Interno 33 Immobiliare - Sarzana - SP

A Sarzana, nella suggestiva località di Sarzanello, in posizione dominante e panoramica, dove lo sguardo si perde dalla storica Fortezza di Sarzanello fino al mare, nasce una casa che regala ogni giorno scorci unici e momenti di autentico relax, lontano dal traffico cittadino, immersi nel verde, ma vicino a tutto. Questo grazioso duplex, situato al primo piano di una palazzina curata con facciate recentemente rifatte, regala un’atmosfera calda e luminosa grazie alla sua esposizione soleggiata completamente a sud. Il soggiorno, arioso e accogliente, si apre su un balcone con vista aperta: il luogo perfetto per iniziare la giornata con calma o concedersi un tramonto in totale tranquillità. La cucina abitabile, con caratteristica cucina in muratura, è il cuore della casa: spaziosa, conviviale, con accesso ad un secondo balcone angolare dove pranzi e cene all’aperto diventano un piacere quotidiano. Completa il piano un bagno finestrato con vasca idromassaggio, ideale per momenti di puro benessere. Salendo al piano superiore, mansardato, con accesso anche indipendente dal vano scale, si scopre una zona notte intima e suggestiva: due camere, una cabina armadi e un secondo bagno completo di doccia in muratura. Qui la luce filtra generosa dai lucernai, creando un’atmosfera unica e regalando scorci incantevoli tra i tetti e il mare. A completare la proprietà, un posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello elettrico, un plus prezioso in questo contesto residenziale. Una casa perfetta per chi cerca quiete, luce e panorama, immersa nel verde ma a pochi minuti dal cuore di Sarzana ed a 10 minuti di auto dalle spiagge di Marinella: il luogo ideale dove rallentare e sentirsi davvero a casa. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto e tutela della privacy.

Ci sono abitazioni costruite con stanze. E poi ci sono Case progettate per accogliere persone, emozioni e ricordi. Quest' abitazione semindipendente a schiera, porzione centrale, alle porte di Sarzana nel quartiere di San Lazzaro è pensata per chi sogna ambienti ampi, luminosi e capaci di adattarsi ai ritmi della vita quotidiana senza rinunciare al piacere della convivialità. Varcando la soglia si viene accolti da una zona giorno di grande respiro, dove il calore del camino rende ancora più accogliente un salone dalle dimensioni generose. Qui trova spazio un grande divano angolare da sette posti, perfetto per rilassarsi con la famiglia, mentre la zona pranzo è pronta ad accogliere lunghe cene, feste di compleanno e tavolate con gli amici. La cucina abitabile, separata e funzionale, permette di vivere ogni momento con praticità, mentre la presenza di una camera matrimoniale e di un bagno al piano terra rende la casa estremamente versatile, ideale anche per chi desidera una camera principale sullo stesso livello della zona giorno. Un' ampia scala ci accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere matrimoniali, uno studio perfetto per lo smart working o come stanza hobby, un secondo bagno e una splendida terrazza coperta da portico, un angolo riservato dove leggere un libro, fare colazione all'aperto o semplicemente concedersi qualche momento di tranquillità. Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale si scopre uscendo all'esterno. Il giardino non è un semplice spazio verde, ma un ambiente pensato per essere vissuto. Il grande portico attrezzato diventa una vera estensione della casa: un salotto all'aperto dove rilassarsi su comodi divani, organizzare aperitivi al tramonto, preparare pizze nel forno a legna, cucinare alla griglia con il barbecue e trascorrere serate indimenticabili con amici e familiari. È il luogo dove ogni stagione offre un modo diverso di vivere la casa. Completano la proprietà un' orto e un garage utilizzato come cantina, ideale per biciclette, attrezzature e deposito, oltre a tre comodi posti auto interni, una comodità sempre più rara e preziosa. Questa non è soltanto una casa dalle grandi dimensioni. È una casa che invita a stare insieme, che valorizza il tempo trascorso con le persone che ami e che trasforma ogni giornata in un'occasione da vivere. Se stai cercando un'abitazione dove gli spazi non siano un limite ma un'opportunità, questa potrebbe essere esattamente ciò che stavi cercando.

