Attività commerciali in vendita Toscana Pag. 12

TABACCHERIA RICEVITORIA CENTRALISSIMA Euro 130000. Proponiamo in vendita attività di Tabaccheria storica con tutti i giochi e servizi. Questa attività ha ancora margini di incremento con una nuova gestione piu' motivata. Aggi annui circa Euro 80.000. Distributore automatico. Posizione commerciale di assoluto valore visto la presenza di negozi uffici grandi magazzini e il continuo passaggio pedonale. Vendesi causa pensionamento. Riferimento annuncio n.3090

VENDESI ATTIVITA' BAR RISTORANTE TABACCHERIA IN POSIZIONE STRATEGICA ad Euro 320.000. Proponiamo la vendita di interessante attività completa di bar tabaccheria e ristorante. Il locale è situato su strada principale di grande viabilità, a pochi metri dal Porto e quindi con notevole passaggio anche di croceristi. Inoltre adiacente al locale sono presenti 2 grandi parcheggi. Gli spazi interni molto ampi si sviluppano in 300 mq. suddivisi in reparto tabaccheria, spazio bar, grande sala con tavoli, grande cucina attrezzatissima con canna fumaria. Possibilità di tavoli esterni sia davanti che sul retro del locale. Gli aggi della tabaccheria sono di Euro 70.000 annui da aggiungere inoltre gli incassi del bar e del ristorante. Attività con grandi potenzialità e con notevoli margini di incremento. Riferimento annuncio n. 3226

Nel comune di Mulazzo vendiamo terreno TE170 Località Bradia frazione di Groppoli, terreno olivato di mq. 2000, con antistante baracche non accatastate, completamente recintato, posizione comoda, facilità d'accesso. Ottimo per evadere dalla città.

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A SAN MINIATO (PI) Azienda Agricola Biologica con 9 ettari di terreno e colonica indipendente di nuova costruzione. L'immobile è strutturato su due livelli e libero su quattro lati, misura circa mq.270; attualmente è al grezzo ed i progetti prevedono la seguente suddivisione: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con porticato, cucina, sala da pranzo con porticato, bagno, lavanderia, locale tecnico; piano primo con disimpegno, camera padronale con bagno ed ampio loggiato con bellissima vista panoramica, tre camere, bagno a servizio del piano. La colonica può essere suddivisa diversamente rispetto alla disposizione di progetto, può anche essere adibita ad attività turistico ricettiva con la realizzazione di 4 appartamenti indipendenti per uso agriturismo (di cui uno come abitazione dell'imprenditore agricolo). Terreno di 9 ettari circa con oliveto (400 piante), seminativo, frutteto, noceto e 2 ettari di tartufaia. Euro 460.000 bor703 SC9076181

Pontassieve, a pochi chilometri da Firenze, tra il fiume Sieve e le colline coltivate a vigne e oliveti, a metà strada tra il golf dell'Ugolino e il golf del Mugello, vendesi bellissimo resort, frutto di un sapiente e attento restauro condotto nel 2005. Questo Hotel gode di una location privilegiata, immerso nella tranquillità dei paesaggi del Chianti dove si ammirano scorci di una bellezza unica impreziositi dai filari di viti. La struttura è composta da un'immobile principale che ospita dieci camere da letto, tra cui una splendida suite nella caratteristica torretta in pietra. Lo stile rustico, i materiali della tradizione, l'atmosfera calda e accogliente e gli arredi raffinati e funzionali rendono il soggiorno in questo relais assolutamente rilassante e piacevole. Il ristorante adiacente alla villa principale presenta un suo ingresso indipendente, dispone di una grande e attrezzata cucina e può ospitare al suo interno fino a cento persone, mentre centocinquanta sono i posti disponibili all'esterno, sotto il gazebo. Completa la proprietà un antico fienile ristrutturato al cui interno ci sono sedici camere da letto en suite. Entrambi gli edifici sono orientati a Sud e certificati antisismici e con domotica. La proprietà dispone di due piscine, posizionate nel giardino di pertinenza perfettamente curato della superficie di mq.4.500. Il terreno di proprietà di 2 ettari ospita un comodo e ampio parcheggio di mq.2.500. Gli ampi spazi rendono questa lussuosa proprietà nel Chianti estremamente versatile: attualmente adibita a Hotel per rilassanti vacanze immersi nella natura, può essere convertita in civile abitazione suddivisa in due unità con giardino esclusivo, o in più appartamenti. Firenze 23 km Aeroporto di Firenze 37 km Arezzo 66 km Siena 85 km Livorno 117 km. Euro 2.700.000 vill99H SC9076209

