7 Metri Quadri Snc - Chiavari - GE

RIF. 1049 MONEGLIA CENTRO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita INTERO STABILE nel cuore del centro storico di MONEGLIA, in posizione strategica e privilegiata, rara ed unica opportunità, con duplice accesso da Via W Burgo e Via Vittorio Emanuele, disposto su 4 livelli per un totale di 310 mq, così distribuiti: PIANO TERRA con ampio MAGAZZINO/DEPOSITO cat. C/2 di 45 mq ca. con ACCESSO CARRABILE PIANO TERRA PRIMO SECONDO composto da 13 vani cat. A/3 e A/4 di 260 mq ca. PIANO TERZO ed ultimo con TERRAZZA di 25 mq con vista panoramica sui tetti della cittadina e cantina/locale tecnico di 5 mq. Possibilità di ricavare un'ulteriore unità abitativa annessa: il piano di recupero prevede la ricostruzione del rudere, crollato per eventi bellici, disposto su 3 livelli di circa 70 mq L'immobile necessita di integrale ristrutturazione che consentirà di sfruttare al meglio gli spazi interni, offrendo un eccellente potenziale di investimento grazie alla possibilità di essere frazionato in diverse unità abitative, garantendo un ottimo ritorno finanziario ed in tempi rapidi. Certificazione energetica in fase di elaborazione. PREZZO TRATTABILE

RIF. 1074 TIGULLIO ROCKS DISPONIBILE DA LUGLIO 2026 L'Immobiliare "7 metri quadri" propone con CONTRATTO TRANSITORIO (non residenziale) disponibile da GENNAIO 2027, un immobile particolare con spettacolare vista mare. L'Unità immobiliare si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio e luminoso spazio ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una cornice panoramica unica. All'ingresso, un salone spazioso si apre, accogliendo una zona TV moderna e un'area dedicata alla sala da pranzo, perfetta per cene in famiglia o con amici. La sala da pranzo è ben posizionata, offrendo una splendida vista sul terrazzo, che si affaccia sul mare, creando un'atmosfera serena e rilassante. La cucina, completamente attrezzata, è un ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per preparare pasti con comodità. La zona notte è composta da n.3 camere da letto. La camera matrimoniale è ampia ed accogliente così come la seconda camera che risulta essere una soluzione versatile, con un letto matrimoniale ed un letto singolo in aggiunta, perfetta per famiglie con bambini o ospiti. La terza cameretta, con letto a castello, offre un'opzione ideale per i più giovani o per chi necessita di spazi ulteriori. I due bagni, entrambi rifiniti con eleganza con rivestimenti e dettagli in marmo, offrono comfort e stile: uno con doccia, l'altro con vasca da bagno, per un'esperienza di relax completa. Ogni particolare è curato con materiali di alta qualità per garantire un ambiente raffinato e funzionale. L'appartamento, grazie alla sua posizione privilegiata, è molto luminoso e circondato da terrazzi che permettono di godere della vista mozzafiato sul mare. Ogni stanza gode di un affaccio su questi spazi esterni, ideali per prendere il sole o semplicemente ammirare il panorama. Inoltre, l'appartamento inserito all'interno di un complesso residenziale costruito direttamente su di una scogliera, aggiunge un fascino esclusivo, con la sensazione di vivere a contatto diretto con la natura. Per completare la comodità dell'appartamento, è presente anche un parcheggio privato, garantendo sicurezza e facilità di accesso alla proprietà. In sintesi questo è un appartamento ideale per chi desidera un rifugio elegante, luminoso e panoramico, dove ogni ambiente è pensato per offrire il massimo del comfort e della bellezza naturale circostante. I prezzi della stagione estiva variano in base al periodo richiesto Per info 0185 1771678

RIF. 1212 LAVAGNA DISPONIBILE DAL 1' OTTOBRE 2026 AL 30 GIUGNO 2027 L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 78 mq arredato, in zona Ponte della Maddalena, sito al piano primo di palazzina indipendente bifamiliare. L'immobile è così suddiviso: ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale camerata con due lettini singoli bagno con doccia posto auto scoperto a 300 m dall'abitazione riscaldamento termo autonomo nessuna spesa condominiale Contratto transitorio da ottobre a giugno.

RIF. 1202 – CHIAVARI, CORSO DANTE – MONOLOCALE CENTRALISSIMO IN VENDITA Nel cuore di Chiavari, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, l’Immobiliare “7 Metri Quadri” propone in vendita un grazioso monolocale in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento si presenta curato e pronto per essere abitato, con ambienti funzionali e ben organizzati. La soluzione è composta da un unico ambiente con ingresso nella zona giorno, angolo cottura, antibagno e bagno finestrato con doccia. L’immobile è dotato di infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata, riscaldamento centralizzato e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La posizione e le caratteristiche lo rendono una soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa nel centro di Chiavari, sia come investimento a reddito. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 30/11/2026, rappresentando quindi un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito. Possibilità di acquistare l’appartamento completo dell’arredo attualmente presente. Prezzo richiesto: € 160.000 Rendita catastale: € 215,00 Classe energetica G – EPgl,nren 224.60 kWh/m² anno

RIF. 1217 TRILOCALE A SESTRI LEVANTE DISPONIBILE DA SUBITO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 80 mq in Via Antica Romana, sito al 4' ed ultimo piano (con ascensore), luminoso e vista aperta, così composto: Ingresso Zona giorno Cucina (possibilità di acquistare la cucina in foto) 2 Camere matrimoniali Bagno con doccia 2 balconi. Non Arredato Riscaldamento termo autonomo, spese condominiali comprensive del consumo di acqua fredda. Contratto 4+4 residenziale Richiesti 3 depositi cauzionali Animali non ammessi

RIF. 1149 CHIAVARI C.SO DANTE. L'immobiliare "7 metri quadri" propone in LOCAZIONE TRANSITORIA, monolocale in C.so Dante completamente ristrutturato con ottime finiture e ammobiliato, sito al piano primo. Si compone di: ingresso zona giorno con comodo divano letto angolo cottura servizio finestrato con doccia terrazza attrezzata di 15mq Dotato di infissi con doppi ventri, portone blindato, tapparelle elettriche, tv e lavatrice. Riscaldamento centralizzato e climatizzatore. WI FI DISPONIBILITA': aprile maggio giugno. Classe Energetica D: EPgl,nren (Ex IPE) 176.31 kWh/m² anno Codice CITRA Regione Liguria: 010015 LT 0830

RIF. 1194 LAVAGNA, VIA CESARE BATTISTI 🏡 Ampio trilocale luminoso a due passi dal mare – posizione centrale! L’immobiliare 7 Metri Quadri propone in esclusiva un interessante appartamento di 88 mq, situato in zona centrale e strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal sottopasso che conduce direttamente al lungomare e al porto. 📍 Posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità del centro. ☀️ Buona luminosità grazie all’esposizione a sud. L’immobile si trova al primo piano con ascensore all’interno di un condominio ordinato e ben mantenuto, sia nelle parti interne che est 🛋️ Distribuzione interna: Ingresso in corridoio con ampia armadiatura Soggiorno accogliente Cucina abitabile con possibilità di realizzare un moderno open space 2 camere da letto Bagno 2 balconi (circa 6 mq ciascuno) 💡 Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. 💰 Spese e dettagli: Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda centralizzati Rendita catastale: €625,00 Categoria: A/3 Vani: 5,5 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

RIF. 1054 SEMINDIPENDENTE A CASALE TORNOLO (PR) L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita, Semindipendente Terratetto cat. A/3 in Ottimo Stato di 97 mq, sito in località CASALE (piccolo paesino nel Comune di TORNOLO PR ) in posizione strategica, ideale come seconda casa per gli amanti della Natura che amano godere di momenti di relax in piena tranquillità, a solo 1 ora di auto dal mare (Chiavari Sestri Levante) e circa 50 km da Parma. Internamente l'immobile si sviluppa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna e con due ingressi indipendenti, così suddivisi: al piano S1: ingresso, cucinotto, camera e servizio con doccia; al piano T: ingresso in zona giorno con cucina a vista, caratteristico camino a legna e forno a legna per le pizze; al piano 1: camera matrimoniale, servizio con vasca e terrazza di 15 mq con splendida vista aperta; Le rifiniture interne sono ottime così come l'arredo curato nei minimi dettagli, tutto su misura e rigorosamente di falegnameria. Dotato di infissi con doppi vetri, due portoni blindati, persiane nuove in alluminio e porte interne in legno massello. Riscaldamento termo autonomo. Esternamente l'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione, non prevede lavori straordinari a tetto e facciata ed è stata recentemente adeguata alla normativa antisismica. Completano la proprietà: terreno/orto di 130mq con locale attrezzato (cucinotto), dove si possono ricavare due comodi posti auto. Possibilità di acquisto di ampio Garage cat.C/6 di 32 mq che grazie alla sua altezza di 7 metri offre la possibilità di essere soppalcato, con accesso carrabile (2,5 m altezza ingresso), a 25.000 €. Rendita Catastale 177,00 €. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

RIF 1164 L’immobiliare 7metriquadri propone in locazione un accogliente bilocale situato in Corso Dante, in posizione centrale e strategica. L'appartamento, posto al 4° piano, gode di un'eccellente luminosità naturale e ambienti ben distribuiti. Caratteristiche Principali Interni: Ingresso in corridoio, cucina abitabile, sala, camera da letto matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio. Plus: Balcone vivibile e impianto di aria condizionata. Disponibilità e Contratto L'immobile è disponibile esclusivamente con contratto transitorio per il periodo estivo/autunnale. CIR: 010015 LT 1090 CIN: IT010015B4B8SXVCKH DISPONIBILITA': Settembre € 1000 (consumi esclusi + 15% agenzia + pulizie finali) Ottobre € 550 + sp. condominiali (consumi esclusi + 15% agenzia + pulizie finali) da Marzo 2027 Classe energetica F: EPgl,nren 147.01 kWh/m² anno CIR: 010015 LT 1090 CIN: IT010015B4B8SXVCKH

RIF. 1213 LAVAGNA PIAZZA CORDEVIOLA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione locale A/10 in Piazza Cordeviola, ex centro medico, di 142 mq composto da: 7,5 vani 2 bagni (uno per disabili) 3 vetrine serranda automatizzata riscaldamento termo autonomo, calderina a metano aria condizionata Contratto di locazione 6+6

RIF.1204 A Rapallo, in Via Santa Maria del Campo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 78 mq, situato al primo piano di una palazzina ordinata composta da sole 7 unità abitative. L'immobile si trova in un contesto gradevolissimo, tranquillo e defilato dal traffico, pur rimanendo comodo al centro e a tutti i principali servizi. Un ambiente ideale per chi desidera vivere Rapallo in una posizione piacevole e rilassante, senza rinunciare alla praticità. L'appartamento, ristrutturato di recente e pronto da vivere, colpisce per la sua straordinaria luminosità e per l'atmosfera calda e accogliente. La tripla esposizione Ovest Nord Est garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: ampio e accogliente soggiorno; angolo cottura; due camere matrimoniali; cameretta; bagno finestrato con doccia. A completare il comfort dell'abitazione troviamo il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, il climatizzatore e un elegante camino in bioetanolo, perfetto per creare una piacevole atmosfera nelle serate più fresche. L'immobile è inoltre dotato di porta blindata e infissi in alluminio a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza della casa. Particolarmente interessanti le bassissime spese condominiali, pari a circa € 600 all'anno, comprensive del consumo di acqua fredda. La palazzina si presenta in ordine: il tetto è stato rifatto nel 2020, mentre nel 2024 è stata asfaltata la strada di accesso, ulteriore elemento che valorizza il contesto. La facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore importante punto di forza. Possibilità di acquistare l'appartamento completo dell'arredo attualmente presente, soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente fruibile senza ulteriori pensieri. Una casa luminosa, accogliente e ben curata, perfetta sia come abitazione principale sia come piacevole casa per le vacanze, in una zona tranquilla ma comoda a tutto. Rendita catastale euro 520,00. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

RIF 1223 LEIVI VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, VISTA MARE E ULIVETO | A POCHI MINUTI DA CHIAVARI Un’oasi privata tra il verde della collina e l’azzurro del mare. In una delle posizioni più suggestive dell’entroterra di Chiavari, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 219 mq, immersa nella quiete e nel verde di Leivi, con una splendida vista panoramica sul mare e un’esposizione particolarmente favorevole. Una proprietà capace di regalare quella rara sensazione di essere lontani da tutto, pur trovandosi a soli 10 minuti dal centro di Chiavari. L’accesso alla villa avviene attraverso un cancello elettrico carrabile, che conduce direttamente alla proprietà e all’ampio box triplo di circa 53 mq, dotato di serranda elettrica: uno spazio importante e versatile, ideale per più automobili, moto e attrezzature. La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata mantenuta in condizioni impeccabili. La presenza dell’intercapedine garantisce inoltre ambienti particolarmente asciutti e confortevoli. Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono curati nei dettagli e le camere sono impreziosite dal parquet. Il soggiorno dispone di climatizzazione, con distribuzione dell’aria verso l’ingresso della zona notte, per garantire comfort anche nelle camere. Il piano sottotetto, ampio e luminoso, offre un grande ambiente versatile accompagnato da un bagno: uno spazio ideale come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ambiente hobby. Al piano inferiore si apre una vera e propria taverna, pensata per vivere la casa anche nei momenti di convivialità: un grande ambiente con biliardo e pianoforte, due ulteriori camere e un bagno. Una zona indipendente e ricca di possibilità, perfetta per accogliere amici e familiari o per creare un elegante spazio dedicato al tempo libero. Ma è all’esterno che la proprietà esprime pienamente il suo carattere. Il giardino privato, il grande patio piastrellato e il terreno di circa 1.000 mq con uliveto creano un ambiente estremamente piacevole e riservato, dove vivere all’aperto durante tutta la bella stagione. Al centro di questo spazio trova posto una piscina privata, accompagnata dal proprio locale tecnico: il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole e godere della vista in assoluta tranquillità. La proprietà è completata da una dotazione tecnologica e costruttiva di assoluto livello, tra cui: • infissi nuovi con doppio vetro • porta blindata • inferriate • tende da sole elettriche • impianto di allarme volumetrico • impianto di irrigazione programmabile • impianti elettrico e idraulico in ordine • climatizzazione • parquet nelle camere • cancello elettrico carrabile • box triplo di 53 mq con serranda elettrica Il risultato è una residenza che unisce comfort, privacy e qualità della vita, con spazi generosi e perfettamente fruibili, una splendida area esterna e una vista capace di cambiare completamente la percezione degli ambienti. Una proprietà da vivere, non semplicemente da abitare. La quiete della collina, il profumo degli ulivi, la piscina privata e l’orizzonte del mare, con Chiavari e tutti i suoi servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione rara, ideale per chi cerca una residenza indipendente di carattere, curata in ogni dettaglio e capace di offrire un autentico stile di vita ligure. RICHIESTA EURO 850.000 RENDITA CATASTALE EURO 1.322,13 CATEGORIA CATASTALE A/7 (abitazioni in villini). PER INFO E VISITE SIAMO A DISPOSIZIONE ai seguenti contatti: 347 2930095 0185 1771678 7metriquadri@gmail.com

RIF. 1221 CASARZA LIGURE P.ZZA DELLA CONTRADA Disponibile dal 15 dicembre L'immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto appartamento di 90 mq in ottimo stato, NON ARREDATO, a Casarza Ligure adiacenze P.zza Contrada. L'appartamento è molto luminoso e gode di piacevole vista nel verde, situato al 2' ed ultimo piano (NO ASCENSORE), composto da: ingresso in zona giorno cucina abitabile ripostiglio/dispensa 3 camere da letto 2 bagni con vasca e doccia balcone infissi con doppi vetri portone blindato predisposizione condizionatore possibilità di box auto a parte Posto auto scoperto NON ARREDATO Riscaldamento termo autonomo, spese condominiali comprensive del consumo di acqua fredda Contratto 3+2 4+4 residenziale Richiesti 3 depositi cauzionali Disponibile dal 15 dicembre 2026 Animali non ammessi

✨ Luminoso, moderno e in posizione super strategica! ✨ L'Immobiliare 7 Metriquadri propone in locazione un meraviglioso trilocale di recente ristrutturazione, perfetto per chi cerca comfort, stile e comodità. 📍 Dove: Adiacenze Piazza Roma 🏢 Piano: 3° piano in un palazzo ben curato e ordinato 🏡 Gli ambienti: Ampio ingresso accogliente Salone luminoso ideale per i tuoi momenti di relax Cucina abitabile 2 Camere da letto (una matrimoniale e una singola/studio) Bagno moderno con box doccia Ripostiglio 💎 I plus dell'immobile: ✌️ 2 Balconi 🚲 Deposito bici condominiale Possibilità di box auto € 100 📋 Dettagli contrattuali e costi: Contratto: 3+2 in regime di Cedolare Secca (zero spese di registrazione e canone bloccato!) Spese condominiali: circa € 250/mese (acqua calda a consumo) Richiesta fideiussione bancaria di 6 mensilità.

RIF.1219 CHIAVARI CENTRO – CORSO GARIBALDI | 82 MQ AL PIANO TERRA Nel cuore di Chiavari, in una delle vie più centrali e conosciute della città, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di circa 82 mq. Situato al piano terra di un elegante contesto, il locale si distingue per gli spazi ampi e versatili, con un'altezza interna di circa 3,35 metri, caratteristica che dona agli ambienti una piacevole sensazione di ampiezza e offre molteplici possibilità di organizzazione. Un elemento particolarmente interessante è la presenza di un'ampia vetrina direttamente su Corso Garibaldi. Una soluzione funzionale che permette di gestire al meglio gli spazi e che può risultare particolarmente utile per diverse tipologie di attività. Il locale è inoltre dotato di servizio igienico in ordine. La posizione centralissima, unita alla metratura e alla particolare configurazione, rende questa proprietà una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di uno spazio per la propria attività sia per chi desidera effettuare un investimento commerciale nel centro di Chiavari. Un immobile dalle caratteristiche versatili, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera coniugare centralità, funzionalità e potenzialità di utilizzo. DISPONIBILE DA GENNAIO 2027 RICHIESTA EURO 1.800 MENSILI

🏡 CARASCO – QUADRILOCALE IN ESCLUSIVA L’Immobiliare 7metriquadri propone in esclusiva, a pochi passi dai principali servizi, ampio e luminoso appartamento di circa 85 mq, in buono stato. 📍 L’appartamento è composto da: • Ingresso • Cucina abitabile • Sala • 2 camere matrimoniali • Bagno • Ripostiglio 🌿 Completano la proprietà: • 2 ampie balconate • Posto auto privato 🚗 • Cantina 🔥 Riscaldamento centralizzato con caldaia recentemente sostituita. 💰 Spese condominiali attualmente di circa 150 €/mese, con possibile riduzione grazie al nuovo impianto. ✅ Non sono previsti ulteriori lavori condominiali. 💥 PREZZO: € 170.000 Un’ottima soluzione per chi cerca spazi comodi, luminosità e praticità, in una posizione servita e comoda anche per raggiungere Chiavari.

RIF.1211 CHIAVARI VIA DORIA Disponibile dal 3 Ottobre 2026 al 22 Maggio 2027 L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 85 mq sito al 2' piano di piccola palazzina senza ascensore, in buonissimo stato e ammobiliato, così composto: ingresso in corridoio soggiorno con divano letto cucinotto camera matrimoniale cameretta con 2 lettini estraibili bagno con doccia possibilità di box auto a parte (nel silos zona ospedale) porta blindata infissi con doppi vetri. Riscaldamento termo autonomo. Contratto transitorio dal 3 ottobre 2026 al 22 maggio 2027.

Rif. 1206 CASARZA LIGURE VIA IV NOVEMBRE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 80 mq sito al piano primo di piccola palazzina in Via IV Novembre, non ammobiliato, così composto: ingresso, zona giorno, cucina abitabile RISTRUTTURATA, due camere, bagno RISTRUTTURATO con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà: due balconi. Riscaldamento termo autonomo con calderina di recente installazione. Bassissime spese condominiali (no amministratore condominiale) Contratto 3+2 con adesione al regime di cedolare secca. RICHIESTI 3 DEPOSITI CAUZIONALI Animali non ammessi