Quimmo Agency Srl - Faenza - RA

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di San Giovanni Valdarno, lungo la SR69, in Via Gruccia n. 23, in posizione strategica e ben visibile. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra all’interno di un fabbricato di maggiore consistenza ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e lineare. L’ingresso conduce a un ampio locale commerciale open space, ideale per l’attività di vendita al dettaglio o per servizi al pubblico, facilmente modulabile in base alle esigenze. La parte retrostante ospita locali accessori ben organizzati, tra cui magazzino, disimpegno, ripostigli e servizi igienici con antibagno, rendendo l’unità particolarmente adatta anche ad attività che necessitano di spazi di supporto oltre alla vendita. La posizione lungo un’arteria di collegamento importante garantisce ottima accessibilità e visibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un negozio funzionale, facilmente personalizzabile e inserito in un contesto ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato nel Comune di Cassola, in Via V. Bellini, al piano terra di un edificio a prevalente destinazione residenziale. L’immobile si distingue per l’elevata visibilità e luminosità grazie alla presenza di 15 ampie vetrine a tutta altezza, di cui cinque affacciate direttamente sul marciapiede di Via Bellini e le restanti orientate verso un’area esterna adibita a parcheggio scoperto lungo la stessa via. La proprietà dispone inoltre di sei accessi indipendenti dal fronte stradale, garantendo massima fruibilità e flessibilità di utilizzo. Internamente gli spazi sono prevalentemente organizzati in un’ampia area espositiva open space, ideale per attività commerciali che necessitano di grande superficie di vendita. Completano la distribuzione un locale archivio sul lato nord e un locale spogliatoi con servizi sul lato sud. La conformazione dell’immobile, unita alla posizione e all’ampia superficie vetrata, lo rende una soluzione ideale per showroom, attività commerciali di medie e grandi dimensioni o sedi espositive ad alta visibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale su due livelli situato nel Comune di Bracciano, in Via di Cotognola, all’interno di un’area a destinazione industriale e commerciale, a circa 2,5 km dal centro abitato. L’immobile, realizzato nel 2007, si sviluppa sul fronte nord di un più ampio complesso, risultando libero su tre lati e dotato di un’ampia area esterna pertinenziale recintata di circa 1.310 mq, ideale per manovre, carico/scarico e stoccaggio. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: al piano terra sono presenti circa 545 mq destinati a deposito/magazzino oltre a 15 mq di servizi; al piano primo si sviluppano ulteriori 360 mq di deposito/magazzino, 30 mq di servizi e 165 mq ad uso uffici, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze operative e direzionali. L’immobile è dotato di cinque portoni carrabili (due sul lato est, due sul lato ovest e uno sul lato nord), che garantiscono massima accessibilità e facilità nelle operazioni logistiche. Le altezze interne sono pari a 4,10 m al piano terra e 2,75 m al piano primo. Il collegamento verticale è assicurato da un corpo scala esterno, oltre alla presenza di ascensore/montacarichi e scala comune alle unità. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per aziende produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi funzionali, ben collegati e dotati di ampie aree di servizio esterne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità commerciale con deposito situata a Porto Sant’Elpidio, in Via Giuseppe Mazzini 233, in posizione di forte passaggio lungo il tratto urbano della SS16. L’immobile è inserito all’interno di un complesso a destinazione mista residenziale e commerciale e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato. Al piano terra il negozio si distingue per l’ottima visibilità grazie alla doppia esposizione angolare, con tre vetrine affacciate su Via Giuseppe Mazzini e ulteriori tre vetrine sulla parallela Via Firenze, dalla quale è possibile accedere anche tramite scala dedicata. Gli spazi interni risultano ampi e luminosi, ideali per attività commerciali che necessitano di forte visibilità e accessibilità. Il piano seminterrato ospita un locale deposito, perfetto come area di stoccaggio o supporto all’attività principale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale ex pizzeria situato nel Comune di Sassari, in Via Sardegna 3, in posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto prevalentemente residenziale con presenza di attività commerciali e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L’immobile è posto al piano terra di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra oltre a un livello interrato e si caratterizza per una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio ambiente principale destinato alla somministrazione, con buona visibilità e facilità di accesso dalla strada. Una scala interna collega il piano seminterrato, dove si sviluppa un ulteriore spazio ad uso laboratorio/deposito, ideale come area di supporto all’attività commerciale, oltre a un cortile interno che garantisce aerazione e funzionalità agli ambienti di servizio. La superficie complessiva del negozio e del laboratorio è di circa 120 mq, a cui si aggiunge un cortile pertinenziale di circa 30 mq. La conformazione dell’immobile, unita alla posizione strategica, lo rende particolarmente adatto sia per attività di ristorazione sia per altre destinazioni commerciali o di servizio che necessitano di spazi ben organizzati su più livelli. Soluzione interessante per operatori del settore food o per investitori alla ricerca di un immobile in zona centrale con buona visibilità e potenzialità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel Comune di Genova, in località Bolzaneto, precisamente in Via San Biagio di Valpolcevera, in contesto tranquillo e ben inserito nel tessuto urbano. Il lotto, con una superficie complessiva di circa 2.109 mq, si presenta completamente recintato e si colloca in prossimità di una zona residenziale già urbanizzata, caratterizzata dalla presenza di edifici abitativi, parcheggi e servizi, rendendo l’area particolarmente interessante per interventi di sviluppo. Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Ambito AR UR – Riqualificazione Urbanistica Residenziale, configurandosi come un’opportunità ideale per operazioni di valorizzazione e realizzazione di nuove soluzioni abitative. Grazie alla posizione e alle caratteristiche del contesto, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per imprese di costruzione sia per investitori alla ricerca di un’area edificabile in una zona ben collegata e già infrastrutturata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al primo piano di un complesso a destinazione terziaria nel Comune di Padova, in Corso del Popolo 8/C, in posizione semicentrale, ben servita e facilmente accessibile. L’immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale, articolata attorno a un corridoio centrale che collega diversi uffici di varie dimensioni, ideali per attività professionali o direzionali. Completano la proprietà un locale archivio, un ripostiglio e servizi igienici con antibagno, garantendo una gestione efficiente degli spazi operativi. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, offrendo flessibilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze aziendali. La posizione è particolarmente strategica: l’ufficio dista circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria ed è situato in prossimità della SR47, con collegamento rapido all’autostrada A4 a circa 8 km. Il contesto circostante, a prevalente destinazione residenziale, è servito da viabilità urbana e mezzi pubblici, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per clienti che per collaboratori. Soluzione ideale per studi professionali, società di servizi o attività direzionali alla ricerca di una sede ben collegata e funzionale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al primo piano di un complesso a destinazione terziaria nel Comune di Padova, in Corso del Popolo 8/C, in posizione semicentrale, ben servita e facilmente accessibile. L’unità si caratterizza per una pianta regolare e una distribuzione interna razionale, sviluppata attorno a un corridoio centrale che collega numerosi uffici di diverse dimensioni. Sono presenti inoltre un’area attesa/reception, doppi ingressi che facilitano la gestione dei flussi, e servizi igienici con antibagno, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività professionali, studi associati o sedi direzionali. Gli spazi risultano facilmente modulabili e adattabili alle diverse esigenze operative, con ambienti luminosi e ben organizzati che consentono un utilizzo efficiente dell’intera superficie. La posizione è strategica: l’immobile dista circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, si trova in prossimità della SR47 e a circa 8 km dall’autostrada A4, garantendo ottimi collegamenti sia a livello urbano che extraurbano. Il contesto circostante, a prevalente destinazione residenziale, è servito da mezzi pubblici e da una buona rete viaria. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio ampio, versatile e ben collegato, in una zona dinamica e facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio con posti auto e area pertinenziale situato nel cuore di Catanzaro, in Via Francesco Acri n. 41, in posizione centrale e strategica, facilmente accessibile e ben servita. L’unità si sviluppa su un unico livello e si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben articolata, ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi aziendali. Gli spazi comprendono numerosi uffici di diverse dimensioni, una sala riunioni, locali archivio, aree operative e ambienti di servizio, offrendo un’elevata flessibilità organizzativa e la possibilità di adattamento alle diverse esigenze lavorative. La presenza di più ingressi consente una gestione autonoma dei flussi e rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di eventuale frazionamento o utilizzo condiviso. Completano la proprietà posti auto dedicati e un’area esterna pertinenziale, elementi di grande valore aggiunto in un contesto urbano centrale, garantendo comodità di parcheggio e ulteriore funzionalità agli spazi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile rappresentativo, ampio e versatile, inserito in una delle zone più centrali e dinamiche della città annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Bovolone, in Via Madonna 276, un complesso produttivo composto da più fabbricati ad uso industriale artigianale con ampie superfici coperte e area esterna pertinenziale. Il complesso si sviluppa su un lotto interamente recintato di circa 6.641 mq e comprende un magazzino ad uso ricovero legname di circa 1.326 mq, una segheria con annessi essiccatoi e tettoie per ulteriori 1.260 mq. Le strutture, di vecchia costruzione e oggi non operative, formano un unico blocco compatto con buona comunicazione interna e si prestano a interventi di ristrutturazione o riconversione in funzione delle esigenze produttive o commerciali. L’immobile ricade in zona D1.2 “Completamento degli spazi produttivi, commerciali e direzionali” secondo il vigente Piano di Assetto del Territorio del Comune di Bovolone. La posizione, a soli 2 km dal centro cittadino e facilmente accessibile dalla viabilità principale, garantisce praticità e visibilità. Un’opportunità interessante per operatori e investitori alla ricerca di un complesso produttivo da riqualificare con ampi spazi coperti e scoperti in un contesto artigianale industriale ben localizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Bassano del Grappa (VI), in Strada Marchesane 297, capannone industriale con impianto fotovoltaico. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e si colloca in posizione strategica, adiacente a una strada ad alto scorrimento e a circa 1 km dal centro storico della città. Al piano terra si trova il laboratorio artigianale, un ampio locale con altezza interna di 4 metri, corredato da servizi igienici, ideale per attività produttive o di deposito. Al piano primo sono disposti gli uffici, accessibili da scala interna, suddivisi in ambienti funzionali mediante pareti modulari e rifiniti con pavimenti in gres, serramenti in PVC e controsoffitti in fibra minerale. L’area esterna, di circa 630 mq, circonda l’immobile su tre lati ed è in parte adibita a parcheggio e in parte a viabilità, garantendo spazi di manovra e funzionalità. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall’impianto fotovoltaico da 32,4 kWp installato in copertura e attivo dal 2011, che consente produzione di energia pulita con autoconsumo e cessione delle eccedenze in rete tramite convenzione SSP con il GSE. Soluzione ideale per imprese che cercano spazi produttivi e direzionali con un’ottima visibilità e un vantaggio economico ed energetico grazie alla presenza dell’impianto fotovoltaico. (le sole foto dell'impianto fotovoltaico si riferiscono al momento dell'installazione) Offerta minima: 283480 EURO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita complesso industriale con terreno edificabile in posizione strategica tra Parma e Reggio Emilia, a pochi minuti dalla Via Emilia e con rapido collegamento all’Autostrada A1. La proprietà, situata tra Gattatico e Sant’Ilario d’Enza, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e distributive grazie agli oltre 12.000 mq coperti tra capannoni produttivi, magazzini, uffici e aree di servizio, inseriti in un lotto di oltre 36.000 mq completamente recintato. Completano la proprietà ampie aree di manovra e carico/scarico, accesso carrabile riservato e una residua capacità edificatoria che offre interessanti possibilità di ampliamento e sviluppo industriale. Il complesso confina inoltre con i binari ferroviari della vicina stazione, un importante valore aggiunto che garantisce ulteriore efficienza e potenzialità per le attività logistiche e di trasporto. Una proposta unica per aziende alla ricerca di una piattaforma operativa pronta all’uso in uno dei nodi logistici più strategici dell’Emilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra con superficie catastale di 74 mq, inserito in un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su quattro livelli. L’immobile gode di accesso diretto da Via Giacomo Matteotti e si compone di un ampio locale open space destinato alla vendita, un magazzino con annesso spogliatoio, oltre a servizi igienici con antibagno. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom o uffici aperti al pubblico. Classe energetica: D – Epgl,nren 539,80 kWh/m² anno. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una zona di forte passaggio e con buona accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Ari, in Via Foro snc, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione artigianale, situato nella zona produttiva della cittadina. La proprietà è accessibile da strada privata e dispone di ingresso indipendente. Il compendio è composto da più corpi di fabbrica collegati, sviluppati su più livelli. Al piano terra si trovano i magazzini e la zona lavorazioni, oltre ad aree dedicate a spogliatoi, reception e uffici. I piani superiori ospitano ulteriori uffici e spazi open space con altezza di circa 4 metri, mentre al secondo piano è presente anche una piccola abitazione composta da zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completano la proprietà un’area esterna di pertinenza recintata. Gli edifici sono stati realizzati con struttura in cemento armato e presentano finiture diversificate: pavimenti in travertino negli uffici, ceramica nei servizi e cemento industriale nelle zone produttive. Offre ampi spazi versatili adatti a diversi utilizzi artigianali, industriali e direzionali. Soluzione ideale per operatori interessati ad un progetto di recupero e valorizzazione in una zona produttiva ben collegata. Superficie sviluppata: 2.270 mq Superficie area pertinenziale: 5.280 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, dispone di una superficie suddivisa in sei ambienti comunicanti, oltre a ufficio e servizi igienici. Gli accessi principali avvengono da due grandi vetrine su strada, entrambe dotate di serrande metalliche avvolgibili, mentre ulteriori ingressi laterali si affacciano su una strada privata. Internamente, l’unità presenta una zona destinata a esposizione e vendita, locali ad uso ufficio e deposito, oltre ad ampi vani di magazzino. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio e ferro, e porte interne in legno. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e antincendio. La posizione, ai margini del quartiere Palombare, garantisce buona accessibilità e visibilità, rendendo la proprietà ideale sia per uso deposito che per attività commerciali o artigianali con area espositiva. Ottima opportunità per imprese o investitori in cerca di un locale versatile e funzionale in una zona strategica della città di Ancona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio appartamento nel centro di Fabriano (AN), in via Cialdini n. 172, situato all’interno di un edificio storico che si sviluppa su tre piani fuori terra e due piani ammezzati. L’immobile, con una superficie lorda di circa 140 mq, è caratterizzato da ambienti spaziosi e una distribuzione interna articolata su più livelli. Al piano terra si trova l’ingresso con un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa una zona giorno con soggiorno, bagno, una camera matrimoniale e un ulteriore vano utilizzabile come studio o seconda camera. Al secondo piano sono presenti un ulteriore soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e studio. L’abitazione si presta a essere suddivisa anche in due unità indipendenti o mantenuta come unica residenza di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili in pieno centro cittadino. Ottima posizione, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie pedonali del centro storico di Fabriano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita capannone artigianale con area uffici a Moie di Maiolati Spontini, in via Fabriano n. 25/27/29, in una zona mista caratterizzata da attività produttive e residenziali. La proprietà si trova al piano terra di un complesso di due piani fuori terra e si estende su una superficie lorda di circa 1.050 mq. L’immobile si compone di due ampi locali ad uso laboratorio, corredati da magazzini, ripostigli e servizi igienici. È inoltre presente un’area destinata a uffici e studi privati, anch’essa dotata di locali di servizio e bagni. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera nella zona uffici e in ferro con vetro singolo nella parte produttiva. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività artigianali, di produzione leggera o come sede operativa con annessa area direzionale. L’immobile gode di una posizione comoda e ben servita, con facile accesso alle principali vie di collegamento della zona industriale di Moie. Soluzione interessante per imprese che ricercano un capannone spazioso e versatile, pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze produttive o logistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio locale commerciale di circa 319 mq sito ad Ancona, in Via Valle Miano 39/C, posto al piano terra di un edificio di cinque piani fuori terra, in una zona semicentrale della città caratterizzata da una buona presenza di attività commerciali e residenziali. L’immobile si sviluppa su un’unica superficie ampia e versatile, articolata in diversi ambienti funzionali ideali per attività di ristorazione, vendita o laboratorio artigianale. L’attuale distribuzione interna comprende un’area accoglienza con zona espositiva, area degustazione e sala ristorazione, bar, vari laboratori, magazzini, servizi igienici, spogliatoi e locali tecnici, oltre a un deposito sul retro. Gli spazi sono ben organizzati e comunicanti tra loro, garantendo praticità e facilità di utilizzo. L’accesso avviene direttamente da Via Valle Miano, con ampia visibilità su strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a circa 10 km dallo svincolo autostradale Ancona Sud–Osimo, rende l’immobile facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale di ampie dimensioni da adibire ad attività di ristorazione, showroom, laboratorio o spazio polifunzionale, in una zona servita e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone in vendita interessante e importante attività di ristorante pizzeria. Attività storica, con avviamento presente da oltre 50 anni, punto di riferimento per gli amanti della pizza, ottime recensioni sui portali, con clientela fissa fidelizzata nel tempo grazie alla proposta incentrata sulla qualità degli ingredienti utilizzati. L'attività viene svolta in un bel locale, ben mantenuto, completo di cucina, forno a legna, ampie sale e veranda coperta capace di ospitare oltre 80 coperti. Nel periodo estivo i titolari hanno da qualche anno ottenuto in locazione un giardino esterno a pochi metri dal locale fornendo ai clienti un'interessante opzione di consumazione sul posto all'aperto, molto apprezzata durante le serate particolarmente calde. Il locale è situato in zona tranquilla, vicino al centro storico, con abbondanza di parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'attività ad oggi lavora 6 giorni su 7 alla settimana, solo di sera, con un incasso medio giornaliero di circa 1.000 €, il che rende l'acquisto di questo avviamento sicuro e costante nel tempo, con un margine operativo lordo del 20% circa. Chi acquista l'avviamento potrà subentrare nell'attuale vantaggioso contratto di locazione in corso, che incide come costo sul fatturato annuo per non più del 4%.. La vendita comprende le licenze e tutti gli arredi e le attrezzature presenti in loco, sono inoltre previsti i trasferimenti di tutti i contratti di lavoro in essere. Affiancamento garantito. Soluzione di sicuro interesse per addetti del settore, desiderosi di avere in portafoglio una pizzeria conosciuta e performante con avviamento consolidato. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un vasto complesso industriale di circa 57.000 mq situato nella strategica frazione Ruina di Ro Ferrarese, in Via Del Collegio 10 (FE). Questa area rappresenta un'occasione imperdibile per investitori e aziende in cerca di uno spazio versatile e di grande potenziale, con destinazione “zona produttiva per attività industriali e artigianali” (zona omogenea D). Caratteristiche principali: • Area industriale totale: 36.416 mq (inclusi circa 13.000 mq di capannoni industriali dismessi) • Area verde edificabile: 20.233 mq, perfetta per ampliamenti o nuove costruzioni • Totale superficie: 56.649 mq Strutture presenti: • 4 blocchi distinti di capannoni con tipologie costruttive diverse (strutture metalliche e prefabbricati in cemento) • 2 palazzine uffici su due piani (totale circa 966 mq) • Abitazione per custode e portineria con pesa bilici all’ingresso • Due parcheggi separati con capacità complessiva di 120 150 autovetture Dettagli capannoni: • Blocco A (2.043 mq): struttura portante in acciaio integra, parzialmente scoperto (copertura 20%) • Blocco B (4.994 mq): struttura in acciaio e cemento armato, con palazzina uffici di 345 mq, copertura quasi completa (90%) • Blocco C (2.529 mq): struttura portante in acciaio integra, senza copertura • Blocco D (3.046 mq): struttura in cemento armato con lucernari a shed, palazzina uffici di 596 mq, copertura quasi completa (93%) Posizione strategica: • A soli 17 km dal centro di Ferrara • A 13 km dalla SS434 Transpolesana • A 31 km dal casello A13 Ferrara Sud annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno della palazzina direzionale “Tintoretto”, situata nel moderno e consolidato complesso business “Milano Oltre”, proponiamo in locazione un ufficio posto al secondo terzo, caratterizzato da una superficie di 175 m². L’unità si presenta con ampi spazi open space, versatili e facilmente personalizzabili in funzione delle esigenze organizzative del conduttore. La conformazione degli ambienti, unita alle generose superfici vetrate, garantisce ottima luminosità e un ambiente di lavoro funzionale e accogliente, ideale per team strutturati, funzioni corporate o attività che richiedono layout flessibili. Il contesto direzionale in cui l’immobile è inserito offre un elevato livello di rappresentanza, servizi comuni curati e una posizione strategica, ben collegata alla viabilità principale e alle reti di trasporto pubblico, con rapido accesso a Milano e ai principali punti di interesse dell’hinterland. All’interno della palazzina è inoltre possibile locare posti auto e magazzini/depositi, in base alle necessità operative dell’utilizzatore. Una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, efficienti e pronti all’uso in un contesto professionale di qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno della palazzina direzionale “Tintoretto”, situata nel prestigioso complesso “Milano Oltre”, proponiamo in locazione un moderno ufficio sviluppato dal secondo all’ottavo piano, per una superficie commerciale complessiva di 1.736 m². L’asset si presenta con ampi spazi open space, facilmente riconfigurabili in base alle esigenze del conduttore e ideali per accogliere team numerosi, funzioni corporate, attività di back office o soluzioni ibride. I piani sono serviti da ascensori e vani scala interni e godono di ottima luminosità naturale grazie alle ampie superfici vetrate. Il complesso “Milano Oltre” si trova in una zona strategica di Segrate, caratterizzata da edifici direzionali e supportata da una viabilità efficiente, con fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso Milano. All’interno dell’edificio è inoltre possibile locare ulteriori spazi accessori, quali posti auto in box o in autorimessa e magazzini/depositi, in funzione delle necessità operative dell’utilizzatore. Il contesto direzionale complessivo offre una cornice professionale e ben organizzata, ideale per aziende strutturate e realtà in espansione alla ricerca di un ufficio di ampia metratura, flessibile e pronto all’uso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’intera palazzina a destinazione direzionale situata nel rinomato complesso “Milano Oltre”, in via Cassanese 224 a Segrate (MI). L’area, ubicata nella zona periferica del Comune, è caratterizzata da un contesto urbano ordinato con edifici a vocazione direzionale e residenziale, ben collegata grazie alla presenza di arterie stradali comunali, fermate del trasporto pubblico e rete ferroviaria. L’edificio, denominato “Tintoretto”, si sviluppa su nove piani fuori terra oltre a un piano interrato ed è composto catastalmente da 23 unità uso ufficio, 51 box/posti auto e 19 depositi. Una parte significativa della superficie risulta attualmente locata a primari tenant, con contratti di affitto regolari e distribuiti su più livelli dello stabile, garantendo così un’immediata redditività. La proprietà dispone di: Superficie calpestabile complessiva: 7.253,39 m² Superficie commerciale complessiva: 7.811,80 m² Queste dimensioni, unite alla struttura architettonica del complesso e alla presenza di numerosi spazi accessori, rendono l’immobile particolarmente adatto a investitori istituzionali, società corporate e operatori immobiliari alla ricerca di un asset direzionale di ampia metratura in una posizione strategica dell’hinterland milanese. La palazzina “Tintoretto” rappresenta un’opportunità unica per chi desidera inserire nel proprio portafoglio un immobile con potenziale sia in ottica di rendimento immediato sia di valorizzazione futura, grazie alla crescente attrattività dell’area e alla forte vocazione business del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ad Ancona, in Via Valle Miano 57, ampio locale ad uso palestra con una superficie lorda di circa 1.088 mq, situato al piano terra di un edificio in zona ben servita e di facile accesso. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di certificazioni degli impianti elettrici e meccanici, risultando immediatamente funzionale per attività sportive e ricreative. La distribuzione interna è ampia e razionale: l’area principale si articola in due grandi sale fitness e una sala pesi con altezze variabili tra 3,50 e 3,82 metri, ambienti luminosi e ben ventilati, ideali per corsi collettivi o allenamento individuale. La struttura dispone inoltre di spogliatoi maschili e femminili con relativi servizi igienici e docce, magazzini di servizio, locale tecnico e una zona reception che accoglie la clientela. Sono presenti anche aree complementari dedicate a studio medico, nursery, zona estetica e spazi relax, oltre a uffici e locali di servizio che completano la funzionalità del complesso. La posizione angolare con affaccio su Via Valle Miano e Via Martiri della Resistenza garantisce ottima visibilità e comoda accessibilità, anche per chi raggiunge la struttura in auto. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale di ampie dimensioni, già predisposto per attività sportive, benessere o riabilitative, nel cuore di Ancona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Castelbellino, in Largo 2 Giugno, locale commerciale di circa 68 mq, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione (anno 2006) a destinazione mista residenziale e commerciale. L’immobile si compone di due ambienti principali adibiti a negozio, dotati di ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a due servizi igienici con antibagno. La pianta regolare e la disposizione interna rendono gli spazi facilmente adattabili a diverse attività commerciali o professionali. Le finiture sono di buon livello, con infissi in alluminio e vetrocamera, pavimentazioni in gres e impianti di recente realizzazione. Completa la proprietà un’autorimessa in comproprietà situata al piano interrato del fabbricato dove sono presenti i posti auto. Soluzione ideale per chi cerca un locale moderno, funzionale e in posizione comoda e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it