Attività commerciali Abruzzo Pag. 3

VENDESI TERRENO EDIFICABILE zona MARCIANESE, di circa 940 mq. Ottimo investimento per realizzare villetta indipendente, zona molto tranquilla, non isolata, ma a pochi km dal centro, terreno pianeggiante, accessibile da strada privata.

VENDESI in Treglio TERRENO EDIFICABILE di circa 1588 mq. oltre 970 mq a verde di rispetto, comodamente raggiungibile. Per metà pianeggiante e per l'altra metà semi pianeggiante. Lotto vendibili anche frazionatamente e separatamente. Prezzo richiesto per l'intero € 65.000.

Vendesi TERRENO EDIFICABILE estesi mq 1.200 in Via Santa Croce a Lanciano. Sul terreno è possibile realizzare una costruzione di mq 240 ca. Attualmente sono presenti ca 45 Ulivi. La zona non è isolata in quanto nei terreni adiacenti sono già presenti altre ville. Prezzo richiesto € 98.000 TRATTABILE.

IN CASTEL FRENTANO, COLLE CERASO VENDESI TERRENO EDIFICABILE esteso mq 965 ca. coltivato ad ULIVETO – N°50 PIANTE posizione PANORAMICA COLLINARE VISTA MONTE MAIELLA E GRAN SASSO FRONTE STRADA MT 30 ca. FORNITO di UTENZE – COEFFICIENTE 0,35 Si possono realizzare mq 340 ca. più interrato altro terreno agricolo esteso mq 6135 ca.

VENDESI TERRENO EDIFICABILE esteso mq 880 ca. FORNITO DI UTENZE coltivato a SEMINATIVO e FRUTTA posizione PIANEGGIANTE ACCESSO da strada in comune

VENDESI TERRENO EDIFICABILE esteso mq 925 ca. FORNITO DI UTENZE coltivato a SEMINATIVO e ULIVETO N °15 piante posizione PIANEGGIANTE ACCESSO COMODO da strada

IN TREGLIO VENDESI TERRENO AGRICOLO ESTESO MQ 3400 CA. SEMI PIANEGGIANTE,COLTIVATO AD ULIVETO, N°50 PIANTE CA. CONFINANTE CON STRADA COMUNALE ASFALTATA

VENDESI TERRENO EDIFICABILE esteso mq 4600 ca. – SEMI PIANEGGIANTE confinante con strada comunale, fornito di utenze nelle vicinanze BUONA VISTA PANORAMICA

VENDESI TERRENO AGRICOLO DIVISO IN VARIE PARTICELLE, esteso mq 10000 ca. PIANEGGIANTE e/o COLLINARE coltivati a ULIVETO, SEMINATIVO, confinanti con strade comunali BUONA VISTA PANORAMICA Possibilità acquisto di altro terreno esteso mq 15000 ca. coltivato ad uliveto e vigneto, diviso in varie particelle € 8.500,00

IN CASTEL FRENTANO VENDESI TERRENO AGRICOLO esteso mq 17180 ca. SEMI COLLINARE SEMINATIVO e ULIVETO Accesso da STRADA VICINALE BELLISSIMA VISTA PANORAMICA

VENDESI TERRENO AGRICOLO esteso mq 11270 ca. – PIANEGGIANTE FRONTE STRADA 34 40 MT. CA. Irrigato dalla BONIFICA (dotato di impianto di irrigazione) confinante con 2 con 2 strade comunali possibilità di edificare mq 340 ca.

