Attività commerciali in vendita Umbria Pag. 4

ATTIVITA' DI TABACCHERIA SUPERCOMPLETA ALTO REDDITO. CON BAR E EDICOLA e SLOT . Zona Perugia disponiamo di una attività di tabaccheria con negozio molto bello e completa di tutti i servizi quali: tabacchi, lotto, 10 e lotto, gratta e vinci, superenalotto, pagamento bollettini, lys, ricariche telefoniche, poste pay, giornali, Bar attrezzato con spazio sia interno che esterno, distributore automatico, SLOT, le attrezzature sono perfette, il locale è tutto a norma è di oltre 160mq per cui ha possibilità di crescita il solo aggio di monopolio è di oltre 120000 inoltre il bar realizza una vendita di prodotti per oltre 130000 euro annui oltre ad articoli vari di Cartoleria e Regalo, e di Edicola inoltre il tutto è completata da una saletta Slot, questa attività è perfetta x una famiglia che desidera avere un lavoro sicuro e redditizio. per ulteriori info in agenzia o tel.3388303315

TABACCHERIA BAR GRATTA VINCI LOTTO SLOT. . Zona Perugia disponiamo di splendida Tabaccheria con Bar completamente ristrutturata in zona di grande interesse che oltre al Bar e Tabacchi comprende anche il gioco del Lotto, Gratta e Vinci, Sala Slot, Pranzi veloci, il locale è cosi composto: Grande sala bar, saletta slot, sala caffè separata, locale x la preparazione di pranzi veloci, oltre ad una area esterna per la degustazione all'aperto il tutto completato da un grande parcheggio, il reddito utile si aggira intorno ai 10000 euro mese ricavi facilmente controllabili e certificati per info tel.3388303315

TABACCHERIA CON GIOCO LOTTO GRATTA E VINCI ECC.ECC Vicinanze ponte san giovanni piccola tabaccheria storica con gioco del lotto gratta e vinci pagamento bollettini ricariche telefoniche post pay ecc. un aggio annuale di circa 30000 euro con possibilità di spostarla nel futuro in una posizione più importante richiesta euro 49000 per info tel. 3388303315

Zona Ponte San Giovanni in posizione strategica con parcheggio fronte strada disponiamo di tabaccheria storica unica gestione dal 1952 con una metratura di circa 65 mq così ripartiti circa 50 negozio e 15 magazzino. L'attività è conosciuta ed apprezzata da anni per i servizi che offre. La clientela fidelizzata, l'attività dispone inoltre di tutti i servizi quali: Gioco del Lotto disposto in un locale appartato per rispettare la privacy, Gratta e Vinci, Valori bollati, Ricariche Telefoniche e post Pay oltre ad una fornitissima Edicola ed articoli da regalo, l'attività potrebbe essere ulteriormente incrementata per info classimmobiliare. Tel.3388303315

Zona semicentrale a perugia Tabaccheria storica con oltre 40 anni di attività completa di lotto, gratta e vinci ,pagamento bollette e tutto quanto collegato oltre ad articoli per fumatori e da regalo, ottimo reddito per un lavoro di sicuro interesse, la tabaccheria dispone inoltre di distributore automatico ed ottima clientela fidelizzata per info e dettagli in agenzia classimmobiliare tel.3388303315

ATTIVITA' DI BAR TABACCHI ASSISI ZONA S. MARIA ANGELI VICINANZE TUTTARINNOVATA NEGLI ARREDI MOLTO CURATA PERFETTA ALTO REDDITO DI BAR . Vicinanze Santa Maria Angeli Bar Tabacchi tutta completamente ristrutturata e curata nei minimi particolari. IL Bar è completo di tutto appena rinnovato ed ha un incasso giornaliero di circa 850 euro al giorno circa 250000 annui pur rimanendo la domenica chiuso, con un consumo di caffè di circa 2,5/ 3,0 Kg. La tabaccheria è in crescita con circa oltre 20000 euro di aggi, il locale inoltre dispone di un grande spazio esterno per i tavoli ed un notevole piazzale per il parcheggio, inoltre ha tutta l'attrezzatura ed il locale perfettamente a norma per preparare pranzi veloci, ottimo per una gestione familiare, vi è la possibilità di acquistare l'immobile in cui insiste l'attività, il locale è di circa 115 mq. per foto e ulteriori info tel.3388303315

