Attività commerciali in vendita Veneto Pag. 18

NEGOZIO/UFFICIO COMPLETAMENTE VETRINATO – VICENZA Rif. 8290 Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 265 mq, situato al piano terra e sviluppato su un unico livello, nel versante Ovest della città di Vicenza. La posizione è particolarmente strategica: Viale Verona è infatti una delle arterie principali, a soli 5 minuti dal centro storico e a circa 9 minuti dalla Fiera e dal casello autostradale di Vicenza Ovest. L’immobile è completamente vetrinato, con tutte le vetrine fronte strada, garantendo così un'elevata visibilità. Le vetrate sono dotate di tende da sole elettriche che aggiungono funzionalità e comfort. Non sono presenti barriere architettoniche: l'accesso è facilitato da una rampa per disabili, rendendo l'ingresso comodo e inclusivo. Grazie alla metratura generosa lo spazio si presta perfettamente non solo come negozio o showroom, ma anche come ufficio professionale o agenzia bancaria. Completano la proposta la presenza di numerosi posti auto pubblici nelle immediate vicinanze (strisce blu) e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, moderno, ben esposto e facilmente raggiungibile. euro 250.0000 Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova in zona centrale di grande passaggio e transito di mezzi pubblici, negozio di 100 mq circa con vetrina , unico vano con un bagno. Molto luminoso Possibilità di utilizzo ad uso ufficio dividendolo in varie stanze. Parcheggio disponibile nelle vicinanze. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il negozio è locato ad attività consolidata ad € 8.400,00 annui La richiesta è di € 120.000. Per informazioni e visite contattare: Nicoletta Dardilli 338/1585610 AD Casa Padova Via Boccalerie nr 35 35139 Padova nicoletta@adcasapadova.it AD Casa Padova associato F.I.M.A.A., Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, si conferma come una delle più solide e qualificate realtà locali nel settore dell’intermediazione immobiliare . Le informazioni contenute nella presente comunicazione e i relativi allegati possono essere riservate e sono, comunque, destinate esclusivamente alle persone sopraindicate. La diffusione, distribuzione e/o copiatura del documento trasmesso da parte di qualsiasi soggetto diverso dal destinatario è proibita, sia ai sensi dell’art. 616 c.p. che ai sensi del Regolamento Europeo n. 2016/679 (GDPR). Se avete ricevuto questo messaggio per errore, vi preghiamo di distruggerlo e di informarci immediatamente per telefono allo 338/1585610 o inviando un messaggio all’indirizzo e mail nicoletta@adcasapadova.it Esperienza, professionalità e dinamicità sono gli elementi chiave che contraddistinguono il nostro modus operandi. La profonda conoscenza del territorio e la particolare attenzione verso il cliente ed i continui cambiamenti del mercato, ci consentono di gestire ogni operazione immobiliare con competenza e serietà, fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. • Ristrutturazioni chiavi in mano, dal layout della stanza alla scelta dei materiali, • intermediazione per compravendite e locazioni di immobili residenziali e commerciali • Valutazioni di immobili finalizzate alla vendita e alla locazione • Predisposizione, stesura e registrazione di contratti preliminari di compravendita, locazione e affitto • In tempo reale, accesso informatico diretto alla banca dati dell’Agenzia delle Entrate e della Conservatoria di tutto il territorio nazionale. • Assistenza finanziaria attraverso professionisti del credito per l’erogazione di mutui • Collaborazione con professionisti per l’aggiornamento di pratiche catastali, edilizie, urbanistiche ed il rilascio dell’attestato di prestazione energetica • Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 338/1585610 o inviate una email al seguente indirizzo di posta elettronica:nicoletta@adcasapadova.it . Il nostro ufficio è ubicato in centro a Padova in Via Boccalerie nr 35. IMPORTANTE: Al fine di tutelare la nostra clientela non è possibile, sugli immobili in gestione, fornire dettagli specifici a utenti anonimi. Vi preghiamo se interessati ad una nostra soluzione di indicare delle coordinate valide e le vostre richieste di informazioni saranno senz'altro soddisfatte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del suggestivo Lido di Venezia, questo negozio di 35 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle località più affascinanti d'Italia. La proprietà si trova in una zona strategica, facilmente accessibile e con un ottimo flusso pedonale, ideale per attività commerciali che vogliono attrarre residenti e turisti. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrine che offrono grande visibilità al tuo business. Gli interni sono spaziosi e versatili, permettendo diverse configurazioni secondo le esigenze della tua attività. Con la sua posizione privilegiata vicino a ristoranti, caffè e boutique esclusive, il negozio beneficia dell'afflusso costante durante tutto l'anno. Il Lido non è solo famoso per le sue splendide spiagge ma anche per eventi internazionali come la Mostra del Cinema di Venezia, rendendolo un punto focale della cultura e dello svago italiano. Il quartiere offre anche eccellenti collegamenti con il centro storico grazie ai mezzi pubblici efficienti. Questa proprietà non solo rappresenta un investimento commerciale solido ma anche l'opportunità di entrare a far parte della vibrante comunità locale. Non perdere questa chance unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contatta subito la nostra agenzia immobiliare. Posizione puramente indicativa della zona annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVIGO PROVINCIA IMMOBILE A REDDITO / LOCATO Immobile Commerciale di 1.069mq (di cui superficie di vendita 884mq). Resa annuale 10%. Cauzione consegnata tramite fideiussione pari a 6 mensilità. L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 412 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ADRIA IMMOBILE A REDDITO / LOCATO Immobile Commerciale di 989mq (di cui di superficie di vendita 785mq). Resa attuale 10%. Cauzione consegnata tramite fideiussione pari a 6 mensilità. L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 413 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTO, comodo al centro storico, alla piazza principale e a tutti i servizi offerti del paese, proponiamo spazioso negozio / locale commerciale distribuito tutto su un'unico piano, al piano terra , ottima visibilità dotato di quattro grandi vetrate Anti sfondamento , pavimentazione interna in ceramica in tutto il locale , bagno dotato di sanitari e lavabo, impianto di riscaldamento autonomo, boiler acqua / calda fredda in bagno. Soluzione ideale per chi sta cercando forte visibilità e vuole passaggio garantito, ideale per attività commerciali e/o studi professionali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile con questo vasto terreno agricolo situato nel cuore di San Vito di Leguzzano. Con una superficie totale di circa 23.000 mq, questa proprietà si distingue per la sua posizione soleggiata e pianeggiante, ideale per qualsiasi tipo di coltivazione o progetto agricolo. Accessibile facilmente da ogni mezzo, il terreno offre numerose potenzialità: la zona è nota per il suo clima favorevole che garantisce raccolti abbondanti e sani. San Vito di Leguzzano è una località tranquilla ma ben servita, circondata da splendidi panorami naturali e vicina ai principali servizi della comunità. Gli amanti della natura troveranno qui un ambiente sereno dove poter sviluppare le proprie passioni agricole oppure semplicemente godere del contatto diretto con la terra. Non perdere l'occasione di investire in questo prezioso appezzamento! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA DI TEOLO Inserito all'interno della riserva denominata Biosfera Mab Unesco, proponiamo introvabile e prestigioso lotto di TERRENO AGRICOLO esposto totalmente al sole e circondato da un emozionante e suggestivo panorama collinare. Il terreno, collocato in zona pianeggiante, data l'esposizione e la posizione nel quale si trova, è ideale prevalentemente per la coltivazione di vigne ed ulivi ed è di facile accesso. Libero subito. Immobile esente da certificazione energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE CON PERTINENZIALE CAPANNONE ARTIGIANALE IN ZONA CENTRALE A MALO Rif. 8296 In zona centrale al paese di Malo, proponiamo una classica soluzione casa/bottega: si tratta infatti di un complesso formato da un corpo originariamente destinato ad abitazione, ora parzialmente convertito a spazio uffici e showroom e da un retrostante corpo destinato alla produzione artigianale con annessi spazi adibiti a deposito e magazzino. L'intero edificio è stato costruito alla metà degli anni '60 e conseguentemente ampliato e manutentato; fino a pochi anni fa era sede di una storica azienda produttrice di giocattoli, ad oggi si presenta libero da cose e persone. L'area su cui sorge è di 1700 mq ed, essendo posizionato in una zona residenziale di completamento, c'è la possibilità di abbattere il costruito esistente ed edificare tra gli 850 ed i 1000 mq di nuove abitazioni; è quindi interessante anche per un operatore del settore edilizio. Per info e visite contattare Davide al 3497448792. SUPERFICI: Vani accatastati ad abitazione: mq 75,24 Laboratorio: mq 374 Aree a Deposito / Magazzino: mq 221,62 Aree adibite ad Uffici / Servizi / Spogliatoi: mq 121 Showroom: mq 114,20 Totale superficie costruita: 906,06 Quota scoperto secondo regole camerali: mq 50 TOTALE superficie commerciale: mq 956,06 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

B&B con 3 camere e reception a Borghetto di Valeggio L’’immobile ,oggetto della proposta di vendita, è una struttura cielo terra, così composta: un negozio al Piano Terra adibito a reception, e n. 3 camere con bagno, finemente ristrutturate e arredate di recente, poste al 1°,2° e 3° Piano, utilizzate come Bed & Breakfasts. L'affaccio è sul Mincio ,e le Finestre sul Borghetto pertanto il B&B offre camere con vista sul fiume. Le camere, dotate di impianto di aria condizionata, presentano arredi classici, travi in legno a vista e TV a schermo piatto. La struttura dista 20 minuti di auto da Peschiera del Garda, località quest’ultima ,che potrà essere raggiunta anche per gli amanti della bicicletta , facendo un piacevole rilassante giro lungo il fiume.. L’immobile, attualmente è concesso in locazione, e garantisce un reddito annuo , di di circa 40.000 euro oltre ad IVA.

Vendesi a Boara Polesine negozio al piano terra ad uso pizzeria da asporto con forno, laboratorio di lavorazione, bagno con antibagno. Completo di attrezzatura valore di € 6.000,00. RIF. 2129 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata alle porte di Mestre, questa splendida e storica OSTERIA è l'opportunità ideale per gli appassionati del settore. Con un avviamento consolidato e una clientela fedele, l'osteria vanta incassi annui superiori a €600.000. L'ambiente della trattoria è elegantemente arredato ma informale, offrendo un'atmosfera accogliente ai suoi ospiti. Le attrezzature all'avanguardia e recenti sottolineano l'impegno verso la qualità e l'eccellenza nel servizio offerto. Questa opportunità unica viene proposta ad acquirenti seriamente interessati con un prezzo richiesto congruo, con un anticipo di almeno € 100.000. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita contattare direttamente la nostra agenzia referente. NOSTRO RIF. PZR 157 ATTENZIONE LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA SI RIFERISCE ALLA NOSTRA SEDE IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. ST 148 Proponiamo in vendita una importante TABACCHERIA completa di tutti i giochi e servizi, oltre a sei videoslot. Situata nelle vicinanze di Mestre, questa attività vanta aggi annui di circa € 300.000 più un valore di articoli della tabella merceologica pari a €70.000. Recente contratto di locazione dell'immobile ad euro 1.200 al mese. Un'opportunità dal prezzo introvabile € 460.000! Contattaci subito per saperne di più. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Proponiamo in vendita nel comune di Venezia, una rivendita di tabacchi con licenza speciale e generi annessi. L'attività produce aggi annui per circa €260.000, di cui €150.000 solo per i tabacchi e ulteriori €80.000 di tabella merceologica. La gestione dell'attività è adatta a tre persone ed è aperta sette giorni su sette. Gli alti profitti sono dimostrabili e rendono questa attività una sicurezza lavorativa nel lungo termine. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Prezzo impegnativo. NOSTRO RIF. ST 149 ATTENZIONE: LE IMMAGINI SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE. PER PROTEGGERE LA PRIVACY DEL PROPRIETARIO LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA CORRISPONDE ALLA SEDE DELLA NOSTRA AGENZIA.

NOSTRO RIF. RV 72 Venezia, posizione invidiabile, con magnifica vista fronte acqua, vendiamo, dopo 30 anni di gestione, famosa TRATTORIA con plateatico su riva con circa 40 posti a sedere e ulteriori 70 posti all'interno del locale e nella corte privata. L'attività sviluppa fatturati per circa € 1.200.000. Nuovo contratto dell'immobile stipulato nel 2025 ad un canone mensile di € 5.000. Prezzo impegnativo. Contattaci solamente se sei realmente interessato. ATTENZIONE LA POSIZIONE NON CORRISPONDE ALLA SEDE DELL'ATTIVITA' MA E' CASUALE

NOSTRO RIF. BFZ 48 Jesolo, via Bafile, vicinanze Piazzetta Casa Bianca, per raggiunti limiti di età vendiamo BAR con plateatico affacciato su via Bafile, nuova locazione dell'immobile ad un annuale di € 30.000,00 oltre IVA compreso il plateatico, buoni incassi dimostrabili. Il prezzo richiesto per questo affare imperdibile è di € 180.000! Contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BR 279 Mogliano Veneto SNACK BAR con gestione familiare, dopo una lunga gestione, cediamo. Ottima clientela, chiusura festiva e serale. Il locale dispone di 20 posti interni ed ha la possibilità di avere un dehors antistante. Gli incassi giornalieri sono circa 700,00 con elevati consumi di caffè, circa 15/18 kg a settimana. Telefonare per ulteriori informazioni, poiché il prezzo è veramente interessante: € 80.000, pagabili anche dilazionati. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 183 Proponiamo in vendita, fronte via Cappuccina a Mestre (VE) immobile vetrinato ad uso NEGOZIO/UFFICIO al piano terra di 60 mq. Posti auto nelle vicinanze. Prezzo richiesto € 120.000. Classe energetica APE G 250,78 kWh/mq anno.

NOSTRO RIF. IMM 184 Nelle vicinanze di Mestre, per motivi di liquidità immediata, proponiamo in vendita IMMOBILE di 150 mq attualmente locato ad un’attività di Pizzeria Ristorante ben conosciuta. La posizione strategica dell'immobile garantisce ottima visibilità e accesso facile grazie alla sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie stradali. L'unità è dotata di uno scoperto esclusivo che incrementa ulteriormente il suo valore. Inoltre, sono inclusi due posti auto privati di pertinenza. Il contratto d'affitto ha una durata fino al 2035, con un canone mensile percepito di €1.500,00. Con una resa annuale del 9,5%, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Il prezzo richiesto per questo immobile è di €190.000; L’APE (Attestato Prestazione Energetica) è pari a E 385,65 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE SI RIFERISCE ALLA SEDE DELLA NOSTRA AGENZIA E LE IMMAGINI SONO CASUALI

Jesolo Lido, dopo 28 anni di gestione, proponiamo in vendita storica PIZZERIA TRATTORIA stagionale. Con circa 120 posti a sedere in plateatico estivo e altri 50 interni e con una locazione dell'immobile fatta nel 2023 per un importo annuale di € 35.000. La pizzeria è completamente attrezzata ed arredata e gode di un notevole flusso clientela durante la stagione estiva, con incassi verificabili ampiamente soddisfacenti. Questa eccezionale opportunità è offerta ad un prezzo molto interessante di €400.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. NOSTRO RIF. BFZ 30 ATTENZIONE POSIZIONE E IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. RV 65 Proponiamo in vendita un'ottima opportunità OSTERIA con cucina situata nella zona di Cannaregio, in Fondamenta Ormesini nel cuore di Venezia. Con una superficie interna di 90 mq, offre spazio sufficiente per ospitare fino a 40 clienti all'interno oltre ai 24 posti a sedere nell'affascinante plateatico fronte canale. Contratto di locazione dell'immobile recente con ampio magazzino incluso ad un canone mensile di circa €2.000,00. Gli incassi dimostrabili attestano il successo dell'attività. Prezzo totale richiesto € 550.000, suff. € 200.000 di anticipo. Non lasciarti scappare questa occasione! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 197 Jesolo Lido, in posizione introvabile, zona pedonale, proponiamo in vendita IMMOBILE locato ad attività di ristorazione. L'immobile ha una superficie di circa 130 mq ed è dotato di un ampio plateatico estivo di proprietà con 80 posti a sedere. Il canone di locazione annuo percepito è pari a €43.000. La richiesta economica per acquisire questa prestigiosa proprietà è di €800.000 (poco trattabili). Classe energetica C 992,18 kWh/mq anno Contattaci per questa splendida opportunità! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BFZ 45 Proponiamo in vendita per la stagione 2026 noto RISTORANTE PIZZERIA a Jesolo Lido, fronte via Ugo Foscolo. L’attività dispone di un ampio plateatico estivo e il contratto di locazione dell'immobile ammonta a € 35.000 annui ed è stato fatto nuovo dopo un completo restauro avvenuto nel 2023. Data la posizione centrale e gli elevati fatturati annui, il prezzo richiesto è congruo. Non perdere questa occasione unica! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO PZR 171 Vicinanze Mogliano Veneto (TV), proponiamo in vendita attività di BIRRERIA HAMBURGHERIA con ampio parcheggio. L’attività, dispone di 60/70 posti interni e un grande plateatico esterno in giardino estivo, dove sono disponibili ulteriori 80 posti. Recente locazione dell’immobile ad un canone mensile di €2.000,00, che comprende tutti gli spazi anche quelli esterni. Ottima clientela consolidata. Si vende per disaccordi societari; prezzo interessante €140.000 con un anticipo del 40% i rimanenti dilazionabili. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO BFZ 44 Jesolo Lido, nella zona pedonale più centrale di Via Bafile, proponiamo in vendita un'attività di GELATERIA con laboratorio, BAR e CAFFETTERIA. L’attività dispone di un ampio plateatico fronte zona pedonale. Il contratto d'affitto dell'immobile scade nel 2037 ed ha canone annuale competitivo di €29.000. Alti ricavi dimostrabili, specialmente riferiti alla gelateria. Contattaci se hai voglia di acquistare un'attività introvabile come questa. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BFZ 42 Proponiamo in vendita BAR con ampio plateatico privato, in una posizione privilegiata su Via Bafile, tra Piazza Mazzini e Piazza Marconi a Jesolo. Il bar ha un’apertura serale e opera stagionalmente ma anche durante le festività natalizie, garantendo così interessanti volumi d'affari. Il canone annuo di locazione dell'immobile ammonta a €24.000 ed include anche il suolo privato. Contattaci se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa incredibile opportunità! Saremmo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie e supportarti nella tua futura avventura imprenditoriale. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. PZR 166 Mirano, a pochi passi dalla piazza, proponiamo in vendita un incantevole RISTORANTINO con una consolidata clientela fidelizzata. Il locale dispone all'interno di circa 20 posti a sedere, ma l'ampio spazio esterno può ospitare fino a 40 posti. L’attività è aperta sia a pranzo che a cena con due giorni di chiusura settimanali. Il ristorante sviluppa incassi annui pari a circa €290.000, dimostrando le sue ottime potenzialità economiche. La richiesta totale per questa attività è di €135.000, pagabili metà subito e metà con modalità dilazionata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile vi invitiamo a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

NOSTRO RIF. IMM 207 Proponiamo in zona residenziale di Gazzera, NEGOZIO al piano terra di 60 mq con piccolo giardino di pertinenza. L’immobile si presta perfettamente per cambio di destinazione d’uso in appartamento, ideale anche come investimento o per uso ufficio/studio professionale. Prezzo richiesto € 70.000. Classe energetica APE in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

NOSTRO RIF. ST 154 Nella zona centrale di Portogruaro, cediamo per raggiunti limiti di età una TABACCHERIA con lotto e 3 slot machine. Il locale, con magazzino e bagno, è dotato di allarme, videosorveglianza e aria condizionata.Si farà una nuova locazione dell’immobile 6+6 ad un canone mensile di € 800. L’attività genera aggi annui di circa € 80.000 ed è gestibile anche da una sola persona. Prezzo richiesto € 120.000. Per informazioni e visite, contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. RV 73 A Venezia, nel sestiere di Dorsoduro, comodo a Piazzale Roma, vendiamo storico RISTORANTE completamente rifatto nel 2023, sia negli arredi che nelle attrezzature. Il locale dispone di 40 posti a sedere interni e 12 esterni in plateatico autorizzato. L’immobile ha un contratto di locazione recente ad un canone mensile di € 4.000, comprensivo anche del magazzino. L’attività è operativa sia a pranzo che a cena e genera un fatturato annuo dimostrabile di circa € 800.000. Ideale per professionisti del settore. Prezzo richiesto € 600.000 trattabili, con anticipo di € 250.000. Fissa un appuntamento! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. ST 155 Nostra esclusiva In zona Dolo, in posizione strategica su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita TABACCHERIA per raggiunti limiti di età pensionabile. L’attività è completa di lotto e tutti i giochi, facilmente gestibile da una sola persona. Aggi annui dimostrabili: € 80.000 Ulteriori incassi: tabella merceologica Prezzo richiesto: € 110.000 Ottima opportunità per chi cerca un’attività avviata e redditizia.

ZAI VENDESI, A REDDITO CON AFFITTO A 3.000 € MENSILI, IMMOBILE VETRINATO FRONTE STRADA, CON CAPANNONE COLLEGATO; IL VETRINATO E' DI 250 MQ. ED IL CAPANNONE, COLLEGATO, DI CIRCA 400 MQ., ALTO E MOLTO LUMINOSO, per totali 640 mq., OTTIMA STRUTTURA, recente e moderna; TRE VETRINE dei 250 mq, espositivi, SU FRONTE STRADA DI GRANDE PASSAGGIO. LIBERO SUBITO. RICHIESTA DI 625.000 Euro. Possibilità di vendita con Reverse Charge senza Iva. Possibilità di trasformazione in commerciale e/o direzionale, dei 250 mq. vetrinati, già attualmente piastrellati e controsoffittati e con illuminazione inserita nel controsoffitto, impianto d'allarme ed antincendio. LA LOCAZIONE, CON UNA SERIA AZIENDA STORICA nel suo settore, è INIZIATA IL 1° aprile 2024, quindi immobile con un'ottima possibilità di acquisto per investimento, a reddito. Per informazioni tel. 335 203002.

