Gardalive Sirmione Srl - Sirmione - BS

Nel cuore pulsante di Sirmione, nella zona Colombare, proponiamo in vendita un comodo trilocale al primo e ultimo piano. Questa proprietà è situata in un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative, con spese condominiali contenute pari a soli 20 euro mensili. L'appartamento si presenta luminoso e ben esposto grazie alla sua posizione libera su tre lati. L'accesso avviene tramite una terrazza condivisa che conduce direttamente all'ampia zona giorno dotata di cucina open space, ideale per momenti conviviali. La disposizione degli ambienti rende l'immobile facilmente abitabile durante tutte le stagioni: la zona notte comprende due camere da letto confortevoli e un bagno finestrato accessibile attraverso un corridoio lungo. La metratura complessiva di circa 80 mq offre spazio sufficiente per famiglie o come pied à terre per chi desidera trascorrere piacevoli soggiorni sul Lago di Garda. Inoltre, questa soluzione risulta strategica poiché vicina alle spiagge incantevoli e al centro storico ricco di attrazioni turistiche ed enogastronomiche. Ideale sia come residenza principale che come investimento da mettere a reddito tutto l’anno. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare situata nella centralissima zona di Desenzano del Garda, a pochi passi da una vivace selezione di negozi, ristoranti e locali. A soli 200 metri dalle splendide acque del Lago di Garda, questo ampio appartamento attualmente adibito ad ufficio offre il perfetto equilibrio tra lavoro e svago. L'immobile si estende su un unico livello ed è illuminato da grandi vetrate che creano un'atmosfera accogliente e produttiva. Dotato di due ingressi, entrambi con porte blindate per garantirne la massima sicurezza, l'ufficio dispone anche di due bagni finestrati ben arredati. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di parcheggio all'interno dell’area condominiale protetta da sbarre d'accesso; ciò rende l’immobile estremamente comodo sia per i dipendenti che per i clienti. La posizione centrale non solo permette di godere della bellezza naturale del lago ma offre anche accesso immediato ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali. Con ottime potenzialità per essere convertito in uso residenziale, questo immobile rappresenta un investimento ideale. Non perdere l'occasione unique: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direttamente a lago, in contesto UNICO ed ESCLUSIVO di pochissime unità, appartamento al piano terra con vista lago ineguagliabile a metà della penisola di Sirmione. Dall'ingresso indipendente, si passa direttamente al soggiorno luminosissimo grazie alla bellissima vetrata scorrevole dove si accede al portico, al giardino ed alla piscina a 3 metri dal lago. Internamente ci sono 2 camere matrimoniali con doppi servizi. Dal bagno principale, immersi nella vasca idromassaggio, si può ammirare il lago da una bellissima vetrata. Particolarità interessante dell'appartamento è che è completamente indipendente sui 4 lati. Dall'appartamento di possono gustare emozionanti tramonti, da qui il soprannome dell'appartamento: tre soli il vero, il riflesso nel lago ed il riflesso nella piscina. Nell'interrato, garage e cantina. Il portico è predisposto anche per una jacuzzi per poter godere del sole fino al tramonto in totale relax. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro nevralgico di Desenzano del Garda, a pochi passi dal lungolago e dal centro storico della cittadina più frequentata di tutto il lago, proponiamo in vendita un bellissimo ufficio all'interno della rinomata Galleria Marconi. Servito da ascensore, l'ufficio si trova al primo piano dello stabile e vanta un'ottima esposizione, che notiamo soprattutto grazie alle grandi vetrate che danno accesso all'ampia terrazza abitabile, e un'ottima luminosità data dai due lucernari sul soffitto. Il negozio è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di aria condizionata; all'ingresso troviamo la comoda hall con desk per la segreteria e l'accettazione, mentre un corridoio ci porta ai tre vani separati e al bagno con doccia. Completa la proprietà il posto auto coperto al piano interrato. Questo ufficio si presenta come un ottimo investimento per avviare o allargare la propria attività, in una posizione centrale e di forte passaggio sia turistico che commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in antico borgo rurale un interessante rustico da ristrutturare, immerso tra le colline moreniche. Si accede alla corte e al giardino di proprietà direttamente da un cancello privato: qui troviamo il corpo centrale disposto su tre livelli e libero su tre lati, adatto sia come prima abitazione sia per creare eventuali appartamenti o camere per un b&b; completano la proprietà altre due pertinenze, quali degli spaziosi portici che delimitano il confine a sud (perfetti per ricavare dei posti auto) e un altro fabbricato, a cui si accede dal giardino, ideale per creare una comoda dependance su due livelli o altre due unità. L'immobile è quindi adatto a realizzare una villa a schiera di testa indipendente o più unità abitative da poter destinare a struttura ricettiva, distante solo pochi chilometri da Sirmione e dal lago di Garda e a pochi passi dal centro di Pozzolengo. Possibilità di acquistare a parte un terreno agricolo adiacente di circa 5.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di un elegante e riservato contesto fronte lago con piscina, composto da sole sei unità abitative e situato di fronte alla spiaggia Punta Grò di Sirmione, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 80 mq commerciali, completamente ristrutturato e finemente arredato con grande attenzione ai dettagli. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente, e si distingue per l’ottima esposizione a est e sud, che garantisce ambienti luminosi fin dalle prime ore del giorno. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cortile, dove è possibile parcheggiare comodamente l’auto in un'area ad uso esclusivo. Una scala privata conduce all’ampia terrazza di 30 mq circa con suggestiva vista lago, il vero fiore all’occhiello di questa abitazione: uno spazio ideale per rilassarsi ammirando il tramonto e la splendida penisola di Sirmione. Gli interni si sviluppano in un accogliente open space con soggiorno, cucina a vista e isola centrale. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con accesso a un balcone esposto a sud, alla cameretta con letto a scomparsa e al bagno finestrato dotato di box doccia. Dal soggiorno, una scala su misura con parapetti in cristallo porta al soppalco con finestra Velux, dove è stato ricavato un ulteriore spazio living, perfetto come terza camera da letto o zona relax, oltre al secondo bagno, anch’esso finestrato e con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello: gli infissi sono in legno bianco con vetrocamera e apertura a vasistas. Il pavimento è interamente in parquet, il riscaldamento è autonomo e a pavimento ed è presente un impianto di climatizzazione con inverter. L’appartamento è inoltre dotato di impianto antifurto, tende da sole elettriche e termoarredi. La proprietà si completa con un posto auto di proprietà all’interno del cortile condominiale. Grazie alla posizione strategica, alle finiture di pregio e al contesto tranquillo e ben curato, questa soluzione si presta perfettamente sia come seconda casa al lago, sia come investimento per la locazione turistica stagionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nella splendida zona di Lugana, a Sirmione: una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo a due passi dal Lago di Garda. L'appartamento, sito al piano terra, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura; grazie alla portafinestra che si apre direttamente sul giardino privato, potrai godere della luce naturale durante tutto l’anno. La zona notte include una confortevole camera matrimoniale, anch’essa molto luminosa e con accesso al giardino. Un pratico vano di disimpegno con lavabo anticipa il bagno, dotato di box doccia e angolo lavanderia. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato. L’immobile si distingue per spazi ben distribuiti, grande luminosità e una gestione condominiale contenuta, pari a soli 100 euro mensili. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutte le meraviglie del lago e l’offerta turistica di Sirmione: dalle storiche terme al suggestivo Castello Scaligero. La zona, immersa nel verde e circondata da vigneti, regala un’atmosfera rilassata e naturale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona rinomata, vicino alla spiaggia Brema, al porto Sirmione 2 e al centro di Colombare, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola, disposta su tre livelli. Tramite l'ingresso indipendente si accede ad una graziosa zona giorno situata al piano terra, composta da uno spazioso soggiorno con un bel camino, una zona pranzo separata, una cucina indipendente abitabile e bagno di servizio. Attraverso una comoda scala si sale al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale luminosissima, grazie a un bel balcone esposto a sud, che dispone di un bagno privato. Passando dal disimpegno, troviamo un'altra camera matrimoniale, una bella cameretta con accesso a uno splendido terrazzo vista lago e porto, infine un altro bagno. L'interrato è composto da una bellissima taverna con camino, un'ampia lavanderia con una spaziosa cantina, un grande ufficio e un bagno. La proprietà si completa con un profondo e largo garage con scivolo d'accesso. Sia il lato nord che il lato sud della casa hanno accesso al bellissimo giardino con portico. Ottima soluzione come abitazione principale, ma anche come seconda casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione privilegiata e all'interno di un contesto esclusivo situato a ridosso della costa orientale della penisola sirmionese, proponiamo in vendita un introvabile appartamento quadrilocale di notevoli dimensioni sito al primo piano. A pochi passi dal castello scaligero e dal centro di Colombare, questa proprietà vanta una spiaggia privata condominiale ideale per rilassarsi nelle splendide giornate estive. Inoltre, è dotata di un posto auto coperto per ciascuna abitazione, accessibile tramite due cancelli carrai automatici che garantiscono sicurezza e comodità. Raggiungibile tramite ascensore, l'appartamento è libero su due lati ad angolo ed è quindi esposto a sud ovest; risulta particolarmente luminoso durante tutto l'anno. Composta dall'unione di due unità abitative – un monolocale e un trilocale – la casa si sviluppa su una superficie totale di 138 mq ben distribuiti: attraversando il comodo ingresso si arriva alla spaziosa sala da pranzo seguita da un accogliente soggiorno che offre accesso diretto al balcone panoramico contornante l'abitazione. La cucina separata funziona perfettamente come area convivialità familiare; completano gli spazi due bagni e tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. La fantastica posizione dell'immobile permette anche scorci suggestivi del lago dalle stanze e dal terrazzo, regalando momenti indimenticabili grazie ai favolosi tramonti visibili direttamente dalla propria residenza. Questo immobile rappresenta una soluzione eccellente sia come abitazione principale sia come opportunità d'investimento da mettere a reddito considerata la sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche della storica località di Sirmione. Non perdere l'occasione di vivere o investire in questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso nelle nuove ville bifamiliari a 2 km da Peschiera del Garda e 4 dalla rinomata Sirmione, immerse tra i suggestivi vigneti del Lugana. Questa esclusiva proprietà è composta da otto unità completamente indipendenti, tutte racchiuse all'interno di un'area delimitata con cancello privato per garantire la massima privacy. Con una superficie totale di 172 mq e senza spese condominiali, ogni villa si sviluppa su due livelli ben progettati. Al piano terra, l'accogliente zona giorno è accessibile tramite un ampio portico che invita a godere degli spazi esterni; la cucina offre una porta finestra che conduce direttamente al giardino, perfetto per pranzi e cene estive all'aperto. La zona notte include due spaziose camere da letto e un bagno. Una scala a vista conduce alla mansarda dove troviamo uno splendido ambiente caratterizzato da travi a vista e un ulteriore bagno. Viene data l'opportunità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto personale. Situata in una delle zone più ricercate dell'entroterra gardesano, questa proprietà non solo offre tranquillità ma permette anche facili collegamenti ai servizi locali e alle bellezze naturali circostanti come il Lago di Garda. Non perdere l'occasione unica di vivere in questo contesto straordinario! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida Sirmione, famosa per le sue acque termali e il pittoresco castello scaligero, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 85 mq. Questa affascinante proprietà si distingue non solo per la sua posizione strategica, a pochi passi dal lago di Garda, ma anche per l'assenza totale di spese condominiali. L'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno luminosa con cucina a vista, perfetta per ospitare amici e familiari. Due camere da letto accoglienti offrono ampio spazio e comfort mentre il bagno moderno completa questa abitazione funzionale ed esteticamente gradevole. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità che conferiscono calore e stile agli ambienti. Sirmione non è soltanto una località turistica; è un luogo magico dove poter vivere tutto l’anno immersi nella natura mozzafiato del lago. La città offre numerosi ristoranti tipici, negozi caratteristici e strutture adatte ai più vari stili di vita: dall’amatore delle passeggiate sul lungolago all’appassionato dello sport acquatico. Inoltre, la vicinanza alle principali vie d'accesso consente facili collegamenti verso altre celebri destinazioni lacustri come Desenzano o Peschiera del Garda. Non perdere l'occasione di acquistare questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia al fine di organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni su quest'offerta unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lugana di Sirmione, a due passi dal lungolago, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al primo piano in residence esclusivo con piscina fronte spiaggia. Il residence, perfettamente curato, è dotato di una notevole piscina rinnovata recentemente, circondata da uno spazio verde ben mantenuto. La posizione è comodissima per raggiungere velocemente ristoranti, negozi e tutti i servizi offerti dalla zona. L'appartamento di testa, libero su tre lati, si raggiunge tramite scale coperte, condivise da sole due unità. La deliziosa terrazza abitabile coperta introduce alla zona giorno con cucina a parete. Un pranzo sulla terrazza vista lago in famiglia o con gli amici è una vantaggio non da poco. Il disimpegno conduce alla comoda camera matrimoniale con accesso al terrazzo, allo spazioso bagno con porta finestra e doccia e a un pratico ripostiglio. Tornando alla zona giorno, graziose scale danno accesso all'ampio soppalco con finestra, utilizzato come ulteriore zona notte per ospiti, figli o nipoti. L'appartamento è dotato di soffitto mansardato e dispone di aria condizionata. Completa la proprietà un ottimo garage doppio con due entrate, comodissimo per ospitare auto e biciclette. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una villa in costruzione, situata nella tranquilla località di San Martino della Battaglia, nel comune di Desenzano del Garda. Questa esclusiva proprietà si estende su una superficie totale di ben 208 mq su un unico piano ed è libera da barriere architettoniche, con un’ampia zona giorno e camere spaziose perfette per famiglie o per chi cerca il massimo comfort. L’abitazione è libera sui quattro lati ed è circondata da circa 400 mq di giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto immersi nella natura. L'ampio portico di circa 50 mq è pensato per pranzi all'aperto, per godere della bellezza che circonda l'immobile. La casa è composta da ingresso dal vialetto indipendente, ampio soggiorno luminoso con vetrate che danno accesso al giardino, cucina abitabile separata, perfetta per cenare in famiglia. Il corridoio collega la camera padronale, dotata di bagno privato, alle due camere doppie, adatte ad ospitare amici o familiari, e al secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un generoso box auto, un locale tecnico annesso e due posti auto esterni scoperti. Situata in una zona residenziale verdeggiante, questa villa rappresenta una scelta ottimale sia come abitazione principale che come seconda casa. Grazie alla sua posizione collinare è possibile raggiungere facilmente le splendide rive del lago di Garda e accedere rapidamente alle principali strade e autostrade rendendo ogni spostamento agevole. A pochi chilometri di distanza sono situati il Golf Chervò San Vigilio e diverse aziende agricole famose per la produzione del vino Lugana. Sotto il profilo energetico sono previsti interventi considerevoli: l'installazione del cappotto termoisolante sulle pareti esterne garantirà miglioramenti significativi nell'efficienza dell'abitazione, verranno installate anche due pompe di calore aria/acqua, dedicando una agli impianti riscaldamento/raffrescamento ambientale e l’altra sarà destinata solo alla produzione dell'acqua calda sanitaria. I sistemi radiali a pavimento forniranno climatizzazione avanzata associata ad un sistema meccanico controllato volto al corretto ricambio d’aria durante tutto l’anno. Saranno presenti pannelli fotovoltaici volti a massimizzare l’efficienza energetica, fondamentale nel contesto attuale! Consegna programmata in soli sette mesi: non perdere quest'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissa un appuntamento per visitare questa straordinaria soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con soppalco completamente ristrutturato, in residence con piscina, perfetto come seconda casa per vacanze sul Lago di Garda o come investimento immobiliare per affitti turistici. Il complesso residenziale si trova a pochi passi dal lungolago di Lugana di Sirmione, vicino al centro, agli uffici pubblici, ai negozi e a tutti i supermercati. Gli spazi interni dell'appartamento si dividono in un ingresso che accompagna verso il soggiorno con angolo cottura e con una piacevole apertura sul terrazzo esterno abitabile, ideale come angolo relax all'aperto. Attraverso una scala spaziosa in legno si accede alla zona notte soppalcata con una bella camera matrimoniale finestrata con un bel Velux. Questa soluzione abitativa è particolarmente luminosa, grazie all'esposizione solare, è dotata di ogni comfort moderno ed ecologico, con sistema di aria condizionata e pompa di calore. Acquisto a parte del garage a pochi passi dal residence a 30000 €. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante contesto residenziale a Lugana di Sirmione proponiamo in vendita una splendida villa di testa recentemente ristrutturata, con ampio giardino privato e due accessi indipendenti. La proprietà, di circa 210 mq distribuiti su tre livelli, si trova a pochi passi dal lungolago di Lugana, dalle cantine vitivinicole della zona, tra cui la rinomata cantina Cà dei Frati, e a pochi chilometri dal Golf Chervò San Vigilio. Tramite il passaggio pedonale accediamo al giardino privato ben curato di circa 300 mq e dove è possibile ricavare anche una piscina; da qui accediamo alla grande veranda dotata di tende verticali per dare privacy e di lucernari per donare luminosità a uno spazio che nella stagione estiva ci permette di godere dell'esterno con famiglia e amici. Il piano terra è stato recentemente rimodernato ed è composto da un salotto finemente arredato e una cucina abitabile separata, anche questa collegata al giardino tramite una porta finestra; inoltre troviamo anche un pratico bagno di servizio finestrato. Il primo piano è collegato tramite una moderna scala di recente costruzione, dalla quale accediamo alla zona notte che offre tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio e due camere con balcone, oltre a un ampio bagno finestrato con box doccia. Scendendo tramite una scala interna si raggiunge l'interrato di circa 135 mq, il quale conta una spaziosa taverna con camino ventilato, una cantinetta per vini, una pratica lavanderia, una camera da letto aggiuntiva e un ulteriore bagno; ogni spazio del seminterrato viene illuminato da studiate bocche di lupo e da finestre che permettono anche un facile ricircolo dell'aria. Completa la proprietà una grande autorimessa, dotata di porta sezionale automatica e colonnina per la ricarica delle auto elettriche, che misura circa 50 mq. La villa è dotata di impianti moderni con pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo di energia elettrica e infissi tripla camera che permettono alla casa di essere performante a livello di risparmio energetico; oltre a tutto ciò, la casa ha ancora a disposizione della cubatura per ampliare la costruzione. Perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva, questa casa ci permette di godere della bellissima sponda meridionale del lago di Garda, da dove è facile raggiungere le principali vie di percorrenza e tutti le attrazioni della zona: il castello scaligero di Sirmione dista meno di 5 km mentre lo stabilimento Virgilio delle Terme solo 1,5 km. Perfetto investimento a lungo termine! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella verdeggiante frazione di San Martino della Battaglia, a pochi chilometri dalla costa sud del lago di Garda, proponiamo in vendita un interessante rustico immerso nel verde dei vigneti di Lugana. Lo stabile è da ristrutturare ed è singolare per la sua posizione: infatti si trova in una posizione strategica per l'autostrada, a metà strada tra le città di Brescia e Verona, ma comunque immerso nel verde delle colline moreniche; è inoltre facilmente raggiungibile sia in macchina che con altri mezzi, in una zona ricca di aziende agricole e cantine che producono il rinomato vino Lugana. L'immobile è distribuito su tre livelli fuori terra: al piano terra troviamo la zona giorno con due vani e una cantina, oltre a un ampio locale di sgombero ci circa 90 mq; al piano primo, a cui si accede tramite scala interna, troviamo due ampie camere da letto di circa 15 e 23 mq ciascuna. All'ultimo piano troviamo infine un comodo sottotetto di 56 mq circa; la proprietà conta quindi una superficie commerciale totale di 240 mq, contando anche l'ampio giardino di proprietà che la contorna. Questa casa si presta come ottimo investimento per creare una prima abitazione ma anche una struttura ricettiva in una zona di alto passaggio, soprattutto comoda a livello logistico vista la posizione strategica tra autostrada, lago e zona collinare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Scopri l'eleganza di questo prestigioso appartamento quadrilocale situato nel cuore della signorile zona Colombare, a Sirmione. Costruito recentemente, l'immobile si trova all'interno di un raffinato residence dotato di piscine e offre una vista mozzafiato sul lago. Con una superficie generosa di 120 mq, l'appartamento è composto da tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni moderni e un soggiorno accogliente con angolo cottura. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera esclusiva. Uno dei punti forti dell'abitazione è il suo ampio terrazzo panoramico con VISTA LAGO, ideale per godere dello splendido panorama lacustre. Inoltre, la proprietà include anche un box doppio per garantire massima comodità. Sirmione è famosa non solo per le sue bellezze naturali ma anche per il suo patrimonio storico culturale. La penisola lungo i suoi 3,5 km ospita antiche vestigia come il castello medievale e le Grotte di Catullo, immerse in oliveti secolari che si affacciano su acque cristalline. Questa località turistica attira visitatori da tutto il mondo grazie alle rinomate terme ed alla mitezza del clima. Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più incantevoli d'Italia! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Colombare di Sirmione, all'interno di un elegante residence affacciato direttamente sul lago e dotato di splendida piscina condominiale, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore. La proprietà è composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura che si apre su una terrazza vivibile ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale, anch'essa molto spaziosa, gode dell'accesso diretto alla stessa terrazza collegata alla zona giorno; completa la soluzione il bagno finestrato, con doccia. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Il contesto residenziale è immerso nel verde curato dei giardini comuni che regalano privacy e tranquillità oltre ad offrire magnifiche vedute sulle acque del Lago di Garda. Il residence vanta l’accesso diretto alla passeggiata pedonale panoramica che conduce rapidamente all’attrezzata spiaggia del Porto Galeazzi dove sono presenti ristoranti tipici, bar e un comodo porticciolo turistico: tutto ciò rende questa soluzione perfetta come casa vacanza o investimento immobiliare per la messa a reddito. Le spese condominiali includono diversi servizi di alto livello come il portierato, oltre alla manutenzione delle aree verdi e della piscina. A completare l’offerta troviamo uno spazioso garage privato situato al piano interrato dello stabile. La posizione strategica permette inoltre facile accessibilità ai principali servizi commerciali della frazione Colombare nonché alle rinomate terme Aquaria Spa & Wellness Centre raggiungibili in pochi minuti d’auto o bicicletta. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Gardalive per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Inserita in un bellissimo contesto bucolico sulla sponda sud del lago di Garda, proponiamo una villa di testa in una cascina storica del 1800. La casa si distribuisce su tre piani fuori terra e vanta un ingresso indipendente che porta a un bellissimo giardino piantumato di 765 mq, dotato di piscina privata, e di un ampio portico di 30 mq perfetto per cene e pranzi o semplicemente per godersi l'aria aperta. All'ingresso del piano terra troviamo il disimpegno che porta alla bellissima cucina abitabile, costruita su misura in marmo e pietra, dotata di un'isola centrale e di un grande camino aperto, ottimo per cucinare a legna; nel sottoscala è invece stata ricavata una comodissima stanza che funge da lavanderia e ripostiglio. La caratteristica scala in legno ci porta quindi ai due piani superiori: al primo troviamo un salotto molto luminoso, da cui si accede alla terrazza panoramica che si affaccia direttamente sul giardino e la piscina. Allo stesso piano troviamo inoltre una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano è composto da altre due camere da letto, una padronale dotata di cabina armadio e una doppia. Ogni camera da letto ha il suo terrazzino, quelle a nord con uno scorcio di vista lago, quelle a sud con vista giardino. La casa è stata rimodernata nel tempo a partire dalla ristrutturazione degli anni '80, fino a raggiungere le caratteristiche energetiche dei primi anni 2000 grazie a nuovi impianti idraulico ed elettrico, infissi con doppio vetro, riscaldamento con caldaia ibrida e a supporto pannelli fotovoltaici e aria condizionata ai piani primo e secondo; oltre a questi interventi, sono stati eseguiti lavori di isolamento nella parete a sud ovest, mentre il tetto è protetto da una strato di lana di vetro e una guaina isolante. L'immobile vanta infine anche di una buona cubatura a disposizione, ancora da sfruttare per ampliare la costruzione di massimo 600 mc. La casa risulta quindi un ottimo immobile come abitazione principale oppure come investimento per affittacamere o B&B sul lago di Garda, infatti gode di una posizione strategica: comoda al lago, al centro di Sirmione e Peschiera e alla zona collinare appena più a sud. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Situata nella tranquilla e residenziale Peschiera del Garda, questa elegante porzione di villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita rilassato, a pochi minuti dal centro e dal lago. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano interrato, per una superficie complessiva di circa 260 mq. L’ingresso completamente indipendente introduce a un ampio soggiorno molto luminoso, che si apre su un raffinato portico affacciato sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, spaziosa e abitabile, si presta perfettamente a cene conviviali in famiglia o con amici. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due grandi camere matrimoniali e una terza stanza, attualmente adibita a studio, che conduce direttamente a un ampio terrazzo ideale per prendere il sole o leggere all’aria aperta. Il bagno della zona notte, anch’esso finestrato, è dotato sia di vasca che di doccia, per garantire il massimo del comfort. Il piano interrato ospita una bellissima taverna, ideale per serate in compagnia o per creare uno spazio hobby. Completano questo livello una pratica lavanderia e un ampio garage doppio, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Il giardino che circonda la casa è ampio, curato e perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere appieno, sia per rilassarsi che per organizzare pranzi e cene all’aperto. Il tutto senza alcuna spesa condominiale. La posizione è strategica: immersa nella quiete ma vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e ai principali collegamenti con le città limitrofe e le mete turistiche più rinomate del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Nell'incantevole zona collinare di Peschiera del Garda, rinomata per gli eccellenti vigneti e per le splendide viste lago, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera di testa in ottime condizioni, libera su tre lati, dotata di giardino privato, posto auto e cantina interrati, parcheggio esterno e piscina condominiale. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante vialetto. L'ingresso si apre sul confortevole soggiorno con zona cucina, un delizioso spazio dotato di ben due porte finestre che accedono alla veranda e al giardino che circonda la casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto in compagnia di parenti ed amici, con una splendida vista aperta sul panorama circostante, sul lago e sulla piscina condominiale, alla quale si accede da un pratico cancellino. Le comode scale interne conducono alla zona notte, dotata di una spaziosa camera padronale con un'incantevole terrazza con vista lago mozzafiato su tutto il basso Garda. Il piano ospita anche una deliziosa, ulteriore camera da letto con una notevole finestra e un comodo bagno con doccia e un caratteristico balconcino. La posizione strategica dell'immobile permette facili collegamenti all'autostrada, alla stazione, agli aeroporti e alle città limitrofe, in primis Verona. Numerosi sono i percorsi ciclo pedonali tra le rinomate località lacustri come Sirmione e Desenzano, che conducono alle cantine e ai ristoranti tipici della zona. Questa soluzione offre l'opportunità unica di svegliarsi ogni giorno ammirando il lago, sorseggiare un aperitivo godendo del tramonto con vista sul Garda, terminando la serata in uno degli esclusivi ristoranti di Peschiera o nei dintorni del Laghetto del Frassino, rinomata oasi naturale. Per fissare un appuntamento, non esitate a contattare l'agenzia Gardalive Sirmione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Peschiera del Garda, nella zona di San Benedetto di Lugana, a pochi passi dalle splendide rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita un appartamento trilocale che rappresenta la fusione perfetta tra comfort e lusso. Questa proprietà di 127 mq commerciali si inserisce all'interno di un prestigioso residence dotato di piscine e numerosi servizi pensati per il tuo relax. L'atrio d'ingresso ti accoglie calorosamente, conducendoti verso un ampia zona giorno composta da angolo cottura e dal soggiorno, tutto illuminato naturalmente dalla portafinestra da cui potrai accedere direttamente al portico attrezzato con barbecue ed al giardino privato, dove potrai godere della vista sulla piscina circostante. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una delle quali vanta l'accesso diretto ad un'altra porzione del giardino, mentre l'altra offre una vista incantevole sul verde frontale. Un comodo bagno finestrato con box doccia completa le funzionalità interne dell'abitazione. In aggiunta alla confortevole abitazione, questa proposta include anche una cantina tripla e un posto auto esclusivo al piano terra. Inoltre sono disponibili ben sei posti auto nell'interrato del residence. Per garantire il massimo confort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato sia di impianto di condizionamento sia riscaldamento. Questo immobile è ideale per chi desidera trascorrere momenti indimenticabili immersi nella natura o semplicemente rilassarsi all’aria aperta in uno scenario curato e sicuro. Approfitta dei campi da tennis nelle immediate vicinanze oppure concediti pranzi indimenticabili presso il ristorante situato poco distante dal residence. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com All'interno del prestigioso Chervò Residence San Vigilio, oasi di pace e benessere per gli amanti del golf, proponiamo in vendita un elegante appartamento ad angolo con terrazza e vista aperta sul parco. L'appartamento, libero su due lati, è composto da un ingresso che porta al raffinato soggiorno con zona cucina, da cui si accede allo spazioso terrazzo coperto e abitabile con vista sulla storica abbazia, perfetto per godere della tranquillità dello splendido giardino circostante. Le scale interne conducono alla confortevole zona notte, dotata di una finestra che offre un'incantevole visuale e una pratica zona ripostiglio. L'appartamento è dotato di due bagni finestrati con doccia, uno al primo piano e l'altro nella zona mansardata. Il residence è un vero paradiso non solo per i golfisti, ma anche per chi ama vivere in uno spazio curato, elegante, dotato di innumerevoli servizi, tra cui l'esclusiva Club House, un bar/hall, ideale per intrattenersi con ospiti e amici, un ristorante con splendida vista sui campi da golf, favolose piscine immerse nel verde, campi da tennis e spa. L'appartamento è venduto completamente arredato ed è dotato di aria condizionata. Sono disponibili diversi parcheggi all'interno della struttura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com In via XXV Aprile, esclusivo trilocale all'ultimo piano di un condominio di sole quattro unità che dà direttamente sulla costa ovest della penisola di Sirmione. Libero su tutti i lati, è composto da un comodo pianerottolo d'ingresso, un ampio soggiorno, esposto a est, con angolo cottura, un grande balcone abitabile da cui si gode di una parziale vista lago, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia; completano la proprietà un posto auto privato e un giardino comune con esclusivo pontile, da cui si gode di una magnifica vista della sponda occidentale del Garda. L'appartamento gode di un'ottima posizione, è dotato di aria condizionata ed è finemente arredato. La posizione invidiabile a pochi passi dal castello scaligero di Sirmione, l'accesso diretto al lago e le poche unità del contesto rendono questo appartamento un perfetto investimento per vivere il lago di Garda da una location unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Nella splendida Lugana di Sirmione, a due passi dalla spiaggia e comoda ai servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta singola ristrutturata, dotata di giardino privato e incantevole piscina. La casa si sviluppa su due piani. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno con camino ed elegante zona cucina dotata di tutti i comfort. Dalla zona giorno si accede allo spazioso portico coperto, perfetto per pranzare all'aperto con amici e parenti, con vista sullo splendido giardino con piscina dotata di sistema controcorrente e doccia solare. Sempre al piano terra è presente una confortevole camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Le scale interne conducono al piano superiore, dotato di un'altra zona giorno con cucina separata, due camere matrimoniali con finestra e un elegante bagno con doccia e finestra. È possibile accedere comodamente al primo piano anche dalle scale esterne, in modo da rendere il piano superiore completamente indipendente. Completano la soluzione l'impianto di climatizzazione, l'allarme, il sistema di videosorveglianza, il sistema di aspirazione centralizzata, nonché l'elegante illuminazione esterna e il sistema di irrigazione automatico del giardino. Ideale come casa vacanze di prestigio sul Lago di Garda, privacy garantita e comfort totale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it