Attività commerciali in vendita Orbetello - GR

LAntico Vitigno, cantina e vigneti a Orbetello, Maremma Toscana Azienda agricola biologica con vigneto, uliveto, cantina attrezzata e abitazione in vendita a Orbetello, Grosseto. Nellimmediato entroterra maremmano, a soli 8 km dalla costa e a 15 minuti dal suggestivo porto di Talamone, si trova questa azienda agricola che vanta unestensione di 22 ettari di terreno coltivati a uliveto, vigneto, seminativo. Lazienda, attiva dal 2002, gode dei venti della zona che, uniti al sole della Maremma, consentono di ottenere prodotti che richiedono trattamenti limitati rispetto anche al disciplinare BIO. 3200 piante di olivo danno un rinomato olio IGP Toscano biologico; il vino, prodotto ed etichettato in proprio, è il frutto del vitigno autoctono Pugnitello. La cantina, completamente attrezzata e realizzata secondo le più moderne tecnologie, è sotto ledificio centrale, completamente interrata, cosa che consente di mantenere i valori di temperatura ed umidità costanti. Al piano terra si trovano invece una sontuosa casa padronale e spazi aziendali riparati da un porticato dal quale si può godere della vista del mare di Talamone. Completamente recintata, la proprietà costituisce un ottimo investimento in una posizione felice vicino al bellissimo mare toscano. IMMOBILE Rif: GRO2939 Dove: Fonteblanda, Comune: Orbetello, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana Tipologia: superficie residenziale 130 mq su un livello; 140 mq laboratori e uffici; cantina interrata di 300 mq con portico di 100 mq, magazzino di 50 mq; terreno 22 ettari; capannone di 220 mq; dal 2025 può essere cambiata la destinazione duso dietro pagamento di diritti per ? 16.000. Possibilità di costruire ad uso ricettivo delle casette in legno con base in cemento per un totale di 300 mq Anno di costruzione: 2004 labitazione, e 2016 la cantina Terreno/Giardino: di circa 22 ettari di cui 9 ettari a uliveto (con 3200 piante di Frantoio, Moraiolo, Leccino, Pendolino), 5 a vigneto, il resto a seminativo e pascolo Dettagli sulla produzione di vino: Superficie vitata attuale: 5 ettari Denominazioni: Pugnitello, Vermentino Diritti di reimpianto: si Varietà: Pugnitello 1,7 ha; Vermentino 1,8 ha; Sangiovese e Merlot 1,5 km Giacitura: 300 m slm Orientamento: sud ovest Terreno: in leggero dislivello, argilloso Sesto d'impianto: 2,8 x 0,8 Anni d'impianto: 2004 Allevamento: Guyot Produzione annua: 8500 bottiglie di Pugnitello, 9000 bottiglie di Vermentino; 7500 bottiglie di Sangiovese e Merlot Vino prodotto: Pugnitello, Pugnitello collezione, Vermentino Disposizione: Piano Terra: portico, cucina, salone, studio, 3 camere con bagno en suite, ripostiglio, rimessa, cantina, bagno Piano Interrato: cantina Distanza dai servizi: 6 km Fonteblanda, 14 km Magliano in Toscana Distanza da aeroporti principali: Roma 154 km, Firenze 177 km, Pisa 183 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: attivo, 2 caldaie 1 fotovoltaico + 1 a gasolio Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: fossa Imhof Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9176872

TOSCANA. ORBETELLO. PIAZZA EROI DEI DUE MONDI.RISTORANTE " L' ELEFANTINO ".Vendesi attività commerciale di ristorazione ubicata nella piazza principale di Orbetello, a due passi dal Duomo.Questo ristorante è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che l' ha reso accogliente e gli ha conferito un' atmosfera unica. I dettagli dell' arredamento e dell' ambiente sono stati curati nei minimi particolari per creare un' esperienza culinaria memorabile.La posizione del ristorante è una collocazione unica che permette di attrarre sia una clientela locale che turistica, che ama scoprire e apprezzare la cucina tipica del posto, con un comodo parcheggio pubblico a pochi metri.Il ristorante, oltre alla sala interna, gode di uno spazio esterno che accoglie i tavoli ( circa 30) sotto i suggestivi portici dell' edificio storico in cui è ubicato e dove i clienti potranno gustare i piatti in un' ambientazione unica .La cucina , la posizione strategica e l' atmosfera contribuiranno a garantire il successo dell' attività.

Toscana – Provinca – Ansedonia Nel comune di Orbetello, in località Provinca, in prossimità del famoso litorare di Ansedonia, vi proponiamo in vendita in ESCLUSIVA terreno di 2.500mq con al suo interno 80 ulivi secolari in produzione. Il terreno facilmente raggiungibile in prossimità della strada principale Aurelia, è munito di allaccio acqua e corrente.

Toscana Albinia Orbetello Ad Albinia vi proponiamo questo ampio fondo commerciale di circa 80mq, ristrutturato con tutti impianti e bagni a norma, l’immobile composto da due vani, di cui uno ampio principale, ed un secondo perfetto per chi ha bisogno di un locale da adebire a laboratorio o cucinotto, o comunque di preparazione o semplice magazzino dell’attività, è infine completato da due bagni, di cui uno per disabili. Il locale commerciale può usufruire anche di un ampio spazio esterno e gode di doppio ingresso con doppia vetrata a vista.

VENDESI PODERE NELLA ZONA DI FONTEBLANDA IN DOLCE COLLINA, A POCHI CHILOMETRI DAL MARE . LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA 32 HA DI TERRENO DI CUI 17 HA A PINETA DOMESTICA DI 27 ANNI diradata nel 2017 per la prima volta, 5 HA DI COLTURA A LEGNO, 3 HA A OLIVETO CON 500 PIANTE DI ANNI 12, 1 HA SEMINATIVO, LAGHETTO DI 12.000 MC. LA RIMANENTE SUPERFICIE E' COSTITUITA DA PIAZZALI, CESPUGLIATO NATURALE E COSTRUZIONI POSTE NELLA PARTE CENTRALE DEL TERRENO, DI CIRCA 700 MQ DI CUI 200 MQ ABITATIVI SU DUE PIANI GIA' CON DUE INGRESSI SEPARATI; 250 MQ CIRCA PREDISPOSTI PER AGRITURISMO E AGRICAMPEGGIO; 250 MQ DI ANNESSI ( OVILE, PORCILAIA, MAGAZZINO, RIMESSA ATTREZZI, FIENILE.......) LA CASA PADRONALE POTREBBE ESSERE STONACATA E RIPORTATA A SASSO LE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE SONO BUONE.CAT. ENERG."G" € 1.600.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

TOSCANA ORBETELLO ORBETELLO CENTRO LOCALE COMMERCIALE. A Orbetello, in zona centrale e con affaccio sulla laguna di ponente, proponiamo in vendita un locale commerciale di 48 mq. Il locale si presenta molto luminoso, con una vetrina sulla strada. Al nostro ingresso troviamo un ampia zona open space attualmente adibita a reception. Proseguendo un disimpegno ci accompagna alla stanza retrostante, attualmente adibita a studio medico, ad un rispostiglio e ad un bagno. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione totale e in tutte le stanze è presente l'impianto di climatizzazione caldo/freddo. La particolarità di questo locale commerciale è che si adatta a tutte le tipologie di attività. Ottimo come investimento in quanto si potrebbe vendere locato per garantire una rendita.

ORBETELLO – CORSO ITALIA (GR) Struttura ricettiva in vendita – 19 camere, terrazza panoramica e posizione centrale. Nel cuore del centro storico di Orbetello, in Corso Italia, via principale dello shopping e della vita cittadina, proponiamo in vendita un’intera struttura alberghiera in categoria 3 stelle, sviluppata su quattro livelli, con 19 camere per ospiti, spazi comuni, locali commerciali al piano terra e splendida terrazza panoramica. Questa proposta è una rara opportunità di investimento nel settore ricettivo in una delle zone più apprezzate della Maremma toscana, con potenziale sia per gestione diretta che per conversione in struttura boutique, residence turistico o B&B di charme. � Distribuzione interna • Piano Terra: Tre locali, di cui uno adibito attualmente a bar con saletta interna. Gli altri due ambienti sono utilizzati come magazzino e cucinotto. La posizione su Corso Italia garantisce visibilità e passaggio pedonale elevato, ottimo anche per attività commerciale indipendente dalla struttura ricettiva. • Primo e Secondo Piano: Attualmente adibiti a cucina, sala colazioni, camere per ospiti e bagno dipendenti. Gli ambienti, ampi e ben suddivisi, possono essere rimodulati in base al tipo di ospitalità offerta (camere standard, suite, appartamenti turistici, ecc.). • Terzo Piano: Due camere e un ampio terrazzo panoramico che affaccia sui tetti del centro storico e sulla laguna, perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi o attività ricreative per gli ospiti. � Ascensore predisposto All’interno dell’edificio è già presente un vano tecnico per l’installazione di un ascensore, elemento fondamentale per incrementare il comfort della clientela e valorizzare la struttura anche sotto il profilo normativo e dell’accessibilità. � Capienza e destinazione La struttura prevede attualmente 19 camere per uso turistico, in linea con la normativa per la categoria 3 stelle. La disposizione interna permette una notevole flessibilità: è possibile mantenere l’impostazione attuale o trasformarla in soluzioni più moderne e modulari, anche a uso residenziale turistico. ✅ Perché investire qui • Posizione centralissima su Corso Italia, ad altissima visibilità • Area con flussi turistici in costante crescita, sia nazionali che internazionali • Struttura ampia, già funzionante, ma con ottime potenzialità di restyling e valorizzazione • Presenza di bar con accesso indipendente: possibilità di doppia rendita • Terrazza panoramica unica nel suo genere nel centro storico • Vano ascensore già predisposto, investimento strutturato anche per il futuro � Orbetello – Cuore della Maremma e porta dell’Argentario La proprietà si trova nel punto più vivo di Orbetello centro, a pochi minuti in auto da Porto Santo Stefano, Porto Ercole e dalle spiagge dell’Argentario. La zona è tra le più richieste del sud della Toscana, con stagionalità turistica lunga e presenza costante anche nei mesi invernali grazie al clima mite, ai servizi e alla posizione strategica tra mare, cultura e natura. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie, o per fissare una visita riservata. Un’occasione ideale per chi cerca una struttura solida da rilanciare nel cuore pulsante della Maremma Toscana.

TOSCANA. ORBETELLO. LOC.TA' GIANNELLA. TERRENO FRONTE LAGUNA. In loc.tà Giannella, proponiamo in vendita un lotto di terreno , seminativo, recintato, a cui si accede da un cancello carrabile. Il terreno si presenta con un bel pratino molto curato e alberi da frutto, luogo ideale per chi desidera un angolo di tranquillità immerso nella natura. Sul terreno sono presenti due roulotte perfettamente funzionanti, pronte per essere utilizzate. A completare la proprietà, una comoda tettoia smontabile dove poter godere di piacevoli pranzi all' ombra e cene in totale relax. La proprietà offre una magnifica vista sulla laguna di Orbetello e dista solo 300 mt dalle meravigliose spiagge della Giannella. Un' oasi di pace a pochi passi dal mare. No servito da acqua diretta.