VENDESI TERRENO EDIFICABILE esteso mq 8894 ca. indice di edificabilità 1,5 mc/mq posizione PIANEGGIANTE, fornito di utenze nelle immediate vicinanze Accesso da strada comunale – privata Ricadente con PRG nella zona PEEP

IN LANCIANO , PRIMA PERIFERIA VENDESI TERRENO AGRICOLO ESTESO MQ 5340 CA. PIANEGGIANTE, ACCESSO CARRABILE DA STRADA STERRATA, COLTIVATO AD ULIVETO CON CIRCA 60 PIANTE E SEMINATIVO FORNITO DI UTENZE

IN LANCIANO, PERIFERIA VENDESI TERRENO ARTIGIANALE ESTESO MQ 1300 CA. POSIZIONE PIANEGGIANTE, ACCESSO COMODO, CONFINANTE CON STRADA COMUNALE, FRONTE STRADA MT 24 CA. COLTIVATO A SEMINATIVO E ULIVETO OTTIMA POSIZIONE

IN LANCIANO PERIFERIA, VENDESI TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE ESTESO MQ 9250 CA. COLTIVATO AD ULIVETO CON 54 PIANTE CA. COLTIVATO A VIGNETO 'MERLOT' CON 850 VITI CA.

Se stai cercando un'opportunità unica nel settore del gioco e dell'intrattenimento, non perdere questa attività commerciale situata nella vivace comune di Montesilvano. In vendita è un'attività di slot machine con un ottimo avviamento dal 2019, perfetta per chi desidera entrare in questo mercato in crescita. L'immobile offre uno spazio generoso di 160 mq, ideale per ospitare diverse macchine da gioco e creare un ambiente accogliente per i clienti. Il canone d'affitto competitivo si attesta a soli €1.100 al mese, rendendo l'investimento ancora più allettante. Montesilvano è una località strategica sulla costa adriatica, conosciuta per le sue bellissime spiagge e la sua vita notturna vibrante. La posizione centrale garantisce visibilità e accesso facile sia ai residenti che ai turisti che visitano la zona durante tutto l'anno. La nostra proposta include anche informazioni dettagliate sui permessi necessari e sul potenziale sviluppo futuro della tua nuova attività. Questo locale rappresenta non solo una fonte immediata di reddito ma anche una solida opportunità per espandere il tuo business nel settore del divertimento. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Francavilla Al Mare, attività commerciale ad uso sartoria completamente attreazzata: 52 macchine da cucire di diverse tipologie pronte all'uso, ufficio e due servizi. L'attività dispone di una corte esterna in comune. Soluzione ideale per avviare o ampliare l'attività senza tempi di allestimento. A.P.E. : in fase di rilascio. Per info: info@nonsoloaffitti.info 085/810234 380/2835358

SPOLTORE, VIA MARE ADRIATICO Locale commerciale (C/1) di mq 170 ca. in OTTIMO STATO generale, completo di diritto d'uso di area condominiale antistante alle 2 vetrine fronte strada (3/4 posti auto). Il locale è suddiviso in due gradi vani principali, uno completamente rifinito ed adatto come esposizione al pubblico, l'altro utilizzato come laboratorio o magazzino/ deposito, completo di 3 bagni a norma, vano ufficio e ripostigli. Il locale è sito al piano terra di piccolo edificio residenziale pertanto vengono escluse attività ristorative o particolarmente rumorose. La posizione è di forte passaggio veicolare quotidiano in quanto di collegamento tra Santa Teresa e Villa Raspa, particolarmente frequentata grazie alla presenza di numerose attività industriali ed artigianali nelle immediate vicinanze, inoltre la vicinanza del Business Campus di Fater spa, con la sua capacità di 400 postazioni lavoro, assicura un bacino d'utenza assiduo e con buona capacità di spesa. Ottima soluzione sia come showroom che per servizi. Richieste garanzie. Classe energetica: "D" I mq menzionati sono puramente indicativi Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 Email: immobiliarebalzano2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORTORETO LIDO A due passi dalla spiaggia, in zona turistica ed in struttura in ottime condizioni, avviato albergo con formula residence perfettamente funzionante, a norma e ben attrezzato. E' costituito da due corpi attigui muniti di ascensori di cui uno di due piani costruito nel 1995 e l'altro di tre ultimato nel 2005 per una superficie coperta complessiva pari a mq 830 circa oltre esterni e terrazza solarium con vasca idromassaggio posta al quarto piano e dalla quale si può godere di visuale che spazia dal mare ai monti e alla città circostante. Il Residence è costituito da 20 appartamenti attrezzati ed arredati forniti di balcone e bagno, di cui 8 monolocali e 12 bilocali. Il piano rialzato è adibito ad ingresso, reception, bar, servizi ed ha ampio porticato di circa 63 mq. Il seminterrato, di mq. 190, circa e' adibito a lavanderia. La struttura è circondata da corte con accesso carrabile con 8 posti auto. Completa la proprietà un piazzale privato sito a circa 100 metri di distanza con 17 posti auto coperti. Vendita di mura e attività ben avviata. Ottimo investimento. Codice riferimento agenzia 6981. DiLeoImmobiliare

