Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

In località S. Felice Circeo, all'interno del Parco Nazionale del Circeo e nella zona più esclusiva e riservata di Punta Rossa, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 230 mq. Immersa nel verde della vegetazione mediterranea e circondata da alberi ad alto fusto, questa straordinaria proprietà offre una posizione panoramica con una vista mozzafiato sulle isole Zannone, Ponza, e Palmarola, oltre che di Ventotene, S. Stefano e Ischia nelle giornate con maggiore visibilità La villa, incastonata nella scogliera, dispone di un accesso privato dalla strada, garantendo la massima privacy e tranquillità. Al primo livello, troviamo tre disimpegni spaziosi, una luminosa camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza fronte mare ed un bagno con rifiniture di pregio, una cantina ideale per la conservazione dei vini e un ampio porticato con forno e barbecue perfetto per cene all'aperto o momenti di relax con vista sul giardino. Salendo al secondo livello, sono presenti due camere da letto con bagni en suite. I disimpegni conducono ai portici, creando un fluido collegamento con gli spazi esterni. Le magnifiche terrazze con vista mare sono attrezzate con aree lounge, dove poter godere del panorama e trascorrere momenti di tranquillità. Il terzo livello ospita la zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone con camino, una sala da pranzo con grandi vetrate panoramiche e una cucina abitabile e completamente attrezzata con elettrodomestici. Qui troviamo anche una zona lavanderia separata, una camera per gli ospiti o uno studio, un bagno di servizio e un piccolo ripostiglio per la gestione pratica della casa. La villa è abbracciata da terrazze a ogni livello, sia soleggiate che all'ombra della vegetazione, offrendo angoli di paradiso per ogni momento della giornata. Completano questa esclusiva proprietà una vasca idromassaggio fronte mare per momenti di puro relax, due posti auto scoperti, un impianto di riscaldamento autonomo, un impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze e un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza. La posizione dell'immobile è solamente a 850 metri dal Centro Storico di San Felice Circeo dove troviamo ogni confort come alimentari, tabacchi, ristoranti e gelaterie e la distanza dal mare/scogliera e a soli 800 metri dall'immobile. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di lusso, posizione esclusiva e contatto diretto con la natura, rendendola una proposta immobiliare rara e preziosa, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in uno dei luoghi più suggestivi della costa italiana.(Cod. 11876) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In uno dei territori maggiormente vocati alla coltivazione della vite e degli ulivi, prestigiosa tenuta di 45 HA con un fronte mare di 1500 mt. La tenuta, che vanta un incantevole affaccio di fronte all'isola del Giglio e di Giannutri, comprende dieci costruzioni. Panoramici sentieri privati trasportano tra le meravigliose radure ed i caratteristici grumi di sarracchio intervallati dalla terra rossa fino a giungere alle costruzioni immerse tra i profumi ed i colori offerti dall'erica, il mirto ed il rosmarino. Le costruzioni, per un totale di 1500 mq coperti, sono state realizzate nel rispetto del profilo originario ed oggi sono destinate parte a residenze private e parte a resort. L'abitazione principale, è completata da una piscina riscaldata a sfioro, rivolta verso il mare, che regala la sensazione di essere sospesi. Il cuore della tenuta è rappresentato dalla cantina, circondata da cinque ettari di vigneto, dotata dei più sofisticati impianti per la vinificazione a temperatura controllata e l'imbottigliamento, attività svolte nel rispetto dei dettami dell'agricoltura biologica. Nello stesso fabbricato è inserita un'elegante foresteria per gli ospiti e i clienti dell'azienda. Il frantoio, attivo grazie a 1300 piante di ulivo, invece, è in un locale separato. (Cod.7817). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Sbirciando su Piazza Indipendenza con imponenza, questo immobile si offre come una tela vuota pronta a prendere forma, trasformandosi volendo da ristorante a spazio commerciale a una loft senza paragoni o ad altri scenari sorprendenti. Attualmente designato come locale Commerciale C/1, questo edificio presenta una superficie di circa 610 mq distribuiti su due livelli, incantando con tre vetrine rivolte alla strada e una terrazza mozzafiato di 150 mq al piano copertura, donando un carattere distintivo e di prestigio. Il piano terra si apre su un'ampia sala e doppi servizi, mentre una scala interna conduce al piano interrato, offrendo un'altra spaziosa area con sala, cucina, servizi con antibagno e un utile locale deposito. Tuttavia, la vera magia di questo spazio emerge dalla sua versatilità. Immaginate questo luogo come un loft residenziale di ampie proporzioni, uno spazio raffinato e moderno, ideale per uno studio di architettura che desidera trasformare ogni angolo in un'opera d'arte, o perfino come un show room di design d'avanguardia. Oltre a queste suggestioni, potrebbe diventare l'ambiente ideale per un ufficio di prestigio ispirato agli scenari tipici di New York, o perchè no, per altre soluzioni commerciali in grado di sfruttarne al meglio la visibilità e l'eleganza. Questa proprietà non è solo un investimento, ma un invito all'immaginazione e alla creatività, offrendo un'opportunità straordinaria nel cuore di una zona vibrante e ben servita. Questo approccio mette in risalto le varie prospettive di utilizzo di questo immobile, rendendolo attraente per diverse finalità, dalla residenza al commercio o agli uffici, invitando a sognare e immaginare le molteplici potenzialità che offre. (11716) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In prossimità di Piazza Risorgimento, proponiamo la locazione di un locale commerciale di prestigio utilizzato precedentemente come ufficio. Situato in una delle vie più frequentate e visibili del quartiere Prati, questo spazio vanta ben 3 vetrine su strada, conferendo un'elevata visibilità e un'atmosfera accogliente. L'immobile di 435 mq, distribuito su tre livelli collegati tra loro da due vani scala, offre una luminosità eccezionale e una disposizione interna pensata per massimizzare la funzionalità degli spazi. Si compone al piano terra da un ingresso accogliente con sala d'attesa, una spaziosa sala riunioni, un vano dirigenziale, 4 vani operativi e doppi servizi; al piano primo 3 vani operativi e doppi servizi, infine al piano seminterrato troviamo ampi spazi destinati ad archivio, un locale tecnico e doppi servizi. Questo locale, al di là della sua attuale destinazione d'uso come ufficio, si presenta come un ambiente polifunzionale che può adattarsi a varie esigenze commerciali, inclusa la possibilità di essere utilizzato come sede bancaria. La sua illuminazione naturale, l'organizzazione degli spazi e la posizione strategica contribuiscono a renderlo un'opzione allettante per coloro che cercano un luogo distintivo e versatile nel vivace contesto di Prati. (Cod. 11750) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Immerso nel cuore del suggestivo quartiere Coppedè, a breve distanza da Piazza Mincio, proponiamo la vendita un prestigioso appartamento situato al quarto piano di un edificio signorile. L'abitazione e il contesto circostante incarnano un'eleganza senza paragoni, offrendo un'opportunità unica a coloro che desiderano risiedere nel cuore pulsante di Roma. La posizione privilegiata garantisce una perfetta connessione con i mezzi pubblici e un facile accesso a una vasta gamma di servizi, il tutto senza rinunciare alla bellezza e alla tranquillità degli spazi verdi circostanti. L'immobile si apre su un ingresso ampio e accogliente, che conduce a un luminoso salone doppio con camino con accesso diretto a un terrazzo angolare abitabile, perfetto per momenti di rappresentanza e relax all'aperto. La cucina, separata e ben organizzata, è dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire funzionalità ed efficienza. La zona giorno è completata da un pratico ripostiglio e uno studio con una libreria su misura, che può essere trasformato in una terza camera, attualmente ideale per attività lavorative o di studio. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort. I doppi servizi assicurano praticità per la vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza in una posizione privilegiata. La disposizione interna dell'immobile è stata studiata per garantire una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte (Cod. 11891). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno