€ 1.650.000 - Attività commerciale piazza san giacomo, udine

Presentiamo in esclusiva un'opportunità di investimento immobiliare unica nel cuore pulsante di Udine. Questa proprietà terra cielo, situata in Piazza San Giacomo, una delle aree più vivaci e frequentate, offre un'eccellente visibilità grazie al suo dehors esterno e un flusso costante di clientela. Ideale per investitori che cercano una rendita stabile e affidabile.

Dettagli dell'immobile:

Superficie: Ampio spazio commerciale disposto su più livelli, per un totale di circa 350mq.

Contratto di locazione: Conduttore di lunga data dal 2014, con un contratto commerciale 6+6 rinnovabile.

Rendita: Rendimento annuo garantito del 5%.

Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo e sistema di condizionamento.

Vendita: Proprietà venduta da una società, con possibilità di applicazione del reverse charge.

Classificazione Energetica: Attualmente in fase di verifica.

Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset di valore in una delle zone più ricercate di Udine. Documentazione dettagliata su appuntamento.


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