Terreno edificabile/agricolo Pianella! Rif. T008 Cosmocasa propone un’occasione unica per chi sogna di costruire in una posizione strategica e immersa nel verde. Situato a Pianella (PE), questo terreno si estende su una superficie totale di circa 3.122 mq, combinando la praticità di un’area edificabile di 1.910 mq con il fascino di un terreno agricolo di 1.212 mq. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera costruire una residenza esclusiva e personalizzata, sia per chi ha in mente un progetto immobiliare che sfrutti la tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità di servizi vicini. Il terreno agricolo offre lo spazio perfetto per creare un giardino, un orto, o semplicemente un'area verde dove vivere momenti di relax all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per trasformare il tuo sogno in realtà con Cosmocasa. Rif. T008

Se stai cercando un'opportunità commerciale in una delle zone più dinamiche di Montesilvano, non perdere questa occasione! Proponiamo in locazione due locali commerciali comunicanti, situati fronte strada su Via Vestina, una zona caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare. Con una superficie totale di 100 mq (50 mq per ogni locale), questi spazi sono ideali per diverse attività commerciali. Il prezzo indicato si riferisce ad un solo locale; tuttavia, è possibile affittare entrambi i locali al costo complessivo di €1300 mensili. Le caratteristiche distintive includono: Canna fumaria già installata, Impianto d'allarme per garantire la massima sicurezza, Bagno accessibile ai disabili, Spazio antistante perfetto per il carico e scarico merci con marciapiede pertinenziale. La posizione strategica lungo Via Vestina offre grande visibilità e facilita l'accesso alla clientela. La zona è ben servita dai mezzi pubblici ed è vicina a numerosi servizi complementari che possono attrarre ulteriormente clienti al tuo negozio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel cuore di Montesilvano. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile! Siamo qui per aiutarti a trovare il luogo ideale dove far crescere la tua attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gestione Lounge Bar / Disco Bar – Pescara, Manthoné | Rif. C139 Cosmocasa propone in vendita la gestione di un esclusivo Lounge Bar / Disco Bar, situato in una posizione strategica nel cuore di Pescara. Recentemente rinnovato, questo locale unisce eleganza e atmosfera dinamica, offrendo un’ampia sala con una suggestiva area bar, perfetta per serate indimenticabili. Che si tratti di rilassarsi all’aperto o immergersi nell’energia della pista da ballo, gli spazi sono studiati per garantire il massimo comfort. Dotato di tutte le licenze acustiche in regola e servizi impeccabili per clienti e staff, il locale è pronto per essere gestito senza pensieri. L’offerta comprende la cessione dell’attività con le relative licenze Art. 68 TULPS. Se sei un imprenditore visionario o un investitore alla ricerca di un’opportunità unica nel settore della nightlife, non perdere questa occasione! Contattaci ora per maggiori dettagli e scopri come dare vita alla tua nuova avventura nel cuore di Pescara. Rif. C139

