Myhaus Immobiliare - Cesenatico - FC

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Proponiamo in vendita un trilocale accogliente situato al piano terra di un condominio elegante e servito da ascensore, in zona Valverde di Cesenatico, a circa 350 metri dal mare. L’immobile, recentemente sistemato e mantenuto con cura, si sviluppa su una superficie interna di circa 60 m² e dispone di un’area esterna privata composta da giardino esclusivo e terrazza, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, ambiente unico e ben organizzato con accesso diretto allo spazio esterno. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un secondo bagno, soluzione che garantisce comfort e funzionalità grazie alla presenza di doppi servizi. L’appartamento si presenta arredato con gusto e attenzione ai dettagli ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, riscaldamento a radiatori alimentato a metano, antenna satellitare e impianto di irrigazione automatico per il giardino. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti, che offrono maggiore flessibilità d’uso e praticità nella gestione degli accessi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale, elementi che aumentano la comodità quotidiana. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 42 euro mensili, e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni. La classe energetica è F e, allo stato attuale, non risultano deliberati interventi straordinari, a conferma di un buon livello di manutenzione generale. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, negozi, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e scuole. Un contesto che unisce comodità e vivibilità, ideale sia per residenza stabile sia come casa vacanze o investimento a reddito. Una soluzione completa, che unisce praticità, comfort e qualità della vita a pochi passi dal mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE DI CESENATICO Nel centro di Valverde di Cesenatico, a circa 200 metri reali dal mare, proponiamo in vendita un elegante monolocale recentemente ristrutturato, situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. La collocazione è particolarmente vantaggiosa: la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti e, nelle immediate vicinanze, sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali e spazi verdi, rendendo l’immobile ideale sia per il periodo estivo sia per un utilizzo durante tutto l’anno. L’appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente. L’ingresso si apre su una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, funzionale e integrato, dalla quale si accede al bagno. L’ambiente principale risulta luminoso e accogliente, con una chiara distinzione tra area pranzo e zona notte, quest’ultima arredata con letto matrimoniale. La soluzione è dotata di infissi con doppio vetro e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio terrazzo con vista mare, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Grazie alle sue caratteristiche e ai contenuti costi di gestione, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento, considerata l’elevata richiesta della zona. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Giovanni Segantini 38, proponiamo in vendita un pratico bilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, inserito in un contesto ideale per vivere il mare in modo comodo e rilassato. L’immobile, edificato negli anni ’70 e ben mantenuto nel tempo, si sviluppa su circa 37 mq interni, ai quali si aggiunge un balcone di 4 mq con piacevole affaccio aperto, perfetto per godersi momenti all’aria aperta. L’abitazione accoglie con una zona giorno luminosa dotata di angolo cottura, pensata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità. La camera da letto, tranquilla e ben separata, offre un ambiente riservato, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico ed essenziale. L’appartamento viene ceduto completamente arredato ed è dotato di impianto di aria condizionata, risultando così pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. Il condominio dispone di posti auto comuni non assegnati, un valore aggiunto importante nella zona. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 300 euro annui e comprensive del consumo dell’acqua, mentre le restanti utenze sono autonome. È inoltre già stato approvato il rifacimento dell’ascensore, intervento che rimarrà interamente a carico dell’attuale proprietà, senza oneri per l’acquirente. La classe energetica è in fase di aggiornamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano il mare, il rinomato Viale Carducci, oltre a negozi, ristoranti, supermercati e servizi di ogni genere. La zona è inoltre ben collegata tramite piste ciclabili che consentono di raggiungere facilmente il centro di Cesenatico e le località limitrofe. Un contesto perfetto sia per uso personale durante tutto l’anno sia per investimento, grazie alla forte attrattività turistica. Una soluzione compatta ma completa, che unisce praticità, comfort e convenienza, ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare già pronto o un’opportunità immobiliare interessante. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Viale Andrea Canova 37, proponiamo in vendita un trilocale accogliente posto al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, di circa 50 mq interni e arricchito da un terrazzo di 8 mq, si distingue per la piacevole vista aperta che garantisce ambienti ariosi e luminosi, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla tranquillità. La distribuzione interna risulta pratica e ben equilibrata: la zona giorno è composta da un soggiorno con cucina funzionale e ben integrata, mentre la zona notte ospita due camere da letto, adatte a famiglie o ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, assicura comfort e praticità. Un valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo, accessibile direttamente da una delle camere, perfetto per momenti di relax o per godersi la brezza marina. L’edificio, risalente agli anni ’70, è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione sia interna che esterna, con il rifacimento delle facciate completato nel 2016, che ha contribuito a valorizzare l’intero stabile. L’appartamento si presenta in condizioni tali da essere immediatamente abitabile, con impianto di riscaldamento e climatizzazione che ne consentono l’utilizzo durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono contenute, circa 600 euro annui, mentre le utenze risultano autonome e la gestione dell’acqua è ripartita tra i condomini. La posizione è particolarmente favorevole: in pochi minuti si raggiungono le spiagge attrezzate di Valverde, i ristoranti tipici, le attività commerciali e le piste ciclabili che collegano comodamente al centro di Cesenatico. Un contesto ideale sia per uso turistico sia come investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. Una soluzione equilibrata che unisce funzionalità, comfort e posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere il mare con semplicità e qualità durante tutto l’anno. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in un contesto pratico e funzionale. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e angolo cottura, uno spazio ben organizzato che affaccia su un terrazzo perimetrale che circonda l’appartamento, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere della brezza marina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale arredata con mobilio completamente nuovo, pensata per garantire comfort e praticità. Il bagno è completo di tutti i servizi ed è funzionale all’utilizzo quotidiano. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale. La posizione, particolarmente privilegiata nel cuore di Valverde e a ridosso del mare, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l’anno. Dal terrazzo principale è inoltre possibile godere di una suggestiva vista mare, che valorizza ulteriormente l’immobile. Un’opportunità interessante per chi cerca comodità, posizione e qualità della vita a pochi passi dalla spiaggia. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE RIMINI SAN GIULIANO MARE Nel cuore di una delle aree più caratteristiche della città, a pochi passi dal mare e dalla vivace zona della Darsena, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in Via Ramusio 8 a Rimini, posto al sesto ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore. Una soluzione rara e di grande fascino, che si distingue per la privacy dell’ultimo piano, la straordinaria luminosità e una vista aperta che spazia tra la Darsena e il mare Adriatico, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera autenticamente marina. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge, il porto turistico e il rinomato quartiere di San Giuliano Mare, noto per i suoi locali, ristoranti e le passeggiate sul lungomare. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, negozi e collegamenti che consentono un rapido accesso al centro storico, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L’appartamento si sviluppa su circa 81 mq interni, oltre a 6 mq di balcone, con ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi. L’ingresso introduce al soggiorno, ampio e accogliente, che rappresenta il fulcro della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno. Il balcone costituisce uno degli elementi più apprezzabili dell’immobile: uno spazio esterno riservato da cui si gode una piacevole vista sulla Darsena e scorci di mare, perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aperto. La proprietà, edificata negli anni ’80, è stata oggetto di una ristrutturazione interna nel 2010 e si presenta oggi in buono stato conservativo. Il condominio è ben mantenuto e l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, elementi sempre più preziosi in questa zona. Le spese condominiali risultano contenute, circa 700 euro annui, rendendo la gestione dell’immobile semplice e sostenibile. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva vicino al mare, un punto d’appoggio per le vacanze o un investimento in una delle zone più richieste della Riviera. Vivere qui significa unire la comodità dei servizi alla bellezza del mare, con la sensazione di trovarsi ogni giorno in un luogo speciale. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO In posizione comoda, a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento trilocale caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe confortevoli, oltre a un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di due balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, che garantiscono una piacevole fruibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale. Situato al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si inserisce in un contesto tranquillo. !! Attualmente l’immobile è locato con contratto annuale, con scadenza tra circa quattro anni, rappresentando così una soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento. !! Un’opportunità da valutare per chi desidera un immobile vicino al mare, già a reddito e pronto all’uso. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VILLAMARINA DI CESENATICO Nel cuore di Villamarina, lungo la rinomata Via Litorale Marina, proponiamo in vendita un interessante rudere di circa 200 mq, inserito in un contesto strategico e ben servito. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando al massimo posizione e spazi. La proprietà si sviluppa su un lotto di ampia metratura, dove oltre al fabbricato esistente si estende un terreno circostante generoso, perfetto per la creazione di giardini, spazi relax o eventuali ampliamenti, nel rispetto delle normative vigenti. L’attuale struttura, completamente da ristrutturare o ricostruire, rappresenta una base concreta per dare vita a una residenza personalizzata o a un intervento a scopo investimento. La posizione è uno dei principali punti di forza: situato su una delle vie principali di Villamarina, l’immobile gode della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti, supermercati e collegamenti. Il mare dista circa 800 metri, facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Un’opportunità unica per chi desidera investire in una zona in continua valorizzazione, con la libertà di progettare e realizzare uno spazio abitativo in linea con le proprie esigenze e visione. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Enrico Fermi proponiamo in vendita un'intera palazzina situata nella rinomata zona di Villamarina, nel comune di Cesenatico. L'immobile si trova a pochissimi metri dalla spiaggia e rappresenta una soluzione ideale sia per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare sia per chi cerca uno stabile da mettere a reddito o trasformare in struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da ben 6 negozi al piano terra, tutti con vetrine fronte strada e serrande nuove, ideali per attività commerciali grazie all'ottima visibilità e al passaggio pedonale della zona turistica. Ai piani superiori troviamo invece 10 appartamenti dotati di balconi privati, suddivisi tra bilocali ampi e trilocali luminosi; la disposizione interna garantisce privacy ad ogni unità abitativa. Ogni appartamento dispone inoltre di cucina separata, camere spaziose e servizi finestrati. Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 1.000 mq ed è circondato da spazi esterni pavimentati perfetti come area parcheggio riservata ai residenti o clienti delle attività sottostanti. Questa opportunità unica permette molteplici utilizzi: gestione diretta degli affitti stagionali/residenziali oppure conversione parziale/totale della destinazione d’uso secondo esigenze imprenditoriali specifiche (B&B/aparthotel). Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Per informazioni dettagliate sulla documentazione tecnica o per fissare un appuntamento senza impegno contatta subito l’agenzia referente. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Ornella Cell. +39 3286927683 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione un balcone privato al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione si trova al secondo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Cel. 3270387555 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3923663021 3270387555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione un balcone privato al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione non è compresa di arredamento. La soluzione si trova al primo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Email. hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO Nel cuore di Villamarina, in Via Euclide 37, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di recente costruzione inserito in un elegante contesto residenziale edificato nel 2019. Una soluzione moderna che coniuga comfort abitativo, elevata efficienza energetica e una posizione davvero strategica a due passi dal mare. L’ingresso introduce in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente pensato per unire funzionalità e accoglienza, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere appieno la vicinanza alla spiaggia. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 73 mq, di cui 67 mq interni, e si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e finiture contemporanee. La classe energetica A rappresenta un importante punto di forza, assicurando consumi ridotti e un elevato livello di efficienza. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più richiesto e prezioso nella zona. La posizione è particolarmente favorevole: a pochissimi passi dal mare e comoda a tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, bar, negozi e stabilimenti balneari. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanza o investimento immobiliare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Nel piacevole e ben servito quartiere di Valverde di Cesenatico, precisamente in Viale Raffaello Sanzio 3, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra, con circa 56 mq interni e uno spazioso giardino privato di 90 mq. Una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento. L’immobile è stato recentemente rinnovato internamente, con interventi conclusi a dicembre 2025, e si presenta pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Gli ambienti risultano ben organizzati, con finiture curate e una disposizione pratica degli spazi. La proprietà comprende due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno, una zona living con cucina a vista e un’ampia area esterna esclusiva che regala luce e piacevoli momenti di relax. La zona giorno è completamente funzionale e già attrezzata per l’uso quotidiano: la cucina dispone di elettrodomestici completi, tra cui forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e piano cottura a induzione. Tra le dotazioni troviamo inoltre riscaldamento con termopompa, aria condizionata e arredo incluso, pensato per offrire comfort immediato. Il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della casa: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, per rilassarsi o per far giocare in sicurezza bambini e animali domestici. A completare la proprietà, un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, che garantisce praticità e facilità di parcheggio. Le spese condominiali sono contenute, circa 500 euro annui comprensivi del consumo idrico. Le utenze sono indipendenti e non sono previsti interventi straordinari, in quanto non risultano lavori deliberati. L’immobile è classificato in classe energetica E, indice di una buona efficienza e costi di gestione equilibrati. La posizione è particolarmente interessante: Valverde si trova a breve distanza dal mare e dalle sue spiagge attrezzate, ideali per vivere appieno la Riviera Romagnola. Inoltre, il centro di Cesenatico è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo servizi, storia e il caratteristico porto canale. Questa proposta rappresenta una soluzione comoda e accogliente, ideale per chi desidera un punto d’appoggio vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai comfort moderni. Un’opportunità capace di rispondere a diverse esigenze, pronta ad accoglierti fin da subito. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – CESENATICO CENTRO Nella rinomata zona Levante, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento pentalocale situato al secondo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. La posizione, centrale e affacciata sulla suggestiva Vena Mazzarini, a brevissima distanza dal mare Adriatico, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della città. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e di generose dimensioni, è arricchita da un balcone verandato, uno spazio versatile ideale per il tempo libero o per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose, pensate per garantire comfort e privacy. Un disimpegno conduce al bagno, rifinito con cura e ben mantenuto. Tutti gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di pavimenti in parquet, che donano calore ed eleganza all’intera abitazione. La proprietà è completata da un’area condominiale adibita al deposito biciclette, un plus molto utile per chi ama muoversi in libertà tra lungomare e percorsi ciclabili della zona. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, circa 40 euro mensili, rendendo questa soluzione interessante anche sotto il profilo della gestione economica. Un appartamento spazioso, centrale e ben tenuto, perfetto per chi cerca comodità, ampiezza e una posizione strategica a pochi passi dal mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – PINARELLA DI CERVIA A Pinarella di Cervia, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento trilocale al piano terra, inserito in una palazzina di sole quattro unità abitative, recentemente ristrutturata e situata in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è particolarmente interessante, a circa 600 metri dal mare e comoda tra Cervia e Cesenatico. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente direttamente dal giardino privato, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto piacevole e riservato. L’ingresso conduce alla zona giorno, organizzata in un moderno open space dove soggiorno e cucina convivono in modo armonioso. L’ambiente è valorizzato da una cucina di design con isola centrale, pensata per un vivere la casa pratico e conviviale. A completare la zona living è presente un elegante caminetto a gas, che dona calore e atmosfera all’intero ambiente. Un disimpegno separa la zona notte, composta in modo funzionale e ben distribuito: una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e un secondo bagno completo. I servizi sono rifiniti con cura e dotati di box doccia con cromoterapia, elemento che unisce comfort e benessere quotidiano. L’appartamento si presenta con finiture moderne e arredi di qualità, ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e materiali selezionati per garantire un elevato livello di abitabilità. Completano la proprietà un posto auto privato e la possibilità di acquistare separatamente garage e/o cantina, offrendo ulteriore praticità e spazio di servizio. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità degli ambienti, pensati per offrire comfort e funzionalità a pochi passi dal mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 41 mq, particolarmente adatto a professionisti, studi o piccole realtà che necessitano di un ambiente ordinato, funzionale e immediatamente utilizzabile. L’unità è stata oggetto di ristrutturazione circa tre anni fa e si presenta oggi in eccellenti condizioni, con spazi ben distribuiti e curati, ideali per svolgere l’attività in un contesto professionale e accogliente. L’accesso introduce direttamente in un primo ambiente, luminoso e facilmente adattabile, perfetto come zona reception o ufficio operativo. Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge un secondo vano, attualmente adibito a sala riunioni, ma utilizzabile anche come ufficio privato o spazio dedicato a consulenze. A completare la proprietà è presente un bagno finestrato, elemento che garantisce una buona aerazione naturale e un maggiore comfort complessivo degli ambienti. È inoltre inclusa una corte privata fronte strada, situata davanti alla vetrina, che aggiunge praticità e visibilità. La disposizione interna rende l’immobile estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze lavorative. Una soluzione interessante per chi desidera un ambiente già pronto, recentemente rinnovato e ben organizzato. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINE MONTE CESENATICO In posizione comoda, a breve distanza dal centro di Cesenatico, proponiamo in vendita un interessante appezzamento di terreno dotato di fabbricato ad uso magazzino/deposito di circa 80 mq, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio pratico da destinare ad attività agricole, ricovero attrezzi o come punto di riferimento per il tempo libero. La proprietà si distingue per la sua versatilità e si presta a molteplici utilizzi: rappresenta infatti una scelta adatta sia per operatori del settore agricolo sia per appassionati o per chi desidera disporre di un’area privata immersa nella quiete, pur rimanendo in una zona facilmente accessibile. Il terreno, ampio e ben fruibile, consente diverse destinazioni, tra cui coltivazioni, realizzazione di orti, rimessaggio di mezzi o utilizzo come spazio verde da vivere nelle stagioni più favorevoli. All’interno dell’area è presente un fabbricato di circa 80 mq, caratterizzato da una struttura solida e funzionale, ideale per il deposito di materiali, attrezzature o mezzi da lavoro. Le dimensioni permettono una gestione agevole degli spazi interni, rispondendo alle esigenze di chi necessita di un ambiente coperto efficiente. Il contesto in cui si inserisce è tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo ben collegato alle principali arterie e ai servizi della zona, garantendo praticità di accesso durante tutto l’anno. Si tratta di una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un terreno agricolo con deposito, sia in ottica di investimento sia come spazio operativo o ricreativo. E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Proponiamo in vendita una coppia di villette bifamiliari di nuova realizzazione, progettate secondo criteri architettonici moderni e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, ideali per chi è alla ricerca di un’abitazione contemporanea, efficiente e completamente personalizzabile. Le due unità sorgeranno su lotti indipendenti di circa 420 mq ciascuno, caratterizzate da spazi interni ampi, ariosi e particolarmente luminosi, studiati per garantire un elevato comfort abitativo. Il progetto, attualmente ancora modificabile in base alle esigenze del futuro acquirente, prevede una zona giorno di grande impatto con altezze fino a 4,95 metri, cucina abitabile, due o tre camere da letto e doppi servizi. A completamento della proprietà sono presenti garage e posti auto privati. Sul retro dell’abitazione è previsto un ampio pergolato di circa 30 mq, uno spazio esterno pensato per essere vissuto in ogni stagione, ideale per momenti di relax e convivialità. Le villette possono essere acquistate nello stato di grezzo avanzato, soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, oppure completamente finite e pronte per essere abitate. Il prezzo di € 260.000 si riferisce alla soluzione in grezzo avanzato. Acquisto da privato. Per maggiori informazioni e per la visione dei progetti è possibile rivolgersi direttamente presso il nostro ufficio. Una proposta abitativa che unisce modernità, funzionalità e libertà progettuale, pensata per chi desidera costruire la propria casa su misura. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE DI CESENATICO !! IN FASE DI TRATTATIVA!! A Valverde di Cesenatico, in Via Caravaggio 9, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al quarto piano di una palazzina già oggetto di ristrutturazione esterna negli anni passati. Una soluzione che combina posizione strategica, comfort abitativo e una suggestiva vista aperta sul mare, capace di offrire ogni giorno la sensazione di vivere in un contesto vacanziero, pur mantenendo la comodità di tutti i servizi. L’ingresso introduce in modo fluido alla zona giorno, ampia e luminosa, valorizzata da una grande porta finestra che permette l’accesso a un balcone perimetrale che abbraccia l’immobile, perfetto per momenti di relax, colazioni all’aperto o semplicemente per godere dell’aria marina. La cucina è separata, pratica e ben organizzata, ideale per una gestione ordinata degli spazi. Un disimpegno ben strutturato accompagna alla zona notte, composta da una camera doppia, una camera matrimoniale spaziosa con uscita diretta sul balcone e un bagno finestrato, elemento sempre apprezzato per comfort e funzionalità. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, inserito in un contesto condominiale degli anni ’70 che ha già beneficiato di interventi di riqualificazione sia interna che esterna. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute, circa 600 euro annui indicativi. Lo stabile è servito da ascensore, che garantisce comodità negli spostamenti quotidiani. La posizione rappresenta uno dei punti di maggiore valore: il mare si trova a circa 100 metri e, nelle immediate vicinanze, sono presenti tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, bar, farmacie, minimarket, spiagge attrezzate e guardia medica. Un contesto completo e ben servito, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Una proposta versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze, con il valore aggiunto di una posizione davvero privilegiata sul mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it