Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Nel cuore della Maremma Laziale, tra gli ulivi e le palme che danzano con il vento, sorge una splendida villa unifamiliare di 300 mq, abbracciata da un ettaro di parco che si estende fino a perdersi nell'orizzonte. Questa dimora, recentemente risvegliata dalla sua bellezza antica grazie a una meticolosa ristrutturazione, trasuda eleganza e raffinatezza in ogni angolo. Nelle sue mura, il tempo sembra danzare con la modernità, tra materiali pregiati e finiture di lusso che si intrecciano con la tradizione toscana. Immersa nella tranquillità della campagna di Pescia Romana, una località che conserva ancora il calore familiare pur essendo in continua espansione turistica, la villa offre un ritiro sereno a pochi passi dal mare. Il suo parco, punteggiato da ulivi secolari e palme maestose, regala viste mozzafiato a 360 gradi sulla compagna e le colline, facilmente raggiungibile tramite la Via Aurelia direzione Grosseto ed a pochi minuti dall'uscita di questa arteria stradale si trova il centro di Pescia Romana. L'accesso alla villa è un'esperienza unica, attraverso un viale in travertino di Tivoli grezzo, che conduce a una residenza su tre livelli. Al piano interrato, una sala hobby accoglie il divertimento, con un tavolo da biliardo e un angolo bar per serate indimenticabili. Due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, offrono quiete e relax. Al piano terra, un ampio salone con camino si affaccia su una vetrata suggestiva, mentre la cucina Arclinea, con finestre panoramiche, invita a esplorare il verde del giardino circostante. Il piano superiore ospita la camera padronale, un rifugio di pace e armonia. Tra gli alberi si staglia la piscina di acqua salata, con forme che richiamano i fontanili maremmani, accanto a un'area solarium e un suggestivo angolo barbecue, pensato per godersi momenti di convivialità sotto il sole estivo. La dependance, un gioiello a sè stante, ospita due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Con impianto di allarme, aria condizionata e Wi Fi in ogni angolo, questa dimora offre il massimo del comfort. Posti auto coperti e scoperti lungo il viale completano l'offerta, invitando gli ospiti a immergersi in questa oasi di bellezza e serenità. (Cod. 8331). Classe Energetica: B IPE: 1.00kWh/mq anno

Colle Romano, in complesso residenziale, con guardiania h 24, e centro sportivo con campi da tennis e piscina, dolcemente adagiata sulla sommità della collina, proponiamo in vendita, splendida villa unifamiliare di complessivi mq 940 coperti. La proprietà, la cui progettazione e realizzazione vede la firma di un illustre architetto italo francese, è caratterizzata da un corpo centrale esagonale intorno al quale si articolano altri tre corpi collegati tra loro da un corridoio galleria e tutti affacciati su un curatissimo patio interno. Ampi e sontuosi saloni di rappresentanza, biblioteca, sette camere padronali con annessi servizi, reparto ospiti, teatro. Cucina, office ed appartamento per la servitù. Autorimessa per quattro auto con annessi locali servizi e centrale termica. All'esterno, ampia zona pranzo coperta con annesso barbecue. Circonda la proprietà uno splendido parco di 15000 mq con giardino con prato all'inglese arricchito da piante ornamentali ed alberi secolari oltre la splendida piscina riscaldata. (cod: 5252) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Esclusiva proprietà sul mare a San Felice Circeo, proponiamo in locazione per il mese estivo di Luglio questa villa unifamiliare di design, un vero gioiello immerso nella zona residenziale più esclusiva, con accesso privato diretto alla spiaggia. Questa dimora unica si distingue per la sua eleganza senza tempo, combinando sapientemente elementi moderni con tocchi tradizionali e raffinati. Distribuita su tre livelli, la villa vi accoglie al piano terra con un ampio portico attrezzato e una cucina esterna ideale per i barbecue estivi oltre al forno a legna e tavolo da pranzo con salottino esterno. Al suo interno, troverete spazi generosi e accoglienti: un luminoso salone con camino, una zona giorno ideale per rilassarsi, una cucina completamente attrezzata e bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa un disimpegno con una terrazza con vista sulla piscina e mare, una camera da letto padronale con bagno ensuite, due camere da letto matrimoniali, camera doppia, doppi servizi oltre spazi esterni caratterizzati da due balconi e terrazza con vista mare. Il secondo piano è caratterizzato da terrazze e un salone vista mare, una sala hobby, una lavanderia e due camere matrimoniali con bagni en suite. Le camere, distribuite su vari livelli, offrono privacy e comfort, con balconi e terrazze che si affacciano sul mare. La casa dispone anche di un ulteriore appartamento posto al piano seminterrato composto da un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Il vero paradiso si trova all'esterno, con un vasto giardino curato di circa 5.000 mq, una piscina mozzafiato di 180 mq con scala romana dotata di illuminazione per sfruttare la zona piscina anche nelle ore serali, zona solarium pavimentata ed equipaggiata con sdraie e lettini, laghetto artificiale e un accesso privato alla spiaggia. Con la possibilità di ospitare fino a 12 persone e parcheggio per 10 auto, questa residenza è la scelta perfetta per una vacanza indimenticabile. Con tutti i comfort, dall'aria condizionata alla TV satellitare, ogni dettaglio è stato pensato per garantirti il massimo del comfort e del relax (Cod. 11882). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Questa affascinante proprietà, situata in una zona verde vicino a importanti vie di comunicazione, rappresenta un'opportunità unica nel rinomato quartiere residenziale di Città Giardino. Villino costruito negli anni '30, la struttura si estende su tre piani e offre una superficie totale di circa 370 mq, arricchita da una spaziosa terrazza panoramica di 60 mq. L'edificio, caratterizzato da facciate ben curate e persiane originali, testimonia l'attenzione per la manutenzione nel corso degli anni. All'interno, un progetto di ristrutturazione offre la flessibilità necessaria per personalizzare gli spazi, mentre i pavimenti in graniglia conferiscono un fascino d'epoca. Circondata da un rigoglioso giardino di circa 800 mq, arricchito da alberi e arbusti, questa residenza offre un'oasi di tranquillità. L'accesso tramite cancello carrabile garantisce comodità, mentre la presenza di aria condizionata assicura il massimo comfort. La posizione strategica, vicina a servizi essenziali e alla vivace zona del quartiere, rende questa proprietà ancora più attraente. Attualmente classificata come uso ufficio, è possibile convertire la residenza in una lussuosa dimora, confermando così il suo prestigio nel cuore di Montesacro (Cod. 11873). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Il locale è situato nel quartiere Tiburtina,vicino al primo tratto di Corso Francia e nelle immediate vicinanze di Via Cassia Nuova. Questa posizione è strategica e facilmente accessibile. Con una spaziosa area open space di 500 mq e una comoda rampa di ingresso su strada, questo locale offre infinite possibilità. Perfetto per un supermercato all'avanguardia, un ampio magazzino, un garage conveniente o persino una palestra all'avanguardia, il potenziale di questo spazio è limitato solo dalla tua immaginazione. È il luogo ideale per realizzare la tua visione imprenditoriale in uno scenario urbano dinamico e in continua crescita. (Cod. 8446). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A breve distanza dal suggestivo Parco di Villa Torlonia e a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Policlinico, vi presentiamo in vendita un meraviglioso Villino cielo terra dei primi del 900 che si estende su circa 1500 mq distribuiti su cinque piani fuori terra ed un piano interrato. La proprietà attualmente a reddito, vanta una sala meeting e 31 raffinate camere, ciascuna dotata di bagno privato, compresi terrazzi panoramici e un suggestivo roof garden. La copertura è attrezzata con impianti moderni, garantendo un comfort senza pari. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage sotterraneo può ospitare fino a 15 posti auto, assicurando la massima comodità per gli occupanti. Oltre agli spazi interni, il fabbricato vanta anche un grazioso giardino e una dependance, aggiungendo ulteriori possibilità di sfruttamento e rendendo questa proprietà ancora più attraente per una vasta gamma di investitori. Questa straordinaria opportunità di investimento è ideale per coloro che cercano in una posizione privilegiata, una struttura versatile che si presta a molteplici utilizzi nel cuore di Roma. (11201) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Questa affascinante proprietà in vendita costituisce un complesso immobiliare ricco di storia, originariamente costruito come casa di caccia. Posizionato in modo scenografico sulle colline del caratteristico borgo di