Tuscany House - Arezzo - AR

Loc. Santa Flora: Vendesi, a due passi dalla città, ma immersa nella natura, esclusiva villa singola di mq.500, contornata da bellissimo parco di mq.5.000 recintato e con alberi di alto fusto. Si accede alla proprieta' tramite cancello automatico, la casa principale copre circa 500 mq e si sviluppa su 2 livelli di uguali dimensioni. Ampi annessi e bellissima piscina (dimensioni 7x14) con vista dominante nella città di Arezzo, completano la proprietà. Necessita di alcune ristrutturazioni e ammodernamenti, benchè attualmente abitabile. Realizzata internamente con materiali di pregio e signorili, bellissimi caminetti d'epoca, ampi spazi interni, immobile non nuovo, ma molto affascinante, per interni e per posizione. Facilmente realizzabili due nuclei abitativi indipendenti, oltre annessi. Molto luminoso grazie ad ampie aperture che mettono in contatto diretto con la natura circostante. Bellissimo immobile, da rivedere, ma con impronta molto signorile, molta cubatura e posizionato in una delle colline più belle di Arezzo, dove non è più possibile edificare Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PALAZZO DEL PERO: Vendesi villa , costruzione 2006 , a circa 12 Km da Arezzo, internamente al grezzo , già predisposta con i piu' attenti sistemi di isolamento termico , rispettando caratteristiche architettoniche tipiche toscane. Colombaia nella parte centrale del fabbricato, struttura esterna con travi in legno. La casa ha una superfice utile di circa 350 mq, disposta su due livelli, al centro di un appezzamento di proprieta' di circa 1800 mq. senza nessun fabbricato adiacente. Al piano terra salone unico con colonne che sorreggono il ballatoio del piano secondo con bellissime scala centrale semi circolare che ne caratterizzano in maniera esclusiva tutto l'ambiente. La grande cucina abitabile, ha annesso il locale dispensa di circa 10 mq. Due camere matrimoniali con bagno, locale tecnico con locale lavanderia e due ampie stanze a disposizione che completano il piano. Al primo piano, reparto notte, dal grande ballatoio si accede ad ampia camera matrimoniale con uscita al terrazzo coperto e alla colombaia, con annesso bagno e armadio a muro di circa 18 Mq. Due camere matrimoniali, due bagni ,studio ed eventuale palestra , completano il piano primo. Sul lato frontale ingresso principale con pergolato perfettamente integrato. Pavimentazione e rifiniture non ancora realizzate per consentirne la massima personalizzazione. Già in dotazione e compresi nel prezzo, riscaldamento a pavimento e sanitari e rivestimenti bagni. Pavimento in cotto recuperato dal vecchio edificio, da utilizzare per il fuori. Ampio terreno esterno da sistemare. Immobile molto bello e spazioso, ideale anche per due nuclei familiari. LE FOTO PUBBLICATE SONO RENDERING . LA VILLA E' ATTUALMENTE AL GREZZO Classe Energetica: non dichiarata

CENTRO STORICO CORSO ITALIA CEDESI LOCALE COMMERCIALE DI MQ 42 COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO NEL 2013 CON PARQUET E ARIA CONDIZIONATA, GRANDE VETRINA CON OTTIMA VISIBILITA',SUPERFICIE DI VENDITADI MQ 32 ,GRANDE RIPOSTIGLIO E BAGNO. CANONE DI AFFITTO MENSILE € 2.100,00 (con validita' fino a giugno 2025) RICHIESTA €65.000. NO CANNA FUMARIA. RIF.VA15 Classe Energetica: non dichiarata

CENTRO STORICO VIA PESCIONI. Vendesi delizioso trilocale di mq.68, palazzo del'600, di mq.68 in ottimo stato e ristrutturato. Ampio ingresso, soggiorno con camino antico, cucina semi abitabile, bagno con doccia finestrato, ampia camera matrimoniale con stanza guardaroba. Pavimento parquet chiaro. Aria condizionata. Ristrutturato nel 2010 . Infissi nuovi e ampi. Molto curato, abitabile da subito. Termo singolo . Pochissime spese condominiali. Tetto e facciata come nuovi. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

LOC.PULICIANO ALTO : Vendesi vasta proprietà terriera di 44.000 mq. tra uliveto , seminativo e bosco, con fabbricato non agibile , stato rudere . Il Fabbricato è composto da 3 piani fuori terra di circa di 255 mq cadauno, un piano interrato di circa 180 mq e vanta un volume di 2300 metri cubi fuori terra e 475 metri cubi di interrato. La Capanna è circa 30 metri quadrati, quindi 75 metri cubi. La situazione del fabbricato, pur essendo non agibile , permette il totale utilizzo del volume poiché sono tutt'ora visibili e riconoscibili le linee di gronda. Classe Energetica: non dichiarata