Zona Foligno vicinanze tabaccheria e bar locale completamente rinnovato completo di slot e spazio per tavoli esterni. inoltre dispone di pagamenti bollette ricariche e tutti i servizi Lys ottima attività per un lavoro sicuro e remunerativo, tutti gli arredi sono completamente nuovi posti in un locale giovanile ed accogliente, con possibilità di ulteriore crescita remunerativa. per qualsiasi info tel.3388303315

In zona perugia Tabaccheria completa di tutti i servizi oltre a Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci , pagamento bollettini . Ricariche ecc. ecc. dispone inoltre di Slot oltre a tutti gli accessori per fumatori, ottimo investimento anche per un lavoro sicuro e redditizio, per info tel. 3388303315

Orvieto (Loc. Sferracavallo) – In zona residenziale nella periferia di Orvieto, vendesi affermata attività di lavanderia. Il locale commerciale in cui viene svolta l’attività con parcheggio adiacente, è completamente attrezzato e misura circa 72 mq .Il canone di affitto è di euro 530 mensili. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Zona perugia bellissima tabaccheria con tutti i servizi ed i giochi in locale molto bello e raffinato ristrutturato e tutto a norma ove è un piacere lavorarci alto reddito dimostrabile con distributore automatico, classe energetica g per info tel. 3388303315

Nel triangolo Perugia Deruta Assisi tabaccheria con aggi vari di oltre 100000 euro oltre a tabacchi dispone del gioco del lotto, 10 e lotto, gratta e vinci, banca 5, e tutti i servizi associati oltre ad edicola e art. da regalo, potrebbe essere integrata con slot e superenalotto oltre alla possibilità di associarci un bar , la zona è densamente abitata e lungo strada di grande transito, possibilità di crescita importante, classe energetica g per info tel.3388303315

Nel cuore pulsante del centro di Terni, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale situato al piano terra. Caratterizzato da una superficie totale di 43 mq, questo elegante negozio è stato realizzato con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, rendendolo perfetto per qualsiasi attività commerciale. L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale vivace e dinamico, ideale per attrarre clienti grazie alla sua posizione strategica, con ampio parcheggio libero e giardini attrezzati di nuova realizzazione . La zona offre ottime opportunità per il commercio, con una varietà di servizi nelle immediate vicinanze e flussi costanti di passanti. Le spese condominiali contenute (soltanto 9 euro) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Oltre a questa convenienza finanziaria, il locale dispone anche di ampie vetrine che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti o servizi. Inoltre, la recente costruzione dell'edificio assicura standard elevati in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. L'accesso diretto dalla strada principale facilita l'ingresso della clientela ed aumenta la praticità per le operazioni quotidiane con l'abbattimento delle barriere architettoniche. Il bagno è praticamente nuovo, completo anche di arredi con scalda bagno elettrico. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività nella location ideale! Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli esclusivi su questo immobile and fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato singolo, disposto su tre livelli, costruito a fine anni ’80 e di complessivi 370 mq. Attualmente è adibito ad attività ricettiva ed è costituito, al piano terra, da due appartamenti con ingresso indipendente composti rispettivamente da cucina, sala, due camere da letto, un bagno e il balcone con fondi pertinenziali al piano primo sottostrada. Al piano primo, invece, sono presenti sei camere da letto con relativo bagno e balcone con vista lago. Il piano primo sottostrada, invece, ospita un garage di 24 mq. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di circa 650 mq. L’immobile è stato realizzato con mattoncini a faccia vista con cappotto isolante ed presente l’aria condizionata. Grazie alla disposizione dei locali, l’immobile può essere destinato a civile abitazione. La posizione a pochi metri dalle sponde del Trasimeno ne aumenta il prestigio e la singolarità qualità grazie alle quali la struttura ricettiva lavora tutto l’anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBERGO CON PISCINA E RISTORANTE IN VENDITA A MAGIONE, UMBRIA. In posizione collinare, immerso nella tipica campagna Umbra a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e in prossimità dello svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita complesso immobiliare adibito a struttura ricettiva con preautorizazzione Regionale per la trasformazione in casa di riposo o RSA. L'immobile, in regola con tutte le normative impiantistiche, antincendio e antinfortunistiche, si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 2.400 mq. COMPOSIZIONE: 40 camere con servizi privati 3 appartamenti monolocali Reception Sala colazioni Sala riunioni Negozio Area ristorazione: Ristorante con 2 sale interne (350 e 60 coperti) Veranda coperta da circa 100 coperti Cucina professionale di circa 350 mq, completamente attrezzata Cantina 8 servizi igienici Ampio parcheggio ESTERNI: Parco attrezzato di circa 10.000 mq Piscina Possibilità di ulteriore edificabilità per circa 1.500 mq Ottime finiture interne ed esterne Posizione strategica nel cuore dell’Umbria, a breve distanza da Perugia e dai maggiori centri di interesse storico artistico dell’intera Umbria e della vicina Toscana. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km Perugia 42 km Cortona 20 km Pieve 23 km Montepulciano 22 km Chianciano Terme 26 km Montalcino 58 km Arezzo 66 km Assisi 70 km Siena 80 km Firenze 117 km Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Assisi Santa Maria degli Angeli, in ottima posizione adiacente alla fermata degli autobus e poco distante dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita casa indipendente completamente recintata attualmente adibita ad affittacamere. L'immobile è così composto: Piano seminterrato taverna, cucina, doppi servizi circa 150 mq e centrale termica 63.000 kcal, vano centrale serbatoi acqua servita anche da pozzo privato. Piano Terra: doppio ingresso, 6 camere con bagno interno, bagno di servizio e 2 bilocali con camera, cucina e bagno. Primo Piano: 8 camere con bagno interno, bagno di servizio e 1 bilocali con camera, cucina e bagno. Secondo Piano: 8 camere con bagno interno, bagno di servizio e 1 bilocali con camera, cucina e bagno. Parcheggio privato di 400 mq e pubblico adiacente la proprietà. Possibilità di ottenere licenza di ostello. Per informazioni: 335 5335599

STORICO RISTORANTE PIZZERIA IN VENDITA A PERUGIA. In prossimità del raccordo autostradale, in posizione strategica, con ottima viabilità e visibilità, proponiamo in vendita attività di ristorante pizzeria, avviamento trentennale con clientela e fatturato consolidati ad alta redditività. La struttura principale, in cemento armato e muratura, si sviluppa su due livelli di circa 220 mq ciascuno. Il piano inferiore è adibito a magazzino, locali tecnici, ecc. mentre il piano superiore ospita la cucina, 3 sale distinte tutte dotate di aria condizionata e una nuova parte in legno e vetrate di circa 120 mq per un totale di circa 350 coperti, il bancone con la zona cassa e l’area beverage. La recente ristrutturazione, estremamente curata anche negli arredi, garantisce sobrietà per rendere l’ambiente accogliente e luminoso. La cucina è professionale e ben organizzata con stigliature di ottimo livello. Gli impianti sono tutti a norma certificati. Grande parcheggio di proprietà. Nella cessione dell’attività, sono comprese le autorizzazioni, concessioni, abilitazioni previste per legge e tutto ciò che è all’interno dei locali, macchinari, impianti, suppellettili ed ogni elemento utile all’attività. Disponibilità di affiancamento per qualche mese da parte del proprietario. Possibilità di acquistare l’intera proprietà. Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione, dalla storicità del locale e dagli elevati guadagni. Prezzo trattabile. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BAR GELATERIA IN VENDITA NEL COMUNE DI CASTIGLIONE DEL LAGO. Nella frazione di Pozzuolo Umbro, la più grande dell'intero comune lacustre, siamo lieti di proporre in vendita avviata attività ( gestione venticinquennale ) di Bar e gelateria artigianale con clientela fidelizzata. L'esercizio viene svolto in un locale di 120 mq con bassi costi di gestione. Oltre al locale principale, dotato di 3 vetrine, è presente una sala slot machine, un'altra grande sala e bagni anche per portatori di handicap. L'attività viene venduta completa di arredi, merci ed attrezzature. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Terreno con annessi in vendita a Gubbio In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, a pochi passi dal sentiero Francescano, proponiamo in vendita terreno agricolo seminativo di circa 3 ettari, con potenzialità edificatoria fino a 120 mq. La proprietà comprende annessi agricoli già esistenti, ideali come deposito attrezzi o per la gestione delle attività rurali. Secondo le normative urbanistiche vigenti, è possibile realizzare un immobile di 120 mq, perfetto sia come abitazione rurale sia per una piccola attività agrituristica. La conformazione del terreno e l’ottima esposizione lo rendono adatto a: colture seminative orticoltura frutteto attività hobbistiche piccola azienda agricola Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e tranquillità a pochi minuti dal suggestivo centro medievale di Gubbio. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Locale commerciale con attività di ristorante pizzeria in vendita a Perugia. Perugia, zona di Ponte Felcino, proponiamo in vendita storica attività di ristorante pizzeria con forno a legna, attiva da oltre 40 anni. Il locale ha una superficie di circa 165 mq, oltre ad un'ampia corte e dispone di: 80 coperti interni Circa 25 coperti esterni Forno a legna Bancone bar Stufa a pellet Nel prezzo di vendita sono compresi sia l’attività che i muri del locale, oltre a tutti gli arredi, le attrezzature e stigliature presenti. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

splendido terreno completamente pianeggiante in parte seminativo in parte oliveto e vigna, facile accesso ottima posizione.

Immersa nel fascino della campagna umbra, nel comune di Castiglione del Lago, sorge questa prestigiosa azienda agricola di circa 60 ettari, situata in una posizione strategica tra le località di Piana e Ferretto. La proprietà rappresenta un connubio raro tra produttività agricola, logistica d’eccellenza e potenziale di sviluppo immobiliare, il tutto a soli 2 km dalle rive del Lago Trasimeno. L’accesso alla tenuta è possibile da un maestoso viale alberato lungo circa 800 metri, che conduce al cuore del complesso immobiliare garantendo massima privacy. Il terreno, interamente pianeggiante e facilmente lavorabile, si estende per 36 ettari di seminativo e 18,5 ettari di bosco, completati da un laghetto artificiale privato di 1,5 ettari dedicato all’irrigazione, che garantisce autonomia idrica per la produzione agricola. Il centro aziendale è dominato da un autentico casale in mattoni su due livelli, che conserva intatto il fascino architettonico rurale. La struttura, di circa 280 mq, prevede già un ampliamento di ulteriori 100 mq. A corredo della parte abitativa insistono annessi per una superficie complessiva di 840 mq, composti da tre ampi capannoni per il ricovero attrezzi, capannone ad uso zootecnico e piccoli volumi tecnici. Tutte le strutture necessitano di ristrutturazione. Un dettaglio fondamentale è la possibilità di recuperare 200 mq di queste superfici ad uso civile abitazione, permettendo di creare un complesso residenziale o ricettivo che può superare i 580 mq complessivi. Sempre di proprietà è presente la fornitura della corrente elettrica 380 privata. La proprietà gode di una viabilità impeccabile: collegata in pochi minuti alla SS 71 (4 km) e situata a soli 25 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, la tenuta risulta facilmente raggiungibile dai principali centri come Perugia, Arezzo e Siena. Questa azienda è la scelta ideale per chi desidera avviare un’attività agrituristica, un’azienda agricola moderna o per chi sogna una residenza di rappresentanza immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali direttrici di comunicazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE56 Vendesi terreno agricolo a Macchie, nel comune di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: terreno agricolo seminativo di 3.5 ettari. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAGO TRASIMENO : a meno di un km dallo svincolo della e45 di Castiglione Del Lago Cortona, proponiamo in vendita questo lotto edificabile di 800 mq calpestabili, con comodo accesso da strada privata in piena zona residenziale, non isolato e comodo a tutti i servizi, distanti meno di 10 minuti. Il lotto e' ideale per una villetta singola o bifamiliare su 2 livelli. Piattaforma per fondamenta in cemento armato gia' realizzata e progetto approvato. Prezzo di richiesta Euro 45.000,00. ( Rif. T31R ) .

TE81 Vendesi terreno agricolo a Panicarola. DESCRIZIONE: il terreno di circa 8.245 mq è seminativo e boschivo. UBICAZIONE: il terreno che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. TE002 Pieve di Campo in zona residenziale e vicina ai principali servizi di Ponte San Giovanni, disponiamo di un terreno edificabile di 1.750 mq con possibilità di realizzare una soluzione abitativa fino ad 850 Metri cubi. La superficie interamente pianeggiante ed immersa nel verde, è situata in un comparto residenziale tranquillo. Ulteriori informazioni in agenzia. www.nonsolocasaperugia.it

Situato in una posizione strategica, esattamente al limitare della Zona a Traffico Limitato, questo locale commerciale rappresenta un’opportunità rara per chi cerca centralità e accessibilità immediata. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 100mq e gode di un affaccio privilegiato su una via caratterizzata da un’altissima densità di passaggio, sia pedonale che veicolare, garantendo alla futura attività una vetrina naturale e costante sulla città. Fino a poco tempo fa il locale ospitava un bar. Il fronte strada è impreziosito da due ampie e luminose vetrine che non solo offrono una esposizione interna, ma donano anche un’estetica invitante all'intera struttura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo terreno di circa un ettaro offre molteplici opportunità. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di 40 ulivi, perfetti per chi desidera produrre olio d'oliva di alta qualità, e di una vigna con 50 viti, ideale per la produzione di vino o uva da tavola. L'accesso al terreno è garantito da una strada privata, assicurando tranquillità e riservatezza. Inoltre, il terreno è adatto per l'installazione di una tartufaia, offrendo così una potenziale fonte di reddito supplementare. È presente un magazzino di 21 mq, utile per il deposito di attrezzi e materiali agricoli. Il terreno è già dotato di allacciamento per acqua e luce, rendendolo subito utilizzabile. Per l'irrigazione e altre necessità idriche, vi è una cisterna per il recupero dell'acqua piovana con una capacità di 70 quintali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un terreno versatile, adatto a sviluppi agricoli, residenziali e commerciali. L'ambiente sereno e la presenza delle strutture essenziali la rendono perfetta per avviare un'attività agricola o per realizzare il sogno di vivere immersi nella natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’inizio della pista ciclabile che collega Tuoro sul Trasimeno a Passignano, terreno agricolo di circa 3.500 mq con possibilità di allaccio a luce e acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'azienda agricola si sviluppa su una superficie complessiva di circa 21,6 ettari, così ripartiti: ha 21 seminativo, ha 0,2 vigneto, ha 0,085 uliveto, ha 0,09 pascolo, ha 0,08 bosco, ha 0,02 frutteto e la restante superficie è costituita dai fabbricati di proprietà e dalle loro corti esclusive. L’insieme dei fabbricati che appartengono all’azienda agricola è costituito da un grande capannone, per una superficie complessiva di circa 380 mq sulle cu copertura insiste un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi in loro dotazione fino al 2036 e da tre annessi in muratura, adibiti a rimessa, per una superficie complessiva di circa 370 mq. L’azienda agricola si sviluppa su terreno lievemente in pendenza ed è ubicata a Cerqueto, frazione del Comune di Marsciano, immersa nello splendore della campagna umbra che offre splendidi scorci panoramici sulle colline e sul paesaggio circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto collinare di Lisciano Niccone, ampio terreno agricolo di circa 67.500 mq, immerso nella quiete e nella natura incontaminata. Il terreno è composto da pascolo cespuglieto e pascolo arborato, prevalentemente bosco. Caratterizzato splendide viste panoramiche sulla campagna circostante, rappresenta la soluzione ideale per: attività agricole e zootecniche progetti di azienda agricola investimento in area rurale di pregio La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile. Superficie: circa 6,75 ettari Contesto: collinare, naturale e panoramico Ottima opportunità per chi desidera investire in un contesto autentico dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orvieto