Expo immobiliare propone a pochi passi dal mare, storico e bellissimo ristorante . Il locale di 160 mq,100 coperti di cui 30 nella caratteristica piazzetta del ristorante ,numerosi posti auto nelle vicinanze e un posto privato dietro il locale. Meraviglioso forno a legna,cucina super attrezzata e a regola secondo le vigenti norme.Doppi servizi per il pubblico,servizio e spogliatoio personale.Da più di trent'anni il ristorante ha un ampio pacchetto clienti. Si garantisce due mesi di affiancamento da parte dell' attuale gestore .

CARRARA località AVENZA in zona di forte passaggio,vicino a scuole,banca,supermercato,poste,Asl,Bar avviatissimo per colazioni,aperitivi,pausa pranzo veloce ,dotato di saletta interna con tavoli e dehor esterno . ideale per conduzione familiare . SC9078711

Poveromo: A circa un km dal mare, al confine con Cinquale, villino singolo da rimodernare immerso nel verde di circa 80 mq oltre ad ampio giardino di 4000 mq con posti auto interni; l'immobile, diposto su un unico livello, si compone di soggiorno, cucina semi abitabile, camera, cameretta e bagno. Possibilità di ampliamento e di realizzare piscina. Classe Energetica: G IPE: 432.00kWh/mq anno

vendiamo bel fondo commerciale con 3 vetrine sulla strada composto da un piano terreno a destinazione commerciale circa 130 mq oltre ad ampio magazzino sottostante di altri 60 mq possibilità di abbinamento di piazzale privato davanti (per circa 15 posti auto) vera occasione le foto sono virtuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In bella zona, TERRENO facilmente accessibile di circa 3000 mq a terrazzamenti con circa 250 piante di olivo in produzione. Riferimento CA069TE

Torrita affittasi locale commerciale di mq 168 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo laboratorio artigianale poto al primo piano di fabbricato in Loro Ciuffenna. Il fondo si compone di ingresso, bagni, sala ristoro e zona di lavoro atta a laboratorio. Attualmente in affitto, libero su richiesta. L'ubicazione del fondo consente di potervici arrivare comodamente anche dalle cittadine della vallata adatto anche come forma di investimento convertibile Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montevarchi vendesi fondo commerciale con due vetrine composto da due locali, oltre servizio ed ampio resede esclusivo. @Toscana@Arezzo@Montevarchi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona soleggiata, a poca distanza dal centro del paese e di facile accesso carrabile, disponiamo di un terreno agricolo di circa mq. 4.700 con la possibilità di un pozzo per l'acqua. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Rif.Ag. AC55 PISA VENDESI ATTIVITA DI PIZZERIA In zona, SANTA MARTA/LA FORTEZZA, di grande passaggio veicolare e pedonale CEDESI ATTIVITA' di Pizzeria da asporto e somministrazione, attività avviata da oltre 30 anni con buon fatturato dimostrabile. La Pizzeria da anni porta avanti la migliore tradizione pisana, pizza cotta in teglia con ricette originali. Nel prezzo di vendita sono incluse tutte le attrezzature presenti e gli arredi ed in regola con tutti i permessi e licenze. Il locale si presenta in buonissime condizioni perché è stato ristrutturato da poco e si compone da 3 ambienti, 3 bagni di cui uno per portatori di handicap per un totale di circa 100 mq. Forni elettrici, canna fumaria al tetto. Pedana esterna per servizio estivo. Affitto mensile 6 +6 con scadenza anno 2032. L'attività ha grandi potenzialità e può essere facilmente gestita anche a livello familiare. Rif. AC55 Richiesta ?. 55.000 L'indirizzo è indicativo della zona. Per appuntamenti 3314195420 SC9086353

Rif.Ag. RV1052 In una vallata nella Lucchesia, alle pendici nord del monte Serra vi è in vendita un interessante bed and breakfast ben avviato. Il territorio di carattere montuoso, si presenta nelle pendici più basse ricoperte di oliveti terrazzati, salendo verso lalto, gli oliveti sono sostituiti dalle pinete e da boschi di castagni, in questa zona si trovano varie sorgenti affluenti di un piccolo fiume. La proprietà che è stata completamente ristrutturata circa 6 anni fa è ubicata a pochi Km dal centro di Lucca, si sviluppa su tre livelli per circa 75 mq. a piano oltre al pino seminterrato dove è presente la cantina e il locale tecnico Larredamento dellintera struttura è compreso nel prezzo di vendita, così come gli impianti dellaria condizionata che sono presente in tutta la struttura e limpianto solare termico Al piano terra vi è la reception, sala colazioni con camino ed accesso dalla quale si accede ad un piccolo resede esterno, allo stesso piano è presente la zona colazioni. Infine questo piano si conclude con un piccolo appartamento dotato di cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia. Il primo piano è composto da due camere matrimoniali, una camera singola e due servizi; al piano secondo due camere matrimoniali di cui una provvista di cucinotto, una camera singola e due servizi. Si conclude la proprietà con una cantina nel semi interrato e una zona sfruttabile destinata a soffitta. Adatta a chi desidera fare un ottimo investimento in area molto richiesta in struttura che non richiede nessun intervento di manutenzione. Classe energetica E Richiesta ?. 550.000 SC9086637

Rif.Ag. AV9229B Pontedera (capoluogo) Vendesi Ottima Bar Caffetteria/Gelateria (ma cedesi anche in affitto per gestione d'azienda con canone mensile di ? 700, canone mensile d'affitto delle mura ? 1.200). Licenze a norma, compresa la licenza per l'alimentari attivata nel 2021 come misura anti chiusura per Covid, ma attualmente non praticata. Quindi in sintesi ad oggi luglio 2022 l'attività è improntata essenzialmente a Bar/Caffetteria, mentre la Gelateria, pur impostata correttamente, compreso il laboratorio attrezzato per la produzione artigianale di gelato (mantecatore COLDELITE) e lazona vendita del gelato con n.2 espositori da 16 e 24 gusti, la vetrina frigo per dolci, la macchina per lo yogurt, la macchina per la panna e tutte le altre macchine per la produzione, tutto in perfetto stato di manutenzione, macchine acquistate nuove nel 2021, ma mai attivate per mancanza di forze. Tre (3) locali a norma più 2 bagni, spogliatoio e ripostigli. In piena attività per lavorare "chiavi in mano". Prezzo per il saldo immediato ? 70.000 trattabili (valore di 30.000 ? solo per le attrezzature). Invece per la vendita con pagamento rateale sarà richiesto un prezzo trattabile a partire da ? 80.000 con il versamento di una quota iniziale da stabilire e una rata di ? 1.000 mensili fino al raggiungimento della cifra finale pattuita. Rif. AV52244A SC9086639

Rif.Ag. AV2479A In zona limitrofa ai Comuni di Cascina/Calcinaia/Vicopisano Tabaccheria in VENDITA in posizione strategica, grande passaggio veicolare e pedonale, rinnovato recentemente in gran parte delle attrezzature e degli arredi, locale condizionato. La tabaccheria ha una clientela vasta e selezionata ed è conosciuta non solo per i generi di Monopolio, ben curati, compreso il distributore automatico di sigarette, accessori vari, bibite e snack, ma anche per gli altri articoli dalla cartoleria, profumeria ecc... ai servizi vari che offre ai clienti: banca ITB, Sisal, Lottomatica, pagamento di tutte le bollette, gratta e vinci, macchina per rivestire libri scolastici, sale per gli impianti idrici ecc... Incassi molto interessanti sia per la tabaccheria che per gli altri generi extra AGIO/Monopolio. Richiesta ? 230.000 in linea con gli utili realizzabili (si ipotizza un recupero dell'investimento in tempi brevi 2/3 anni). (Nota: Per ovvi motivi di "privacy" l'ubicazione della tabaccheria non è quella dichiarata nell'annuncio). Rif. AV2479A SC9086640

Rif.Ag. AD50219A Pontedera Bar Ristorante e Tabacchi con patentino, come nuovo, con sala fumatori e ampia zona esterna corredata di gazebo chiuso in PVC, posizione "interessante". Arredamento e attrezzature recenti, ottimi incassi Bar, 120 coperti giornalieri di media per il ristorante, agio tabacchi 30.000 ?/anno. Fondi 200 mq interni più 110 mq sotto "dehore" in PVC. Affitto 1.600 ? mensili. Richiesta ? 230.000 trattabili, per il tabacchi aggiungere ? 100.000, vendibile anche separatamente dal resto o anche escluso del tutto dalla trattativa in quanto il gestore del bar lo gestirebbe lui con patentino. Rif. AD50219A SC9086648

Rif.Ag. AV3473B Pisa (Capoluogo) Tabaccheria in ottima zona, con intenso passaggio veicolare e vicinanza altre attività commerciali, uffici ed Enti Pubblici. Collocata in un fondo di circa 30 mq in affitto a solo 400 ? mensili (il fondo è anch'esso in vendita). Agio tabacchi, lotto e lotterie verificabili, interessante volume di vendite di prodotti extra tabacchi. Pagamento bollette di tutti i tipi, invio danaro all'estero, ricariche telefoniche ecc..... Richiesta, in linea con il volume delle vendite, ? 150.000, merce a parte da inventariare. Rif. AV3473B. SC9086649

Rif.Ag. AV50063B San Giuliano Terme AFFARE !!! Piccolo Centro Estetico, 38 mq, in vendita, attrezzature essenziali efficienti. Tre (3) cabine (più reception): una con doccia, per trattamenti estetici rilassanti o dimagranti, attrezzata con macchina della Selenia "XBody" , una per trattamenti cosmetici e manicure, una con lettino presso terapico. Aria condizionata e pompe di calore, impianti certificati. Clientela affezionata. Canone affitto dei locali ? 650 mensili. Prezzo: ? 25.000 trattabili. RIF. AV50063B. SC9086651

Rif.Ag. AV3426A Tirrenia (Pisa) Edicola in vendita, dislocata in fondo commerciale di circa 55 mq, in poszione veramente strategica, centralissima, completa di tutto: dai prodotti di edicola agli articoli per il mare, ai giocattoli, cartoleria, libreria, profumeria, articoli da regalo, ricariche telefoniche e gratta e vinci, ecc ..... Predisposizione pagamento bollettini. Incassi molto interessanti, tutto verificabile. Contratto di affitto del fondo rinnovato nel 2014 a 1.280 ? escluso IVA. Richiesta al di sotto del valore commerciale dell'attività ? 140.000. Rif. AV3426A SC9086655

Rif.Ag. 046 L SANT'ANNA INTERESSANTE!! A circa 1km dalle mura su via di intenso passaggio e con ottima visibilità, vendesi LICENZA di PIZZERIA/BRACERIA da asporto. Fondo di 40mq con bagno, rinnovato nel 2023 con impianti a norma, forno a legna, brace: viene venduto con tutta l'attrezzatura. Canone di affitto del fondo ? 1000/mese. SC9086907

Rif.Ag. E026G E026G LUCCA S.CONCORDIO Vendesi edicola nel centro della stazione ferroviaria di Lucca. L'edicola ha la caratteristica di trovarsi in una posizione strategica. Come rivendita al pubblico l'attività ha la biglietteria dei treni, le slot machine, i gratta e vinci, i biglietti per gli autobus, snack, bibite e gelati, souvenirs, caramelle, giornali... Si sviluppa su 30 mq più altri 25 di spazio fronte negozio. L'edicola è proprio dentro la stazione dove ogni giorno si trovano tutti i pendolari e i turisti in partenza o in arrivo. Ottimo investimento. SC9087027

Rif.Ag. AV5278A Pisa (Capoluogo) vendesi tabaccheria a Pisa in strada ad intenso passaggio accanto ad varie attività commerciali e uffici. Attivita' ben avviata e incrementabile, dislocata in fondo in affitto di circa 30 mq con bagno e ripostiglio. aggi e incassi buoni e verificabili. Canone affitto 600 ? mensili. dotata di tutti i principali servizi quali: distributore automatico tabacchi, gratta e vinci, servizi aggiuntivi, ricarica cellullari, ricariche prepagate e postepay, servizi di pagamenti tributi comunali, multe, bollettini, valori bollati, biglietteria autobus, treni ecc. Articoli di cartoleria, fotocopie. Locale climatizzato provvisto di allarme e video sorveglianza. Facilità di parcheggio. Maggiore informazione riservate su AGGI e profitti. Prezzo ? 180.000. Rif. AV5278A SC9087146

Rif.Ag. AV1167C Pontedera Cedesi ottimo Centro Estetico, tutt'ora in piena efficienza. L'attività viene ceduta pagando una FEE di ingresso da stabilire in trattativa riservata, mentre i locali in cui si sviluppa, ampi ben 285 mq di cui 185 mq commerciali ed il resto a destinazione artigianale, saranno dati o in affitto a 1.650 ? mensili per la parte commerciale e 850 ? per la parte artigianale oppure trattasi anche la vendita degli stessi spazi al prezzo di 250.000 ?. Al prezzo dell'affitto e/o della vendita si dovrà aggiungere l'IVA. Rif. AV1167C SC9087186

Rif.Ag. AV1166A Bientina Vendita attività di Pizzeria/Ristorante, di recente allestimento, PERFETTA IN TUTTO, in fondo commerciale in affitto, 4 vani 140 mq interni per 3irca 30 posti ed altrettanti esterni sotto gazebo ed ampio ombrellone e posto al piano terra e corredato da 2 bagni a norma, uno per il pubblico ed il secondo per gli operatori. La pizzeria è in attività fin dal 2018, completa di tutto il necessario, rinnovata all'apertura da attrezzature ed impianti nuovi o revisionati. Dotata di grandissimo forno a legna nuovo e da una cucina adatta alla ristorazione. Prezzo di vendita ? 35.000. Rif. AV1166A SC9087187

Rif.Ag. AD50012B Pisa (centro) Bar/Tabacchi, corredato di laboratorio e magazzino a norme USL per la produzione di panineria, insalate e cibi precotti, possibilità di istallare canna fumaria: superficie totale 120 mq di cui circa 70 mq al pubblico. Attrezzature BAR efficienti, possibile verifica incassi del bar, "slot machine", AGI tabacchi e assimilabili. Richiesta ? 130.000 trattabili. Fondi in affitto a ? 622. Vendita anche disgiunta delle 2 attività con possibilità (già verificata) di spostamento della rivendita tabacchi in un fondo vicino. Richiesta per licenza tabacchi ? 95.000 per solo Bar ? 40.000 trattabili. SC9087188

Rif.Ag. AD50136B CAPANNORI Capannori Edicola Cartoleria con vendita di articoli da regalo, giocattoli, lottomatica, Sisal, gratta e vinci. Buona probabilità di avere licenza tabacchi (domanda già presentata al Monopolio). Negozio di circa 90 mq. ben arredato e organizzato con fondo uso magazzino nel seminterrato sottostante. Richiesta ? 135.000. Rif. AD 50136 B. Rif. AD50136B Euro 135.000. SC9087189

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio commerciale (C/1) con una superficie di 110 mq. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per avviare o espandere la tua attività grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità garantita. Dotato di ampie vetrine e spazi ben distribuiti, questo locale è ideale per svariati tipi di attività commerciali. Libero immediatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centralissimo, in zona di alto passaggio turistico viene ceduta una attività di ristorazione con licenza zona 1, il locale in ottime condizioni ha 49 coperti interni e 10 esterni, la locazione scade nel 2024 con rinnovo per altri 6 anni. Per ulteriori informazioni ed approfondimenti rivolgersi in agenzia. Classe Energetica: non dichiarata

BORGO SAN LORENZO, in ottima posizione, Vendesi al piano primo ed ultimo, laboratorio artigianale di circa mq. 180 con servizi tutto a norma di legge, luminoso e con possibilità di suddivisione. Rif. 5 6 Richiesta Euro 139.000,00 055 84 86 786 347 12 07 302

Vendiamo fondo artigianale di 45 mq composto da unico locale più bagno. Adatto anche come magazzino deposito. LIBERO Classe energetica G Giudizio Buono. Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno Viale Diaz 37, Tel. 0550453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. AV52388C Pisa (litorale) Attività commerciale in vendita: conosciuto complesso immobiliare di circa 2.000 mq, situato sul litorale Pisano, in perfette condizioni, composto da: 1) stabilimento balneare con circa 200 cabine; 2) ristorante con licenza annuale, idoneo per eventi privati, matrimoni e similari essendo anche "casa comunale"; 3) grande discoteca unica sul litorale con licenza di pubblico spettacolo annuale. Prendiamo in considerazione anche eventuale affitto di ramo di azienda, cioè gestione dei vari settori, purché sia garantito da fideiussione bancaria rinnovabile di anno in anno o immobili di pari valore. La vendita sarà trattata con riservatezza, anche per il pagamento in unica soluzione. Sarà considerato anche il pagamento a "STEP", ma in tal caso la cifra d'acquisto potrà subire variazioni al rialzo e dovranno comunque essere presentate garanzie tipo fideiussione bancaria rinnovabile di anno in anno o immobili di pari valore. Prezzo 2.800.000 euro. Per la gestione invece il canone annuale è di ? 200.000 oltre IVA ed inoltre il gestore si dovrà accollare le spese di ripristino annuale delle struttture. Rif. AV52388C SC8855402

Nella zona industriale artigianale di Torrita di Siena posta a breve distanza dall'autostrada "A1" Firenze Roma, si propone in vendita di ben avviata attività di falegnameria, presente sul territorio da molti anni. L'attività viene svolta all'interno di opificio di circa mq. 700, in ottimo stato di manutenzione generale (copertura oggetto di recente rifacimento con coibentazione termica) ed attrezzato per lo svolgimento di attività produttive. Sono compresi nella vendita tutti i macchinari fissi, le attrezzature ed i piccoli utensili. La proprietà dispone di area esterna privata ad uso parcheggio e movimentazione mezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

3 km da Lucca cedesi storica attivita' di ristorante bar tabacchi di mq. 500 con ottimi incassi e clientela consolidata comprensivo delle mura. L'immobile e' ristrutturato con eleganza rispettando lo stile rustico lucchese. Ai piani superiori predisposizione per avviare un'attivita' di affittacamere con 4 camere matrimoniali e 4 bagni. € 1.800.000. rif. 4848

Un'opportunità unica si presenta nel cuore di Forte dei Marmi. Siamo lieti di presentare in esclusiva la vendita di un prestigioso stabilimento balneare, simbolo di eleganza e raffinatezza sulla costa toscana. Caratteristiche Principali: Posizione Invidiabile: Situato in zona centrale, questo stabilimento gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare cristallino e dalla rinomata passeggiata di Forte dei Marmi. Design Esclusivo: L'architettura raffinata e il design contemporaneo conferiscono allo stabilimento un'eleganza senza tempo, che attira una clientela sofisticata e di alto livello. Ampiezza e Comfort: Con una vasta area dedicata alla spiaggia privata, ai servizi di lusso e agli spazi relax, questo stabilimento offre un ambiente accogliente e confortevole per i suoi ospiti. Opportunità di Investimento: Questo stabilimento balneare rappresenta non solo un'icona di prestigio sulla costa toscana, ma anche un'opportunità di investimento senza pari. Con una clientela internazionale sempre alla ricerca di esperienze esclusive, questa proprietà promette un ritorno finanziario significativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Roma Capalbio propone in vendita un terreno di 13 ettari edificabile con un PMA per imprenditori agricoli. Il terreno è caratterizzato da una splendida vista sul mare e sulle colline circostanti in un contesto di particolare rilevanza naturale. È servito da un grande bacino idrico con il quale si possono irrigare le circa 240 piante di ulivo, albero da frutto e vigneto in produzione che consentono di avere le necessarie “ore di lavoro” per richiedere il PMA. Pertanto sarà possibile realizzare un casale di circa 150 mq oltre pertinenze (soffitta e cantina) e annesso tecnico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

NOSTRA ESCLUSIVA è in vendita il complesso immobiliare, FORMATO DA DUE CORPI DI FABBRICA, che ospitava fino a qualche anno fa la pensione albergo La Pace di Lizzano Pistoiese in comune di San Marcello Pistoiese, sorge nel centro della piccola frazione in un punto dal quale si gode di una vista panoramica sulla vallata e sulle pendici dellappennino, in particolare questo annuncio di vendita si riferisce allunità più antica che è stata mantenuta in buone condizioni manutentive ed è utilizzabile come casa vacanze o come prima casa con alcuni lavori di sistemazione degli spazi interni.Limmobile libero su quattro lati ha una superficie superiore a 500 mq ed è disposto su quattro livelli fuori terra di cui due sottostrada, allinterno troviamo ancora la vecchia sistemazione dellalbergo con sala da pranzo, cucina, camere con bagno e salette varie, al secondo piano sottostrada troviamo i locali tecnici e pertinenti lattività come la centrale termica, legnaia, lavanderia, magazzino.Allesterno ha una resede/giardino privata che si articola sui tre lati della struttura.Sono ammesse destinazioni duso di vario tipo che lo pongono sul mercato con potenzialità residenziali e non, molto interessanti.Ottimo affare dato che la struttura è sana e permette interventi minimi per eventuali personalizzazioni che si rendessero necessarie per i vari utilizzi.Qualora necessitasse altra superficie, CON TRATTATIVA A PARTE, è in vendita anche laltro fabbricato, poco discosto dal presente, dove troviamo la maggior parte delle camere dellalbergo.IL PREZZO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC5525589