Attività commerciali in vendita Catania Pag. 4

Nel cuore più autentico e turistico di Catania, a pochissimi passi dalla splendida Piazza Duomo, proponiamo in vendita avviata attività commerciale “Duomo Kebab”, situata in Via Vittorio Emanuele II n. 218, in una posizione di altissimo passaggio pedonale e turistico durante tutto l’anno. L’attività si trova in una delle zone più vive e richieste della città, circondata da monumenti storici, B&B, case vacanza, ristoranti, pub, locali serali e principali attrazioni del centro storico catanese. La vicinanza immediata al Duomo di Catania e a Via Etnea garantisce un flusso continuo di clienti sia di giorno che nelle ore serali. Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore food & beverage con un’attività già conosciuta, avviata e pronta a lavorare fin da subito. La vendita comprende: arredamento completo cucina e attrezzature operative banco lavoro e vetrine impianti e accessori scaffalature e frigoriferi tutto il materiale presente all’interno del locale Locale ben organizzato, con ottima visibilità su strada e forte presenza di clientela locale, universitaria e turistica. Ideale per gestione familiare o investimento commerciale in una delle aree più strategiche e commerciali del centro storico di Catania. Attività pronta all’uso, senza necessità di ulteriori investimenti.

In posizione strategica e di grande passaggio, direttamente su Via Etnea, di fronte all’Orto Botanico, proponiamo in vendita attività commerciale di Kebab e ristorazione veloce di circa 80 mq interni. Il locale dispone di una sala interna con tavoli, oltre a spazi esterni attrezzati con tavoli, offrendo ai clienti la possibilità di consumare sia all’interno che all’esterno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’attività: l’immobile si trova in una zona caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, in prossimità dell’Orto Botanico e di importanti attività commerciali e servizi. Gli spazi sono organizzati per lo svolgimento dell’attività di ristorazione e risultano particolarmente adatti a un format di kebab, street food, gastronomia e ristorazione veloce. Ottima opportunità per chi desidera avviare o rilevare un’attività di ristorazione in una posizione centrale, visibile e di forte passaggio.

TERRE DI MOMPILIERI Terreno edificabile a destinazione sportiva e ricreativa – 1.582 mq Un’opportunità da valorizzare in una posizione strategica, con prospetto diretto su strada e a pochi passi dal Santuario di Mompilieri. In una zona fortemente abitata, urbanizzata e in continua espansione, proponiamo in vendita un interessante terreno di 1.582 mq, ricadente in Zona F con destinazione urbanistica per attività sportive e ricreative. La proprietà gode di un importante prospetto su strada, caratteristica che ne facilita l’accessibilità e ne aumenta la visibilità, rendendola particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto rivolto al pubblico. La posizione, nelle immediate vicinanze del suggestivo Santuario di Mompilieri, unisce la tranquillità del contesto alla comodità dei collegamenti e alla presenza di numerosi servizi nelle zone circostanti. Un terreno, tante possibilità La destinazione urbanistica consente di immaginare un progetto moderno e funzionale dedicato allo sport, al benessere e al tempo libero, come ad esempio: Campi polivalenti per calcetto, tennis, padel e basket; Aree fitness e percorsi per l’attività all’aperto; Spazi dedicati al benessere e al tempo libero; Strutture ricreative e associative; Aree per eventi, aggregazione e attività sociali; Un moderno centro sportivo e ricreativo al servizio della comunità. Il contesto urbano circostante, caratterizzato da elevata densità abitativa, servizi e infrastrutture, offre condizioni interessanti per sviluppare un’attività capace di intercettare la crescente richiesta di spazi dedicati allo sport e al tempo libero. Una posizione che fa la differenza Il prospetto diretto su strada, la facile accessibilità e la vicinanza al Santuario di Mompilieri conferiscono alla proprietà caratteristiche particolarmente interessanti sia dal punto di vista funzionale che strategico. Una soluzione ideale per investitori, associazioni sportive, imprenditori e operatori del settore alla ricerca di un’area sulla quale sviluppare un progetto innovativo, moderno e capace di creare valore nel territorio. 1.582 mq di opportunità, in una zona in crescita e in una posizione tutta da scoprire. TERRE DI MOMPILIERI – Il luogo giusto per dare spazio a un nuovo progetto. RIF. 7049

Terreno Agricolo In una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un terreno agricolo di 12.964 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e possibilità di sviluppo. Grazie all’indice di edificabilità di 0,3, il terreno consente la realizzazione di circa 100 mq di superficie abitativa: una vera opportunità per chi desidera costruire una casa indipendente, una residenza di campagna o una struttura agricola moderna. All’interno della proprietà è presente un rudere di 2,5 vani, perfetto come base per una ristrutturazione, un recupero storico o un ampliamento che valorizzi il carattere autentico del luogo. 🌾 Caratteristiche principali Superficie totale: 12.964 mq Indice edificabilità: 0,3 → circa 100 mq realizzabili Rudere esistente: 2,5 vani Destinazione: agricola Ampi spazi pianeggianti, perfetti per coltivazioni, uliveti, frutteti o attività rurali Contesto silenzioso, riservato e con ottimo potenziale di valorizzazione 🌟 Perché è un’occasione rara Un terreno così esteso, con possibilità edificatoria e un rudere già presente, offre un mix unico di valore, versatilità e prospettiva futura. Perfetto per chi vuole investire, creare un progetto agricolo o costruire una casa immersa nella natura. 📞 Per informazioni o per una visita: 3488439025