a pochi km. dalla cittadina zona panoramica azienda agricola con terreni e fabbricati. Terreni 23 ha di cui : 9 ha vigneto ; 3 ha oliveto ; 7 ha seminativo; resto bosco Fabbricati fabbricato panoramico di 80 mq. con possibilità di trasformazione in abitativo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In comune di Allerona azienda agricola in produzione a destinazione vitivinicola unico corpo con buona redditività con possibilità ulteriore sviluppo con fabbricati e terreni. Fabbricati Casale di circa 560 mq.in parte restaurato con grande appartamento padronale. Inoltre 580 mq. tra magazzini, stalle, tettoia e rimessa macchine Terreni: VIGNETO bianco doc Orvieto Grechetto 18.00.+ 2.00 BOSCO ha 6 SEMINATIVO ha 18 FORESTAZIONE ha. 2.50.00 prossima all'espianto Pozzo artesiano ricchissimo di acqua Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Perugia zona molto bella dal punto di vista ambientale e paesaggistico azienda agricola particolarmente vocata per l'allevamento del bestiame con altitudine variabile dai 300 ai 600 m. s.l.m.. La proprietà è ben servita da una strada asfaltata . La distanza dai centri maggiori: Paese 3 km. perugia 30 km. autostrada Fabro e F.s. 15 km. Terreni circa 280 ha accorpati di cui 90 ha seminativi attualmente adibiti a pascolo 180 ha bosco ceduo con qualche ha di castagneto e di cui 40 ha già pronti al taglio e altri 70 80 tra qualche anno (produzione media circa 700 q.li ad ha). Fabbricati Bellissimo pregiato e caratteristico casale in pietra in vari corpi ,posizione panoramicossima bel accessibile dotato di utenze.La superficie di quest'ultimo è di mq. 500 circa; altro casale adiacente a un piccolo borgo anche questo panoramico e da restaurare di circa 450 mq.da restaurare. Capanonne agricolo di circa 600 mq. tamponato (circa 14x32) ed attaccato allo stesso altra tettoia da tamponare di circa 350 mq.( 14x 32) dotato di acqua e luce sorgenti nell'azienda possibilità di creare bacini artificiali Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In Via della Vittoria, a pochi metri dalla suggestiva rocca medievale e dal pittoresco lungolago, interessante locale commerciale di circa 26 mq, situato in una palazzina recentemente ristrutturata. La proprietà si distingue per un’ampia vetrina fronte strada, che garantisce grande visibilità e luminosità naturale, rendendola perfetta per attirare l’attenzione di passanti e turisti. Attualmente accatastato come "laboratorio", il locale può essere trasformato in negozio, offrendo così un’ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività commerciale o espositiva in una zona di forte passaggio. L’interno si compone di una stanza principale di circa 16 mq calpestabili, un pratico antibagno (con scarichi per eventuale lavanderia) e un bagno completo di doccia. Una soluzione versatile e strategica, ideale per artigiani, creativi, professionisti o piccoli imprenditori alla ricerca di uno spazio funzionale in una delle zone più affascinanti del centro storico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del ricercato quartiere di Città Giardino, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1, ottimale per piccole attività, studi professionali o boutique. Il locale si presenta in ottimo stato grazie a una recente rimbiancatura, risultando fin da subito pronto per essere personalizzato. ​La superficie al piano terra è distribuita in modo molto funzionale. L'ingresso avviene direttamente tramite l'unica grande vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità all'ambiente principale dedicato all'accoglienza dei clienti. Comunicante si trova un secondo ambiente separato, perfetto come retrobottega, ufficio privato o laboratorio, oltre al comodo bagno con antibagno. ​Il vero valore aggiunto della struttura è l'ampio seminterrato, uno spazio generoso e utilissimo da destinare a deposito merci, archivio o magazzino. Si tratta di una soluzione compatta, strategica e situata in una delle zone più vive e signorili della città. Il locale è libero subito e visionabile su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale, posto al piano terra, comprensivo di servizi igienici, di complessivi 38 mq. Il locale, con affaccio ad angolo, possiede due vetrine e un parcheggio per la clientela condiviso con un altro locale commerciale ad esso adiacente. L’immobile è ubicato in zona centrale, strategica e ben trafficata a Castiglione del Lago, ben visibile e facilmente raggiungibile dall’utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGRITURISMO IN VENDITA GUBBIO UMBRIA Nel comune di Gubbio, in un contesto di straordinario valore storico e naturalistico, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo con ristorante, situato lungo il percorso del pellegrinaggio di San Francesco. La proprietà è inserita all’interno di un antico castello risalente all’XI secolo, di cui sono tuttora visibili importanti testimonianze storiche: la torre a base svasata con unica porta di accesso, tratti delle mura originarie e resti dei torrioni, che conferiscono al complesso un carattere unico e di grande suggestione. La posizione dominante garantisce una vista panoramica a 360° sull’Appennino umbro marchigiano toscano, con scorci mozzafiato sui monti Nerone, Catria, Bove e Fumaiolo, oltre alle vallate circostanti, immerse in una natura incontaminata. Il territorio è rinomato per la ricchezza dei suoi prodotti spontanei del bosco, tra cui funghi, tartufi e visciole, rendendo la struttura particolarmente vocata all’accoglienza turistica ed enogastronomica. La struttura ricettiva è stata completamente ristrutturata ( antisismica ) con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originarie, come i solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che donano agli ambienti calore e autenticità. Composizione: PIANO TERRA Ristorante articolato in tre sale, di cui una impreziosita da un antico camino Cucina professionale completamente attrezzata Due servizi igienici Magazzino Ampio porticato ideale per la ristorazione all’aperto Locale tecnico Giardino di pertinenza PIANO PRIMO Due appartamenti con ingressi indipendenti e spazio esterno privato, arredati secondo la tradizione locale Ogni unità è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Ulteriore appartamento (attualmente abitato dai proprietari), collegato alla cucina del piano terra tramite scala interna e composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. SPAZI ESTERNI Circondata da un grande e curato giardino attrezzato con panchine, sedie e tavoli in legno oltre a un'area giochi per bambini, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalla piscina di metri 10 x 5 dotata di ampio solarium con lettini e ombrelloni che invita al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche. Un grande parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti. Completano la proprietà 14 ettari di terreno, un capannone di 160 mq e una stalla con mangiatoia. Gli impianti sono conformi alle vigenti normative, mentre i pannelli fotovoltaici testimoniano l'attenzione rivolta alla sostenibilità ambientale. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto internazionale dell'Umbria 50 km Perugia 48 km Gubbio 19 km Città di Castello 29 Assisi 48 km Lago Trasimeno 56 km Urbino 58 km Arezzo 64 km Mar Adriatico 79 km Firenze 140 km Roma 220 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Albergo in vendita a Trevi Immersa in un suggestivo contesto naturalistico, nelle vicinanze del Tempietto del Clitunno, riconosciuto dall’UNESCO patrimonio dell’umanità, proponiamo in vendita storica struttura ricettiva con appartamento privato e terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ampio lastrico solare, ingresso, hall con reception, sala colazioni, disimpegno, sei camere tutte dotate di bagno privato, di cui una con grande terrazzo panoramico sul fiume Clitunno e sulla campagna circostante. Sempre sullo stesso piano, adiacente alla hall, appartamento composto da ampio soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno. Al livello inferiore, ulteriori quattro camere tutte con bagno privato. Completa la proprietà un terreno di circa 6.000 mq impreziosito da una caratteristica isoletta sul fiume. Possibilità di acquistare attività di ristorazione avviata con ampio e caratteristico giardino attrezzato. Impianti a norma e certificati. Distanze: Aeroporto 40 km Spoleto 12 km Montefalco 13 km Spello 23 km Assisi 33 km Cascata delle Marmore 40 km Todi 40 km Norcia 46 km Perugia 52 km Gubbio 75 km Mar Adriatico 115 km Roma 140 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it