La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Via Ostuni, nel cuore della suggestiva Valle d'Itria, a circa 3,5 km dal paese, proponiamo in vendita un affascinante complesso di 8 Trulli con un ampio terreno pertinenziale di circa 1 ettaro, attualmente adibito a seminativo e frutteto. L'immobile è facilmente accessibile tramite due ingressi direttamente dalla strada, che conducono a un suggestivo piazzale ideale per godersi il paesaggio e momenti di relax immersi nella natura. Esternamente e strutturalmente in ottime condizioni, l’interno necessita di ultimazioni e finiture. La posizione strategica e la metratura ampia rendono questa proprietà ideale sia come investimento che come seconda casa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo. Completa la proprietà una caratteristica lamia di piccole dimensioni, attualmente adibita a deposito, che aggiunge potenzialità e funzionalità all’intera soluzione. La casa gode di una cisterna, pozzo nero e luce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente situata in Via Arciprete Chirulli, alle spalle di Via Mercadante e a pochi passi dalla "Osteria del Coco Pazzo". L'immobile è situato in una posizione tranquilla e suggestiva, facilmente accessibile attraverso un portoncino e una scalinata in pietra tipica del luogo, che consente l'accesso al primo livello. L'immobile si sviluppa su una superficie di 21 m², con un unico ambiente open space che include un comodo letto matrimoniale e un bagno con doccia. Una finestra, che affaccia sulla piazzetta del vico, dona luminosità naturale e un'atmosfera accogliente all'interno del locale. A completare la proprietà troviamo un pratico vano tecnico, che può essere utilizzato anche come ripostiglio. Inoltre, l'immobile è dotato di allaccio all'AQP e riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un rifugio tranquillo e ben posizionato in una delle zone più ricercate del centro storico di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra le viuzze più affascinanti e autentiche della città, ti presentiamo una casa indipendente a piano terra che racchiude il fascino della tradizione e il comfort moderno. Ubicazione strategica: a pochi passi da Via Bellini e dalla Chiesa di San Domenico, in una zona ben collegata, vicina a una delle principali arterie cittadine. In questo vicolo, ogni angolo profuma di storia e bellezza. ️ Interni accoglienti e funzionali: Ampia zona living già arredata con divano, TV e angolo cottura: perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. Bagno finestrato con doccia: luminoso e comodo. Da qui si accede a un ambiente separato adibito a zona notte, con letto matrimoniale e una pratica cabina armadio: il tuo rifugio privato nel cuore della città. Dotazioni e comfort: Impianti già attivi: AQP, luce, climatizzatore e riserva d’acqua. Telecamera esterna per una maggiore sicurezza. Pronto per essere abitato subito, senza alcun intervento necessario. Ottima occasione di investimento: perfetto per uso personale o da inserire nel mercato degli affitti brevi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Villa Castelli, a soli 3,5 km dal centro di Martina Franca; proponiamo in vendita villa singola di 200 mq su due livelli, circondata da terreno pertinenziale di 3500 mq, ideale per chi cerca un'abitazione a contatto con la natura e una zona abitata tutto l'anno. Accediamo all'immobile tramite un tratturo asfaltato, che conduce ad un ampio piazzale antistante la villa, ideale come zona parcheggio. Da una veranda scoperta, adatta per momenti di relax all'aperto, si giunge all'ampio soggiorno con camino, che offre un'atmosfera calda e accogliente. Attraverso la zona giorno abbiamo possibilità di accesso nelle tre camere da letto provviste di inferriate in ferro, zanzariere, infissi in legno; proseguendo nella casa mediante un disimpegno vi è inoltre una cucina abitabile attrezzata di balcone con vista panoramica sulla campagna e comodo bagno con doccia e finestra. Completa il tutto a piano seminterrato una tavernetta corredata di un pratico bagno e altri spazi funzionali per conservare attrezzi agricoli, utensili da giardino o qualsiasi altra necessità. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto rurale, una cisterna d'acqua, riscaldamento autonomo, forno e pozzo nero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 500 metri dal cuore del paese e dalla Chiesa della Sanità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 310 mq, da ristrutturare, con terreno pertinenziale di 2500 mq. La proprietà si trova in una zona tranquilla e ben abitata, sia in inverno che in estate, offrendo una vista mozzafiato su Martina Franca. L'immobile si sviluppa su due livelli e unisce il fascino dell'antico e la funzionalità della costruzione moderna. Al piano terreno, un appartamento con 3 vani, accessori e un comodo box, oltre a una cantina con una piccola grotta. Il corpo principale al piano rialzato è caratterizzato da una parte di fabbricato completamente in pietra che presenta volte a stella e a cielo in carrozza e una parte di fabbricato a solaio piano risalente agli anni '80; gli spazi interni presentano una spaziosa cucina abitabile con veranda, un doppio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Il terrazzo è calpestabile e abitabile, con un pratico bucataio che completa la proprietà. L'immobile è perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento, con la possibilità di trasformarlo in una villa bifamiliare, mantenendo al contempo l'originalità della struttura in pietra con caratteristiche volte a stella e a cielo in carrozza. Ideale anche per chi desidera creare una residenza unica, ricca di fascino e storia. Conforme alle risultanze catastali ed urbanistiche; ha la possibilità di essere allacciato all'AQP+GAS metano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella splendida campagna pugliese, in Strada Cupina, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli finemente ristrutturati, posizionto sul cucuzzolo di una vallata pertinenziale di 35.000 mq. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una residenza dal carattere autentico, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma facilmente raggiungibile. Accesso e Posizione: E' possibile raggiungibile l'immobile tramite una stradina sterrata che attraversa la tipica campagna pugliese, offrendo una vista mozzafiato sulla natura circostante. La prima parte dell'accesso è una servitù di passaggio su un terreno di proprietà dello stesso venditore; Tuttavia, è possibile creare un accesso indipendente grazie a una stradina secondaria, con un investimento aggiuntivo. Caratteristiche dell'immobile: Il complesso si compone di tre unità immobiliari, tutte ristrutturate con materiali di qualità e finiture tipiche della tradizione pugliese. Le unità possono essere utilizzate singolarmente o tutte insieme, a seconda delle necessità. Monolocale a Trullo: La prima unità è un accogliente monolocale a trullo, completo di angolo cottura, bagno e letto matrimoniale. Le altre due unità, più spaziose, sono dotate ciascuna di: zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camere da letto e bagno con doccia. Ogni unità è stata progettata per mantenere intatta l’autenticità del luogo, con l’uso di pietra a vista che arricchisce gli ambienti, conferendo calore e carattere agli spazi. Aggiuntivi e Potenzialità: A completare la proprietà, una lamia in pietra da ristrutturare, che può essere trasformata in una tavernetta con cucina o in uno spazio aggiuntivo per ospiti e amici. Inoltre, un vecchio fienile offre ulteriori possibilità di personalizzazione, perfetto per chi cerca spazio extra o vuole realizzare un'area privata. Dotazioni: Acquedotto Pugliese (AQP) Pompa di calore caldo/freddo per il riscaldamento Fossa Imhof Possibilità di Personalizzazione: L’immobile offre un ampio margine di personalizzazione, ideale per chi desidera vivere in una residenza che unisce la tradizione della Puglia alla comodità dei moderni impianti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato a trulli situato in Strada Paretone, a soli 4 km dal centro di Martina Franca. La proprietà è composta da tre coni e una piccola lamia, e si estende su una vallata aperta di circa 9900 mq attualmente destinato a seminativo e frutteto. Questo immobile si trova in una cornice incantevole tipica della Valle d'Itria, dove l'atmosfera suggestiva contribuisce a creare un ambiente ideale per il relax. La proprietà beneficia di un terreno aperto, privo di strutture frontali, permettendo di godere appieno di momenti di tranquillità e serenità. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta sia per chi desidera effettuare un investimento vantaggioso, sia per chi cerca una residenza estiva di alta qualità. L'accesso alla struttura avviene attraverso una comoda strada asfaltata, e la zona circostante è abitata durante tutto l'anno, garantendo così un ambiente vivibile e accogliente. Internamente, la casa ha una superficie di circa 40 mq ed è completamente da ristrutturare. La proprietà è fornita di un'ampia cisterna d’acqua esterna, rendendola perfetta per chi desidera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

proponiamo un affascinante fabbricato a trulli situato in Via Villa Castelli, a soli 4 km dal centro di Martina Franca. La proprietà è composta da tre ampi coni e due alcove, e si estende su un terreno di circa 9.200 mq attualmente destinato a seminativo. L'immobile è inserito in un contesto tipico della Valle d'Itria, caratterizzato da un'atmosfera suggestiva, ed è particolarmente indicato sia per investimenti che come residenza estiva. L'accesso alla struttura avviene attraverso una comoda strada asfaltata, e la zona circostante è abitata durante tutto l'anno, garantendo così un ambiente vivibile e accogliente. Internamente, la casa ha una superficie di circa 40 mq ed è completamente da ristrutturare. La proprietà è fornita di due cisterne d’acqua uno interna e una esterna, rendendola perfetta per chi desidera godere della massima privacy, con una vista panoramica sul meraviglioso paesaggio tipico della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico III Giuseppe Verdi, immediato centro storico, nei pressi di una delle torri storiche dell'extramurale, proponiamo piccola casa con accesso indipendente al secondo piano, in condizioni discrete. Ideale come casa vacanza o come piccola abitazione secondaria. Accediamo all'immobile mediante una scala sia esterna che interna, arrivati al secondo livello l'immobile si sviluppa per tutto il piano; per una superficie complessiva di circa 50 mq; Internamente vi è: ingresso/disimpegno, piccolo bagnetto, ampio vano destinabile a camera da letto matrimoniale con doppia finestratura. Nota speciale di questo loft è la luminosità e l'antichità del luogo. Dal secondo livello dell'abitazione c'è l'accesso al terrazzo panoramico. L'immobile è dotato di AQP e angolo camino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Giacomo Veneziano, nei pressi dell' Istituto Comprensivo "Guglielmo Marconi", ben servito da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, negozi; proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano senza ascensore. La posizione è strategica, con la possibilità di raggiungere facilmente a piedi le principali vie e attrazioni della città senza la necessità di utilizzare l'auto. L'immobile si distingue per l'ampiezza, la luminosità e l'aereosità dei suoi ambienti; al suo ingresso troviamo una prima zona giorno, che può essere adibita a sala da pranzo con cucinino dotata di balconcino. Un vivace disimpegno ci conduce in uno spazioso soggiorno, anch'esso con balcone, uno spazio ideale per momenti di relax o per riunioni conviviali. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di finestra e bagno con vasca e finestra. L'esposizione angolare dell'appartamento garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendolo ancora più accogliente. Un aspetto interessante è la possibilità di frazionare l'immobile in due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo così una grande versatilità. L'immobile è fornito di tutte le utenze. Completa la proprietà un pratico bucataio situato al piano terrazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Alberobello, a soli 2 km dal centro abitato, in zona servita e abitata tutto l'anno; proponiamo in vendita trulli e lamia con terreno. L'immobile di cui trattasi è composto da un vecchio fabbricato a trulli in fase di ristrutturazione in cui è previsto un ampliamento per i servizi. Internamente l'immobile misura circa 70 mq ed è suddiviso in ampia zona giorno in pietra e due camere da letto comode con bagno privato di cui una a trullo. La struttura in oggetto è in fase di ristrutturazione; la stessa prevederà un perfetto connubio tra recupero e innovazione, infatti saranno realizzati tutti gli impianti a regola d'arte ed allo stesso tempo sarà recuperata tutta la magia della pietra. L'immobile è situato al centro di un terreno pianeggiante di circa 4000 mq ove è prevista anche la realizzazione di una piscina e zone living esterne che permettono di godere di uno dei punti a favore di questo luogo che è la vista sulla città. Vi è previsione dell'impianto fotovoltaico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

✨ Luminosità, Spazio e Potenziale: la tua nuova casa in Via Trento ✨ In Via Trento, in una delle zone più servite e strategiche della città, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo posto al 4° piano di 5 in uno stabile ben tenuto con doppia esposizione. L’appartamento si distingue per la sua luminosità naturale e per gli ampi spazi interni, ideali per chi desidera personalizzare la propria casa con una ristrutturazione moderna e funzionale. All’ingresso vi è un comodo disimpegno che conduce al salone e alla cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone panoramico con vista sul nuovo Parco del Votano. Questi due ambienti rappresentano il vero cuore pulsante della casa: grazie a un’attenta ristrutturazione, possono essere fusi in un unico, ampio open space moderno e luminoso, dove soggiorno, cucina e zona pranzo convivono in armonia. Un progetto di restyling che permette di valorizzare al massimo la luce naturale e creare un ambiente contemporaneo, perfetto per vivere e ricevere ospiti con stile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto – una matrimoniale con balcone e affaccio su Via Trento, e una seconda camera finestrata – perfette per accogliere una famiglia o creare uno spazio studio/lavoro. Completano la proprietà un bagno con vasca e finestra e un comodo ripostiglio. L’immobile si trova a pochi passi dal nuovo parcheggio di Piazza Mario Pagano, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, aree verdi e in continua riqualificazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Alfonso Motolese, a pochissimi passi dall'Ospedale e dal centro urbano cittadino, in un tranquillo complesso residenziale del 2006, al primo piano, stiamo proponendo la vendita di appartamenti in fase di definizione e ristrutturazione, con la possibilità di scelta tra diverse soluzioni e divisioni interne. Gli appartamenti verranno venduti completamente rifiniti, con materiali di alta qualità e tecnologie all’avanguardia, in classe energetica A o A+. Le tipologie proposte nell'annuncio più funzionali sono le seguenti: Appartamento 1: 109 mq+19 mq di balcone unico (270.000,00+iva) Appartamento 2: 107 mq+16 mq di balcone unico+ locale tecnico di 10mq (270.000,00+iva) Gli appartamenti sono progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità, con finiture moderne e impianti a norma di legge. Ogni unità abitativa è dotata di: •Impianto di riscaldamento e produzione ACS mediante pompa di calore (Bosch o Ariston) con serbatoio di accumulo compatto •Aria condizionata tramite split e pompa di calore (stessa marca dell'impianto di riscaldamento) •Predisposizione per impianto di allarme •Porta blindata (ditta CPB) •Infissi esterni in PVC termico con doppio vetro camera e tapparelle elettriche in alluminio coibentato, dotati di zanzariere (Miccolis, Alberobello) •Porte interne laccate bianche con bugne (ditta Garofoli) •Pavimenti in ceramica, parquet o EPCS con tappetino •Rivestimenti bagno in ceramica (a scelta del cliente) È disponibile anche la possibilità di acquisto di box auto indipendente di 25 mq circa, completi di quota vano corsia di 20 mq sullo stesso piano degli appartamenti per un prezzo a corpo di circa 30.000,00 Gli appartamenti saranno dotati di agibilità e rispettano tutte le normative di legge vigenti in materia di sicurezza, efficienza energetica e comfort abitativo. Ogni impianto è stato progettato per garantire il massimo dell’efficienza e del risparmio energetico. Nell'inserzione sono presenti delle immagini rendering che facilitano la comprensione dell'idea di ristrutturazione e del grado di finitura che si desidera realizzare; gli immobili vengono trasferiti privi di ogni arredo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa in vendita nella campagna della Valle d’Itria – Martina Franca In strada Vaccara, immersa nella campagna della Valle d’Itria e a circa 6 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una villa disposta su due livelli, con terreno pertinenziale di circa 5.400 mq, suddiviso in parte a giardino e in parte a seminativo/frutteto. L'immobile gode di una posizione strategica, ben collegata con Mottola, Noci e la Zona Industriale, ed è situato in una zona abitata tutto l’anno, garantendo al contempo privacy e tranquillità. La proprietà è interamente delimitata da muretti in blocchetti e l’accesso avviene tramite un cancello automatizzato e un viale illuminato. Piano superiore Il piano principale della villa, con una superficie commerciale di circa 160 mq (di cui 120 mq calpestabili), si sviluppa in un ampio open space ben arredato, con zona living dotata di camino, sala da pranzo, cucina e lavanderia. Una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere singole, un bagno padronale con doppio lavabo e una camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia. Piano seminterrato Accessibile da un ingresso retrostante, il piano seminterrato si estende per circa 80 mq ed è stato ristrutturato per essere utilizzato come tavernetta o piccolo loft, completo di cucina, bagno e tutti i comfort. A questo livello si trova anche un locale tecnico che ospita gli impianti tecnologici della casa. Pertinenze esterne Completano la proprietà un ampio deposito per attrezzi agricoli e un garage con canna fumaria, entrambi posizionati sul terreno oggetto di vendita e accessibili anche da un secondo ingresso carrabile su strada principale. Impianti e dotazioni tecnologiche L’immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione grazie al Superbonus 110% e dispone di: Impianto fotovoltaico da 6,5 kW (piano superiore) e 4,5 kW (piano inferiore) Pompe di calore su entrambi i livelli Sistema di accumulo per acqua calda sanitaria Impianto d’allarme con videosorveglianza Sistema domotico Infissi in PVC con vetro doppio a taglio termico Cappotto termico esterno da 10 cm Colonnine per ricarica elettrica auto Al piano superiore è presente inoltre un termocamino a legna di Classe 5. L’approvvigionamento idrico è garantito da due cisterne e da una fossa biologica Himoff con sistema di sub irrigazione. Gli impianti dei due piani funzionano in maniera indipendente, rendendo l’immobile adatto anche a un utilizzo bifamiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a pochissimi metri dal cuore del centro storico, in una zona servita e strategica. Attualmente adibito a garage, il locale si presenta in buone condizioni strutturali, di circa 30 mq, ideale per chi desidera investire in una soluzione da personalizzare. Grazie alla sua conformazione interna, alla luminosità naturale e allo stato manutentivo eccellente, l’immobile offre la concreta possibilità – previa variazione della destinazione d’uso – di essere trasformato in un comodo bilocale, ampio e arioso, perfetto sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Un'opportunità rara per chi cerca un immobile versatile, personalizzabile e situato in una posizione privilegiata, a ridosso di tutti i principali servizi e attrazioni cittadine. Le utenze non sono ancora presenti, ma gli allacci a luce, acqua e rete fognaria sono facilmente realizzabili, data la presenza degli impianti nelle immediate vicinanze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Martina Franca, in Strada Madonna del Rosario, proponiamo in vendita fabbricato a trulli composto da due coni e due alcove, per una superficie totale di circa 25 mq. Situato nel cuore della campagna martinese, questo trullo rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile autentico, da ristrutturare con gusto e trasformare in un rifugio esclusivo immerso nel verde, oppure in una struttura ricettiva di charme. L’immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, conserva intatto tutto il fascino della tradizione locale e offre ottime potenzialità. È inoltre presente la possibilità di allaccio all’acquedotto rurale. Se sei alla ricerca di un progetto unico, tra storia, natura e tranquillità, questa potrebbe essere la soluzione ideale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, precisamente in Strada Madonna del Rosario, proponiamo in vendita un affascinante complesso a trulli con 4 coni e un’alcova di circa 35 mq, immerso nella quiete della campagna e completamente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su un terreno di circa 6.400 mq, in posizione panoramica e dominante, con una vista aperta sull'intero agro martinese. L’accesso avviene tramite un tratturo non asfaltato che conduce a questa oasi di tranquillità, ideale per chi desidera un rifugio immerso nella natura o un progetto di valorizzazione immobiliare dal grande potenziale. Grazie a un’attenta ristrutturazione, è possibile realizzare una comoda zona giorno con camino e bagno, oltre a una funzionale zona notte, mantenendo intatto il fascino storico della struttura. Vi è possibilità di allaccio all’acquedotto rurale. Un’opportunità imperdibile per investire in una delle zone più suggestive della Valle d’Itria. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, in Strada Madonna del Rosario, proponiamo in vendita un autentico rustico pugliese con caratteristiche architettoniche uniche: le tipiche volte a Cummersa, testimonianza storica dell’edilizia tradizionale locale. Le Cummerse, con i loro tetti spioventi, non sono solo affascinanti elementi estetici, ma servivano originariamente per raccogliere l’acqua piovana, convogliandola verso le grondaie laterali. L'immobile, unico nel suo genere nell'agro di Martina Franca, è circondato da un ampio terreno di 2.700 m² che gli conferisce una posizione dominante e riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino. L’abitazione è caratterizzata internamente da 6 ampi ambienti in pietra, personalizzabili grazie a una ristrutturazione attenta e rispettosa della struttura originaria, con una posizione leggermente sopraelevata che dona un'ampia vista sulla campagna circostante; ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, ma a pochi minuti dai servizi cittadini. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare due accessi indipendenti, uno carrabile e uno pedonale, rendendo comoda la gestione degli spazi esterni. Perfetta sia come residenza principale per tutto l’anno, sia come investimento immobiliare da valorizzare a fini turistici, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Valle d’Itria, tra tradizione, comfort e bellezza autentica. Vi è possibilità di allaccio all'acquedotto rurale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 1,5 km dal centro di Martina Franca, lungo la suggestiva SS172 in direzione Taranto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare d’epoca, a pochi minuti dai principali servizi. Due ingressi indipendenti: • Accesso carrabile con cancello elettrico • Accesso pedonale diretto dalla strada principale Composizione dell’immobile: L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati anche internamente da scala, rendendolo perfetto sia per un uso bifamiliare che per un’unica grande abitazione. Piano Terra composto da: Ingresso soggiorno, Camera di passaggio, Camera da letto e cucina con piccolo bagno di servizio Piano Superiore composto da: Ampia veranda antistante l’ingresso, luminoso living, cucina abitabile, bagno con doccia e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti interni presentano volte in pietra originali, testimonianza dell’architettura tradizionale locale. La costruzione vanta una struttura portante solida e ben conservata. Dotazioni e impianti: Allaccio AQP (acquedotto pubblico), Fossa biologica, allaccio al gas metano con corpi radianti Spazi esterni: Terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, in parte seminativo e frutteto, ideale per chi ama la natura o desidera creare un piccolo orto o giardino mediterraneo. L’immobile gode di una posizione strategica: A soli 5 minuti dal centro di Martina Franca Vicino alle località turistiche della Valle d’Itria Ideale per: Famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e autentica o per chi desidera un’abitazione bifamiliare o da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale dei Lecci, nel cuore della città, in una zona residenziale tranquilla e ben servita da tutte le attività commerciali e dai principali servizi, proponiamo in locazione un ampio appartamento al secondo piano, in buone condizioni. L’immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 100 mq, con spazi interni ben distribuiti e funzionali. Attualmente adibito a uso ufficio, si presta perfettamente per studi professionali come commercialisti, avvocati o medici. La disposizione interna comprende quattro ambienti, due dei quali con ampi balconi che garantiscono luminosità e aria naturale. L’appartamento è dotato di tutte le utenze attive. Soluzione ideale per chi cerca una sede professionale in una posizione strategica e centrale. � Per informazioni o per fissare una visita, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio terreno seminativo di 10.000 mq, immerso nella quiete della campagna di Martina Franca, a soli 2 km dal centro abitato, precisamente in Strada Tre Piantelle, in direzione della S.S. 172 Martina/Taranto. Il lotto, libero da alberature, è inserito in un contesto residenziale in forte sviluppo, caratterizzato dalla presenza di villini e tradizionali costruzioni in pietra, che conferiscono valore e fascino alla zona. Grazie alle recenti disposizioni del PUG (Piano Urbanistico Generale), il terreno gode di potenzialità edificatoria con possibilità di realizzare fino a 130 mq complessivi con destinazione residenziale e agricola: un’opportunità perfetta per chi desidera costruire una nuova abitazione immersa nel verde, oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. L’accesso è agevole e diretto tramite un tratturo asfaltato che collega alla strada principale. Inoltre, la zona è servita da acquedotto (AQP) e rete del gas, elementi che aumentano la funzionalità e l’attrattiva del terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Pilozzo, a circa 5 km dal centro urbano di Martina franca, in zona abitata tutto l’anno e ben servita, nei pressi della Contrada San Paolo. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 150 mq calpestabili, in discrete condizioni, circondata da un terreno pertinenziale di circa 1.500 mq, ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dalla città. L’accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada asfaltata. Superato il cancello in ferro, si apre un'ampia area esterna utilizzabile come piazzale o spazio per vivere piacevoli momenti all'aperto. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e ci accoglie con un ingresso verandato, uno spazio coperto e luminoso ideale per godere di momenti di relax o per ospitare familiari e amici in ogni stagione. All’interno troviamo una zona living con camino, una sala da pranzo con angolo cottura funzionale e un comodo ripostiglio con l'accesso direttamente su una veranda retrostante, che amplia ulteriormente gli spazi vivibili e offre un collegamento diretto con l’esterno. Inoltre è presente un secondo soggiorno, accessibile anche dall’esterno, completo di bagno con doccia e finestra, che può essere sfruttato come ambiente indipendente per ospiti o per altre esigenze abitative. Per quanto riguarda la zona notte, questa si compone di tre camere da letto: una camera matrimoniale con finestra, una cameretta anch’essa finestrata, e una terza camera di ampia metratura, dotata di bagno privato con finestra e box doccia. Completa la zona notte un ulteriore bagno, anch’esso finestrato e completo di doccia. All’esterno, un locale di servizio attualmente utilizzato come deposito completa la proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Carlo Colucci, nel cuore di Martina Franca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano rialzato di uno stabile condominiale servito da ascensore. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazi comodi, ben organizzati e subito vivibili, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. L’abitazione colpisce per la razionale distribuzione degli ambienti e per l’atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. Superata la porta d'ingresso, si accede a un comodo disimpegno dotato di ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e sfruttare al meglio ogni angolo della casa. La zona giorno si sviluppa in modo fluido e armonico: il salone, ampio e arioso, è il cuore pulsante dell’abitazione, ideale per momenti di relax in famiglia o per accogliere ospiti. Dalla zona living si accede direttamente a un grande balcone vivibile, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. Adiacente al salone vi è un’accogliente sala da pranzo con cucinino. Un corridoio ampio e ben proporzionato accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale. A servizio della casa, due bagni: Il primo, di servizio, si presta perfettamente anche come zona lavanderia, grazie alla sua praticità. Il secondo, padronale, è stato recentemente ristrutturato, è dotato di finestra ed è curato nei dettagli, con finiture moderne e funzionali. A completamento della proprietà, al piano terra, è presente una comoda cantina di proprietà, utile come deposito o spazio aggiuntivo per riporre attrezzature, scatoloni e tutto ciò che non si desidera tenere in casa. Uno dei punti di forza di questa proposta è anche la facilità di parcheggio in zona, un dettaglio tutt'altro che secondario per chi possiede più veicoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulla panoramica strada Martina Franca–Alberobello, in Strada Guarini, a soli 3 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra composto da trulli e lamie, immerso nella quiete e nei colori della campagna pugliese. Situata in uno degli angoli più suggestivi della Valle d’Itria, questa proprietà è circondata da un terreno agricolo pertinenziale di circa 4.000 mq, completamente recintato da tradizionali muretti a secco e accessibile direttamente dalla strada principale tramite un ampio cancello d’ingresso. Un ampio piazzale d’ingresso accoglie gli ospiti e conduce al casale, attualmente in fase di ristrutturazione, pensato per diventare una struttura turistico ricettiva di charme. L’edificio principale si divide in due aree distinte: La zona living, situata nei trulli originali, prevede un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno moderno con piatto doccia; La zona notte, ospitata in una lamia e in un fabbricato a solaio "a cummersa", è progettata per accogliere camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti in un contesto esclusivo e confortevole. Una scala interna collega il piano superiore con il piano seminterrato, dove trovano spazio: 2 ampie camere da letto con bagno en suite, una zona disimpegno, un locale tecnico/lavanderia e un deposito attrezzi agricoli. Completano la proprietà due verande coperte, perfette per momenti di relax all’aperto e un’area predisposta per la realizzazione di una piscina interrata. L'immobile è già dotato di: Allaccio AQP (Acquedotto Pugliese), Impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, Boiler per acqua calda sanitaria, Cucina a induzione, Predisposizione per fossa biologica tipo IMHOFF. Le superfici complessive contano circa 300 mq al piano superiore e altrettanti al piano seminterrato. Questa residenza rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un’attività ricettiva nel cuore della Valle d’Itria, o per chi cerca un’oasi privata immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali borghi storici e turistici della zona. Una perfetta sintesi tra tradizione architettonica, funzionalità moderna e potenziale turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Martina Franca, a due passi dalla storica Chiesetta di San Vito, proponiamo in vendita un suggestivo monolocale di 55 mq da ristrutturare. Situato in una graziosa zona del centro storico, questo immobile è una vera occasione per chi cerca un piccolo angolo da trasformare. All’interno un unico ambiente accogliente, ideale come investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione strategica e al contesto pittoresco. Con la giusta ristrutturazione, questo spazio può diventare una chicca dal grande fascino, perfetta per chi ama la storia, l’arte e l’atmosfera unica del centro antico. L'immobile non è dotato di AQP, ma di luce e fogna. � Posizione centrale e affascinante � 55 mq – da personalizzare e valorizzare � Grande potenziale per uso privato o rendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it