Attività commerciali Treviso Pag. 6

RIF. JS3 CONEGLIANO, VENDESI ATTIVITA' DI PANIFICIO/PASTICCERIA Si propone attività di panificio e pasticceria completamente provvista di attrezzature, autorizzazioni ULSS, macchinari vari, tra cui forno, celle frigorifere, friggitrice ecc.. L'attività dispone già di clientela sia privata che nel settore alimentare con forniture giornaliere. Se interessati, vi è la possibilità di usufruire di un primo periodo di accompagnamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa indipendente con attività di bar Ponte della Priula JS006 Abitazione con attività a Susegana Ottima opportunità! Vendesi immobile completamente ristrutturato nel 2024, comprensivo di attività commerciale già operativa con licenza bar e cucina. Durante i lavori sono stati rifatti a nuovo gli impianti idraulico e del gas, è stata installata caldaia nuova e tutta l'impiantistica è stata aggiornata. Appartamento e locale commerciale dispongono di contatori separati e di impianti completamente distinti, garantendo un utilizzo autonomo degli spazi sia a livello abitativo che professionale. Al piano terra si trova il locale destinato al bar, con cucina, spogliatoio, magazzino e servizi separati per clienti e personale. Il bar dispone anche di platea con uno spazio esterno da usufruire per ulteriori tavoli destinati alla clientela e ampio parcheggio esterno sul retro. Al primo piano è presente l'appartamento residenziale, composto da ingresso, ampia zona giorno luminosa, cucina abitabile, studio (utilizzabile anche come quarta camera), tre camere matrimoniali, bagno di grandi dimensioni e due terrazzi. Soluzione ideale per chi desidera abitare e lavorare nello stesso immobile oppure per chi cerca un investimento già pronto all'uso, con spazi autonomi e possibilità di gestione separata tra abitazione e attività. Per info: Julia 3455080296 Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF.SWF3: HOTEL IN VENDITA | ZONA TREVISO RIF.SWF3: Vendesi albergo in piena attività a pochi chilometri da Treviso, in posizione strategica e facilmente accessibile, dotato di ampio parcheggio privato interno. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.100 mq, di cui 2.100 mq coperti, ed è stata costruita nel 1960 con successive ristrutturazioni nel 1996, 2002 e 2005, comprensive di interventi di efficientamento energetico. La struttura dispone di 38 camere tutte con bagno privato, suddivise in 22 doppie, 16 singole e 2 camere attrezzate per persone con disabilità, oltre a aree comuni complete comprensive di bar, ristorante e sala colazioni. Tutte le camere sono dotate di TV a schermo piatto con canali satellitari e cassaforte, garantendo comfort e funzionalità per la clientela. Dotazioni principali: impianto fotovoltaico da 20 kW, pompe di calore, domotica integrata, Wi Fi, caldaia GPL per la produzione di acqua calda, con possibilità di allaccio al metano. Licenze bar e albergo attive, redditività dimostrabile e prezzo trattabile, con possibilità di vendita anche tramite formula rent to buy. Soluzione ideale per investitori od operatori del settore alberghiero interessati ad una struttura avviata con potenziale di sviluppo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. A.A.578 22 Vendita all'asta compendio immobiliare agricolo in data 10 marzo 2026 Descrizione: trattasi di un compendio immobiliare sito in Comune di Vittorio Veneto (TV), località Ceneda, in Via Cinzio Cenedese n. 93, e precisamente su diversi corpi staccati: magazzini con servizi accessori ai piani terra e primo; serre e manufatti ad uso ricovero attrezzi agricoli al piano terra; pertinenziale area scoperta esclusiva di catastali mq. 14019, in parte occupata da sede stradale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 295.200,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fuori mura, a pochi minuti dal centro, proponiamo un locale commerciale, della superficie complessiva di circa 70 mq, distribuiti tra il piano terra e il piano interrato/magazzino. Il piano terra ospita al momento l’area bar vera e propria, dotata di tutta l’attrezzatura necessaria, che per un'altra attività verrebbe liberato. All’interno troviamo il bancone attrezzato, servizi e spazi funzionali per la gestione dell’attività, tra cui antibagno e bagno. Completa la proprietà il locale interrato, ideale come deposito. Esternamente dispone inoltre di una serie di parcheggi liberi. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera intraprendere un’attività, in una zona con buon potenziale commerciale. Il locale può essere quindi affittato completamente arredato come da foto, e quindi pronto per essere riattivato, oppure completamente libero. Non dispone di canna fumaria. Il locale commerciale può anche essere locato a 700€ al mese. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fanzolo: in posizione centrale, negozio di 95 mq al piano terra rialzato, fronte strada principale, con parcheggi pubblici a disposizione. Il negozio si sviluppa su unico piano, con una stanza principale dalle ampie dimensioni, con vetrina che affaccia sulla strada principale. Nel "retro" vi è una stanza per uso magazzino, uno spogliatoio, bagno privato e bagno per il pubblico. Climatizzazione e riscaldamento canalizzati, tramite inverter. Precedentemente vi era un'attività di bar (come potete vedere dalle foto) ed è già presente una canna fumaria, ma questa soluzione si presta benissimo a molteplici diverse attività. Il locale principale dispone di numerose finestre, rendendo così possibile la sua suddivisione in più stanze separate. Di recente sullo stabile sono stati eseguiti lavori di isolamento con cappotto esterno e rifacimento facciate, i quali hanno dato un ulteriore valore all'estetica esterna del negozio. Questa potrebbe essere la soluzione giusta per il tuo nuovo progetto lavorativo! Per visionare l'immobile o ricevere maggiori informazioni contattaci: DIAMOND Soluzioni Immobiliari 351.9716393 info@diamondsi.it www.diamondsi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelfranco V.to: in centro storico, fuori mura, proponiamo in locazione un locale commerciale di 71 mq posto fronte strada di grande passaggio veicolare e pedonale. Dotato di 4 vetrine, ben si presta ad essere adibito a studio professionale o ad attività di vendita al dettaglio. Gli impianti sono tutti indipendenti e le condizioni interne ed esterne sono ottime. L'arredamento e le ripartizioni interne possono essere interessanti ed utili per un ufficio, ma possono essere rimosse a seconda delle necessità dell'attività da insediarsi. Ampi parcheggi liberi a disposizione nelle vicinanze. Libero da subito. Per informazioni e visite potete contattarci al 3355302122 o 0423420365. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A5392 Proponiamo in affitto ampio laboratorio/magazzino con uffici, situato in zona industriale a Cavaso del Tomba. Disponibile dal 1 gennaio 2026, non soggetto ad IVA. L’immobile si sviluppa su una superficie totale coperta di circa 995 mq suddivisi tra capannone produttivo (700 mq, altezza interna 6,70 m) e moderni uffici amministrativi (295 mq, altezza interna 3 m), dotati di grandi finestre motorizzate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni. Il portone d’ingresso principale misura h 4,0m x l 5,2m per agevolare il carico/scarico merci anche con mezzi pesanti. Servizi igienici distribuiti tra area lavoro e spogliatoi. La struttura offre impiantistica completa: aria condizionata sia nei locali operativi che negli uffici direzionali; riscaldamento autonomo; impianto d’allarme; ventilazione meccanica controllata. Ampia area esterna recintata esclusiva di oltre 1.350 mq permette comodi parcheggi privati o ulteriore spazio operativo/logistico. La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Bassano del Grappa e Montebelluna grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali; la presenza nelle immediate vicinanze di altre attività artigianali industriali rende questa soluzione ideale come sede aziendale per imprese manifatturiere o logistiche che necessitano spazi funzionali pronti all’uso. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. SPAZI COMMERCIALI Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.nuovispazi.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio al piano terra, ad uso commerciale/direzionale, posizionato fronte strada in centro al paese e ai principali servizi. L'immobile è composto da vano open space di ca. 58 mq., vano nel retro di ca. 9 mq. destinabile a magazzino e infine il bagno finestrato. Il negozio presenta una porta d'ingresso e tre ampie vetrine con affaccio sulla strada. A completare la proprietà il parcheggio fronte negozio. Il negozio può anche essere locato a 650€ al mese. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREGANZIOL: In zona centralissima proponiamo negozio con destinazione commerciale, fronte strada Terraglio con altissima visibilità, di circa 110 mq, al piano terra, dotato di numerose vetrine, antisfondamento, pavimentazione parquet, impianto di riscaldamento e aria condizionata, serramenti con apertura a vasistas, predisposizione allarme, antibagno e bagno. Dispone di un ampio garage al piano interrato. Disponibilità immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. TV BFZ 14 Treviso, dentro le mura, cediamo dopo 25 anni di gestione, storica attività di PUB. Recente locazione dell'immobile: € 2.000 mensili, 50 posti interni e 50 posti nel plateatico estivo. L'attività ha prodotto fatturati annui dimostrabili per circa € 350.000. Prezzo totale richiesto: € 130.000, leggermente trattabili. Contattaci per saperne di più. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

NOSTRO RIF. AL 82 Proponiamo in vendita immobile con attività di LOCAZIONE TURISTICA situato all'interno delle mura storiche della città di Treviso. L’attività già al primo anno sta generando un fatturato di circa € 200.000,00 e si prevedono incrementi significativi con stime attorno ai € 240.000,00 considerato l’elevato gradimento generato sui principali portali di prenotazione. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 250 mq. ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2024 utilizzando le ultime tecnologie a disposizione nell’ambito alberghiero per l’insonorizzazione acustica degli ambienti e per l’impiantistica. L’immobile è composto da otto camere: una suite esclusiva, quattro matrimoniali con terrazzo privato, due matrimoniali standard e una doppia con letti singoli. Ogni camera è dotata dei più moderni comfort tra cui ampi bagni privati, aria condizionata, riscaldamento autonomo, frigobar, cassaforte e Wi Fi, inoltre sono inclusi TV e macchina da caffè. APE classe energetica C Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto non esitate a contattarci! ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

NOSTRO PZR 171 Vicinanze Mogliano Veneto (TV), proponiamo in vendita attività di BIRRERIA HAMBURGHERIA con ampio parcheggio. L’attività, dispone di 60/70 posti interni e un grande plateatico esterno in giardino estivo, dove sono disponibili ulteriori 80 posti. Recente locazione dell’immobile ad un canone mensile di €2.000,00, che comprende tutti gli spazi anche quelli esterni. Ottima clientela consolidata. Si vende per disaccordi societari; prezzo interessante €140.000 con un anticipo del 40% i rimanenti dilazionabili. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRA ESCLUSIVA NOSTRO RIF. BR 281 Mogliano Veneto – In pieno centro, proponiamo in vendita un'interessante attività di SNACK BAR e CAFFETTERIA. Il locale dispone di circa 20 posti a sedere interni e ulteriori 40 posti nel plateatico estivo. L’immobile ha un recente contratto di locazione ad un canone mensile di € 1.900 oltre IVA. L’attività fa buoni volumi d’affari, con ampi margini di crescita. Il prezzo richiesto è di € 70.000 leggermente trattabili, un’ottima opportunità per chi vuole mettersi in gioco in questo settore. Per informazioni e visite, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

Ampia e redditizia TABACCHERIA in vendita nelle vicinanze di Mogliano Veneto (TV). L'immobile, di circa 100 mq, è completo di tutti i giochi e servizi, incluso un BAR annesso. La tabaccheria genera utili annui superiori a €100.000, oltre agli incassi del bar che raggiungono anch'essi i €100.000 l'anno. Il canone di locazione mensile per l'immobile è di €1.200. Dotata anche di 4 video slot all'interno del locale, questa attività rappresenta un'affare imperdibile! Prezzo richiesto: €220.000. NOSTRO RIF. STTV 29 ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Treviso, dentro le mura, proponiamo in vendita per disaccordi societari importante BAR con apertura solo serale. Il locale dispone di circa 30 posti interni a sedere e un ampio dehors estivo; locazione dell'immobile per altri 10 anni ad un canone mensile di € 2.700,00. Prezzo richiesto per questa introvabile opportunità è di € 170.000! Contattaci se vuoi maggiori info. NOSTRO RIF. TV BFZ 05 ATT.NE: IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

In posizione strategica, fronte statale Treviso Vicenza (Via Circonvallazione Est), proponiamo in vendita terreno agricolo di 4.186 mq con altissima visibilità grazie al costante e intenso flusso veicolare. Situato all’angolo tra Via Loreggia di Salvarosa e Via Circonvallazione Est, si presta perfettamente per attività che necessitano di essere viste, come ad esempio vivai, esposizioni di piante o arredi da esterno, garden center o mostre a cielo aperto. La proprietà ricade in zona classificata nel Piano degli Interventi come SC – Aree attrezzate a parco, gioco, sport e di aggregazione, una destinazione urbanistica che apre a interessanti possibilità future, tra cui: realizzazione di impianti sportivi, ricreativi o per il tempo libero; installazione di strutture leggere per eventi, mercatini o attività associative; spazi verdi fruibili dal pubblico, con eventuale possibilità di gestione privata tramite convenzione con il Comune; recupero di capacità edificatoria tramite compensazione urbanistica, anche in forma di credito edilizio. ✅ Superficie totale: 4.186 mq ✅ Accesso diretto da strade ad alto passaggio ✅ Perfetto per attività a contatto con il pubblico o esposizioni all’aperto ✅ Opportunità di valorizzazione tramite strumenti urbanistici previsti dalla normativa Una proposta ideale per chi cerca un lotto visibile, accessibile e con potenzialità a medio lungo termine anche sotto il profilo urbanistico e commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Roberto 3453195338) A Montebelluna, in zona centrale, lungo Viale della Vittoria, proponiamo in locazione uno spazioso negozio/ufficio, composto da una zona open space di oltre 40 mq, dotato di tre vetrine fronte strada, antibagno e bagno. Ottima posizione. DA VEDERE!! Rif. N2410 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO 3316190143) A Castelfranco Veneto, a pochi passi dal centro, proponiamo in affitto un negozio/ufficio di circa 160 mq, disposto su due livelli. L'immobile dispone di ampia vetrata fronte strada, magazzino, bagno e posto auto al coperto. Rif. N4273 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Mattias 3494222146) Se stai cercando un locale commerciale in una posizione strategica, non perdere l'opportunità di affittare questo negozio di 85 mq, nel cuore del centro di Conegliano. Situato in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, questo spazio vanta delle ampie vetrate, che garantiscono la massima visibilità per il tuo business. Dotato di impianti a norma e con possibilità di personalizzazione dell'interno, questo negozio è ideale per attività commerciali o uffici e presenta una superficie di 85mq al piano terra e di 78mq al piano inferiore. Ampio parcheggio e possibilità di avere un canone di affitto a scalare. Contattaci ora per organizzare una visita e cogliere questa occasione unica! Rif. N6629 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro, su strada di forte passaggio, proponiamo negozio ad uso commerciale/direzionale situato al piano terra. L’immobile è composto da un ampio locale open space di ca. 62 mq., un magazzino di ca. 33 mq. ideale come deposito o spazio di supporto, oltre a bagno con antibagno. Il locale è dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo e impianto elettrico a 220 volt. Completano la proprietà il parcheggio privato fronte negozio e ulteriori parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Si affitta il negozio e non l'attuale attività. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio al piano terra, ad uso commerciale/direzionale, posizionato nel cuore del paese, fronte strada di forte passaggio, anche pedonale e vicino a tutti i principali servizi, compresa la fermata del bus. L'immobile è composto da vano open space di ca. 50 mq., il retro di ca 17 mq. destinabile a magazzino, il sottoscala e il bagno. Attualmente l'open space e il retro sono un unico ambiente uniti. Il negozio presenta: una porta d'ingresso, due ampie vetrine con affaccio sulla strada, impianto di riscaldamento e raffrescamento, canna fumaria per l'installazione di un'eventuale stufa e infine corrente elettrica da 380 volt. Parcheggio pubblico fronte negozio. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo di 25.000 mq, situato a Castagnole di Paese, in una posizione di facile accesso dalle principali vie di comunicazione. Il terreno è dotato di una canaletta di irrigazione, che garantisce una gestione ottimale delle colture. Grazie alla sua versatilità, questa proprietà si presta perfettamente a diverse tipologie di coltivazioni, rappresentando un’ottima opportunità per agricoltori o investitori in cerca di una soluzione produttiva e strategicamente posizionata. Un’occasione unica per chi desidera un terreno agricolo di qualità in una location comoda e ben servita. La pianta del terreno pubblicata è provvisoria in attesa della pianta corrispondente, e non corrisponde all'area oggetto di compravendita. Rif:T0004 I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in zona residenziale di forte passaggio, a poco più di 10 minuti a piedi dal centro di Castello e vicino a tutti i principali servizi e arterie stradali. Il negozio, caratterizzato da ampie vetrate e ottima visibilità, è stato recentemente e completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, con cappotto termico. Si sviluppa su due livelli: Piano terra di circa 115 mq con bagno finestrato Piano interrato di circa 65 mq con due bagni e magazzino Attualmente locato con contratto regolare, garantisce una rendita solida, certa e immediata, rendendolo una eccellente opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca sicurezza e stabilità nel tempo. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREVISO AA99 NEGOZIO AL PIANO TERRA CON MAGAZZINO FRONTE STRADA VIALE DELLA REPUBBLICA Proponiamo in vendita un negozio con magazzino, opportunità Pre Asta a Treviso, fronte strada. L'immobile è situato in posizione strategica tra Viale della Repubblica e Santa Bona Nuova, al piano primo, con magazzino pertinenziale, adibita a direzionale, progetto assentito, dotato di spazi funzionali soluzione pronta per chi cerca un investimento o uno spazio operativo in zona servita. L'unità immobiliare è situata al piano terra dello stabile, con magazzini al piano interrato, ed è così composta: al piano terra da ampia sala e stanza di circa 90 mq ; al piano interrato da disimpegno e due magazzini di circa 78 mq. Una scala interna collega gli ambienti posti sui due piani. L' edificio e' di sole 4 unità, comodo ai servizi cittadini. Il prezzo pubblicato è da intendersi come valore nell'ambito di un'operazione pre asta. N.B. per ottenere la destinazione a negozio necessita provvedere con la realizzazione di un servizio igienico; Documentazione completa disponibile su appuntamento in ufficio. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIFERIMENTO FC126 AFFITTO D'AZIENDA STRUTTURE ALBERGHIERE Per nostri importanti clienti cerchiamo società interessate a gestire strutture alberghiere in Veneto, principalmente in località balneari per la stagione estiva, ma anche in città con impegno per tutto l'anno, di diverse tipologie e metrature oltre che numero di camere. Richiesta esperienza comprovata nel settore e serietà. Vi invitiamo a contattarci e fissare appuntamento per un colloquio conoscitivo presso una delle nostre sedi. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ER78 Cessione attività di estetica e solarium avviata Carbonera (Info: 3495539033 3515794586) Realizza il tuo sogno: diventa il padrone della tua attività! Immagina di avere uno spazio tutto tuo, dove ogni giorno puoi accogliere i clienti in un ambiente curato, pulito e professionale. Questa è la tua occasione: un solarium avviato, di 100 mq, pronto all'uso, con 4 lampade appena rinnovate (2 lettini, 1 doccia, 1 trifacciale) e contratto di locazione attivo, canone mensile di €750, spogliatoio, due magazzini ampia reception, antibagno e bagno. Gestibile senza dipendenti e con un buon fatturato fin da subito, l'attività offre anche spazio per crescere: potrai aggiungere trattamenti estetici, trucco semipermanente, servizi di bellezza e benessere, trasformandola in un vero punto di riferimento. Questa non è solo un'attività è la possibilità di creare il tuo futuro, secondo le tue regole, con libertà e indipendenza. Un'opportunità concreta per chi vuole trasformare un sogno in realtà. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it

Fenice Immobiliare è felice di presentarvi questo locale situato nella zona di Signoressa, frazione di Trevignano. Questo spazioso negozio è ora disponibile per la vendita e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una posizione strategica che garantisce alta visibilità e accessibilità, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di attività: dal retail alla ristorazione. La superficie interna ampia e ben distribuita offre molteplici possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del tuo business. Situato in un'area dinamica con una buona affluenza pedonale e veicolare, il negozio beneficia della vicinanza a servizi essenziali come parcheggi pubblici, mezzi di trasporto locali ed altre attività commerciali già consolidate. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono ampie vetrine fronte strada che assicurano luminosità naturale all'interno del locale; spazi interni modulabili adatti alle tue necessità specifiche. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo straordinario spazio commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A042 Proponiamo in locazione negozio posto su strada di grande passaggio con vetrina e due posti auto adiacenti al locale. L'immobile di circa 62 mq attualmente è diviso in due stanze ma può essere ripristinato com'era in origine in un unico vano, più antibagno e bagno. Inoltre è accessoriato di climatizzatore con pompa di calore. Non ci sono spese condominiali. Canone mensile richiesto € 700,00. Classe energetica da definire, prevista "G". Contattaci per visionare il virtual tour. La descrizione, le foto e i luoghi riportati su questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. NEG13 (per info 338 9387816 Matteo) Proponiamo in vendita un negozio situato in posizione strategica, nel centro di Castelfranco Veneto. L'immobile si trova a pochi metri da piazza Giorgione, in un punto di particolare passaggio. Sviluppa una superficie di circa 120 metri quadrati: un unico open space con delle grandi vetrine, che garantiscono un’ottima visibilità. Disponibile da subito. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Benessere Chiavi in Mano – La Tua Opportunità a Montebelluna! Immagina di aprire il tuo centro massaggi o estetico in uno spazio già perfetto, ristrutturato a nuovo nel 2024. Spazio Ideale per la tua attività 55 mq al piano terra con le vetrine panoramiche su strada trafficata: visibilità garantita per attirare passanti ogni giorno. Tre stanze private accoglienti, su misura per cabine massaggi o trattamenti esclusivi, completa il piano terra un bagno con doccia e ripostiglio. La scala a chiocciola porta a un magazzino interrato di 40 mq utilizzabile come deposito o magazzino, secondo le proprie esigenze. Ambiente moderno e zen, con dettagli curati per un’atmosfera di puro benessere – personalizzalo liberamente modificando impianti e pareti! Canone di €1.000/mese tutto incluso (spese condominiali a zero pensieri). Disponibile subito: inizia a fatturare da domani! Contattaci ora per organizzare una visita gratuita – non lasciarti scappare questo gioiello! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opportunità d’investimento: negozio locato da oltre 18 anni ad una affermata e consolidata attività di erboristeria, che garantisce una rendita immediata e stabile. L’immobile gode di una posizione strategica, con una vetrina fronte parcheggio, in prossimità del parco pubblico, in zona di notevole passaggio. È inoltre suscettibile di cambio d’uso in residenziale, caratteristica che ne aumenta il potenziale di rivalutazione nel medio lungo periodo. Il negozio viene venduto assieme ad un ampio magazzino al piano interrato e un comodo garage. Soluzione ideale per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare, combinando redditività attuale e potenziale di sviluppo futuro. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno: scopri di persona il potenziale di questo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita locale commerciale di 184 mq, tutto sviluppato al piano terra, ideale per negozio, bar, ristorante, pizzeria, bistrot o attività commerciale. L’immobile si compone di: ingresso ampia area commerciale due magazzini due ripostigli servizi centrale termica Posizione strategica su strada principale con ampia area scoperta adibita a parcheggio, perfetta per clientela e carico/scarico. Ottima opportunità per chi cerca un locale pronto a nuova attività con forte visibilità. Prezzo di vendita: € 69.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale ad uso direzionale, attualmente locato a studio dentistico, fronte strada, di mq 115 a piano terra più mq 65 nell'interrato, 6 vetrine, 2 bagni, riscaldamento autonomo. Ampio parcheggio. Locato a 1.000 euro al mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAR44 Azienda vitivinicola . Una cantina tra storia e innovazione nell' Interland di Valdobbiadene.(Per info: 349 5539033 351 5794586) Un'eccellenza nel cuore delle colline del Prosecco DOCG Nostra esclusiva Benvenuti nel cuore pulsante delle colline del Patrimonio UNESCO, dove natura, tradizione e innovazione si fondono in perfetta armonia per dare vita a un'autentica opera d'arte enologica. Qui, nel territorio di Valdobbiadene, ogni pendio racconta una storia e ogni grappolo è il frutto di un equilibrio perfetto tra terreno, esposizione e microclima: elementi che danno origine al Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG, simbolo di eleganza e qualità nel mondo. La proprietà: Su circa 2,5 ettari di storici vigneti coltivati a Glera, la viticoltura è ancora un gesto d'amore tramandato di generazione in generazione. I filari, disposti sui dolci pendii collinari, vengono lavorati esclusivamente a mano, nel pieno rispetto dell'ambiente e delle tradizioni locali. Il microclima ideale, con soleggiamento bilanciato, piogge leggere e bassa umidità, dona a ogni grappolo una straordinaria concentrazione aromatica e una freschezza unica, rendendo ogni vendemmia una vera opera d'artigianato agricolo. La Cantina: tecnologia e passione. Al centro di questo scenario incantevole sorge la cantina aziendale, ampliata nel 2003 e nel 2013, progettata con cura artigianale e visione contemporanea. La struttura panoramica, incastonata tra le colline, è un autentico tempio del vino e dell'innovazione, dove ogni dettaglio è stato pensato per unire efficienza e bellezza. Dalla sala degustazione con vista mozzafiato sui vigneti, dove è possibile assaporare un calice immersi nella quiete del paesaggio, agli spazi produttivi di ultima generazione, tutto è concepito per valorizzare l'eccellenza del territorio. Dotazioni tecniche e capacità produttiva: Zona di pigiatura separata, con impianto all'avanguardia, ampia tramoggia di ricezione, diraspatrice e sistema di raffreddamento immediato tramite scambiatore di calore, per preservare la freschezza delle uve. Pressa pneumatica per una spremitura soffice che conserva gli aromi primari e i terpeni, essenziali per la finezza del vino base. Cantina principale termo condizionata, suddivisa in due aree operative (vinificazione e stoccaggi) con: 2 serbatoi inox singoli da 165 hl ciascuno, 6 serbatoi sovrapposti (celle da 92 hl e 36 hl). Capacità complessiva di circa 1.100 hl distribuiti su 14 serbatoi, con gestione elettronica e controllo termico. Area spumantizzazione separata da portone coibentato, con 4 autoclavi inox da 50 hl ciascuna, dotate di agitatore e controllo termico capacità complessiva 200 hl. Linea di imbottigliamento e confezionamento indipendente, progettata per ottimizzare i flussi produttivi. Magazzino organizzato per lo stoccaggio delle bottiglie finite, servito da carrello elevatore elettrico. Capacità produttiva annua: tra 90.000 e 150.000 bottiglie, variabile in base ai tempi di affinamento e spumantizzazione. Strutture complementari e potenziale ricettivo: A circa 150 metri più a valle, lungo la strada principale che conduce alla cantina, sorge un rustico su due livelli attualmente utilizzato come deposito per attrezzature agricole specializzate nella viticoltura collinare. Secondo il PRG vigente, il fabbricato è trasformabile in struttura ricettiva o agriturismo con camere, previa presentazione di un piano di sviluppo aziendale. Un'opportunità preziosa per chi desidera ampliare l'offerta enoturistica, integrando la produzione vinicola con esperienze di ospitalità e degustazione immersiva, nel cuore delle colline più iconiche d'Italia. Dotazioni e attrezzature incluse nella vendita: La proprietà viene ceduta completa di tutte le attrezzature e i mezzi agricoli necessari alla gestione dell'attività, garantendo continuità operativa immediata. Tra i principali beni inclusi figurano: Trattore e rimorchi agricoli specifici per la viticoltura collinare. Attrezzature per la manutenzione dei vigneti (spollonatrici, atomizzatori, cimatrici, ecc.).Macchinari per la lavorazione e la movimentazione in cantina. Carrello elevatore elettrico e utensileria completa. Un investimento nell'eccellenza, questa tenuta non è solo una cantina, ma un progetto di vita e d'impresa, un luogo dove la forza della tradizione incontra la spinta dell'innovazione, offrendo un modello sostenibile di viticoltura e un brand territoriale di valore assoluto. Investire in questa proprietà significa entrare nel mondo del Conegliano Valdobbiadene DOCG da protagonisti, custodendo e facendo crescere un'eredità riconosciuta a livello internazionale. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

CANTINA IN VENDITA A VALDOBBIADENE (TV) AS21 Proponiamo importante cantina operativa situata nel cuore di Valdobbiadene, zona di assoluta eccellenza vitivinicola, senza vigneti inclusi. Soluzione ideale per operatori del settore, investitori o gruppi interessati a un asset produttivo già avviato e con ampi margini di crescita. Capacità produttiva: fino a 300.000 bottiglie Marchi registrati Impianto fotovoltaico Logistica eccellente, accessi e collegamenti ottimali Possibilità di ampliamento. Struttura adatta a potenziamento produttivo, ampliamento linee o integrazione commerciale Punti di forza Contesto produttivo di prestigio Asset efficiente e già funzionante Elevata scalabilità  Soluzione "chiavi in mano" per operatori strutturata. Informazioni dettagliate, documentazione e sopralluoghi solo su richiesta qualificata. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CR59C villa unifamiliare al grezzo avanzato Colfosco | ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva Nel cuore verde di Colfosco, in posizione tranquilla e panoramica a pochi minuti da Conegliano, ti proponiamo una villa singola di nuova costruzione, venduta al grezzo avanzato con cappotto esterno. L'immobile è parte di un esclusivo contesto residenziale di sole ville, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una casa da personalizzare secondo il tuo stile, progettata per offrire il massimo del comfort, della funzionalità e della sostenibilità , la villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna generosa, ben distribuita: Piano terra: zona living open space di oltre 30 mq, con ampie vetrate scorrevoli che affacciano su due portici coperti, perfetti per vivere l'esterno tutto l'anno; cucina separata abitabile da 14 mq; studio (11,6 mq) ideale per il lavoro da casa o per accogliere ospiti; bagno/lavanderia e locale tecnico; ripostiglio interno; giardino esclusivo su quattro lati, con possibilità di realizzare una pompeiana/posti auto. Piano primo: 3 camere da letto (una matrimoniale da 16,97 mq, due doppie da 11,7 e 9,2 mq); 2 bagni finestrati; ampia terrazza da oltre 33 mq con vista aperta; ripostiglio e disimpegno. Efficienza e risparmio energetico: grazie al progetto e al livello avanzato delle opere realizzate (cappotto esterno incluso), l'immobile può essere completato fino a raggiungere la classe energetica A4 con l'installazione di impianti e finiture adeguati. AGA Immobiliare ti supporta con: capitolato tecnico e planimetrie dettagliate; preventivi aggiornati per impianti tecnologici (pompa di calore, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento); soluzioni personalizzate per finiture interne e infissi di ultima generazione. Perchè scegliere questa villa: progetto moderno, ottima esposizione, ambienti ariosi e ben distribuiti; ideale per famiglie che desiderano spazio, comfort e possibilità  di personalizzazione; contesto esclusivo e immerso nel verde, ma comodo a tutto. Contattaci per ricevere capitolato, disegni tecnici e fissare un sopralluogo. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

rif.DS6 Proponiamo valida attività commerciale avviata nel settore della gastronomia. La struttura è pronta all'uso con macchinari tutti perfettamente funzionanti, comoda negli spazi e gestibile tranquillamente da una coppia. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo un'opportunità imperdibile: grande negozio in affitto situato nel cuore pulsante di Castelfranco Veneto. Con una superficie totale di ben 207 mq, questo spazio commerciale è attualmente locato a un rinomato negozio di abbigliamento e si presenta perfettamente strutturato per soddisfare le esigenze delle moderne attività commerciali. Questo locale offre numerosi vantaggi tra cui tre bagni, rendendolo ideale anche per business legati al settore della bellezza o dell'estetica. La sua posizione strategica vicino a un ampio parcheggio pubblico garantisce facile accesso ai clienti sia a piedi che con i mezzi pubblici, facilitando ulteriormente l'afflusso di visitatori. Nelle immediate vicinanze puoi trovare altre importanti attività come studi medici, cinema, librerie e panifici che assicurano un costante passaggio pedonale e ottima visibilità. Questo facilita notevolmente la promozione della tua merce o servizio all'interno del tessuto commerciale vivace della città. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a soli 30 euro al mese, rendendo questa proposta particolarmente interessante dal punto di vista economico. Il locale è molto luminoso ed accogliente grazie alle sue ampie vetrine espositive che attirano l'attenzione dei passanti. Per maggiori info e visite contattare Adriana: 3489062906 adriana@zanimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità singolare con questo terreno agricolo di ben 8.800 mq, situato lungo il suggestivo corso d'acqua Muson nel comune di Castelfranco Veneto. Questo appezzamento si trova in una zona pianeggiante e fertile, tradizionalmente coltivata a seminativo, rappresentando la scelta ideale per agricoltori o investitori desiderosi di sfruttare le potenzialità della terra. L'accesso al terreno avviene tramite una comoda strada privata, garantendo tranquillità e privacy per chi desidera lavorarvi o semplicemente godere della bellezza naturale circostante. La posizione del terreno offre facile accesso alle principali vie di comunicazione, permettendo collegamenti rapidi verso le maggiori località dei dintorni. Per info e visite contattare Adriana: 3489052906 adriana@zanimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it