Attività commerciali in vendita Melendugno - LE

Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una straordinaria struttura ricettiva situata nel pittoresco paese di Melendugno, una destinazione ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico e alberghiero. Questa struttura, mai utilizzata prima, si caratterizza per la sua modernità e funzionalità. La struttura si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per garantire un'esperienza di soggiorno unica e confortevole. • Piano Terra: Questo livello ospita un elegante spazio dedicato alla ristorazione, si viene accolti da un angolo bar, all’interno della sala da pranzo spaziosa e luminosa, è l’ambiente perfetto per colazioni, pranzi o cene. Una cucina professionale ben attrezzata, ideale per la preparazione di piatti deliziosi. L'accogliente reception crea un'atmosfera calda e invitante per gli ospiti sin dal loro arrivo. • Primo Piano: Il primo piano ospita due camere da letto con zona cottura e bagno privato, offrendo un ambiente intimo e accogliente. Inoltre, c'è un mini appartamento composto da una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un piccolo soggiorno con cucina. Questa varietà di alloggi si adatta perfettamente sia a soggiorni brevi che a permanenze più prolungate. • Piano Interrato: Il piano interrato è dedicato al relax e al benessere degli ospiti. Qui si trova un'area benessere completa di vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia scozzese. La zona relax è l'ideale per rilassarsi e rigenerarsi, aggiungendo un valore aggiunto all'esperienza degli ospiti. Punti di Forza e Caratteristiche Uniche: • Struttura nuova e pronta per l'uso. • Posizione strategica a Melendugno, vicino alle attrattive turistiche della regione. • Design funzionale e moderno, ideale per una gestione efficiente. • Potenziale per diventare un punto di riferimento nel settore alberghiero locale,ed ulteriore suolo adiacente di 404 mq edificabile. Questa struttura rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività alberghiera di qualità, in una delle zone più affascinanti del Salento. Con il suo design elegante, gli ambienti confortevoli e i servizi esclusivi, questo albergo è pronto per diventare una meta di riferimento per turisti e viaggiatori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il potenziale di questa struttura e iniziate il vostro percorso di successo nel mondo dell'ospitalità con Larosa Immobiliare.

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, propone in vendita un terreno agricolo di circa 5000 mq con stupenda “pagghiara” situato a San Foca, nel comune di Melendugno (LE). Immerso nella tranquillità delle campagne salentine, a pochi minuti dal vivace centro di San Foca, famosa meta turistica, questo terreno rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in una delle zone più suggestive, a pochi passi dal mare. All’interno della proprietà è presente una piccola costruzione rurale, una "pagghiara", tipica delle campagne salentine, utilizzata storicamente dai contadini per riporre gli utensili da lavoro. Il terreno, pianeggiante e fertile, offre numerose possibilità d’uso, come la coltivazione di uliveti, vigneti o frutteti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di San Foca e le sue incantevoli spiagge lungo la costa adriatica, distanti solo pochi chilometri. Per chi cerca un angolo di tranquillità nella splendida campagna salentina, questa proprietà rappresenta un’opzione unica e affascinante. Il terreno è classificato come Zona E1 Agricola nel Certificato di Destinazione Urbanistica del comune di Melendugno ed è soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. N. 42/2004. Larosa immobiliare vi aspetta a San Foca per mostrarvi questa splendida opportunità immobiliare. Ottimo investimento!

SAN FOCA ZONA CENTRO Larosa Immobiliare propone in vendita un eccellente locale commerciale, situato in una posizione strategica nel cuore di San Foca. Il locale è composto da un unico ampio vano con bagno, con una superficie di circa 34 mq al piano terra. La proprietà include anche una cantina di 32 mq, ideale per lo stoccaggio della merce. Il locale presenta una pianta asimmetrica, con l’ingresso caratterizzato da una grande porta a vetri che assicura una visibilità ottimale, rendendolo perfetto per attività commerciali di vario genere. Situato nel centro di San Foca, questo immobile beneficia di una posizione centrale e di alto passaggio, sia pedonale che veicolare, circondato da numerose attività commerciali. Grazie alla sua visibilità e accessibilità, questo locale rappresenta un’opportunità ideale per il successo del tuo business. Non lasciarti sfuggire la possibilità di far crescere la tua attività in uno dei punti più nevralgici di San Foca. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo locale commerciale unico. Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Telefono: 345 2565945 Email: info@larosaimmobiliare.com

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, propone in vendita un terreno agricolo di circa 5000 mq collocato nel comune di Melendugno (LE) tra torre dell'orso e zona Alimini. Immerso nella tranquillità delle campagne salentine, a poca distanza da Torre dell'Orso, famosa meta turistica, questo terreno rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in una delle zone più suggestive. Il terreno, pianeggiante e fertile, offre numerose possibilità d’uso, come la coltivazione di uliveti, vigneti o frutteti, inoltre il terreno agricolo ha un progetto da definire per la costruzione di una casa rurale. Per chi cerca un angolo di tranquillità nella splendida campagna salentina, questa proprietà rappresenta un’opzione unica e affascinante. Secondo il Regolamento Urbanistico Comunale vigente, il terreno in oggetto ricade in zona E1 agricola. Larosa immobiliare vi aspetta a san foca in Via Tevere 41, per mostrarvi questa splendida opportunità immobiliare. Ottimo investimento!

Larosa immobiliare con sede a San Foca vi propone in vendita un affascinante compendio immobiliare a destinazione agricola di circa 4 ettari e 8.000 mq, situato in località San Foca, marina di Melendugno, in una posizione strategica che coniuga riservatezza e comodità, a soli 2 km dal centro abitato e a breve distanza dalle acque cristalline del litorale adriatico. La proprietà è immersa in un contesto naturale di grande valore, dove il silenzio della campagna, gli ampi spazi aperti e il paesaggio tipico del Salento creano un’atmosfera autentica e rigenerante, sempre più ricercata da un turismo attento alla qualità dell’esperienza. Il territorio circostante è caratterizzato da una forte vocazione turistica, alimentata da flussi in costante crescita sia nazionali che internazionali. La vicinanza al mare, il successo delle marine di Melendugno e l’interesse crescente verso forme di ospitalità legate alla natura, al benessere e alla sostenibilità rendono quest’area un punto di riferimento per il turismo contemporaneo, lento ed esperienziale. All’interno della proprietà sono presenti due fabbricati esistenti, che rappresentano una base concreta e immediata per dare forma a un progetto di accoglienza. Il primo, un immobile ad uso abitativo di circa 119 mq, può diventare una residenza di charme, una reception accogliente o uno spazio dedicato alla gestione della struttura. Il secondo fabbricato, di circa 242 mq, oggi adibito a deposito, offre ampie possibilità di trasformazione in spazi comuni, aree multifunzionali, servizi o ambienti dedicati al comfort degli ospiti. L’estensione del terreno apre a numerose possibilità progettuali, rendendo il compendio particolarmente adatto alla realizzazione di un agricampeggio, agriturismo o struttura ricettiva integrata, capace di dialogare armoniosamente con il paesaggio circostante. La presenza di edifici già esistenti costituisce un valore aggiunto significativo, consentendo di ridurre tempi e costi di avvio e di concentrarsi fin da subito sulla qualità e sull’identità del progetto. Si tratta di un investimento che unisce potenziale di valorizzazione, posizione privilegiata tra mare ed entroterra e forte attrattività emozionale, ideale per intercettare una domanda turistica sempre più orientata a esperienze autentiche e destagionalizzate. Una soluzione pensata per operatori, investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un progetto solido, ma soprattutto capace di raccontare una storia, in una delle zone più affascinanti e promettenti del Salento. Larosa Immobiliare, agenzia con sede a San Foca, profondamente radicata nel territorio e da anni punto di riferimento per chi desidera acquistare o investire con serenità. Vi aspetto in Agenzia con tante novità e grazie alla mia conoscenza diretta dei luoghi, delle persone e delle dinamiche locali, accompagno ogni cliente con attenzione, trasparenza e disponibilità, offrendo un supporto concreto e umano in ogni fase del percorso, dalla prima visita fino alla conclusione dell’operazione

Melendugno – Bellissima Struttura Ricettiva in Vendita – 4 Monolocali Indipendenti Ideale per avviare un'attività turistica nel cuore del Salento Nel cuore di Melendugno, in posizione strategica all’interno dell’area commerciale centrale, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva di 235 mq, perfettamente funzionante e pronta all’uso. L’immobile è composto da quattro unità abitative indipendenti, tutte finemente rifinite e dotate di bagno privato, mini frigo in camera e ingresso autonomo, caratteristiche che lo rendono ideale per affitti brevi o attività turistico ricettive. Composizione dell’immobile: • 1 bilocale spazioso, completo di cucina attrezzata, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso diretto a un ampio lastrico solare panoramico, perfetto per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax con vista panoramica. Può ospitare fino a 6 persone. • 1 monolocale pensato per ospitare 4 persone, ampio e confortevole. • 2 monolocali ideali per 3 persone ciascuno, funzionali e ben organizzati. Caratteristiche principali: • Tutte le unità sono dotate di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia agli ospiti. • Il lastrico solare è uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo un’area relax all’aperto, ideale anche per organizzare aperitivi o piccoli eventi. • L’immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica salentina, come Torre dell’Orso e San Foca. Perché investire in questa struttura: • Posizione centrale e altamente strategica, perfetta per il turismo estivo, ma adatta anche ad affitti annualizzati o stagionali. • Soluzione “chiavi in mano”: pronta per essere messa a reddito da subito. • Spazi già suddivisi in maniera ottimale, con ottima resa potenziale in termini di ospitalità e redditività. • Ideale anche per chi desidera trasformare l’immobile in una soluzione abitativa multifamiliare o in una struttura a gestione familiare. Un’opportunità unica nel cuore del Salento Questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per imprenditori del settore turistico che per privati alla ricerca di una soluzione abitativa versatile, comoda e ben localizzata. La struttura è in ottime condizioni e non necessita di interventi immediati. Melendugno (LE) – Salento, Puglia Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Terreno Agricolo in Vendita – Torre Specchia (Melendugno) – 10.699 mq In località Torre Specchia, a pochi minuti dal mare e immerso nel verde della campagna salentina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.699 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 10.699 mq • Tipologia: terreno agricolo pianeggiante, di forma regolare • Accesso diretto da strada sterrata o interpoderale • Zona tranquilla, non isolata, a breve distanza dal litorale adriatico • Ideale per coltivazioni, uliveti, orti, progetti di agricoltura sostenibile o piccolo agricampeggio (secondo normative vigenti) Il terreno si presenta non recintato, privo di fabbricati, con presenza di vegetazione spontanea e possibilità di allaccio alla rete idrica o elettrica previa verifica con gli enti competenti. Utilizzi possibili (secondo normativa agricola): • Coltivazioni agricole • Installazione di serre o impianti fotovoltaici rurali • Punti di sosta temporanei per attività agro turistiche • Realizzazione di piccoli depositi agricoli (previa autorizzazione) Ottima opportunità per chi desidera investire nel verde o avviare un'attività agricola a pochi passi dal mare, nella suggestiva cornice della marina di Torre Specchia, nel Comune di Melendugno (LE). Contattaci per maggiori dettagli, documentazione catastale o per fissare un sopralluogo. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) Un’Occasione Unica a Pochi Minuti dal Mare! Melendugno (LE) – Zona strategica, vicina alle marine Superficie totale: 1.775 mq Possibilità edificatoria: circa 900 mq Nel cuore del territorio salentino, in una zona in forte crescita urbanistica e a pochi minuti dalle rinomate marine di San Foca, Torre dell'Orso, Torre Specchia e Roca, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 1.775 mq, con possibilità di edificare fino a circa 900 mq. L’area si presta perfettamente alla realizzazione di: • Ville unifamiliari o bifamiliari con ampi spazi verdi, • Complesso residenziale, • Struttura turistico ricettiva (B&B, residence), • Edificio commerciale o misto residenziale, vista la posizione e i collegamenti. Caratteristiche principali: Zona residenziale e ben servita Piscina comunale a pochi metri Strada provinciale adiacente, con collegamenti rapidi alle marine, in particolare San Foca (5 10 minuti) Terreno pianeggiante, facilmente accessibile e di forma regolare Allacci (acqua, luce, gas, fognatura) presenti nelle vicinanze Urbanisticamente conforme, possibilità immediata di richiesta permesso di costruire Ottima esposizione solare e possibilità di spazi verdi o parcheggi privati Perfetto per imprese, investitori o privati che desiderano costruire nel Salento La proprietà si trova in una zona in forte espansione, ben servita da infrastrutture e comodamente accessibile da strade principali e trasporti pubblici. Tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie, fermate autobus, ecc.) si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questo terreno particolarmente interessante sia per chi vuole costruire la propria abitazione, sia per imprese edili alla ricerca di un progetto con ottimo potenziale di rivendita o affitto. La documentazione urbanistica e catastale è completa e in regola, disponibile su richiesta. Possibilità di assistenza tecnica e progettuale per valutare le potenzialità edificatorie. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per ricevere una planimetria del lotto o per fissare un sopralluogo direttamente sul posto. Una rara opportunità di investimento a Melendugno, nel cuore del Salento, a pochi passi dal mare! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.