Agenzia Vicenza Sas Di Marchetti Francesco - Vicenza - VI

CESSIONE ATTIVITA' IN FRANCHISING AGENZIA DI ASSISTENZA OSPEDALIERA E ASSISTENZA DOMICILIARE Rif. 8032 Interessantissima opportunità rivolta a chi desidera intraprendere un'attività redditizia e di forte valore sociale, con tutta la sicurezza della formula del franchising. La cedente è una società leader nell’Assistenza domiciliare ed ospedaliera con un decennio di esperienza in città, si trova in posizione strategica nel versante Ovest di Vicenza, con ampio parcheggio libero antistante. Offre numerosi servizi quali la Selezione di personale per assistenza anziani e servizio badanti, la Formazione di personale assistenziale con Percorsi Formativi a pagamento online per colf e badanti, servizio Colf e Assistenza Domestica (pulizia, stiro cucina con personale referenziato) ed inoltre su richiesta servizio di CAF e Patronato. Questo ventaglio di servizi ha permesso alla società di consolidare nel tempo un ampio portafoglio clienti e di ottenere ottimi risultati anche in termini di fatturato, pertanto si tratta di un'attività ben sviluppata e di sicuro profitto. La cessione dell'attività comprende: il diritto di utilizzo del marchio, fee di ingresso al franchising, contratto di locazione attualmente in essere degli uffici di circa 75 mq al canone mensile di Euro 410 senza spese condominiali, l'attrezzatura presente negli uffici e l'insegna luminosa esterna, l'avviamento dell'attività anche attraverso un corso di formazione online, e affiancamento per un mese pacchetto clienti e gestione delle attività dell'associazione. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per avere tutti i dettagli di questa interessante operazione! Per info: Camilla Parise cell. 348/0798132. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 VISITA IL NOSTRO SITO www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI TESTA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN POSIZIONE COLLINARE A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI BREGANZE SU FRAZIONE DI FARA VICENTINO Rif. 7720 L'edificio, sito in località Cima, sviluppa complessivamente 420 mq. su tre piani ed è da ristrutturare con possibilità di ricavare un'importante abitazione su tre livelli o, come previsto da un'ipotesi progettuale che trovate nelle piante allegate, è possibile ricavare ben 3 tricamere, uno su ciascun piano, oppure 3 grandi bicamere con due bagni. E' da tenere presente che se si volessero costruire anche autorimesse, tali autorimesse andrebbero realizzate a piano terreno lasciando il posto ad un Bicamere. Il tetto è stato integralmente rifatto una decina d'anni fa. L'immobile gode di un'area scoperta esclusiva di circa 350 mq. Prezzo scontatissimo di € 60.000 per una vendita con saldo prezzo in tempi rapidi e ottima opportunità puntando anche ai bonus! Siamo a vostra disposizione per fornirvi indicazioni sui costi professionali ed affiancarvi fino ad approvazione del progetto e/o esecutivi, computi metrici ecc. se ciò fosse gradito. Le piante allegate sono semplici ipotesi progettuali per i 3 piani. Gli interni sono ora demoliti ed è tutto da rifare ad eccezione del tetto che è stato integralmente rifatto una decina di anni fa. Le murature esterne sono tutt'ora valide: bastano opportuni isolamenti. Fissate una visita con i consulenti di Agenzia Vicenza: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA RISTORANTE BEN AVVIATO PIU' ABITAZIONE SOPRASTANTE Rif. 7653 Proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da due immobili: un locale commerciale al piano terra e interrato e un'abitazione al piano primo. Soluzione molto interessante per chi vuole aprire un'attività di ristorazione con abitazione collegata, oppure usare gli spazi abitativi come B&B o in locazione. Il fabbricato presenta al piano terra un locale commerciale di circa 230 mq attualmente utilizzato in parte come bar e in parte come ristorante pizzeria con FORNO A LEGNA. Il ristorante può ospitare circa 100 posti a sedere e ha un plateatico esterno molto bello coperto con pergola di circa 115 mq e vista sul verde. Si compone di una grande sala open space, una sala bar e la cucina oltre ovviamente ai servizi igienici. Tutto il locale è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Assieme ai muri si vende anche l'attrezzatura presente e la LICENZA TABACCHI. Al piano interrato troviamo uno spazioso magazzino di circa 90 mq e un grande garage di 120 mq. Al piano primo, collegato al ristorante ma anche con accesso indipendente esterno si trova un grande appartamento di circa 170 mq con un bellissimo terrazzo di 70 mq. Tale appartamento è stato in parte rifinito e in parte è al grezzo e può essere utilizzato come abitazione o può essere adibito a B&B. Il fabbricato, realizzato nel 1983, è stato negli anni sempre manutentato e ristrutturato quindi è dotato di impianti a norma ed esteticamente si presenta bene. Si tratta di un punto di riferimento storico per tutta la zona essendo l'unico ristorante/pizzeria presente. L'attività quindi può offrire grandi soddisfazioni e verrebbe dismessa solo per motivi di pensionamento del titolare. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Contattaci per i dettagli e per fissare una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA IN VENDITA : ATTUALMENTE SUDDIVISA IN PIANO TERRA COMMERCIALE E PIANO PRIMO CON ABITAZIONE POSIZIONE PANORAMICA Rif. 7653 Proponiamo in vendita questo intero fabbricato composto da due unità: un locale commerciale al piano terra e interrato e un'abitazione al piano primo. Soluzione molto interessante per chi vuole aprire un'attività di ristorazione, già presente, con abitazione collegata, oppure usare gli spazi abitativi come B&B o in locazione. Il fabbricato presenta infatti al piano terra un locale commerciale di circa 230 mq attualmente utilizzato in parte come bar e in parte come ristorante pizzeria con FORNO A LEGNA. Il ristorante può ospitare circa 100 posti a sedere e ha un plateatico esterno molto bello coperto con pergola di circa 115 mq e vista sul verde. Si compone di una grande sala open space, una sala bar e la cucina oltre ovviamente ai servizi igienici. Tutto il locale è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Assieme ai muri si vende anche l'attrezzatura presente e la LICENZA TABACCHI. Al piano interrato troviamo uno spazioso magazzino di circa 90 mq e un grande garage di 120 mq. Al PIANO PRIMO, collegato al ristorante, ma anche con accesso indipendente esterno, si trova un grande appartamento di circa 170 mq con un bellissimo terrazzo di 70 mq. Tale appartamento è stato in parte rifinito e in parte è al grezzo e può essere utilizzato come abitazione o può essere adibito a B&B. Il fabbricato, realizzato nel 1983, è stato negli anni sempre manutentato e ristrutturato quindi è dotato di impianti a norma ed esteticamente si presenta bene. Si tratta di un punto di riferimento storico per tutta la zona essendo l'unico ristorante/pizzeria presente. L'attività quindi può offrire grandi soddisfazioni e verrebbe dismessa solo per motivi di pensionamento del titolare. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Contattaci per i dettagli e per fissare una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA SETTECENTESCA RISTRUTTURATA INTEGRALMENTE NEL 1911 SECONDO LO STILE LIBERTY DELL'EPOCA E POI NUOVAMENTE TRA LA META' DEGLI ANNI' 80 ED IL 2009. GODE DI AMPIO PARCO BEN PIANTUMATO, POSIZIONE PANORAMICA Rif. 7650 A breve distanza da "LA ROTONDA" del Palladio, questa dimora storica con le sue due romantiche torrette, domina il panorama con vista stupenda dall'arco alpino a Venezia. Si sviluppa su 3 livelli per una superficie di 880mq più seminterrato, autorimesse e cantine; strutturalmente sana,richiede degli interventi di riammodernamento. Molto conosciuta la pista ciclabile dei berici che corre ai piedi della proprietà. Il giardino di 4000mq che la circonda, è ben piantumato e garantisce un'ottima privacy. Il prezzo richiesto per la sola villa con 4.000mq di terreno è pari ad € 900.000: vi si potranno realizzare 4/5 abitazioni adiacenti al parco. La superficie commerciale della villa conteggiando in quota anche l'area esterna esclusiva è di mq. 1.288. O P P O R T U N I T A' La proprietà descritta dispone inoltre, per chi fosse interessato di : AREA TERRAZZATA PER IMPIANTO VIGNETO di 15.000mq al momento (ma si potrà ottenere reimpianto su 20.000mq.) ad € 130.000 ROMANTICO ANNESSO RUSTICO, detta "la barchessa" all'entrata del viale che sale alla villa e fronte pista ciclabile, di mq. coperti 526 con progetto per la realizzazione di 900mq di abitazioni, B&B e/o uffici con 4.000mq di area verde ad € 350.000: la superficie commerciale secondo regole camerali, comprensiva di quota area esterna, è pari a mq. 926. L' INTERA PROPRIETA', completa di tutto e sviluppata su 23.395 mq si propone ad € 1.380.000. E' davvero un'offerta che offre molte possibilità a prezzi ben calibrati Longare è a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da più di 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza 329/7172002 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO IN VENDITA IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO Rif. 7987 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, vendiamo un ufficio di 100 mq. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza di ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che per raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio anche per più auto. Soluzione molto comoda per chi cerca un buon ufficio in posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco, dal 1971 i Vostri fidati consulenti !!! via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA CON CURATISSIMO GIARDINO E SPAZI SORPRENDENTI A BREVISSIMA DISTANZA DAL CENTRO DI VICENZA, DIREZIONE CAVAZZALE Rif. 7545 La cura delle finiture, unite all'accogliente STUBE, rendono questa abitazione decisamente particolare. Il piano terra ha un'ampia zona giorno con sala da pranzo e collegata cucina ricca di elementi d'arredo che la rendono davvero allegra, raffinata e accogliente. Completano il piano un salotto relax, uno studio e il bagno giorno. La sala da pranzo è collegata al grande portico, attrezzato di caminetto, dove diventa spontaneo trascorrere bei momenti con famiglia e amici, immersi nella quiete e nella privacy, godendo di una bellissima vista aperta sulla campagna e le montagne! Bella e originale la scala che porta alla zona notte composta da matrimoniale con bagno privato, due doppie ed un bagno completo di vasca e doccia; c'è anche una camera singola attualmente adibita a cabina armadio. Molto raffinata l'armadiatura su misura studiata per il disimpegno notte: VEDERE PER CREDERE!!! Non mancano al piano seminterrato, ampia taverna con camino e angolo cottura, comodissima lavanderia, autorimessa per 4 auto ed una rara e fresca cantina! Una NOTA SPECIALE va comunque riservata al sistema di riscaldamento adottato: oltre al classico impianto a gas, una STUBE posizionata nel cuore della casa con affaccio su più ambienti, compresa la zona notte al piano superiore, diffonde un calore davvero diverso e speciale creando un'atmosfera ancor più confortevole. Gli esterni sono stati dipinti di recente e il giardino che circonda la casa con una superficie di circa 900 mq è curatissimo ed irrigato oltre ad essere dotato di comodissimo robot tagliaerba. Altri interessanti CONFORT: Impianto di Allarme Porte e finestre blindate Impianto di irrigazione automatizzato con pozzo privato Impianto di condizionamento in pompa di calore Sistema di emergenza di gestione delle pompe anti allagamento Una soluzione assolutamente da vedere per conoscere i tanti dettagli che la caratterizzano. Vi aspettiamo per una consigliatissima visita!! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTIAMO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA / OTTIMO SHOWROOM O SEDE PER RAFFINATE ATTIVITA' PRODUTTIVE E UFFICI, ZONA FIERA VICENZA OVEST RIF. 8058 All'interno di qualificato recente complesso vi proponiamo un meraviglioso ufficio di 300 mq a PIANO TERRENO collegati a 221 mq a PIANO 1° per un totale di 521mq e 8 posti auto scoperti nel cortile comune a Est. Sono ambienti moderni e di carattere, con ottime altezze, molto luminosi e parzialmente ben arredati e insistono su cortile interno rispetto alla strada, fuori dai rumori del traffico ma con possibilità di apporre grandi insegne per avere visibilità da Viale Dell'Industria. I locali dispongono di ampie finestrature in alluminio con vetrocamera e vetro antisfondamento a piano terreno. Ottima pavimentazione in cemento lisciato ed elegante scala di collegamento piano terra e 1°. Gli ambienti hanno pareti divisorie mobili che possono venire integrate, a cura e spese del conduttore, per ottenere un maggior numero di locali autonomi. Alcuni arredi esistenti, se graditi, possono restare inclusi nel canone. Accesso carraio automatizzato. Canone mensile Euro 4.750 + IVA + Euro 200 spese condominiali. Fissate un appuntamento perché merita una visita! Agenzia Vicenza sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRICAMERE, BISERVIZI, POSTO AUTO COPERTO E SOFFITTA IN LOCAZIONE A VICENZA, CENTRO STORICO Rif. 7961 VISTA MONTE BERICO! All'interno di contesto curato e ben abitato, a pochi passi dalla Basilica Palladiana, proponiamo luminoso appartamento al piano quarto ed ULTIMO, servito da ascensore. L'immobile è in ottime condizioni e pronto da abitare, grazie alla recente ristrutturazione. Si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con terrazzo che gode di bellissima vista aperta, cucina separata, abitabile, arredata (manca lavastoviglie); zona notte con tre spaziose camere matrimoniali, secondo terrazzo di servizio, bagno ospiti e secondo bagno finestrato e dotato di vasca. Al piano ultimo della palazzina sono ubicate le soffitte, di cui una è di pertinenza dell'appartamento, più un'ampia terrazza condominiale con meravigliosa vista panoramica! Il posto auto coperto, in autorimessa comune, si trova al piano terra. Impianti autonomi. FINITURE: Pavimenti in palladiana, ceramica nei bagni, serramenti in PVC ad alta prestazione, tapparelle in legno, portoncino blindato, caldaia autonoma, climatizzazione con due split. Disponibile da subito. Canone mensile: Euro 1.200 più spese condominiali Euro 100.00 CONTRATTO anni 4+4 . Siamo a disposizione per dettagli e visite! Valeria Rispo cell. 3939776565 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 visita il sito www.agenziavicenza.it per altre proposte Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO VETRINATO DI 164mq LORDO MURI, POSTO AUTO, LOCATO DA GIUGNO 2019 CON RENDIMENTO 9,75% E IN VENDITA AD USO INVESTIMENTO Rif. 7114 E' molto elegante e dispone di due vetrine sul fronte di strada di grande passaggio veicolare e con parcheggi nelle immediate vicinanze. Era agenzia di banca, con belle pareti mobili per suddividere lo spazio in 6 postazioni, più ampia reception / sala d'attesa, archivio molto spazioso con bagnetto di servizio e due bagni (uomo, donna disabili). Nel 2010 sono stati eseguiti dei lavori, tra cui la certificazione degli impianti termico ed elettrico, con raffinato impianto di illuminazione e l'eliminazione delle barriere architettoniche. Impianto di ventilazione meccanica certificato con pompa di calore Multi WRW con canalizzatore interno e cassette a soffitto e con recupero di calore che consente raffrescamento gratuito nelle mezze stagioni. Impianto d'allarme. Posto auto esterno in proprietà. Posteggi pubblici nelle vicinanze. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGIOSO UFFICIO A PIANO TERRA di 90mq IN CENTRO STORICO A VICENZA RIF. 6420 In contesto molto elegante, costruito nel 2014, proponiamo ottimo ufficio al piano terra, attualmente open space ma con possibile suddivisione in 4 stanze operative, più bagno ed antibagno. Si trova a pochi passi dal Parking Fogazzaro, pertanto dispone di parcheggio comodo anche per i clienti. Gode di ampie finestrature, impianti autonomi e serramenti di ultima generazione che contribuiscono ad un'elevata prestazione energetica. CANONE RICHIESTO: 1.200 euro/mese + IVA. Fissate un appuntamento con i nostri consulenti immobiliari! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO/NEGOZIO IN AFFITTO A CAVAZZALE DI MONTICELLO CONTE OTTO Rif. A7933 In posizione di ottima visibilità, in centro frazione di CAVAZZALE, proponiamo questo ampio open space fronte strada e con parcheggio. Si trova al piano terreno di un fabbricato anni '80 ben tenuto ed ha 3 vetrine in posizione d'angolo. La superficie di 149 mq commerciali si sviluppa interamente al piano terreno, con portico pedonale sul fronte. Ottime le condizioni interne con serramenti esterni in alluminio con vetri antieffrazione, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Impianto elettrico a norma. N.B. L'immobile di propone anche in vendita ad Euro 180.000. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI NEGOZIO di 90mq AMPIAMENTE VETRINATO E SUBITO DISPONIBILE Rif. 6106 ZONA DI PASSAGGIO APPENA INTERNA A CORSO SAN FELICE Trattasi di negozio molto ampio e luminoso posto su di una conosciuta ed utilizzata laterale di SS Felice e Fortunato. Il contesto in cui è ubicato risulta essere in ottimo stato di conservazione. Ottime anche le rifiniture come il portico ben curato ed impreziosito da rosoni in pietra. Tra i suoi punti forza c'è la posizione in quanto facilmente raggiungibile ed individuabile considerato che si trova a 30 metri dalla via principale. Le vetrine antisfondamento occupano tutta la facciata anteriore e favoriscono la luminosità e la visibilità. All'interno troviamo un ambiente open space che è stato suddiviso in due aree da un muro in cartongesso, un bagno con antibagno finestrato dove trova alloggio la caldaia. Il pavimento è in gress porcellanato con ottime rifiniture che si abbinano molto bene alle meravigliose travi a vista del soffitto. In strada si trova facilmente posto avendo a disposizione strisce gialle carico e scarico. canone € 500+ Iva + € 30 spese condominiali . POSTO AUTO con aggiunta di 50 Euro/mese, su corte interna a pochi passi dal negozio. canone € 550 +Iva + € 30 spese condominiali con posto auto riservato all'interno di corte condominiale. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via legione Antonini 146 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A: di vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STUPENDO APPARTAMENTO DI 160 mq TRI QUADRICAMERE A PONTE PUSTERLA, ASCENSORE E SOFFITTA Rif. 8036 Nel pregevole e richiesto quartiere di San Marco, a pochi passi dalle piazze del centro storico, proponiamo questa soluzione di appartamento dalle generose dimensioni in bel palazzetto d'epoca. La palazzina è molto curata e servita da ascensore; l'appartamento in vendita si trova al secondo piano e gode di ottimi affacci sui palazzi circostanti e direttamente sul fiume Bacchiglione. L'unità immobiliare finora è stata utilizzata come studio ma è possibile trasformarla in abitazione essendo dotata di generosi spazi che possono essere redistribuiti al meglio in base alle esigenze. E' possibile ottenere facilmente un grande tricamere più studio o quadricamere, con una zona giorno molto ampia e due bagni già presenti. Per chi invece volesse acquistarlo come studio è composto da: ampio ingresso, 5 stanze dalle ampie metrature, due servizi igienici entrambi finestrati, 1 ripostiglio ed un locale tecnico. Al piano 4 in proprietà c'è una comoda soffitta di 17 mq. Le finiture sono relative all'anno di ristrutturazione dell'ufficio e lo stato dell'immobile è molto buono in quanto regolarmente manutentato dalla proprietà. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia recente, videocitofono installato nel 2015 e serramenti vetrocamera sostituiti 10 anni fa. Ascensore sostituito nel 2000 e tetto completamente rifatto nello stesso periodo. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una consigliatissima visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA OVEST RIF. 7874 CON GARAGE DOPPIO E MAGAZZINO Interessante opportunità di investimento all'interno di un bel centro commerciale/direzionale a Vicenza zona Ovest. Trattasi di un negozio al piano terra, in posizione d'angolo, attualmente LOCATO ad Attività di Bar e composto da uno spazio al piano terra di circa 170 mq con plateatico esterno con bella pompeiana in legno, più spazio interrato collegato, di mq 160 che può fungere da comodo magazzino anche perché illuminato da luce diretta. Lo stabile è stato costruito nel 1994 e nel 2016, quando è entrato l'attuale inquilino, il negozio è stato rimodernato. Il contratto è un 6+6 con seconda scadenza nel 2028. L'immobile è dotato di un comodo garage nell'interrato (incluso nel prezzo di vendita del negozio) e di due posti auto scoperti al piano terra che si possono acquistare a parte. Buona resa con inquilino referenziato! Contattate i nostri consulenti per i dettagli! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTERESSANTE BICAMERE RIMODERNATO ULTIMO PIANO A VICENZA EST RIF. 8055 Nel cuore del quartiere di Cà Balbi proponiamo luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano in palazzina di 9 unità abitative costruita alla fine degli anni 70' ben abitata, costantemente manutentata ed inserita in una zona della città comoda e servita. L'appartamento, con metratura di circa 85 mq, è stato rimodernato nel 2013. Si compone di ingresso, ampio soggiorno/pranzo ben illuminato e cucina abitabile separata, entrambi con accesso a terrazzino; la zona notte è composta da comoda camera matrimoniale e buona camera singola entrambe dotate di terrazzini e caratterizzate da piacevole pavimentazione in legno prefinito in listoni di rovere sabbia, bagno finestrato con doccia completamente ristrutturato. Completa l'offerta un garage singolo al piano terra. Termoautonomo, aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera ed apertura anta ribalta, bagno rinnovato completamente ed arredato, cucina già arredata completa di elettrodomestici. Ottima soluzione per una giovane coppia alla ricerca di una residenza che non necessita di alcun intervento oppure come interessante investimento immobiliare a reddito! Punti di forza dell'immobile: ZONA INTERNA E SERVITA ULTIMO PIANO PRONTO DA ABITARE!! Fissate una visita!! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA BIFAMILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IN VENDITA A CAMPODORO RIF. 8061 In quartiere residenziale molto tranquillo, ma nelle immediate vicinanze del centro, splendida porzione di bifamiliare di nuova costruzione con accesso completamente indipendente. L'immobile si sviluppa su due piani: da un ampio portico si accede al grande soggiorno con cucina a vista (ma con possibilità di dividere gli ambienti); completa il piano terra un bagno finestrato con zona lavanderia e l'accesso diretto al garage singolo. Al piano primo troviamo tre camere, di cui due matrimoniali, con accesso al terrazzo coperto, un'ampia singola e un secondo bagno finestrato. La proprietà è corredata di un ampio giardino (circa 250 mq) che si sviluppa sui tre lati della casa e che permette di avere uno o più posti auto esterni. CONSEGNA GIUGNO 2024 CHIAVI IN MANO Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari! Per info: Marika Piana cell. 347/4450880 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BEL NEGOZIO VETRINATO DI 85 MQ COMM.LI IN LOCAZIONE A VICENZA CENTRO PIAZZA CASTELLO Rif. 8039 CON POSTO AUTO Situato in una posizione privilegiata nel cuore del Centro Storico di Vicenza, questo negozio vetrinato è disponibile per affitto. Con i suoi ampi spazi e la vetrina su Piazza Castello, offre un ambiente ideale per avviare o espandere la tua attività commerciale. L'immobile presenta caratteristiche che lo rendono adatto a molteplici tipologie di attività; negli ultimi anni è sempre stato adibito ad attività di bar/ristorazione ma ben si presta ad essere utilizzato come negozio oppure, previa pratica di cambio uso, come ufficio. Sviluppato su una superficie di 76 mq presenta un ambiente in open space corredato di 2 servizi igienici completi di antibagno e locale tecnico. Un suggestivo soppalco di 16 mq aumenta le possibilità di utilizzo dell'immobile. In proprietà adiacente viene concesso l'utilizzo di un preziosissimo posto auto scoperto. Richiesta ben bilanciata di € 1.200 mensili. AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA, QUARTIERE S. BORTOLO: PORZIONE DI BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA ULTIMO PIANO CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA Rif. 7972 All'interno del tranquillissimo quartiere di San Bortolo, laterale Via Prati, comoda ai negozi ed ai servizi, proponiamo porzione di bifamiliare sovrapposta posta al secondo e ultimo piano di edificio edificato alla fine degli anni '60. L'appartamento, raggiungibile tramite vano scala condiviso con la porzione sottostante, si compone di una luminosa zona giorno open space con comoda cucina, pranzo e salotto che, attraverso una porta finestra, disimpegna su un delizioso terrazzino coperto abitabile. Lungo tutta la parte destra dell'ingresso si sviluppa la zona notte che si compone di due camere matrimoniali, di una camera singola di ottime dimensioni, più il bagno finestrato. All'interno dell'abitazione sono stati nel tempo sostituiti gli infissi, attualmente in alluminio di color bianco e l'impianto elettrico con videocitofono; è inoltre presente l'impianto di climatizzazione. I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in bagno, mentre nelle camere sono presenti i listoni di laminato. Al piano terra completa la proprietà un comodo garage singolo oltre ad un piacevole giardino ben piantumato che si sviluppa sui tre lati dell'abitazione. PUNTI CHIAVE: Piccolo contesto di due unità Ultimo piano Quartiere residenziale tranquillo e servitissimo Ottimi spazi abitativi Cl. en. in definizione. INFO DAVIDE 349/7448792. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE MAGAZZINO DI 1.250 MQ IN VENDITA A CASTELGOMBERTO Rif. 8045 Capannone di mq 1.250 piano terra sito in zona industriale di Castelgomberto, prossimo al Casello della Pedemontana Veneta. Di recente costruzione, anno 2009, è dotato di impianto di illuminazione e quadro elettrico essendo oggi adibito a magazzino. Presenti uffici su 2 piani per complessivi mq 120. Altezza di mt. 8,20 con doppio portone industriale, area esterna di manovra recintata di proprietà sia sul fronte (250mq) che sul retro (100 mq). Consegna dell'immobile dicembre 2024. N.B. Disponibile in AFFITTO anche la porzione a fianco di pari dimensione (mq 1.250). Contattateci per ulteriori informazioni e per sopralluoghi: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO di 89 MQ COMM.LI CON POSTO AUTO IN VENDITA PER INVESTIMENTO A VICENZA Rif. 7914 Siamo all'interno di un ottimo contesto direzionale e residenziale sviluppato su 5 piani e dotato di ascensore. L'ufficio ha una superficie interna di ca 74 mq così distribuiti: zona d'ingresso, sala d'attesa e postazione segreteria/reception, un servizio igienico dotato di antibagno, due ripostigli e 3 vani operativi più ampia terrazza di circa 30 mq. In proprietà vi è un posto auto al piano terra, antistante l'edificio. L'immobile ha buone finiture interne, ben conservate: pavimenti in piastrella, serramenti in alluminio e vetrocamera. Gode di grande luminosità grazie all'ottima esposizione e alle ampie finestre. L'immobile è locato a storico inquilino con contratto 6+6 cominciato nel 1995. La posizione è comoda sia al centro città che alle principali vie di comunicazioni: si tratta di un interessante investimento a reddito! Contattateci per i dettagli e per fissare un sopralluogo: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE CONVERTIBILE IN AGRITURISMO O STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA A TORRESELLE DI ISOLA VICENTINA RIF. 7891 Siete alla ricerca di un'opportunità unica nel suo genere? Un fabbricato immerso nel verde dove poter vivere o condurre un'attività di maneggio, agriturismo o ricezione turistica? Ecco la soluzione per voi: un fabbricato agricolo ristrutturato negli anni 2001/2002 con finiture di buon livello e predisposto, volendo, per l'attività di agriturismo. L'edificio è dotato di una grande sala centrale corredata di camino e con un bel soffitto a tutta altezza con travi a vista in legno. L'alternanza di travi a vista e mattoni in cotto rendono l'atmosfera molto accogliente e rustica. Sempre al piano terra troviamo una cucina, bagni di servizio, due camere e vari locali accessori. Al piano primo altre 4 belle camere per gli ospiti, ciascuna con bagno interno, tutte ben rifinite e arricchite da pezzi di arredo unici provenienti da varie parti del mondo. Le camere al piano primo volendo possono avere un ingresso separato rispetto a quello del piano terra. Esternamente troviamo un bel plateatico per mangiare all'aperto e una stalla di circa 215 mq con box per i cavalli. Attualmente la struttura è utilizzata come maneggio, ma si presta molto bene anche come agriturismo, fattoria didattica, B&B ecc... La proprietà comprende infatti anche 14 campi agricoli, in parte coltivati a bosco, in parte a seminativo e prato e altri con alberi da frutto. Gli affacci quindi sono molto suggestivi e rilassanti! La posizione è immersa nel verde e nel silenzio, a pochi minuti da Isola Vicentina e da Costabissara. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE INDIPENDENTE DI RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A SOVIZZO COLLE, LOCALITA' VIGO Rif. 7781 Sviluppa a piano terreno 215 mq e a piano primo 198 mq più sottotetto, portico e terrazze. Confina praticamente con la strada. Ha PROGETTO APPROVATO PER B&B + ABITAZIONE con oneri già pagati. Il progetto è facilmente trasformabile ad uso esclusivamente abitativo per 2 3 abitazioni o 6 comodi mini appartamenti: si tratta quindi un una VERA OPPORTUNITA' per investitori! Le piante a colori illustrano il progetto con B&B. Le foto illustrano sia lo stato attuale sia i render del progetto approvato. Prezzo ECCEZIONALE: € 79.000 pari a 162,21 €/Mq!! Il prezzo comprende le spese del progetto approvato e gli oneri comunali già pagati. Per ulteriori informazioni contattateci: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco 329/7172002 via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SIGNORILE APPARTAMENTO BICAMERE IN VENDITA A VICENZA PIAZZALE BOLOGNA Rif. 7994 All'interno di un signorile contesto condominiale con servizio di portineria, proponiamo un ampio appartamento collocato al piano terzo. Dall'elegante vano scala, servito da ascensore, si accede all'appartamento che sviluppa un pratico ingresso con spazio per una generosa armadiatura guardaroba; spicca poi la grandissima e luminosa zona living ben divisibile in pranzo soggiorno, con cucina separata adiacente. La zona notte si compone di una camera matrimoniale ed una camera singola, due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia ed uno con vasca oltre ad una grande armadiatura fissa in corridoio ad uso guardaroba. Le finiture sono state rinfrescate ed ammodernate nel corso degli anni: i pavimenti sono in parquet in tutto l'appartamento ad eccezione di cucina e bagni in cui troviamo ceramica; i serramenti sono in legno con vetrocamera ed è presente l'impianto di climatizzazione. Impianto di riscaldamento centralizzato con conta consumi. Interessante infine l'opportunità di abbinare all'immobile un garage singolo a poca distanza. PUNTI CHIAVE: Contesto ben abitato con portineria Grandi spazi ormai introvabili Possibilità di doppio garage e ampi parcheggi PER INFO: DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO IN LOCAZIONE A VICENZA CENTRO STORICO NO ZTL Rif. 8048 Tra San Biagio e San Marco, comodo a diversi parcheggi, proponiamo un graziosissimo spazio ad uso ufficio collocato al Piano Terra di un piccolo contesto residenziale. L'ufficio si compone di un unico ambiente oltre al locale wc ed è stato costantemente manutentato e finemente riammodernato; è lo spazio ideale per un professionista e si presta a diversi utilizzi. Le finiture presentano pavimentazione in legno chiaro, travatura a vista e moderni e sicuri serramenti; viene locato, qualora richiesto, con un arredamento di base. Completamente autonomo dal punto di vista impiantistico e privo di qualsiasi spesa condominiale consente all'inquilino un'ottimale gestione dei costi. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it