Attività commerciali Umbria Pag. 4

Situato in una posizione strategica, esattamente al limitare della Zona a Traffico Limitato, questo locale commerciale rappresenta un’opportunità rara per chi cerca centralità e accessibilità immediata. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 100mq e gode di un affaccio privilegiato su una via caratterizzata da un’altissima densità di passaggio, sia pedonale che veicolare, garantendo alla futura attività una vetrina naturale e costante sulla città. Fino a poco tempo fa il locale ospitava un bar. Il fronte strada è impreziosito da due ampie e luminose vetrine che non solo offrono una esposizione interna, ma donano anche un’estetica invitante all'intera struttura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo terreno di circa un ettaro offre molteplici opportunità. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di 40 ulivi, perfetti per chi desidera produrre olio d'oliva di alta qualità, e di una vigna con 50 viti, ideale per la produzione di vino o uva da tavola. L'accesso al terreno è garantito da una strada privata, assicurando tranquillità e riservatezza. Inoltre, il terreno è adatto per l'installazione di una tartufaia, offrendo così una potenziale fonte di reddito supplementare. È presente un magazzino di 21 mq, utile per il deposito di attrezzi e materiali agricoli. Il terreno è già dotato di allacciamento per acqua e luce, rendendolo subito utilizzabile. Per l'irrigazione e altre necessità idriche, vi è una cisterna per il recupero dell'acqua piovana con una capacità di 70 quintali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un terreno versatile, adatto a sviluppi agricoli, residenziali e commerciali. L'ambiente sereno e la presenza delle strutture essenziali la rendono perfetta per avviare un'attività agricola o per realizzare il sogno di vivere immersi nella natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'azienda agricola si sviluppa su una superficie complessiva di circa 21,6 ettari, così ripartiti: ha 21 seminativo, ha 0,2 vigneto, ha 0,085 uliveto, ha 0,09 pascolo, ha 0,08 bosco, ha 0,02 frutteto e la restante superficie è costituita dai fabbricati di proprietà e dalle loro corti esclusive. L’insieme dei fabbricati che appartengono all’azienda agricola è costituito da un grande capannone, per una superficie complessiva di circa 380 mq sulle cu copertura insiste un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi in loro dotazione fino al 2036 e da tre annessi in muratura, adibiti a rimessa, per una superficie complessiva di circa 370 mq. L’azienda agricola si sviluppa su terreno lievemente in pendenza ed è ubicata a Cerqueto, frazione del Comune di Marsciano, immersa nello splendore della campagna umbra che offre splendidi scorci panoramici sulle colline e sul paesaggio circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto collinare di Lisciano Niccone, ampio terreno agricolo di circa 67.500 mq, immerso nella quiete e nella natura incontaminata. Il terreno è composto da pascolo cespuglieto e pascolo arborato, prevalentemente bosco. Caratterizzato splendide viste panoramiche sulla campagna circostante, rappresenta la soluzione ideale per: attività agricole e zootecniche progetti di azienda agricola investimento in area rurale di pregio La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile. Superficie: circa 6,75 ettari Contesto: collinare, naturale e panoramico Ottima opportunità per chi desidera investire in un contesto autentico dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orvieto a pochi km. dalla cittadina zona panoramica azienda agricola con terreni e fabbricati. Terreni 23 ha di cui : 9 ha vigneto ; 3 ha oliveto ; 7 ha seminativo; resto bosco Fabbricati fabbricato panoramico di 80 mq. con possibilità di trasformazione in abitativo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In comune di Allerona azienda agricola in produzione a destinazione vitivinicola unico corpo con buona redditività con possibilità ulteriore sviluppo con fabbricati e terreni. Fabbricati Casale di circa 560 mq.in parte restaurato con grande appartamento padronale. Inoltre 580 mq. tra magazzini, stalle, tettoia e rimessa macchine Terreni: VIGNETO bianco doc Orvieto Grechetto 18.00.+ 2.00 BOSCO ha 6 SEMINATIVO ha 18 FORESTAZIONE ha. 2.50.00 prossima all'espianto Pozzo artesiano ricchissimo di acqua Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Perugia zona molto bella dal punto di vista ambientale e paesaggistico azienda agricola particolarmente vocata per l'allevamento del bestiame con altitudine variabile dai 300 ai 600 m. s.l.m.. La proprietà è ben servita da una strada asfaltata . La distanza dai centri maggiori: Paese 3 km. perugia 30 km. autostrada Fabro e F.s. 15 km. Terreni circa 280 ha accorpati di cui 90 ha seminativi attualmente adibiti a pascolo 180 ha bosco ceduo con qualche ha di castagneto e di cui 40 ha già pronti al taglio e altri 70 80 tra qualche anno (produzione media circa 700 q.li ad ha). Fabbricati Bellissimo pregiato e caratteristico casale in pietra in vari corpi ,posizione panoramicossima bel accessibile dotato di utenze.La superficie di quest'ultimo è di mq. 500 circa; altro casale adiacente a un piccolo borgo anche questo panoramico e da restaurare di circa 450 mq.da restaurare. Capanonne agricolo di circa 600 mq. tamponato (circa 14x32) ed attaccato allo stesso altra tettoia da tamponare di circa 350 mq.( 14x 32) dotato di acqua e luce sorgenti nell'azienda possibilità di creare bacini artificiali Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nel cuore del ricercato quartiere di Città Giardino, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1, ottimale per piccole attività, studi professionali o boutique. Il locale si presenta in ottimo stato grazie a una recente rimbiancatura, risultando fin da subito pronto per essere personalizzato. ​La superficie al piano terra è distribuita in modo molto funzionale. L'ingresso avviene direttamente tramite l'unica grande vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità all'ambiente principale dedicato all'accoglienza dei clienti. Comunicante si trova un secondo ambiente separato, perfetto come retrobottega, ufficio privato o laboratorio, oltre al comodo bagno con antibagno. ​Il vero valore aggiunto della struttura è l'ampio seminterrato, uno spazio generoso e utilissimo da destinare a deposito merci, archivio o magazzino. Si tratta di una soluzione compatta, strategica e situata in una delle zone più vive e signorili della città. Il locale è libero subito e visionabile su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale, posto al piano terra, comprensivo di servizi igienici, di complessivi 38 mq. Il locale, con affaccio ad angolo, possiede due vetrine e un parcheggio per la clientela condiviso con un altro locale commerciale ad esso adiacente. L’immobile è ubicato in zona centrale, strategica e ben trafficata a Castiglione del Lago, ben visibile e facilmente raggiungibile dall’utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGRITURISMO IN VENDITA GUBBIO UMBRIA Nel comune di Gubbio, in un contesto di straordinario valore storico e naturalistico, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo con ristorante, situato lungo il percorso del pellegrinaggio di San Francesco. La proprietà è inserita all’interno di un antico castello risalente all’XI secolo, di cui sono tuttora visibili importanti testimonianze storiche: la torre a base svasata con unica porta di accesso, tratti delle mura originarie e resti dei torrioni, che conferiscono al complesso un carattere unico e di grande suggestione. La posizione dominante garantisce una vista panoramica a 360° sull’Appennino umbro marchigiano toscano, con scorci mozzafiato sui monti Nerone, Catria, Bove e Fumaiolo, oltre alle vallate circostanti, immerse in una natura incontaminata. Il territorio è rinomato per la ricchezza dei suoi prodotti spontanei del bosco, tra cui funghi, tartufi e visciole, rendendo la struttura particolarmente vocata all’accoglienza turistica ed enogastronomica. La struttura ricettiva è stata completamente ristrutturata ( antisismica ) con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originarie, come i solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che donano agli ambienti calore e autenticità. Composizione: PIANO TERRA Ristorante articolato in tre sale, di cui una impreziosita da un antico camino Cucina professionale completamente attrezzata Due servizi igienici Magazzino Ampio porticato ideale per la ristorazione all’aperto Locale tecnico Giardino di pertinenza PIANO PRIMO Due appartamenti con ingressi indipendenti e spazio esterno privato, arredati secondo la tradizione locale Ogni unità è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Ulteriore appartamento (attualmente abitato dai proprietari), collegato alla cucina del piano terra tramite scala interna e composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. SPAZI ESTERNI Circondata da un grande e curato giardino attrezzato con panchine, sedie e tavoli in legno oltre a un'area giochi per bambini, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalla piscina di metri 10 x 5 dotata di ampio solarium con lettini e ombrelloni che invita al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche. Un grande parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti. Completano la proprietà 14 ettari di terreno, un capannone di 160 mq e una stalla con mangiatoia. Gli impianti sono conformi alle vigenti normative, mentre i pannelli fotovoltaici testimoniano l'attenzione rivolta alla sostenibilità ambientale. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto internazionale dell'Umbria 50 km Perugia 48 km Gubbio 19 km Città di Castello 29 Assisi 48 km Lago Trasimeno 56 km Urbino 58 km Arezzo 64 km Mar Adriatico 79 km Firenze 140 km Roma 220 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Albergo in vendita a Trevi Immersa in un suggestivo contesto naturalistico, nelle vicinanze del Tempietto del Clitunno, riconosciuto dall’UNESCO patrimonio dell’umanità, proponiamo in vendita storica struttura ricettiva con appartamento privato e terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ampio lastrico solare, ingresso, hall con reception, sala colazioni, disimpegno, sei camere tutte dotate di bagno privato, di cui una con grande terrazzo panoramico sul fiume Clitunno e sulla campagna circostante. Sempre sullo stesso piano, adiacente alla hall, appartamento composto da ampio soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno. Al livello inferiore, ulteriori quattro camere tutte con bagno privato. Completa la proprietà un terreno di circa 6.000 mq impreziosito da una caratteristica isoletta sul fiume. Possibilità di acquistare attività di ristorazione avviata con ampio e caratteristico giardino attrezzato. Impianti a norma e certificati. Distanze: Aeroporto 40 km Spoleto 12 km Montefalco 13 km Spello 23 km Assisi 33 km Cascata delle Marmore 40 km Todi 40 km Norcia 46 km Perugia 52 km Gubbio 75 km Mar Adriatico 115 km Roma 140 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

