Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

VILLETTA A SCHIERA A TALAMELLO IN PIACEVOLE CONTESTO. Villetta a schiera centrale con splendida vista panoramica disposta su tre livelli attualmente abidita a bnb situata in gradevole contesto nell'entroterra romagnolo. L' accesso conduce alla zona giorno, composta da ampia sala con camino che scalda l'intera casa, una grande cucina abitabile da cui si accede al giardinetto del retro e un bagno con box doccia comprensivo di antibagno. Salendo una comoda scala accediamo alla zona notte dove si trovano le 3 camere da letto, due matrimoniali e una singola e un'altro bagno con vasca e box doccia. La casa dispone di un piano interrato collegato direttamente all'appartamento, dove è stata ricavata una tavernetta e un ulteriore bagno con box doccia, ma che può essere ripristinato a garage doppio. All'esterno si trova un piccolo giardinetto attualmente attrezzato a patio con vasca jacuzzi e zona solarium. L'immobile si presenta in ottime condizioni e presenta finiture accurate. € 240.000. AIMMOBILIARE Francesca 340.111.43.26 Rif. 4391

SANTA MARIA NUOVA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente di nuova costruzione con finiture di pregio sita in contesto residenziale tranquillo, lontana dalla confusione, ma al contempo a pochi passi da tutti i servizi. L'immobile presenta una metratura commerciale di 245 mq ripartiti su due livelli di circa 120 mq ognuno. Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno con scala che ci porta al primo piano, ampia cucina abitabile separata con porta finestra che ci permette di accedere ad una piccola loggia esterna e dona un'importante luminosità all'ambiente, bagno, letto e centrale termica che da accesso diretto al garage. Salendo invece al primo piano, troviamo un secondo bagno e tre camere da letto, quella padronale dispone di ampia cabina armadio, accesso su piccolo balcone e ulteriore accesso sul terrazzo. Al garage possiamo accedere sia esternamente che internamente e dispone di riscaldamento a pavimento come l'intero resto dell'abitazione. Tra le varie finiture di pregio dell'immobile in oggetto troviamo i pannelli solari sul tetto, pompa di calore Daykin di 500 litri, due split di condizionamento per piano, antifurto con otto telecamere sul perimetro, impianto allarme, cancelli scorrevoli elettrici e videocitofono. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 4347.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASALE DI SAN VITO. Proponiamo in vendita casa semi indipendente, abbinata su un lato e disposta su due piani con una corte esclusiva di circa 150 mq. L'edificio allo stato attuale necessita di una completa ristrutturazione sia interna che esterna ed è attualmente composto al piano terra da cucina e cantina. Mentre al piano superiore troviamo due camere da letto. Sono ammesse dalle norme urbanistiche anche la demolizione e la ricostruzione del presente immobile, con la possibilità di aumentare l'altezza di 30 cm. L'immobile si trova a soli 300 mt dalla strada principale e a circa 2 km dal centro di San Vito. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326. Riferimento interno: 31233.

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC). Proponiamo grande casa indipendente con corte esterna di proprietà in zona Cagnona e disposta su due livelli. Al piano terra troviamo tinello, due cantine, disimpegno, centrale termica e bagno. Il primo piano si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone. Completano la soluzione due garage di proprietà, uno dei quali comunicante con l'abitazione. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah al 3491467054. Riferimento interno: 2740.

Novafeltria, zona centrale vicino alla scuola "Tonino guerra", vendiamo grazioso appartamento completamente ristrutturato nel 2003 (sostituiti termosifoni, infissi, impianti...). L'appartamento si trova al terzo piano di in una palazzina con ascensore degli anni 70 ma ristrutturata esternamente E' composto da ingresso su zona giorno, bagno, 2 camere doppie, 3 terrazzi e garage nel seminterrato. Il Garage è piastrellato, dotato di attacco acqua. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione montata nel 2021, collocata sul terrazzo. Condizionatore zona giorno. Possibilità di fare un piccolo orto nel terreno comune del condominio. La richiesta è di 138.000 euro, spese condominiali circa 600 euro annuali. Per info Silvia 3281259477. Cod. Agenzia 2688.

CELLE RIMINI (RN). Proponiamo in vendita ampio negozio adibito a laboratorio di oltre 60 mq situato al piano terra in un complesso commerciale in zona Celle. L'immobile si compone di un unico vano, oltre ad antibagno e bagno cieco. Si presenta in buono stato conservativo e dispone di quattro luminose vetrine. Completano la soluzione due posti auto ad uso esclusivo al piano seminterrato. Per informazioni potete contattare Luca al 3482520471. Riferimento interno: AC1117.

