€ 600.000 - Attività commerciale via san martino 208, campi bisenzio

In posizione strategica e in prossimità del confine con il Comune di Signa, in un contesto urbano a servizio del tessuto residenziale locale. La presenza di servizi di prossimità e la vocazione commerciale della zona rappresentano elementi di interesse per un’attività dedicata alla salute e al benessere della persona. La posizione costituisce un punto di riferimento per la clientela del quartiere, con interessanti prospettive di continuità e sviluppo commerciale.

Immobile commerciale indipendente, categoria catastale C/1, disposto su due livelli e corredato da un’importante area esterna privata. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili nel tradizionale mercato dei fondi commerciali, interessante sia come sede per la propria attività sia come investimento a reddito.

L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 180 mq ed è attualmente locato e utilizzato come farmacia, con rilascio dei locali previsto entro aprile 2027. Al piano terra si sviluppa l’area destinata alla vendita e all’accoglienza del pubblico. Il piano superiore, organizzato in funzione dell’attuale attività, comprende area carico, ufficio, spogliatoio, box preparazione e servizio igienico.

A rendere particolarmente interessante la proprietà è l’ampio spazio esterno: circa 357 mq di resede privato con possibilità di parcheggio, un elemento di grande valore per un’attività aperta al pubblico e una caratteristica non comune per immobili di questa tipologia.

L’attuale destinazione e configurazione rendono la proprietà particolarmente interessante anche per l’insediamento di una nuova farmacia, compatibilmente con i requisiti e le autorizzazioni previste, oltre che per altre attività commerciali, sanitarie, professionali o di servizio.

UN IMMOBILE CON UNO STORICO REDDITUALE IMPORTANTE: ha storicamente generato un canone di locazione annuo pari a € 43.200, un valore che, rapportato al prezzo richiesto, ne sottolinea l’interessante potenziale di rendimento e l’attrattività in ottica di investimento.

La futura disponibilità dei locali offre inoltre all’acquirente una doppia prospettiva: utilizzare direttamente l’immobile per la propria attività oppure procedere a una nuova locazione.

Una proposta rivolta a chi ricerca un immobile commerciale indipendente, con ampi spazi esterni e concrete potenzialità reddituali, caratteristiche che lo distinguono nettamente dal tradizionale fondo commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it