€ 460.000 - Attività commerciale via carlo cassola, torrile

SAN POLO DI TORRILE: Proponiamo in vendita un terreno edificabile di ampia metratura, situato nel cuore del quartiere industriale di San Polo di Torrile, provincia di Parma. Con una superficie totale di 8.085 mq e spese condominiali pari a zero euro, questo terreno è ideale per sviluppare un progetto commerciale significativo.

Il lotto si affaccia su una strada principale all'interno della zona industriale ed è già dotato di un progetto approvato per la costruzione di un edificio industriale suddiviso in tre reparti con uffici distribuiti su due livelli. Il piano prevede uno sviluppo complessivo delle strutture fino a 4.000 mq, garantendo ampie possibilità operative.

L'area produttiva sarà attrezzata con tre postazioni di carico e avrà un'altezza interna sufficiente per l'installazione di magazzini verticali, ottimizzando così lo spazio disponibile. Inoltre, l’area esterna permetterà una comoda movimentazione dei mezzi pesanti grazie alla viabilità circolare che circonda il fabbricato.

Le principali caratteristiche del progetto includono:
Architettura contemporanea
Magazzino con altezza interna fino a 11 metri
Bocche di ribalta strategicamente posizionate
Parcheggi privati dedicati
Doppi accessi facilitati per i veicoli commerciali.

La posizione strategica dell'immobile consente rapidi collegamenti: la tangenziale S.S.343 collega direttamente San Polo al casello autostradale A1 Parma in soli dieci minuti d’auto,
dotando il sito anche della visibilità necessaria per attività commerciali o logistiche.

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