In una delle zone più interessanti e in crescita di Motta Sant’Anastasia, proponiamo in vendita esclusiva un terreno agricolo di 5.923 mq situato in Via Margarone, a pochi passi dal Palatenda e dal nuovo asilo nido comunale attualmente in costruzione. Il lotto, totalmente pianeggiante e facilmente accessibile, presenta un indice edificatorio (I.E.) dello 0,03%, offrendo quindi la possibilità di realizzare una piccola abitazione o una casa di campagna ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi. La zona è ricca di villette e nuove costruzioni, segno di una forte espansione residenziale che garantisce un investimento sicuro nel tempo. Perfetto per chi sogna un luogo dove trascorrere le domeniche in famiglia, coltivare la terra o semplicemente godersi la serenità della campagna con tutte le comodità della vita moderna a portata di mano. Punti di forza: Superficie totale: 5.923 mq Terreno pianeggiante e di facile utilizzo Ottima esposizione e accessibilità Zona in forte sviluppo, con nuovi servizi pubblici e abitazioni di pregio Ideale per piccola costruzione residenziale o casa per il tempo libero Un’opportunità unica per chi desidera investire in un’area dal grande potenziale, dove natura, comfort e prospettive di crescita si incontrano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto!

LIVING RE MAGICASA IMMOBILIARE DI CAMPOROTONDO PROPONE IN VENDITA A RAGALNA, POCO DISTANTE DAL CENTRO DEL PAESE, UN FABBRICATO DA ULTIMARE DI CIRCA 120MQ, COMPOSTO DA CUCINA SOGGIORNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI E SOTTOTETTO. IL FABBRICATO HA UN AFFACCIO SU UN PICCOLO TERRAZZO A LIVELLO DI CIRCA 15MQ, DAGLI ALTRI LATI HA UN AFFACCIO SU GIARDINO IL QUALE SI ESTENDE SINO AL RIDOSSO DEL FABBRICATO, PER UN TOTALE DI 12.000MQ CIRCA DI TERRENO AGRICOLO, DOVE TROVIAMO ALBERI D'ULIVO E VARI ALBERI DA FRUTTO. PREZZO EURO 179.000. CODICE LR C471. CONTATTACI ALLO 095 520754 PER ULTERIORI INFORMAZIONI.

UN’OPPORTUNITÀ RARA E PRESTIGIOSA NEL CUORE DI SANTA MARIA LA STELLA Ristorante, Pizzeria, Sala Eventi & Catering: Un'attività d'eccellenza pronta a generare valore. Ci sono attività che non solo lavorano, ma creano un vero e proprio legame con il territorio. Presentiamo in esclusiva la vendita di una bottega commerciale con avviamento , nata nel cuore di S. Maria la Stella nel 1999 e diventata un punto di riferimento imprescindibile per la ristorazione locale. Posizionata lungo una strada principale ad altissimo passaggio commerciale e veicolare, questa struttura unisce la solidità di un marchio storicamente affermato alla modernità di impianti e ambienti di recente concezione. GLI SPAZI: RAFFINATEZZA, LUCE E COMFORT L’immobile si sviluppa all'interno di un'ampia bottega totalmente ed elegantemente ristrutturata, progettata per offrire un'esperienza accogliente ed esclusiva: • Ambienti luminosi e ben distribuiti: Layout funzionale che garantisce flussi di lavoro ottimali per il personale e totale comfort per la clientela. • Incantevole terrazza interna: Un'oasi riservata all'aperto, perfetta per cene estive, aperitivi e ricevimenti privati. • Dotazioni e finiture di pregio: Impianti a norma, sistemi di climatizzazione efficienti e massima cura dei dettagli estetici. L’ATTIVITÀ: CHIAVI IN MANO E TECNOLOGIA ALL'AVANGUARDIA La vendita include la cessione dell'attività completa di attrezzature professionali di ultima generazione: • Forno per pizze d'avanguardia: Prestazioni elevate, resa costante e massima efficienza energetica. • Cucina professionale completa: Spaziosa , performante e dotata di tutte le componenti necessarie per la ristorazione d'alto livello, banqueting e servizio catering. • Modello di business multicanale: La configurazione della struttura permette di gestire simultaneamente Pizzeria, Ristorante, Sala Feste/Eventi e Catering esterno. REPUTAZIONE ECCELLENTE E CLIENTELA FIDELE Fondata oltre vent'anni fa, l'attività vanta una base clienti solida e continuativa e un posizionamento di mercato di prim'ordine, testimoniato da ottime recensioni sulle principali piattaforme di settore. Acquistare questa struttura significa ereditare un avviamento certificato, dove il valore del brand e la soddisfazione del cliente sono già garanzia di continuità redditizia. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA STRUTTURA? Non si tratta soltanto di acquisire un immobile commerciale, ma di rilevare un progetto imprenditoriale maturo, stimato e privo di necessità di adeguamento. Un'opportunità ideale per professionisti del settore food & beverage desiderosi di un salto di qualità o per investitori alla ricerca di un asset ad alto rendimento. "Il successo commerciale non si improvvisa: si costruisce sulla reputazione, sulla qualità e sulla scelta della location giusta." Per informazioni Contattaci Rif: 05/035

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Ramacca, in via Santi Pietro e Paolo, un’area commerciale di complessivi 370 mq, composta da un fabbricato di 100 mq, un piazzale coperto di 220 mq e un’area d’ingresso di 50 mq. Il fabbricato, posto al piano terra, comprende un ampio ambiente open space e un servizio igienico. Le aperture su strada e gli elementi traslucidi della copertura favoriscono la luminosità degli spazi. Il fronte dispone di più ingressi con vetrine e serrande, mentre l’area d’ingresso facilita l’accesso alla proprietà. L’ampio piazzale coperto offre spazio per esposizione, attività operative e operazioni di carico e scarico, compatibilmente con le destinazioni autorizzate. La visibilità dalla strada e la distribuzione degli ambienti rendono la proprietà interessante per diverse attività commerciali e di servizi, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessari. Una soluzione per chi cerca ampi spazi coperti, accessibilità e un fronte commerciale ben visibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di ristorante pizzeria, panineria e kebab anche da asporto situata in una strada centrale di Motta Sant’Anastasia (CT). L’attività dispone di due vetrine fronte strada, due sale con 50 posti a sedere interni, una cucina, un forno a legna , un angolo bar , un bancone/vetrinetta per la preparazione di panini e kebab e due bagni. Nel periodo estivo è possibile ampliare i posti a sedere con tavoli all’esterno di fronte alle vetrine, aggiungendo altri 30 posti. Si vende completo di arredo e attrezzature.

Giaquinta Immobiliare propone in vendita, in contrada Perriere Sottane nel territorio di Ramacca, un terreno agricolo di circa 5.550 mq, coltivato ad agrumeto e facilmente raggiungibile tramite strada privata di accesso. Il fondo ospita complessivamente circa 530 piante produttive, di cui 120 con innesto 20/62 e circa 430 piante di Tarocco Gallo. La proprietà dispone di un pozzo con una portata d’acqua di circa 2 litri al secondo e comprende la quota di 1/3 di un laghetto artificiale, utile per l’accumulo e la gestione delle risorse idriche. La buona dotazione d’acqua, la presenza di piante già in produzione e l’accesso indipendente rendono il terreno particolarmente indicato per chi desidera investire in un’azienda agricola già avviata e produttiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Mineo, in contrada Principessa, una proprietà agricola della superficie complessiva catastale di 53.428 mq, pari a circa 5,34 ettari, con agrumeto, ampio laghetto artificiale e fabbricato accessorio. Il terreno costituisce l’elemento principale della proposta ed è in buona parte piantumato ad agrumi, con piante innestate a Tarocco Lempso. La porzione destinata ad agrumeto si estende per circa 3,5 ettari, corrispondenti indicativamente a 1.400 piante nell’ipotesi di un sesto d’impianto di 5 × 5 metri; il numero effettivo è da confermare mediante verifica sul posto. Il compendio comprende inoltre porzioni censite catastalmente a uliveto e seminativo. La proprietà dispone di un ampio laghetto artificiale per l’accumulo dell’acqua, a supporto delle esigenze irrigue dell’agrumeto. La disponibilità idrica effettiva dipende dalla capacità dell’invaso e dal suo approvvigionamento stagionale. Completa la proposta un fabbricato al piano terra con portico antistante, censito in categoria A/3, con superficie catastale di 101 mq e consistenza di 4,5 vani catastali. La superficie del fabbricato è distinta da quella dei terreni. Una soluzione rivolta a chi cerca una proprietà a vocazione agricola nel territorio di Mineo, con un’estesa porzione coltivata ad agrumi e un fabbricato a complemento del fondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in contrada Tre Fontane, a circa 1,5 km dal centro cittadino, un terreno agricolo di circa 44.320 mq, coltivato con circa 1.000 piante di arance varietà 20/62, 600 piante di arance Newhall e 100 piante di ulivo. La vicinanza al paese consente di raggiungere comodamente la proprietà, pur trovandosi in un contesto rurale. Il fondo dispone di accesso da strada, ingressi con cancello e percorsi interni fra i filari che agevolano gli spostamenti e le attività agricole. Sono presenti una vasca circolare per l’accumulo dell’acqua e un pozzo artesiano, la cui portata è da verificare in sede di trattativa. Completa la proprietà un fabbricato diruto. Una soluzione interessante per chi desidera ampliare la propria attività agricola o acquistare un terreno con agrumi e ulivi a breve distanza dal centro di Palagonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno Agricolo 10000 mq in c.da Santa Lucia Motta Sant'Anastasia, adibito ad agrumeto ed altri alberi da frutto. Presente un pozzo con motore con corrente trifase, una cisterna del volume di 207 metri cubi circa ed impianto di irrigazione su ogni albero. Presente una casetta/magazzino catastata in categoria

In territorio di Belpasso, zona Vignale, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 9.000 mq con accesso diretto da strada. Il terreno è interamente recintato, ben tenuto e coltivato con circa 130 alberi di ulivo produttivi, ideale sia per uso agricolo sia per chi desidera un’oasi di tranquillità immersa nella natura. All’interno della proprietà è presente un fabbricato rurale catastato di circa 20 mq, realizzato in pietra lavica, perfetto come deposito attrezzi, punto di appoggio agricolo o piccolo rifugio di campagna. La proprietà gode di ottima esposizione e panorama aperto sulla campagna circostante, con accesso comodo tramite strada carrabile. Caratteristiche principali • Superficie terreno: circa 9.000 mq • 130 alberi di ulivo • Fabbricato rurale catastato di circa 20 mq • Terreno recintato • Accesso diretto da strada • Contesto agricolo tranquillo e panoramico Ideale per: • azienda agricola • produzione olio • investimento agricolo • chi desidera un terreno con piccolo fabbricato di appoggio Prezzo: € 82.000

Terreno lottizzato situato in zona strategica a Belpasso, in prossimità dell’azienda Dais, facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. La proprietà gode di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta la praticità e il potenziale utilizzo. All’interno si estende un suggestivo uliveto, affiancato dalla presenza di piante di fico d’India, che conferiscono al terreno un aspetto tipicamente siciliano e produttivo. Il contesto è tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o realizzare un progetto legato alla coltivazione. È inoltre possibile l’allaccio alla rete elettrica, elemento che rende il terreno ancora più funzionale e pronto per eventuali sviluppi futuri. Ottima soluzione per investimento agricolo, con buone potenzialità di valorizzazione nel tempo.

TERRE ALTE DI ACIREALE Terreno di circa 6.400 situato in posizione privilegiata nel territorio di Acireale, in un contesto di rara bellezza paesaggistica. La proprietà si distingue per la sua posizione estremamente panoramica, che regala una vista aperta e suggestiva sul territorio circostante, caratterizzato da scorci naturali di grande fascino. Il lotto, ampio e ben distribuito, si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale sia per attività agricole che per eventuali progetti di valorizzazione, grazie alla sua conformazione e alla qualità dell’ambiente in cui è inserito. La zona, rinomata per la sua tranquillità e per il paesaggio tipico della costa ionica siciliana, rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un contesto esclusivo, immerso nella natura ma al contempo non distante dai principali servizi. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un terreno di grande pregio, in una delle aree più affascinanti della Sicilia. RIF. 7279

Mascalucia, Via Dionisio: Terreno Edificabile con Progetto Approvato Proponiamo in vendita a Mascalucia, precisamente in via Dionisio, un lotto di terreno edificabile della superficie complessiva di circa 1.000 mq. La proprietà include il progetto già approvato per la realizzazione di una villetta indipendente di circa 90 mq. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione personalizzata azzerando i lunghi tempi di attesa burocratici per l'approvazione del progetto. Il prezzo di richiesta è di € 49.000.

BELPASSO – VALCORRENTE, A POCHI MINUTI DA ETNAPOLIS: SPLENDIDA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON 316 ALBERI DI ULIVO In una posizione strategica, nella zona di Valcorrente a Belpasso, a pochi minuti dal centro commerciale Etnapolis, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 11.800 m², impreziosito dalla presenza di circa 316 alberi di ulivo. Una proprietà ideale per chi desidera investire nel settore agricolo, realizzare un progetto legato alla campagna o acquistare un terreno dalle interessanti potenzialità. La proprietà comprende: Circa 11.800 m² di terreno agricolo. Circa 316 alberi di ulivo. Casotto accatastato in categoria C/6, da ristrutturare. Acqua dell’acquedotto presente. Energia elettrica disponibile. Indice di edificabilità dello 0,3%, già verificato. La posizione, la presenza di un uliveto importante, le utenze disponibili e le potenzialità edificatorie rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento nel territorio di Belpasso. Una soluzione da non perdere per chi desidera unire natura, agricoltura e investimento in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi commerciali. Prezzo richiesto: € 110.000

L'agenzia immobiliare CENTURY 21 Masters propone in vendita un'attività commerciale ben avviata nel cuore di una delle vie più centrali e commerciali di Catania. Ci troviamo in Via Caronda 440, una posizione strategica caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, ideale per un'attività di quartiere già consolidata e con una clientela fidelizzata. L'attività, attualmente adibita a salumeria e vendita di generi alimentari, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera rilevare un esercizio già operativo, evitando i tempi e i costi necessari per avviare un'attività da zero. Il locale si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 72 mq, con spazi funzionali e ben organizzati per lo svolgimento dell'attività. A completare la proposta vi è un contratto di locazione commerciale 6+6 già in essere, con circa 7 anni residui e un canone mensile di € 1000 elemento che garantisce continuità e stabilità gestionale nel medio lungo periodo. Grazie alla posizione strategica, alla visibilità su una delle principali arterie della città e alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e abitazioni nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia per chi desidera proseguire l'attività esistente sia per chi intende sviluppare un nuovo progetto commerciale nel settore alimentare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

BELPASSO – VALCORRENTE, ADIACENTE A ETNALAND: 16.000 MQ DI OPPORTUNITÀ, CON ULIVI SECOLARI E POTENZIALITÀ EDIFICATORIE In una posizione strategica, adiacente a Etnaland, nella zona di Valcorrente a Belpasso, proponiamo in vendita una proprietà di circa 13.800 m², ideale per chi cerca un investimento immobiliare con caratteristiche difficili da trovare in un’unica soluzione. Il terreno offre un contesto di grande fascino, arricchito da 85 ulivi secolari e da un suggestivo antico ponte di irrigazione di epoca romana, privo di vincoli, che conferisce alla proprietà un carattere storico e distintivo. A completare questa interessante opportunità troviamo una cisterna di circa 80 m², la disponibilità di acqua dell’acquedotto e la possibilità di allaccio alla rete elettrica. La proprietà dispone inoltre di un indice di edificabilità dello 0,06%, già verificato. La vicinanza a Etnaland e la posizione nel territorio di Belpasso rendono questo terreno particolarmente interessante per chi desidera investire in una zona conosciuta e facilmente raggiungibile, valorizzando le caratteristiche agricole, storiche e le potenzialità edificatorie del fondo. Una proprietà che unisce posizione, natura, storia e possibilità di sviluppo: un’occasione da prendere in considerazione per chi cerca qualcosa di diverso dal solito terreno agricolo. Prezzo richiesto: € 110.000

RIF. CT506 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest Ragalna – Contrada Capreria Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 20.076 mq, ricadente in zona E1 ed E3, destinata prevalentemente ad attività agricole. Il terreno offre la possibilità di svolgere attività di coltivazione e allevamento, nonché di realizzare strutture funzionali all'esercizio dell'attività agricola, quali depositi, magazzini e serre, nel rispetto delle normative vigenti. All'interno della proprietà è presente anche un piccolo fabbricato rurale di circa 20 mq, ideale come ricovero attrezzi o supporto alle attività agricole. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un contesto naturale e tranquillo, immerso nel verde delle campagne di Ragalna.

Proponiamo in vendita un’attività commerciale solida e ben avviata, situata in una posizione strategica in Via Orti Limoni 18. Grazie alla sua ampia e diversificata offerta merceologica, il negozio rappresenta da anni un punto di riferimento fondamentale per il quartiere, garantendo un flusso costante di clientela durante tutto l’anno. L’attività copre con successo molteplici settori, offrendo alla clientela un servizio completo: dalla cura della casa (casalinghi, detergenza e piccoli elettrodomestici) all’abbigliamento, passando per il settore tecnico (materiale elettrico e utensileria), fino ad arrivare a cartoleria, giocattoli e articoli da regalo. Questa varietà non solo fidelizza l’utente finale, ma rende l’attività estremamente dinamica e competitiva sul mercato locale. Il locale gode di ottima visibilità e si cede completo di arredi, attrezzature e avviamento, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento “chiavi in mano” con una base operativa già strutturata e performante. Completa il tutto un canone di locazione di soli € 350 mensili, un valore estremamente competitivo che contribuisce a contenere i costi di gestione e ad aumentare la redditività dell’attività.

RIF. CT519 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest In Via Gambetta, traversa del Viale Mario Rapisardi, proponiamo in vendita un terreno agricolo con categoria E della superficie di circa 816 mq, situato in una zona facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi cittadini. Il terreno si presenta completamente pianeggiante, caratteristica che lo rende particolarmente pratico e immediatamente utilizzabile per diverse destinazioni d'uso consentite dalla normativa vigente. L'intera proprietà è recintata,dotata di servizio di video sorveglianza garantendo privacy e sicurezza. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti, entrambi serviti da cancelli, che consentono un comodo doppio ingresso, agevolando il transito di autovetture, mezzi agricoli e veicoli da lavoro. Il terreno è già fornito di utenza della luce e dell'acqua. All'interno della proprietà è già presente un casotto ad uso ufficio, completo di servizio igienico, ideale come punto di appoggio per la gestione del terreno, come locale operativo o per il ricovero di attrezzature e materiali. Caratteristiche principali: Terreno agricolo categoria E Superficie di circa 819 mq Completamente pianeggiante Interamente recintato Due cancelli con doppio ingresso carrabile Casotto ad uso ufficio con bagno Facile accesso dalla strada Zona servita e ben collegata Videosorvegliato Utenze Luce e Acqua

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochi passi dalla splendida Piazza del Duomo, CENTURY 21 Masters propone in vendita un'interessante attività di pizzeria già avviata, situata in una posizione strategica e di grande interesse commerciale. L'attività si trova in Via Giuseppe Garibaldi, una delle vie più caratteristiche della città, in un contesto vivace e frequentato da residenti e turisti. Il locale, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 50 mq, distribuiti in due vani con servizio, e viene proposto arredato. Il vero punto di forza è rappresentato dall'attività già operativa, con una produzione media dichiarata di circa 800 pizze settimanali, un dato particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attività di ristorazione già avviata. La posizione centrale, la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e la presenza di un'attività consolidata rendono questa proposta un'opportunità da valutare per gli operatori del settore o per chi desidera intraprendere un'attività imprenditoriale nel mondo della ristorazione. Un'occasione per investire nel settore della ristorazione, nel cuore di una delle zone più rappresentative di Catania. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

"LA TUA ATTIVITA PRONTA SUBITO" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters propone la vendita di un'attività Commerciale di Parrucchiere pronta subito da poter portare avanti, con clientela fidelizzata negli anni. Ci troviamo nella centrale Via Passo Gravina, a pochi passi dal Borgo e dalla Omonima stazione della metro, in zona con alta densità abitativa. Il locale commerciale, con contratto di affitto in essere, ha una superficie interna di c.a. 60 mq, disposta con un grande ambiente che gode di una doppia esposizione e doppi servizi, oltre alla presenza di un piccolo ripostiglio/magazzino. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!!

ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – ACIREALE CENTRO Importante opportunità nel cuore di Acireale, in una posizione strategica e di grande passaggio, a pochi passi da Piazza Duomo. Si propone in vendita una bellissima attività commerciale, già attrezzata e pronta per essere avviata o trasformata in diverse tipologie di attività nel settore della ristorazione e della produzione alimentare. Il locale è super adeguato per rosticceria, friggitoria, gastronomia, pizzeria da asporto, laboratorio di produzione e attività similari, grazie alla presenza di un'ampia dotazione professionale che consente di iniziare a lavorare senza dover sostenere importanti investimenti per l'acquisto delle attrezzature. ATTREZZATURE PROFESSIONALI IN DOTAZIONE L'attività comprende: Forno professionale per pasticceria Cella di lievitazione Forno a tunnel elettrico Frigorifero Impastatrice a spirale a due velocità Affettatrice Bilancia Friggitrice elettrica con relativo supporto Tavoli da lavoro in acciaio inox Lavello a giorno con comando a pedale Cappa centrale con motore incorporato e filtri a carbone attivo Bancone Impianto elettrico trifase da 16 kW Una dotazione completa e versatile, ideale per chi desidera intraprendere un'attività nel settore della rosticceria, friggitoria, gastronomia, pizzeria da asporto o produzione di prodotti da forno e gastronomici. POSIZIONE STRATEGICA La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività: nel centro di Acireale, in zona ottima e nelle immediate vicinanze di Piazza Duomo, in un contesto ideale per intercettare clientela locale e di passaggio. POSSIBILITÀ DI SUBENTRO NELL'AFFITTO Ulteriore vantaggio è la possibilità di subentrare nell'attuale contratto di affitto della bottega, consentendo al nuovo acquirente di proseguire l'attività nel locale già predisposto e attrezzato. UN'OPPORTUNITÀ CHIAVI IN MANO Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'attività già attrezzata, in una posizione centrale e con ampie possibilità di utilizzo, evitando i costi e i tempi necessari per acquistare singolarmente le attrezzature e predisporre un nuovo laboratorio. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare una nuova attività nel mondo della ristorazione e della produzione gastronomica.

Si propone ATTIVITA' DI LUDOTECA per bambini già avviata. L'attività è già esistente da più di 5 anni con il suo pacchetto clienti. Data la sua posizione, è altamente visibile al pubblico, tutto quello che si vede in foto è di proprietà e non in comodato d'uso. L'affitto mensile del posto ammonta a euro 1.400,00. Per maggiori informazioni contattare agenzia.

Si propone in vendita un immobile agricolo situato a Misterbianco in zona MADONNA DEGLI AMMALATI. Si tratta di una porzione di terreno agricolo di 1500 mq, indicata per chi desidera valorizzare uno spazio destinato ad attività agricole o a progetti produttivi legati all'agroalimentare. La natura agricola, insieme alla collocazione nel contesto territoriale di Misterbianco, offre interessanti opportunità di inserimento nel tessuto economico locale, con potenziali sinergie con imprese agricole e consolidamento della presenza nel territorio circostante. Punti di forza specifici: la dimensione di 1500 mq rappresenta una base significativa per lo sviluppo di attività di svago o logistiche di base; la destinazione agricola e la vendita come forma contrattuale semplificano l'iter per chi intende investire nel territorio di Misterbianco; la posizione offre visibilità e accessibilità in relazione al contesto locale. Valutare in base alle caratteristiche sopra permette di riconoscere utilità concrete già in fase di definizione del progetto. Per chi desidera una valutazione personalizzata, resta a disposizione per definire insieme i potenziali scenari di utilizzo, tempi e condizioni della vendita. Contattarci per fissare una visita o per ricevere ulteriori dettagli mirati. Se cerchi una proposta chiara e affidabile nel mercato agricolo di Misterbianco, questo immobile rappresenta una base da esplorare con attenzione.

La Century 21 Masters è lieta di proporre un terreno industriale di mq 11300 circa, nella zona industriale di Belpasso (vicinanze capannone DAIS), in base alla destinazione urbanistica del presente terreno è possibile realizzare un capannone di mq 3500 circa (superficie coperta).

La CENTURY 21 Masters vi propone in vendita :Terreno agricolo produttivo con uliveto e mandorleto – pozzo, invaso naturale di acqua,irrigazione e doppio accesso – zona Etnaland Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 10.000 mq, situato in posizione strategica nei pressi della zona Etnaland – contrada Agnelleria. Il terreno si presenta ben curato e completamente produttivo, con accesso all’interno di un’area composta da vari lotti agricoli serviti da cancello d’ingresso comune. La proprietà è organizzata su tre piccoli livelli pianeggianti, facilmente lavorabili e calpestabili, ideale per attività agricola o investimento produttivo. Caratteristiche principali • Superficie: circa 10.000 mq • Circa 130 piante di ulivo in produzione • Produzione annua di olio: tra 1000 e 1300 litri di olio • Circa 200 piante di mandorle già in produzione • Alberi da frutto Dotazioni • Pozzo con riserva d’acqua • invaso naturale di acqua • Impianto di irrigazione Accessibilità Il terreno è facilmente raggiungibile da due punti: • Parcheggio di Etnaland • Contrada Agnelleria La conformazione e la produttività lo rendono una soluzione ideale per chi desidera un terreno agricolo già avviato e con ottimo potenziale di redditività. per info contattate Century21 Masters

LABORATORIO ARTIGIANALE, LOCALE MAGAZZINO, DEPOSITO (AL MOMENTO IN CATEGORIA C/3) CON DOPPIO INGRESSO, AREA ESTERNA PRIVATA E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN NEGOZIO O ATTIVITA' COMMERCIALE Proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato in categoria C/3 (laboratorio artigianale), ideale per attività produttive, artigianali, deposito professionale o per chi desidera realizzare uno spazio commerciale grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla grande visibilità. L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti e per la sua eccellente fruibilità degli spazi. Sul prospetto principale troviamo due porte d'ingresso e due finestre, mentre sul lato opposto è presente un ampio accesso carrabile protetto da recinzione con cancello scorrevole, che conduce a una spaziosa area esterna d'ingresso privata. All'interno della struttura invece, troviamo una grande vetrata, elemento particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l'immobile come showroom, negozio o attività aperta al pubblico. Internamente il locale è composto da un ampio ambiente open space, un bagno recentemente ristrutturato e un ufficio finestrato, ideale per attività amministrative o ricevimento clienti. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento e dispone di: Impianto di videosorveglianza interno ed esterno di nuova installazione; Impianto elettrico completamente rinnovato; Illuminazione professionale con neon a LED; Alimentazione trifase a 380V; Spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla sua conformazione, ai due accessi fronte/retro e dell'area esterna privata, rappresenta una soluzione estremamente versatile, con ottimo potenziale per attività commerciali, artigianali, magazzino logistico, showroom, laboratorio specializzato o studio professionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF. 010 018

La Century21 Masters propone in vendita una pizzeria ben avviata situata a Catania, nel cuore del centro storico, in una zona ad alto passaggio pedonale e con ottima visibilità. L’attività gode inoltre di esposizione angolare, un valore aggiunto che garantisce maggiore visibilità e attrattiva verso la clientela. L’attività rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione, acquisendo una realtà già operativa, strutturata e pronta all’uso. Il locale dispone di una sala interna accogliente con posti a sedere e di un’area esterna su suolo pubblico regolarmente autorizzata, particolarmente apprezzata dalla clientela e ideale per incrementare la capacità durante i periodi di maggiore affluenza. La vendita comprende l’intera dotazione di arredi e attrezzature, inclusi forno, cucina e tutto il necessario per proseguire l’attività senza ulteriori investimenti. Avviata e consolidata, la pizzeria vanta una clientela fidelizzata e un buon flusso costante, elementi che garantiscono una base solida da cui partire. Il locale si presenta funzionale e immediatamente operativo, risultando adatto sia a una gestione familiare che a un’impostazione più strutturata. Grazie alla posizione strategica, all’esposizione angolare e al contesto dinamico in cui è inserita, l’attività offre interessanti margini di crescita e possibilità di incremento del fatturato. Entrare in una realtà già avviata nel centro storico di Catania consente di ridurre sensibilmente i rischi iniziali e di iniziare a lavorare fin da subito su basi concrete. Si tratta di un’opportunità concreta per chi desidera intraprendere o ampliare un’attività nel settore della ristorazione in una delle zone più vive e frequentate della città.

Piano Tremestieri, in zona ariosa e tranquilla, proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di 3.000 mq, interamente adibito a vigneto. La proprietà ospita circa 2.000 viti in piena produzione, qualità Nerello Mascalese, curate con passione e dedizione, pronte per garantirti il tuo vino d'eccellenza. Il terreno gode di un'ottima esposizione solare che favorisce la perfetta maturazione dei grappoli, ed è caratterizzato da una conformazione regolare e ben mantenuta. Dotato di doppio ingresso – sia carrabile (comodo per mezzi agricoli e auto) che pedonale – il terreno offre massima accessibilità e praticità per tutte le operazioni di cura e raccolta. Una soluzione ideale sia per gli appassionati di viticoltura che desiderano una produzione propria, sia per chi cerca un investimento sicuro e suggestivo in una delle zone più richieste della fascia etnea

C21 Masters propone in vendita all'ingresso della cittadina di Paternò un ampio locale commerciale di circa 2.200 mq, divisibile in due o più locali commerciali più piccoli. L'immobile è situato in una posizione strategica visibile dalla strada ad alto flusso 121 Catania Paternò a pochi metri dalla rotatoria di ingresso dalla strada 121 . Grazie alle sue ampie e numerose vetrine, che danno molta luce e luminosità a tutto lo spazio commerciale, l' immobile rappresenta una ottima opportunità commerciale per aziende, investitori o grandi marchi della distribuzione, grazie alle sue caratteristiche uniche: Superficie Oltre 2200 mq sviluppati in ampi spazi versatili e facilmente modulabili/tramezzabili in base alle esigenze operative. Buona Visibilità: Ottimo affaccio su strada, ideale per attività che richiedono forte impatto visivo, showroom o grandi superfici di vendita. Versatilità: la sua posizione fuori terra e la location centrale consente un ampia possibilità di uso quali : supermercato di zona piccolo centro commerciale cittadino show room commerciale (arredamento, oggettistica, abbigliamento, centro uffici struttura ricreativa con sale eventi centri studi privati, accademie, centri di formazione professionali convenzionati struttura RSA convenzionata multi ambulatoriale centro medico diagnostico, palestra, centro benessere, centro estetico

Terreno Agricolo Pianeggiante e Recintato – Via Azalea, Tremestieri Etneo Vendesi terreno agricolo in Via Azalea, Tremestieri Etneo (CT). Caratteristiche principali: 1000 mq Totalmente recintato: delimitato su tutti i lati con accesso carrabile Pianeggiante: ideale per coltivazione, orto, frutteto o attività hobbistica Utenze: predisposizione per allacci luce e acqua già presente Destinazione: agricola – NON edificabile Zona: tranquilla e ben collegata, area verde di Tremestieri Etneo Perfetto per chi cerca spazio per coltivare, relax, deposito attrezzi o piccolo ricovero animali secondo norme comunali. Facilmente accessibile.

Oasi verde sul versante Est del Monte Etna; quota 850 m slm. Terreno coltivato a frutteto con ingresso diretto dalla provinciale Linguaglossa Fornazzo. Superficie di mq 12.500. Strada interna per larga parte in cemento che consente di raggiungere agevolmente la parte sommitale della proprietà; Quì insiste una casa di piccole dimensioni e di recente costruzione, con recinzione ulteriore. Dotazione di energia elettrica da rete, di serbatoio interrato per acqua di 12.000 litri di capacità. La casetta con destinazione catastale "C2" ha tutti i confort per poter essere abitata anche d'inverno. Zona "D" del Parco dell'Etna. Il terreno è coltivato con tantissime varietà di alberi da frutto, piccolo vigneto, uliveto, parte a bosco. Rimedio ideale contro la calura estiva. https://maps.app.goo.gl/qBD644K9UeEPxYmQ6 RIF 013 050

La CENTURY21 Masters vi propone in vendita Villa Storica a Reddito in Vendita a San Giovanni La Punta – Catania Nel cuore di San Giovanni La Punta, in posizione strategica e riservata a pochi minuti da Catania, CENTURY 21 Masters propone in vendita un’elegante villa storica dei primi del ’900, attualmente locata e adibita ad attività di ristorazione di fascia medio alta. Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare valore storico, redditività immediata e importante potenziale futuro. L’immobile dispone di una superficie interna di circa 130 mq e di circa 300 mq di spazi esterni esclusivi, caratterizzati da ambienti suggestivi e curati, ideali per ricevimenti, eventi privati o momenti di convivialità all’aperto. La villa conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici originali della tradizione siciliana:tetti a volta, spessi muri in muratura che garantiscono comfort termico naturale durante tutto l’anno, pavimentazione in cotto siciliano, dettagli in pietra lavica e un’antica fontana decorativa in pietra che impreziosisce ulteriormente gli ambienti esterni. L’attuale destinazione commerciale rende l’immobile già perfettamente operativo per il settore della ristorazione, impianti funzionanti e spazi già organizzati per l’attività. Elemento di grande interesse è il contratto di locazione attivo fino al 2030, che garantisce una rendita immediata e consolidata, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile storico a reddito nel territorio etneo. Al tempo stesso, grazie alla sua conformazione e al pregio architettonico, la villa si presta anche a una futura riconversione ad uso residenziale, previa eventuale modifica della destinazione d’uso secondo le normative vigenti, offrendo la possibilità di realizzare una prestigiosa abitazione privata, un boutique hotel o un’esclusiva struttura per eventi. Una soluzione rara, ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza, dal forte carattere storico e dall’elevato potenziale nel tempo. Per informazioni riservate relative alla rendita annua, al contratto di locazione in corso e alla documentazione dell’immobile, contatta CENTURY 21 Masters.

ATTIVITÀ DI PIZZERIA IN VENDITA – CATANIA, PIAZZA GALATEA Nel cuore di una delle zone più conosciute e strategiche di Catania, precisamente in Piazza Galatea, proponiamo in vendita un’attività di pizzeria completamente attrezzata, con ambienti ristrutturati e pronta per essere operativa sin da subito. Un’interessante opportunità per chi desidera avviare un’attività nel settore della ristorazione, evitando gli importanti investimenti iniziali necessari per la ristrutturazione dei locali e l'acquisto delle attrezzature. La pizzeria dispone di una zona cucina completa di attrezzature professionali, tra cui: Forno elettrico a due camere Impastatrice professionale da 40 kg Abbattitore di temperatura 3 frigoriferi Friggitrice Bollitore Affettatrice Lavastoviglie Lavello 3 tavoli da lavoro La zona dedicata alla clientela si presenta totalmente ristrutturata, con ambienti moderni, funzionali e accoglienti. Tra le caratteristiche principali troviamo un piano bar, tavoli per la consumazione interna ed esterna, servizi igienici completamente nuovi e pavimentazione recentemente rifatta. L'attività è inoltre dotata di sistema di videosorveglianza e nuovo sistema di cassa con palmari, che consentono una gestione moderna ed efficiente delle ordinazioni e del servizio ai tavoli. Uno dei principali punti di forza dell’attività è lo spazio esterno di circa 35 mq, dotato di un ampio ombrellone e regolare autorizzazione per l’occupazione del suolo pubblico, ideale per accogliere la clientela anche all’aperto. CANONE DI LOCAZIONE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE L’immobile prevede un canone di locazione di soli € 700 mensili, con ulteriori 4 anni residui di contratto commerciale originariamente stipulato con formula 6+6. La posizione in Piazza Galatea, la presenza di attrezzature professionali, gli ambienti ristrutturati, il sistema di gestione delle ordinazioni di nuova installazione e il contenuto canone di locazione rendono questa proposta particolarmente interessante per operatori del settore o imprenditori intenzionati a investire nella ristorazione. Un’attività chiavi in mano, pronta per iniziare a lavorare senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione o allestimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

# TERRENO EDIFICABILE DI CIRCA 1.000 MQ CON PERMESSO A COSTRUIRE – VIA PARATORE 46, CATANIA In Via Paratore 46, a Catania, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni. Il vero punto di forza della proprietà è la presenza di un permesso a costruire già rilasciato, che prevede la realizzazione di un'abitazione indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 180 mq, oltre terrazza sovrastante. Nello specifico, il progetto prevede: Piano terra di circa 60 mq. Piano primo di circa 60 mq. Piano secondo di circa 60 mq. Terrazza sovrastante, ideale per realizzare un'area relax panoramica. Terreno di circa 1.000 mq complessivi, comprensivi della superficie destinata alla costruzione. L'ampia superficie del terreno consente di valorizzare la futura abitazione con generosi spazi esterni, offrendo la possibilità di realizzare un giardino privato, aree relax, parcheggi e ulteriori sistemazioni esterne, nel rispetto delle normative vigenti. La distribuzione su tre livelli permette di organizzare gli ambienti in maniera funzionale, separando la zona giorno dalla zona notte e creando spazi adatti alle diverse esigenze abitative. La presenza del permesso a costruire rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo all'acquirente di partire da un progetto edilizio già autorizzato. Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria villa indipendente, godendo della privacy e degli ampi spazi offerti da un terreno di circa 1.000 mq. Per maggiori informazioni, visionare il progetto approvato o fissare un appuntamento, contattaci.