Poco distante dal comune di Savignano, proponiamo storico rustico su lotto di circa 4.000 mq. L'abitazione è composta da 13 vani di cui, al piano primo, 5 camere, una cucina e una sala da pranzo. Al piano terra, un deposito, 2 cantine, una legnaia e uno sgombero. Per un totale di circa 360 mq. Al piano terra troviamo altri due fabbricati abbinati, accatastati C/2 ad uso deposito, rispettivamente di 128 mq e 53 mq. Completa l'immobile un altro fabbricato in corpo separato accatastato C/6 di oltre 50 mq. L'immobile si presta a diversi usi non essendoci vincoli particolari. Possibilità di acquistare porzioni di terra confinanti fino a 40.000 mq. Per maggiori informazioni Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it. RIF 501

Vendesi casa indipendente In località Albereto nel Comune di Montescudo. La casa sorge in prossimità del castello di Albereto e gode di una splendida vista verso il monte Titano (San Marino) e il mare. L' edificio si sviluppa su 3 piani di cui uno parzialmente interrato ad uso garage/ripostiglio. Al primo piano si sviluppa un appartamento di circa 120 mq composto da soggiorno, cucina separata, 3 camere ed un bagno. Al piano terra è presente con una tavernetta e un garage. L'intero piano terra può essere trasformato ad ulteriore appartamento. Intorno alla casa è presente un giardino. Completa la proprietà un terreno agricolo dove sono presenti numerosi ulivi. Richiesta euro 300.000,00. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 4363.

Casa indipendente con vista panoramica e ampio terreno a Carpegna A 830 metri di altitudine, immersa nella tranquillità e a soli 500 metri dal centro di Carpegna, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su quattro lati, circondata da un terreno di 600 mq. La proprietà gode di una vista panoramica invidiabile, regalando scorci mozzafiato sulle colline circostanti. L'abitazione, disposta su tre livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti: Piano terra: ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Primo piano sottotetto: accessibile da una scala interna, si presenta al grezzo ed è composto da quattro locali personalizzabili. Piano seminterrato: un grande valore aggiunto, con tavernetta spaziosa, lavanderia, ripostigli, garage e cantina, il tutto collegato direttamente all’abitazione. La casa, costruita nel 1981, ha beneficiato di interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e la revisione degli impianti nel 2010. Inoltre, vanta un'ottima efficienza energetica, con classe energetica A, per un comfort abitativo ideale e consumi ridotti. Situata in prossimità di Via San Pietro, la zona offre numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta; è ricca di sentieri panoramici, come il percorso che parte dalla frazione di San Pietro e conduce all'Eremo di Monte Carpegna attraverso il Passo del Trabocchino, offrendo viste mozzafiato e un'immersione nella natura incontaminata. Inoltre la Carpegna è rinomata per i suoi percorsi ciclistici, tra cui la celebre salita al Cippo di Carpegna, resa famosa da Marco Pantani. Infine il paese ospita ogni anno, a luglio, la rinomata Sagra del Prosciutto di Carpegna DOP, un evento che richiama turisti da tutta Italia e dall’estero, tra degustazioni, musica, folklore e prodotti tipici. Se cerchi indipendenza, spazio, natura e una vista panoramica impareggiabile, questa è la soluzione perfetta per te! E' un’ottima opportunità anche per clienti stranieri in cerca di una seconda casa in una zona autentica, vivibile tutto l’anno, perfetta per chi ama la montagna, la buona cucina e lo stile di vita italiano. La richiesta è di 375.000 euro trattabili Per info Silvia 3281259477 RIF. 4492

In Vendita: Locale Commerciale Indipendente a Boretto (RE) Siamo lieti di presentare un'opportunità unica per investire in un locale commerciale indipendente, situato in una posizione strategica nel centro di Boretto, in provincia di Reggio Emilia. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per professionisti e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale di 480 m², distribuiti su due piani di 200 m² ciascuno, attualmente adibiti ad uso ufficio, con possibilità di personalizzazione per diverse attività. Ampio piazzale esterno di proprietà, perfetto per parcheggio, esposizione di prodotti o per eventi promozionali. Vetri antisfondamento che garantiscono un elevato livello di sicurezza e protezione. Impianto di aria condizionata per assicurare un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Impianto elettrico a norma, conforme alle vigenti disposizioni, per un utilizzo senza preoccupazioni. Questo locale, grazie alla sua visibilità e facilità di accesso, rappresenta un'ottima opportunità per avviare o espandere la propria attività commerciale. La disposizione degli spazi consente una grande flessibilità, adattandosi con facilità a diverse esigenze aziendali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo nuovo spazio professionale ti aspetta!

