Casale Soluzioni Immobiliari - Campi Bisenzio - FI

In posizione tranquilla e residenziale ma al tempo stesso comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita un terratetto a schiera indipendente disposto su due livelli, libero su tre lati, con resede privata frontale, laterale e loggiato coperto. L'immobile, già suddiviso in due unità abitative, è perfetto sia per una famiglia numerosa che cerca spazi ampi, sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in autonomia. Accedendo dall’ingresso principale, si entra in una zona giorno composta da una cucina abitabile, luminosa e funzionale, ideale per pranzi e cene in famiglia; bagno finestrato con doccia; un ampio vano multifunzione, attualmente utilizzato come garage, ma facilmente adattabile a soggiorno, studio, palestra o ulteriore camera. Questo spazio è molto versatile e valorizzato dall’accesso diretto al resede laterale. Tramite una scala interna, il primo piano si sviluppa su una superficie ben distribuita e ariosa, ed è composto da un’accogliente zona giorno con ampio soggiorno doppio, arricchito da una zona angolare che si presta perfettamente per realizzare una libreria, un angolo bar o uno spazio studio; cucina abitabile separata, con accesso diretto a una delle terrazze, ideale per chi ama cucinare in un ambiente indipendente; due camere matrimoniali, entrambe molto luminose; il bagno finestrato, ampio e in buone condizioni. Tre terrazze, accessibili rispettivamente dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere, che offrono luce naturale e spazi esterni da vivere quotidianamente. L’immobile si trova in una delle vie più ricercate di Campi Bisenzio, grazie alla sua vicinanza al centro ed a tutti i principali servizi: scuole primarie e secondarie raggiungibili a piedi; supermercati, panifici, bar, farmacie e altri negozi nel raggio di poche centinaia di metri; fermate dell’autobus a pochi passi, con collegamenti frequenti verso Firenze, Prato e Sesto Fiorentino; vicinanza al parco di Villa Montalvo e al centro commerciale I Gigli; facilità di accesso alla Fi Pi Li, autostrada A1 e A11. Perfetto per chi cerca indipendenza, spazio e comodità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona centrale di Campi Bisenzio, fuori dalla ZTL e con comodo accesso veicolare e pedonale. La zona è ideale per chi cerca visibilità, servizi e facilità di spostamento in un contesto urbano dinamico e ben servito. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e fermate bus per le principali direzioni cittadine e verso Firenze. Proponiamo in vendita un immobile attualmente ad uso commerciale con esposizione su strada principale, ideale per investimento o attività professionale. Grazie alla sua struttura e ubicazione, è possibile valutare il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, per realizzare un’abitazione confortevole e funzionale nel cuore della città. Vicinanza ai principali poli culturali e servizi istituzionali del comune, quali teatro, biblioteca e uffici pubblici. Potenziale conversione in abitazione: L’immobile si presta in modo versatile a un progetto di riconversione in civile abitazione, offrendo: ✔ possibilità di creare spazi abitativi luminosi e funzionali ✔ altezze interne e distribuzioni combinabili con layout residenziali ✔ ottimo equilibrio tra posizione commerciale e vivibilità residenziale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona Castello di Signa, area residenziale ben servita, comoda e vicina ai principali servizi di quartiere e alle vie di collegamento proponiamo in vendita un locale attualmente adibito a laboratorio di circa 56 mq, parte di una bifamiliare al piano terra, libero su tre lati, con accesso indipendente. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso e ampliamento volumetrico fino a circa 60 mq, è possibile ricavare una abitazione di 5 vani così suddivisi: ampia zona giorno con soggiorno e cucina tre camere doppi servizi zona soppalcabile Completano la proprietà: giardino privato di 340 mq, ideale per spazio verde, relax o zona living esterna area per parcheggiare l’auto all’interno della proprietà. La soluzione si presta anche a investimento, essendo personalizzabile secondo le esigenze dell’acquirente e con buone potenzialità di mercato. Inoltre è possibile fare un frazionamento in due unità abitative. Servizi nelle vicinanze: supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, bar, ristoranti e negozi di prima necessità. Trasporti: la zona è servita da linee di autobus urbano e extraurbano e si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Signa, con collegamenti rapidi per Firenze e altre destinazioni. Viabilità: comoda accessibilità alle principali vie di comunicazione per raggiungere Firenze (circa 15 km) e l’aeroporto internazionale di Firenze Peretola. La posizione offre un’ottima qualità della vita, consentendo di usufruire dei servizi quotidiani senza rinunciare a tranquillità e comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso in una zona residenziale e ben collegata, vicino alla stazione di Signa, questo elegante monolocale con soppalco offre la perfetta combinazione di comfort e praticità. La stazione ferroviaria di Signa è a pochi passi, garantendo un facile accesso a Firenze e alle principali città della Toscana. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, con una zona giorno che si integra perfettamente con il soppalco, ideale per creare un accogliente spazio notte. Caratteristiche di Rilievo: Bagno Finestrato: un bagno moderno e funzionale, dotato di finestra per garantire luminosità naturale e comfort. Nessuna Spesa Condominiale: un vantaggio significativo per chi cerca una soluzione economica e senza preoccupazioni. Acquisto da Privato: l'immobile è acquistabile senza l'aggiunta dell'IVA, rendendolo ancora più conveniente. Libero Subito: l'appartamento è immediatamente disponibile per essere abitato o utilizzato come investimento. Ideale per giovani coppie o single che cercano un appartamento comodo e ben ubicato, oltre a rappresentare un'opportunità di investimento sicuro e redditizio, grazie alla posizione strategica e alla costante domanda di abitazioni nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste di Campi Bisenzio, residenziale, tranquilla e perfettamente servita, proponiamo interessante terratetto indipendente di 3 vani disposto su due livelli. L’immobile è composto da zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto e un servizio. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne al massimo il potenziale. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione indipendente in contesto strategico oppure per investitori alla ricerca di un immobile con ottime prospettive di rivalutazione. Perché sceglierlo? Indipendenza senza spese condominiali Posizione strategica, vicina a tutti i servizi Ottimo potenziale dopo ristrutturazione Prezzo competitivo per la zona annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima campagna di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita una porzione di colonica indipendente completamente ristrutturata nel 2015, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato. L’abitazione, con accesso da loggia esclusiva, si apre su una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e un bagno di servizio al piano terra. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno finestrato e, salendo ancora, una spaziosa mansarda ideale come studio, terza camera o zona relax. Il giardino privato di circa 150 mq rappresenta uno spazio esterno perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aria aperta. Ristrutturazione completa nel 2015: tetto coibentato, rifacimento del vespaio, installazione di caldaia a condensazione, infissi in legno con doppi vetri, pannello solare termico per la produzione dell'acqua calda. A completare la proprietà: Magazzino di circa 80 mq, perfetto per rimessaggio, hobby o per utilizzarlo come garage. Terreno agricolo di circa 2.000 mq, distaccato dall' immobile ed ideale per chi cerca uno spazio verde da coltivare o semplicemente da godere Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La zona Tutti i principali servizi sono a portata di mano: supermercati, scuole, negozi, bar e collegamenti efficienti verso Firenze e le zone limitrofe. Una zona perfetta sia per famiglie che per chi cerca praticità nella vita di tutti i giorni, con la comodità di avere tutto vicino in una delle zone più tranquille e apprezzate di Campi Bisenzio, a due passi dal Parco Iqbal. La casa Immagina di vivere in una casa dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere: ti presentiamo questo elegante terratetto indipendente di 108 mq, completamente ristrutturato nel 2025 con materiali di qualità e una cura autentica per gli spazi e le finiture. Una casa pronta ad accoglierti, senza pensieri. L’ingresso è indipendente e conduce, tramite una scala interna, al cuore dell’abitazione: una luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente moderno e accogliente, perfetto per la quotidianità e per condividere momenti speciali. Da qui si apre uno dei veri punti di forza della casa: uno splendido terrazzo di circa 50 mq. Uno spazio raro, dove potrai rilassarti al sole, organizzare cene con amici o semplicemente goderti il tuo tempo all’aria aperta. La zona notte è intima e ben distribuita: una camera matrimoniale luminosa, un bagno finestrato e un comodo disimpegno che rende gli ambienti pratici e funzionali. Salendo ancora, la soffitta offre uno spazio versatile, oggi utilizzato come camera singola, oltre a un ulteriore ambiente sottotetto ideale per uno studio, una cabina armadio o uno spazio dedicato alle tue passioni. Questa casa è la scelta perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort moderno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un luogo da vivere davvero, ogni giorno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano — negozi, supermercati, bar, farmacie, studi medici, scuole e fermate dei mezzi pubblici — proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito in un elegante complesso di recente costruzione. Situato al secondo piano e servito da ascensore, l’immobile accoglie con una piacevole zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura, valorizzata da un’eccellente luminosità e con accesso diretto a uno spazio esterno abitabile, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa la zona un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. La zona notte, ben organizzata, offre una spaziosa camera matrimoniale ed una camera singola. Il bagno, finestrato, è dotato di una comoda doccia. A completare la proprietà, un posto auto coperto con accesso tramite cancello elettrico e rampa condominiale, oltre ad un pratico collegamento con ascensore e/o scale condominiali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, confortevole e perfettamente collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più servite e centrali di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un fondo commerciale categoria catastale C/1, ideale per attività di servizio, uffici o piccole realtà commerciali. L’area è caratterizzata da buona visibilità, facilità di parcheggio nelle vie limitrofe e vicinanza a negozi, servizi e fermate dei mezzi. La posizione è strategica per chi cerca un punto facilmente raggiungibile sia dai residenti che da chi proviene dai comuni vicini. Unico vano open space Bagno privato (non finestrato) Separé in vetro moderno installato dalla proprietà, che suddivide l’ambiente in due locali distinti Ottima versatilità d’uso Ideale per: ufficio professionale studio tecnico o consulenza negozio attività di servizi showroom Il separé in vetro conferisce un aspetto contemporaneo e permette di creare due ambienti funzionali mantenendo luminosità e continuità visiva. Via Puccini si trova in un contesto residenziale e commerciale, vicino a Piazza Aldo Moro e a tutti i principali servizi del paese. La zona è apprezzata per: facilità di parcheggio vicinanza a scuole, uffici e attività ottimi collegamenti con il centro e con la viabilità principale Un punto strategico per chi cerca un fondo comodo, ben posizionato e facilmente raggiungibile. Il fondo è perfetto sia per chi vuole avviare un’attività, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una zona molto richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e leggermente defilata rispetto alle vie di maggiore passaggio di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita fondo commerciale ideale per attività professionali, studio o piccolo ufficio. L’immobile si presenta come un unico ambiente open space, ben organizzato e reso funzionale grazie a un elegante separé in vetro che crea una divisione degli spazi senza appesantire l’ambiente. Completa la proprietà un bagno. Caratteristiche principali: Ambiente unico versatile Divisione interna moderna in vetro Servizio igienico Contesto tranquillo, in via secondaria Zona: Via Primo Maggio si trova in una posizione comoda ai principali servizi del comune, ma leggermente appartata, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla vicinanza alle arterie principali. Perfetto per studi professionali, consulenze, showroom o attività che non necessitano di forte passaggio pedonale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Campi Bisenzio, in strada secondaria e tranquilla, proponiamo in vendita fondo commerciale già predisposto per attività di servizi alla persona. L’immobile è composto da due ambienti distinti: una stanza principale ampia, ideale come area operativa o reception una seconda stanza più piccola, perfetta come retro, magazzino o cabina bagno In precedenza utilizzato come parrucchiere, il fondo si presta facilmente a proseguire attività simili oppure essere adattato ad altre destinazioni (estetica, studio, ufficio). Caratteristiche principali: Due locali ben distribuiti Bagno Predisposizione per attività di servizi Contesto riservato Zona: Via Falcini è una via secondaria che garantisce tranquillità e praticità, con buona accessibilità e parcheggi nelle vicinanze. Ideale per attività che lavorano su appuntamento o clientela fidelizzata. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio già strutturato e facilmente adattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, a ridosso immediato del centro di Campi Bisenzio, proponiamo esclusiva abitazione di nuova costruzione al piano terra, con ingresso indipendente e circa 400 mq di giardino privato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei punti di forza: verde, riservata e allo stesso tempo vicinissima al centro, raggiungibile comodamente a piedi o in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e asili, supermercati e negozi di vicinato; farmacie, banche e uffici; aree verdi e parchi collegamenti rapidi con Firenze e le principali arterie stradali. Un perfetto equilibrio tra natura, privacy e vita urbana. L’abitazione si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi finestrati, giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per relax, pranzi all’aperto e vita all’aria aperta, inoltre il giardino è servito da un pozzo per poter irrigare. L’immobile è realizzato secondo i più avanzati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico: Classe energetica A+++ Cappotto termico ad alte prestazioni Vespaio areato, per isolamento e salubrità degli ambienti Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con ricambio e filtraggio automatico dell’aria, recupero di calore, riduzione di umidità e muffe Infissi in legno/alluminio Avvolgibili Dual Block con grata a scomparsa Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Predisposizione batteria di accumulo da 3 kWh. Completano la proprietà due posti auto. Finiture: Parquet in tutti gli ambienti, a scelta dell’acquirente; Materiali e dettagli di alto livello, personalizzabili in fase di realizzazione. Consegna prevista Settembre 2026. Importante vantaggio fiscale: per l’acquirente è prevista la possibilità di beneficiare di detrazioni di circa € 45.000, derivanti dagli interventi di ristrutturazione eseguiti. Una casa moderna, efficiente e immersa nel verde, pensata per chi cerca qualità costruttiva, indipendenza e comfort assoluto. Soluzione unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it