Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

BORGHI (FC). Proponiamo in vendita unità immobiliare totalmente indipendente su quattro lati. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è immersa nel verde, in un contesto tranquillo, ma a pochi minuti di macchina dai principali centri. Al piano terra troviamo diversi vani di grandi dimensioni adibiti a servizi. Al primo piano invece si sviluppa la zona abitativa composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata con retro, bagno finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali. Per qualsiasi informazione potete chiamare Sarah al 3491467054, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 4514.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Proponiamo in vendita villa indipendente di costruzione anni 60, ristrutturata negli anni 2000, a poca distanza dal Centro di Santarcangelo e vicina ai servizi. La soluzione, costruita su lotto di 800 metri, si sviluppa su tre livelli così suddivisi: Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da una comoda sala da pranzo con cucina abitabile dotata di terrazzo. Sullo stesso piano è presente un tinello (attualmente adibito a camera ed utilizzabile anche come studio), oltre ad un bagno e a locale lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, che per disposizione e spazi generosi può essere trasformato in secondo appartamento. Attualmente sono presenti tre camere da letto, di cui due affacciate a terrazzi), e un bagno con disimpegno. Al piano interrato troviamo infine una taverna con ampi spazi che, insieme all'ampio giardino esterno, contribuisce a rendere questa soluzione un'ottima opportunità abitativa per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. L'appartamento si presenta in buono stato con infissi in alluminio, impianti in rame e aria condizionata. Richiesta euro 390.000,00. Per informazioni Luca Muccioli 3482520471 o 0541 944622. Rif. interno 4590.

In Vendita quadrilocale al quarto piano a Forlì in Via Degli Spalti 16 a pochi passi dal centro in condominio tenuto in ottimo stato con ascensore. L'appartamento si compone di: Cucina abitabile con ingresso su un primo balcone Ampia sala da pranzo con ingresso su un secondo balcone 2 camere da letto: matrimoniale e singola. Dalla camera singola si accede anche al secondo balcone Un bagno finestrato Completano la soluzione un garage e cantina separati al piano terra. Impianto elettrico rivisto con salvavita, infissi con doppio vetro e presenza di aria condizionata nella sala da pranzo e nella camera singola Tutti i balconi si affacciano su un ampio giardino condominiale RIF: 3711 Per Info e visite contattare Gabriele Anselmi 3482715330 oppure l'agenzia 0541626435

In vendita a Santarcangelo di Romagna, a soli 3 km dal centro in tranquillo contesto residenziale, proponiamo ampia porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e funzionali. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la disposizione razionale degli spazi. Al piano principale (il primo) troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, tre camere da letto, due bagni ed un ampio balcone che circonda l'appartamento che risulta libero su quattro lati. Al piano seminterrato, collegato internamente, una grande tavernetta con camino suddivisa in tre ambienti offre un’area ideale per momenti conviviali, hobby o spazi di lavoro, completata da un comodo garage direttamente accessibile. Soluzione completa, curata e versatile, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi di Santarcangelo. Per info e visite contatta 3465172071 Salvatore.

IN VENDITA – APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE A RICCIONE In zona residenziale tranquilla e ben servita, nei pressi del centro commerciale Il Boschetto di Riccione, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano di una casa bifamiliare. L'immobile si compone di: Luminoso soggiorno ideale per momenti di relax; Cucina abitabile spaziosa e funzionale; Tre camere da letto di generose dimensioni; Bagno finestrato, comodo e ben distribuito. A completare la proprietà: Garage in comproprietà con l’unità abitativa al piano inferiore; Piccolo giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno. L’appartamento è libero da subito e non prevede spese condominiali. È inoltre dotato di infissi di alta qualità in legno/alluminio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Prezzo richiesto: € 245.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia Aimmobiliare – 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it Rif. 3658

Rimini – San Giuliano Mare A soli 50 metri dal mare, proponiamo appartamento parzialmente ristrutturato in ottimo stato, posto al secondo piano senza ascensore di un piccolo fabbricato di sole 6 unità abitative. L’immobile è composto da cucina, soggiorno, camera da letto soppalcata e bagno. Soluzione ideale come appartamento al mare o investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta locativa della zona. L' appartamento viene venduto compreso di mobilio e non sono presenti spese condominiali. Per informazioni Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromgana.it Agenzia Aimmobiliare via Tiberio 28

POGGIO TORRIANA Proponiamo in vendita villa indipendente di ampie dimensioni, sviluppata su tre livelli. La soluzione, ideale per due nuclei familiari, si presenta in buono stato e pronta per essere abitata, con spazi così suddivisi: Al piano terra zona giorno composta da soggiorno con cucina, con affaccio su ampia loggia. Sullo stesso piano è presente un tinello e uno studio, oltre ad un ripostiglio e a due bagni. Al piano primo si sviluppa un secondo ampio soggiorno loggiato e la zona notte, con due camere da letto (di cui una con affaccio sulla loggia) e un ripostiglio dotato di balcone. Allo stesso piano è presente inoltre uno studio e un bagno. Al piano seminterrato troviamo infine una zona ripostiglio e garage di proprietà. Richiesta euro 440.000,00. Per informazioni, Luca Muccioli 348 252 0471. Rif. interno 4589.

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento monolocale situato al 3 e ultimo piano con ascensore. L’appartamento (mansardato) presenta una metratura di 37 mq circa sviluppati in un unico ambiente che comprende angolo cucina e posto letto, oltre a un bagno non finestrato. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 99.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 1365

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento trilocale situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento presenta una metratura di 77 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina separato, un’ampia camera da letto più una seconda camera mansardata, e un bagno finestrato. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e di una camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 245.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 31276

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento trilocale situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento presenta una metratura di 71 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina separato, un’ampia camera da letto più una seconda camera mansardata, e un bagno finestrato. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e di una camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 229.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 31277

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento quadrilocale situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento presenta una metratura di 87 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina, un’ampia camera da letto e altre due camerette mansardate, di cui una con accesso dalla camera principale, e un bagno. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e di una camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 259.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 4496

IN VENDITA!! Zona Ospedale / Via Rimembranze Appartamento di ampia metratura situato al piano terzo servito di ascensore, in palazzina degli anni 70 ristrutturata esternamente nei primi 90 e con basse spese condominiali. L'appartamento è così composto: Ingresso su disimpegno Cucina separata abitabile Ampia zona giorno con doppio ingresso e accesso diretto al terrazzo di 15mq Bagno finestrato con box doccia Bagno cieco di servizio alla zona giorno Camera matrimoniale di 14mq Camera singola Ampio garage di proprietà al piano terra L'immobile è vivibile e con spazi ben distribuiti, oltre ad avere la possibilità di ricavare comodamente una terza camera singola per chi ha una famiglia numerosa. La soluzione è pronta alla vendita e libera. Per informazioni o per fissare un sopralluogo contattare Matteo Montagnini al numero 3898428994 RIF: AIM 3899

A pochi passi dal mare – Monolocale completamente ristrutturato Proponiamo splendida soluzione ideale come casa vacanze o investimento, situata a brevissima distanza dalla spiaggia, con garage. L’appartamento, appena ristrutturato, è composto da un luminoso open space con angolo cottura e zona notte ben organizzata. All’interno della zona notte è stata ricavata una comoda cabina armadio. Completano la proprietà un pratico angolo lavanderia, un bagno moderno e una corte esterna ad uso esclusivo. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale con finiture di qualità: infissi Schüco riscaldamento con pompa di calore Classe Energetica A Garage di circa 16 mq. Soluzione pronta da abitare, perfetta anche come investimento ad alta redditività. Richiesta € 185.000 Contattaci per avere tutte le informazioni e conoscere la data del nostro Open House. Luca 348 2520471 oppure 0541 944622

RIMINI – Zona costellazioni In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita ampio appartamento al secondo piano di palazzina anni 70 di sole 4 unità ben tenuta e senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 104 mq ed è composto da soggiorno separato, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completano la soluzione un terrazzo nella zona giorno e uno nella camera matrimoniale. La distribuzione interna è funzionale e ben sfruttata, con ambienti ampi e regolari. Nel corso degli anni l’appartamento è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e miglioramento: nel 2007 sono stati rivisti l’impianto elettrico e i bagni, nel 2024 è stata installata una caldaia a condensazione, mentre nel 2025 è stato sostituito il portone blindato. Sono presenti infissi in legno con doppi vetri recentemente trattati, doppia finestra, aria condizionata, impianto di antifurto e tutti gli impianti sono autonomi. Parquet nelle 2 camere principali. Sul lato nord dell’edificio è stato realizzato cappotto termico esterno e interno, a beneficio del comfort abitativo. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq, elemento raro e di grande valore. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, assenza di spese condominiali e un appartamento abitabile da subito, in una zona ben servita e comoda ai principali collegamenti. La richiesta è di 365.000 euro Per info Silvia 0541 626435 / 328 125 9477 Rif Agenzia 31295

IN VENDITA!! Rimini zona Dario Campana In una piccola palazzina anni 70 senza spese condominiali proponiamo ampio appartamento trilocale al paino terra così composto: Ingresso su soggiorno open space con angolo cottura e ripostiglio Due spaziose camere matrimoniali Bagno ristrutturato con box doccia Accesso dal disimpegno in un ampio ripostiglio di circa 12mq collegato a una cantina seminterrata Cantina carrabile al piano terra di 9 mq Possibiltà di posto auto nella corte condominiale L'immobile di 80mq calpestabili offre l'opportunità di gli spazi in fase di ristrutturazione accorpando il ripostiglio e creando un ulteriore ambiente molto spazioso. Per visionare l'immobile contatta Matteo Montagnini 3898428994 RIF: 3894

OPEN HOUSE – Rimini, San Giuliano Mare | Ottimo investimento a due passi dalla Darsena In una delle zone più caratteristiche e ricercate di Rimini, a pochi passi dal mare e dalla suggestiva Darsena, proponiamo in vendita appartamento inserito in piccola casa trifamiliare, soluzione ideale sia come appoggio al mare sia come investimento a reddito. L’immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno e camera da letto, con spazi ben distribuiti e funzionali. L’appartamento è stato ristrutturato internamente, offrendo ambienti curati e pronti all’uso. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come deposito per biciclette o oggetti personali. L’immobile è attualmente locato, garantendo rendita immediata, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento in una zona molto richiesta, a breve distanza dal mare, dal porto e dai principali servizi. L’immobile sarà visitabile con formula Open House in una giornata dedicata. Prenota la tua visita e ricevi tutte le informazioni contattando Salvatore al 346 5172071

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita licenza e mobilio di caratteristica osteria nel centro di Santarcangelo di Romagna, situata in una zona di forte passaggio e dall’elevata visibilità commerciale. L’attività, già avviata da anni, è ideale per chi desidera subentrare in un contesto pronto all’uso e perfettamente funzionante. Il locale si presenta in ottimo stato conservativo, curato nei dettagli e dotato di arredi completi, attrezzature, mobilio e una selezione di vini già presente in cantina. L’osteria si sviluppa su due livelli, con un accogliente piano terra e un soppalco sfruttato per la disposizione dei tavoli, che conferisce atmosfera e maggiore capacità di coperti. Soluzione ideale per professionisti della ristorazione o imprenditori che cercano un’attività ben radicata nel cuore di Santarcangelo, senza l’acquisto dei muri. Per informazioni contattare il numero 3478386641

NUOVA COSTRUZIONE SAN MAURO PASCOLI In zona centralissima, in un contesto altamente servito, ideale per chi desidera il massimo della vivibilità, sta nascendo un moderno fabbricato residenziale di ultima generazione, progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. CONSEGNA ENTRO IL 2025 Caratteristiche principali: ✅ Classe energetica A ✅ Isolamenti all’avanguardia ✅ Impianto fotovoltaico ✅ Design moderno con spazi verdi integrati: fioriere angolari sui balconi ✅ Ampi garage al piano interrato Tipologie disponibili: Appartamenti con 2 camere e 2 bagni Piano primo e secondo a partire da 295.000 € Piano terra con giardino privato a partire da 310.000 € Tutti gli appartamenti sono consegnati con garage doppio. In alcune soluzioni è possibile ricavare la terza camera. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto moderno, green e a due passi dai principali servizi! Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

NUOVA COSTRUZIONE SAN MAURO PASCOLI In zona centralissima, in un contesto altamente servito, ideale per chi desidera il massimo della vivibilità, vendiamo esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e condominiale, con corte esclusiva di 83 mq.. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con angolo cottura, 2 bagni, 2 camere e ampie logge. Completa la proprietà un garage di 35 mq. ottima soluzione per chi cerca un design moderno, massima efficienza energetica e spazi luminosi. Caratteristiche principali: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento infissi di alta qualità Impianto fotovoltaico Non perdere l’occasione di vivere in un contesto moderno, green e a due passi dai principali servizi! La richiesta è di 295.000 euro Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

OPEN HOUSE – Appartamento moderno su due livelli a Santarcangelo di Romagna (frazione). In un piccolo e tranquillo contesto residenziale di sole 6 unità, proponiamo in vendita un appartamento recente dal carattere moderno, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Attraverso la scala esterna privata si accede al primo piano dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe ben proporzionate, secondo balcone e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, la mansarda rappresenta uno spazio aggiuntivo molto versatile, perfetto come studio, area relax, camera per gli ospiti o ambiente polifunzionale. Completa la proprietà un ampio garage di circa 35 mq al piano interrato, ideale per due auto, moto oppure come spazio hobby o magazzino. Punti di forza dell’immobile: contesto recente e tranquillo ingresso indipendente da scala esterna disposizione su due livelli mansarda versatile garage molto ampio ottimo rapporto tra spazi e qualità abitativa Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Santarcangelo. L’immobile sarà visitabile con formula Open House in una giornata dedicata con visite su appuntamento. Per prenotare la tua visita contatta Salvatore D’Anna – 346 5172071

IN VENDITA Zona Tripoli mare a pochi passi dalla spiaggia, appartamento bilocale situato in un piccolo contesto condominiale edificato negli anni 80, posto al primo piano senza ascensore con basse spese condominiali. L'appartamento di circa 34 mq calpestabili, disposto su due livelli è così composto: Primo livello Ingresso su zona giorno con angolo cottura, un tavolo e divano, il tutto servito da un terrazzo loggiato Secondo livello Dove troviamo la zona notte con una camera matrimoniale, bagno completamente ristrutturato nel 2021 (impianto idraulico incluso) e un secondo balcone Pertinenze Due posti auto di proprietà all’interno del cortile condominiale, con accesso tramite doppi cancelli automatici Cantina al piano interrato di circa 5mq, perfetta per bici e deposito La soluzione, ideale sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito, presenta già la documentazione e impiantistica a norma Per informazioni o fissare un sopralluogo contattare Matteo Montagnini al 3898428994 RIF AIM: 2799

RICCIONE – ZONA MARANO | FRONTE MARE Appartamento completamente ristrutturato con splendida vista mare, situato al primo piano di un condominio recentemente riqualificato. L’immobile, di circa 90 mq commerciali, è composto da: • soggiorno luminoso • cucinotto separato • 2 camere matrimoniali • bagno • ampio terrazzo fronte mare di 42 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto Completano la proprietà posto auto e cantina. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare di Riccione con comfort, spazio esterno e una vista unica. Per maggiori informazioni o per concordare la visita sul posto: Ricci Gianluca 3802913938 o contattare Aimmobiliare srl 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA In zona Centrale, a due passi da Piazza Ganganelli, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, ubicato al piano rialzato di graziosa trifamiliare. L'appartamento, con ingresso indipendente, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cucina, una camera da letto e un bagno con box doccia e sanitari sospesi. Completa la soluzione un locale aggiuntivo al piano terra e una lavanderia più deposito al piano seminterrato. Richiesta euro 280.000,00. Per informazioni, Gabriele Anselmi 348 271 5330, o 0541 626435. Rif. Interno 1375.

A Viserba proponiamo appartamento con garage, cantina e posto auto In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento disposto su due livelli situato al terzo e quarto piano di una palazzina curata del 2006. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, affiancata da cucina separata con accesso al balcone. Gli spazi risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all’esposizione aperta. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, uno spazio versatile ideale come studio, zona relax, oppure terza camera. Completano la proprietà: garage privato cantina posto auto Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e ambienti flessibili, in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi e ai principali collegamenti della città. Caratteristiche principali Terzo e quarto piano Mansarda collegata internamente Soggiorno e sala da pranzo Cucina separata 2 camere Bagno finestrato con box doccia e vasca 1 wc Riscaldamento autonomo con radiatori impianto di aria condizionata parquet in tutta la casa ad eccezione cucina e bagno 2 Balconi Garage Cantina Posto auto La richiesta è di 405.000 euro. Per informazione Gabriele 347 8386641 0541 626435

Capannone Artigianale in Locazione – San Mauro Pascoli 600 mq su due piani | Corte privata | Ubicazione strategica Se stai cercando spazi funzionali, visibilità e logistica impeccabile, questa opportunità è perfetta per la tua attività! Proponiamo in locazione un capannone artigianale di 600 mq complessivi, distribuito su due piani da 300 mq ciascuno, ideale per attività artigianali, logistiche o produttive. Caratteristiche principali Superficie totale: 600 mq Piano terra: 300 mq con altezza 4,10 m, perfetta per carichi elevati o stoccaggio Primo piano: 300 mq con altezza 2,93 m, perfetto per uffici, showroom o magazzino leggero Corte privata antistante: ideale per parcheggi, carico e scarico merci Piccola corte sul retro, accessibile internamente per flusso operativo efficace Bagni: 1 al piano terra + 2 al primo piano, per maggiore praticità operativa Condizioni generali: immobile ben tenuto, pronto all’uso sin da subito Punti di forza Ottima logistica grazie alla vicinanza al casello autostradale (circa 4,5 km) Area artigianale servita, perfettamente collegata e facile da raggiungere Ampia disponibilità di parcheggi esterni, per dipendenti e visitatori Spazi versatili e pronti all’uso, adatti a una molteplicità di settori Per informazioni dettagliate sulle condizioni di locazione (canone mensile, durata, spese accessorie ecc.) e per prenotare una visita, contattami Salvatore D’Anna 346 517 2071