Attività commerciali Friuli Venezia Giulia Pag. 4

Adiacente al centro e su stada di forte passaggio veicolare vendiamo attività avviata di Bar/Osteria con spazi ampi sia interni che in veranda e disponibilità di parcheggio frontale. Affitto mensile per locazione dei muri € 750,00/mese Contattaci per avere maggiori infrmazioni al t. 3519723669 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: N00053 Nel comune di Castions di Strada a Udine proponiamo in vendita una azienda agricola composta da capannone con appartamento vivibile, stanza e cucina per i lavoratori e 15 ettari di terreno agricolo con coltivazione di mele, di cui 9 ettari di Gala, 5 ettari di Granny Smith e 1 ettaro di Inored Story. Incluso nel prezzo ci sono tutti i macchinari. Il terreno è attrezzato di irrigazione antigelo, reti antigrandine, irrigazione a goccia e reti a protezione dagli insetti. La proprietà è molto curata e pronta per continuare l'attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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HR26 Hotel tre stelle a Forni Avoltri (Info: 3495539033 3515794586) Nostra escluvisa! Posizione e potenziale: Nel cuore delle incantevoli Dolomiti friulane, a pochi minuti dal centro di Sappada e dagli impianti di Biathlon, proponiamo in vendita un affascinante albergo 3 stelle che unisce storia e potenzialità di sviluppo. Con 22 camere, questa struttura è l'ideale per un albergatore con visione e idee innovative, pronto a trasformarla in una destinazione di lusso. Grazie a un progetto di ristrutturazione ambizioso e a una posizione strategica, questo hotel rappresenta un'occasione imperdibile. Un investimento completo: In vendita non solo l'attività alberghiera, ma anche la proprietà dell'immobile, offrendo così un'opportunità di investimento solida e duratura. L'albergo ha beneficiato di interventi regolari per il mantenimento, tra cui lavori sul tetto, rinnovo degli arredi e aggiornamenti straordinari. Una potente caldaia a pellet garantisce un riscaldamento sostenibile e confortevole in tutto l'edificio. Spazi e servizi di prestigio: La struttura dispone di camere confortevoli distribuite su tre piani, una cucina completamente ristrutturata nel 2022 e una sala ristorante spaziosa con 200 coperti, perfetta per eventi e cene. La sala colazioni, con ampi finestroni, offre una vista mozzafiato sulla vallata e sulle Alpi, creando un'esperienza indimenticabile ogni mattina. Zona relax e progetto di ristrutturazione: L'hotel include una vasta zona relax dedicata al benessere psico fisico e una terrazza panoramica, perfetta per i momenti di relax dei tuoi ospiti. È in corso un ambizioso progetto di ristrutturazione che prevede la creazione di una spa, l'installazione di un ascensore esterno, una nuova pavimentazione e altri miglioramenti che aumenteranno il valore e l'attrattiva della struttura. Posizione strategica e operatività annuale: Situato vicino alle piste da sci e agli impianti sportivi invernali, l'albergo è perfetto per attrarre turisti e appassionati di sport invernali. Con il giusto investimento e la ristrutturazione pianificata, l'hotel può diventare operativo tutto l'anno, offrendo un'eccellente opportunità di redditività. Un'occasione da non perdere: Questa proprietà non è solo un affascinante hotel, ma un'opportunità unica per un albergatore capace di anticipare le richieste di mercato e di far crescere la struttura. La combinazione di storia, potenziale e posizione strategica rende questa proposta un investimento eccezionale. Le immagini e le descrizioni non possono catturare appieno il potenziale dell'hotel. Ti invitiamo a visitare di persona per scoprire tutto ciò che ha da offrire. Nota importante: Gli indirizzi indicati negli annunci non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile, ma forniscono solo un riferimento generale per garantire la privacy del venditore. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci senza impegno. Approfitta di questa straordinaria opportunità per entrare nel mondo dell'ospitalità in una delle località più suggestive delle Dolomiti! Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita, nella suggestiva zona del Lago di Farra d’Isonzo, un terreno agricolo con area boschiva adiacente, per una superficie complessiva di 5.154 mq. Le due aree sono separate da un piccolo canaletto e sono inserite in un contesto naturale, tranquillo e riservato. COMPOSIZIONE La proprietà è composta da: terreno agricolo di 3.183 mq; area boschiva di 1.971 mq; TERRENO E AREA BOSCHIVA Il terreno agricolo offre un’ampia superficie immersa nel verde, adatta a chi desidera disporre di uno spazio da destinare ad attività agricole, coltivazioni oppure ad altri utilizzi. Adiacente al terreno si trova l’area boschiva, che contribuisce a rendere la proprietà particolarmente interessante per gli amanti della natura e per chi cerca un luogo tranquillo lontano dal traffico cittadino. Le due porzioni sono divise da un canaletto naturale. POSIZIONE E VANTAGGI Zona tranquilla e immersa nella natura; vicinanza al Lago di Farra d’Isonzo; contesto riservato e suggestivo; prezzo particolarmente interessante. Una soluzione ideale per chi cerca un’ampia area verde, composta da terreno agricolo e bosco, situata in una delle zone naturalistiche più piacevoli di Farra d’Isonzo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Come funziona il nostro modello di commissioni per la VENDITA della tua proprietà: Per compravendite fino a € 150.000 → commissione fissa € 900,00 Per compravendite superiori a € 150.000 → 1% del prezzo di vendita CONTATTACI per scoprire il nostro modello commissioni e ricevere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Ci trovi su Facebook: @GRUPPOPRINCI Seguici per scoprire in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSOPPO ️ In vendita – Locale adibito a ristorante con ampi spazi e pertinenze a Osoppo (UD) Via Giacomo Matteotti – Osoppo (UD) Proponiamo in vendita locale commerciale adibito a ristorante, situato nella zona est del Comune di Osoppo, in un’area prevalentemente residenziale ma di forte passaggio, con ottima visibilità e comoda viabilità. L’immobile, parzialmente arredato, è ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di ristorazione, oppure come ottimo investimento da mettere a reddito. Caratteristiche principali: •Superficie complessiva: circa 1.300 mq o718 mq destinati a ristorante e sale interne o316 mq di tettoia coperta, perfetta per area estiva o eventi o158 mq per locale vendita e uffici o46 mq di garage e spazi di servizio •Zona di passaggio, facilmente raggiungibile e con parcheggio nelle vicinanze •Parzialmente arredato, pronto per essere personalizzato e riattivato Posizione: zona est di Osoppo – area residenziale tranquilla e ben servita, con ottimi collegamenti viari. ️ Tipologia: fabbricato commerciale a uso ristorativo Ideale per: •Attività di ristorazione o pizzeria •Eventi, ricevimenti o catering •Investimento con possibilità di rendita Prezzo di vendita: €145.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI in zona di alta visibilità ampio negozio vetrinato di circa 120 mq al piano terra e 110 mq al piano interrato. Il negozio à molto luminoso e posto in contesto curato con posteggi nelle immediate vicinanze. Spese condominiali contenute (circa 70 €/mese); Riscaldamento autonomo! Non perdere l'occasione fissa una visita!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale, direttamente in piazza ad Aviano, proponiamo in vendita (o in locazione) un interessante locale commerciale al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e frequentata. L'immobile si sviluppa al piano terra con uno spazio commerciale facilmente accessibile e dispone di un comodo deposito al piano interrato, perfetto per lo stoccaggio di merci, materiali o attrezzature. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali e di servizio che contribuiscono a garantire un costante passaggio di persone. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze rende il negozio facilmente raggiungibile e comodo sia per la clientela che per il personale. Una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività, in un contesto dinamico e ben collegato. CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore di Sacile? Ti proponiamo una pescheria gastronomia ittica situata in una posizione centrale, al piano terra, con ben 6 vetrine che garantiscono massima visibilità. Dettagli dell'Immobile: Superficie totale: 60 mq al piano terra, con possibilità di utilizzo del piano interrato di ulteriori 40 mq Impianti a norma, climatizzata e con riscaldamento condominiale. Contratto nuovo da stipulare. Prezzo per la cessione dell'attività: 39.000 euro. Non perdere questa occasione! Per informazioni e visite, contatta VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. Siamo a tua disposizione per ulteriori dettagli e per organizzare un appuntamento rif.AC359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Ronchi dei legionari "int.3" propone in vendita a Duino Aurisina, sull'altipiano triestino, un terreno agricolo . Ti potrebbe interessare perché : zona di facile accesso vicino alla strada provinciale zona tranquilla Il terreno agricolo di circa 9786 mq è situato a Duino Aurisina ed è immerso nell'altipiano carsico, tipico del paesaggio triestino. E' situato in una posizione strategica a pochi centinaia di metri dalla strada provinciale e si trova nelle vicinanze di diversi agriturismi. Caratteristiche: accesso da una strada sterrata zonizzazione E3 area agricola di connessione biologica e funzionale del sistema naturalistico, perfetta per coltivazioni sostenibili, orti o piccoli uliveti. Terreno situato in area SIC (sito di importanza comunitaria) con relative limitazioni e restrizioni a tutela superficie prevalentemente pianeggiante con alberature sparse e tipiche pietre carsiche che conferiscono un aspetto naturale e autentico Questa è la soluzione ideale per chi è appassionato di natura o per chi cerca un ampio lotto nei pressi di Trieste, perfetta per sviluppare progetti ecocompatibili nel rispetto del territorio. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AZIENDA AGRICOLA CON TERRENI E VIGNETI SM56 Vendesi in un'unica soluzione importante compendio agricolo composto da terreni a seminativo e vigneti (Prosecco Doc e Pinot Grigio Doc) in corpo unico, con casa rurale e capannone agricolo interamente ristrutturato e completo di attrezzature. La proprietà comprende inoltre un'abitazione suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno, ideale sia per uso familiare che per attività connesse all'azienda agricola. Soluzione interessante per imprenditori agricoli o per chi desidera investire nel settore vitivinicolo o agrivoltaico. La proprietà si distingue per l'eccellente stato di manutenzione e gestione, curata in ogni dettaglio. Informazioni e prezzo su richiesta. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Negozio al piano terra e piccolo magazzino ad uso cantina. Zona centrale del Comune di Udine lungo via Tiberio Deciani all'altezza del civico 107. Internamente si compone da vano vendita dotato di vetrina, retro negozio, bagno dotato di antibagno. Il magazzino è posto nella parte retrostante del negozio accessibile dalla corte comune. Le finiture interne sono costituite da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in ceramica e infissi in metallo e vetro. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità ed accessibilità trovandosi in prossimità (pochi km) degli svincoli della tangenziale ed autostradale. Anno ristrutturazione 2000 Classe energetica: “F” Superficie negozio: c.a. 39 mq Superficie magazzino: c.a. 2 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 8 C/2 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 13 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. APE in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al piano terra del fabbricato, composta da due locali ed un servizio igienico con antibagno. APE in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e due servizi igienici con anti bagno. Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dove sono collocati un locale lavaggio e due spogliatoi con relativi servizi igienici. APE in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona di preparazione e una parte retrostante dedicata a magazzino e vano tecnico. I locali sono comunicanti con le unità adiacenti. APE in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona retrostante dedicata a servizi. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. Attestato di prestazione Energetica in fase di redazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Cormons GO, in Viale Venezia Giulia, questo locale commerciale al piano terra offre un’opportunità d’investimento unica. Parte di un complesso condominiale ben stabilito, il negozio dispone di una superficie di circa 20 metri quadrati, perfetto per una varietà di usi commerciali. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è l’ampia vetrata che permette un’abbondante illuminazione naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente. Inoltre, l’accesso al negozio avviene tramite un vano scala e un ingresso comune, garantendo così un’accessibilità riservata. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. APE in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggetto della presente vendita è un negozio localizzato all'interno del centro commerciale denominato "Meduna" sito nel Comune di Pordenone (PN), e più precisamente in via Musile al civico 9. Nello specifico l'immobile è stato edificato nel 2003, posto al piano primo e composto catastalmente da locale commerciale e servizio con antibagno. Esternamente il complesso si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'immobile facente parte del Centro Commerciale Meduna, partecipa al regolamento di condominio e alla società consortile con l'acquisizione delle quote sociali relative all'immobile, sostenendo anche i costi relativi. SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE Classe energetica “B”. Superficie commerciale: 60 mq Piena Proprietà C/1(CF) Foglio 29 Particella 580 Subalterno 12 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona di preparazione e una parte retrostante dedicata a magazzino, locale preparazione, tre celle e un locale rifiuti. I locali sono comunicanti con le unità adiacenti. APE in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio in centro storico, in ottima posizione di passaggio, negozio di grande metratura, con ampia superficie vetrinata e più ingressi. Ottime condizioni, ristrutturato. Accesso disabili. Contatto 6+6 con IVA. Metratura 450 mq Informazioni in agenzia previo appuntamento. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Spazioso negozio vetrinato con magazzino situato su fronte strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ampia area vendita con zona casse separata, secondo spazio finestrato open space, ufficio, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Contratto di locazione 6+6 anni con IVA, locazione da società. Metrature: 300mq Caratteristiche: alta visibilità su strada trafficata, ampio parcheggio gratuito, termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, magazzino APE in fase di definizione

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115 mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80 mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Buone condizioni. Canna fumaria. Metrature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, pavimenti in marmo, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di accertamento

Spazioso e luminoso negozio con alta visibilità fronte uffici regionali. Ideale per attività commerciali o professionali che vogliono farsi notare, è dotato di zona open space facilmente gestibile a seconda delle esigenze, molto luminosa grazie alla parete vetrinata fronte strada. Al piano interrato c'è un comodo magazzino accessibile tramite montacarichi. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Si vende da privati. Metrature: 260mq negozio; 70mq magazzino. Classe energetica in fase di definizione

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G”

Locale commerciale al Terminal Nord di 208mq nel parco commerciale, libero a giugno 2025. Affito di ramo d'azienda con contratto di locazione di 7 anni. Ulteriori informazioni solo su appuntamento presso i nostri uffici. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Vendesi attività ricettiva e di ristorazione a San Leopoldo La Glesie (Pontebba). Attività storica e funzionante impresa turistico ricettiva composta da ristorante/bar e piccolo albergo in piena attività, corredata da locale commerciale adiacente già adibito a negozio. L'attività comprende oltre alla zona ristorante/basanche camere spaziose per attività alberghiera. Completa la proprietà un ampio spazio esterno e zona parcheggio esclusiva. Opportunità ideale per imprenditori del settore che cercano un business con flussi turistici consolidati e utile dimostrabile. L’immobile si trova a San Leopoldo La Glesie, frazione di Pontebba, zona montana con forte vocazione turistica e collocazione di passaggio verso l’Austria. Pontebba è un centro di riferimento per escursionismo, cicloturismo e turismo invernale nella Carnia. Ideale per sviluppare attività di ristorazione, ricettività e servizi per cicloturisti. Importante clientela proveniente da aziende che si servono della struttuta per il proprio personale. Utile dimostrabile disponibile per visione in fase di trattativa (bilanci, registri e documentazione fiscale). Locale commerciale annesso già allestito come negozio: possibilità di ricavare show room, punto vendita di prodotti tipici, noleggio e bike o shop per ciclisti. Spazio per eventi, pranzi turistici e convenzioni per gruppi/escursionisti; possibilità di ampliare servizi (delivery, catering, pacchetti experience) per aumentare la marginalità. L’investimento è rivolto ad imprenditori, operatori del turismo outdoor, franchising di ristorazione/ospitalità, o investitori interessati a un’attività con flussi turistici consolidati e potenziale di sviluppo (stagionalità estiva/invernale bilanciata). Visione documentazione: bilanci certificati, planimetrie, descrizione completa dei locali e proposta economica presso la nostra agenzia.

Negozio di 1340mq su due livelli all'interno del Parco Commerciale Julia Center completamente open space con doppi servizi e zona spogliatoi servito da montacarichi perfettamente manutenzionato. Riscaldamento autonomo e condizionamento. NO spese condominiali CARATTERISTICHE: Accesso indipendente, buona illuminazione naturale, open space, montacarichi da due metri quadri, METRATURE: Piano primo 670mq, Pino secondo 670mq per piano in open space Certificazione Energetica in fase di verifica Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge … Disponibilità immediata

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con affitto sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui). Metrature: 100mq. Classe Energetica D Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale adibito a Bar nel cuore di Artegna. Questo locale commerciale di 212mq, situato nel centro di Artegna, rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e dal grande potenziale. La parte superiore del locale è completamente attrezzata e pronta all'uso, con un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per accogliere la clientela. Dalla zona bar con grande sala si accede ad una saletta più piccola ed accogliente dove si può godere di privacy. Vi è poi un ampio magazzino dagli spazi generosi e ben organizzati per lo stoccaggio di merce, ideali per garantire la massima efficienza operativa. Questo locale non è solo uno spazio commerciale, ma una vera e propria istituzione ad Artegna. Attivo per molte generazioni, è stato un luogo di ritrovo e socialità per la comunità locale, consolidando un'importante clientela affezionata. Grazie alla posizione centrale e alla storia del locale, offre ottime prospettive di successo. Ideale per chi vuole proseguire la tradizione o reinventare l'attività con un concept moderno. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO. Metrature: 212mq Caratteristiche: completamente arredato, ampi spazi da personalizzare, storicità e posizione centrale, ottime condizioni, ampio magazzino. Classificazione energetica in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Box auto. Il negozio è dotato di canna fumaria. Mertature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Contratto 6+6 con Iva Classe energetica in fase di accertamento Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195 mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G” Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Immerso nell'incantevole scenario di Lignano, questo ristorante rappresenta un gioiello gastronomico con una vista mozzafiato, creando un'atmosfera indimenticabile che avvolge gli ospiti in un abbraccio di bellezza e serenità. L'ampio spazio esterno, ideale per cene romantiche, si affaccia su scenari idilliaci, offrendo un'esperienza culinaria avvolta dalla magia di un contesto unico. La cura del dettaglio si estende al generoso parcheggio, che accoglie gli ospiti con assoluta comodità, assicurando un accesso agevole a questo angolo di paradiso culinario. Il design raffinato del locale è un connubio di eleganza e accoglienza, creando un'atmosfera che fonde armoniosamente lo stile contemporaneo con l'autenticità del contesto lagunare. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire da vicino questa opportunità. Metrature: 1300mq APE: A1 LE FOTO PUBBLICATE HANNO UN VALENZA PURAMENTE ESTETICA ED UNICAMENTE ESPLICATIVA DI UNA LOCALITA' BALNEARE

In affitto negozio in via Mercatovecchio, zona centralissima di Udine, con alta visibilità e ampie vetrine. L’immobile dispone di una generosa superficie di vendita, comodo magazzino sul retro e servizi igienici. Termoautonomo con riscaldamento in pompa di calore. Ottima soluzione per chi desidera una vetrina per la propria attività in una zona prestigiosa di Udine molto richiesta con grande riconoscibilità. Contratto 6+6, si affitta da privati (no IVA, no spese condominiali). Metrature: 75mq negozio; 25mq magazzino Caratteristiche: termoautonomo in pompa di calore, climatizzato, vetrinato, impianti a norma, posizione centralissima Classe energetica in fase di definizione

Ottima opportunità a Udine Nord: proponiamo avviata attività di pizzeria al taglio con tavola calda, completa di arredamento, laboratorio attrezzato e sala con posti a sedere. Il locale, spazioso e ben organizzato, consente sia la consumazione sul posto che il servizio d’asporto, offrendo un’attività versatile e pronta per essere operativa fin da subito. Soluzione ideale per chi desidera ampliare la propria attività nel settore della ristorazione o per chi vuole avviare una nuova impresa partendo da una realtà già ben avviata. Fatturati in costante crescita, utili pari a circa il 50% del fatturato con ricavi superiori a Euro150.000, ottime potenzialità di sviluppo e possibilità di affiancamento iniziale. Affitto a 1.150 + IVA, possibilità di acquisto dei muri. Attività di riferimento nel servizio di asporto in tutta la zona nord di Udine. Per maggiori informazioni e visite si riceve esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Classe energetica in fase di definizione

Locale commerciale arredato a bar da investimento inserito in posizione strategica su strada ad altissimo scorrimento. Il locale di 60mq ha una doppia vetrina d’angolo ed è munito di bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di condizionamento con pompa di calore già installato, impianto d’allarme volumetrico e planimetrico. Serramenti in vetrocamera antisfondamento. Spese condominiali a carico del conduttore. Completano l’immobile un posto auto scoperto interno alla corte. Metrature: Locale 60mq, posto auto scoperto 13mq Società vende con possibilità di usufruire di reverse charge. Se si è privati vi è la possibilità di acquistare esente iva secondo Art 10. Contratto di locazione 6+6 fino al 2037 Informazione e documentazione fotografica su appuntamento presso i nostri uffici Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale al Terminal Nord di 415mq ( possibilità di canna fumaria ) inserito nell'AREA FOOD del Parco Commerciale. Affitto di ramo d'azienda di 5 anni. Ulteriori info su appuntamento presso i nostri uffici. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg