Attività commerciali Umbria Pag. 4

TE98 AZ AGRICOLA di circa 15 ha seminativo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di complessivi 19.390 mq, con uliveto – 35 piante – confinante con strada provinciale. L’immobile, in buono stato manutentivo, si trova su un terreno di leggera pendenza, alle porte della frazione Gioiella, a soli 5 km da Castiglione del Lago (PG). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appezzamento di terreno agricolo, di complessivi mq. 4.575, completamente recintato e con pozzo artesiano per l’irrigazione. Il terreno è seminativo e, una parte di esso, è caratterizzata da un boschetto. La proprietà si trova nella prima periferia di Castiglione del Lago a soli 2 km dal centro storico, in zona pianeggiante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Due appezzamenti di terreno, a poca distanza l’uno dall’altro, rispettivamente di 1.830 mq e 2.380 mq, caratterizzati dalla presenza di alcune piante di quercia. Incluso nel prezzo vi è anche un annesso, distante circa 300 metri dal terreno, da ristrutturare, utilizzabile come rimessa e di superficie paria a 34 mq (accatastato come fabbricato diruto) La proprietà è ubicata alle porte di Castiglione del lago, in zona pianeggiante e tranquilla, immersa nella bellezza della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno, di complessivi 4.900 mq, con 70 piante di ulivo in ottimo stato manutentivo e attualmente produttive. L’uliveto è ubicato in una località a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona semi collinare e immersa nello splendore della campagna umbra. Vi è la possibilità di acquistare un altro terreno, adiacente all’uliveto, di 7.210 mq al prezzo di euro 10.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE100 Terreno agricolo a Casamaggiore DESCRIZIONE: Vendesi terreno agricolo di circa 2000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore , a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. NE107 Deruta in zona centrale comoda allo svincolo della E 45, a piano terra di piccolo condominio disponiamo di locale uso commerciale di ca. 200 mq, così composto: ingresso, area vendita, due vetrine fronte strada, due vetrine laterali e doppi servizi con anti bagno. L'immobile è stato recentemente rimodernato e reso attuale. Il negozio è dotato di impianto di ventilazione forzata. Ampio piazzale esterno con parcheggio completa la proprietà. Disponibilità immediata. Maggiori informazioni in agenzia.

Scopri il fascino senza tempo di questo casale umbro del 1600, un gioiello in pietra immerso nella campagna di Castiglione del Lago. A soli 2 km dal borgo, questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da una casa padronale su quattro livelli, dotata di ascensore e torretta panoramica, e un secondo casale trasformato in accoglienza per ospiti con otto appartamenti. Goditi il relax nelle due piscine incorniciate da un giardino curato e tre ettari di oliveto, perfetto per la produzione di olio extra vergine di oliva di alta qualità. Gli interni sono un tributo alla tradizione, con materiali come pietra, travi in legno, archi in mattone e pavimenti in cotto fatto a mano. La dependance offre quattro camere con bagno en suite, mentre la struttura polifunzionale di 350 mq con terrazza panoramica è ideale per eventi esclusivi. Completano la proprietà un ristorante e spazi per banqueting, rendendola perfetta per chi desidera un'attività ricettiva o una residenza privata di prestigio. I fabbricati sono stati completamente ricostruiti durante il progetto di recupero, mantenendo l'autenticità storica con comfort moderni come i bagni con vasca idromassaggio. Possibilità di cedere la proprietà completa di arredi. Un'opportunità unica per vivere l'essenza dell'Umbria. In Vendita: Affascinante Casale Storico con Comfort Moderni Scopri un complesso colonico unico nel suo genere, risalente al 1600 e sapientemente ristrutturato nel 2008, offrendo il perfetto equilibrio tra storia e modernità. Con una superficie di 1451 mq, questo casale si erge maestoso su un terreno di 3 ettari arricchito da un uliveto rigoglioso. La proprietà include una dependance di 170 mq con quattro camere dotate di bagni en suite e locali deposito, ideale per ospiti o personale di servizio. La struttura multi funzionale di 350 mq, con terrazza panoramica sul tetto, offre infinite possibilità per eventi o attività ricreative. Goditi momenti di relax nella piscina ad uso esclusivo della villa, con acqua salata e scala di accesso alla romana. Il giardino di 6000 mq è un'oasi di tranquillità, perfetto per passeggiate o momenti di meditazione. Situato a soli 1 km dai servizi principali e con facile accesso agli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma, questo casale offre anche comodità moderne come Wi Fi, aria condizionata, riscaldamento a GPL e un tetto coibentato. Un'opportunità irripetibile per vivere in una dimora storica con tutti i comfort contemporanei. Classe Energetica: B. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in condizioni ottime. Per motivi di privacy la location è approssimativa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. CLASSIMMOBILIARE Tel 3388303315

