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Park Side – Area Prestige | Lotti Edificabili per Ville Singole o Bifamiliari/Trifamiliari– Cadoneghe (PD) In nuova area residenziale “Park Side”, nasce la Zona Prestige, un contesto esclusivo e riservato dedicato alla realizzazione di ville singole e bifamiliari di pregio, immerse nel verde e caratterizzate da architetture moderne e spazi privati ampi. Attualmente disponibili 1 lotto edificabile, con superficie di circa 1200 mq con 1200mc, ideali per chi desidera realizzare: una villa singola di ampia metratura fino a 450 mq, oppure una villa bifamiliare con due unità da circa 225 mq ciascuna, entrambe completamente indipendenti. una villa trifamiliare con tre unità da circa 150 mq ciascuna, entrambe completamente indipendenti. L’ampiezza dei lotti consente di mantenere ampie aree verdi private da circa 300 mq a salire in base alla tipologia realizzata, garantendo privacy, luminosità e una qualità abitativa elevata. Posizione: all’interno del quartiere Park Side, in zona centrale di Cadoneghe (PD), comoda ai servizi ma immersa nella tranquillità e nel verde. Prezzo per lotto: € 300.000,00 Un’occasione unica per realizzare la tua villa di prestigio o una bifamiliare di alto livello in una delle aree residenziali più esclusive di Cadoneghe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bivilla di nuova costruzione – Quartiere Park Side “Prestige” – Cadoneghe Nel nuovo ed elegante quartiere residenziale Park Side, in zona centrale a Cadoneghe e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita prestigiose biville di nuova costruzione inserite nella ricercata zona “Prestige” del quartiere. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono circondate da circa 200 mq di giardino privato, garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni. Le soluzioni si compongono di ampio ingresso che conduce alla straordinaria zona giorno di oltre 50 mq, caratterizzata da ampie vetrate che offrono una vista esclusiva sul verde e garantiscono grande luminosità agli ambienti. La zona living è inoltre servita da ampi portici esterni, ideali per momenti di relax o convivialità. Completa il piano terra bagno con antibagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due matrimoniali (una delle quali con bagno privato in suite) e una camera doppia, oltre ad un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Un suggestivo terrazzo con ballatoio affacciato sulla zona giorno, caratterizzata da soffitto alto fino a 6 metri, dona un impatto architettonico moderno e garantisce una luminosità naturale unica sia al soggiorno sia alla zona notte. Completano la proprietà garage e posti auto interni. Le abitazioni sono realizzate con elevati standard costruttivi e complete di tutti i principali optional tecnologici: VMC (ventilazione meccanica controllata) impianto di climatizzazione impianto di allarme domotica impianto fotovoltaico Il contesto è particolarmente esclusivo: via privata, quartiere di nuova realizzazione circondato da soluzioni semi indipendenti e ampi spazi verdi, ideale per chi cerca tranquillità e qualità abitativa. Le abitazioni sono attualmente in fase di realizzazione, con possibilità di prenotazione e personalizzazione delle finiture. Prezzo Euro: 490.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVO ATTICO – PORTE DI PADOVA CITTA' Proponiamo in vendita esclusiva, alle porte di Padova, a soli 10 minuti da Prato della Valle, attico su due livelli di circa 200 mq in classe A4 NZEB, completo di garage e 2 posti auto interni di proprietà. La soluzione si distingue per ampie metrature, qualità costruttiva e un’eccellente distribuzione degli spazi. La zona giorno di 75 mq accoglie una cucina moderna con area dedicata a pranzi e colazioni veloci, un ampio soggiorno e una sala da pranzo ideale per ospitare fino a 12 persone. Il tutto è impreziosito da grandi vetrate che conducono a un terrazzo abitabile, perfetto e già arredato come salotto esterno, con vista aperta sui colli. La zona notte offre 4 camere da letto, 2 al piano inferiore e 2 al piano superiore, di cui: 3 camere matrimoniali di cui 2 con cabina armadio ogni camera dell'immobile è dotata di terrazzo privato solarium 1 camera doppia, ideale anche come studio, palestra o stanza ospiti I 3 bagni sono così distribuiti: due bagni nella zona giorno al piano inferiore di cui uno di servizio un bagno nella zona notte che serve le due camere al piano superiore L’immobile è completo di vano tecnico/lavanderia e finiture di alto livello e arredi di design su misura, studiati nei minimi dettagli da uno studio di architettura per garantire eleganza, funzionalità e comfort. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un garage fuori terra di oltre 20 mq di facile accesso e due posti auto interni, rendendo questa soluzione unica ed esclusiva nel suo genere. Un attico pensato per chi cerca spazi importanti, privacy, comfort moderni e una posizione strategica a ridosso della città, senza rinunciare a una vista aperta sui colli Euganei, luce e qualità abitativa assoluta. Prezzo Euro 780.000,00 completo di Arredamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico e prestigioso di Padova, a pochi metri dalla storica Basilica di Sant'Antonio, proponiamo in vendita un attico semplicemente irripetibile: una residenza che trascende il concetto stesso di abitazione per diventare testimonianza viva di storia, arte e lusso. Questa straordinaria proprietà, unica nel suo genere, affonda le sue radici agli inizi dell’800, firmata dall’illustre architetto veneziano Giannantonio Selva. Un’eredità architettonica che si respira in ogni dettaglio costruttivo, in ogni proporzione e in ogni affaccio. Caratteristiche principali: Superficie totale commerciale: 810 mq Piano: 2' e 3' attico con ascensore Salone nobile, circa 200 mq articolato in tre scenari distinti, ideali per ricevere e vivere momenti di assoluta rappresentanza Cucina separata, spaziosa e funzionale 5 ampie camere matrimoniali Spazi dedicati a cabine armadio 5 bagni, generosi nelle dimensioni e rifiniti con materiali di pregio 1 Terrazza unica nel suo genere, panoramica, con vista diretta sulle cupole del Santo 3 Garage di ampie metrature e facilmente accessibili Un’esperienza abitativa senza paragoni. Varcare la soglia di questo attico significa entrare in una dimensione tra passato e presente. Gli ambienti, di rara ampiezza, sono inondati di luce naturale e impreziositi da dettagli architettonici d’epoca che raccontano secoli di storia. Il salone principale, cuore pulsante della dimora, si presta a una molteplicità di interpretazioni: da eleganti ricevimenti a momenti di vita quotidiana in un contesto di assoluta bellezza. Ogni angolo è pensato per stupire, per accogliere e per emozionare. La terrazza, un privilegio. Terrazza superlativa: uno spazio aperto che regala una vista mozzafiato sulle cupole della Basilica, un panorama che cambia di effetti e colori con le ore del giorno e il passare delle stagioni, offrendo scenari sempre nuovi e suggestivi. È il luogo perfetto per cene al tramonto, momenti di relax o semplicemente per contemplare una delle vedute più iconiche della città. Comfort e funzionalità. Nonostante il suo carattere storico, l’immobile è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui: •Ascensore •Spazi perfettamente distribuiti tra zona giorno e notte con perfetto equilibro •Tre garage privati, un lusso raro nel centro storico Location. Una posizione su Padova semplicemente impareggiabile: vivere qui significa essere immersi nella storia, a due passi dai principali monumenti, servizi e vie dello shopping, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Questo attico non è solo una casa: è una dichiarazione di stile, un simbolo di prestigio, una delle residenze più iconiche di Padova. Perfetto per chi cerca qualcosa che non esiste altrove. Per privacy della proprietà ulteriori foto interne e della zona notte saranno visibili solamente in agenzia previo incontro personale. Prezzo di vendita: € 2.600.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI NEGOZIO 50 MQ – CENTRO COMMERCIALE LE DUE TORRI, TRIESTE All’interno del Centro Commerciale Le Due Torri di Trieste, affittasi negozio d’angolo di 50 mq al piano secondo, con ampie vetrate. Pronto all’uso, disponibile da subito. Possibilità di lavori di personalizzazione su richiesta, in base alle esigenze dell’attività da svolgere. Canone: € 350,00/mese Disponibile anche per temporary store con periodo minimo di 60 giorni su richiesta personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un qualificato centro dedicato ad attività professionali e terziarie, proponiamo in vendita un'importante unità ad uso ufficio di 518 mq distribuita tra il quinto e il sesto piano, gli ultimi dello stabile, con ampia terrazza, recentemente oggetto di una completa riqualificazione. La proprietà si inserisce nel rinomato contesto di Padova Uno, area da sempre apprezzata per la sua centralità strategica e per la presenza di servizi, attività e collegamenti che la rendono uno dei principali punti di riferimento per il mondo professionale e imprenditoriale. Gli ambienti, caratterizzati da grande luminosità e da una distribuzione particolarmente funzionale, consentono di realizzare numerose postazioni operative, uffici manageriali, sale meeting, aree dedicate alla formazione e spazi destinati all'accoglienza della clientela. Punti di forza: ampia superficie di 518 mq Quinto e sesto piano con vista aperta sulla città 4 servizi igienici Layout facilmente adattabile alle diverse esigenze aziendali Contesto professionale consolidato Servizi e attività presenti al piano terra del complesso Comodità e accessori: 6 posti auto coperti di proprietà Facilità di accesso per dipendenti, collaboratori e visitatori Zona ben servita e facilmente raggiungibile Una posizione che fa la differenza La collocazione dell'immobile permette di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino, il Palazzo di Giustizia, le principali arterie di collegamento urbano ed extraurbano e l'area destinata ad accogliere il nuovo grande polo sanitario della città, elemento che contribuirà ad accrescere ulteriormente l'attrattività della zona. Una proposta ideale per società strutturate, studi professionali associati, aziende di servizi e realtà che desiderano insediare la propria sede in un contesto moderno, ben collegato e di forte rappresentanza. Le immagini riportate rappresentano dei render esplicativi di possibile realizzo basati sulla reale disposizione degli spazi interni. Prezzo di vendita: € 777.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi Attività di Pulisecco – Centro Mirano (VE) Storica attività di pulisecco e lavanderia situata nel cuore di Mirano, con oltre 10 anni di avviamento documentato, fatturato costante e in crescita e una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. L’attività viene ceduta completa di tutti i macchinari e attrezzature, perfettamente funzionanti, oltre all’intero portafoglio clienti, garantendo un immediato subentro operativo. Dati principali: Fatturato medio annuo: circa € 90.000,00, derivante da clientela abituale, con incremento costante come da bilanci consultabili. Attività chiavi in mano, attualmente aperta e a pieno regime. Contratto di locazione appena rinnovato per ulteriori 12 anni, con condizioni vantaggiose. Posizione strategica: nel pieno centro di Mirano, in zona di forte passaggio pedonale e con possibilità di ampliamento grazie alla presenza di un negozio adiacente attualmente libero, ideale per l’inserimento di un servizio di lavanderia self service a gettoni, oggi assente nel centro cittadino. Ottima opportunità per operatori del settore, nuovi imprenditori o investitori interessati ad un’attività stabile, redditizia e con ulteriori margini di sviluppo. Prezzo di vendita: € 40.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Eridania, una delle zone a maggiore passaggio e visibilità di Occhiobello, proponiamo in vendita locale commerciale (negozio) al piano terra di 167 mq, ideale sia per attività diretta sia come investimento a reddito. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica che garantisce massima accessibilità, ottima esposizione e facilità di fruizione per la clientela. La posizione su strada ad alto transito veicolare e pedonale lo rende particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, studi aperti al pubblico, servizi o uffici con ricevimento clienti. La grande metratura consente una distribuzione degli spazi estremamente flessibile, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività o del futuro conduttore, rappresentando quindi una soluzione molto interessante anche in ottica di locazione. L’immobile è situato in contesto comodo alla viabilità principale, facilmente raggiungibile e ben collegato, elemento strategico sia per l’operatività quotidiana sia per l’attrattività commerciale. Caratteristiche principali: Superficie: 167 mq Destinazione: negozio / locale commerciale Piano terra Posizione ad alta visibilità Zona di forte passaggio Comodo alla viabilità Ideale per uso proprio o investimento a reddito Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale ampio, ben posizionato e con ottime potenzialità di valorizzazione. Prezzo di vendita: € 52.