Locale commerciale in vendita nel cuore pulsante della città! Situato al piano terra, questo spazio offre un’opportunità unica per chi desidera avviare un’attività in una zona di alto traffico veicolare e pedonale. Con una superficie di 140 m², il locale è un ambiente unico, perfetto per attività commerciali, uffici o showroom. Le quattro ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità, mentre l’area esterna di proprietà aggiunge ulteriore valore. Completano la proprietà un bagno e un magazzino, rendendo questo spazio funzionale e versatile. Costruito nel 2024, l’immobile è angolare e gode di una posizione strategica che catturerà l’attenzione di ogni passante. Non perdere questa occasione irripetibile! Classe energetica A. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI TERRENO AGRICOLO, esposto a sud, di superficie 8.000 mq, sito nel Comune di Mozzagrogna, nei pressi del centro abitato. Il lotto presenta una naturale inclinazione (leggermente scosceso) ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici, con orientamento a Sud. Eventuale possibilità di accorpamento di altri terreni confinanti. Attualmente in coltura con piante di albicocche (con contributo per biologico). Si valuta anche l'affitto. Prezzo richiesto € 12.000. VENDESI TERRENO AGRICOLO esposto a est, di superficie di 9.000 mq sito nel Comune di Paglieta. nei pressi della scuola agraria, leggermente scosceso, prezzo richiesto € 15.000.

COLONNELLA In prima collina, a circa 3 km dal mare, interessante appezzamento di terreno di circa mq. 12.000 di cui circa mq 2800 edificabile ed il resto a destinazione verde pubblico e agricolo. Situato in posizione panoramica con vista mare e monti, il terreno può essere diviso in quattro lotti con indice edificatorio di 0,50 dove su ognuno è possibile realizzare una superficie coperta di mq 350. Ad oggi sulla restante superficie agricola di circa mq 8.000 insistono 200 piante di ulivi con età media di 11 anni in piena attività produttiva. Possibile acquisto di un singolo lotto. Rif. 6249 DiLeoImmobiliare

ALBA ADRIATICA A pochi metri dal mare, hotel 3 STELLE in ottime condizioni con oltre 30 camere familiari, sala tv con libreria, sala ristorante, ampio giardino con angolo giochi, terrazza solarium panoramica, parcheggio privato, bici per ospiti. Le camere sono tutte dotate di servizi privati con phon, aria condizionata, Wi fi, frigobar, telefono, TV, cassette di sicurezza, un ampio balcone e sono in linea con tutte le norme di sicurezza vigenti. La media dei giorni di apertura è 120 con un tasso di occupazione su 100gg prossimo al 100%, con maggior parte della clientela fidelizzata. Spiaggia in convenzione. Rif. 6920 DiLeoImmobiliare

TORTORETO – Con meravigliosa vista panoramica che spazia dal mare Adriatico fino ai monti dell'Appennino Abruzzese, antica residenza di campagna in corso di ristrutturazione con progetto di ampliamento di un fabbricato rurale a Country House, con una superficie edificabile approvata di 560 mq coperti oltre mq 150 di portici e una corte privata di circa mq 2.300 mq. La superficie è distribuita su due livelli e ha due corpi collegati tra loro. Al piano terra, nel corpo principale, sono previste una hall, una cucina, una sala ristorante, una sala per il relax, tre servizi igienici per il personale e tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato. Nella dependance, collegata al corpo principale attraverso un portico, sono previste due sale di lettura ed un bagno. Completa il piano un portico realizzato sulle pareti ad est e sud dell’edificio per il ristorante. Al piano primo accessibile con scala esterna rettilinea è previsto un disimpegno, sette camere da letto tutte con bagno privato distribuite lungo un corridoio centrale e un ripostiglio. Completano il piano due grandi terrazzi posti ad est e ad ovest. La proprietà è completamente recintata. Nella ristrutturazione è stata conservata l’architettura dell’edificio riproponendo il tetto a padiglione con due falde inclinate sovrapposte; la struttura dei tetti è costituita da un’orditura principale e secondaria in legno. Dove è stato possibile, sono stati mantenuti i mattoni a faccia vista; il ristorante presenta uno spazio molto ampio di elevato pregio architettonico che è stato mantenuto con attenzione ai dettagli già esistenti degli elementi antichi. Le lavorazioni non ultimate sono: impianti elettrici, elettronici e idro termo sanitari, massetti e coibentazioni, pavimentazioni interne ed esterne, intonaci, tinteggiature, controsoffitti e altre opere di finitura quali telai, porte, infissi etc. Possibilità, previa verifica con gli uffici territoriali competenti, di realizzare una piscina. Il prezzo di vendita si intende allo stato attuale. Rif. 6819 DILEOIMMOBILIARE