Scopri questo affascinante casale in pietra del 1600, situato nella verde campagna umbra, a soli 2 km da Castiglione del Lago. Immerso in un paesaggio panoramico mozzafiato, il casale è stato sapientemente suddiviso in vari appartamenti e camere con relativi bagni. La ristrutturazione è avvenuta nel 2008 con dettagli di pregio come travi in legno, archi in mattone e pavimenti in cotto fatto a mano. La proprietà offre un'esperienza unica grazie alla sua atmosfera tradizionale ed elegante. La struttura è di circa 1500 mq, suddivisa in 20 unità tra camere e appartamenti con relativi bagni, ideale per accogliere ospiti in totale comfort. Il ristorante in loco permette di assaporare le delizie della cucina locale, mentre la piscina ad acqua salata offre momenti di relax circondati dalla natura. Con tre ettari di oliveto, la proprietà vanta una produzione di olio extra vergine di oliva di alta qualità. Il giardino curato garantisce privacy e riservatezza, rendendo questa dimora un rifugio perfetto. Gli spazi ad uso deposito e magazzino, insieme ai fabbricati tecnici, completano questa offerta esclusiva. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano armoniosamente. Splendido Complesso Rurale in Vendita nel Cuore dell'Umbria Scopri un angolo di paradiso immerso nella campagna umbra con questo magnifico complesso rurale di circa 1500 mq. Il casale principale, risalente al 1600 e ristrutturato con cura nel 2008, adibito attualmente ad agriturismo, perfetto per chi desidera continuare un'attività ricettiva o semplicemente vivere in un contesto esclusivo. Il giardino di 3000 mq, arricchito da una piscina con acqua salata di 7x14 metri, è il luogo ideale per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante. I tre ettari di oliveto rappresentano un'opportunità unica per chi ama la natura e desidera produrre il proprio olio d'oliva. La proprietà include anche due locali tecnici. L'accesso alla proprietà avviene tramite un bellissimo viale bianco contornato da cipressi. La struttura è situata a solo 1 km dai servizi principali e ben collegato con gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma, questo immobile offre tutte le comodità moderne, tra cui Wi Fi, aria condizionata e riscaldamento GPL. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano armoniosamente. Classe Energetica: B. La location è situata in luogo strategico tra umbria e toscana circondata a poca distanza da paesi quali: castiglione del lago, città della pieve, chianciano, assisi, perugia, la meravigliosa Spello, cortona, spoleto, todi. tutti paesi dell'incantevole umbria e toscana. Per motivi di privacy la location è approssimativa Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Telef.3388303315 CLASSIMMOBILIARE

terreno di circa 10000 mq con 70 olivi e parte seminativo

splendido uliveto circa 120 piante in piena produzione, accesso facile , piante da frutta

Rif. AV124 Marsciano in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico della città, a piano terra di condominio disponiamo di locale commerciale di ca. 140 mq ben rifinito, così composto: ingresso, tre vetrine, area vendita, ripostiglio e bagno finestrato. Il negozio è provvisto di termoconvettori per aria calda e fredda ed inferriate. Si richiedono due depositi cauzionali. Disponibilità immediata. Per ulteriori proposte: www.nonsolocasaperugia.it

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Orvieto (Loc. Sferracavallo) – In zona residenziale nella periferia di Orvieto, vendesi affermata attività di lavanderia. Il locale commerciale in cui viene svolta l’attività con parcheggio adiacente, è completamente attrezzato e misura circa 72 mq .Il canone di affitto è di euro 530 mensili. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