Agello, nel Comune di Magione, il luogo gode di una vicinanza strategica a Perugia e dista soli dieci minuti dal suggestivo Lago Trasimeno. La proprietà, che richiede un intervento di ristrutturazione, presenta diversi corpi di fabbrica con destinazioni d'uso diverse. La maestosa villa padronale di 1000 mq, risalente al 1600 e realizzata in pietra, si sviluppa su tre piani fuori terra e si erge su un terreno di circa 6 ettari. Quest'ultimo è sapientemente suddiviso tra un incantevole giardino all'italiana, una suggestiva area boschiva, piante di ulivo ed una piscina. All'interno della tenuta, sono presenti vari annessi, tra cui una residenza civile di circa 360 mq sviluppata su due livelli attualmente adibita a abitazione per il custode, un antico opificio di 330 mq trasformato in cantina e magazzino, una rimessa di circa 200 mq per quattro auto in pietra e laterizio, una graziosa limonaia di 100 mq e una piccola chiesetta di 20 mq. Il contesto in cui si colloca questa proprietà è riservato, offrendo un'esperienza immersa nelle bellezze del paesaggio umbro. La sua posizione, in prossimità del centro storico e del centro commerciale, garantisce al contempo un facile accesso alle principali attività commerciali di prima necessità. Con il potenziale di una ristrutturazione completa, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza di prestigio, integrando la storia del luogo con un'eleganza contemporanea nel cuore della suggestiva campagna umbra. (Cod. 11671) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore pulsante del centro storico, con una vista mozzafiato su Piazza Venezia, vi presentiamo un appartamento esclusivo al terzo piano, completamente ristrutturato, che offre non solo una dimora, ma un'esperienza di vita straordinaria. Con i suoi 120 mq di eleganza impeccabile, questo appartamento a reddito è una vera gemma. Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso raffinato e un salottino con una grande vetrata ed un angolo cottura completamente attrezzato. Un corridoio elegante conduce alle due suites, ciascuna con la propria personalità distintiva. La prima, una camera matrimoniale standard con bagno privato, offre un rifugio di lusso, mentre la seconda è una suite in mini appartamento, un sogno di design e comfort. Con un ingresso indipendente, un accogliente salottino con divano letto alla francese, una camera da letto e un bagno impeccabile, questa suite incarna l'essenza del lusso contemporaneo. Le finiture moderne e l'illuminazione a LED creano un'atmosfera avvolgente, mentre il sistema domotico programmabile aggiunge una dimensione di comodità su misura. Questo gioiello residenziale gode di una posizione invidiabile su Piazza Venezia, una delle piazze più prestigiose di Roma, crocevia di storia e cultura. L'appartamento non è solo una dimora, ma un invito a immergersi nel fascino eterno della Città Eterna. Accessibile dalla fermata Colosseo della metropolitana e servito da molteplici linee di autobus cittadini, è il connubio perfetto tra l'antico e il moderno, offrendo uno stile di vita senza paragoni nel cuore di Roma.(Cod. 10892) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In un moderno edificio di nuova costruzione, caratterizzato da un'eccellente efficienza energetica di classe A1 e provvisto di pannelli fotovoltaici per l'energia condominiale e impianti solari per l'acqua calda, vi presentiamo un incantevole bilocale unico sul piano, completamente ristrutturato, con una metratura di 70 mq e una terrazza vivibile di 8 mq, ubicato al secondo piano di un elegante complesso di tre piani. L'appartamento si apre con un accogliente ingresso che conduce direttamente nella spaziosa zona giorno, illuminata da una splendida luce naturale e caratterizzata da una terrazza affacciata sul verde circostante, perfetta per momenti di relax e convivialità. L'angolo cottura, completamente attrezzato, si integra armoniosamente con l'ambiente circostante. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, dotata di un elegante armadio su misura, e un bagno finemente rifinito, completo di doccia e finestra, per garantire il massimo comfort e funzionalità. La pavimentazione in parquet conferisce un tocco di raffinatezza agli ambienti, mentre il riscaldamento autonomo e l'impianto di allarme soddisfano le esigenze di sicurezza e comfort degli abitanti. A completare questa straordinaria proprietà, vi è un ampio box auto di circa 18 mq, che assicura praticità e comodità per il parcheggio delle vostre vetture. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca una soluzione abitativa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di tutti i comfort contemporanei. (Cod. 11677) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A breve distanza dall'ex fiera di Roma, nelle immediate vicinanze di Via Ardeatina e Via Cristoforo Colombo, precisamente in Via dei Georgofili, proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di una elegante palazzina in cortina, dotata di ascensore e portineria. L'immobile, collocato al primo piano alto, si estende su una superficie di circa 180 mq, arricchita da due balconi che totalizzano 15 mq. La disposizione interna prevede un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Un corridoio ben distribuito separa con eleganza la zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con vestiere e bagno en suite e un ulteriore bagno. Gli ampi spazi permettono di ricavare una terza camera. Nella zona di servizio, sono presenti una comoda lavanderia, un pratico guardaroba e uno stenditoio con vista sulla chiostrina interna. L'appartamento si presta ad essere frazionato in due unità. A completare la proprietà, una cantina di 4 mq situata al piano seminterrato. Questa proprietà non solo gode di una posizione strategica, grazie alla sua vicinanza alle arterie principali come via Cristoforo Colombo e via Ardeatina, ma è anche situata in una zona ricca di servizi di ogni tipo. (Cod.11510) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Irripetibile investimento! Proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio situato in una zona caratterizzata da un intenso flusso veicolare e pedonale, con annesso ufficio, per una superficie totale di 255 mq. Il locale commerciale, spazioso open space di 200 mq, si distingue per la presenza di due vetrine fronte strada, garantendo un'elevata visibilità. La disposizione interna flessibile offre la possibilità di sfruttare lo spazio in modo versatile, adattandolo alle diverse esigenze commerciali. L'ufficio, con una superficie di 55 mq, è composto da due vani, creando uno spazio separato e funzionale ideale per attività amministrative o di gestione. Le due unità sono connesse tra loro, presentandosi in uno stato manutentivo eccellente. Attualmente affittato dal 1 ottobre 2015, questo investimento offre un reddito annuo del 9 %, garantito da una fideiussione bancaria. Tale garanzia assicura stabilità e sicurezza, rendendo questa proprietà un'opzione attraente e affidabile per chi cerca un investimento solido. (Cod: 7855) Classe Energetica: G IPE: 48.40kWh/mc anno

Proponiamo la vendita di un immobile situato nella parte nord di Roma, in zona Vigna Clara. L'area, caratterizzata prevalentemente da immobili a destinazione residenziale, è facilmente raggiungibile con mezzi propri; meno agevole è il collegamento con mezzi pubblici. La zona si contraddistingue per l'ampiezza delle aree verdi e dalla presenza di tutti i servizi. In un elegante edificio degli anni '60, con servizio di portineria e ascensore, l'appartamento è posto al primo piano con una superficie di circa 160 mq. Un ingresso accogliente ci conduce ad un luminoso e spazioso salone doppio con zona pranzo che si estende verso un ampio terrazzo di circa 100 mq, un'oasi di tranquillità e serenità nel cuore della città. Recentemente trasformato in un open space, lo spazio living offre una flessibilità senza limiti per personalizzare l'ambiente secondo i vostri desideri e le vostre esigenze, mentre la cucina semi abitabile, dotata di un'isola centrale, risulta un ambiente accogliente e funzionale. Nella zona notte, due ampie camere da letto offrono un luogo di pace e tranquillità, con la suite principale che vanta una cabina armadio e un comodo bagno en suite, mentre l'altra dispone di un bagno con vasca e armadi a muro. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle finiture in parquet alle finestre panoramiche che inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera di calda intimità e relax. L'appartamento, pur essendo al primo piano, gode di una ottima luminosità grazie alle numerose e ampie finestre e alla sua ottima esposizione a sud. Dotato di ogni comfort, dall'aria condizionata alla porta blindata, questo appartamento è l'ideale per coloro che desiderano vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Completo di cantina privata, questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e praticità, offrendo un'opportunità unica di vivere in una zona riservata e tranquilla a breve distanza da tutte le comodità della vita quotidiana (Cod. 11606). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 800 mq, sviluppato su tre livelli, nelle immediate vicinanze di Via Venti Settembre e a pochi passi dalla stazione Termini. La via è caratterizzata da una combinazione di attività commerciali, uffici e residenze, è facilmente accessibile tramite mezzi pubblici e gode di un'ottima connessione con altri quartieri. La sua collocazione centrale rende questa zona una scelta per coloro che desiderano avviare la propria attività o acquisire un immobile da mettere a reddito. Opportunità di acquistare una palestra completa di tutti i comfort, sauna e locali tecnici. La proprietà è dotata di doppio ingresso: l'entrata principale è dal piano terra composto da due vani, cameretta e servizio. Tramite scale interne si accede al primo piano composto da un vano e al piano seminterrato. Il livello interrato è dedicato all'attività fisica, con pavimenti in materiali moderni e di alta qualità, creando un ambiente dinamico e stimolante. Una particolare attenzione è stata posta nella progettazione degli spazi, con aree specifiche dedicate a diverse discipline sportive. L'illuminazione artificiale e naturale è accuratamente studiata per garantire un ambiente confortevole e motivante. L'esperienza di benessere si estende oltre l'area della palestra con l'inclusione di una sauna, uno spazio pensato per il relax e il riposo dopo l'attività fisica. Le finiture e l'atmosfera calda della sauna creano un luogo ideale per il recupero fisico e mentale. I locali tecnici, garantiscono un funzionamento efficiente dell'intera struttura, permettendo una gestione agevole degli impianti. Completa la proprietà una corte interna dove poter parcheggiare 4/5 auto. La locazione di questa tipologia di immobile offre la possibilità di proseguire l'attività di palestra con un'infrastruttura già consolidata oppure di adattarla ad altre tipologie commerciali (Cod. 11756). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In esclusivo comprensorio ubicato subito dopo il grande raccordo anulare, con servizio di guardiania 24 ore su 24, dotato di piscina, campi da tennis e parco, in questo scenario unico proponiamo un appartamento di circa 225 mq posto al terzo piano dotato di un doppio ingresso uno padronale e l'altro di servizio. Varcando l'ingresso, ci si immerge in un'atmosfera di eleganza, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Il cuore pulsante di questa dimora è il luminoso salone triplo, dominato dalla vista mozzafiato che si apre dalla terrazza di circa 35 mq con vista sulla piscina, il parco condominiale ed il verde circostante. Lo studio, con le sue librerie, invita alla contemplazione e alla riflessione. La cucina, spaziosa e accogliente, è il luogo dove il gusto ed il comfort si incontrano armoniosamente, mentre la veranda adiacente offre uno spazio riservato per le faccende quotidiane. Nella zona notte troviamo tre camere da letto dotate di ogni comfort, ognuna dotata di armadi a muro su misura e gradevoli affacci. I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca jacuzzi sono un luogo di benessere e relax. L'appartamento, luminoso e accogliente, riflette la bellezza della sua natura circostante, con affacci sul verde rigoglioso e la piscina scintillante del comprensorio. La sua distribuzione degli spazi è impeccabile, offrendo la possibilità di personalizzazioni su misura per soddisfare i gusti più esigenti. Con il suo box auto singolo e la cantina, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere nel verde in un contesto esclusivo e raffinato. (Cod. 11551) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Vi presentiamo un'opportunità senza pari nel mondo commerciale: una proprietà esclusiva che incarna l'eccellenza per investitori e imprenditori. Con una superficie interna di circa 500 mq e un'ampia area esterna destinata al parcheggio, questa struttura offre uno spazio generoso e accogliente per una vasta gamma di attività e servizi. I suoi tre ingressi carrabili e la notevole altezza dei soffitti garantiscono un accesso agevole anche per mezzi pesanti, ottimizzando la logistica per la gestione delle scorte e delle consegne. Un soppalco intelligente massimizza lo spazio espositivo, mentre un sistema di ventilazione e un impianto di sicurezza garantiscono la protezione degli articoli e dei clienti. Con un ambiente ben isolato e privo di umidità, questa proprietà offre un'atmosfera confortevole e sicura per la clientela e il personale. La sua posizione strategica e le sue caratteristiche di prestigio la rendono la scelta ideale per chi cerca una sede commerciale di alto livello. Per coloro che aspirano a distinguersi sul mercato e a creare una presenza distintiva, questa soluzione è perfetta per ospitare un supermercato o rinomate catene commerciali (Cod. 11884). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un'ampia superficie di 200 mq che, grazie a una ristrutturazione importante, può essere trasformata in un loft moderno e di design. Questa proprietà offre la possibilità di personalizzare ogni angolo secondo i vostri gusti e necessità, creando un ambiente abitativo su misura per voi. L'immobile si presta alla realizzazione di un ambiente open space, con finiture di alta qualità e un'illuminazione naturale eccezionale, grazie alle ampie finestre e ai soffitti alti. Inoltre, la proprietà include un incredibile terrazzo vivibile di circa 185 mq, uno spazio esterno ideale per cene all'aperto, momenti di relax con amici e famiglia, o semplicemente per godersi un po' di pace e tranquillità. Situato in una posizione strategica, questo spazio offre tutte le comodità della vita cittadina, con facile accesso a trasporti pubblici, negozi, ristoranti e servizi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione di alto livello e trasformare uno spazio grezzo in una residenza esclusiva e personalizzata. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci (Cod. 11894).

Scoprite il vostro rifugio nel cuore di Monteverde Vecchio. Immaginate di risvegliarvi ogni mattina immersi nell'incanto di uno dei quartieri più affascinanti di Roma. Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq con un tocco di storia e il potenziale per diventare il vostro angolo di paradiso. Anche se posto piano terra, godete di una vista panoramica che abbraccia la bellezza di Monteverde Vecchio. L'appartamento, da ristrutturare secondo i vostri gusti e desideri, è una tela bianca pronta per essere trasformata in un'oasi di comfort e stile. Entrate e lasciatevi avvolgere dall'atmosfera accogliente di un salone, ideale per accogliere amici e famiglia in momenti di convivialità. La cucina semiabitabile offre lo spazio perfetto per esprimere la vostra creatività culinaria, mentre le due camere da letto e lo studio offrono privacy per tutta la famiglia. Con un bagno finestrato dotato di doccia e un pratico bagnetto di servizio, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del comfort. Grazie al riscaldamento autonomo, potrete regolare la temperatura secondo le vostre preferenze in ogni stagione dell'anno. La posizione non potrebbe essere migliore: a pochi passi dall'ingresso di Villa Sciarra e dal suggestivo Gianicolo, potrete immergervi nella bellezza della natura e della storia di Roma con una piacevole passeggiata. Inoltre, la zona è ricca di attività commerciali di ogni genere, per soddisfare ogni vostra esigenza quotidiana (Cod. 11802). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Vigna Clara, nel quadrante Nord di Roma, questa straordinaria opportunità immobiliare si distingue per la sua posizione di prestigio, a breve distanza dalle rinomate Via della Farnesina e Via Cassia. Situato al quinto piano di un elegante edificio con servizio di portineria, l'appartamento di 178 mq offre uno spazio luminoso , perfetto per una vita raffinata e confortevole. L'ingresso doppio accoglie gli ospiti in un ampio salone doppio con pavimentazione in parquet, che si apre su una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. La cucina, dotata di una zona di servizio composta da una cameretta e un bagno, unisce funzionalità ed eleganza. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe con bagno en suite, garantendo privacy e comfort. Due ulteriori servizi completano questa dimora tranquilla e luminosa. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà di un box auto esterno per il parcheggio. Inoltre disponibile prezzo a parte, di un ulteriore box auto nel garage interno. Una residenza di grande charme, perfetta per coloro che cercano la quintessenza della vita urbana di lusso a Roma. (Cod. 11811) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immerso in un'oasi di esclusività, all'interno di un elegante condominio con servizio di guardiania, sorge un gioiello architettonico: un attico e super attico di rappresentanza che incarna l'eccellenza dell'abitare. Con una sontuosa metratura di circa 280 mq oltre terrazze per un totale di 390 mq , questo regale rifugio è situato al quarto piano. Varcando la soglia, sarete avvolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. Un ampio salone doppio di rappresentanza, una zona pranzo accogliente, uno spazio studio stimolante e una cucina di generose dimensioni, si aprono davanti a voi, offrendo spazi perfetti per intrattenere o ritirarsi in tranquillità. La zona notte è composta da tre camere da letto e tripli servizi. Una terrazza perimetrale circonda l'intero piano, invitandovi a godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella tranquillità e nel verde circostante. Una comoda scala vi conduce al piano superiore, dove vi attende un'ampio vano, accompagnato da una spettacolare terrazza che regala una vista mozzafiato a 360 gradi, abbracciando la bellezza circostante. E per completare questa straordinaria dimora, due posti auto all'interno del condominio garantiscono comodità e sicurezza per i vostri mezzi, rendendo questa residenza non solo un luogo di abitazione ma un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio riflette l'eccellenza dell'arte dell'abitare (Cod. 3977). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore pulsante del Centro Storico, a pochi passi da Piazza del Popolo, si propone la vendita di un delizioso appartamento inserito in un palazzo d'epoca senza ascensore. Collocato al quarto piano, l'immobile si estende su una superficie di circa 94 mq e si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, cucina, due camere, doppi servizi e due balconi, per un totale di circa 6 mq di spazio esterno. La proprietà regala una vista incantevole e si distingue per la sua luminosità. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort e personalizzazione degli ambienti. Un'occasione unica per vivere l'atmosfera storica di Roma, arricchita dalla comodità di trovarsi a breve distanza da una delle piazze più celebri della città (Cod. 11680). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Parioli, una delle zone più esclusive di Roma, ti proponiamo in locazione parte di un'ufficio di altissima rappresentanza in un elegante palazzo servito da ascensore e portineria. Nell''ufficio di 300 mq, situato al primo piano, si affittano 3 vani e due bagni con l'uso di una sala riunioni e della cucina. La pavimentazione in parquet aggiunge un tocco di raffinatezza così come i bagni in marmo. Gli impianti sono a norma ed è interamente clablato. (Cod. 11898) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore suggestivo del Parco di Veio, affianco all'Ospedale Sant'Andrea, sorge un'elegante Dependance da ristrutturare di circa 106 mq, parte integrante di una raffinata oasi residenziale composta da prestigiose ville private. Un gioiello immobiliare che si distingue per la sua esclusiva posizione all'interno di un consorzio esclusivo. L'abitazione vanta un giardino privato, un rifugio verde tutto da scoprire, e offre la possibilità di usufruire degli spazi comuni dedicati al parcheggio. L'interno, caratterizzato da un design accogliente, si articola in un luminoso ingresso, un ampio salone/sala da pranzo, una cucina moderna, tre confortevoli camere da letto e due servizi impeccabili. In armonia con l'ampio ettaro di parco circostante, arricchito da maestose piante di alto fusto e un suggestivo giardino all'inglese, la proprietà si presta a essere plasmata secondo i desideri del nuovo proprietario. Un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, con la libertà di personalizzare gli spazi comuni per soddisfare ogni esigenza. Lasciati conquistare da questo straordinario connubio tra lusso, comfort e tranquillità. (Cod. 11443) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immerso in un'oasi tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina. La proprietà è ubicata in una posizione strategica tra Via Cortina D'Ampezzo e Piazza Dei Giuochi Delfici, il complesso offre un connubio perfetto tra natura e urbanità. Con la vicinanza a Ponte Milvio, cuore pulsante della movida romana, avrete accesso a una vasta gamma di ristoranti, bar e locali alla moda oltre a godere della comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano, dal supermercato alla palestra, dalle boutique di moda agli spazi verdi. Questa proposta di circa 188 mq offre molto più di un semplice spazio abitativo. Il condominio gode di un doppio servizio di portineria, doppio ascensore e posti auto condominiali disponibili fino a riempimento, il tutto nel contesto di una curata cornice verde. Ogni angolo di questa residenza è pensato per offrire comfort e praticità: dall'ampio soggiorno con camino che si apre su un balcone affacciato sul verde, alla cucina abitabile che invita a momenti conviviali su un secondo balcone. La camera padronale, con bagno privato e accesso a un terzo balcone, diventa un rifugio di serenità. Le ulteriori due camere da letto di cui una con accesso al quarto balcone, uno studio e altri spazi quali la cameretta di servizio con bagnetto rivelano una distribuzione intelligente degli ambienti. Dettagli raffinati come la porta blindata, alcune serrande elettriche, parquet nella zona giorno e un sofisticato sistema di allarme perimetrale si uniscono all'impianto di climatizzazione, offrendo un mix di sicurezza, comfort e stile. L'appartamento si presenta molto luminoso in quanto gode di una triplice esposizione (Sud Est Ovest) che cattura l'energia del sole in ogni angolo. Completata la proprietà una cantina e un posto auto coperto di circa 18 mq facilmente accessibile tramite ascensore all'interno della palazzina. Questa dimora è più di un semplice spazio abitativo, è un invito a vivere in un ambiente di classe, circondato da tranquillità e comfort, dove ogni giorno diventa un'esperienza di bellezza e serenità (Cod. 11707). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situata nella parte alta di Via San Godenzo, in prossimità di una vasta gamma di servizi, offriamo in vendita questa spaziosa e prestigiosa proprietà residenziale. Ubicata in una delle vie più esclusive della zona, questa residenza occupa il primo piano ed è caratterizzata da una meticolosa attenzione al dettaglio e una qualità costruttiva di alto livello. L'immobile di 222 mq si apre attraverso due ingressi distinti, accogliendo i suoi ospiti in un ampio e luminoso salone doppio. Completano la zona giorno uno studio e una sala da pranzo, offrendo spazi dedicati per il lavoro e l'intrattenimento. La cucina abitabile, rappresenta un punto focale della residenza, garantendo funzionalità e comfort. Nella zona notte, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno privato, assicurano privacy e tranquillità. Un ulteriore vano di servizio con bagno aggiunge versatilità agli spazi abitativi. La proprietà vanta anche ampi spazi esterni, tra cui un terrazzo e due balconi per un totale di 30 mq. Esponendosi su tre lati (Est Sud/Ovest), l'immobile beneficia di una luminosità naturale ineguagliabile. Presentato in condizioni impeccabili, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per coloro che cercano un'elegante residenza in una delle zone più rinomate della Cassia (Cod. 11761). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Scopri l'opportunità di abitare in un'oasi moderna e sostenibile nel cuore di Roma, a breve distanza dall'Ospedale Gemelli. Siamo lieti di presentare la vendita di esclusivi appartamenti in una raffinata palazzina di nuova costruzione, un gioiello architettonico di soli 11 appartamenti, situato in Via Ezio Sciamanna n. 38/40. Questi appartamenti rappresentano l'incarnazione della modernita' e dell'efficienza energetica, con design di classe "A" e dotati delle più avanzate tecnologie. Grazie all'impianto fotovoltaico e solare termico, sono progettati per massimizzare il comfort e ridurre i costi energetici. Ogni dettaglio degli appartamenti, che spaziano da 59 mq a 78 mq, è stato curato con materiali di primissima scelta. Soggiorni luminosi con cucine moderne a vista, due accoglienti camere da letto e doppi servizi completano lo spazio abitativo. I piani terra vantano giardini privati, mentre i piani superiori offrono balconi e terrazzi perfetti per godersi la vista panoramica. I prezzi, da € 243.000,00, rendono questa opportunità unica nel suo genere. La consegna è prevista per Aprile 2024, offrendo un futuro luminoso e confortevole ai suoi fortunati proprietari. Scegli la modernità senza compromessi, un luogo che unisce stile, sostenibilità e comodità in un'unica soluzione immobiliare. Fatti parte di questa esclusiva realtà residenziale nel cuore di Roma. L'appartamento in oggetto è posto al piano attico di 78,36 mq coperti lordi ed una terrazza di 23,71 mq. L'immobile si compone di salone/sala pranzo con cucina a vista, due camere e due bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto. Disponibile altro attico di 77,98 mq coperti lordi ed una terrazza di 29,5 mq. (€ 351.000,00). Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno