Attività commerciali Friuli Venezia Giulia Pag. 4

RISTORANTE SUSHI ALL YOU CAN EAT IN CESSIONE Provincia di Pordenone, posizione commerciale con ampio parcheggio. Circa 1.000 mq e 200 posti a sedere. Fatturato annuo oltre 1.000.000 di euro e più di 1.000 recensioni online. Attività avviata, interessante anche per altri format di ristorazione. Prezzo richiesto 650.000 euro. Riferimento annuncio 2026 114 Informazioni riservate a persone realmente interessate. Gianfranco Passaia GFP 331 744 5596 Consulenza aziendale strategica e promozione commerciale.

Sul Carso Triestino, in Località Malchina, nelle vicinanze di Sistiana, immersa nel verde, ampia proprietà con ristorante e stanze da adibire ad Agriturismo. Il ristorante con portico servito e accesso diretto al curato giardino è di oltre mq.400 con sala bar e apposito bancone, sala ristorante, due locali dispensa, grande cucina e diversi servizi; il secondo livello si compone di 8 stanze con bagno privato e balcone; l'appartamento del gestore/custode è composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, lavanderia, bagno completo, poggiolo e loggia. Il seminterrato è dedicato a magazzini, stalle, scuderia, oltre ai servizi. I terreni hanno una consistenza di circa mq.16.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampio terreno agricolo di 26.990 m² catastali, situato a in comune di Montereale Valcellina, nelle vicinanze del Ristorante Stella, lungo la SR251. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 27.000 m² ed è composta da 6 particelle catastali confinanti tra loro, che formano un unico appezzamento. Il terreno è pianeggiante e si trova in una posizione facilmente individuabile lungo la viabilità principale. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un terreno agricolo di ampia superficie, con particelle contigue e una posizione comoda da raggiungere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LATISANA (UD) Proponiamo in vendita un vasto ed articolato spazio commerciale di 342 mq catastali situato al piano scantinato (Corpo C) ad Aprilia Marittima (Comune di Latisana UD), rinomata località turistica e nautica vicina a Lignano Sabbiadoro. La soluzione è perfetta per ristorazione, lounge bar, club, palestra, centro benessere, sala giochi o locale per eventi, ex discoteca. Caratteristiche e distribuzione interna: •Superficie catastale: 342mq (306mq calpestabili) •Categoria Catastale: C/1 (Negozi) •Piano: Piano Scantinato (S1) •Layout interno: Atrio d'ingresso accogliente, Sala doppia, 2 locali uso guardaroba/spogliatoio, 3 vani ripostiglio e 3 servizi igienici Un imponente locale commerciale di oltre 340 mq ad Aprilia Marittima con doppia sala, spogliatoi e tripli servizi, pronto per accogliere attività di ristorazione, intrattenimento, fitness o servizi in una location turistica di forte richiamo Prezzo di Vendita: € 190.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALMANOVA: Nel cuore del distretto produttivo di Palmanova, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno industriale di circa 3.578 mq, inserito nella rinomata e consolidata zona Industriale D/2. La proprietà si distingue per la sua conformazione rettangolare e per l'eccellente accessibilità, fattori che garantiscono la massima flessibilità nella progettazione di capannoni, strutture produttive, magazzini logistici o complessi direzionali. L'inserimento nella sottozona D/2 offre ampi margini operativi e indici di edificabilità ideali per soddisfare le esigenze di aziende in espansione o di nuovi insediamenti produttivi e commerciali. Il vero punto di forza di questo terreno è la sua posizione logistica d'eccellenza: Palmanova rappresenta da sempre uno dei principali snodi viari e commerciali della regione, grazie alla sua immediatezza e facilità di collegamento con le primarie arterie di comunicazione e lo svincolo autostradale. Una collocazione strategica che assicura collegamenti rapidi con i mercati regionali e nazionali, rendendo la location ideale per la movimentazione delle merci e la visibilità aziendale. Un'opportunità unica per dimensioni, potenziale di sviluppo e collocazione geografica, perfetta per chi desidera radicare la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. Cosa aspetti? Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento! La descrizione dell’immobile, la mappa e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma hanno valore puramente indicativo.

Vendiamo terreno agricolo sito in zona omogenea E5.1, zona di preminente interesse agricolo. Si presenta pianeggiante, di forma rettangolare e parzialmente recintato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Roveredo a ridosso della strada per Le Forcate, interessante opportunità costituita da, Frasca/Agriturismo e relativo Locale di deposito. Il fabbbricato adibito a Frasca potrebbe essere utilmente utilizzato quale ristorante, essendo dotato di cucina, servizi ed ampi spazi esterni scoperti. Maggiori informazioni in Agenzia tel. 3925581424 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRICESIMO in zona facilmente raggiungibile con grande disponibilità di parcheggio in un complesso direzionale/commerciale di recente costruzione, vendiamo laboratorio di 145 mq. con ingresso indipendente, tre posti auto di proprietà. L'immobile, che si trova al primo piano, è in perfette condizioni dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo, ha doppi servizi ed è suddiviso in più ambienti di varie dimensioni sia operativi che direzionali ma può essere trasformato in open space eliminando le pareti mobili. Euro 118.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195 mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G” Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115 mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80 mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Buone condizioni. Canna fumaria. Metrature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, pavimenti in marmo, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di accertamento

Ottima opportunità a Udine Nord: proponiamo avviata attività di pizzeria al taglio con tavola calda, completa di arredamento, laboratorio attrezzato e sala con posti a sedere. Il locale, spazioso e ben organizzato, consente sia la consumazione sul posto che il servizio d’asporto, offrendo un’attività versatile e pronta per essere operativa fin da subito. Soluzione ideale per chi desidera ampliare la propria attività nel settore della ristorazione o per chi vuole avviare una nuova impresa partendo da una realtà già ben avviata. Fatturati in costante crescita, utili pari a circa il 50% del fatturato con ricavi superiori a Euro150.000, ottime potenzialità di sviluppo e possibilità di affiancamento iniziale. Affitto a 1.150 + IVA, possibilità di acquisto dei muri. Attività di riferimento nel servizio di asporto in tutta la zona nord di Udine. Per maggiori informazioni e visite si riceve esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Classe energetica in fase di definizione

Ottima opportunità a Udine Nord: proponiamo avviata attività di pizzeria al taglio con tavola calda, completa di arredamento, laboratorio attrezzato e sala con posti a sedere. Il locale, spazioso e ben organizzato, consente sia la consumazione sul posto che il servizio d’asporto, offrendo un’attività versatile e pronta per essere operativa fin da subito. Soluzione ideale per chi desidera ampliare la propria attività nel settore della ristorazione o per chi vuole avviare una nuova impresa partendo da una realtà già ben avviata. Fatturati in costante crescita, utili pari a circa il 50% del fatturato con ricavi superiori a €150.000, ottime potenzialità di sviluppo e possibilità di affiancamento iniziale. Affitto a 1.150 + IVA, possibilità di acquisto dei muri. Attività di riferimento nel servizio di asporto in tutta la zona nord di Udine. Per maggiori informazioni e visite si riceve esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Classe energetica in fase di definizione

Ottima opportunità nel cuore di Mortegliano: attività di bar caffetteria ben avviata, situata in zona centralissima e caratterizzata da una clientela fidelizzata. Il locale viene ceduto completo di arredi, attrezzature e inventario, tutti in ottimo stato di manutenzione, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività sviluppa un fatturato che garantisce un rapido rientro dell'investimento e un'elevata marginalità, con interessanti prospettive di crescita. Soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza sul territorio, sia per chi vuole intraprendere una nuova attività partendo da una realtà già consolidata e pronta all'uso. Maggiori informazioni, bilanci e documentazione contabile disponibili esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Si subentra ad un contratto di locazione di 600 euro al mese (senza IVA e senza spese condominiali). Classe energetica in fase di definizione

Locale commerciale arredato a bar da investimento inserito in posizione strategica su strada ad altissimo scorrimento. Il locale di 60mq ha una doppia vetrina d’angolo ed è munito di bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di condizionamento con pompa di calore già installato, impianto d’allarme volumetrico e planimetrico. Serramenti in vetrocamera antisfondamento. Spese condominiali a carico del conduttore. Completano l’immobile un posto auto scoperto interno alla corte. Metrature: Locale 60mq, posto auto scoperto 13mq Società vende con possibilità di usufruire di reverse charge. Se si è privati vi è la possibilità di acquistare esente iva secondo Art 10. Contratto di locazione 6+6 fino al 2037 Informazione e documentazione fotografica su appuntamento presso i nostri uffici Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con affitto sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui). Metrature: 100mq. Classe Energetica D Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G”

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Box auto. Il negozio è dotato di canna fumaria. Mertature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Contratto 6+6 con Iva Classe energetica in fase di accertamento Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

In affitto negozio in via Mercatovecchio, zona centralissima di Udine, con alta visibilità e ampie vetrine. L’immobile dispone di una generosa superficie di vendita, comodo magazzino sul retro e servizi igienici. Termoautonomo con riscaldamento in pompa di calore. Ottima soluzione per chi desidera una vetrina per la propria attività in una zona prestigiosa di Udine molto richiesta con grande riconoscibilità. Contratto 6+6, si affitta da privati (no IVA, no spese condominiali). Metrature: 75mq negozio; 25mq magazzino Caratteristiche: termoautonomo in pompa di calore, climatizzato, vetrinato, impianti a norma, posizione centralissima Classe energetica in fase di definizione

Negozio di 136mq con 4 vetrine in posizione angolare su Via Santa Caterina, sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, prossimo alla statale 13 Pontebbana e ben servita da mezzi pubblici, con facilità di parcheggio fronte negozio. Il negozio, con una superficie complessiva di 136mq, si compone di due ambienti, rispettivamente di 78mq e 58mq, ognuno di loro con la possibilità di diventare indipendenti o con la creazione di un magazzino con il suo accesso per il carico/scarico. Il negozio è dotato di 4 ampie vetrine angolari, che garantiscono una notevole visibilità del locale ai passanti e ai potenziali clienti. Il pavimento, realizzato in pregiato marmo grigio caldo di Clauzetto, dona al negozio un'atmosfera moderna ed elegante. Inoltre, sono presenti servizi igienici con lavabo e lavatoio per garantire il massimo comfort. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un negozio in una posizione strategica, caratterizzato da ampi spazi e dotato di finiture di alta qualità. Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Possibilità di ingrandimento dell'impianto di riscaldamento. Spese condominiali Euro 180/mese. Metrature: Negozio 136mq Si acquista da persona fisica, NO IVA Classificazione energetica "G"

Negozio con 4 vetrine in piena zona pedonale in pieno centro storico a Gorizia, inserito in palazzo storico del '700. Il locale commerciale di 400mq è composto da un elegante atrio d’ingresso in corte esclusiva e ha una composizione a ferro di cavallo come si può ricavare dalla planimetria allegateacon magazzini per circa 90mq, 2 bagni con antibagno ad aspirazione forzata. Completano l’immobile al piano superiore centrale termica e deposito per 30mq. Riscaldamento autonomo e condizionamento. Spese condominiali Euro 50/mese. Metrature: Negozio 400mq, magazzino e ripostigli 90mq, deposito e centrale termica 30mq Caratteristiche: 4 vetrine, immobile di pregio, portico, ampie metrature, magazzino, basse spese condominiali Classificazione energetica in fase di verifica PER IL SETTORE FOOD & BEVERAGE, POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA

Negozio vetrinato con magazzino di ampie metrature nel cuore storico di Gorizia inserito in palazzo di stile autro ungarico di inizi '900. Il locale commerciale di oltre 240mq è così composto: portico con 4 vetrine (possibilità di chiusura a filo e trasformazione in commerciale), scala interna con accesso soppalco anch’esso commerciale di 45mq e accesso nella parte interra al magazzino di 100mq. Doppi servizi comprensivi di antibagno ad aspirazione forzata e la possibilità di ricavare un terzo bagno. Il locale commerciale, nel 2001 è stato oggetto intervento di riqualificazione interna con opere di manutenzione straordinaria e adeguamento impianti. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali Euro 60/mese circa. Metrature : Portico/negozio 43mq, negozio 241mq, soppalco 45mq e magazzino di 100mq Caratteristiche: 4 vetrine, portico, soppalco, magazzino, basse spese condominiali Classificazione Energetica in fase di verifica ( si presupporre "G") POSSIBILITA’ DI CANNA FUMARIA PER ATTIVITA’ DI FOOD & BEVERAGE

Proponiamo in locazione locale commerciale di 54mq, situato al piano terra in un contesto recentemente ristrutturato, con lavori in fase di ultimazione. L’immobile si presenta come un open space luminoso e facilmente personalizzabile, ideale per attività commerciali, showroom, ufficio aperto al pubblico o studio professionale. Dispone di ampia vetrina fronte strada con vetro antisfondamento e nuovi serramenti con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completano il locale bagno finestrato e antibagno. Superficie: 54mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da persona fisica e senza IVA. Disponibilità immediata. Classe energetica in fase di verifica

Negozio vetrinato di 220mq a Martignacco, in posizione strategica che garantisce grande visibilità. L'immobile è dotato di ampie vetrine che assicurano una luminosa esposizione e massima visibilità. Il negozio dispone di un magazzino seminterrato di 42mq a cui si accede tramite scala interna e anche rampa carrabile. Servizi igienici finestrati doppi. Il riscaldamento è autonomo e impianto di climatizzazione ( pompa di calore ). Completano l'immobile la cantina di 5mq un magazzino indipendente da 68mq, il garage connesso internamente alla proprietà di 14mq, un posto auto coperto di 14mq in autorimessa condominiale, 13 posti auto scoperti antistanti, un porticato di 45mq e un lastricato che permette di espandere il dehor fino a 114mq, così come c'è la possibilità di installare una o più canne fumarie fino a 400mm di diametro. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla strada statale e alle sue caratteristiche, questo negozio è la soluzione ideale per molteplici attività commerciali. Spese condominiali Euro 208/mese. Metrature: negozio 183mq, magazzini 110mq, cantina 5mq, garage 14mq, posto auto coperto 14mq, 160mq di posti auto scoperti, portico 45mq (con possibilità di dehor fino a 114mq) Caratteristiche: POSSIBILITÀ DI DOPPIA CANNA FUMARIA FINO A 400mm DI DIAMETRO, PORTICO CON POSSIBILITÀ DI DEHOR PER 160mq, PARCHEGGIO PRIVATO, rampa carrabile con accesso al magazzino, pavimentazione in gres porcellanato serramenti anti sfondamento. Classe Energetica: C Vendita da società soggetta a IVA o un reverse charge ( possibilità di acquisto quote societarie )

Negozio vetrinato con canna fumaria in locazione zona Centro Studi, composto da 160mq commerciali al piano terra e 60mq di magazzino seminterrato. Il locale dispone di due ampie vetrine con vetri antisfondamento, serramenti in alluminio e doppio ingresso. Gli ambienti sono suddivisi con pareti in cartongesso, facilmente riconfigurabili, e presentano spazi piastrellati con predisposizione per acqua e scarico. Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati con contabilizzazione individuale; raffrescamento tramite quattro split. Caldaia e impianto fotovoltaico condominiali risalenti al 2011, con costi di riscaldamento contenuti. Spese condominali: Euro 125/mese, comprensive di assicurazione, pulizia delle parti comuni, compenso dell’amministratore e acqua fredda. Superfici: Negozio 160mq; Magazzino 60mq Caratteristiche: Ampie vetrine antisfondamento, serramenti in alluminio, doppio ingresso, canna fumaria, ambienti riconfigurabili, predisposizione per allacciamento idrico e scarico, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, quattro split per il raffrescamento e magazzino seminterrato dotato di due bocche di lupo. Classe Energetica "C" Contratto di locazione 6+6 da persona fisica (no IVA); ANCHE CON RENT TO BUY

Spazioso e luminoso negozio situato nel centro commerciale di Corno di Rosazzo, con ottima visibilità fronte strada e quattro ampie vetrine. L’immobile, caratterizzato da spazi regolari si sviluppa su un unico livello ed è internamente suddiviso in quattro stanze, oltre a servizi igienici con antibagno e possibilità di riorganizzazione in congeniale open space con magazzinetto,. La proprietà si presenta in ottimo stato, con impianti a norma e tetto recentemente rifatto (impermeabilizzazione per un investimento di circa 15.000 Euro). La posizione fronte strada garantisce una buona visibilità, mentre la facilità di parcheggio rende l’immobile comodo e facilmente accessibile per clienti e collaboratori. Una soluzione ideale molto interessante per commercianti e artigiani che magari desiderano acquistare uno spazio funzionale per la propria attività evitando affitto e con investimento contenuto e (potenzialmente senza mutui e finanziamenti). Libero da marzo 2027. Metrature: 65mq Caratteristiche: diviso in stanze, vetrinato, senza barriere architettoniche, parcheggio antistante libero Classificazione Energetica: E

Ottima opportunità in zona residenziale di Udine: attività di bar caffetteria ben avviata, situata in zona residenziale su strada di grande passaggio e caratterizzata da una clientela fidelizzata. Il locale viene ceduto completo di arredi, attrezzature e inventario, tutti in ottimo stato di manutenzione, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività sviluppa un fatturato che garantisce un rapido rientro dell'investimento e un'elevata marginalità, con interessanti prospettive di crescita. Soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza sul territorio, sia per chi vuole intraprendere una nuova attività partendo da una realtà già consolidata e pronta all'uso. Maggiori informazioni, bilanci e documentazione contabile disponibili esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Si subentra ad un contratto di locazione di 700 euro al mese (senza IVA e senza spese condominiali). Classe energetica in fase di definizione

Tabaccheria con lotto, slot e parcheggio riservato ai clienti, ceduta come attività avviata. Oltre alla rivendita di tabacchi offre ricevitoria Lotto, valori bollati, ricariche telefoniche e servizi di pagamento LIS, un’area videogiochi separata e un distributore automatico di sigarette su ingresso indipendente. È inoltre punto di ritiro e spedizione pacchi convenzionato con Amazon, BRT, Poste Italiane, SDA e GLS, con locker InPost. Completano l’offerta cartoleria, libri per bambini, giocattoli, bibite e accessori. Il locale, in locazione, è al piano terra e comprende negozio con vetrine fronte strada, disimpegno, WC e magazzino. Canone di locazione Euro 700 mensili oltre oneri accessori, con contratto commerciale registrato. Dati economici dell’attività disponibili su richiesta. Superfici: negozio 56mq, magazzino 31mq. Caratteristiche: piano terra, vetrine fronte strada, parcheggio riservato ai clienti, area videogiochi separata, distributore automatico esterno, locker InPost, punto ritiro e spedizione pacchi Amazon, BRT, Poste Italiane, SDA e GLS, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Spese condominiali: nessuna Proposta: cessione d’azienda a Euro 85.000, arredi Euro 2.500, attrezzature e impianti tecnologici Euro 1.500, magazzino da pagare al costo da inventario; subentro nel contratto di locazione commerciale registrato Si acquista da ditta individuale (no IVA); trasferimento della rivendita soggetto ad autorizzazione ADM. Classe energetica: esente

MAGNANO IN RIVIERA, Piazza centrale Due luminosi negozi vetrinati , adatti anche come studi professionisti, uffici uno di 97 mq, altro di 83 mq (Euro 600 cadauno) con servizio Riscaldamento autonomo a metano SC9558055

In posizione centrale a Brugnera, con affaccio su strada con ottima visibilit, vendesi locale commerciale della superficie di 35 mq. + 43 mq. di interrato. Riscaldamento autonomo. Immobile locato con ottima rendita. Per maggiori informazioni chiama subito Nordest Immobiliare al nr. 0434.759547 . SC9453577

In posizione centrale a Brugnera, con affaccio su strada con ottima visibilit, vendesi locale commerciale della superficie di 44 mq. . Riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni chiama subito Nordest Immobiliare al nr. 0434.759547 . SC9453319

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Tribunale di Pordenone Esecuzione immobiliare Rge 347/2015 Proposta di vendita di: Negozio al piano terra sito nel comune di Cordovado (PN), in Via Battaglione Gemona. L’immobile si trova in zona residenziale centrale di pregio in un edificio costruito nel 1975 che si compone da tre piani fuori terra. Il negozio attualmente è adibito ad attività commerciale di organizzazione eventi, con accesso da portico in comune di via Battaglione Gemona, ed è costituito da locale vendita frontale vetrinato e retro con servizi. Superficie commerciale: 64,75 mq Piena proprietà di: (CF): Foglio 3 – Particella 97 – sub 5 – cat C1 Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente. Offerta minima: 17287 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.99 251 Vendesi all'asta negozio con appartamento e garage in data 16 dicembre 2026 Descrizione: trattasi di Fabbricato ad uso misto produttivo commerciale residenziale, composto da quattro unità immobiliari comunicanti (con pertinenza scoperta). Corpo A negozio (piano S1 T, circa 69 mq); Corpo B laboratorio per arti e mestieri, ex panificio (piano T, circa 92 mq); Corpo C abitazione di tipo civile su tre livelli (piano T 1 2, superficie complessiva circa 305 mq, con soffitta e terrazza); Corpo D autorimessa tettoia (piano terra, circa 55 mq); oltre a pertinenza scoperta, il tutto su un’area di circa 798 mq, delimitata da zoccolo in calcestruzzo con rete metallica o siepe vegetale. Fabbricato edificato negli anni Cinquanta del secolo scorso, su tre piani fuori terra e uno interrato, ubicato in frazione Campagna, Comune di Maniago (PN). Prezzo minimo: 125.703 euro Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 04221781118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANZANO – OPPORTUNITÀ COMMERCIALE A SOLI € 95.000! Nel curato complesso residenziale “Borgo dei Roseti”, proponiamo in vendita due unità commerciali di 100 mq ciascuna, entrambe situate al piano terra. Una soluzione interessante per chi desidera avviare la propria attività, trasferirla in una nuova sede oppure investire nel settore immobiliare. Il prezzo? Solo € 95.000 per ciascuna unità! Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, con un prezzo particolarmente interessante di € 950/mq. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà o per motivi commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio in zona centrale così composto: negozio di 55 mq, antibagno, bagno e tre vetrine. Posto auto nel parco condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore con sede a Palmanova (interno 1) propone in vendita 2 lotti di terreno agricolo adiacenti a destinazione seminativo, nella frazione di Ialmicco ,in comune di Palmanova. Vi potrà interessare poiché: Terreni liberi da contratti di affitto categoria: seminativi Posizionati in modo accessibile Il terreno è di forma regolare, accessibile direttamente dalla strada principale o da una stradina sterrata. Chiamate la nostra sede di Palmanova (interno 1) per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Palmanova è un'antica fortezza della Bassa Friulana che si trova nelle vicinanze di Bagnaria Arsa, Aiello del Friuli, Gonars, Santa Maria la longa, Cervignano del Friuli. Collegata al vicino casello autostradale A4. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al primo piano del centro commerciale in Corte Smeralda proponiamo negozio con ampia superficie vetrinata, di 112mq con doppi servizi, per clientela e per personale, con ingresso sul retro e piccola zona ufficio. Già destinato a parrucchiere è dotato di impianto per il ricircolo e filtraggio dell'aria, riscaldamento autonomo, aria condizionata e boiler elettrici aggiuntivi per l'acqua calda. Possibile acquisto con arredo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel garage. Metrature: negozio 112mq, cantina 5mq, posto auto 12mq Classe energetica in fase di definizione

Struttura ricettiva immersa nel parco di dieci ettari in vendita Alle porte di Udine, in posizione strategica e immersa nel verde, in vendita unimportante struttura ricettiva di grande prestigio. Limmobile si sviluppa su tre piani e comprende dodici camere, un ampio ristorante, una sala congressi e una reception con area segreteria. La propriet inserita in un parco secolare di circa dieci ettari, che garantisce unatmosfera esclusiva e riservata. inoltre prevista la possibilit di ampliamento fino a diecimila metri cubi, caratteristica che rende la struttura ideale per attivit alberghiere, ricettive o per progetti di sviluppo turistico di alto livello. La struttura si presta anche per ricovero anziani. Copertina creata con intelligenza artificiale. Per avere maggiori informazioni contattare al 3484421088. SC9722306

Locale commerciale in vendita a Magnano in Riviera Ex bar, gelateria e pasticceria pronto all'usoNel cuore di Magnano in Riviera, affacciato sulla piazza centrale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale vetrinato di 223 mq, ideale per bar, caffetteria, gelateria, pasticceria, bistrot o qualsiasi attivit aperta al pubblico. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed gi arredato con bancone, vetrine espositive, tavoli e sedie, permettendo di avviare rapidamente una nuova attivit con un investimento iniziale contenuto. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti: luminosa zona caffetteria con vetrine fronte piazza; ampia sala dedicata ai clienti; laboratorio ideale per produzione o preparazione; magazzino di servizio; bagno. Completa la propriet un posto auto privato di 22 mq, un valore aggiunto per titolari e collaboratori. Possibilit di occupazione di una porzione della piazza per un dehor completo Caratteristiche principali Locale commerciale di 223 mq Posto auto privato di 22 mq Posizione centrale sulla piazza di Magnano in Riviera Ampie vetrine con ottima visibilit Ex bar, gelateria e pasticceria Venduto arredato Costruzione post terremoto Riscaldamento autonomo a gas Pompa di calore caldo/freddo Ottimo stato di conservazione La posizioneSituato nella piazza principale di Magnano in Riviera, il locale gode di un'ottima visibilit e di un costante passaggio di residenti e visitatori. La presenza dei principali servizi nelle vicinanze rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attivit commerciale in una posizione strategica. Ideale per Bar e caffetteria Gelateria artigianale Pasticceria Bistrot Enoteca Gastronomia Attivit commerciali e di servizi Una soluzione pronta all'uso, spaziosa e versatile, perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attivit in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. SC9686768

Gelateria in vendita a Buja per pensionamento. Hai sempre sognato di gestire una gelateria con una clientela fidelizzata e senza dover partire da zero? Questa un'occasione rara: vendesi attivit e arredamento completo, pronti per essere rilevati e continuare la gestione fin da subito. (Possibilit di acquisto dei muri) La storica Gelateria Lecker, punto di riferimento della zona da ben 23 anni, viene proposta in vendita completa di tutto il necessario per iniziare a lavorare dal primo giorno. Il locale comprende:Locale vendita completamente arredato, con ampie vetrine che garantiscono grande visibilit e luminosit Laboratorio attrezzato per la produzione. Disimpegno e servizio igienico. Secondo locale adiacente di circa 53 mq ad uso magazzino/deposito con ulteriore servizio. Posti auto esterni condominiali riservati. Superfici Locale vendita e laboratorio: 50 mq Magazzino/deposito: 53 mq Totale: oltre 100 mq di spazi funzionali. Perch scegliere questa attivit? ' Attivit storica e conosciuta sul territorio. ' Clientela consolidata e fidelizzata. ' Locale in perfetto stato manutentivo, una bomboniera! ' Vendita comprensiva di attivit e arredamento. (possibile acquisto anche dei muri) ' Nessun investimento iniziale per l'allestimento. Posizione strategicaL'immobile si trova in Via Ledra 16, San Floreano di Buja, in un'ottima posizione, adiacente alla ciclovia Alpe Adria, con un costante passaggio di residenti, famiglie, sportivi e turisti durante la bella stagione. Se desideri investire in un'attivit gi avviata, con solide basi e importanti potenzialit di sviluppo, questa la soluzione ideale. ° Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. SC9686767