Mancini Immobiliare - Monterotondo - RM

Monterotondo, in via Pietro Nenni, proponiamo in vendita un grandissimo locale commerciale di 175 mq circa. Il locale si adatta a qualsiasi tipo di attività: officina, palestra, centro estetico, laboratorio, centro culturale o teatrale. Cancello automatico, doppia serranda (manuale e automatica), bagno privato, ripostiglio, spazio antistante ecc. €129.000.

Fara in Sabina, località tra le più belle e caratteristiche della Sabina, proponiamo in vendita un appartamento rifinito e in ottimo stato (chiavi in mano) con entrata indipendente. Si propone già arredato con mobilio raffinato e molto ben tenuto. L'immobile è circondato da un grande terrazzo (belvedere) con Pergotenda e giardino che ci permette di godere di un panorama mozzafiato. Internamente, sono ben distribuiti gli spazi molto ampi e comodi: ingresso con apertura a sinistra sulla cucina abitabile ottimizzata da mobilio funzionale e completo di elettrodomestici, a destra un soggiorno con camino impreziosito da una porta arredo e portafinestra che ci accompagna sul terrazzo con un panorama suggestivo, corridoio con armadio a muro, due camere da letto e bagno finestrato con vasca spazioso e luminoso, una cantina capiente e ben tenuta con armadiature e zona lavanderia. Nello spazio esterno troviamo una legnaia e una grotta da sfruttare come raffrescamento di vino, bibite ecc. Zanzariere, termoautonomo. €150.000

Mentana, proponiamo in vendita un grazioso villino disposto su due livelli, nel prestigioso contesto della Mezzaluna caratterizzato esclusivamente da ville e da un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, panoramico e immerso nel verde. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e l'ottima esposizione, che garantisce luminosità naturale tutto l'arco della giornata. Al primo livello troviamo un'accogliente veranda d'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno, un balcone e comodi terrazzi vivibili perfetti per momenti di relax all'aperto. Il secondo Livello ospita tre locali versatili ideali come camere, studio o ambienti multifunzionali, oltre a un locale idrico e a un ulteriore terrazzo panoramico. Completano la proprietà un piacevole giardino che si sviluppa sul fronte e sul lato dell'abitazione, impreziosito da piante di agrumi, uno spazio ideale per chi ama il verde e la vita all'aria aperta. L'immobile è inoltre dotato di portone blindato, tende da sole, zanzariere e riscaldamento autonomo. Una soluzione per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. €210.000 trattabile

Montelibretti, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 5.600 mq, situato in posizione collinare, panoramica e ben esposta. L'area si trova a pochi passi dal centro del paese, in un contesto già urbanizzato caratterizzato dalla presenza di eleganti ville e abitazioni, ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare in un ambiente riservato e di pregio. La superficie edificabile è di 2.693 mq, con una capacità edificatoria complessiva così suddivisa: 538,60 mc destinati a servizi, attività commerciali, negozi, studi professionali e strutture complementari; 2.154 mc destinati alla realizzazione di unità abitative. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per imprese costruttrici sia per investitori o privati che desiderano sviluppare un progetto residenziale in una posizione ricercata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Un terreno che unisce posizione, potenzialità edificatorie e qualità del contesto, ideale per dare vita a nuove abitazioni. Prezzo richiesto: € 98.000.

Monterotondo, in una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi dall’Arco di San Rocco, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ingresso semi indipendente, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort e praticità. L’immobile si distingue per la recente e completa ristrutturazione interna e per gli importanti interventi di riqualificazione realizzati tramite Bonus 110%, attualmente in fase di ultimazione, che comprendono cappotto termico, caldaia a condensazione di nuova generazione, infissi, nuove tapparelle e rifacimento delle facciate. Gli spazi interni, curati e funzionali, si sviluppano in: accogliente soggiorno con camino, caratteristica cucina in muratura, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con comoda doccia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: centralissima, strategica e perfettamente collegata con tutti i servizi (negozi, farmacia, fermate autobus, bar e attività commerciali). Inoltre, il suggestivo centro storico di Monterotondo si trova a pochi passi di distanza. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, i climatizzatori e la porta blindata. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento. €139.000