AZIENDA AGRICOLA, DI COMPLESSIVI 14 ETTARI, SITUATA A 574 METRI S.L.M. COSTITUITA DA STRUTTURE IN PIETRA DEL TIPO RURALE MEDIOEVALE, ORIGINALI. L’AZIENDA COMPRENDE UN’ABITAZIONE, DI CIRCA 400 MQ, SU TRE LIVELLI, DA CUI SI POSSONO RICAVARE DUE UNITA’ ABITATIVE INDIPENDENTI, UN FILATOIO (COSTRUZIONE MOLTO CARATTERISTICA A PIANTA QUADRATA), DI CIRCA 62 MQ, E GLI ANNESSI (MAGAZZINI DI CIRCA COMPLESSIVI 50 MQ) E UNA CAPANNA DI 42 MQ DALLA STRUTTURA MOLTO ANTICA. IL BOSCO È COSTITUITO DA QUERCE, ANCHE SECOLARI, CERRI, PINI, CEDRI, CIPRESSI ED ORNELLI. IL TUTTO FA PARTE DI UNA PIÙ VASTA AREA DI ALTO INTERESSE ARCHEOLOGICO IN CUI SONO STATI ACCERTATI INSEDIAMENTI RICONDUCIBILI ALLA TARDA ETÀ DEL BRONZO LA PROPRIETA’ E’ UBICATA NEL COMUNE DI PIEGARO, IMMERSA NELLO SPLENDORE E NELLAQUIETE DELLE COLLINE UMBRE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale in centro commerciale disponibile da subito alla locazione. Il negozio, con una superficie 85 mq, è posto al piano terra del centro commerciale ed è posizionato all'ingresso, con vetrine interne; all'interno si ha un ambiente unico ed il bagno con antibagno. Inserito all’interno dello storico centro commerciale, che per la sua posizione all’interno del quartiere può essere considerato un centro commerciale di vicinato, è il fulcro commerciale della zona, prevalentemente residenziale. La zona risulta ben collegata grazie alla presenza di diversi mezzi pubblici. Contattaci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Massa Martana, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in affitto un locale commerciale di 139 mq con parcheggio privato, ideale per chi cerca spazi versatili e pronti all’uso in ottime condizioni. Il locale si trova appena fuori dal centro abitato, in un’area comoda e ben servita, perfetta per attività che necessitano di visibilità e facile accesso. Le tre ampie vetrine garantiscono luminosità naturale e massima esposizione, rendendolo particolarmente adatto per negozi al dettaglio, showroom, studi professionali, studi medici o estetici. Internamente, lo spazio si sviluppa in un ampio open space, facilmente divisibile per adattarsi alle tue esigenze, affiancato da un bagno e un retro negozio utile come magazzino o area operativa. La disposizione interna consente un’elevata flessibilità per attività commerciali e uffici. L’immobile è dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza interventi aggiuntivi. Il parcheggio privato riservato alla clientela è un vero valore aggiunto, garantendo comodità e praticità. Disponibile da subito. Se stai cercando un locale commerciale in affitto a Massa Martana, con ampie vetrine e parcheggio privato, questo spazio è l’opportunità perfetta per far crescere il tuo business. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Ponte San Giovanni in posizione strategica con parcheggio fronte strada disponiamo di tabaccheria storica unica gestione dal 1952 con una metratura di circa 65 mq così ripartiti circa 50 negozio e 15 magazzino. L'attività è conosciuta ed apprezzata da anni per i servizi che offre. La clientela fidelizzata, l'attività dispone inoltre di tutti i servizi quali: Gioco del Lotto disposto in un locale appartato per rispettare la privacy, Gratta e Vinci, Valori bollati, Ricariche Telefoniche e post Pay oltre ad una fornitissima Edicola ed articoli da regalo, l'attività potrebbe essere ulteriormente incrementata per info classimmobiliare. Tel.3388303315