PASSIGNANO SUL TRASIMENO : Terreno in Vendita con Vista Mozzafiato sul Lago Trasimeno €165.000 Scopri un'opportunità unica con questo ampio terreno agricolo di circa 3.000 mq, situato in una zona tranquilla ma non isolata, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. La posizione strategica a pochi chilometri dal raccordo Perugia Bettolle e la vicinanza al centro abitato di Passignano rendono questo terreno ideale per realizzare la casa dei sogni. Il progetto approvato prevede la costruzione di un'unità immobiliare di circa 130 mq su un unico livello, con la possibilità di modifiche ed ampliamenti. Immagina di aggiungere un piano interrato, una piscina o annessi/tettoie per arricchire il tuo spazio. Inoltre, il terreno è già dotato di olivi, offrendo un tocco di autenticità e bellezza al tuo futuro giardino. Non perdere questa occasione imperdibile di investire in un luogo che combina natura, tranquillità e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ( Rif. T39D ) .

Nel cuore pulsante di Terni, a pochi passi dalla centralissima Piazza Europa e strategicamente posizionato appena fuori dai varchi della ZTL, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 100 mq dalla forte identità storica. Per molti anni questo spazio è stato la sede dello storico "Lo Strabacco", un punto di riferimento iconico per la città, e oggi è pronto a ospitare una nuova realtà imprenditoriale. Il locale vanta due ingressi, uno principale e uno con passerella per l'abbattimento delle barriere architettoniche. Internamente la metratura è ottimamente distribuita in due ampie sale dedicate alle consumazioni, ideali per ricreare l'atmosfera accogliente di un ristorante, una pizzeria o un moderno pub. Punto di forza esclusivo della struttura è la cucina attrezzata, già dotata di un forno a legna professionale che rappresenta un valore aggiunto fondamentale per chi desidera puntare sulla qualità gastronomica. Completo di servizio igienico e situato in una delle vie più caratteristiche e frequentate ridosso del centro storico, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un locale già predisposto per la ristorazione, capace di unire il fascino della tradizione alla comodità di una logistica senza restrizioni di traffico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGRITURISMO IN VENDITA CASTEL RITALDI, MONTEFALCO, SPOLETO UMBRIA. Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita casale del ‘600 che l’accurato recupero storico ha riportato all’antico splendore. Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti. Piano terra: App. 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina e bagno. App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Piano primo: App.3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. App.4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. App.5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. App.6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nella vecchia stalla, è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra, troviamo una taverna di circa 50 mq. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dov’è ubicata la piscina di mt 15 x 6 ad acqua salata con idromassaggio. Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati 2 spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti, un forno ed un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq. Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, dei quali 8 di uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto ( Sagrantino e Rosso di Montefalco ) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto. Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutta gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva. Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Aeroporto 45 km Montefalco 8 km Trevi 13 km Spoleto 15 km Todi 30 km Assisi 39 km Cascata delle Marmore 48 km Perugia 50 Norcia 60 km Orvieto 62 km Mar Adriatico 120 km Roma 145 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CR180 Casale Poggio Felice a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'immobile è così composto: 2 trilocali con bagno, cucina/sala; 3 bilocali con bagno, cucina/sala; 1 bilocale con 2 bagni (uno per disabili) e grande sala di 50 mq; 1 quadrilocale con 3 bagni e sala/cucina; 1 dependance da ristrutturare, ampliabile con vista lago (possibilità di cambio d'uso in abitazione). Proseguono area ristorante completamente attrezzata e piscina 25 mt x 10 con locale tecnico, bagni, doccia e spogliatoio indipendenti (totale 10 bagni) e 2 pozzi; A completare: ampio porticato, barbecue, forno pizza, lavanderia, stireria, officina; ampia area parcheggio e altre volumetrie disponibili. L'immobile ha un terreno totale 11 ettari circa di cui: 6 ettari circa di bosco, 1 ettaro circa frutteto, 0,3 ettari di tartufaia, 3 ettari circa seminativo; presenti 90 piante di ulivo e filari di vite. La struttura può essere ceduta pronta all’uso con tutti gli arredi presenti. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia, Arezzo e Siena e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica tra Roma e Firenze collegate con treno (meno di 2 ore) e che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno di circa 14.150 mq, con destinazione seminativa, situato nella frazione di Confini, nel comune di Acquasparta. Nel terreno è presente un annesso di 65 mq, ideale per attività agricole o per un uso ricreativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 6 ETTARI, SITUATO IN POSIZIONE COLLINARE A MENO DI MEZZ'ORA DA PERUGIA, DOTATO DI CIRCA 80 PIANTE DI ULIVO E PER BUONA PARTE BOSCHIVO. SUL TERRENO CI SONO 2 ANNESSI, A DESTINAZIONE MAGAZZINO, FACILEEMNTE ACCESSIBILI DALLA STRADA PRINCIPALE, PER UNA SUPERFICIE A TERRA, COPERTA, DI CIRCA 70 MQ (RECUPERABILI).

Uliveto, di complessivi 2.090 mq, composto da 90 vigorosi esemplari di ulivo attualmente in produzione. La proprietà, completamente recintata, è dotata di corrente elettrica e pozzo per l’attingimento dell’acqua. L’uliveto è facilmente raggiungibile grazie all’accesso carrabile ed ubicato in una frazione a circa 7 chilometri da Panicale, in zona semi collinare, intima e tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Uliveto, di complessivi 2.090 mq, composto da 90 vigorosi esemplari di ulivo attualmente in produzione. La proprietà, completamente recintata, è dotata di corrente elettrica e pozzo per l’attingimento dell’acqua. L’uliveto è facilmente raggiungibile grazie all’accesso carrabile ed ubicato in una frazione a circa 7 chilometri da Panicale, in zona semicollinare, intima e tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta in Vendita a Castiglione del Lago – Località Sanfatucchio, Zona Tranquilla e Ben Servita In località Sanfatucchio, a pochi passi dai principali servizi e comodità, proponiamo in vendita una villetta semi indipendente su due livelli, con giardino privato e ampi spazi vivibili. Questa soluzione, perfetta per famiglie, combina l’indipendenza e con la praticità della vicinanza a tutti i principali servizi del centro di Castiglione del Lago. Composizione dell’immobile: Piano Terra: Ingresso/soggiorno accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli ospiti. Cucina abitabile, con ampio spazio e uscita diretta sul terrazzo/giardino, per pranzi all’aperto o per creare uno spazio di vita esterno. Bagno di servizio, comodo per l’uso quotidiano. Sottoscala/ripostiglio, pratico per l'organizzazione degli spazi domestici. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto, tutte ben disposte, con due camere dotate di terrazzo/balcone, perfette per godersi la vista e l'aria fresca. Bagno al piano notte, comodo e funzionale. Soffitta, da utilizzare come ripostiglio o potenziale spazio aggiuntivo, a seconda delle esigenze. Caratteristiche Aggiuntive: Garage di circa 25 mq, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzare come deposito. Giardino esclusivo e recintato, che offre una zona privata all’aperto, perfetta per bambini, animali domestici o per godersi il sole in totale privacy. Posizione e Vantaggi: Zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi principali, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Ottima esposizione e spazi ben distribuiti, con una zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Giardino e terrazzo privato: l’ideale per chi ama vivere all’aperto, in totale privacy. Perché scegliere questa villetta? Indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Spazi generosi: La divisione in due piani garantisce una buona separazione tra zona giorno e zona notte. Giardino e terrazzi esclusivi, per godersi l’estate, il relax e la vita all’aria aperta. Comodità e funzionalità in ogni dettaglio, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Prezzo su richiesta. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una villetta indipendente, a pochi passi dal cuore di Castiglione del Lago. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore delle colline umbre, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, sorge un affascinante borgo storico immerso nella natura, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà, risalente tra il Seicento e l’Ottocento, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatto il fascino autentico delle antiche dimore rurali umbre. Pietra a vista, travi in legno, pavimenti in cotto e scorci panoramici regalano un’atmosfera unica e senza tempo. Il borgo si compone di 16 appartamenti indipendenti di varie dimensioni, già destinati all’attività ricettiva, oltre a edifici accessori e ad una struttura dedicata a ristorante ed eventi, ideale per cerimonie, matrimoni e ricevimenti in una cornice esclusiva immersa nel verde. Completa la proprietà una suggestiva ex canonica, attualmente in corso di ristrutturazione, che una volta ultimata diventerà uno spazio di grande charme e valore, perfetto per ampliare ulteriormente l’offerta ricettiva o creare una residenza privata di prestigio. All’esterno troviamo una splendida piscina panoramica, aree relax, spazi comuni curati e circa 12 ettari di terreno tra uliveti, bosco e dolci colline umbre, che garantiscono privacy, tranquillità e contatto autentico con la natura. Ogni angolo della proprietà trasmette eleganza, autenticità e atmosfera, pur rimanendo facilmente raggiungibile e vicino ai principali collegamenti e ai borghi più belli dell’Umbria e della Toscana. Questo incantevole borgo rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, sviluppare un resort esclusivo o realizzare un progetto dedicato all’ospitalità, agli eventi e al benessere. Un luogo speciale, dove vivere la vera essenza italiana tra paesaggi indimenticabili, silenzio e bellezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida campagna di Tuoro sul Trasimeno, a pochi passi dal lago, terreno agricolo a destinazione seminativa di circa 12.000 mq, ideale per attività agricole e investimento. Il terreno, caratterizzato da buona esposizione e conformazione regolare, si presta perfettamente a: coltivazioni cerealicole attività agricole tradizionali sviluppo di un’azienda agricola La posizione è particolarmente interessante, in un contesto pianeggiante o dolcemente collinare, facilmente accessibile e vicino ai principali servizi. Caratteristiche principali: superficie: circa 12.000 mq destinazione: seminativo ottima accessibilità contesto tranquillo e panoramico vicinanza al Lago Trasimeno Soluzione ideale per chi cerca un terreno produttivo in una delle zone più apprezzate dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Azienda Agricola Vitivinicola con 47,5 ettari In posizione collinare con vista panoramica sulla splendida campagna umbra, a 3min da Allerona, circa 20 min da Orvieto e dall’uscita del casello autostradale A1, vendiamo un'Azienda Agricola Vitivinicola con un antico casale in pietra circondato da 47 ettari di terreno e tanti sorgenti d'acqua naturale. Descrizione sintetica: 13 ettari di vigneto con (Orvieto classico e Grechetto); 24 ettari circa di terreno uso seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione e piantumazione; 7 ettari circa di bosco misto e ceduo; 3 ettari circa di pascolo/seminativo; Casale rurale di 284 mq commerciali su tre livelli con on cucina, soggiorno, sala da pranzo e un portico al piano terra, 5 camere da letto, 2 bagni e un'ampia terrazza al primo piano. Da migliorare/ristrutturare parzialmente; Annessi uso rimessa attrezzi, uso magazzino e due annessi su due livelli (possibilità di trasformarli in abitazioni / o dependance) e vari vani ad uso sgombro/ cantina / fienile per un totale di 700 mq circa; Acqua: VARI SORGENTI naturali per il terreno e acqua dell'acquedotto; La proprietà comprende le attrezzature agricole e i macchinari per la lavorazione del terreno. Alcune Distanze: Servizi primari (Allerona) 2 Km (Allerona scalo) 5,7km, Orvieto 16 km, Firenze 155 km, Roma 125 km, Aeroporto di Roma 167km Per ulteriori dettagli contattare l'agenzia.

Nel cuore pulsante e strategicamente commerciale di Borgo Rivo proponiamo in vendita un luminoso e spazioso locale commerciale di circa 230 metri quadrati. L'immobile è inserito all'interno di un moderno complesso edificato nei primi anni 2000, un contesto urbano dinamico che garantisce ottimi servizi e un'eccellente visibilità. ​La proprietà si sviluppa su una pianta versatile e funzionale che attualmente è distribuita in due grandi ambienti principali. Grazie alle ampie e generose vetrine, il locale gode di una straordinaria illuminazione naturale. ​La superficie generosa e il layout flessibile dei due grandi ambienti open space permettono di adattare facilmente gli spazi a qualsiasi tipologia di attività, rendendo la struttura perfetta per showroom, uffici professionali, poliambulatori medica, palestre o attività di vendita al dettaglio. Essendo una costruzione recente dei primi anni 2000, l'immobile vanta standard costruttivi moderni, impianti efficienti e finiture attuali che riducono al minimo la necessità di interventi strutturali. ​La combinazione tra la metratura interna, la modernità del fabbricato e la posizione d'oro in una delle zone più servite e popolate della città rende questo immobile un'opportunità unica, sia per gli imprenditori che desiderano espandere il proprio business, sia per chi cerca un investimento sicuro da mettere a rendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita la piena proprietà (solo mura) di un luminoso e ampio locale commerciale di circa 130 m², situato nel cuore del quartiere di Borgo Rivo. ​L'immobile vanta una posizione strategica invidiabile: è posizionato all'interno di una delle piazze principali della zona, caratterizzata da un alto flusso pedonale e veicolare, ottima visibilità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. ​☕ Stato Attuale e Rendita ​Al momento, il locale ospita un'avviata e storica attività di bar, ottimamente inserita nel tessuto sociale del quartiere e con una clientela fidelizzata. Nota bene: La vendita è riferita esclusivamente alle mura, non alla gestione dell'attività. ​ Perché scegliere questo immobile? ​Posizione Premium: Massima visibilità grazie al forte scorrimento e alla collocazione in una piazza centrale del quartiere. ​Metratura generosa: 130 m² ben distribuiti, adatti a molteplici configurazioni future. ​Ideale per Investimento: Perfetto per chi cerca un immobile commerciale da mettere a reddito o per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più servite e vive della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel servito quartiere di Borgo Rivo, proponiamo in vendita la proprietà di un locale commerciale di circa 110 m². L'immobile gode di una posizione estremamente funzionale e facile da raggiungere, inserita in un contesto residenziale e commerciale consolidato. ​Uno dei grandi punti di forza del locale è la presenza di un parcheggio comodo e adiacente, che garantisce un accesso immediato e senza stress per la clientela, un plus fondamentale per qualsiasi attività commerciale. ​ Redditività e Stato Attuale (Ideale Investimento) ​L'immobile viene venduto già locato, ospitando al suo interno un'avviata attività di toelettatura. ​Rendita Immediata: Presenza di un contratto di locazione regolarmente in essere che garantisce un'entrata mensile fissa e dimostrabile. ​Inquilino Referenziato: L'attuale attività è ben inserita nel quartiere e rappresenta una garanzia di stabilità per chi acquista. ​ Perché investire in questo immobile? ​Rendita dal Giorno 1: Zero tempi morti per la ricerca di un inquilino; l'investimento produce frutti dal momento del rogito. ​Facilità di Accesso: Il parcheggio comodo e la viabilità fluida lo rendono un punto di riferimento facilmente raggiungibile. ​Quartiere ad Alta Densità: Borgorivo è una delle zone più popolose e autonome di Terni, garantendo valore commerciale nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di complessivi 3,312 ettari, in parte seminativo, in parte vigneto e in parte destinato ad uliveto. La proprietà è ubicata in una località a soli 7 km da Castiglione del Lago, in zona collinare e gode di una splendida vista sulle campagne e sulle colline umbro – toscane. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo, con magnifico uliveto, di complessivi 2.450 mq. L’uliveto è composto da 45 esemplari di ulivo, vigorosi e in piena produzione. La proprietà si trova in una località a circa 2 chilometri da Castiglione del Lago, immersa nello splendore della natura, in zona pianeggiante e facilmente raggiungibile grazie a 300 metri di strada bianca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vieni a scoprire questo affascinante laboratorio in vendita nel cuore di Borgo Boivio, Terni. Situato al primo piano di una piccola palazzina con soli due appartamenti, questa proprietà offre uno spazio luminoso e versatile di circa 12 mq. L'ingresso si apre su un'unica stanza dotata di lavandino e bagno da ripristinare, mentre la portafinestra fornisce accesso diretto al terrazzo esterno. Le spese condominiali sono pari a zero euro, garantendo così un costo aggiuntivo minimo per il futuro acquirente. La posizione centrale garantisce comodità e facilità d'accesso a servizi essenziali come negozi e trasporti pubblici. Concludiamo invitando gli interessati a contattare la nostra agenzia per prenotare una visita e avere ulteriori informazioni su questa eccezionale opportunità immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’inizio della pista ciclabile che collega Tuoro sul Trasimeno a Passignano, terreno agricolo di circa 3.500 mq con possibilità di allaccio a luce e acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale di mq 90 su due livelli, in posizione strategica vicino a tutti i servizi. E’ composto da una grande stanza a piano terra, con due porte finestre grandi che permettono sia una bella visuale che l’entrata di luce naturale, al piano superiore un'altra grande stanza di uguali dimensioni ed un bagno. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive. La Proprieta' è circondata da giardino recintato di mq 380, c’è un pozzo per l’irrigazione, il riscaldamento è dato dai condizionatori sia per aria calda che fredda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SEMICENTRO PERUGIA ( Rif. E39R ) IN UNA DELLE ARTERIE PRINCIPALI DEL SEMICENTRO PERUGINO, PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' DI PASTICCERIA, CAFFETTERIA E BAR, AVVIATA NEL 2022; IL PREZZO INDICATO COMPRENDE L'ACQUISTO DI TUTTI GLI ARREDI E LE ATTREZZATURE INTERNE, NUOVE E COMPLETE PER GARANTIRE L'ESERCIZIO DELL'ATTIVITA'. NON INCLUDE ACQUISTO DELLE MURA DEL LOCALE, CHE SAREBBE UTILIZZATO IN FORZA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE. IL LOCALE E' STATO PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2024 CON PARTICOLARE ATTENZIONE ALLE FINITURE ED ALLA FUNZIONALITA' DEGLI INTERNI. DISPONIBILITA' DI UTILIZZO DI SPAZIO ESTERNO AL COPERTO PER CONSUMAZIONI AL TAVOLO. CONTRATTO DI LOCAZIONE CON COSTI CONTENUTI.

AGRITURISMO CON 7HA, PISCINA E RISTORANTE Ad un passo da Baschi e solo 15 min da Orvieto, proponiamo in vendita Agriturismo/ casa vacanze composta da un Casale in pietra della superficie di circa 980 mq totali con Ristorante, 8 camere, 2 Appartamenti, circa 7 ha di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno), area piscina con bar e ampia terrazza ed un ampio parcheggio. L'immobile, di circa 980 mq totali e ristrutturato nel 2002, è disposto su 4 livelli così composti: PIANO SEMINTERRATO – RISTORANTE Ristorante/pizzeria/ griglieria (aperto al pubblico) di circa 300 mq (fino a 140 posti), con servizi, cucina, dispensa e locali ripostiglio: PIANO TERRA (260 Mq) – MINI APPARTAMENTI 6 appartamenti con camera matrimoniale, bagno, salottino con divano letto e cucinino a scomparsa, aria condizionata, tv, internet e accesso ad uno spazio esterno. PRIMO PIANO – APPARTAMENTO PADRONALE Ampio appartamento (attualmente utilizzato come abitazione dei proprietari che gestiscono la struttura) composto da 3 camere matrimoniali, tre bagni, soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e tre ampie terrazze coperte. Sullo stesso piano ma con accesso indipendente sono presenti anche una camera singola con bagno e una camera doppia con bagno per gli ospiti. ATTICO (circa 160 mq) APPARTAMENTO Ampio appartamento composto da due ampie camere, due bagni e soggiorno con cucina a scomparsa. e terrazzo privato. ESTERNO Il casale è circondato circa 6.7 ha di terreno con 300 ulivi, vigneto ( Merlot e Cabernet) , campi, bosco (con percorsi e un ruscello) e 2,5 ha di parco curato intorno al casale con varie aree per sedersi, pergole e un frutteto (ciliegie, albicocche, pesche, mele, fichi, e vari tipi di prugna) e un ampio parcheggio per gli ospiti. PISCINA Di fronte al casale, ma ad un livello superiore per creare un po' di privacy, troviamo una piscina di 7x12,5 con solarium, area bar, bagno di servizio, area barbecue con una ampia terrazza per tavoli esterni (perfetto per organizzare feste bordo piscina) IMPIANTI Fotovoltaico 50 kw di cui 20kw GSE Pannelli solari per l'acqua sanitaria Acqua: 1 pozzo, 1 sorgente e Acqua del comune Riscaldamento: termosifoni ( caldaia a GPL oppure termocamino a legna SINTESI: 6,7 ha di terreno con frutteto, vigneto, uliveto e bosco Casale di 980 mq Ristorante attrezzato Piscina con bar e zona BBQ Appartamenti: 10 Camere da letto: 12 Bagni: 15 Fotovoltaico 50kw Pannelli solari 1 pozzo 1 sorgente DISTANZE : Baschi 1,5 km Autostrada A1 6,8 km Orvieto 10 km Aeroporto di Roma 150 km Roma 114 km

Po380 Porzione di casa con giardino circostante DESCRIZIONE: Castiglione del Lago, precisamente nella tranquilla zona di Casamaggiore, vi presentiamo un'opportunità unica: una porzione di casa attualmente adibito a struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 170 mq, suddiviso in tre unità distinte. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 58 mq, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura luminoso, camera matrimoniale accogliente, bagno completo con doccia e pratico ripostiglio. A piano primo tramite una scala esterna, troverete il secondo appartamento di circa 60 mq; formato da una cucina abitabile un soggiorno con terrazzo privato, una camera matrimoniale e bagno con doccia. Inoltre, sempre al primo piano troviamo la terza unità attualmente utilizzata come reception ma facilmente riconvertibile in un ulteriore mini appartamento grazie alla predisposizione già presente per creare un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. Il giardino circostante offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax circondati della natura. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, un piccolo centro sulle colline che circondano il Lago Trasimeno. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Titolo: Splendido Terreno di 3 Ettari in Posizione Strategica con Fonte d’Acqua Naurale Descrizione: Proponiamo in vendita un esclusivo terreno di circa 3 ettari (30.000 mq), situato in una posizione panoramica e invidiabile, perfetta per chi cerca il connubio ideale tra natura e funzionalità. Il punto di forza della proprietà è l'accessibilità eccezionale: il terreno si raggiunge comodamente tramite una strada principale facilmente percorribile con qualsiasi mezzo, azzerando le difficoltà tipiche delle zone rurali. La proprietà è impreziosita da una preziosa fonte d'acqua naturale interna, una risorsa fondamentale e sempre più rara, che rende il terreno ideale per molteplici utilizzi: dallo sviluppo di un'azienda agricola o agrituristica, alla coltivazione di uliveti e vigneti, fino alla realizzazione di un progetto residenziale esclusivo o maneggio. La combinazione tra l'ottima esposizione solare, la giacitura favorevole e la presenza costante di acqua rende questa proprietà un investimento sicuro e dalle grandissime potenzialità. Caratteristiche principali: Superficie: 3 Ettari (30.000 mq) Posizione: Ottima esposizione, panoramica e strategica Accesso: Facilissimo e diretto da strada principale Plus: Fonte d'acqua naturale interna alla proprietà Libero da subito. Maggiori informazioni e visite su richiesta.

Situato nel cuore del comune di Terni, a ridosso della vivace via C. Battisti, proponiamo in vendita un affascinante negozio con una metratura di circa 40 mq. Il locale vanta quattro ampie vetrine che si affacciano su strade incrociate, garantendo massima visibilità, luminosità e attrattiva. Con spese condominiali minime (5 euro), questo immobile è perfetto sia per attività commerciali che come studio tecnico o ufficio. Attualmente il pavimento è un laminato simil parquet , il bagno da rinfrescare, l'impianto elettrico tutto sfilabile sotto canalina, le ampie vetrine sono in ferro tutte con serrande avvolgibili. La sua posizione ad angolo promette ottime possibilità d'investimento a un prezzo estremamente vantaggioso. Contattaci subito per organizzare una visita e non farti scappare questa eccezionale opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del Centro Commerciale "Il Polo", proponiamo in locazione un locale commerciale di 60 m² situato in una posizione strategica. L'immobile è posizionato lungo uno dei corridoi interni del centro, precisamente quello che conduce all'uscita verso il parcheggio delle Poste, garantendo un'ottima visibilità. ​L'immobile si sviluppa su un'ampia superficie commerciale ed è caratterizzato da ben due vetrine espositive oltre alla porta d'ingresso. Internamente lo spazio è composto da un unico grande ambiente open space e da un comodo bagno con antibagno. ​La totale assenza di pareti o muri divisori, offre la massima libertà e la possibilità di personalizzarlo e modellarlo come si preferisce, adattandolo perfettamente alle specifiche esigenze della propria attività. Completano la proprietà i soffitti alti 4 metri, ideali per creare volumi importanti, controsoffittature tecniche o strutture espositive verticali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GA02 Magazzino / locale commerciale di NUOVA COSTRUZIONE a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Vendesi magazzino / locale commerciale di NUOVA COSTRUZIONE con ingresso privato nel centro storico di Castiglione del Lago. L'immobile è libero da subito. Inoltre è dotato di scarichi, è predisposto per la realizzazione di un bagno e per la realizzazione dell'impianto elettrico. Possibilità di poter effettuare cambio di destinazione d'uso in locale commerciale. Il fabbricato è stato realizzato in conformità alle normative antisismiche attuali con deposito al Genio Civile. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTIVITA' DI TABACCHERIA SUPERCOMPLETA ALTO REDDITO. CON BAR E EDICOLA e SLOT. Zona Perugia disponiamo di una attività di tabaccheria con negozio molto bello e completa di tutti i servizi quali: tabacchi, lotto, 10 e lotto, gratta e vinci, superenalotto, pagamento bollettini, lys, ricariche telefoniche, poste pay, giornali, Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Bar attrezzato con spazio sia interno che esterno, distributore automatico, SLOT, le attrezzature sono perfette, il locale è tutto a norma è di oltre 160mq per cui ha possibilità di crescita il solo aggio di monopolio è di oltre {{ NUM 0 }} inoltre il bar realizza una vendita di prodotti per oltre 130000 euro annui oltre ad articoli vari di Cartoleria e Regalo, e di Edicola inoltre il tutto è completata da una saletta Slot, questa attività è perfetta x una famiglia che desidera avere un lavoro sicuro e redditizio. per ulteriori info in agenzia classimmobiliare perugia.