Scoprite il vostro angolo di paradiso alla Rocchetta nel comune di Lerici. Proponiamo in vendita un'incantevole casa singola su due livelli, perfetta per gli amanti della privacy e della natura. Con una superficie totale di 65 mq, questa soluzione indipendente è caratterizzata da spazi funzionali e accoglienti. Al piano terra troverete una luminosa zona giorno con cucina separata, oltre a un bagno con doccia. Salendo al livello superiore, trovate la zona notte con due camere ed un secondo bagno con doccia. Esternamente, potrete godere di un portico che invita a momenti conviviali all'aperto o semplicemente a una pausa rigenerante immersi nel verde circostante. La corte pavimentata si connette armoniosamente con il giardino privato ed orto annesso, fornendovi non solo uno spazio esterno ma anche l'opportunità di coltivare piante aromatiche o verdure fresche direttamente dal vostro terreno. Ad arricchire questa proposta immobiliare sono circa 11.000 mq di terreno boschivo intorno alla proprietà, lo scenario ideale per passeggiate rilassanti nel mezzo della meravigliosa vegetazione locale. La comodità continua con un piazzale d’ingresso spazioso in grado di ospitare fino a dieci auto, davvero raro in località così ambite! Situata nelle immediate vicinanze delle famose località turistiche come Lerici e San Terenzo, potrete godere del lungomare con i suoi magnifici panorami e i ristoranti di pesce sul Golfo dei Poeti. Non perdere quest’opportunità unica! Contattaci presso la nostra agenzia per organizzare una visita a questa straordinaria casa singola che potrebbe diventare il tuo rifugio personale vicino al mare.

Immerso nel fascino del borgo storico di Ortonovo dove il tempo rallenta e lo sguardo si perde tra il mare e le colline, tra vicoli in pietra, silenzio e panorami senza tempo, questo appartamento regala una vista mozzafiato che spazia dalla vallata fino al mare, uno scenario capace di cambiare volto ad ogni ora del giorno e in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e livello meno uno, offrendoci ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno esterno, come quelli di una volta, ma scommettiamo che sarà quello con la vista più meravigliosa che abbiate mai potuto ammirare da un servizio... Scendendo al livello inferiore si apre il cuore della casa: una grande cucina abitabile con zona soggiorno e secondo servizio. Spazi conviviali dove trascorrere piacevoli momenti con gli amici godendo anche della vera protagonista della proprietà: una splendida terrazza panoramica, perfetta per fare colazione al sole, cenare sotto le stelle o semplicemente lasciarsi conquistare da una vista che abbraccia la vallata e arriva fino al mare. È facile immaginare le lunghe serate estive, il profumo degli ulivi trasportato dalla brezza marina, il suono della natura e quella piacevole sensazione di essere lontani dal caos, pur rimanendo a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa, per chi desidera un rifugio autentico dove rigenerarsi durante tutto l'anno, sia come investimento immobiliare, grazie alla forte attrattiva turistica del borgo e alla possibilità di ottenere un'interessante redditività attraverso locazioni turistiche o estive. Se sogni un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici, circondato dalla storia, dalla natura e da panorami che non smettono mai di emozionare, questa casa saprà conquistarti fin dal primo sguardo. Contattaci per maggiori informazioni e vieni a scoprire questa proprietà con noi.

Nel comune di Santo Stefano di Magra, in zona silenziosa, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento posto al terzo e ultimo piano con ascensore. L' ingresso si apre sulla zona giorno ampia e conviviale, la cucina è abitabile con accesso alla veranda che permette di godere di cene o pranzi all' aperto in ogni periodo dell' anno. L’immobile, posto all' ultimo piano, gode di luminosità avvolgente e di una gradevole vista aperta grazie a quattro lati liberi, caratteristica che ne garantisce la privacy. Al piano di ingresso troviamo inoltre due camere e un comodo servizio dotato di vasca. Salendo al piano superiore tramite scala autoportante in legno si apre la mansarda attrezzata con bagno e camino. Qui le possibilità creative sono davvero infinite, dallo studio, all' area relax fino alla camera doppia con zona scrivanie. I dettagli sono curati e includono doppi vetri, porte in legno massello, porta blindata, video citofono, e impianto di aria condizionata su entrambi i piani, ma il vero valore aggiunto sono gli ampi spazi esterni, infatti la mansarda dispone di ben 4 terrazzi su ogni angolazione. Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione pronta all'uso in zona tranquilla, con spazi comodi, ampia luminosità e comfort moderni e posto auto adiacente l'ingresso condominiale. Per ulteriori dettagli, planimetria e appuntamenti, contattaci subito. L' indirizzo è puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy.

Nel comune di Ameglia, in zona pianeggiante e strategica, comoda alle scuole e a tutti i principali servizi, a soli 2 minuti dal mare proponiamo in vendita un appartamento situato in una piccola palazzina ben tenuta e in ottime condizioni. L’immobile viene venduto comprensivo di arredi dal gusto moderno ma neutro che valorizzano la luminosità degli ambienti, è stato recentemente ristrutturato e si trova al piano rialzato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con terrazzina privata e un bagno finestrato, moderno e funzionale. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato. L’appartamento è dotato di numerosi comfort tecnologici ed energetici: tapparelle coibentate con apertura elettrica telecomandata, impianto di aria condizionata con pompe di calore per caldo/freddo, addolcitore per l’acqua, sistema di filtrazione a osmosi inversa per acqua potabile e termosifoni gestibili tramite app, con regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, moderna, efficiente e situata in un contesto tranquillo ma ben servito. Indirizzo puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy.

Questa splendida villa è un vero angolo di paradiso, immersa nel verde e circondata da vigneti, e da un'azienda agricola che ne esalta l'atmosfera rustica e affascinante. L'ingresso al piano terra accoglie con una zona giorno luminosa, caratterizzata da ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La cucina abitabile, completa di una pratica dispensa e servizi, rappresenta il cuore della casa, ideale per conviviali cene in famiglia. Proseguendo al piano superiore, si trova un'accogliente salotto dotato di camino, che conferisce calore e intimità agli spazi. La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna con il proprio servizio privato, garantendo comfort e privacy per tutti gli ospiti. Al piano S1, la villa offre una taverna con cucina, perfetta per momenti di relax e intrattenimento, insieme a un salotto con camino, che invita a serate accoglienti. Non manca una zona cantina, ideale per gli amanti del vino. Esternamente, la villa è dotata di un ampio terreno che ospita una piscina, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, e un portico dove godere di piacevoli momenti all'aperto. I posti auto sono facilmente accessibili, rendendo la villa non solo un rifugio, ma anche una residenza pratica e funzionale. Un vero sogno per chi cerca un equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto e tutela della privacy.

ROMITO MAGRA – COMODITÀ, LUMINOSITÀ E SPAZI DA VIVERE In posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento di circa 80 mq situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, luminoso e ben distribuito, con porta finestra che conduce alla prima balconata, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La cucina è abitabile e gode dell'accesso ad un secondo balcone, perfetta per colazioni all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno aggiuntivo. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, ambienti versatili e confortevoli adatti sia a famiglie che a coppie alla ricerca di spazi generosi. Il bagno è dotato di una pratica doccia idromassaggio, pensata per regalare momenti di benessere dopo una giornata di lavoro o al mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, impreziosito da eleganti pavimenti in parquet e dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un'ampia cantina, ideale come deposito o spazio hobby, e un comodo posto auto. A disposizione del condominio troviamo inoltre un ampio lastrico solare, utilizzabile come zona stenditoio o come piacevole spazio relax con vista aperta. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere negozi, servizi e collegamenti a pochi passi da casa. L' indirizzo e puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy dei proprietari.

Zona Nave Solida Attività Commerciale di articoli sportivi personalizzati dal 1992 – Proponiamo in vendita storica attività commerciale operante nel settore articoli sportivi, punto di riferimento per società sportive e scuole calcio del territorio. Il negozio è specializzato in forniture sportive per calcio, pallavolo e basket, con un’attività solida, fidelizzata e ben radicata. L’ampia gamma di prodotti comprende: Palloni e accessori tecnici, Abbigliamento sportivo, Coppe, trofei, medaglie e articoli da premiazione. Fiore all’occhiello dell’attività è il servizio di personalizzazione tramite ricami professionali, stampe a caldo e serigrafiche, con elevati standard qualitativi. L’attività si distingue per affidabilità e qualità dei prodotti, elementi che negli anni hanno garantito una clientela costante e un’ottima reputazione con massima conoscenza del brand "Mar Sport" in tutta la provincia. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, con grande potenziale di sviluppo e continuità operativa immediata. Possibilità di affiancamento per avviamento e di acquisto o affitto dei fondi commerciali in cui attualmente si trova. Il fondo è suddiviso in due ambienti espositivi, con doppia vetrina, magazzino e servizio.

Ad Ameglia, a pochi passi dalle spiagge di Fiumaretta, immersa nella tranquillità di un elegante contesto residenziale di recente costruzione circondato dal verde, proponiamo una graziosa soluzione posta al piano primo, ideale sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno. L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e dal servizio. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo, al piano terra, un giardino privato di circa 90 mq completamente recintato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. La casa viene consegnata completamente ultimata e rifinita chiavi in mano, pronta per essere abitata fin da subito, con aria condizionata installata in tutte le stanze per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione moderna, curata e a pochi minuti dal mare, ideale per chi sogna la Riviera senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di un contesto recente e ben tenuto. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà.

A pochi passi dalle spiagge di Fiumaretta, in un elegante contesto residenziale di recente costruzione situato ad Ameglia, circondata dal verde, proponiamo una graziosa soluzione terra tetto disposta su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno. L’ingresso avviene direttamente dal giardino angolare privato, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità della zona nelle belle giornate. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura e un comodo servizio, ambienti moderni e accoglienti pensati per offrire praticità e comfort. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto caratterizzate dalle splendide travi a vista, dettaglio che dona calore e personalità agli ambienti creando un’atmosfera intima e ricercata. La proprietà viene consegnata completamente ultimata e rifinita chiavi in mano, pronta per essere abitata fin da subito. Completa la soluzione la presenza di aria condizionata in tutte le stanze, per garantire il massimo comfort in ogni stagione e un posto auto. Una soluzione moderna, curata e a pochi minuti dal mare, perfetta per chi desidera vivere la Riviera in un contesto tranquillo e di recente realizzazione. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto e tutela della privacy.

Sarzana – Zona Nave In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida abitazione di nuova costruzione, appena ultimata e pronta per essere abitata. L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica, essendo realizzato in classe A4, ed è dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW e tecnologia completamente elettrica, senza utilizzo di gas, garantendo così comfort abitativo e costi di gestione ridotti. A completare le dotazioni troviamo un moderno impianto di riscaldamento a pavimento e pompe di calore inverter presenti in tutti gli ambienti, che assicurano il massimo benessere sia in inverno che in estate. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente pensato per la vita quotidiana. Sempre sullo stesso livello troviamo un bagno e una camera da letto padronale. Tramite una pratica scala a chiocciola si accede al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera da letto con bagno privato e accesso a una piacevole terrazza, ideale per momenti di relax. La proprietà è completata da una corte privata utilizzabile come posto auto o come pratico spazio verde, un ulteriore posto auto esterno e un locale cantina, offrendo così funzionalità e comodità in ogni aspetto. Si tratta di una soluzione moderna e pronta per la consegna, ideale per chi è alla ricerca di una casa efficiente, confortevole e situata in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. È inoltre presente un eco bonus detraibile in 10 anni. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto e tutela della privacy.

Ameglia, a pochi minuti dal mare e a soli 2 km dalle spiagge di Bocca di Magra e Fiumaretta, dove il profumo della salsedine incontra la quiete della natura, proponiamo un appartamento capace di farti sentire in vacanza tutto l’anno. Situato al primo piano di una piccola palazzina curata e riservata, questo immobile completamente ristrutturato nel 2025 accoglie con una luminosa zona giorno che si apre su un balcone perfetto per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. La cucina abitabile con isola diventa il cuore della casa, ideale per condividere momenti conviviali ed all' occorrenza è separata da una magnifica porta scorrevole in vetro temperato. La zona notte regala comfort e privacy con due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone, oltre a un elegante bagno finestrato con doccia walk in e un pratico ripostiglio. L' esposizione regala luce durante tutta la giornata e una piacevole vista nel verde, con scorci suggestivi sulle Alpi Apuane, per un’atmosfera rilassante e rigenerante. Dotato di ogni comfort moderno – aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro in pvc/ effetto legno, zanzariere e tende da sole – è pensato per vivere ogni stagione nel massimo benessere. Completano la proprietà un box auto soppalcato e due posti auto assegnati. Arredo compreso nel prezzo con soluzioni su misura (cucina Stosa Cucine): una vera casa “chiavi in mano”, pronta per essere vissuta o messa a reddito fin da subito. L' indirizzo è puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy.

Ci sono case che si misurano in metri quadri e poi ci sono case che si misurano in sensazioni. Nel cuore del centro storico di Sarzana, tra vicoli, tetti antichi e scorci che raccontano secoli di storia, questo terratetto del Settecento conserva un fascino autentico e un’anima piacevolmente bohémienne. Esposta a sud e sviluppata su più livelli, la casa sembra seguire un ritmo lento rilassato: con le giornate scandite dal rintocco delle campane, la luce che cambia sulle facciate e i raggi del sole che fanno capolino tra i tetti di Sarzana. Ad accoglierci troviamo la zona giorno, intima e conviviale, con cucina a vista, caratteristico lavandino in marmo e zona pranzo. Da qui, la scenografica scala elicoidale, vero elemento di design della casa, ci accompagna al piano superiore, dove le ampie finestre scaldano di luce un ambiente che può diventare un comodo soggiorno: uno spazio da vivere senza fretta, magari con un libro, un vinile in sottofondo e un thè caldo. Salendo, un intero piano è dedicato ai servizi e alla zona lavanderia, una scelta insolita ma estremamente funzionale che separa gli spazi pratici da quelli dedicati alla vita quotidiana. Ed eccoci all’ultimo piano, è qui che la casa svela il suo angolo più affascinante. La camera padronale, con travi a vista, camino del 1700 e soppalco destinato agli armadi, diventa il cuore pulsante della casa. Un rifugio intimo e suggestivo, affacciato sui tetti del centro storico, dove svegliarsi lentamente e lasciare filtrare la luce del mattino. A completare questo ultimo livello, il terrazzo a tasca: uno spazio raccolto tra i tetti, perfetto per una colazione all’aperto o un bicchiere di vino al tramonto con tutta un' altra prospettiva. L’immobile è stato completamente ristrutturato quindici anni fa, riuscendo a conservare il carattere dell’architettura storica con travi in legno originari. e reinterpretandolo con elementi più contemporanei. Una casa unica, romantica e fuori dagli schemi. Una casa che non si limita ad affacciarsi sul centro storico: ne custodisce l’anima.”

SARZANA – PIANO TERRA RISTRUTTURATO CON GIARDINO, DUE CAMERE E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE A Sarzana, in tranquillo quartiere residenziale a breve distanza dal Centro Luna e dal centro storico, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2025, inserito in un piccolo contesto di sole due unità immobiliari. Una casa pensata per chi mette la comodità al primo posto: tutta su un unico livello, al piano terra e senza barriere architettoniche, con giardino privato e nessuna spesa condominiale. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una corte privata d’ingresso, dove trova spazio anche un pratico locale ad uso ripostiglio/locale tecnico. Entrando in casa, il disimpegno ci accompagna verso la grande zona giorno, luminosa e ben organizzata. La cucina, pur condividendo lo stesso ambiente, rimane piacevolmente separata dalla zona living: una soluzione che permette di vivere un ampio spazio conviviale mantenendo ben distinte la parte operativa e quella dedicata al relax. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato, moderno e funzionale, dotato di un’ampia doccia. La recente ristrutturazione ha privilegiato tonalità neutre e accoglienti: il gres porcellanato della pavimentazione, i rivestimenti del bagno e le piastrelle della cucina creano ambienti moderni, caldi e facili da personalizzare. Ma è all’esterno che troviamo uno dei veri punti di forza della casa: il giardino privato. Uno spazio da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per chi desidera un angolo verde tutto suo. Una soluzione pronta da abitare, recentemente rinnovata e soprattutto estremamente comoda: piano terra, nessuna barriera architettonica, due camere matrimoniali, giardino privato e zero spese condominiali. Una combinazione sempre più difficile da trovare a Sarzana. L'indirizzo è puramente indicativo della zona nel rispetto e tutela della privacy.

Nel cuore del caratteristico borgo di Falcinello, sulle prime colline di Sarzana, proponiamo una casa dal fascino autentico, dove la pietra a vista, gli ambienti curati e una splendida terrazza affacciata verso il mare creano un'atmosfera davvero particolare. Una casa di borgo che ha saputo conservare la propria identità, senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione completa. L'immobile, caratterizzato dalla tipica struttura in sasso, si distingue per una peculiarità non così comune nelle abitazioni dei centri storici: la doppia esposizione, frontale verso il mare e laterale verso la campagna circostante, che regala agli ambienti un'ottima luminosità naturale e piacevoli scorci sul paesaggio. L'ingresso conduce direttamente alla cucina, realizzata in muratura e sasso, un ambiente dal carattere rustico e autentico che ben rappresenta l'anima della casa. Sullo stesso livello si sviluppano una zona soggiorno, una sala da pranzo, un ambiente attualmente destinato a studio, ma che per dimensioni e versatilità potrebbe essere utilizzato anche come cameretta, e un primo servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, una camera matrimoniale impreziosita da una splendida finestra con vista aperta, una cabina armadi e un secondo servizio privato. Ma è salendo sulla terrazza a tetto di circa 20 mq che questa casa svela il suo angolo più suggestivo. Uno spazio esterno riservato, affacciato sui tetti del borgo e sul paesaggio che si apre fino al mare. Il luogo ideale per una colazione al sole, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per godersi la tranquillità e i ritmi più lenti della vita di paese. Completa la proprietà una cantina al piano terra, attualmente adibita a locale tecnico, che ospita il boiler di accumulo dell'acqua calda alimentato da un impianto solare termico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino di un borgo storico, per chi cerca una seconda casa lontana dalla frenesia quotidiana o per chi vuole semplicemente ritagliarsi un luogo speciale, a pochi minuti da Sarzana. L'immobile viene venduto arredato. Perché certe case non si scelgono soltanto per gli spazi che offrono, ma per le sensazioni che sanno regalare.

Bocca di Magra – Appartamento “Armonia” con vista sul Magra e sulle Apuane In una posizione strategica e al tempo stesso riservata, nel suggestivo contesto di Bocca di Magra, proponiamo l’appartamento “Armonia”, inserito in una villa ultimata nel 2011 e circondata da un’ampia corte privata. Situato al primo piano, l’appartamento accoglie con un piacevole ingresso che si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura. A servizio della casa troviamo inoltre una pratica zona lavanderia/ripostiglio, due camere da letto e il bagno, preceduto da antibagno. Completa la proprietà un balcone, ideale per godere della splendida vista sul Fiume Magra e sulle Apuane. L’immobile viene proposto parzialmente arredato ed è dotato di aria condizionata, impianto satellitare e sistema di antifurto con allarme, offrendo comfort e sicurezza sia per soggiorni brevi sia per un utilizzo continuativo. Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla corte, spazio versatile e piacevole da vivere all’aperto. Una soluzione ideale per chi desidera un comodo punto d’appoggio al mare, in una delle località più affascinanti della costa ligure, ma anche per chi cerca un immobile con interessanti potenzialità di investimento. Un luogo da vivere, un rifugio da ritrovare, un investimento da valorizzare.

SARZANA – Loc. Nave Ci sono case in cui la posizione fa davvero la differenza. In località Nave, all’interno di un curato contesto residenziale con accesso delimitato da cancello carrabile, proponiamo un appartamento dal gusto bohémien disposto su due livelli, inserito in uno stabile realizzato negli anni ’90 e mantenuto in ottime condizioni. Uno dei suoi punti di forza è sicuramente l’esposizione: la casa è completamente rivolta a sud, una caratteristica che regala agli ambienti un’ottima luminosità e permette di godere del sole durante gran parte della giornata. L’ingresso, al primo piano, si apre sull’ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben sfruttabile, con accesso diretto al terrazzino. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola interna, si raggiunge la grande mansarda al piano superiore, un ambiente versatile da vivere come ulteriore zona relax, studio, spazio per gli ospiti o secondo ambiente notte. La mansarda dispone inoltre di un secondo accesso indipendente direttamente dal vano scale condominiale. Per chi necessita di due camere da letto sul piano principale, è possibile ripristinare la precedente distribuzione che prevedeva una seconda camera. Attualmente qui trova spazio uno studio ampio e luminoso dove si respira arte ovunque si poggi lo sguardo. A completare la proprietà troviamo un garage, la cantina e un posto auto condominiale. Una soluzione interessante per chi cerca un' abitazione luminosa, con spazi versatili e pertinenze, ma soprattutto inserita in un contesto residenziale riservato e curato, a pochi minuti dal centro di Sarzana. Il valore aggiunto? Un’esposizione completamente a sud, tanto spazio da personalizzare e la tranquillità di un contesto privato. L' indirizzo è puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy del proprietario.

SARZANA – TUTTO A PORTATA DI MANO, CENTRO COMPRESO Una casa per chi ama la comodità di avere tutto vicino e vuole vivere Sarzana senza dipendere dall'auto per ogni spostamento. A soli due minuti a piedi dal centro storico, in zona centrale e particolarmente comoda a mezzi, negozi e servizi, proponiamo in vendita un appartamento ben rifinito e dagli spazi generosi, posto al terzo piano di un curato contesto condominiale servito da ascensore. Entrando ci accoglie l'ampia zona giorno, uno spazio piacevole e ben organizzato dove il soggiorno dialoga con l'angolo cottura e si apre sul balcone, regalando uno sfogo esterno da vivere nella quotidianità. La zona notte offre uno dei punti di forza della casa: tre camere da letto, una delle quali dotata di balcone. Spazi che permettono di adattare facilmente l'abitazione alle esigenze di una famiglia, ricavando all'occorrenza anche uno studio o una stanza per gli ospiti. Completa gli interni un ampio bagno con vasca. Ma in una posizione così centrale sono soprattutto le pertinenze a fare la differenza: la proprietà dispone infatti di cantina e posto auto, elementi preziosi per chi vuole vivere il centro con maggiore praticità. Qui la macchina può davvero rimanere parcheggiata: il centro storico è a pochi minuti a piedi e tutto ciò che serve nella vita di ogni giorno è praticamente a portata di mano. Tre camere, ascensore, balconi, cantina e posto auto. Il centro di Sarzana? Praticamente sotto casa. L' indirizzo inserito è puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy dei proprietari.