Attività commerciali Bologna Pag. 3

San Pietro in Casale Zona Industriale Vendesi Area Edificabile ad Uso Artigianale Produttivo Proponiamo in vendita un'area edificabile di 1.545 mq, ideale per attività artigianali e produttive, con la possibilità di costruire un fabbricato fino a 760 mq. Situata in una nuova area produttiva e commerciale, l'area gode di una posizione strategica, accanto a un grande supermercato e a breve distanza dal centro del paese, dove sono disponibili tutti i principali servizi. Posizione privilegiata: A 500 metri dalla stazione ferroviaria A soli 5 minuti di auto dal casello autostradale di Altedo Collegamenti ottimali per il trasporto e la logistica Ottima opportunità per chi cerca una soluzione in una zona in forte espansione. Rif. 1431 – Prezzo richiesto: € 115.000,00 Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci allo 051/6661328

Bologna – Quartiere San Donato Un investimento nel cuore di una zona in piena evoluzione Nel centro pulsante del quartiere San Donato, a pochi passi da Viale della Repubblica, dagli uffici comunali e dal Liceo Copernico, si propone un locale commerciale di circa 90 mq, ideale per chi cerca un’opportunità solida e di prospettiva in una delle aree più servite e dinamiche della città. La posizione è di forte visibilità e passaggio, perfettamente collegata da numerose linee autobus, area taxi e, soprattutto, dalla nuova linea della tramvia attualmente in costruzione, che renderà ancora più agevoli i collegamenti con il Centro Storico, la Fiera e il CAAB – Centro Agro Alimentare di Bologna. Un’infrastruttura destinata a valorizzare ulteriormente la zona e a far crescere la domanda commerciale. Il locale, dotato di doppia vetrina, si presenta in ottime condizioni e si compone di: •un’ampia area vendita luminosa, perfetta per accogliere clienti e valorizzare l’esposizione; •un vano di servizio/ripostiglio comodo e funzionale; •un bagno finestrato. Attualmente locato con contratto appena rinnovato, garantisce attualmente una redditività del 6,6% annua, rendendolo una soluzione d’investimento interessante e a basso rischio. La via in cui si trova, cuore del quartiere, ospita un ricco tessuto di attività commerciali, servizi e punti di interesse, mantenendo costante la richiesta di locali in locazione. Un investimento che guarda al futuro, in una zona destinata a crescere. Classe energetica D – IPE 287,82 Richiesta: €149.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITA' UNICA CESSIONE AVVIATA ATTIVITA' DI B&B CASA VACANZA IMPRENDITORIALE CESSIONE SENZA MURA In zona centrale, in uno dei nodi strategici più serviti di Bologna, proponiamo in CESSIONE AVVIATA ATTIVITA' DI B&B imprenditoriale, SENZA MURA, CON CONTRATTO D'AFFITTO. Opportunità unica per chi cerca un investimento che garantisce stabilità e continuità nel tempo perchè già avviato e con fatturati verificabili. Gli immobili sono tutti ristrutturati e completamente arredati con recensioni eccellenti su tutti i portali del settore. Una soluzione ottimale per chi desidera entrare nel mercato degli affitti brevi con una struttura già operativa, ben posizionata e in una delle zone a maggiore transito turistico e business della città. Classe energetica D EURO 185.000 Per maggiori informazioni si riceve previa appuntamento CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Sasso Marconi, a 300 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita piccolo appezzamento di terreno, ideale per orto, con sovrastante piccolo fabbricato ad uso deposito magazzino, completo di utenze ed ingresso autonomo anche per auto o camper Richiesta € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: Z278 MOLINELLA CENTRO. Direttamente sul corso principale del Paese proponiamo in affitto, grazioso locale commerciale disposto interamente a piano terra, ideale come ufficio e/o come negozio, composto da un unico ambiente, disimpegno e bagno. Aria condizionata, vetrina fronte strada e serranda. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ad.ze Zanardi in zona residenza, negozio di mq. 58 all'interno del centro commerciale Cà bianca. Il locale completamente vetrato con ripostiglio di 6 mq, antibagno/ripostiglio e bagno. Ideale esercizio Bar in quanto già presenti attacchi. Richiesta fideiussione bancaria. Rif.630b Classe Energetica A2 ipe 397,58 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ad.ze via Zanardi in zona residenziale, negozio di mq.41 all'interno di un centro commerciale Cà Bianca. Il locale ad unico vano con vetrina all'interno della galleria del centro commerciale. Bagno in comune con altri negozi. Richiesta € 450 al mese + iva. Richiesta fideiussione bancaria. Rif. BO630a. Classe energetica F ipe 392,47 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ad.ze via Zanardi in zona residenziale, negozio di mq.37 all'interno di un centro commerciale Cà Bianca. Il locale ad unico vano con vetrata all'interno della galleria del centro commerciale e finestrato esterno nel lato lungo. Bagno in comune con altri negozi. Richiesta € 400 + iva. Richiesta fideiussione bancaria. rif. BO633 Classe energetica G ipe 502,44 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. Una zona di filtro conduce a ulteriori due sale dall'ampia metratura. A completare gli spazi commerciali locali dedicati a cucina/laboratorio e tre servizi. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Volendo frazionabile in due unità commerciali, o mantenendo parte commerciale e parte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Questo immobile gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, nel comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca un ampia metratura versatile e in posizione strategica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: si accede al locale da una comoda corte interna con possibilità di posti auto. internamenti attualmente gli spazi sono suddivisi in due ampie sale finestrate dotate di quattro locali dedicati ai servizi. A completare la proprietà parte esterna coperta. CARATTERISTICHE: Gli spazi si presentano in ottimo stato, ma si prestano ad essere ripensati e rifiniti secondo le proprie esigenze commerciali. Gli impianti interni possono essere adattati alla tipologia di utilizzo dell'immobile, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. L'immobile per conformazione, metratura e contesto si presta per cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di quattro oggetti abitativi di diversi tagli. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro, in un contesto sia commerciale che abitativo. Gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico o per operazioni immobiliari volte a fare il cambio d'uso. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con un accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. La generosa metratura include anche locali dedicati a cucina/laboratorio e una zona servizi dotata di seconda uscita sul retro. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Acquistabile con la modalità di affitto con riscatto. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Comodo parcheggio pubblico adiacente al locale. COMMENTO: Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico, perfetto sia per nuove attività che per quelle già consolidate. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Cirenaica/San Donato. In posizione strategica, affittasi un ampio e versatile spazio di 70 mq circa, recentemente ristrutturato. Questo spazio è ideale per molteplici utilizzi, tra cui magazzino, laboratorio, palestra o deposito. Dotato di un bagno privato e di un punto acqua aggiuntivo, offre tutte le comodità necessarie per svolgere le attività in modo efficiente. Le travi a vista conferiscono un carattere unico a questo luminoso immobile in una zona centrale, offrendo un ambiente dinamico e ricco di opportunità. L'accesso al magazzino è comodo e agevole, facilitando il trasporto di merci e materiali. Libero subito. Canone mensile € 1.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L089 MOLINELLA CENTRO. Direttamente sul corso principale del Paese, vicino ad altre attività, proponiamo in vendita un locale commerciale sito interamente al piano terra dotato di due vetrine fronte strada e composto da ampio ambiente principale, un retro negozio utilizzabile come magazzino, doppio servizio e ripostiglio. Infissi principali sostituiti di recente e cancelletti di sicurezza. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO Vendesi attività di TABACCHERIA, senza muri, con avviamento pluriennale. L’attività è perfetta per chi cerca una soluzione già avviata con ampi margini di crescita. Il prezzo richiesto è da intendersi esclusivamente per l'attività e non per le mura del negozio. Euro 75.000 TRATTATIVA RISERVATA Per info contattare CIO Centro Immobiliare Organizzato Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it In questi giorni CIO Immobiliare festeggia i 50 anni di attività nel settore immobiliare. La sintesi di questa storia di successo è scandita passo dopo passo “dal suo capitano senza paura che non segue la rotta, ma la traccia”, “Non ci sentiamo mai arrivati, ogni giorno è il primo giorno”. La storia di CIO immobiliare nasce quando le case si vendevano e compravano con il passaparola e l’affare si concludeva con una stretta di mano….. e tra ritagli di giornale del passato e annunci on line del presente abbiamo tante idee per il futuro, sotto il segno della perseveranza e del crederci sempre, che sono caratteristiche di chi ha una grande passione per il suo lavoro! Mezzo secolo di attività immobiliare, di pura intermediazione e consulenza, condotti con grande passione, competenza e professionalità. Siamo una società con caratteristiche tradizionali e trattiamo “affari su misura” cercando di trasformare i sogni in realtà, nella massima riservatezza, come la nostra etica ci impone. Oggi più che mai, affrontiamo l’evoluzione del mercato con la volontà di non perdere di vista le nostre radici, che sono il patrimonio più profondo che tutti noi abbiamo perché ci ricordano da dove veniamo e ci indicano la strada per il cammino da percorrere. Abbiamo deciso di condividere questo importante momento con Voi, con chi vuole sentirsi parte di un grande gruppo con una grande passione: LA CASA. Il mese di gennaio 2026 sarà dedicato a Voi, a chi deve vendere casa, a chi vuole comprare casa, a chi vuole diventare agente immobiliare, le porte della nostra casa sono sempre aperte. Vi aspettiamo in Viale XII Giugno n. 26 a Bologna! STAFF CIO Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

Bologna, in una delle zone più vivaci e servite della città, a pochi passi da Porta San Felice e da Porta Lame, si propone un negozio fronte strada, di circa 60 mq, situato sotto un caratteristico portico dove sono presenti numerose attività commerciali consolidate. L'immobile, in posizione leggermente arretrata rispetto al filo strada, garantisce comunque ottima visibilità grazie al passaggio pedonale continuo, dato anche da un supermercato ad.te che serve la zona. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala: dall’ampia vetrina si accede al piano terra con area vendita open space; completa la proprietà il piano interrato ad uso sotto negozio/magazzino, accessibile sia internamente che da ingresso secondario attraverso la zona cantine condominiale. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o come investimento a reddito. Certificazione Energetica G. Libero subito. Richiesta € 135.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zola Predosa (Via Don Giovanni Minzoni) a 300 metri dalla Via Gesso, lotto di terreno COMPLETAMENTE RECINTATO di mq. 5.044 attualmente composto da bosco e prato. Dotato di contatore acqua e possibilità di collegamento ad energia elettrica. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna(via Valdossola):Vendesi libero piccolo negozio fronte strada di 30mq circa ,con due vetrine e servizi igenici.Il negozio ha due insegne luminose e le serrande motorizzate,riscaldamento centralizzato con conta calorie e impianto elettrico a norma. Ideale come investimento o per attività .€69.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B1010 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO MUFFA) Su Fronte strada principale di intenso passaggio e a pochi Km dal casello autostradale di Valsamoggia, proponiamo in vendita interessante LOTTO EDIFICABILE di mq. 24.000 di cui 12.000 mq. EDIFICABILI a destinazione ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/PRODUTTIVA. Il terreno è già dotato di progetto depositato con possibilità di edificare uno o più capannoni con altezze fino a Mt. 13, ampie aree destinate a parcheggi. Completamente personalizzabile e pronto per il ritiro del permesso di costruzione. Per progetti o ulteriori dettagli Ufficio di Bazzano tel 051/832830 email:bazzano@macchelli.it NOSTRA ESCLUSIVA € 2.100.000 IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

BOLOGNA – VIA RIVA RENO Vendesi locale ad uso laboratorio/magazzino da ristrutturare con possibilità di cambio d’uso a ufficio. Attualmente composto da: PIANO TERRA: laboratorio/magazzino, servizio e spogliatoio PIANO INTERRATO: deposito senza permanenza di persone e servizio L’immobile non ha impianto di riscaldamento e condizionamento. METRATURE: piano terra mq.150 piano interrato mq.150 vano scale mq.4 Disponibilità immediata.

CALDERARA DI RENO – CENTRO PAESE VENDESI LICENZA per avviata attività di cartoleria, libreria e articoli da ufficio con oltre 25 anni di presenza sul territorio. Ubicato sulla strada principale del paese con 6 vetrine, due ingressi, piccolo ufficio, ripostiglio e bagno per un totale di mq.77. Disponibilità immediata con affiancamento all’avvenuta vendita.

Bar in vendita Bologna, Via Sogonio, Quartiere Murri. In una delle zone più ambite di Bologna, proponiamo Bar in vendita. Il Locale, situato in Via Sigonio (angolo Leandro Alberti) è a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico ed inserito in un contesto fortemente residenziale. La zona, residenziale elegante e sicura, è frequentata da professionisti, famiglie e studenti. Ottima visibilità su strada, con vetrina fronte strada e ampio flusso pedonale e veicolare. Facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza a uffici, scuole e servizi che garantiscono clientela costante durante tutta la giornata. Il locale ha una superficie ben distribuita, con spazio interno accogliente e area esterna utilizzabile nei mesi più caldi. Licenza completa per somministrazione alimenti e bevande. Possibilità di subentro immediato e ottimo potenziale di crescita con aperitivi, colazioni e pausa pranzo. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un'attività ben avviata in una delle zone più richieste di Bologna. Per accordi condominiali c'è a disposizione, a rotazione, un posto auto nel cortile condominiale. Info e dettagli Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna (Corticella) in Via San Savino vendesi locale commerciale di 48 mq. libero su quattro lati con tre vetrine su 3 lati, antibagno e bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA GALLIERA BAR TAVOLA CALDA: ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE VIA GALLIERA BAR TAVOLA CALDA: attività di ristorazione ben avviata, l'opportunità imprenditoriale che cercavi! Vendesi attività di bar caffetteria, tavola calda nel centro storico, in via Galliera angolo via San Giuseppe, con ottima clientela fidelizzata e storico servizio anche presso il teatro Arena del Sole oltre ad importante clientela di passaggio. Il locale, con tre ampie vetrine, distribuito su unico livello con servizi igienici al piano terreno e spogliatoio al piano interrato oltre a magazzino per le scorte, è completo di attrezzature e arredamento: presente canna fumaria per ampliamento proposte culinarie, frigorifero/freezer di proprietà, due pozzetti freezer in comodato d'uso come anche l' impianto di bibite alla spina, serrande elettriche, climatizzatore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. I tavoli interni contano 15 posti a sedere, possibilità di posti esterni, circa 25, ulteriormente incrementabili. Il contratto di affitto 6+6 prevede una fideiussione bancaria pari a n.6 mesi con Istituto bancario per tutta la durata del rapporto contrattuale e fino all'effettivo rilascio dell'immobile. Canone di affitto mensile € 2.500,00 più spese condominiali mensili. In collaborazione con Conforti Immobiliare Per Info: Davide: 392 4340968 Alberto: 335 6486266 Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Zola Predosa Via Roma sotto la torre con galleria in comune con con 6 unità immobiliari vendesi negozio 75 mq con antibagno e bagno . Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Possibilità di acquisto posti auto e autorimessa. €. 110.000 referente Andrea Palattella 3938562279 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi Bologna, in posizione centrale e di grandissimo passaggio, avviatissima attività di ristorazione con licenza per attività di osteria/pizzeria/ristorante/caffetteria. Due vetrine, 40 coperti interni e possibilità di ulteriori coperti esterni sottoportico. L'arredo completo, incluso nella vendita, è di proprietà. Info 348 9153315 3489153352 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALECCHIO di RENO Via della Bastia! In una zona artigianale di forte sviluppo e ben collegata alle principali reti stradali ed al centro città, PROPONIAMO un oggetto di grande interesse. Attualmente, indipendente su tre lati e suddiviso in tre unità immobiliare, un appartamento di mq 58,1 composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera da letto e due bagni ed un giardino di 46mq, un ufficio anch'esso con ingresso indipendente di 76mq e con una corte esterna di mq 93; il corpo centrale è un laboratorio molto ben tenuto e molto luminoso di 371mq commerciali con uno spazio esterno coperto i 114mq. IMMOBILE MOLTO MOLTO INTERESSANTE Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA Zona San Donato, in Via San Donato, ben servito dai mezzi pubblici (fermata AutoBus a pochi metri), e con ampia possibilità di parcheggio PROPONIAMO in VENDITA NEGOZIO PER PARRUCCHIERE PRONTO ALL'USO. Sei un professionista del settore beauty alla ricerca del tuo spazio? QUESTA E' UN'OCCASIONE DA NON PERDERE, immobile di 93,4mq commerciali suddivisi su due livelli. Piano terra DI 84mq con accesso BEN VISIBILE dal portico e seminterrato di 34mq destinato a deposito. Il locale è già completamente attrezzato ed operativo come salone da parrucchiere. Ottima occasione per chi desidera iniziare subito la propria attività. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Z248 MOLINELLA CENTRO. Sulla via principale del Paese, in posizione di alta visibilità, proponiamo in affitto splendido locale commerciale completamente ristrutturato composto da vano principale (accessibile dai clienti) con vetrina fronte strada, retro (non accessibile dai clienti) con anti bagno e bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano (non accessibile dai clienti) di circa 16mq ad uso deposito merci. Ottime le finiture, tendone parasole, serranda motorizzata ed aria condizionata. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena Locale commerciale In Edificio di nuova costruzione con progetto architettonico di grande qualità per un importante impatto visivo ubicato fronte Via Emilia in contesto commerciale e residenziale e vicino a tutti i principali snodi stradali della zona ed all’ ingresso di tangenziale e autostrada, non lontano dal centro città, ampio locale Open Space di mq 262 circa a destinazione commerciale, ubicato al primo ed ultimo piano dell’edificio, con affaccio sulla via Emilia. Completa la proprietà un ampio terrazzo di mq 210 oltre che 6 posti auto di proprietà in autorimessa. Inoltre il complesso di cui trattasi dispone di parcheggio pubblico adiacente destinato alla clientela. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Edificio nZEB ad altissima prestazione energetica. In pronta consegna. Richiesta € 4.500,00/mese Per informazioni telefonare al numero 328/6729849 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: Z220 MINERBIO. Proponiamo in affitto splendido locale commerciale con 3 vetrine fronte strada utilizzabile come negozio, ufficio o studio. Vano principale con vari ingressi, antibagno, bagno e ripostiglio. Impianti a norma di legge, riscaldamento autonomo, predisposizione per l'impianto d'allarme e predisposizione per l'aria condizionata. Ulteriore accesso dall'interno del condominio tramite porta blindata. Posto auto condominiale. IN PRONTA CONSEGNA! Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq.90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO PORTA CASTIGLIONE Vendesi attività di TABACCHERIA, senza muri, con avviamento pluriennale. Tabaccheria storica di 60 mq. con licenze ATTIVE. Il locale è ordinato e già impostato, gli arredi e le attrezzature sono già presenti. Il locale è organizzato bene con: sala vendita con 2 vetrine fronte strada, deposito e bagno. La zona offre margini reali di espansione e crescita. Documentazione e dettagli disponibili con approccio riservato. Investimento ideale per chi vuole entrare nel settore senza partire da zero. Euro 75.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it In questi giorni CIO Immobiliare festeggia i 50 anni di attività nel settore immobiliare. La sintesi di questa storia di successo è scandita passo dopo passo “dal suo capitano senza paura che non segue la rotta, ma la traccia”, “Non ci sentiamo mai arrivati, ogni giorno è il primo giorno”. La storia di CIO immobiliare nasce quando le case si vendevano e compravano con il passaparola e l’affare si concludeva con una stretta di mano….. e tra ritagli di giornale del passato e annunci on line del presente abbiamo tante idee per il futuro, sotto il segno della perseveranza e del crederci sempre, che sono caratteristiche di chi ha una grande passione per il suo lavoro! Mezzo secolo di attività immobiliare, di pura intermediazione e consulenza, condotti con grande passione, competenza e professionalità. Siamo una società con caratteristiche tradizionali e trattiamo “affari su misura” cercando di trasformare i sogni in realtà, nella massima riservatezza, come la nostra etica ci impone. Oggi più che mai, affrontiamo l’evoluzione del mercato con la volontà di non perdere di vista le nostre radici, che sono il patrimonio più profondo che tutti noi abbiamo perché ci ricordano da dove veniamo e ci indicano la strada per il cammino da percorrere. Abbiamo deciso di condividere questo importante momento con Voi, con chi vuole sentirsi parte di un grande gruppo con una grande passione: LA CASA. Il mese di gennaio 2026 sarà dedicato a Voi, a chi deve vendere casa, a chi vuole comprare casa, a chi vuole diventare agente immobiliare, le porte della nostra casa sono sempre aperte. Vi aspettiamo in Viale XII Giugno n. 26 a Bologna! STAFF CIO Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

In una posizione privilegiata nel cuore di Cadriano, vi presentiamo un ampio locale commerciale in vendita. Con una superficie totale di 307 mq, questo negozio si trova lungo la via principale della località e offre visibilità immediata grazie alla sua collocazione strategica nei pressi della rinomata area artigianale commerciale. Il locale è in buone condizioni d’uso ed è pronto per essere utilizzato subito. L'accesso diretto dalla strada principale rende questo spazio ideale non solo per attività commerciali ma anche per uffici o studi professionali. Infatti, la flessibilità del layout permette facilmente di frazionare l’area interna creando più unità indipendenti dotate ognuna di vetrine e accessi personalizzati. L’ubicazione rappresenta uno dei punti forti: il passaggio significativo quotidiano garantisce un costante afflusso di clienti provenienti dalle numerose grandi attività circostanti e dall'importante bacino residenziale che popola la zona. Essendo situato vicino ai principali servizi pubblici e alle vie di comunicazione principali, il negozio risulta facilmente raggiungibile sia da privati che da aziende. Questa proprietà rappresenta quindi un investimento vantaggioso con infinite possibilità; ciò lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività imprenditoriale desiderosa di avvalersi delle opportunità offerte dal dinamico mercato locale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale commerciale contattateci oggi stesso. Il vostro futuro business merita il meglio! Richiesta € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a CALDERARA DI RENO, Laboratorio con uffici di mq. 9.410 ca. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 8.910 ca di Capannoni e MQ 500 ca di Uffici , sono presenti 9 baie di carico furgoni, 3 baie di carico camion, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ML984 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a CALDERARA DI RENO, Laboratorio con uffici di mq. 28.230 ca. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. l'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 26.730 ca di Capannoni e MQ 1.500 ca di Uffici , sono presenti 28 baie di carico furgoni, 8 baie di carico camion, 1 portoni a raso ,la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ML982 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B1000 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO STELLA) Nella zona più prestigiosa e richiesta del paese, panoramica ma comoda al centro, proponiamo raro LOTTO EDIFICABILE a Residenziale con superficie fondiaria di circa 870 mq e possibilità di edificare VILLA MONO/BIFAMILIARE di mq. 370/380 circa. Il Lotto è caratterizzato da accesso carrabile indipendente e recintato. NOSTRA ESCLUSIVA € 129.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreni con vasche di lavaggio di 291.943 mq siti a San Pietro in Casale (BO), in via Altedo. Trattasi di appezzamenti di terreni, ubicati in zona agricola, caratterizzati dalla presenza di arginature allo scopo di creare vasche di decantazione dell’acqua utilizzata dall’ex zuccherificio nel ciclo di lavorazione della barbabietola. I terreni si presentano come invasi arginati da terra, senza strutture di contenimento in muratura, attualmente inutilizzate. Superficie terreni: 291.943 mq Piena proprietà di: Terreni (CF): Foglio 47 Particella 121 Cat. F/1 Terreni (CF): Foglio 49 Particella 26 Subalterni 1, 2 Cat. F/1 Terreni (CF): Foglio 61 Particella 30 Subalterni 1, 2 Cat. F/1 Per maggiori informazioni contattare: Dott. Giorgio Dall’Ara giorgio.dallara@sfir.it 3358132524 Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita a Toscanella di Dozza in posizione strategica e di forte passaggio, un spazioso locale commerciale di 426 mq, ideale per chi cerca massima visibilità e comodità per la clientela. L’immobile si compone di: • 300 mq di area espositiva, luminosa e valorizzata da sei ampie vetrine fronte strada, • 126 mq di magazzino, con altezza interna fino a 8,20 metri, perfetto per stoccaggio, logistica o lavorazioni. Completamente ristrutturato nel 2009, il negozio è in ottime condizioni e dotato di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e due servizi con antibagno. A completare la proprietà, uno spazio esterno esclusivo ideale per esposizioni o accoglienza clienti. Uno dei veri punti di forza è il parcheggio antistante, ampio e ben visibile, direttamente affacciato sulla via principale: un plus fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La posizione è imbattibile: sulla Via Emilia, in un contesto vivace e circondato da altre attività, facilmente raggiungibile e con spese condominiali contenute. Un'opportunità unica per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una zona ad alto potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo di tre edifici di mq 18.820 ca. ,immobile composto da MQ 17.820 ca. di laboratorio e MQ 1.000 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 28 baie di carico furgoni, 8 baie di carico camion, 1 portoni a raso ,la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1102 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo con uffici di mq 24.939 ca. frazionato in piu' unita'. Immobile cosi' composto da MQ 24.422 ca. di laboratorio e MQ 517 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 43 baie di carico, 4 portoni a raso, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 8 mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Unita' A6 disponibile nel Q1 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1104 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it