€ 298.000 - Vendita attività commerciale in buone condizioni zona vaggio a reggello (fi) 200 mq rif-v-2413

VILLETTA INDIPENDENTE CON DUE UNITA' ABITATIVE, GIARDINO E GARAGE SOLUZIONE IDEALE PER DUE FAMIGLIE O INVESTIMENTO!!!

Loc. Vaggio Proponiamo in vendita villetta libera su quattro lati, composta da due appartamenti collegati internamente, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e versatilità, perfetta sia come abitazione principale con unità  per familiari, sia come soluzione a reddito.
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
Appartamento al Piano Primo 85 mq netti (4 vani), Ambienti ampi e ben distribuiti:
Ingresso, Cucinotto pranzo con camino caldo e accogliente, Soggiorno luminoso, Due ampie camere da letto e Bagno.

Appartamento al Piano Terra 48 mq netti (2 ampi vani)
Comodo e funzionale, con accesso diretto al giardino privato, Zona giorno con angolo cottura, Camera matrimoniale e Bagno.

I due piani sono collegati internamente, permettendo un utilizzo flessibile dell'immobile come unica grande abitazione o come due unità  indipendenti.

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
Giardino esclusivo di circa 450 mq, ideale per relax, animali o area living esterna
Garage di 38 mq, comodamente collegato internamente all'abitazione
Annesso in muratura di 20 mq, ubicato nella parte tergale perfetto come deposito, lavanderia o spazio multifunzione.
Pozzo privato a servizio delle unità  abitative.
Volumetria disponibile per ampliamento.

STATO E DOTAZIONI
Infissi esterni in PVC
Rifacimento degli scarichi e delle adduzioni idriche ( acqua calda e fredda) di cucina e bagno,
impianto elettrico rifatto/adeguato cucina e bagno
bagno ristrutturato con nuovi rivestimenti, pavimentazione e sanitari
Tetto completamente rifatto, comprensivo di isolamento termico e guaina impermeabilizzante
presenza di un pozzo privato

PRESTAZIONE ENERGETICA
APE: Classe F

PERCHE' SCEGLIERLA
Indipendenza totale
Due unità  abitative collegate
Ampi spazi interni ed esterni
Ideale per famiglie numerose, genitori/figli o investimento
ottimo potenziale di valorizzazione
Questa soluzione ha caratteristiche difficili da trovare e merita di essere vista dal vivo!!!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy. Classe Energetica: F IPE: 143.34kWh/mq anno