INDICATORE. Vendesi in esclusiva casa singola di 300mq con 1600 mq di terreno . L'immobile e' attualmente diviso in due appartamenti (attualmente collegati), ognuno con entrata indipendente ,locali deposito a piano terra, il tutto circondato da giardino di proprietà con pozzo e capanne gia' condonate. L'edificio,perfetto dal punto di vista strutturale necessita di lavori di ristrutturazione. Zona centrale vicino a tutti i servizi. Rif. H110 €330.000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LOC. LE POGGIOLA (zona collinare) : Vendesi, in posizione panoramica, porzione di bifamiliare di mq.255 più annessi, libera su tre lati, con ampio spazio verde e resede recintato di ca.2000mq (in parte giardino, in parte bosco e seminativo). Porzione di terreno con 70 olivi. Locale di deposito per attrezzatura agricola. Costruzione anni '70 , riscaldamento autonomo, in buono stato abitabile , ma da rivedere. Piano terra : Ampio soggiorno con camino , cucina abitabile, grande cantina Piano Primo: sala con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno Piano secondo: due camere, bagno, soffitta ampia quasi tutta abitabile. Bellissimo panorama , possibilità di creare due unità abitative, ampi spazi esterni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Vendesi attività di cartolibreria in attività. Fondo di mq.23 con soppalco e ampio seminterrato con bagno. Contratto di affitto 6+6 ad Euro 800 mensili , rinnovato 1 anno fa. La richiesta è comprensiva del materiale giacente . Servizio fax , scanner , mail , plastificazione ,rilegatura , vendita libri scolastici , articoli cancelleria. Punto UPS . Disponibili a mostrare ultime dichiarazioni dei redditi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI PORZIONE DI CASOLARE IN PIETRA A pochi passi dalla citta' e in zona molto verde , vendesi porzione di casolare tipico Toscano in pietra. La proprieta' di circa 350 mq gode di un terreno privato di circa 800mq con pozzo. Al piano terra troviamo delle grandi e caratteristiche cantine con altezza di 3.5 mt. Al piano superiore troviamo un grande salone con camino dell'epoca e altre cinque stanze oltre bagni. Tutto l'immobile ha subito opere di consolidamento ed e' stato portato allo stato grezzo pronto per procedere al restauro. Progetto di ristrutturazione disponibile in agenzia. Rif K36 €138.000 Classe Energetica: non dichiarata

Loc La Scheggia: Vendesi, in posizione collinare, bellissimo immobile di mq. 170 unico piano a piano terra, con ingresso indipendente, corredato di resede esclusivo e mq.200 di giardino di proprietà, con posto auto. In contesto elegante e non isolato, l'appartamento è stato finemente ristrutturato nel 2014, rispettando le caratteristiche toscane, ma con gusto contemporaneo e molto curato nei dettagli. Si accede alla proprietà passando per il giardino ed entrando in un passaggio coperto e di uso esclusivo. Bellissima disposizione : Ingresso su salone doppio con camino antico, grande cucina abitabile con zona pranzo e camino, accesso al patio. Si accede poi ad un bagno/lavanderia, tre camere da letto ognuna corredata da bagno e guardaroba. ampia cantina e giardino di mq.200 con posto auto. La casa presenta finiture di alto livello, travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in pietra naturale e legno. Alimentata con caldaia nuova a pellet. Bellissimo oggetto Pronta per viverci o per struttura ricettiva. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

LOC.TREGOZZANO. Vendesi , in posizione collinare, porzione di colonica libera su tre lati con ingresso indipendente. La proprietà è completamente recintata e racchiude un bel giardino privato di mq.1.200, comprensivo di olivi. A disposizione zona barbecue, locale deposito per rimessaggio attaccato da un lato, legnaia . Ampio resede, in porfido, fronte casa per zona pranzo o relax. Ingresso, sala con camino moderno, sala pranzo con forno, cucinotto con finestrone sul giardino. Piano superiore: camera matrimoniale con piccola stanza guardaroba, altra camera matrimoniale, ampio bagno con vasca idromassaggio, bagno di servizio, piccolo armadio a muro. Servito da metano . Pozzo privato con acqua per uso domestico .Bellissima posizione panoramica, tanto spazio verde, ottimo oggetto. Libero da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Le Macine (Ripa di Olmo alta) : Vendesi antico terratetto di mq.280 , con giardino esclusivo e recintato di mq.350 più resede di mq.100. Posizione panoramica. Immobile facente parte di un complesso di più unità , tutto ristrutturato ed abitato. La proprietà ha un doppio ingresso , o dal giardino si accede al piano terra , o da ampia loggia si accede al primo piano. Corredato di box chiuso di mq.39 Ideale per due nuclei familiari. L'immobile , disposto su tre piani , vanta una disposizione interna impeccabile: Piano terra: salone antico con camino ed uscita in giardino , cucina abitabile , studio o camera matrimoniale , comoda scala interna Piano primo: ampia loggia , ingresso , salone, cucina abitabile , bagno, ripostiglio. Piano secondo: camera matrimoniale con bagno , camera matrimoniale , bagno , camera singola. Bellissima proprietà, da rivedere , con ampio giardino e piante di alto fusto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona centralissima e vicino a tutti i servizi vendesi luminoso appartamento di mq 180 con terrazza. L'immobile si trova al secondo piano di una bella palazzina. Composto da doppio ingresso, salone doppio, tinello , cucina , sala da pranzo ,studio, tre camere matrimoniali e due bagni, Completa la proprieta' garage , cantina. Immobile da rivedere. Rif. F14 € 295.0000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AREZZO. In zona centralissima vendesi bellissimo ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso in civile abitazione. Secondo piano con ascensore, mq 170, riscaldamento centralizzato, composto da 6 stanze grande sala, segreteria, due servizi. RIF. F1 €260.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TUSCANY HOUSE LUXURY AREZZO CENTRO In un palazzo storico del 1500, lussuoso appartamento nel quale gli elementi antichi, come gli affreschi, i pavimenti in cotto, si fondono con arredi contemporanei. I materiali utilizzati e le rifiniture sono di altissima qualità come il marmo nei bagni e il parquet, il restauro per le decorazioni a soffitto e murarie, le diverse rifiniture su misura. L'appartamento dalle interessanti dimensioni e distribuzione degli spazi incarna l'incontro tra storia e lusso contemporaneo, Ampio salone con camino con sala da pranzo e zona relax, cucina professionale con tutti elettrodomestici di ultima generazione, Camera padronale con camino, camera per ospiti, due bellissimi bagni con doccia e vasca elegantemente rifiniti, studio privato dal quale una scala in legno porta in un delizioso soppalco con camera. Il bellissimo ingresso affrescato e la corte interna con giardino donano all'immobile, una riservatezza e tranquillità impagabile, in più possibilità di acquistare garage di 60mq. Un'opportunità rara di possedere una dimora di rilievo storico nel cuore di Arezzo che si presenta ottima sia come casa di famiglia sia come appartamento di rappresentanza e per chi volesse, quale investimento; in quest'ultimo caso infatti da previsionale in nostro possesso si prevede un'interessante redditività potenziale da locazioni di prestigio. RIF.Z9 INFO AG. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIALE GIOTTO. Vendesi ottimo appartamento di 110mq, abitabile da rivedere, secondo piano con ascensore. Grande sala, cucina abitabile con ampia terrazza, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca. Balcone con affaccio sul parco Giotto. Cantina di proprietà .No garage. Immobile attualmente affittato con contratto in scadenza 31 Dicembre 2024 , con ottima e sicura rendita. Molto luminoso, ottimo per nucleo familiare o per rendita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA MARGARITONE : Affittasi stanza ufficio NON arredato di mq.17 , centralissimo. L'ufficio è all'interno di un appartamento con più stanze locate a professionisti , ha sala d'attesa comune e bagno in comune. Primo piano con ascensore ,dispone di doppio ingresso, quindi anche di un ingresso esclusivo. Richiesta Euro 250 mensili , comprensivi di condominio , riscaldamento centralizzato, no aria ondizionata Luminoso, con balcone , centralissimo. L'energia elettrica per la stanza e per le parti comuni è a carico per 1/3 , del locatore. Wifi da installare Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CECILIANO Zona tranquilla e riservata vendesi ampio lotto di terreno edificabile di 2260 mq. Possibilità di costruire villa su un unico piano di 160mq, oltre ad interrato, porticati , pensilina e piscina. Bonus edilizio al 50%. RIF. N20

Proponiamo in vendita in esclusiva una villa singola in zona panoramica di Mammì Si tratta di una soluzione indipendente con ampio terreno di mq 2000 in parte degradante. Costruzione anni '70 l'immobile e' gia' suddiviso in tre unita' abitative per un totale di 435 mq. Così composto 1° appartamento entrata indipendente, ingresso , cucina, wc, ripostiglio, soggiorno , due camere. 2°appartamento al piano terra troviamo grande garage ,locale tecnico e due locali deposito, inoltre una grande loggia ,accesso con scale al piano superiore dove troviamo ingresso, cucina, sala da pranzo , doppio salone tre camere matrimoniali e due bagni. Al secondo e ultimo piamo 3° appartamento (soffitta) con soggiorno/cucina con camino , due camere e un bagno. Immobile in posizione panoramica , da ristrutturare. Rif. H 212 €550.000 Classe Energetica: non dichiarata

LOC.TEGOLETO. Posizione sopraelevata panoramica sulla verde campagna della Val di Chiana. Contesto idilliaco a soli 14 km da Arezzo, 2 km dalla superstrada 2 Mari, 10 km dal casello autostradale A1 di Arezzo. Con caratteristiche tipiche toscane, vendesi casale così composto: P. Terra, quattro ampie cantine di cui una ex stalla, più garage, per 170mq complessivi. Piano Primo: Soggiorno con camino, ampia cucina, 3 camere matrimoniali e bagno per 120mq. Pozzo di proprietà. Il terreno circa 2 ettari, permette la possibilità di poter costruire una piscina, addestramento cavalli, maneggio... L'immobile ha bisogno di una leggera ristrutturazione . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA LA PACE STAGGIANO :A DUE PASSI DAL CENTRO VENDIAMO CASA SINGOLA CON GIARDINO DI PROPRIETA'DI MQ.1000. L'IMMOBILE, COSTRUITO NEGLI ANNI '70, E' SUDDIVISO ATTUALMENTE IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI DI CIRCA 140 MQ L'UNO UBICATI UNO AL PIANO RIALZATO E L'ALTRO AL PIANO PRIMO OLTRE MANSARDA, INOLTRE AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO UNA GRANDE CANTINA 80 MQ E GARAGE DI CIRCA 35 MQ. AL PIANO RIALZATO, CON ACCESSO DA SCALA IN COMUNE TROVIAMO IL PRIMO APPARTAMENTO COMPOSTO DA GRANDE INGRESSO, CUCINA , PRANZO SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO AL BALCONE, STUDIO, DUE CMERE MATRIMONIALI E DUE BAGNI. AL PIANO PRIMO APPARTAMENTO CON GRANDE INGRESSO CON SCALA IN LEGNO PER ACCESSO ALLA MANDARDA, TINELLO, CUCINOTTO, STUDIO, DUE CAMERE ATRIMONIALI, DUE BAGNI. COMPLETA LA PROPRIETA' GRANDE GIARDINO DI CIRCA 1000 MQ, POZZO DI PROPRIETA'. IMMOBILE DA RIVEDERE ADATTO ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI, POSIZIONE OTTIMA VICINA AI SERVIZI PRINCIPALI. H203 €270.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Centro Storico: Affittasi Terra tetto di mq. complessivi 150. Su 4 livelli. Piano Terra: Ingresso , ampia stanza pluriservizi o garage , lavanderia. Piano Primo: cucina abitabile , soggiorno con camino , bagno Piano secondo: camera matrimoniale , ampio bagno. Piano sottotetto con travi a vista: due grandi camere matrimoniali 3 camere, 3 bagni. Pavimenti in cotto e soffitti con travi e pianelle a vista, infissi in legno. Immobile storico , luminoso ,abitabile da subito. Arredato LIBERO DA FINE GIUGNO REFERENZIATI E PREFERIBILMENTE TRE LAVORATORI CON REDDITI DIVERSI O TRE STUDENTI/E Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

TORRINO. La location è di indubbio fascino, ex Casello ferroviario della linea Arezzo Sansepolcro, con tanto di galleria all'interno del parco della villetta. Su due piani per un totale di 165 mq. Situato in posizione privilegiata, a 6km dal centro storico della città di Arezzo . Lo stile è rustico ed essenziale tipico del territorio Toscano: pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno, l'ambiente è luminoso. L'abitazione è da rivedere, bello lo spazio all'aperto con il parco con alberi di alto fusto Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Centro Storico: Vendesi Terra tetto di mq. complessivi 150, disposto su tre livelli più piano terra con grande vano. Piano Terra: Ingresso , ampia stanza pluriservizi o rimessaggio per bici, scooter o piccola auto. Angolo lavanderia, piccolo bagno da ristrutturare. Piano Primo: cucina abitabile , soggiorno con camino , bagno con doccia Piano secondo: camera matrimoniale , ampio bagno con vasca e doccia. Ultimo piano sottotetto con travi a vista: due grandi camere matrimoniali Complessive 3 camere e 3 bagni. Pavimenti in cotto e soffitti con travi e pianelle a vista, infissi in legno. Termo singolo Immobile storico , luminoso ,abitabile da subito . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASENTINO. Grazioso terratetto su quattro livelli, per una superficiie netta di 315 mq, corredato di un ampio garage con forno a legna e bellissimo terrazzo. Orto annesso di 100 mq, corte in uso esclusivo rif. G12 €115.000 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno