Santini Real Estate - Follonica - GR

Immersa in una proprietà di circa 6.000 mq, tra alberi secolari, platani maestosi, tigli profumati, acacie, cipressi e suggestivi boschetti di bamboo, si erge una splendida villa di 450 mq distribuita su tre livelli. Il tutto è incorniciato da un curatissimo prato all'inglese e da un affascinante wild garden, ricco di angoli nascosti tutti da scoprire. Al piano terra, il cuore della casa è una grande cucina moderna, perfettamente attrezzata, che si apre attraverso un ampio arco su una raffinata zona pranzo dagli arredi antichi. Un armonioso dialogo tra contemporaneo e tradizione che caratterizza l'intera villa. Durante la bella stagione, la cucina si estende naturalmente verso un ampio gazebo, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. La zona giorno prosegue con un elegante doppio salone, arricchito da divani e poltrone, dove ampie vetrate incorniciano il giardino e conducono alla veranda affacciata sulla piscina. Completa il piano un intimo salotto relax con camino e pianoforte: uno spazio perfetto per la musica, la lettura o semplicemente per abbandonarsi al riposo. Gli ambienti sono valorizzati da una palette cromatica ispirata ai colori brillanti della Maremma: il giallo caldo dei girasoli e l'azzurro luminoso del mare. I soffitti a cassettoni con travi in rovere sabbiato, ispirati alla tradizione nautica, e i pavimenti in parquet di acero a lunghe doghe, evocano l'eleganza dei ponti di una nave. Salendo al primo piano attraverso una scenografica scala in legno, si accede alla zona notte composta da quattro camere, ciascuna con bagno en suite. Ogni stanza è unica, con colori e dettagli distintivi, e prende il nome da un fiore mediterraneo: Ginestra, Glicine, Lavanda e la suite Girasole. Quest'ultima è una vera oasi di comfort, con salotto privato, zona giorno, bagno con jacuzzi e raffinati lavelli in marmo Calacatta di Carrara. Anche qui ritroviamo ambienti luminosi, parquet in frassino, soffitti con travi a vista e grandi finestre che lasciano entrare una luce naturale straordinaria. Il secondo piano ospita un'ampia mansarda con bagno, uno spazio versatile che può diventare un accogliente monolocale indipendente. A completare la proprietà, una deliziosa dependance di circa 30 mq, con zona notte soppalcata, perfetta per ospiti o personale di servizio. Dotata di ingresso indipendente, offre anche un patio privato con gazebo e barbecue. La piscina, dal fascino vintage, è realizzata con materiali naturali come travertino e legno ed è stata recentemente convertita ad acqua salata. Un luogo semplice ma estremamente piacevole, dove rilassarsi immersi nell'acqua cristallina circondati dal verde. L'area piscina è attrezzata con lettini, ombrelloni, un gazebo con frigobar, tavolo per aperitivi o cene poolside, docce e servizi esterni, oltre a una veranda coperta con salottini e tavolo da ping pong professionale. E poi la natura: un imponente platano secolare, tigli, acacie, palme, cipressi, melograni e olivastri, che si alternano a un prato all'inglese volutamente circondato da un ampio wild garden, ricco di scorci suggestivi e angoli segreti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Punta Ala Splendido Appartamento Fronte Porto All'interno della prestigiosa e riservata zona residenziale de I Boboli Punta Ala, nel cuore di Punta Ala, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di circa 90 mq, fronte mare, caratterizzato da una vista straordinaria sul Porto di Punta Ala e immerso nella quiete della macchia mediterranea. La proprietà si distingue per la sua posizione unica e dominante, che consente di vivere il mare in totale privacy e relax, pur rimanendo a breve distanza dal porto turistico, dai servizi e dalle spiagge più esclusive della zona. Spazi interni funzionali e luminosi L'appartamento, disposto su due livelli (duplex), si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per momenti di convivialità e per vivere pienamente l'atmosfera della casa al mare. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e silenziose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni , oltre a una comoda cabina armadio, che aggiunge praticità e ordine agli spazi interni. Terrazza panoramica fronte mare (70 mq) Elemento di assoluto pregio è la ampia terrazza panoramica di circa 70 mq, completamente attrezzata e vivibile. Un vero e proprio spazio outdoor privato, perfetto per: pranzi e cene all'aperto momenti di relax con vista mare aperitivi al tramonto vivere l'esterno come un'estensione naturale della casa . Comfort e accessori La proprietà dispone inoltre di: garage privato, elemento raro e di grande valore nella zona inserimento in contesto residenziale esclusivo e ben curato accesso comodo e riservato Posizione e valore dell'investimento La posizione è uno dei punti di forza assoluti: fronte mare, immersa nella natura e a pochi passi dal porto e dai servizi. questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come: residenza privata esclusiva al mare investimento ad alta redditività per locazioni stagionali, grazie alla forte domanda nella zona di Punta Ala Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Elegante Appartamento Duplex Fronte Mare a Punta Ala Vista Porto Nel cuore di una delle località  più esclusive della costa toscana, a Punta Ala, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex fronte mare, situato al terzo piano di un elegante complesso residenziale, con una vista aperta e spettacolare sul mare e sul suggestivo Porto di Punta Ala. Una proprietà  rara, dove luce, panorama e posizione si fondono in un equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. Vista unica e luminosità straordinaria L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata fronte mare, che garantisce una vista continua e dominante sul porto e sul blu della costa toscana. La luce naturale accompagna ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata, esaltando gli spazi e creando un'atmosfera calda, rilassante e tipicamente mediterranea. Spazi interni funzionali e ben distribuiti L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucinotto, un ambiente armonioso e ben organizzato, pensato per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto esclusivo. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose, silenziose e progettate per garantire massimo comfort e privacy. La proprietà dispone inoltre di due bagni ben rifiniti, pratici e funzionali, che completano la distribuzione interna in modo equilibrato. Duplex: spazio, privacy e vivibilità La disposizione su due livelli (duplex) conferisce all'appartamento un carattere distintivo e una maggiore qualità abitativa. La separazione degli ambienti permette una gestione più elegante degli spazi, rendendo la casa perfetta sia per la vita quotidiana che per soggiorni di rappresentanza. Balconi panoramici fronte mare I balconi rappresentano un vero valore aggiunto della proprietà: spazi vivibili e riservati da cui godere di una vista impareggiabile sul mare e sul porto. Perfetti per: colazioni vista mare momenti di relax aperitivi al tramonto Posto auto privato La proprietà include un posto auto privato, elemento di grande valore e sempre più raro nella zona, che garantisce comodità, sicurezza e praticità in ogni stagione. Posizione esclusiva e investimento di valore La posizione è uno dei punti di forza assoluti: fronte mare, a pochi passi dal porto turistico, dalle spiagge e dai principali servizi. Una soluzione ideale sia come: residenza estiva di prestigio investimento ad alta redditività per locazioni stagionali, grazie alla forte domanda internazionale della zona. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

La tenuta di prestigio Antica Pietra Un'Oasi di Tranquillità nel Cuore dell'Umbria Circondata da boschi secolari, La tenuta Antica Pietra è molto più di una semplice proprietà: è un luogo in cui riscoprire il tempo lento, la bellezza autentica e il fascino intramontabile della campagna italiana. Adagiata su una collina a 480 metri di altitudine, la tenuta domina una suggestiva valle, con viste panoramiche che si estendono fino al maestoso Castello del Pornello. La posizione, strategicamente vicina all'antica strada etrusca che collegava Perugia e la Toscana, conferisce a questa dimora un'aura storica e un valore paesaggistico unico. Una Ristrutturazione nel Segno dell'Autenticità Ristrutturata con grande cura tra il 2022 e il 2023, L'Antica Pietra ha mantenuto intatto il fascino del borgo rurale del XVII secolo, con dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. La proprietà offre oggi circa 735 mq di superficie abitabile, suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, perfetti sia per uso residenziale che per un'attività ricettiva di pregio. A completare la struttura: Una terrazza panoramica di 50 mq Un annesso agricolo di 37 mq, un tempo una chiesetta rurale Un garage di 18 mq Oltre 66 mq di locali tecnici utili e funzionali Spazi Interni Versatili ed Eleganti L'edificio principale si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: due ampi saloni, cucina, bagno di servizio, locali tecnici e una camera con bagno. Primo Piano: quattro unità abitative autonome, con ingressi indipendenti, loggiati e terrazzi; ambienti luminosi con cucine attrezzate, soggiorni accoglienti e camere con vista. Secondo Piano: tre camere da letto con bagno privato, ideali per ospiti o per una zona padronale riservata. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo del comfort, pur conservando l'anima rustica e raffinata dell'antico borgo. Esterni da Sogno All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato di circa 9.400 mq, ricco di alberi da frutto, ulivi e aree ombreggiate. Il vialetto alberato conduce alla zona piscina, un'area riservata e panoramica con una piscina a sfioro di 6x17 metri, perfetta per rilassarsi leggendo un buon libro o sorseggiando un calice di vino locale. Accanto alla piscina, uno spazio da rifinire offre interessanti possibilità di personalizzazione: spogliatoi, zona wellness o dependance per gli ospiti. Un'Occasione Unica di Investimento in Umbria Uno degli aspetti più interessanti della tenuta storica L'Antica Pietra è la possibilità, ancora aperta, di personalizzare alcuni dettagli e arredi. Un'opportunità rara per chi desidera unire l'investimento immobiliare alla realizzazione del proprio sogno italiano. È inoltre disponibile l'acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno, per ampliare il progetto o semplicemente immergersi ancora di più nella natura. L'Antica Pietra è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio di charme, un relais esclusivo, o una dimora elegante dove vivere in armonia con la terra e la storia dell'Umbria. Contattaci per scoprire come trasformare questa proprietà nella tua nuova realtà. Il tuo angolo di paradiso ti aspetta. Classe Energetica: non dichiarata

Dimora storica esclusiva nel cuore di Bibbona, a due passi da Bolgheri Nel suggestivo borgo medievale di Bibbona, a pochi minuti da Bolgheri, Castagneto Carducci e dalle incantevoli spiagge della Costa degli Etruschi (solo 7 km), proponiamo in vendita una villa storica di straordinaria bellezza, perfettamente restaurata, con piscina privata e vista aperta sulle dolci colline toscane. Questa dimora d'epoca di circa 350 mq è incastonata nel cuore del borgo, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità della campagna al fascino della storia, con un'ampia area esterna di circa 330 mq tra giardino privato e terrazze panoramiche. Attualmente adibita a elegante Bed & Breakfast, perfetta anche come residenza privata ad uso vacanze, per chi desidera vivere o soggiornare in Toscana in un contesto esclusivo, autentico e ricco di fascino. la villa è composta da: 6 camere da letto, tutte con bagno privato, WiFi e antenna satellitare Un bilocale indipendente con cucina, camera e bagno Due ampi saloni con servizi, perfetti per l'accoglienza degli ospiti o per la convivialità privata Il recente restauro ha sapientemente esaltato ogni elemento architettonico originale dalle travi in legno ai pavimenti in cotto combinando l'anima storica con il comfort contemporaneo. La piscina, immersa nel giardino e circondata dalle antiche mura in pietra, rappresenta il cuore pulsante della proprietà: un luogo di rara suggestione dove rilassarsi ammirando i tramonti sul paesaggio toscano. Dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e un'efficiente rete di connessione WiFi estesa in ogni ambiente, la villa garantisce un altissimo livello di comfort abitativo. Ogni spazio è stato progettato con attenzione per offrire funzionalità e bellezza, rendendola ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico di charme. Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, regalando emozioni autentiche e un senso di armonia senza tempo. Una rara opportunità per chi cerca l'eleganza, la storia e il fascino della Toscana più autentica, in una delle zone più ricercate del litorale toscano, a un passo da Bolgheri.

Situata nell'affascinante scenario di Puntala, questa incantevole villetta, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, vanta uno spazio abitativo di 100 metri quadrati, arricchendo ulteriormente l'esperienza di chi sceglie di soggiornare qui. Affacciandosi su un ampio giardino di 200 metri quadrati, la dimora offre una cornice spettacolare per momenti di relax e convivialità. Le tre accoglienti camere da letto e i due bagni raffinati della casa si integrano armoniosamente con l'ampio soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. La luminosità naturale invade gli spazi, contribuendo a rendere l'interno ancora più piacevole e invitante. Il giardino alberato, con i suoi 200 metri quadrati di verde, diventa un'estensione perfetta della casa. Qui, tra alberi che offrono ombra e spazi aperti per il relax, gli ospiti possono godersi la tranquillità e la bellezza del contesto naturale circostante. Questo ampio spazio esterno si presta ad attività all'aperto, cene sotto le stelle e momenti di svago in totale privacy. Questa villetta a Puntala, con la sua combinazione di spazi interni accoglienti, dimensioni generose e giardino rigoglioso, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere appieno l'armonia tra comfort abitativo e contatto con la natura. Un luogo dove la casa diventa un rifugio e il giardino un'area di benessere e svago. Classe Energetica: non dichiarata

Situata nell'incantevole località di Puntala, a pochi passi dal litorale, questa straordinaria villetta libera su tre lati rappresenta una preziosa opportunità immobiliare. Immersa nella quiete di una zona di villeggiatura esclusiva, circondata dal verde rigoglioso, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi e alle affascinanti spiagge della zona. L'ingresso indipendente introduce a un'abitazione caratterizzata da uno stile raffinato e contemporaneo. Il luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con ampie finestre che si affacciano sul giardino esclusivo di 550 mq, un'oasi verde di privacy e serenità. L'angolo cottura, integrato nella zona giorno, è un'armoniosa fusione di funzionalità e design, arricchendo lo spazio abitativo. La zona notte, dedicata al riposo, comprende tre camere doppie e due bagni finestrati, garantendo comfort e intimità. La residenza, in condizioni pari al nuovo, si distingue per l'utilizzo di materiali pregiati, come i pavimenti in cotto nella zona giorno e il parquet nelle camere da letto, conferendo un tocco di eleganza e calore all'ambiente. Puntala, con la sua bellezza mozzafiato e la vicinanza alle spiagge, crea un contesto ideale per chi cerca una dimora di prestigio che combini il comfort moderno con la bellezza della natura circostante. Questa villetta è l'incarnazione di uno stile di vita marino raffinato, dove la serenità della residenza si fonde con l'energia vitale del mare. Una rara opportunità di possedere una proprietà esclusiva in una delle località più ambite della Toscana, dove ogni dettaglio è pensato per garantire un'esperienza abitativa senza pari. Vivere a Puntala significa abbracciare la bellezza del mare e il lusso discreto in una cornice idilliaca Classe Energetica: non dichiarata

Situata nella splendida Punta Ala, questa villa offre non solo una vista panoramica mozzafiato, ma anche una posizione privilegiata a pochi passi dal campo da golf locale e a soli 5 minuti a piedi dal centro commerciale, rendendola un'opzione ideale per chi cerca comfort e comodità. La villa, che si sviluppa su due livelli più un ampio seminterrato, vanta anche 266 metri quadrati di spazi abitativi ben organizzati e generosi, garantendo ampio respiro e comfort per i suoi abitanti. Al piano terra, un luminoso salone/pranzo accoglie gli ospiti con accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente perfetto per intrattenere o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama circostante. La cucina è funzionale e attrezzata, mentre un comodo ripostiglio e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al primo piano, due camere matrimoniali godono di un incantevole terrazzo panoramico, ideale per gustare la colazione o ammirare i tramonti sul mare. Una camera doppia aggiuntiva offre flessibilità di utilizzo, mentre due bagni assicurano comfort e privacy per tutti gli ospiti. Il seminterrato ospita una piacevole sorpresa: una camera matrimoniale aggiuntiva, un pratico bagno con doccia, una lavanderia ben attrezzata e un accogliente soggiorno, che può essere trasformato in spazio aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi. All'esterno, la villa è circondata da un ampio terrazzo che si affaccia sul curatissimo giardino terrazzato, un'oasi di tranquillità e bellezza. Posti auto riservati, sia all'interno della proprietà che all'esterno, garantiscono praticità e sicurezza per i residenti e i loro ospiti. In sintesi, questa villa offre non solo un'elegante residenza, ma uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza naturale di Punta Ala e arricchito dalla sua vivace atmosfera. Con le sue caratteristiche di lusso e la posizione privilegiata, questa villa è l'ideale per trascorrere indimenticabili vacanze estive o per godere di rilassanti soggiorni durante tutto l'anno. La vicinanza al campo da golf e al centro commerciale aggiunge valore aggiunto, offrendo intrattenimento e servizi a portata di mano. Per gli investitori, questa villa rappresenta una scelta intelligente. La forte domanda di proprietà di lusso a Punta Ala, sia per scopi residenziali che turistici, assicura un potenziale di rendimento interessante. La sua pronta disponibilità consente di iniziare a generare reddito immediatamente, sia attraverso affitti stagionali che a lungo termine. Inoltre, l'ampia metratura della villa, i suoi spazi ben distribuiti e il suo design elegante la rendono particolarmente attraente per un mercato esigente e alla ricerca di qualità. In conclusione, questa villa è una proposta vincente sia per chi desidera vivere il sogno della casa al mare sia per chi mira a fare un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare di Punta Ala. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In una terra di storia, nel cuore della Toscana, si trova un casale tipico toscano in pietra che ha donato alla famiglia proprietaria, il calore della tradizione e la quiete della campagna. La proprietà è immersa nel verde e dal suo giardino, lo sguardo può ammirare Volterra e le sue colline; fa parte del territorio della Rocca Sillana, importante costruzione militare di epoca romana. Il casale si sviluppa su due piani, accessibili internamente con una splendida scala in legno e da ingresso indipendente dall'esterno. Le travi a vista e le volte a botte donano il tocco rustico che è tipico di queste costruzioni. Il piano terra, si apre con il soggiorno con caminetto ed angolo cottura, tre ampie camere ed il bagno. Dal giardino si può accedere al piano sottostante in cui troviamo un locale adibito a soggiorno e bagno. Sono presenti due ampi locali che possono essere trasformati da uso magazzino a civile abitazione. Nella proprietà è presente una piscina da cui è possibile immergersi ed ammirare il panorama di Volterra in tutta la sua bellezza. Della proprietà fa parte un terreno per un totale complessivo di circa 12 ettari, 7 ettari di bosco e 4 di seminativo con più di 400 piante di ulivo. La proprietà è finemente ristrutturata nei minimi dettagli e viene venduta anche completa del suo mobilio. E' una proprietà strategica per la sua posizione, da cui è possibile raggiungere Siena sul versante est in un'ora ed il versante ovest con lo stesso tempo, mentre Volterra si trova a soli 33 km. Ideale per chi ama il completo e totale relax della campagna e per chi vuole investire in un'attività turistica già conosciuta. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Punta Ala A soli 50 metri dalla spiaggia! Eleganza, comfort e posizione impareggiabile: scopri questo esclusivo appartamento di 110 mq con giardino privato, terrazza panoramica con portico e posto auto di proprietà , situato all'interno di un raffinato piccolo condominio immerso nel verde, composto da sole 8 unità . Una vera oasi di tranquillità , dove la luce naturale, gli spazi generosi e la vicinanza al mare si fondono in perfetta armonia. All'interno troverai: Un soggiorno ampio e luminosissimo, valorizzato da grandi vetrate automatizzate (apertura e chiusura elettriche) che si affacciano su giardino e terrazza: un ambiente elegante, ideale per momenti di relax o convivialità . Cucina indipendente, finestrata e funzionale. Tre camere matrimoniali, comode e ben distribuite. Due bagni, ben rifiniti. Impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno: Giardino privato curato, perfetto come zona relax o pranzo all'aperto. Terrazza coperta con portico, vivibile tutto l'anno. Comfort, sicurezza e servizi esclusivi: Finestre automatizzate per una gestione semplice e moderna. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Posto auto privato, sempre disponibile anche nei periodi di maggiore affluenza. Box bici, per chi ama spostarsi in libertà . Accesso diretto al passaggio pedonale per il mare: in spiaggia in soli 2 minuti a piedi. Servizio di guardiania attivo, per una sicurezza e una tranquillità totali. Tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi, bar, ristoranti e mezzi pubblici. Una posizione privilegiata, finiture moderne, spazi ampi, privacy e comfort assoluto: la soluzione ideale per chi cerca una casa al mare raffinata e funzionale, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento di valore. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Richiesta di vendita trattabile

Punta Ala, zona Molletta, a pochi metri dagli stabilimenti balneari. A due passi dalle splendide spiagge e immerso nella quiete della pineta, ti presentiamo un accogliente bilocale, di circa 40mq, al primo piano con posto auto privato: la soluzione ideale per chi sogna una casa al mare pratica, curata e pronta da vivere. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, ti accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una splendida ed ampia terrazza, dotata anche di una comoda tenda elettronica, perfetta per godersi l'esterno in ogni momento della giornata. Un'opportunità  ideale anche per chi cerca un investimento sicuro. Il prezzo di vendita è estremamente vantaggioso, rendendo questa proposta una rarità  da cogliere subito. Se stai cercando una casa che unisca comodità , tranquillià  e un'occasione di valore... questa merita assolutamente di essere vista dal vivo! Ideale per una coppia.

Luminoso Appartamento su Due Livelli a Due Passi dal Mare e dai Servizi Circa 80mq di Comfort e Relax! In una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalle spiagge, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 80 mq, distribuito su due piani, ideale sia come prima casa, sia come residenza estiva o investimento per affitti turistici. L'appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala interna, ed è inserito in un contesto condominiale ordinato, con un bel giardino condominiale curato, visibile da entrambi i piani dell'abitazione. Piano Primo: Ampia camera matrimoniale, Bagno finestrato con tutti i comfort Pratico cucinotto Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone (ideale per la colazione all'aperto o un momento di relax) Piano Secondo: Seconda camera matrimoniale, spaziosa Secondo bagno privato Ulteriore balcone, perfetto per godersi il tramonto o un momento di privacy LUMINOSITÀ & VISTA Grazie alla sua esposizione favorevole, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Dalle finestre e dai balconi si apre una piacevole vista sul verde del giardino condominiale, un vero tocco di natura che regala pace e serenità. PERCHÉ SCEGLIERLO? Spazi ben distribuiti e vivibili Due camere matrimoniali e due bagni: soluzione ideale per famiglie o coppie con ospiti Due balconi, per godere degli spazi esterni Vicinanza al mare e a tutti i servizi Contesto tranquillo, ma centrale Luminoso e con vista sul verde Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: non dichiarata

Villa di Campagna Panoramica a Due Passi dal Centro Un Angolo di Paradiso tra Ulivi e Natura A brevissima distanza dalla piazza principale, ma completamente immersa nella quiete e nei profumi della campagna, sorge questa splendida villa di campagna panoramica, un autentico rifugio di pace che coniuga la comodità della vicinanza al centro con la bellezza e la privacy della natura incontaminata. La proprietà, completamente indipendente, si estende su un terreno di circa 1,6 ettari ed è abbracciata da un meraviglioso paesaggio collinare costellato da 350 ulivi secolari e una ventina di alberi da frutto, ideale per chi sogna una vita sostenibile e a contatto con la terra. Appena oltrepassato il cancello privato, si viene accolti da una deliziosa corte con giardino di circa 300 mq, perfetta per momenti di relax, pranzi in famiglia o suggestive cene sotto le stelle. Questo spazio verde, curato e intimo, rappresenta il cuore pulsante della villa, dove natura e convivialità si incontrano. La villa principale di circa 90 mq netti presenta ambienti caldi e luminosi, con la possibilità di ampliamento fino al 30%, consentendo di aggiungere circa 30 mq e personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Poco distante dall'abitazione, sorge un caratteristico magazzino di 20 mq, impreziosito da un grande camino rustico, perfetto per essere trasformato in una taverna accogliente o in una dépendance per ospiti. Unendo questo spazio all'ampliamento possibile, si può dar vita a una villa indipendente di circa 135 mq, armoniosa e funzionale. Completano questa esclusiva proprietà: una lavanderia di 9 mq, situata al piano inferiore, comoda e ben organizzata, due piccoli edifici accatastati (circa 9 mq ciascuno), attualmente adibiti a pollai, facilmente raggiungibili tramite un sentiero che si snoda tra gli ulivi, ampio parcheggio privato, ingresso indipendente con cancello. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel verde, circondato dalla natura, senza però rinunciare ai servizi e alla vivacità del centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Immerso nella splendida campagna della maremma toscana, a pochi chilometri da Massa Marittima e Follonica, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 180 mq, completamente ristrutturato con rifiniture di prestigio, capace di coni ugare il fascino autentico della tradizione con il comfort contemporaneo. La proprietà gode di una posizione panoramica dominante, con una vista aperta e suggestiva su Massa Marittima, ed è circondata dal verde e da splendidi olivi secolari, che garantiscono privacy, silenzio e un'atmosfera tipicamente toscana. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettronico, che introduce in un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, completamente recintato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. All'interno del giardino è presente un comodo posto auto privato, che assicura praticità e sicurezza. Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da una luminosa e accogliente zona giorno, articolata in tre ampi ambienti in sequenza: una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo, utilizzabile anche come secondo salotto, e un ampio soggiorno con camino, vero cuore della casa, ideale per momenti conviviali o di puro relax. Completa il piano un grazioso bagno di servizio, curato nei dettagli. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo due importanti camere matrimoniali, entrambe luminose, un bagno con doccia e una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq. La terrazza, affacciata sul verde e sugli oliveti, rappresenta uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax, con la possibilità di installare una vasca jacuzzi per un'esperienza ancora più esclusiva. Una seconda terrazza completa gli spazi esterni vivibili della casa. Completano la proprietà un locale accessorio con accesso indipendente dal giardino, posizionato sotto la terrazza, e una caratteristica legnaia esterna in pietra, perfettamente integrata nel contesto. Il casale viene proposto completamente arredato, con mobili scelti con gusto e finiture di qualità, pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Superfici: Piano terra: 75 mq Primo piano: 75 mq Magazzino piano terra: 20 mq Legnaia: 13 mq Possibilità di ampliamento del 30% Una proprietà di grande charme, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio, perfetta per chi desidera vivere la maremma più autentica senza rinunciare a comfort, privacy, panorama e qualità costruttiva, il tutto a pochi km dal mare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno