€ 60.000 - Attività commerciale via oceania 1, melendugno

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare….
L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare.
• Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy.
• Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti.
Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi
La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza:
Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione.
Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro.
La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo.
Risorse e Potenziale Agricolo
Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide:
Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione.
Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto.
Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato.
Perché Scegliere Questo Terreno?
Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu.

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vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13
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