€ 110.000 - Attività commerciale via della provvidenza, rubano

G107 SARMEOLA DI RUBANO Proponiamo in vendita un negozio vetrinato di ben 90 mq, affiancato da ulteriori 50 mq di magazzino interrato con accesso esclusivo dall'interno del locale. La posizione strategica dell'immobile è arricchita dalla presenza di ampi parcheggi e dal servizio della linea urbana con l'autobus numero 10, rendendo questo spazio facilmente raggiungibile per clienti e fornitori.

Inserito all'interno di un contesto commerciale direzionale e residenziale, il negozio attualmente risulta locato con una resa del 8%, ideale per investitori commerciali alla ricerca di opportunità sicure. Il contratto d'affitto è un classico commerciale '6+6', iniziato nel 2016 e rinnovatosi tacitamente per altri sei anni; il conduttore è una primaria associazione presente su tutto il territorio nazionale, garantendo pagamenti puntuali e regolari.

L’immobile dispone di impianti autonomi, inclusa la moderna soluzione per riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. La classe energetica è in fase di definizione.

Le zone limitrofe come Padova, Sarmeola, Rubano, Mestrino, Villaguattera e Tencarola offrono una rete infrastrutturale ricca ed efficiente che valorizza ulteriormente questa proposta immobiliare.

Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori dettagli o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it