Posto all'inizio del percorso ciclabile che porta da Tuoro sul Trasimeno a Passignano, terreno agricolo di circa 3.500 mq con possibilità di allaccio luce e acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AG11 – Azienda agricola a Piegaro DESCRIZIONE: vendesi fabbricato con destinazione d’usoazienda agricola a Piegaro così composto: locale cappannone di circa 400 mq adibito al ricovero degli animali e attrezzi agricoli; due casolari e annessi per una supercicie di circa 700 mq completamente da ristrutturare; terreno agricolo oliveto circa 100 piante di circa 1ha; terreno agricoloseminativo circa 10 ha in pendenza; terreno agricolo bosco da taglio 22 ha; terreno agricolo bosco 78 ha. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Piegaro un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'ARCANGELO : oliveto in splendida posizione, in prossimita' del centro abitato, ma in posizione collinare dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 30.000,00 . ( Rif. T70R )

Castel Viscardo (Viceno) Nel comune di Castel Viscardo e precisamente nella frazione di Viceno posta a pochi chilometri da Orvieto, proponiamo in vendita un casale con piscina e terreno attualmente adibito ad Agriturismo. La proprietà, anni ’70, ha una superficie complessiva di circa 500 mq ed è completata da circa 6000 mq di terreno incluso nel prezzo. È possibile acquistare atri ettari di terreno. La proprietà comprende ulteriori ettari di terreno che possono essere accorpati con prezzo da concordare. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775.

Situato nel cuore di Todi, questo negozio di 24 mq è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale in uno dei comuni più belli e storici dell'Umbria. La posizione strategica nella zona centrale garantisce alta visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. L'immobile presenta caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione umbra, con soffitti a volta. L'interno è attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze commerciali. Gli spazi consentono diverse configurazioni: dal piccolo boutique, all’ufficio o studio professionale. Il locale si trova in una via caratteristica, circondata da altri esercizi commerciali e servizi essenziali come caffè, ristoranti e negozi al dettaglio. Inoltre, la vicinanza ai principali punti d'interesse turistico rende questa location ideale anche per attività legate al turismo. Todi è conosciuta non solo per il suo patrimonio storico ma anche per l'elevata qualità della vita che offre ai suoi residenti. Con i suoi panorami mozzafiato sulla campagna umbra ed eventi culturali durante tutto l’anno, questa località attrae visitatori sia italiani che stranieri. E' possibile acquistare il locale con impianto elettrico e intonaci fatti al costo di € 20.000. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale in affitto ad Amelia, situato in una delle vie principali della città, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio di 90 m² offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. Al piano terra, troverai una stanza di accoglienza luminosa, un bagno e antibagno di 70 m² . Il soppalco di 20 m² aggiunge ulteriore spazio diverse esigenze operative. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e automobilistico costante, rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire la propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.

In posizione collinare e panoramica, facilmente raggiungibile da una strada bianca in buone condizioni, vendesi terreno (bosco) di 10 Ha circa, diviso in n. 10 lotti di terreno. Sono presenti querce, roverelle, lecci, cornioli ed un piccolo boschetto di cipressi e pini. Piante secolari e trentennali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Passignano, al piano terra di una palazzina con parcheggio comodo e accessibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 67 mq. L'immobile si distingue per la sua ampia vetrina frontale, che garantisce grande visibilità, e una seconda vetrata sul retro, che conferisce luminosità naturale all'ambiente unico. Il locale è rifinito con pavimentazione in laminato ed è dotato di aria condizionata, offrendo così un comfort ottimale per qualsiasi tipo di attività. Attualmente è locato con un canone di € 350 al mese e ospita un'attività commerciale ben avviata, rappresentando un'opportunità di investimento immediato e sicuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGRITURISMO IN VENDITA CASTEL RITALDI, MONTEFALCO, SPOLETO UMBRIA. Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita casale del ‘600 che l’accurato recupero storico ha riportato all’antico splendore. Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti. Piano terra: App. 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina e bagno. App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Piano primo: App.3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. App.4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. App.5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. App.6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nella vecchia stalla, è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra, troviamo una taverna di circa 50 mq. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dov’è ubicata la piscina di mt 15 x 6 ad acqua salata con idromassaggio. Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati 2 spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti, un forno ed un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq. Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, dei quali 8 di uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto ( Sagrantino e Rosso di Montefalco ) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto. Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutta gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva. Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Aeroporto 45 km Montefalco 8 km Trevi 13 km Spoleto 15 km Todi 30 km Assisi 39 km Cascata delle Marmore 48 km Perugia 50 Norcia 60 km Orvieto 62 km Mar Adriatico 120 km Roma 145 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Scopri questo splendido terreno agricolo di 12.710 mq, in ottimo stato e caratterizzato da un suolo estremamente pianeggiante. Questo terreno è ideale per l'allevamento di bestiame. La presenza di un pozzo garantisce un approvvigionamento idrico costante, rendendo il lavoro agricolo ancora più agevole. Perfetto per essere lavorato con qualsiasi mezzo agricolo, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agricolo. Non edificabile, ma con un potenziale straordinario per le attività agricole, è il luogo ideale per realizzare i tuoi progetti. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nel comune di Arrone, immerso nella natura rigogliosa della Valnerina, proponiamo in vendita uno spazio commerciale unico nel suo genere. Si tratta di un elegante fabbricato in pietra, recentemente ristrutturato, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale umbra a soluzioni moderne e funzionali. La struttura si distingue per la presenza di ampie vetrate che regalano una luminosità naturale straordinaria, valorizzando ogni ambiente e creando un’atmosfera accogliente e contemporanea. Gli spazi interni sono ampi, versatili e facilmente personalizzabili, rendendo il locale perfetto per molteplici destinazioni d’uso: ristorante di charme, location per eventi privati e aziendali, showroom di prodotti di design o artigianato locale. Il contesto paesaggistico in cui si inserisce il fabbricato, a due passi dal Parco Fluviale del Nera, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera offrire ai propri clienti un'esperienza unica, a contatto con la natura ma facilmente raggiungibile. Un’opportunità rara per chi cerca uno spazio esclusivo, di grande impatto visivo ed emotivo, nel cuore dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 10,20 Ha c.a., casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 110 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

COMPIGNANO : nella verdeggiante, meravigliosa campagna umbra situata tra Perugia e Marsciano, in posizione facilmente raggiungibile ed a poca distanza dal grazioso borgo di Compignano, proponiamo in vendita questo casale diruto (al catasto f/2) con ampia cubatura recuperabile (oltre 350 mq) circondato da terreni agricoli coltivati e rigogliosa vegetazione; l'immobile e' completamente da demolire e ricostruire con recupero di ottimo materiale edilizio. Terreno di 4500 mq, con possibilita' di ampliamento con frazione di terreno adiacente (altri 1400 mq). Prezzo di richiesta Euro 119.000,00 ( Rif. T47R ) .

Proprio al centro della città, tra la stazione e piazza Tacito, proponiamo in vendita un grazioso locale commerciale di 40 mq. Situato al piano terra con vetrina, il negozio offre una discreta visibilità nonostante si trovi in una traversa rispetto a Viale della Stazione. L'interno del locale è attualmente organizzato per uso ufficio e comprende due postazioni front office e una sala riunioni completa di bagno nel retro. Ristrutturato con gusto nel 2014, l'ambiente presenta finiture moderne che conferiscono un'atmosfera accogliente e professionale. Questa proprietà versatile si presta a diversi usi: può essere utilizzata come negozio, laboratorio o ufficio. La posizione strategica rende questo immobile un'ottima opportunità anche come investimento! La zona centrale offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e alle fermate degli autobus; nelle immediate vicinanze troverete anche ristoranti, caffè e altri servizi commerciali che attirano tanto i residenti quanto i turisti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'ARCANGELO : in bella posizione e leggermente rialzata rispetto al livello lago, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un capannone industriale di piccole dimensioni. Sfruttabile in parte anche a destinazione residenziale, con rapporto di edificabilita' di 1:1. Posizione comoda, vista la vicinanza con la strada regionale 599, caratterizzata da scorci panoramici sul Lago Trasimeno. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 35.000,00. ( Rif. T65R ) .

