Agenzia Vicenza Sas Di Marchetti Francesco - Vicenza - VI

A MOTTA DI COSTABISSARA SI PROPONE, IN VENDITA PER INVESTIMENTO, BEL BICAMERE SEMI ARREDATO IN PICCOLO CONTESTO Rif. 8050 All'interno di un bel contesto residenziale, al primo piano di due, proponiamo bicamere composto da soggiorno con angolo cottura, arredato e corredato di stufa, terrazzo con caminetto ideale per grigliate, disimpegno notte con spazio per armadiatura, camera singola, camera matrimoniale con altro terrazzo e bagno finestrato. L'insieme è curato e ben tenuto e la presenza di una stufa in soggiorno rende ancor più accogliente questa abitazione. Al piano interrato garage doppio in larghezza. Le finiture sono curate: piastrelle di ceramica in zona giorno, legno nelle camere, serramenti in legno e vetrocamera, zanzariere, balconi alla vicentina. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Classe energetica B/43,35. L'immobile sorge in zona tranquilla, elegante e comoda ai servizi! Ottimo investimento. L'immobile infatti è attualmente locato a 640€ mensili fino al 31 12 2025. Fissate una visita! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRICAMERE DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E PICCOLO SCOPERTO ESCLUSIVO A VICENZA LOCALITA' CASALE. Codice 8063. A 2 minuti dallo stadio di Vicenza, in zona Casale, comoda al centro e al versante sud della città, vi proponiamo una bella opportunità di appartamento su due livelli. L'unità in vendita è una porzione di piccola palazzina nata dalla ristrutturazione di una vecchia abitazione rurale, avvenuta nel 1990 . Gode di accesso indipendente dalla corte condominiale dove sono disponibili in proprietà una piccola area scoperta recintata (ca 18 mq) ed un posto auto scoperto. Ingresso diretto nella zona giorno, molto luminosa e rivolta a Sud, composta di soggiorno e cucina abitabile separata, più bagno di servizio con angolo lavanderia. Una scala interna conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, due buone singole di cui una corredata di terrazzino, ed un grande bagno con vasca e box doccia. A completare l'offerta troviamo la cantina di 6 mq nell'interrato condominiale accessibile dalla corte condominiale. Caldaia autonoma del 2009, pompa di calore del 2012 con split in zona giorno e zona notte, zanzariere in tutte le finestre. Ideale per una giovane famiglia che cerca qualcosa di più di un appartamento standard! Questa soluzione offre spazi confortevoli e la libertà di godersi una piccola area esterna. Da vedere! Contattateci per qualsiasi altra informazione e per fissare la vostra visita: Camilla Parise cell. 348/0798132. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTICO IN RECENTE COSTRUZIONE, BELLE TERRAZZE E GARAGE IN VENDITA Rif. 7981 In ottima strategica posizione proponiamo, su nuova costruzione SPLENDIDO ATTICO servito da ascensore al piano settimo, disposto su unico livello per una metratura di circa 215 mq. Ingresso su grande zona living con soggiorno/pranzo e cucina in open space (eventualmente separabile), accesso diretto a due meravigliose terrazze abitabili con splendida vista, una delle terrazze è dotata di pratico ripostiglio. La zona notte si compone di camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e con doccia, camera doppia, ampia camera singola e ulteriore bagno finestrato dotato di doccia. Al piano interrato comodo garage singolo. Per la costruzione sono state utilizzate le migliori tecnologie per quanto riguarda la normativa antisismica, per il contenimento dei consumi energetici e per l'isolamento acustico, non solo nei confronti dell'esterno ma anche dalle unità confinanti. Le caratteristiche costruttive principali sono le seguenti: Riscaldamento a pavimento, Predisposizione sistema di raffrescamento con pompa di calore estate/inverno, Serramenti esterni alluminio, vetrocamera antinfortunistico basso emissivo, Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentati, Porte interne in legno bianco, Portoncino d'ingresso blindato, Bagno con sanitari sospesi e doccia, Pavimenti nella zona giorno e zona notte in gres fine porcellanato colorato in massa, pavimenti e rivestimenti nei bagni in ceramica (da capitolato), Ascensore elettrico Kone di ultima generazione, Ottimo isolamento termico ed acustico con alto grado di efficienza in merito al recupero energetico e alla trasmissione del rumore tra i vari appartamenti, Impianto per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), Sistema di videosorveglianza condominiale con DVR. Edificio in Classe A; le sottoclassi A1, A2 e A3 per ciascun appartamento, influenzate dai dati geometrici e dall'esposizione dei singoli appartamenti, saranno definite dalla Certificazione Energetica finale. Prezzo richiesto: Euro 500.000 + Iva. N.B. Sono disponibili altre unità abitative nello stesso contesto: disponibili ad un incontro presso i nostri uffici per maggiori informazioni! Foto puramente illustrative. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE CON ADIACENTE RISTORANTE DISCO PUB IN VENDITA SU FRAZIONE COLLINARE DI CASTELGOMBERTO. IN PROPRIETA' TERRENO DI 5.350 MQ Rif. A7970 Se desiderate vivere in zona collinare immersa nel verde, ma non isolata, e volete aprire la vostra nuova attività di ristorazione e locale di intrattenimento, vi invitiamo a considerare questa rara opportunità! Si tratta di un immobile indipendente sito in una frazione di Castelgomberto SUBITO PRONTO PER LA VOSTRA NUOVA GESTIONE! E' composto da ristorante pizzeria, attrezzati e funzionanti e in ottime condizioni, più abitazione tricamere e ampio terreno. Il ristorante pizzeria si sviluppa a PIANO RIALZATO su superficie di 320 mq circa con terrazza di 31 mq e ulteriore plateatico estivo di 180 mq. Al PIANO SEMINTERRATO si sviluppa l'ampissima sala da ballo con bancone bar (244 mq circa), più due magazzini adiacenti e cantine per 83 mq. Al PIANO PRIMO c'è un appartamento di circa 130 mq composto da ingresso, salotto, cucina, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un TERRENO di complessivi 5.350 mq. PREZZO DAVVERO ECCEZIONALE: Euro 420.000 che includono impianti a norma, fotovoltaico, climatizzazione, cucina industriale attrezzata, bancone e sala birreria con notevoli arredi e corredi.. il necessario per poter aprire l'attività fin da subito! N.B. Siamo a circa 18 Km da Vicenza, direzione Ignago: per questioni di riservatezza e di opportunità, la mappa non segna l'indirizzo esatto dell'immobile e ulteriori informazioni e dettagli si danno in ufficio previo appuntamento, GRAZIE. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICI DI VARIE METRATURE IN ELEGANTE E MODERNO PALAZZO DIREZIONALE VENDESI O AFFITTASI A VICENZA zona Viale Diaz COD. 5754 Sono disponibili UFFICI al piano primo e secondo di moderno palazzo direzionale/commerciale in posizione di grande passaggio veicolare. Al PIANO PRIMO l' unità disponibile è 1: ufficio n. 5 di mq. commerciali 358 ca € 270.000 oppure canone mensile € 1.600. Gli uffici sono serviti da ascensore e l'altezza del piano è di 4 m, ma è stato messo in opera elegante controsoffitto all'altezza di 3 m. Hanno anche suddivisioni interne. AL PIANO SECONDO ufficio n. 7 di mq. commerciali 270 ca € 200.000 o canone mensile € 1.100. Al PIANO INTERRATO sono disponibili una decina di POSTI AUTO COPERTI ed un MAGAZZINO. L'area è ben dotata di posti auto esterni ad uso pubblico. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza Tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTERESSANTE CAPANNONE SITO IN ZONA INDUSTRIALE di ALTAVILLA VICENTINA Rif. 7939 Posizionato in contesto artigianale/commerciale di ottimo livello e in zona assolutamente strategica, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA capannone di recente costruzione con metratura commerciale di circa mq 500 commerciali suddivisi in mq 305 di magazzino, mq 100 di scoperto esclusivo e mq 92 totali di uffici. Gli uffici sono disposti tra piano terra, con ingresso/ricezione, vano operativo e servizio, e piano primo suddiviso in ulteriori due vani operativi più ampio ripostiglio/archivio. L'immobile ha altezza di 7,5 mt con possibilità di installare un carroponte, è dotato di 2 ampi ingressi (fronte e retro) ed uno di essi permette tranquillamente carico/scarico da parte di bilici. Completano l'offerta posti auto ad uso esclusivo in una zona che comunque offre ampia e comoda possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata in ufficio dirigenziale. Inferriate su finestra e porta con ulteriore griglia in acciaio agli ingressi del piano terra. Nessuna spesa condominiale. Siamo a vostra disposizione per dettagli e visite! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTA SINGOLA CON PARCO E PISCINA IN VENDITA A GAZZO PADOVANO, QUINDI A POCHI MINUTI DA MAROLA E DA TORRI DI QUARTESOLO Rif. 7962 Siete alla ricerca della vostra oasi di pace nel versante Est di Vicenza? Questa è l'opportunità che stavate aspettando! Caratteristiche Principali: Posizione Ideale: situata in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi del paese. Spazio all'Aperto: una proprietà unica con un grande parco di circa 1.500 mq, piscina (10 x 5,5 m) e ampi spazi per una famiglia con figli. Manutenzione Impeccabile: l'attenzione dei proprietari nel mantenere la casa è evidente, dall'incantevole giardino ben curato alla piscina, casetta attrezzi e pompeiana per le auto. Ampio Portico: spazioso (38,5 mq) con caminetto e lavabo, perfetto per i vostri momenti in famiglia e con gli ospiti. Interni Luminosi: la casa offre spazi razionali con altezze superiori alla media, donando una sensazione di ampiezza. Si compone a PIANO TERRA di Ingresso principale con piccolo portico, Ampio studio/salotto di 16 mq, Soggiorno con cucina a vista collegato al portico, Bagno finestrato con doccia e vasca, Spaziosa lavanderia; PIANO PRIMO: salottino/studio aperto su terrazzo coperto, Tre camere matrimoniali, Secondo bagno finestrato con box doccia. Zanzariere su tutto il piano. Altre Caratteristiche: Ristrutturata con Cura: la casa, costruita negli anni '70, è stata completamente ristrutturata tra il 1997 e il 2002, garantendo comfort moderno. Versatile: gli spazi comodi sono adatti anche per due nuclei famigliari. Posizione Strategica: a soli 12 minuti dai caselli di Vicenza Nord e Vicenza Est, e a 20 minuti dal centro di Vicenza. Questa è un'opportunità da non perdere! Prenotate subito una visita per scoprire il vostro futuro e meraviglioso nido! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE A VICENZA OVEST Rif. 7977 TRICAMERE al piano 5°, servito da ascensore e disposto su unico livello per una metratura di circa 140 mq. Posizione ottima in quartiere molto servito. Ingresso, ampio soggiorno pranzo con accesso diretto a bellissima terrazza abitabile coperta e cucina separata. La zona notte si compone di ampia camera matrimoniale, due camere singole, due bagni entrambi con doccia di cui uno finestrato e praticissimo ripostiglio/lavanderia. Nel terrazzo è disponibile un ulteriore ripostiglio. Al piano interrato comodo garage singolo. Per la costruzione sono state utilizzate le migliori tecnologie per quanto riguarda la normativa antisismica, per il contenimento dei consumi energetici e per l'isolamento acustico non solo nei confronti dell'esterno ma anche dagli immobili confinanti. Le caratteristiche costruttive principali sono le seguenti: Riscaldamento a pavimento, Predisposizione sistema di raffrescamento con pompa di calore estate/inverno, Serramenti esterni alluminio, vetrocamera antinfortunistico basso emissivo, Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentati, Porte interne in legno bianco, Portoncino d'ingresso blindato, Bagno con sanitari sospesi e doccia, Pavimenti nella zona giorno e zona notte in gres fine porcellanato colorato in massa, pavimenti e rivestimenti nei bagni in ceramica (da capitolato), Ascensore elettrico Kone di ultima generazione, Ottimo isolamento termico ed acustico con alto grado di efficienza in merito al recupero energetico e alla trasmissione del rumore tra i vari appartamenti, Impianto per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), Sistema di videosorveglianza condominiale con DVR. Edificio in Classe A; le sottoclassi A1, A2 e A3 per ciascun appartamento, influenzate dai dati geometrici e dall'esposizione dei singoli appartamenti, saranno definite dalla Certificazione Energetica finale. (Cl. en. in def.) Prezzo richiesto: Euro 318.000 + Iva. N.B. Sono disponibili numerose altre unità abitative nello stesso contesto: prenota la tua visita o un incontro presso i nostri uffici per maggiori informazioni! Foto puramente illustrative. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO/UFFICIO DI 100 MQ COMMERCIALI, IN LOCAZIONE A VICENZA IN ADIACENZA AL CENTRO, ZONA BORGO SCROFFA ARACELI RIF. 8009 SUBITO DISPONIBILE! In posizione centrale e di grande visibilità e passaggio veicolare e pedonale, proponiamo spazio direzionale o commerciale al piano terra più magazzino interrato. I locali risultano ben accessoriati sia dal punto di vista degli impianti che della sicurezza; presenta due vetrine antisfondamento fronte strada con due ingressi ed è dotato di climatizzazione caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. GIA' PARZIALMENTE ARREDATO e privo di barriere architettoniche. Sono 100 mq commerciali così distribuiti: 90 mq di negozio al piano terra con due grandi vetrine, tre vani operativi e grande open space (al momento diviso da eleganti pareti removibili), un bagno finestrato con antibagno, e scala interna che conduce al piano interrato di 20 mq da adibire a magazzino/archivio. E' subito disponibile alla locazione al canone mensile di Euro 1.000 senza alcuna spesa condominiale. Classe Energetica D/97,43. Per info e visite, contattate VALERIA CELL. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPIO BICAMERE CON GARAGE IN VENDITA A VICENZA VERSANTE OVEST Rif. 8015 In posizione interna a Viale San Lazzaro, proponiamo un generoso appartamento bicamere posto al terzo e ULTIMO PIANO con ascensore, su scala di sole 5 unità. L'immobile ha una metratura di oltre 140 mq ed è così distribuito: spazioso ingresso, cucina separata abitabile, grande e luminoso soggiorno di 63 mq, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e attacchi lavatrice, più comodo ripostiglio. Completano l'offerta: un garage singolo nell'interrato con accesso esterno tramite carraio automatizzato ed una panoramica terrazza condominiale di oltre 800 mq. FINITURE: le finiture risalgono all'epoca di costruzione e risultano ben mantenute: pavimentazione della zona giorno in marmo nero, piastrelle di ceramica in cucina, ripostiglio e bagno, parquet di legno nelle camere. Nel corso degli anni sono state apportate alcune importanti migliorie quali: l'installazione della caldaia nel 2010, l'inserimento del portoncino blindato, l'impianto di climatizzazione con doppia pompa di calore del 2019 con 2 split (uno nel salone e uno nella zona notte), serramenti in pvc con doppio vetrocamera e tapparelle in PVC sostituiti nel 2017. Impianto di riscaldamento autonomo con comando wi fi. Videocitofono nuovo. Contattateci per prenotare la vostra visita! Per info: Camilla Parise 348/0798132. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini 146 Tel. 0444/963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RARA OPPORTUNITA' A VICENZA ZONA MONTE BERICO: STUPENDA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO Rif. 8042 Ai piedi di Monte Berico e a due passi dal centro storico, proponiamo splendida villa affiancata con 500 mq di giardino. La villa è sorta nel 2003, presenta spazi davvero generosi e confortevoli, finiture oltre lo standard con diversi comfort per il vostro benessere e sicurezza. L'abitazione, sviluppata su 3 livelli, si compone di un soggiorno spazioso, zona pranzo, cucina abitabile e bagno con antibagno oltre a due comodi terrazzi affacciati verso la città. Una elegante scala rivestita in legno conduce al piano sottostante di circa 170 mq che si trova a livello del giardino essendo il lotto in andamento. Qui incontriamo uno spazio open space molto luminoso con grandi vetrate aperte sul verde. Questi spazi possono essere utilizzati a piacimento (sala hobby, palestra, salotto, studio..) e sono corredati da un piacevole camino che rende l'atmosfera molto accogliente. Sullo stesso livello troviamo una comoda stanza lavanderia, uno spazioso garage doppio in larghezza e un ulteriore bagno oltre ad una comoda cantina. L'accesso diretto al giardino rende lo spazio molto sfruttabile e funzionale. Davanti al garage c'è ampio spazio pavimentato per parcheggiare altre auto. Al piano primo la zona notte è composta da due grandi camere, ciascuna corredata di una spaziosa cabina armadio e del proprio bagno con vasca/doccia idromassaggio. Si tratta di una dimora molto affascinante con spazi interni modulabili a seconda delle esigenze (sono possibili 2,3,4 camere) e in posizione di grande prestigio. Le FINITURE sono moderne e di pregio oltre che essere ottimamente tenute. Tra i comfort sono da evidenziare: Doccia idromassaggio jacuzzi. Impianto di allarme di ultima generazione. Porta Blindata automatica elettronica. Caldaia di ultima generazione. Basculante blindato. Porte a vetri blindate e antiproiettili di elevatissima sicurezza. Impianto di Irrigazione con Cisterna di raccolta idrica 10.000 litri. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con giardino e comodi spazi interni in centro città. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LA PORZIONE CONFINANTE. Consigliamo una visita per apprezzare sul posto le caratteristiche di questa affascinante abitazione! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A PERAROLO DI ARCUGNANO POSIZIONE PANORAMICA! Rif. 7661 In zona assolutamente tranquilla e con bellissima vista aperta, proponiamo lotto di terreno edificabile di circa 1.000 mq in leggera pendenza e quindi ben sfruttabile. Il lotto permette di edificare circa 800 mc fuori terra e con possibilità di aggiungere spazi accessori. I sottoservizi si trovano già in prossimità del terreno che è a pronta edificazione. Bellissima la vista panoramica aperta sulla vallata che rende il lotto veramente interessante. L'ampiezza dello stesso inoltre permette di realizzare un'abitazione con tre camere da letto tutta su un unico livello. Il terreno è inserito in una piccola lottizzazione che prevede la costruzione di altre cinque ville, ma la sua posizione è certamente la più favorevole perché la vista è aperta e la privacy è garantita. Se desiderate quindi un'abitazione di nuova costruzione in una zona assolutamente tranquilla immersa nel verde, ma non completamente isolata e comunque comoda alla città, non perdetevi questa soluzione!! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MINI APPARTAMENTO IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA OVEST RIF. 8044 In posizione molto servita, comoda al centro, ma riparata dal traffico e circondata da parchi pubblici, proponiamo questa piacevole soluzione parzialmente arredata e completa di garage al piano terra. Si tratta di una soluzione abitativa elegante e piacevole con tutti i servizi che lo circondano e con ottima esposizione solare! Nella palazzina sono stati ultimati i lavori di riqualificazione energetica effettuati con il SuperBonus 110%. Moltissime le migliore tra le quali: cappotto esterno, serramenti interni ed esterni nuovi, caldaia a condensazione nuova, termosifoni, portoncino d’ingresso blindato e tinteggiature esterne. L'appartamento è ubicato al piano 4° su 7 corredato da moderno ascensore. Completa l'offerta un comodo garage al piano terra. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto ad inquilina puntuale e referenziata, con contratto in scadenza a febbraio 2026: tutta la documentazione è visionabile presso il nostro ufficio. Soluzione davvero interessante per chi desidera un reddito certo o la prospettiva di una futura propria abitazione situata in una posizione davvero servitissima. Consigliamo un visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTA ANNI '50 IMMERSA IN PARCO BEN PIANTUMATO A 15 MINUTI DA VICENZA Rif. 8040 Eleganza, tranquillità e opportunità uniche a pochi minuti da Torri di Quartesolo e da Vicenza: una dimora anni '50 perfettamente mantenuta e con incantevole parco di 6.000 mq!! Ideale anche come maneggio, pensione per cani o struttura B&B!! Questa bella residenza indipendente, circondata da stupendo parco, offre l'opportunità di realizzare i vostri desideri più autentici. Situata a breve distanza da Marola e Torri di Quartesolo, potrete godere della serenità della natura senza rinunciare alle comodità della vita urbana. Per gli amanti degli animali e della natura, questa è una soluzione eccezionale! Immaginate di trasformare questo spazio in un elegante maneggio, un'oasi dedicata al benessere dei cani o un'accogliente struttura Bed and Breakfast. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di creare la residenza perfetta per il vostro futuro! L'immobile ha una superficie abitativa di circa 300 mq, è in buono stato di conservazione e presenta spazi ampi e ben distribuiti su due livelli fuori terra. Al PIANO TERRA ci accoglie un ampio portico dove poter sostare piacevolmente all'aria aperta; l'ingresso all'abitazione è molto accogliente e distribuisce spazi accessori quali: bellissima taverna con caminetto e grande cucina arredata, locale tecnico, bagno finestrato corredato di box doccia e ampio spazio adibito a stireria/deposito/sala hobby che originariamente era autorimessa. Al PIANO PRIMO ci accoglie un salottino all'arrivo scale, seguito da un comodo disimpegno che distribuisce sulla destra un grande e luminoso salone con caminetto (che al momento la proprietà ha adibito a studio), tre ampie camere, un bagno finestrato dotato di vasca e box doccia. Le FINITURE sono riferite all'epoca della ristrutturazione, avvenuta negli anni '90, ma sempre mantenute con cura e dedizione: Pavimenti in cotto fiorentino al piano terra, nel salone e nel disimpegno del piano primo, ottimi listoncini di legno d'olivo nelle camere, piastrelle nei bagni e nella stanza hobby. Serramenti in vetrocamera e legno, balconi alla vicentina. Caldaia Idro pellet, più boiler per l'acqua calda. Split di raffrescamento al piano primo, in zona notte. Vi invitiamo a fissare una visita per apprezzare sul posto le caratteristiche di questa interessantissima abitazione! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA QUARTIERE LAGHETTO: VENDESI TRICAMERE PIU' STUDIO CON DUE GARAGE Rif. 8067 In posizione interna e assolutamente tranquilla, in uno dei quartieri più ricercati della città, proponiamo all'ULTIMO piano un grande tricamere, luminoso e con vista aperta. Si tratta di un terzo piano, senza ascensore, in un piccolo e curato contesto di sole sei unità abitative. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno di circa 20 mq, terrazzo esposto a Sud, due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, due bagni finestrati e altra stanza di circa 8 mq utilizzabile come studio, cameretta ospiti, stanza hobby. Al piano terra due garage e possibilità di parcheggiare un'altra auto all'interno della grande area esterna condominiale. Il contesto è ben curato e mantenuto: recentemente è stato isolato il tetto, sono state ritoccate le facciate e rifatti i terrazzi. La caldaia condominiale è stata sostituita una decina di anni fa. I grandi spazi di giardino esterni inoltre rendono il condominio molto piacevole e adatto ai bambini che vogliono giocare in sicurezza e tranquillità in uno spazio verde. Nell'appartamento, inoltre, sono stati rifatti i serramenti e, negli anni '90, sono stati rifatti i bagni così come l'impianto elettrico. Si tratta quindi di una soluzione abitabile sin da subito senza necessità di lavori. Non perdetevi questa bella opportunità! Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DELIZIOSA VILLINA SINGOLA IN VENDITA TRA SAN BORTOLO E LAGHETTO Rif. 8037 Tra i richiestissimi quartieri di San Bortolo e Laghetto, all'interno di una tranquillissima zona residenziale, proponiamo una deliziosa villetta singola sviluppata su un unico livello ad altezze sfalsate insistente su lotto di 495 mq. L'immobile, costruito originariamente alla fine degli anni '60, è stato oggetto di profonda ristrutturazione nel 2016 e si presenta quindi in ottime condizioni. Circondata sui 4 lati dal giardino pertinenziale, l'abitazione si compone di un'ampia zona living in open space con ampie superfici vetrate che conferiscono all'ambiente un'ottima luminosità. Qualche gradino conduce poi alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole di buone dimensioni e un ampio secondo bagno finestrato. Dalla zona giorno una scala conduce poi ad un locale seminterrato di circa 25 mq, accatastato a cantina che ben si presta ad uso taverna o stanza hobby. A completare la proprietà un garage singolo di circa 15 mq con la possibilità di parcheggio esterno per altre 3 vetture. Le finiture interne dell'abitazione sono moderne e piacevoli, sono presenti impianti di allarme volumetrico e videosorveglianza, l'impiantistica offre la possibilità di comandare da remoto tramite domotica il riscaldamento, l'illuminazione, l'allarme, le tapparelle e gli elettrodomestici. Sicuramente un'opportunità unica da non lasciarsi scappare!! INFO: DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE UFFICIO DI 200 MQ IN LOCAZIONE, IN CONTESTO PRESTIGIOSO NEL CUORE DI VICENZA Rif. 8024 Agenzia Vicenza ha il piacere di proporre in locazione questo immobile ad uso direzionale sito all'interno di splendido Palazzo storico di impareggiabile valore. Con accesso da piccola laterale di Piazza dei Signori l'ufficio si trova al piano secondo di elegante contesto dotato di ascensore, ha una dimensione di circa 200 mq e si sviluppa totalmente su unico livello. Ingresso ampio, perfetto per ospitare segreteria/ricezione, vano operativo di passaggio utilizzabile come sala riunioni, disimpegno, due servizi igienici dotati di ampio antibagno e meraviglioso vano open space che può ospitare fino a 4/5 postazioni operative, bel terrazzo aperto su corte interna. Gli ambienti sono luminosi, la distribuzione molto particolare e lo stato di manutenzione assolutamente ottimo. Vi proponiamo un immobile completamente ristrutturato, elegante, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione di rappresentanza di assoluto fascino. Impiantistica a norma, riscaldamento/raffrescamento autonomo, climatizzazione, ascensore. SOLO REFERENZIATI. DISPONIBILE DA SUBITO. Classe energetica D. Canone mensile richiesto: Euro 2.050,00 + IVA. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI CAPANNONE PRODUTTIVO SANT'AGOSTINO con due posti auto scoperti rif 7769A Siamo al piano primo con ascensore montacarichi; sono 280 Mq commerciali (245 calpestabili) con due servizi; impiantistica funzionante, attualmente attrezzato come laboratorio orafo con bussola di ingresso; clima con due motori esterni + 2 split canalizzati per riscaldamento e raffrescamento. montacarichi con portata per carichi pesanti ALTEZZA 3.5 MT LOCAZIONE € 900+IVA + SPESE COND.LI PREZZO VENDITA € 150.000 per info Rosi 3485622018 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO VETRINATO PIU' AMPIO MAGAZZINO/LABORATORIO IN VENDITA A VICENZA ZONA STADIO Rif. 7901 VENDITA IN BLOCCO O SEPARATAMENTE DA RISTRUTTURARE! In posizione di passaggio, nelle vicinanze dello Stadio, proponiamo interessante opportunità per chi è alla ricerca di un negozio con annesso laboratorio e magazzino. Lo spazio fronte strada è dotato di due ampie vetrine e ha una superficie di ca 45 mq di spazio dedicato alla vendita corredato di retrobottega, antibagno e servizio. Nella parte retrostante al negozio viene venduto anche uno spazioso magazzino/laboratorio (ca 135 mq) che gode di doppio ingresso (uno indipendente e l'altro da vano scale condominiale). Il magazzino è completo di piccolo bagno e di due stanze su soppalco da adibire a ripostiglio/archivio. L'immobile presenta altezze generose e ampie finestre che conferiscono grande luminosità all'ambiente. N.B. I due immobili si vendono sia in blocco al prezzo totale di Euro 110.000, sia separatamente: Euro 40.000 per il negozio ed Euro 70.000 per il magazzino. Si tratta di un immobile che necessita di completa ristrutturazione: un'occasione unica per personalizzare e rendere piacevole e moderno uno spazio assolutamente versatile e che si presta a diverse tipologie di attività! Non perdetevi questa soluzione ad un prezzo ben calibrato! Per info, contattare Valeria Rispo: 393/9776565. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO OPEN SPACE CON AMPIO MAGAZZINO INTERRATO IN VENDITA A MONTECCHIO MAGGIORE Rif. 7940 A 1,2 km dal casello autostradale, proponiamo ottima superficie commerciale al piano terra con belle vetrine fronte strada. Il negozio è ubicato all'interno di un piccolo e piacevole contesto commerciale/direzionale con negozi al piano terreno e uffici al piano primo e dotato di grande piazzale adibito a parcheggio libero. Oltre al negozio di 130 mq, completo di bagno con antibagno, in proprietà c'è un ampio magazzino interrato di 95 mq accessibile sia dalla corsia carraia posta sul retro dell'edificio sia direttamente dal negozio con una scala interna. Il negozio è molto visibile dalla strada principale ed è inserito all'interno di contesto direzionale/commerciale ove ci sono altri negozi. Ampio parcheggio esterno. Soluzione ottima anche per investimento (reddittività ottenibile facilmente dell'8%) Siamo a vostra disposizione per dettagli e visite! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTIMO NEGOZIO IN VENDITA NEL CUORE DEL QUARTIERE DI S. LAZZARO Rif.7880 All'interno del servito quartiere di San Lazzaro proponiamo in Vendita interessantissimo Negozio caratterizzato da ottima visibilità, spazi modulabili e possibilità di parcheggio davvero ampia e comoda. L'immobile è situato all'interno di un discreto polo commerciale, molto attivo e variegato, che da molti anni serve con successo il quartiere. La vicinanza di attività quali supermercato, farmacia, studi medici e quant'altro garantisce elevato passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale, sito al piano terra con grandi vetrine, ingresso indipendente su vano unico di circa 120 mq con ripostiglio e servizio, si presenta in stato conservativo davvero ottimo, sempre costantemente curato nel tempo ha in aggiunta al piano interrato un ampio garage di 25 mq con a seguito un ulteriore ripostiglio/magazzino di circa 20 mq davvero comodissimo per lo stoccaggio merci. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia che serve i ventilconvettori, impianto di climatizzazione, finestre con infisso motorizzato e saracinesche di sicurezza di ottima qualità anch'esse motorizzate. Una soluzione con spazi razionali che davvero si presta a molteplici attività. Non esitate a contattarci per prendere visione dei locali. Classe energetica in definizione. Prezzo richiesto: Euro 130.000. Per informazioni contattate Anna Zamberlan 388/2529530 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it L'AGENZIA VICENZA, forte della sua storia quarantennale e della sua esperienza professionale, avrà cura di seguire tutte le fasi della vendita garantendo, assistenza fino al rogito notarile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGIOSO UFFICIO IN LOCAZIONE NEL CUORE DI VICENZA Rif. 7919 Nel cuore del Centro Storico di Vicenza, proponiamo in locazione prestigioso immobile ad uso direzionale sito all'interno di splendido Palazzo storico di impareggiabile valore. Con accesso da piccola laterale di Piazza dei Signori l'ufficio si trova al piano secondo di elegante contesto dotato di ascensore, ha una dimensione di circa 190 mq e si sviluppa totalmente su unico livello. Ingresso ampio, 4 ampi vani operativi, spaziosa sala riunioni, 2 servizi e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi, la distribuzione molto razionale e lo stato di manutenzione assolutamente ottimo. Vi proponiamo un immobile completamente ristrutturato, elegante, ideale per studi associati. Impiantistica a norma, riscaldamento autonomo, climatizzazione, ascensore. SOLO REFERENZIATI. DISPONIBILE DA SUBITO. Classe energetica D. Canone mensile richiesto: Euro 1.950,00 + IVA. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE E LUMINOSO UFFICIO LABORATORIO ZONA INDUSTRIALE OVEST. SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO CONDIZIONAMENTO ACQUA ASCENSORE E PULIZIE PARTI COMUNI Rif. 7250 All'interno di una qualificata palazzina direzionale/commerciale proponiamo grande ufficio di circa 770 mq finestrato su tutti i lati e quindi ben luminoso. Collocato al piano secondo, servito da ascensore, gode di 4 ingressi distinti: può pertanto soddisfare l'esigenza sia di chi cerca un open space o di chi ha necessità di creare vari ambienti autonomi tra loro. Al momento lo spazio è suddiviso in 8 stanze operative, vari ripostigli, 4 bagni ed un grande spazio aperto utilizzato al momento come laboratorio ma facilmente riconvertibile. Gli spazi interni infatti sono facilmente reimpostabili e quindi l'immobile si presta sia come grande ufficio suddiviso in stanze sia come locale open per attività come palestre/scuole ecc ecc.. Il controsoffitto a pannelli permette di muoversi liberamente con gli impianti, lasciando ampie possibilità di organizzazione degli spazi. L'ufficio è dotato di aria condizionata che, assieme al riscaldamento, avviene tramite termoconvettori. La posizione dell'ufficio è strategica perchè ubicato ad un passo dal casello di Vicenza Ovest ma al contempo comodo anche alla città. Ottima visibilità e possibilità di farsi pubblicità attraverso le ampie pareti finestrate. Tutto lo stabile è circondato da ampio parcheggio oltre ad alcuni posti auto assegnati specificatamente all'immobile. Prezzo ben calibrato e possibilità di concordare dei lavori con la proprietà. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco vie Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIACEVOLE E LUMINOSO APPARTAMENTO ULTIMO PIANO IN VENDITA A VICENZA SAN BORTOLO RIF. 8076 CON GARAGE E AMPIA CANTINA Goditi la comodità e la luminosità di questo delizioso appartamento situato in posizione strategica a San Bortolo: con una piacevole vista aperta e comodissimo a tutti i servizi di quartiere è un'opportunità da non perdere! Caratterizzato da spazi generosi e molto razionali, questo appartamento bicamere è stato completamente ristrutturato nel 2004 e successivamente sono stati eseguiti altri interventi nel 2014 e nel 2023: questo garantisce uno spazio abitativo fresco e accogliente, senza necessità di ulteriori lavori di manutenzione. Si trova al piano terzo ed ultimo, senza ascensore, in palazzina ben abitata di sole 6 unità. L'ampio e luminoso salotto, la cucina abitabile e la comoda veranda offrono uno spazio perfetto per intrattenere amici e familiari. Le due generose camere da letto e il bagno finestrato con box doccia, completano l'abitazione. Al piano terra, oltre alla lavanderia comune e al delizioso giardino condominiale, troviamo una grande cantina finestrata in proprietà ed un box auto singolo. Impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Portoncino blindato, citofono, serramenti con vetrocamera, avvolgibili in PVC, tende elettriche nelle finestre della veranda. Il quartiere è tra i più richiesti e offre tutti i servizi primari per garantirvi una piacevole quotidianità! E' una soluzione davvero interessante!! Contattaci ora per prenotare una visita. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DELIZIOSA PORZIONE DI BIFAMILIARE BICAMERE CON GIARDINO PRIVATO E 2 POSTI AUTO IN LOCAZIONE A VICENZA, VERSANTE OVEST Rif. 8022 Stupenda porzione di bifamiliare con giardino, due camere e due bagni in posizione davvero silenziosa, verdeggiante e comodissima alla città! L'immobile ha una superficie abitabile di circa 160 mq, è in ordine e pronto da abitare! Una vera occasione per chi desidera una bella casa con ottimo giardino piantumato di circa 400 mq su un lato e ampi spazi per la famiglia! Si sviluppa su due piani fuori terra: al PIANO TERRENO ci accoglie una piccola zona d'ingresso, un piacevole e spazioso soggiorno con bellissima cucina a vista completamente arredata, una deliziosa taverna con caminetto ideale per trascorrere momenti conviviali in famiglia e con gli amici, una preziosa stanza jolly (stireria/dispensa/studio) collegata al vano tecnico/lavanderia ove è ubicata la caldaia ed infine il bagno finestrato completo con box doccia. Un'elegante scala in pietra di Vicenza conduce al PIANO PRIMO dove troviamo un piacevole salottino per il vostro relax e a seguire un ampio corridoio con armadiature, un'ampia camera, il secondo bagno finestrato completo di vasca e la grande camera matrimoniale con terrazzo. Completa l'offerta pompeiana ove è riservato 1 posti auto e altro posto auto scoperto abbinati all'abitazione. Finiture in stile rustico come il pavimento in cotto, le travature a vista in zona giorno. Serramenti in legno con vetrocamera e balconi alla vicentina. Portoncino blindato, citofono, cancello carraio elettrico. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Canone mensile richiesto: Euro 1.900 COMPRESE spese per manutenzione giardino e luci esterne. Per info: Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it