Nel cuore di Montelibretti, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo/terra che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento di valore. La proprietà gode della comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (es. alimentari, bar e negozi, farmacia, il Comune ecc.) e si distingue per gli ampi spazi e la versatilità degli ambienti. Al piano terra troviamo un magazzino e una cantina comunicanti tra loro, entrambi dotati di accesso carrabile. La cantina, già adibita a rustico, è completa di camino e bagno offrendo così uno spazio ideale per momenti conviviali. Attraverso un terzo ingresso, anch'esso collegato agli altri ambienti, una scala conduce al piano superiore dove si sviluppa l'appartamento di circa 100mq composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, bagno, luminoso salone doppio con camino, camera matrimoniale e balcone. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico terrazzo panoramico che copre l'intera superficie del palazzetto: uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per il relax o per accogliere familiari e amici. DA RISTRUTTURARE: l'immobile offre l'opportunità di essere completamente personalizzato, valorizzando gli spazi esistenti e trasformandolo in una residenza unica, ricca di fascino e carattere. Termoautonomo. €85.000 trattabile

Nel cuore di Fiano Romano, in posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione un grazioso appartamento bilivello, ideale per chi cerca comfort e praticità a portata di mano. La soluzione si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. A completare la proprietà, un piacevole terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, e un comodo posto auto. Una soluzione da non perdere, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e del parcheggio! Termoautonomo. Canone mensile: €750

Monterotondo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. La zona, adiacente alla chiesa di Gesù Operaio, è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni e ottima è anche la sua distribuzione interna: con un accogliente soggiorno/ ingresso, cucinotto servito da un terrazzo vivibile, un'ampia camera da letto con cabina armadio e balcone, un bagno grande e finestrato. Dal cancello al portone troviamo un giardino condominiale ornato da piante ben curate, rendendo molto piacevole il contesto in cui insite la palazzina. Termoautonomo, condizionatori. €118.000

Siamo lieti di proporre in vendita una villa unica nel suo genere, situata in una posizione esclusiva e dominante, dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato. Una proprietà dal fascino scenografico, capace di evocare l'atmosfera di un luogo da cartolina, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare a comfort e privacy. Una soluzione rara sul mercato, dove ampi spazi, natura, indipendenza e dotazioni tecnologiche si fondono in un contesto esclusivo, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di carattere, lontana dal caos e immersa nella tranquillità. Elemento di grande valore è l'ampio terreno circostante di circa 14.000 mq, che impreziosisce ulteriormente la proprietà. L'accesso, sia carrabile che pedonale, è dotato di illuminazione automatizzata al passaggio, impianto di videosorveglianza e allarme, garantendo sicurezza e praticità. Gli spazi esterni sono curati e ricchi di vegetazione: un ampio giardino antistante ospita numerose piante aromatiche, tra cui salvia, origano, rosmarino, timo e citronella. Poco più in basso troviamo un orto e un pollaio, mentre la proprietà è arricchita da alberi da frutto, abeti, bambù e ben 76 piante di ulivo, che contribuiscono a creare un contesto naturale di particolare fascino. La gestione degli spazi verdi è agevolata da soluzioni funzionali, tra cui un sistema di raccolta delle acque piovane con pompa per l'irrigazione di orto e giardino. Completano le dotazioni i pannelli solari e fotovoltaici, pensati per favorire un significativo risparmio energetico. La villa si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, con una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Un ampio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso e spazioso soggiorno con camino, collegato a una piacevole veranda, ideale come ulteriore zona pranzo. Troviamo inoltre una generosa cucina abitabile in muratura. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno attraverso un'elegante scala in travertino sia dall'esterno, si trovano due ambienti destinati a garage e cantina, versatili e personalizzabili in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà, un'ampia soffitta praticabile che si estende per tutta la superficie della villa. Di particolare comodità anche la possibilità di parcheggiare oltre cinque autovetture all'interno della proprietà. €490.000

Nel cuore di Montelibretti, proponiamo in vendita un immobile sviluppato su due livelli situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese come bar, farmacia, tabacchi, supermercati e attività commerciali che lo rendono ottimo e funzionale. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente il piano terra e il primo piano risultano accatastati come C/1 (locale commerciale), con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Questa caratteristica rende l'immobile ideale sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione indipendente nel centro del paese, sia per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare ad attività professionale o commerciale (come studio medico, parrucchiere, ufficio, negozio o centro estetico). Un'altra idea è quella di rendere il primo piano abitativo e lasciare il piano terra come locale commerciale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di due bagni, attacchi per la cucina, terrazzo e balcone. Gli ambienti risultano luminosi. €57.000

Nel cuore di Montorio Romano, proponiamo in vendita un appartamento posto a un piano rialzato con entrata indipendente, situato in una posizione centrale e caratterizzato da un'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità agli ambienti. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, bagno, balconcino e due pratici ripostigli, che offrono ulteriore spazio da dedicare alle proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con doppio vetro. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione degli spazi e al prezzo particolarmente interessante, rappresenta una soluzione da valutare sia come abitazione principale o seconda casa, sia come opportunità di investimento. €35.000

Monterotondo, Via Garigliano, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1.350 mq, inserito nel Piano Regolatore Generale vigente. Il terreno ricade, per una parte della sua superficie, in Zona “C” – Nuova Espansione, Sottozona Ambiti e Comparti, Ambito “A”, Comparto Borgo Nuovo CPR “E”. L’area presenta indici di edificabilità territoriale pari a 0,30 mc/mq per la componente privata e 0,20 mc/mq per quella pubblica, secondo le previsioni urbanistiche di riferimento. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per imprese costruttrici, investitori e privati interessati a valutare un intervento di sviluppo immobiliare, in conformità alle disposizioni urbanistiche vigenti e alle relative modalità attuative. Un’occasione da approfondire per chi desidera investire nel territorio di Monterotondo, valutando le potenzialità edificatorie e le opportunità offerte dalla pianificazione urbanistica dell’area. €79.000 trattabile

Nel cuore di Monterotondo proponiamo in vendita un prestigioso superattico situato all'ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente riqualificata grazie agli interventi di ristrutturazione che hanno interessato facciate, balconi, terrazzi e copertura dell'edificio. L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni, grazie al balcone perimetrale e al terrazzo, dai quali è possibile godere di una splendida vista panoramica e di un'ottima esposizione, caratteristiche che conferiscono luminosità e vivibilità agli ambienti. Gli interni sono ben distribuiti e offrono un'accogliente zona d'ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni e pratici ripostigli. La generosa metratura consente inoltre di ricavare facilmente una terza camera, rendendo l'immobile ideale anche per nuclei familiari più numerosi. Tra le dotazioni troviamo portone blindato, climatizzatori e una moderna pergotenda motorizzata con telecomando, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione rara nel centro di Monterotondo, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare a comfort, ampi spazi e una vista esclusiva. Prezzo: € 260.000 trattabile

Monterotondo centro, siamo liete di presentare in vendita un locale commerciale C/1 ristrutturato e in ottimo stato, (i lavori hanno coinvolto bagno con rispettive tubature, impianto elettrico, controsoffitto e pittura). Si compone di un ampio locale di 50mq circa dotato di ripostiglio e bagno con antibagno. L’ampia porta d’ingresso è provvista di serranda e inferriata, accanto troviamo una grande e luminosa vetrata che facilita l’esposizione dell’eventuale attività al pubblico. Il tutto impreziosito da tenda da sole e illuminazione esterna. Il locale si presta non solo per attività di vendita (tipo abbigliamento, accessori ecc), ma anche per studi professionali (agenzia, dentista, tatuatore, estetica). €73.000

Nel cuore di Montelibretti, proponiamo in vendita un immobile sviluppato su due livelli situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese come bar, farmacia, tabacchi, supermercati e attività commerciali che lo rendono ottimo e funzionale. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente il piano terra e il primo piano risultano accatastati come C/1 (locale commerciale), con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Questa caratteristica rende l'immobile ideale sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione indipendente nel centro del paese, sia per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare ad attività professionale o commerciale (come studio medico, parrucchiere, ufficio, negozio o centro estetico). Un'altra idea è quella di rendere il primo piano abitativo e lasciare il piano terra come locale commerciale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di due bagni, attacchi per la cucina, terrazzo e balcone. Gli ambienti risultano luminosi. €57.000