VENDESI TERRENO AGRICOLO, prevalentemente pianeggiante, di superficie 8500 mq, sito nel comune di Lanciano, Via S. Giusta, vicino alla chiesa ma con accesso diretto da strada c.da Sabbioni (vicino mercato coperto). Vi sono circa 80 piante di ulivo al confine e per il resto ben tenuto ma non coltivato. PREZZO richiesto €15.000.

Splendido terreno agricolo di 6'200 mq in vendita a Miglianico. Ideale per chi desidera rilassarsi con un'attività agricola o semplicemente godere della tranquillità e bellezza della campagna abruzzese. Dotata di presa dell'acqua della bonifica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCARA PORTA NUOVA, V.LE G. D'ANNUNZIO A poca distanza dall'Università e dal Tribunale, in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, su strada servita da pista ciclabile e fermate bus urbano, Luminoso LOCALE COMMERCIALE di mq 100 ca. dotato di ampia vetrina fronte strada. Immobile adatto ad ogni tipo di attività. Altezza interna 3,30 mt. Interessante investimento. Classe Energetica “F” I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 Email: immobiliarebalzano2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggetto della presente valutazione è un’attività di autodemolizione sita nel Comune di Città Sant’Angelo, comprensiva della relativa struttura, delle autorizzazioni amministrative, delle attrezzature in dotazione e del materiale attualmente in giacenza destinato alla vendita. L’attività comprende: pratica in corso per il rinnovo dell’Autorizzazione Regionale, con decorrenza prevista da marzo 2027 e validità di 10 anni; pratica antincendio rinnovata nell’anno 2026, con validità di 5 anni; rinnovo dell’iscrizione all’Albo Nazionale Gestori Ambientali per il trasporto, con validità di 5 anni; autorizzazione per attività di officina meccanica, vendita di materiale nuovo e usato, vendita di autoveicoli nuovi e usati. Per quanto riguarda le attrezzature presenti, sia relative all’attività di autodemolizione che all’officina meccanica, si rimanda all’elenco dettagliato allegato. Il valore complessivo stimato ad oggi, considerato a corpo e comprensivo della struttura, delle autorizzazioni, delle attrezzature e del materiale in giacenza destinato alla vendita, è pari a euro 1.550.000,00. Il valore stimato della sola struttura è pari a euro 1.100.000,00.

Rif. L2308 Proponiamo storica ed avviatissima attività di pub, con una superficie di mq 70, nel centro storico di Vasto, una vera istituzione nella nostra città, è stata la prima nel suo genere, ed a oggi, risulta ancora tra le prime, con un portafoglio clienti numerosissimo, dovuto alla professionalità, qualità e grande esperienza accumulata negli anni di gestione.

PESCARA PORTA NUOVA, CENTRO STORICO, C.SO G. MANTHONE' Nel cuore pulsante di "Pescara Vecchia", centro storico della città, celebre per essere il fulcro della movida pescarese, particolarmente vivace durante tutto l'anno grazie alle numerose attività commerciali presenti. Locale Commerciale (C1) di mq 85 ca. lordi, distribuiti su 2 livelli: Piano terra di mq 55 ca. dotato di doppio ingresso (C.so G. Manthonè e Via Delle Caserme), piano 1° di mq 30 ca. accessibile attraverso scala interna. La palazzina si presta a future trasfomazioni... L'immobile viene venduto locato ad attività di pub con redditualità pari al 12,00% lordo annuo (€ 14.000,00). Classe Energetica “F” I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 Email: immobiliarebalzano2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCARA – PIAZZA ALCYONE | LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO rif. C711 In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 85 mq, ideale per attività nel settore beauty e servizi alla persona. L’immobile si presenta funzionale e ben distribuito, già predisposto per attività come centro estetico, nail studio, studio onicotecnico o attività similari. Composizione interna: 4 sale operative 4 bagni Ingresso/reception Ufficio Magazzini Elemento distintivo della soluzione è la presenza del lavabo in ogni ambiente operativo, caratteristica che consente un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali. La posizione garantisce ottima visibilità e buon passaggio pedonale, in una zona servita e facilmente raggiungibile. Canone mensile: €700 Per informazioni o per fissare una visita: 085 8124485 Agente referente: Emilio Castagna Rif. C711

PESCARA COLLI, VIA DI SOTTO: nel cuore del quartiere "COLLI" di Pescara, nelle vicinanze della Basilica della Madonna dei Sette Dolori, in zona ad altissima densità abitativa, disponiamo di una piastra commerciale locata, ubicata al piano 1° di un supermercato CONAD, composta da n. 3 locali commerciali distinti e separati, della superficie complessiva di mq 470 ca. I locali sono affittati a primarie attività della zona, tra cui un rinomato studio dentistico specializzato e una parafarmacia/centro di estetica avanzata. La piastra commerciale è circondata da numerosi servizi nonchè in adiacenza al Comando dei Carabinieri e agli Uffici Comunali di Circosrizione. La redditività garantità è di oltre il 7,5%. Ottimo soluzione per un investimento immobiliare a reddito. Classe energetica: "D" I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Info in sede. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività Commerciale in Cessione nel Cuore di Pescara Straordinaria opportunità nel centro di Pescara! Questa affascinante attività commerciale si trova in posizione privilegiata sull'isola pedonale, a pochi passi dalla celebre Piazza Salotto e dal mare. Un'ubicazione strategica che garantisce visibilità costante e un flusso continuo di clientela durante tutto il giorno e la sera. L'attività, perfettamente operativa e "chiavi in mano", è situata al piano terra con accesso diretto dalla strada. Dispone di 80 m² commerciali totali e 70 m² calpestabili, con due vetrine espositive che catturano l'attenzione dei passanti. L'ambiente è completamente a norma per l'esercizio previsto e non richiede alcun adeguamento o intervento. Potrai iniziare subito senza modifiche strutturali! La cessione include tutte le attrezzature da cucina e gli arredi già installati. Il sistema di aspirazione è dotato di carboni attivi, garantendo il massimo comfort ambientale senza necessità di canna fumaria. Il riscaldamento è presente per garantire il benessere durante tutto l'anno. Il contesto commerciale è eccezionale: zona ad alta concentrazione di attività dedicate al food, con forte passaggio e dinamicità sia diurna che notturna. Subentrerai a un contratto di locazione esistente con canone di 1.900 EUR mensili. L'effetto della cessione è immediato da settembre 2026, permettendoti di pianificare il tuo ingresso nel mercato con tranquillità. Un'occasione rara per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più vivaci e commerciali di Pescara, senza stress organizzativo!

Francavilla al Mare, Contrada San Giovanni, terreno agricolo di circa 700mq, pianeggiante e produttivo .Per info: info@nonsoloaffitti.info 085/810234 380/2835358

