€ 80.000 - Attività commerciale via pagano 6, melendugno

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE)
A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento
Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica.
La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino.
Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale.
Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento.
Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico.
Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo.
È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona.
Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Ideale per la realizzazione di:
• Villetta unifamiliare
• Soluzione bifamiliare
• Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax
Punti di forza dell’immobile:
• Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati
• Inserito in zona residenziale servita e in espansione
• Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile
• Ottima esposizione solare su tutti i lati
• Maggiore privacy e indipendenza
• Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze
• Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona.
La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno.
Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio.
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