Verucchio (RN). Vendesi terreno edificabile in zona molto panoramica . Il lotto ha una superficie di 851 mq , con indice edificatorio dello 0,22 . Ci si può costruire 187,22 mq di unità abitativa. Richiesta euro 220.000 trattabili. Rif Lott 0008 Per informazioni : Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A BORGO SAN GIULIANO, RIMINI A Borgo San Giuliano, a pochi passi da tutti i locali e le comodità, proponiamo una bellissima villetta a schiera su 3 livelli, tutta completamente ristrutturata. Ogni livello ospita un appartamento indipendente composto da: zona giorno con angolo cucina bagno con box doccia camera matrimoniale Gli appartamenti sono nuovi, completamente arredati, tranne quello al piano terra che verrà ultimato a breve, e offrono numerosi comfort ed elementi estetici come: fornelli ad induzione, forno, infissi nuovissimi, impianto elettrico, pompa di calore, piastrelle in marmo. Conclude l'immobile un ampio terrazzo sul tetto, molto spazioso e con vista mozzafiato sul borgo e sui dintorni di Rimini. La villetta è pronta per essere acquistata a un prezzo complessivo di 510.000€ Ideale come uso investimento o per vivere nella tranquillità del tanto amato Borgo San Giuliano. Per prenotare una visita o per qualsiasi altra informazione, contattare: 0541770608 Agenzia A Immobiliare RIF. 4494

Novafeltria, zona ospedale, vendiamo appartamento al primo piano in bifamiliare con ingresso indipendente. La casa è del 1974, negli ultimi anni è stato rifatto l'impianto termico in rame, infissi in legno con doppi vetri, caldaia a condensazione e impianto di condizionamento. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, 2 camere grandi di circa 19 mq., sala da pranzo di 12 mq. con cucinotto separato di 5 mq., soggiorno di 16 mq., bagno e 2 balconi. Completano la soluzione il piano sottotetto abitabile e rifinito, un garage di 40 mq. e una cantina al piano terra e un terreno di circa 60 mq. La richiesta è di 175.000 euro trattabili. Per info Silvia 0541 626435 oppure 3281259477 RIF. 31268

Secchiano – Comune di Novafeltria In palazzina degli anni ’90 recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 95 mq. L’immobile è composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura tre camere da letto un bagno un ripostiglio balcone. A completare la proprietà, un terreno adiacente al condominio. La palazzina è composta da 8 unità abitative, con spese condominiali contenute di circa € 450 all’anno. Per informazioni: 0541/626435 – Silvia 3281259477 Rif. Agenzia: 31263

Vendesi Bifamiliare Indipendente con grande giardino e piazzale piastrellato a Secchiano nel Comune di Novafeltria. L'immobile è libero sui 4 lati ed è composto da due appartamenti. L' appartamento al piano terra presenta un comodo disimpegno, un ampio soggiorno, cucina separata abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. L' appartamento al piano primo è composto da un cucinotto con sala da pranzo, soggiorno separato, 2 camere matrimoniali e un bagno. Completa l'immobile un locale di sgombero di 32 mq al piano terra. Per maggiori informazioni o per concordare la visita sul posto, Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it . Agenzia Aimmobiliare di Rimini Via Tiberio 28. RIF. 4498

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC). Proponiamo in vendita ampio locale di circa 100 mq in posizione di molta visibilità con affaccio sulla via Emilia. L'immobile si compone di 3 uffici di oltre 20 mq, di un ulteriore ufficio di circa 10 mq e disimpegno centrale di altri 20 mq, oltre a antibagno e finestrato. La soluzione è di recente costruzione ed è caratterizzata da una forte luminosità, poiché è libera su tre lati e presenta numerose finestre. Per qualsiasi informazione potete chiamare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: UF4263.

SAVIGNANO SUL RUBICONE. Proponiamo in vendita grande casale rustico in ottima posizione panoramica con terreno da ristrutturare. La soluzione dispone di un'ampia metratura. RIF. 4353

IN VENDITA!! A San Martino in Riparotta, esclusiva villa indipendente immersa in un parco di 10.000 mq, questa magnifica soluzione offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. La proprietà, risalente al 1930 e ristrutturata circa 30 anni fa, è situata a soli 5 km dal mare, garantendo tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi, trovandoci a pochi minuti da Rimini e Santarcangelo in un vero e proprio paradiso. Caratteristiche della Villa: Superficie di 265mq calpestabili su 2 livelli Parco: 10.000 mq piantumato con vari alberi da frutta Garage: 65 mq Anno di Costruzione: 1930 Anno di Ristrutturazione: fine anni '80 Sistemi di Riscaldamento: Doppi impianti a gas e pompa di calore caldo/freddo Sicurezza: Sistema di allarme Piano Terra: Ingresso dal porticato sull'accogliente cucina abitabile con camino Sala da pranzo con camino comunicante con il soggiorno Soggiorno vetrato di 60 mq Bagno di servizio con box doccia Locale tecnico con lavanderia Camera matrimoniale Primo Piano: Tre camere da letto: Due camere matrimoniali Una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di idromassaggio e box doccia, cabina armadio Bagno aggiuntivo con doppio lavandino e box doccia Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, circondata da un ampio spazio verde e a pochi minuti dal mare. Perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente esclusivo. SI VALUTANO IMMOBILI IN PERMUTA O SOLUZIONI RENT TO BUY Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita potete contattare il numero 3898428994 Matteo, scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Agenzia Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 o Ricci Gianluca 380 2913938 RIF. 4409

Complesso con casa colonica, agriturismo, vigneto biologico e azienda agricola In posizione panoramica, tra le colline di Santarcangelo di Romagna e Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da: Casa colonica con camino, finiture rustiche e collegamento diretto alla cantina di produzione e imbottigliamento. Azienda agricola con circa 10 ettari di terreno coltivati prevalentemente a vigneto biologico e dotata di attrezzature complete per la produzione vinicola e agricola, incluse nella vendita. Agriturismo con ristorante già operativo, ideale per degustazioni e attività enogastronomiche. Possibilità di acquisto personalizzato: la proprietà valuta anche la vendita separata del terreno agricolo rispetto ai fabbricati. Punti di forza: Produzione vinicola biologica di qualità Attrezzature e dotazioni incluse Posizione panoramica e facilmente raggiungibile dalla via Emilia Ampie potenzialità di sviluppo per attività ricettive e agricole Contatto diretto: Salvatore D’Anna – 346 5172 071

BORGHI (FC). Proponiamo in vendita terreno edificabile, già regolarizzato a livello urbanistico di 670 mq. Per qualsiasi informazione potete contattare Simona al 3407776081, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: TR0001.

Nel cuore di Novafeltria, in zona centrale, l'agenzia AIMMOBILIARE propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale, risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturato nel 2002. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio spazio abitativo e finiture di lusso. Caratteristiche principali: Zona giorno: ingresso su un luminoso open space che include una sala da pranzo, cucina separata, soggiorno, studio, guardaroba, ripostiglio e disimpegno. Zona notte: al piano superiore, una scala in ferro elegante conduce a due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio. Completano la zona notte un bagno, un disimpegno e un ampio terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla Valmarecchia. Finiture: pavimenti in parquet in tutta la casa, un elegante camino nella zona giorno, e archi in pietra che aggiungono un tocco di classe all’ambiente. Spazi esterni: piccolo giardino privato per momenti di relax all'aria aperta. L’immobile è venduto senza arredamento e non è dotato di posto auto né garage. Prezzo richiesto: € 200.000 Rif. Interno: AIM 4404 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare: Roberto Montironi Cell. 331 1865095 Tel. 0541 770608 Email: rimini@immobiliareromagna.it

GAMBETTOLA (FC). Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina di poche unità e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in buono stato conservativo con infissi in doppio vetro, tapparelle e zanzariere di ultima generazione, aria condizionata Mitsubishi e bagno recentemente ristrutturato. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre camere da letto e due balconi loggiati. Al piano terra completa la soluzione un ampio e comodo garage privato. Vi aspettiamo al nostro Open House sabato 10 Gennaio dalle 10 alle 12 per visitare di persona questo interessante appartamento. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 3715.

POGGIO TORRIANA.. Proponiamo in vendita splendida villa indipendente con vista panoramica nelle prime colline della Valmarecchia. La soluzione si sviluppa su tre livelli e presenta pregevoli finiture e un'ampia metratura. Il piano rialzato si compone di ingresso su grande salone, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto, due matrimoniali e una singola. Salendo al primo piano accediamo ad un ampia area mansardata dove poter ricavare una quarta camera. Infine, scendendo al piano seminterrato troviamo un garage doppio, vano tecnico, lavanderia, ripostiglio e taverna. Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 4356.

Proponiamo in vendita luminoso trilocale a Bologna in posizione primo anello dal centro storico, composto da camera singola, camera matrimoniale, bagno, soggiorno con angolo cottura, e piccolo balcone panoramico. Le immagini non corrispondono allo stato reale di fatto, in quanto rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione. L'immobile si presenta con una ristrutturazione base di circa 30.000 euro (infissi e pavimenti). Completano la proprietà un box auto ed una cantina. Per informazioni e visite contattare Rimondi Sabrina 351/6877708

Cerasolo (RN) . A pochi passi dal confine con la repubblica di San Marino e dalla super strada Rimini San Marino. Proponiamo in vendita grande villa indipendente disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo ampia tavernetta con cucina, bagno, lavanderia, centrale termica e ripostiglio. Salendo al primo piano accediamo alla zona giorno che si compone di cucina abitabile, ampio salone con ampio terrazzo loggiato che offre una vista mare spettacolare e bagno. Al secondo ed ultimo piano, abbiamo la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, un bagno e terrazzi. La casa è su un lotto indipendente di circa 1000 mq con ampi spazi pavimentati. Richiesta euro 520.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Roberto Montironi al 3311865095. Rif. interno: 3621.