ALBA ADRIATICA – A circa 20 metri dalla spiaggia e dal mare, elegante struttura ricettiva a 3 stelle con licenze di Hotel e RTA annuali, con superficie coperta di circa mq 2.700. La struttura, di moderna concezione ristrutturata a partire dagli anni 2000, è disposta su 5 piani fuori terra oltre piano interrato, ospitando appartamenti in residence e camere di albergo oltre ristorante, terrazza panoramica con solarium e piscina. Gli appartamenti, tutti bilocali ed in totale 24, sono così distribuiti: 6 al piano terra con ingresso indipendente e area esterna ad uso esclusivo, 9 al piano primo e 9 al piano secondo, tutti con ampio balcone e vista mare. Le camere, in totale 16 tra doppie, triple e quadruple, sono invece situate al piano terzo e godono di vista mare. I piani, di circa mq 550 cadauno, sono così composti: piano terra con appartamenti sopra descritti, hall, sala bar e colazioni, cucina, locali ad uso ufficio, servizi igienici con antibagno per ospiti e personale di servizio; piani primo e secondo con appartamenti; piano terzo camere; piano quarto ad uso ristorante attualmente dismesso, con doppia sala da pranzo per circa 120 posti seduti, cucina, servizi igienici per gli ospiti e il personale, locale deposito/dispensa, locale per la realizzazione di cella frigorifera e vani tecnici; piano quinto ed ultimo con terrazza panoramica con solarium con circa 40 lettini prendisole e una piscina semi olimpionica di 16x9 profonda mt 1,40. Il piano interrato di circa mq 200 dispone di 8 posti auto coperti, 2 colonnine di ricarica Tesla (la struttura è regolarmente registrata come Tesla destination charging) ed un locale per le cisterne ed autoclave. La struttura è servita da ascensore ed è a norma per persone diversamente abili. Parcheggio esterno privato recintato di circa mq 300. Dispone di predisposizione per la raccolta di acqua piovana per utilizzo lavatrici e vaschette wc. Nel 2022 è stato realizzato un intervento di restyling nelle facciate migliorando l’estetica dell’edificio con rivestimento in travertino e il rendimento energetico con il cappotto. Inoltre sono state riposate tutte le pavimentazioni delle superfici balconate con doppia guaina e sostituite tutte le ringhiere/parapetti in acciaio verniciato aumentandone l’altezza. Rif. 6430. www.dileoimmobiliare.it

SAN GIOVANNI TEATINO SAMBUCETO, CORSO ITALIA Luminoso LOCALE COMMERCIALE di mq 30 ca. dotato di bagno e di ampia vetrina fronte strada. La posizione centralissima (fronte Poste e Municipio) e la presenza di numerose e frequentate attività commerciali nelle immediate vicinanze fanno di questo immobile un investimento sicuro, sia per uso proprio che per locazione a terzi. Immobile climatizzato, altezza interna di metri 3 con controsoffitto in perfetto stato, adatto ad ogni tipo di attività. Posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, strada principale servita, presenza di fermate bus urbano. Classe Energetica “G” I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 Email: immobiliarebalzano2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITÀ UNICA A SULMONA Terreno edificabile con progetto approvato A soli cinque minuti dal centro storico di Sulmona, in una posizione tranquilla e ben servita, questo terreno rappresenta una rara occasione per chi cerca di costruire la propria casa senza perdere tempo in pratiche burocratiche: il progetto è già approvato e gli oneri urbanistici sono già stati interamente pagati. Chi acquista può iniziare subito a costruire. Il progetto prevede un elegante villino indipendente di circa 100 mq, pensato per unire comfort e funzionalità: un living luminoso con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo porticato di circa 20 mq che accompagna dolcemente l'ingresso in casa, ideale per vivere l'aria aperta anche nelle mezze stagioni. Un terreno che è già un piccolo paradiso Ancora prima di costruire, questo lotto regala già la sensazione di casa: è piantumato con alberi ad alto fusto — noci, querce e diverse piante da frutto — insieme a ulivi secolari. Nella proprietà inoltre segnaliamo un canale irriguo. Un contesto verde, fresco e vivo, difficile da trovare così vicino alla città. Perché conviene • Progetto approvato: si costruisce da subito, senza attese • Oneri urbanistici già pagati: nessun costo aggiuntivo da anticipare • Posizione strategica: a 5 minuti dal centro di Sulmona • Villino di circa 100 mq: living con cucina, 2 camere, 1 bagno • Porticato di circa 20 mq per vivere gli spazi esterni • Terreno piantumato con noci, querce, alberi da frutto e ulivi • Presenza di un canale irriguo. Un'occasione così, tra progetto pronto, natura e vicinanza al centro, non capita spesso. Contattaci per una visita e per ricevere tutta la documentazione.