In località MONTECASTELLI, nel Comune di Umbertide: complesso immobiliare di Mq 1.300 con terreni di Mq 23.0000. La proprietà comprende: un palazzo del '600 storica dimora nobiliare di Mq 850, una casa colonica di Mq 125, tre annessi recuperabili ad abitativo per mq 315 oltre ai terreni agricoli per mq. 23.300 per lo più pianeggianti . La volumetria recuperabile degli immobili si presta a realizzare fabbricati all'interno della proprietà, ognuno dislocato in una vasta porzione di terreno ben delimitato, indipendente e riservato, con destinazioni d'uso diversificate: residenziale, ricettivo, direzionale o per attività connesse all'agricoltura. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta € 250.000 (V32Z)

Terni Zona Tuillo Panoramico Terreno edificabile mq. 2.300 Superficie edificabile mq. 520 Progetto approvato per realizzo Palazzina composta da 6 appartamenti (3 con 3 camere, 3 con 2 camere) e garage Costo Progetto €. 20.000,00 Richiesta €. 60.000 (+ Costo Progetto €. 20.000,00) Trattabili.

Nella verdeggiante frazione di Porchiano del Monte Amelia si propone in vendita un terreno boschivo di 3000 mq con sovrastante annesso ad uso garage di 20 mq. Il bosco si compone di Leccio pronto al taglio. A pochi passi dalla strada provinciale asfaltata, risulta essere di comodo e facile accesso.

Terreno agricolo, di complessivi 5.350 mq,caratterizzato dalla presenza di 20 piante di ulivo attualmente in produzione. Vi è la possibilità di acquisire la cubatura data dalla demolizione di un annesso confinante per la realizzazione ex novo, sul terreno in vendita, di un nuovo annesso ad uso rimessa attrezzi. L’immobile è ubicato su strada asfaltata a circa un chilometro da Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e tranquilla, immersa nella bellezza della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore delle campagne umbre, a pochi passi dalla storica cittadina di Lugnano in Teverina. Questo terreno di 8.200 m² offre un'ottima esposizione solare e vanta ben 70 ulivi adulti ed intensivi già piantumati, ideali per chi sogna di produrre olio d'oliva di qualità. Il terreno garantisce privacy e serenità senza rinunciare alla comodità. Sebbene non edificabile, questo spazio rappresenta un investimento ideale per chi desidera immergersi nella natura e sfruttare le potenzialità del territorio umbro.

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km Perugia 42 km Cortona 20 km Pieve 23 km Montepulciano 22 km Chianciano Terme 26 km Montalcino 58 km Arezzo 66 km Assisi 70 km Siena 80 km Firenze 117 km Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Perugia, più precisamente nella zona di Colombella, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ca.129 mq con triplo ingresso, attualmente adibito come destinazione d'uso ad asilo/laboratorio. L'ottima esposizione a sud delle vetrate e la presenza di finestre alte sui due lati dona alla soluzione un'ottima luminosità, creando un'atmosfera accogliente per attività commerciali o uffici. Il laboratorio è collocato al piano terra di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, dotata di ascensore, impreziosito dal portico esterno di proprietà e dalla corte ad uso esclusivo. Attualmente la soluzione e suddivisa in diversi vani da muri in cartongesso facilmente rimovibili per creare un spazio open space o suddividere a piacimento gli spazi interni. La proprietà comprende anche un'autorimessa situata nello scantinato, garantendo la comodità per il parcheggio dei veicoli. Va sottolineato che, antistante la palazzina, vi è un'ampia area condominiale ottima per fare manovra e con diversi posti auto. Vi è inoltre la possibilità di unire l'unità immobiliare adiacente di pari metratura, così da ottenere un unico ambiente di ca 260 mq, pari alla pianta totale del piano terra della palazzina. Ciò che rende unica la soluzione è: piccola palazzina con spese condominiali contenute (ca. 50 euro mensili), termoautonomo, metratura generosa, ottima esposizione, ottimo investimento con resa annuale lorda prevista di ca. il 10 12%. zona residenziale: si tratta infatti di una via lontana dal traffico cittadino, possibilità di acquistare l'ufficio adiacente in modo da ottenere ca.260 mq di proprietà. Semplicemente per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, vi informiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it