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone direzionali più richieste di Padova Est, a pochi metri dal casello autostradale e in una posizione estremamente comoda per raggiungere rapidamente le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 110 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un contesto direzionale servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per studi professionali, società di servizi, uffici tecnici o sedi operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il casello autostradale è raggiungibile in pochissimi minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Venezia, Milano e Bologna, mentre il centro storico di Padova dista solo pochi chilometri. Gli spazi interni, recentemente ristrutturati, consentono un utilizzo immediato e versatile, offrendo un ambiente professionale, moderno e funzionale. A completare la proprietà sono presenti due posti auto esclusivi, un valore aggiunto che garantisce praticità sia per il personale che per la clientela. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile direzionale ben collegato, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto dinamico e ricercato. Caratteristiche principali Tipologia: Ufficio Superficie: 110 mq . Piano: Secondo ed ultimo Ascensore: Sì Stato: Completamente ristrutturato Posti auto: 2 di proprietà Contesto: Direzionale Disponibilità: Immediata Punti di forza Posizione strategica a Padova Est A pochi passi dal casello autostradale Ottimi collegamenti con tangenziali e autostrade Centro storico raggiungibile in pochi minuti Ufficio già ristrutturato e pronto all'utilizzo Ambienti luminosi e ben distribuiti Ascensore Due posti auto esclusivi Ideale per studi professionali, uffici commerciali, società di consulenza e attività direzionali Prezzo di vendita: € 105.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato Industriale Artigianale Trattasi di un immobile artigianale sviluppato su due livelli all’interno del quale era in previsione di insediarvi un’attività di fabbricazione di prodotti alimentari. L’immobile presenta al piano terra una porzione produttiva con annessa zona direzionale, spogliatoi, locali tecnici e locali di servizio. Il piano primo con previsione di essere adibito a magazzino/deposito dispone altresì di una zona direzionale e di un’unità abitativa, entrambe dotate di locali servizio. Inoltre sono presenti due ampie terrazze, rispettivamente ubicate a sud e ad est. Complesso artigianale indipendente circondato da ampia ed esclusiva area esterna, ubicato nella zona industriale di Pennabilli, con accesso da strada Marecchiese in Località Ponte Messa. Il fabbricato si trova a circa 50 km dalla costa adriatica, tale collegamento è da ritenersi scarso. Dalla documentazione edilizia la destinazione d’uso del complesso è laboratorio artigianale con locali direzionali al servizio dell’attività ed unità abitativa.
 Il fabbricato è così suddiviso: Uffici: 652mq Residenziale: 142mq Industriale: 3671mq Vani Ulteriori: 1.408mq Vani Tecnici: 129,50mq Totale Fabbricato: 6.005,50mq Area Esterna Libera: 5.974mq Totale Complesso: 11.979,50mq Fabbricato venduto in fase di ultimazione nello stato in cui oggi si trova, ottima opportunità di investimento per magazzino, deposito, complesso industriale, oppure anche per frazionarlo e renderlo idoneo a diverse attività viste le importanti metrature. Ottima opportunità di investimento in quanto il prezzo di vendita è di 95€ al mq per un fabbricato quasi ultimato in gran parte. Prezzo Euro 570.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato Industriale Artigianale Trattasi di un immobile artigianale sviluppato su due livelli all’interno del quale era in previsione di insediarvi un’attività di fabbricazione di prodotti alimentari. L’immobile presenta al piano terra una porzione produttiva con annessa zona direzionale, spogliatoi, locali tecnici e locali di servizio. Il piano primo con previsione di essere adibito a magazzino/deposito dispone altresì di una zona direzionale e di un’unità abitativa, entrambe dotate di locali servizio. Inoltre sono presenti due ampie terrazze, rispettivamente ubicate a sud e ad est. Complesso artigianale indipendente circondato da ampia ed esclusiva area esterna, ubicato nella zona industriale di Pennabilli, con accesso da strada Marecchiese in Località Ponte Messa. Il fabbricato si trova a circa 50 km dalla costa adriatica, tale collegamento è da ritenersi scarso. Dalla documentazione edilizia la destinazione d’uso del complesso è laboratorio artigianale con locali direzionali al servizio dell’attività ed unità abitativa.
 Il fabbricato è così suddiviso: Uffici: 652mq Residenziale: 142mq Industriale: 3671mq Vani Ulteriori: 1.408mq Vani Tecnici: 129,50mq Totale Fabbricato: 6.005,50mq Area Esterna Libera: 5.974mq Totale Complesso: 11.979,50mq Fabbricato venduto in fase di ultimazione nello stato in cui oggi si trova, ottima opportunità di investimento per magazzino, deposito, complesso industriale, oppure anche per frazionarlo e renderlo idoneo a diverse attività viste le importanti metrature. Ottima opportunità di investimento in quanto il prezzo di vendita è di 95€ al mq per un fabbricato quasi ultimato in gran parte. Prezzo Euro 570.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Edificio commerciale uso produttivo/agricolo – 2182,50 mq edificio e silos – Cantalupo Ligure (AL) Proponiamo in vendita spazioso edificio commerciale ad uso produttivo/agricolo di 2182,50 mq. L’immobile si trova in posizione strategica e ben visibile lungo la strada principale, garantendo ottima accessibilità e visibilità. Completa la struttura un'area scoperta esclusiva di 5.476 mq. Caratteristiche principali: •Superficie immobile: 2.182,50 mq •Posizione strategica, accesso da strada principale •Scoperto privato esclusivo: 5.476 mq Ottima opportunità d’investimento o per attività che richiedono ampi spazi direzionali in zona servita. In vendita: € 125.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Edificio commerciale uso produttivo/agricolo – 2182,50 mq edificio e silos – Cantalupo Ligure (AL) Proponiamo in vendita spazioso edificio commerciale ad uso produttivo/agricolo di 2182,50 mq. L’immobile si trova in posizione strategica e ben visibile lungo la strada principale, garantendo ottima accessibilità e visibilità. Completa la struttura un'area scoperta esclusiva di 5.476 mq. Caratteristiche principali: •Superficie immobile: 2.182,50 mq •Posizione strategica, accesso da strada principale •Scoperto privato esclusivo: 5.476 mq Ottima opportunità d’investimento o per attività che richiedono ampi spazi direzionali in zona servita. In vendita: € 125.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Truccazzano (MI) In posizione strategica ed accessibile, proponiamo in vendita immobile commerciale di 75 mq (categoria C/1) situato al piano terra di un complesso di soli 2 piani fuori terra. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, negozio, show room o studio/ufficio. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 75 mq •Ampio ambiente principale ad uso negozio •Spazio spogliatoio e disimpegno •n°2 servizi igienici (di cui uno a servizio diretto dell'attività/personale) •Doppio affaccio •Accessibilità comoda: Piano Terra L'immobile si trova in Via Conti Anguissola Truccazzano (MI), inserito in un contesto tranquillo e ben tenuto, ideale per chi cerca uno spazio commerciale funzionale nel territorio milanese. Prezzo di Vendita: € 53.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROCCABIANCA (PR) Proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di 195 mq (categoria C/1) situato al piano terra, con accesso da corte comune e affaccio su strada. Soluzione ideale per attività di ristorazione, bar, trattoria o simili. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 195 mq •Ampio locale adibito a sala da pranzo e zona bar •Servizi igienici per la clientela e per il personale •Ampi spazi accessori: Deposito, Cantina, ulteriori servizi igienici L'immobile si trova a Roccabianca (PR) in Strada Maestà Bassa. La disposizione interna e gli ampi spazi accessori lo rendono una struttura già pronta e funzionale per l'avvio o l'espansione di un'attività nel settore Food & Beverage. Prezzo di vendita: € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANGIANO (VA) In posizione comoda e di facile accesso, proponiamo in vendita funzionale unità immobiliare ad uso commerciale di 46 mq catastali, situata al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza. Storicamente adibito ed utilizzato come ex lavanderia, il locale si presta sia al proseguimento di attività legate ai servizi alla persona/lavanderia, sia ad essere riadattato come negozio, laboratorio o studio professionale/ufficio. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 46 mq •Ampio spazio di vendita/area accoglienza •Disimpegno e vano di servizio •Servizio igienico (WC) •Piano di accesso comodo: piano terra L'immobile si trova in Via Giuseppe Besozzi a Sangiano (VA), posizionato a ridosso del piazzale comune del complesso, garantendo praticità nei movimenti e comodità di carico/scarico. Prezzo di vendita: € 40.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BIENTINA – UFFICIO IN VENDITA IN POSIZIONE STRATEGICA FRONTE STRADA Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, situato al piano primo di un più ampio fabbricato direzionale/commerciale, in posizione di forte visibilità fronte Via Marco Polo, all'angolo con Via Iacopo del Polta. L'ufficio è facilmente accessibile tramite due comode scale esterne, prospiciente la strada principale. L'immobile si compone di: ingresso, due locali uso ufficio, un locale archivio, antibagno e bagno; PUNTI DI FORZA Ottima visibilità commerciale e professionale Ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze Ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative Ideale per studi professionali, attività di consulenza, servizi alle imprese, showroom o sede aziendale IMPIANTI L'unità è dotata di impianto elettrico, riscaldamento, autonomi. POSIZIONE La collocazione fronte strada garantisce un'elevata visibilità e una facile raggiungibilità, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una sede professionale rappresentativa e ben collegata. L'immobile necessita di alcuni interventi di riqualificazione estetica, tra cui pulizia approfondita, tinteggiatura degli ambienti e limitati lavori di ammodernamento, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze professionali. Disponibilità immediata. Prezzo di Vendita: € 65.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita Capannone industriale con ampi spazi e terreni di pertinenza a Valdilana (BI) Via Prativerno – Frazione Prativero, Valdilana (BI) Proponiamo in vendita capannone industriale/magazzino di ampie metrature, situato in posizione tranquilla ma comoda ai collegamenti, nella zona collinare a sud della frazione Prativero, nel Comune di Valdilana. L’immobile si presta perfettamente come deposito per attività logistiche o produttive, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni e alla facilità di accesso dalla viabilità pubblica comunale. Caratteristiche principali: •Superficie coperta complessiva: circa 5.000 mq •Area scoperta esclusiva: 1.362 mq •Terreni di pertinenza limitrofi: 4.287 mq •Sviluppato su tre livelli: due piani fuori terra, un piano entro terra •Annessa area di pertinenza e spazi esterni per manovra o stoccaggio Posizione: zona collinare a sud della frazione Prativero – contesto tranquillo, vicino alla zona residenziale e facilmente raggiungibile. Accessibilità: ottima viabilità comunale, comodo per mezzi pesanti e movimentazione merci. Ideale per: •Magazzino o deposito logistico •Attività industriali o artigianali •Investitori in cerca di immobili produttivi a prezzo vantaggioso Prezzo di vendita: € 190.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ORTI DI BONAVIGO (VR) In ambito di intervento residenziale denominato PUA ORTI 3, proponiamo in vendita area edificabile di complessivi 11.547 mq comprendente 11 lotti residenziali con una capacità edificatoria totale pari a 9.727 mc. Soluzione ideale per imprese edili, costruttori e sviluppatori immobiliari pronti a completare l'intervento urbanistico. Possibilità edificatori: •Tipologia costruttiva: Progetto ideale per l'edificazione di ville singole o bifamiliari sviluppate interamente su unico piano terra oppure su due livelli (piano terra e primo). •Superfici edili: Ampia volumetria disponibile (fino a circa 700 mc per lotto), adatta alla realizzazione di abitazioni da 150 mq a 200 mq calpestabili, con ampio spazio destinato a garage, porticati e giardino privato. •Urbanizzazione: Zona già predisposta per i principali allacciamenti e sottoservizi Situati in Via Don Romolo Tressino (fraz. Orti), i lotti si trovano in una posizione comoda ai principali servizi di zona e alle arterie stradali di collegamento con Legnago e i comuni limitrofi, immersi nella tranquillità della zona. Prezzo per lotto: € 59.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAZZANO Proponiamo in vendita ufficio di 60 mq al secondo piano suddiviso in due locali funzionali con posto auto coperto incluso. L'immobile si trova in contesto direzionale strategico e dinamico, ideale per studi professionali e attività di consulenza. Caratteristiche principali: •Superficie locale: 60 mq •Posto auto coperto piano sotterraneo •Riscaldamento centralizzato •Raffrescamento autonomo •Contesto direzionale/commerciale visibile e decoroso •Anno di costruzione: 1992 Posizionato su Viale Brescia, una delle arterie viarie principali della zona. La location offre un'ottima accessibilità, ampia disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze e rapidi collegamenti con Brescia e i comuni limitrofi. Prezzo di Vendita: € 42.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSOPPO ️ In vendita – Locale adibito a ristorante con ampi spazi e pertinenze a Osoppo (UD) Via Giacomo Matteotti – Osoppo (UD) Proponiamo in vendita locale commerciale adibito a ristorante, situato nella zona est del Comune di Osoppo, in un’area prevalentemente residenziale ma di forte passaggio, con ottima visibilità e comoda viabilità. L’immobile, parzialmente arredato, è ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di ristorazione, oppure come ottimo investimento da mettere a reddito. Caratteristiche principali: •Superficie complessiva: circa 1.300 mq o718 mq destinati a ristorante e sale interne o316 mq di tettoia coperta, perfetta per area estiva o eventi o158 mq per locale vendita e uffici o46 mq di garage e spazi di servizio •Zona di passaggio, facilmente raggiungibile e con parcheggio nelle vicinanze •Parzialmente arredato, pronto per essere personalizzato e riattivato Posizione: zona est di Osoppo – area residenziale tranquilla e ben servita, con ottimi collegamenti viari. ️ Tipologia: fabbricato commerciale a uso ristorativo Ideale per: •Attività di ristorazione o pizzeria •Eventi, ricevimenti o catering •Investimento con possibilità di rendita Prezzo di vendita: € 99.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA – MODENA CENTRO – 112 MQ – GARAGE Nel centro di Modena, all’interno di un complesso direzionale e commerciale, proponiamo ufficio al quarto ed ultimo piano di 125 mq, composto da più vani ad uso ufficio privato, ideali per una gestione funzionale e riservata degli spazi. L’immobile è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono elevata luminosità in tutti gli ambienti di lavoro, oltre a una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile. Completa la proprietà un garage interrato incluso, elemento che rende la soluzione particolarmente adatta a uffici di rappresentanza, attività direzionali o studi professionali con ricezione clienti. Ottima opportunità anche per investimento a reddito, con redditività stimata pari al 16% annuo. Soluzione pronta, versatile e di forte immagine nel cuore della città. Prezzo: € 81.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TAVULLIA (PU) Proponiamo in vendita funzionale unità immobiliare ad uso commerciale di 63 mq catastali, disposta su due livelli (piano terra e piano interrato), completa di area esterna di pertinenza. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi alla persona, showroom con magazzino/spogliatoi o studio professionale. Caratteristiche principali: Piano terra (area vendita/pubblico): • 3 locali adibiti a vendita (spazi ben distribuiti e luminosi) • Servizio igienico (WC) con anti WC Piano Interrato (zona operativa/servizi): • 2 spogliatoi e ulteriore servizio igienico (WC) • 4 vani ad uso deposito / magazzino • Locale uso lavanderia completa l'immobile un'area esterna ad uso esclusivo. L'immobile si trova in Via Giovanni Battista Pergolesi a Tavullia (PU), situato al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza in posizione comoda e facilmente accessibile. Prezzo di Vendita: € 23.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA (PD) In zona centrale di Padova, in Via Giacomo Matteotti, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale fronte strada, situato in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità, fuori dalla ZTL. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. Al piano terra, di circa 85 mq, troviamo un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da ampie vetrine fronte strada, doppio ingresso e soffitti alti circa 4 metri, elementi che conferiscono all'immobile un'importante presenza e un'immagine di rappresentanza. Al piano primo sottostrada è presente un ulteriore spazio di circa 50 mq, ideale come deposito, archivio o area di servizio a supporto dell'attività principale. La posizione strategica e gli ampi spazi rendono l'immobile particolarmente adatto ad accogliere diverse tipologie di attività, quali showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza, studio medico o fisioterapico, agenzia, boutique, negozio specializzato o attività di servizi, oltre ad altre soluzioni commerciali compatibili con le caratteristiche e la destinazione d'uso dell'immobile. Canone di locazione: € 3.350 / mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: Ingresso Carraio Indipendente Ingresso Sala Cassa Bagni Vari Sala Discoteca Magazzini Cabina Dj Dispensa Cucina Lavaggi Spogliatoi Soppalco Privé Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 1.900/mese + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it