Posizionatissima PASTICCERIA nelle vicinanze di Dolo, proponiamo in vendita per motivi di salute. L'attività dispone di un ampio parcheggio per la clientela e un bel dehors estivo. Arredi e attrezzature sono all'avanguardia e perfettamente funzionanti. Attualmente l'attività genera un ricavo dimostrabile di circa €900.000. Questa è un'opportunità imperdibile per pasticcieri o persone ambiziose che desiderano entrare nel settore della pasticceria. Il prezzo, considerando la posizione e i fatturati, è veramente introvabile. Contattaci per fissare un incontro. NOSTRO RIF.BR 246 ATTENZIONE LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mestre, via Miranese, proponiamo in vendita BAR con plateatico esterno. Affitto dell'immobile recente ad un canone mensile di € 1.300,00. Incassi giornalieri circa € 800 con chiusura serale e festiva. Prezzo richiesto affare € 60.000! possibilità di piccola dilazione. NOSTRO RIF. BR 262 ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mestre, laterale Corso del Popolo (lato piazza Barche), proponiamo in vendita n. 5 IMMOBILI destinazione C/1 posti al piano terra e vetrinati con ampi parcheggi nelle vicinanze, inseriti in un contesto condominiale di recente costruzione. Gli immobili di circa 100 mq l'uno per un totale di 500 mq sono locati a 5 inquilini divisi per un canone annuo totale di circa 47.000. Sono rifiniti con finiture di pregio con una elevata classe energetica A+. Spese condominiali quota proprietà € 1.500/annue totali. Prezzo € 500.000, rendita del 9%. A disposizione n. 5 garage interrati al prezzo di 20.000 l'uno.APE calsse A+ 4,14 kWh/mc anno NOSTRO RIF. IMM 149

NOSTRO RIF. BFZ 32 Gambaro Intermediazioni Commerciali propone in vendita dalla stagione 2025 attività di BAR stagionale a Jesolo Lido, situata nella frequentatissima via Bafile. L'attività si trova tra Piazza Mazzini e Piazza Brescia ha un canone di locazione inconsueto per la zona € 12.000 annui che comprende anche terrazza estiva con circa 40 posti a sedere fronte via Bafile. L'attività sviluppa incassi stagionali molto elevati. Trattative riservate e le informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta contattando la nostra agenzia con il riferimento BFZ 32. Contatta adesso per saperne di più su questa eccellente opportunità.

Venezia San Polo (Rialto) cediamo Osteria Bar con ampia sala interna (80 posti interni), plateatico in corte 32 posti, chiusura festiva. Contratto di affitto immobile euro 6.500,00 mensili. Incassi annui importanti. Trattativa riservata, astenersi perditempo.

Vicinanze Marcon proponiamo in vendita ottimo BAR. Il locale dove viene svolta l'attività è 250 mq con una bella cucina. Il bar è stato restaurato completamente nell'arredo e sono state rinnovate completamente le attrezzature. Gli incassi medi giornalieri superano euro 1.700,00 con ulteriore incremento del 30% nel fine settimana. Ottima opportunità, da non perdere! Contattaci per dettagli sul prezzo e sui pagamenti. Prezzo da non perdere € 170.000! NOSTRO RIF. BR 207

Treviso, dentro le mura, proponiamo in vendita per disaccordi societari importante BAR con apertura solo serale. Il locale dispone di circa 30 posti interni a sedere e un ampio dehors estivo; locazione dell'immobile per altri 10 anni ad un canone mensile di € 2.700,00. Prezzo richiesto per questa introvabile opportunità è di € 170.000! Contattaci se vuoi maggiori info. NOSTRO RIF. TV BFZ 05 ATT.NE: IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Proponiamo in vendita attività commerciale di SNACK BAR CAFFETTERIA, situata nelle vicinanze di Mirano lungo via Miranese. Locale fronte strada e dotato di ampio plateatico estivo, ottimi arredi e un alto volume d'affari giornaliero superiore a €1.400,00. È richiesto un anticipo di €30.000 con possibilità di finanziamenti e dilazioni per il resto dell'importo. Contattaci senza impegno per visionare questa redditizia attività commerciale. NOSTRO RIF. BR 254 ATT.NE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE