Gfp Di Gianfranco Passaia - Castelnuovo Del Garda - VR

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

BAR STORICO IN VENDITA A VILLAFRANCA (VR) Posizione centralissima con forte passaggio pedonale e veicolare In una cittadina viva, storica e in crescita 90 mq rinnovati con 35 posti interni + 15 esterni Perfetto per colazioni e pause pranzo Angolo cottura attrezzato (induzione + cappa) Consumo caffè: 20 kg/mese = clientela presente e fedele Aperto dal lunedì al sabato, chiuso la domenica Prezzo richiesto: € 65.000 trattabili Rif. 2025170 GFP – Diamo valore alle attività, costruiamo opportunità. Gianfranco 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com @gfpvenditeaziendali #barinvendita #villafrancadiverona #cessioneattività #barstorico #venditabari #localecommerciale #gfpvenditeaziendali #investimentocommerciale #attivitàavviata #businessopportunity

Cedesi Ristorante Pizzeria avviato da 15 anni, con clientela consolidata e ottime recensioni. Il locale è moderno, accogliente e ben curato nei dettagli. Specializzato in cucina mediterranea e pizza con ingredienti di alta qualità. Caratteristiche principali: Posizione centrale, comoda e visibile 70 posti interni + 30 esterni su plateatico privato Contratto d’affitto 6+6 con 8 anni residui – canone €1.660/mese Attività serale dal martedì alla domenica Ottimo fatturato dimostrabile Personale: 2 soci + 3 dipendenti Potenziale di sviluppo con l’introduzione del servizio pranzo Il venditore è disponibile a valutare diverse modalità di cessione: Cessione con formula rateizzata (anticipo congruo + rate comode con patto di riservato dominio) Gestione a riscatto Formula rent to buy Cessione immediata con prezzo trattabile e scontato Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco Passaia – Tel. 3317445596 Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com Rif. annuncio: 2025142 GFP – La tua guida nelle vendite aziendali

CESSIONE ATTIVITÀ – Salone parrucchiera uomo/donna In zona compresa tra Castel d’Azzano e Villafranca si propone salone attivo dal 2017, 45 m², ideale per gestione singola. Clientela fidelizzata e servizi uomo/donna consolidati. Canone immobile €438/mese. Richiesta €20.000 trattabili. Rif. 2025203 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596

CESSIONE ATTIVITÀ – COCKTAIL BAR CON CONSULENZA ESCLUSIVA GFP Peschiera del Garda (VR) – nel cuore del centro storico, con forte passaggio turistico e serale. Locale di piccole dimensioni, ideale per una gestione snella con spese contenute. Gestione riservata a GFP: si valutano esclusivamente le candidature presentate tramite la consulenza GFP. Buona uscita €12.000 all’uscente con beni mobili inclusi (inventario disponibile). Subentro con consenso scritto del concedente. Nuovo contratto di affitto d’azienda: • Canone: €2.500 + IVA/mese • Deposito cauzionale: 3 mensilità • Decorrenza: da concordare con verbale di consegna • Affiancamento iniziale su richiesta Note di tutela: verifiche documentali e inventario prima della firma. Non sono ammesse trattative dirette con proprietà o gestore fuori canale. Rif. 2025197 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Nel centro storico di Lazise, a pochi passi dal lungolago e dal porto, si propone la cessione dell’intero complesso immobiliare che ospita un prestigioso ristorante con unità abitativa soprastante. Una proprietà di grande fascino e potenzialità, ideale per uso ristorativo, turistico o commerciale di rappresentanza. L’immobile, indipendente e sviluppato su più livelli, unisce ampiezza di spazi, posizione strategica e valore architettonico. Al piano terra ampi locali con destinazione ristorativa o commerciale; ai piani superiori un appartamento autonomo perfetto come residenza o alloggio per il gestore. Posizione: in piena area pedonale del centro storico, con visibilità, passaggio e un contesto di assoluto pregio. Destinazione: commerciale / turistico ricettiva con residenziale annesso Composizione: ristorante al piano terra + abitazione soprastante Stato attuale: in corso di riqualificazione, con pratiche edilizie già approvate Posizione: a pochi metri dal lungolago e dal porto di Lazise Richiesta economica: € 2.000.000 Trattativa riservata – informazioni e visite solo su appuntamento, previa sottoscrizione di patto di riservatezza. Occasione unica per investitori o operatori della ristorazione che desiderano unire attività e proprietà immobiliare in una delle località più esclusive del Lago di Garda. Per informazioni riservate o per fissare un incontro: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Strategica Attività Commerciali Tel./WhatsApp: 331 7445596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com Rif. 2025189 GFP di Gianfranco Passaia – Consulenza strategica per chi vuole acquistare o gestire un’attività.

A pochi minuti dalla città e dal casello autostradale, lungo la Strada Provinciale PADANA SP10, si propone storico locale di ristorazione pronto per una nuova gestione. Posizione: area Mantova – facilmente raggiungibile, in ottima visibilità su strada principale. Per anni punto di riferimento per la ristorazione locale, questo spazio conserva l’atmosfera autentica e la solidità di un’attività con una lunga tradizione. Oggi rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera rilanciare un ristorante o una pizzeria con una propria identità. Superficie: circa 170 mq interni Posti a sedere: 80 interni + 30 nel dehor privato Canone di gestione (muri compresi): € 1.500 + IVA mensili Durata contratto: 6 + 6 anni – Cauzione: 6 mensilità Stato del locale: chiuso da maggio 2025, in buone condizioni e pronto all’uso Altri vantaggi: facile parcheggio, posizione strategica, ideale per pausa pranzo e servizio serale. Opzione a riscatto: possibilità di acquisire l’attività nel tempo. Riferimento annuncio 2025187 Per informazioni: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com GFP di Gianfranco Passaia – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Proponiamo in affitto d’azienda con riscatto un bar di circa 70 mq, situato in posizione centrale e di forte passaggio a Poggio Rusco (MN). Il locale è chiavi in mano, completamente attrezzato e pronto per l'avvio immediato dell'attività. Caratteristiche principali: • Posizione centrale, ottima visibilità e passaggio • Superficie: 70 mq • Locale già operativo, arredato e funzionante • Canone mensile: €1.600 (incluso l'affitto dei muri) • Prezzo di cessione interessante, con possibilità di riscatto Vantaggi: • Ideale per avviare subito un'attività senza grandi investimenti iniziali • Ambiente accogliente, perfetto per colazioni, aperitivi e servizio bar • Clientela fidelizzata e ottima reputazione • Staff cordiale e professionale già operativo Formula flessibile e sostenibile, pensata per chi vuole mettersi in proprio in modo graduale e consapevole, con la possibilità di acquisire l’attività nel tempo.

Locale food in vendita in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti. Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata. Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg. Ampio plateatico esterno con splendida vista sull’Adige, perfetto per creare atmosfera. Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito. Delivery e take away già attivi, ottimo potenziale di crescita. Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita. Prezzo richiesto: €35.000 trattabili. Ottima opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore. Attività ceduta con tutta l’attrezzatura inclusa. Massima riservatezza e serietà nella trattativa. Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

Zona: Entroterra Lago di Garda – a pochi km da Lazise In posizione di grande passaggio, su arteria principale con parcheggio privato e plateatico esterno, si propone la cessione di un rinomato Bar Tabacchi completamente rinnovato e in costante crescita. L’attività, storica nel territorio e gestita con continuità da personale qualificato, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera subentrare in un format consolidato con prospettive di ulteriore sviluppo. Caratteristiche principali: • Strada ad alto traffico e ottima visibilità • Distributore automatico h24 • Servizi Lottomatica, Sisal e Mooney • Plateatico esterno e parcheggio riservato alla clientela • Organizzazione attuale con 3 dipendenti • Incassi bar interessanti e aggi per circa € 100.000 annui in continua crescita Condizioni di subentro: • Cessione d’azienda con possibilità di pagamento dilazionato in parte, se assistito da adeguate garanzie • Rogito notarile possibile da ottobre 2026 • Nuovo contratto di locazione 6+6 – canone mensile € 1.500 Riferimento annuncio 2025191 Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Strategica Attività Commerciali www.gfpvenditeaziendali.com – Tel./WhatsApp 331 744 5596 GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività

Nel centro storico di Lazise, a pochi passi dal lungolago e dal porto, si propone la cessione dell’intero complesso immobiliare che ospita un prestigioso ristorante con unità abitativa soprastante. Una proprietà di grande fascino e potenzialità, ideale per uso ristorativo, turistico o commerciale di rappresentanza. L’immobile, indipendente e sviluppato su più livelli, unisce ampiezza di spazi, posizione strategica e valore architettonico. Al piano terra ampi locali con destinazione ristorativa o commerciale; ai piani superiori un appartamento autonomo perfetto come residenza o alloggio per il gestore. Posizione: in piena area pedonale del centro storico, con visibilità, passaggio e un contesto di assoluto pregio. Destinazione: commerciale / turistico ricettiva con residenziale annesso Composizione: ristorante al piano terra + abitazione soprastante Stato attuale: in corso di riqualificazione, con pratiche edilizie già approvate Posizione: a pochi metri dal lungolago e dal porto di Lazise Richiesta economica: € 2.000.000 Trattativa riservata – informazioni e visite solo su appuntamento, previa sottoscrizione di patto di riservatezza. Occasione unica per investitori o operatori della ristorazione che desiderano unire attività e proprietà immobiliare in una delle località più esclusive del Lago di Garda. Per informazioni riservate o per fissare un incontro: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Strategica Attività Commerciali Tel./WhatsApp: 331 7445596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com Rif. 2025189 GFP di Gianfranco Passaia – Consulenza strategica per chi vuole acquistare o gestire un’attività.

ENTROTERRA DI BARDOLINO – LAGO DI GARDA Proponiamo in vendita un affascinante ristorante nato dall’idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l’atmosfera autentica. L’immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina. Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all’aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un’atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l’ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte. Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale. L’attività viene ceduta con credito d’imposta vantaggioso. Per operatori del settore. Riferimento: 2025164 Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco 331 7445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: Gfpvenditeaziendali Instagram: @gfppromozionivendite

CESSIONE ATTIVITÀ – PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL’ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita. Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive. Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione. Trattativa riservata. Rif. 2025174 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

BAR STORICO IN VENDITA A VILLAFRANCA (VR) Posizione centralissima con forte passaggio pedonale e veicolare In una cittadina viva, storica e in crescita 90 mq rinnovati con 35 posti interni + 15 esterni Perfetto per colazioni e pause pranzo Angolo cottura attrezzato (induzione + cappa) Consumo caffè: 20 kg/mese = clientela presente e fedele Aperto dal lunedì al sabato, chiuso la domenica Prezzo richiesto: € 65.000 trattabili Rif. 2025170 GFP – Diamo valore alle attività, costruiamo opportunità. Gianfranco 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com @gfpvenditeaziendali #barinvendita #villafrancadiverona #cessioneattività #barstorico #venditabari #localecommerciale #gfpvenditeaziendali #investimentocommerciale #attivitàavviata #businessopportunity

CESSIONE ATTIVITÀ – COCKTAIL BAR CON CONSULENZA ESCLUSIVA GFP Peschiera del Garda (VR) – nel cuore del centro storico, con forte passaggio turistico e serale. Locale di piccole dimensioni, ideale per una gestione snella con spese contenute. Gestione riservata a GFP: si valutano esclusivamente le candidature presentate tramite la consulenza GFP. Buona uscita €12.000 all’uscente con beni mobili inclusi (inventario disponibile). Subentro con consenso scritto del concedente. Nuovo contratto di affitto d’azienda: • Canone: €2.500 + IVA/mese • Deposito cauzionale: 3 mensilità • Decorrenza: da concordare con verbale di consegna • Affiancamento iniziale su richiesta Note di tutela: verifiche documentali e inventario prima della firma. Non sono ammesse trattative dirette con proprietà o gestore fuori canale. Rif. 2025197 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Entroterra del Lago di Garda nella splendida zona dei Colli Morenici proponiamo Storica Osteria Pizzeria che nacque circa 100 anni fa conosciuta per l’ottima cucina della ‘’ Nonna’’ e l’atmosfera famigliare . Il Locale attualmente è chiuso da riarredare e riavviare Viene proposto in affitto con canone da discutere . Si richiede serietà affidabilità ed esperienza nel settore, gradita la conduzione famigliare. (2024206) Se siete in possesso dei requisiti richiesti dalla proprietà contattate Gianfranco al numero 3317445596