Situato in posizione strategica, a meno di dieci minuti dalle rinomate Terme di Salsomaggiore e dalla città di Fidenza, con il suo ricco patrimonio culturale, il complesso rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in un asset immobiliare solido, versatile e con ampi margini di crescita. Perché è un investimento strategico? Posizione ad alta attrattività turistica: termalismo, eccellenze enogastronomiche e contesto naturalistico di pregio. Struttura già predisposta per attività agrituristica, turismo esperienziale, hospitality, ristorazione, eventi aziendali e ricevimenti privati. Ampia metratura e terreni di proprietà ideali per ulteriori sviluppi (glamping, azienda agricola, vitivinicola, olearia, area allevamento, ecc.). Caratteristiche dell'Asset Immobiliare: Circa 2.600 mq di superficie interna complessiva Oltre 17 ettari di parco privato Lago e aree boschive di proprietà Composizione della struttura ricettiva 12 camere con bagno privato 2 ampie sale ristorazione Cucina professionale completamente attrezzata e pronta all’uso Spogliatoio per il personale Area dedicata alla lavorazione, stagionatura e vendita di salumi Spazio esterno con piscina panoramica e solarium Zona barbecue/forno a legna La proprietà si completa di area residenziale composta da 4 appartamenti indipendenti e pronti all'uso, ideali come: residenza del gestore alloggi per il personale espansione della proposta ricettiva Punti di interesse nelle vicinanze: I Castelli del Ducato di Parma e Piacenza Parma, Città d'Arte I suggestivi Luoghi Verdiani Un’opportunità unica per investire in una location di grande fascino, dove storia, natura e potenzialità imprenditoriale si incontrano per dare vita a un progetto di valore e prospettiva. Per maggiori informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a farm with a fully equipped accommodation facility, created from the expert and meticulous renovation of a historic farmhouse, once part of the sharecropping system of Tabiano Castle. Strategically located, less than ten minutes from the renowned Salsomaggiore Thermal Baths and the city of Fidenza, with its rich cultural heritage, the complex represents a real opportunity for those looking to invest in a solid, versatile real estate asset with ample room for growth. Why is it a strategic investment? Highly attractive location for tourism: spas, excellent food and wine, and a prestigious natural setting. The property is already set up for agritourism, experiential tourism, hospitality, catering, corporate events, and private receptions. Large size and land ideal for further development (glamping, farm, winery, olive oil mill, livestock farm, etc.). Property Features: Approximately 2,600 sq m of total internal space Over 17 hectares of private parkland Owned lake and wooded areas Accommodation Structure 12 bedrooms with private bathrooms 2 large dining rooms Fully equipped and ready to use professional kitchen Staff changing room Area dedicated to the processing, maturing, and sale of cured meats Outdoor space with panoramic pool and solarium Barbecue area/wood fired oven The property includes a residential area consisting of 4 independent, ready to use apartments, ideal as: Manager's residence Staff accommodation Expansion of the accommodation offer Nearby points of interest: The Castles of the Duchy of Parma and Piacenza Parma, City of Art The evocative Verdi Sites A unique opportunity to invest in a charming location, where history, nature, and entrepreneurial potential meet to create a A valuable and promising project. For more information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Fidenza, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, attualmente locato a primario operatore, leader nel settore retail fashion. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.325 mq, distribuiti tra un ampio piano terra destinato alla vendita ( circa 1.000 mq) e un piano interrato adibito a magazzino e locali accessori. La configurazione degli spazi, razionale e funzionale, lo rende particolarmente adatto all’attività commerciale e facilmente adattabile anche a eventuali future esigenze di riposizionamento. Il contratto di locazione è in essere e garantisce un flusso di cassa immediato, con un canone annuo che si attesta fino a circa € 105.000 oltre IVA, soggetto ad aggiornamento ISTAT. I pagamenti sono strutturati in modo regolare e anticipato, con oneri condominiali ordinari a carico della parte conduttrice. Dal punto di vista dell’investimento, si tratta di un’opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un asset già a reddito, con un rendimento in linea – se non superiore – agli standard del mercato retail secondario. La presenza di un tenant di rilevanza nazionale rappresenta un elemento di stabilità, mentre le caratteristiche intrinseche dell’immobile offrono anche margini di valorizzazione nel medio periodo. L’operazione si presta infatti sia a un approccio “income”, finalizzato alla generazione di reddito, sia a una logica più evoluta di tipo “value add”, considerando le potenzialità dell’immobile in ottica di eventuale riposizionamento futuro. Prezzo richiesto: € 1.150.000 Ulteriori informazioni, documentazione completa e dettagli contrattuali sono disponibili su richiesta. Opportunità riservata a investitori e operatori qualificati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva splendida struttura ricettiva con servizi di ristorazione e ospitalità, sita a pochi minuti dall'outlet di Fidenza, immersa nel suggestivo paesaggio delle Terre Verdiane. La soluzione, attualmente in attività, si compone come di seguito. Piano Terra (ex stalla): accogliente sala ristorante con circa 20 posti a sedere e graziosa area Bottega destinata alla vendita di prodotti tipici e dei rinomati salumi della zona di Parma. Primo Piano (ex fienile): ad attendere la clientela una generosa sala ristorante con circa 80 posti dotata di grandi vetrate con vista sulla campagna circostante; area dedicata all'intrattenimento dove si trovano piano bar, palco, monitor tv e impiantistica per ricevimenti. Secondo Piano (ex solaio): si compone di due distinte ed eleganti sale private per un totale di circa 40 posti, particolarmente adatte per eventi esclusivi, meeting aziendali, piccole cerimonie, feste private e serate a tema. Completano il complesso ricettivo 6 camere ciascuna dotata di bagno privato, collocate nell'area "Locanda", completa di sala accoglienza, punto ristoro e ampio giardino dove sussiste la possibilità di installare una piscina (a disposizione progetto già formulato) per garantire alla clientela il massimo del comfort. Per l'ottimale gestione dell'attività si colloca in loco la Residenza padronale, che si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e confortevoli: luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con camino e funzionale parete in muratura, bagno di servizio con annessa zona lavanderia, generoso porticato e tre cantine al piano terra. Proseguendo verso la zona notte si trovano tre ampie camere di cui una con bagno privato, ulteriore stanza/studio, due utilissimi ripostigli e un servizio moderno e finestrato. Sul lotto di circa 3.000 mq sono inoltre disponibili tre autorimesse private, svariati posti auto, un ex pollaio, un gazebo adibito a rimessa degli attrezzi ed un servizio esterno. Possibilità di realizzare una fattoria didattica con progetto già predisposto. Soluzione ideale per imprenditori del settore turistico ristorativo che desiderano investire in una delle aree più affascinanti dell'Emilia Romagna. Ulteriori dettagli utili: Gli infissi del ristorante sono in doppio vetro/ferro; quelli del b&b in doppio vetro/pvc e quelli della casa familiare in doppio vetro/legno completi di persiane in alluminio. Riscaldamento/impianto di climatizzazione autonomo: caldaia con termoconvettori caldo/freddo per il b&b, caldaia, camino a legna e 4 split aria condizionata per l'abitazione, pompa di calore caldo/freddo per il ristorante. Classe energetica D per la residenza e in fase di definizione per la restante parte. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a splendid hospitality and dining complex, located just minutes from the Fidenza Outlet and nestled in the picturesque landscape of the "Terre Verdiane" (Verdi's Lands). The property, currently fully operational, is laid out as follows: Ground Floor (former stable): a welcoming dining room seating approximately 20 guests, plus a charming shop area dedicated to selling local products and renowned cured meats from the Parma region. First Floor (former hayloft): a spacious dining room seating around 80 guests, featuring large windows overlooking the surrounding countryside; an entertainment area equipped with a piano bar, stage, TV monitors, and sound/event systems. Second Floor (former attic): comprises two distinct, elegant private rooms with a total capacity of about 40 guests—ideal for exclusive events, corporate meetings, small ceremonies, private parties, and themed evenings. The complex also includes 6 guest rooms, each with a private bathroom, located in the "Inn" section. This area features a reception hall, a refreshment point, and a large garden with the potential to install a swimming pool (a design plan is already available) to ensure maximum guest comfort. To facilitate optimal business management, the property includes an owner's residence on site. Spanning two levels, it offers spacious, comfortable living areas: a bright living/dining room; an eat in kitchen with a fireplace and a functional masonry feature wall; a guest bathroom with an adjoining laundry area; and a large portico plus three cellars on the ground floor. The sleeping area comprises three spacious bedrooms (one with an en suite bathroom), an additional room/study, two highly useful storage closets, and a modern bathroom with a window. The approximately 3,000 square meter plot also features three private garages, ample parking spaces, a former chicken coop, a gazebo currently used as a tool shed, and an outdoor restroom. There is potential to establish an educational farm, with a project plan already prepared. An ideal opportunity for entrepreneurs in the tourism and hospitality sectors looking to invest in one of Emilia Romagna's most charming areas. Additional details: Window fixtures: double glazed iron frames for the restaurant; double glazed PVC for the B&B; and double glazed wood frames with aluminum shutters for the family home. Independent heating and air conditioning systems: boiler with hot/cold fan coils for the B&B; boiler, wood burning fireplace, and 4 split system air conditioning units for the residence; and a hot/cold heat pump for the restaurant. Energy Class D for the residence; the rating for the remaining areas is currently being determined. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it